Priestory na prenájom od štátu. Prenájom obecných nebytových priestorov

Každý jednotlivý podnikateľ malého (stredného) podnikania má možnosť uzavrieť s obecným úradom Ruskej federácie zmluvnú dohodu o prenájme priestorov. Prenájom obecného majetku, majetku štátu má niektoré zvláštnosti. Pri uzatváraní takejto nájomnej zmluvy platí množstvo obmedzení.

Uzavretie dohody je možné v súlade s federálnym zákonom () dvoma spôsobmi:

• na základe výsledkov dražby o právo na uzavretie zmluvy o nájme majetku obce;
• bez organizovania živností.

Aké druhy majetku, ktorého prenájom nepovoľuje štátna inštitúcia alebo je obmedzený, špecifiká postupu pri uzatváraní nájomnej zmluvy na majetok obce (majetok štátu) vysvetľuje oznámenie FAS č.TSA / 16309/14 .

V tomto článku

Pravidlá, výnimky

Pravidlá pre vypracovanie zmluvných zmlúv o prenájme majetku štátu stanovuje spolkový zákon č. 135 (č. 17/1). Podľa tohto ustanovenia majú samosprávne mestské organizácie a štátne inštitúcie právo prenajímať nehnuteľnosti, ktoré sú uvedené ako operatívne hospodárenie, až po výsledkoch dražieb o právo podpisovať nájomné zmluvy tohto typu. Federálny zákon č. 135 (článok 17/1) zároveň stanovuje výnimky, ktoré sa súčasne vzťahujú aj na AÚ.

Bez dražby môžu mestské organizácie prenajímať nehnuteľnosť v týchto situáciách:

• dohoda sa uzatvára na dobu kratšiu ako 30 kalendárnych dní počas 6 krajných mesiacov kalendára;
• o podpis nájomnej zmluvy žiada iná mestská organizácia, orgán štátnej správy, nezisková štruktúra (aj sociálne zameraná), zdravotnícke zariadenie, štruktúra pôsobiaca v oblasti školstva;
• za prevádzanú nehnuteľnosť, ktorá podlieha zdaneniu, sa považuje časť výmery menšej ako 20 m 2 a prevádzajúca nehnuteľnosť má právo na 10 percent z výmery tejto budovy (priestoru );
• zmluvná dohoda sa podpisuje s osobitným subjektom, ktorý jediný podal žiadosť o súťažnú účasť na aukcii (v tomto prípade, ak táto osoba spĺňa stanovené normy), ktorý je jediným účastníkom aukcie.

Povinnosť podpísať nájomnú zmluvu pred autonómnou štátnou organizáciou vzniká až v poslednom z vymenovaných prípadov (zmluva s jediným účastníkom organizovanej dražby, výberového konania). V iných situáciách, keď je prenájom nehnuteľnosti poskytovaný bez dražieb, nie je nositeľ práva povinný podpísať zmluvnú dohodu, žiadateľ nemá právo uplatniť si nároky na takéto plochy.

Organizovanie dražby na prenájom nehnuteľnosti je povolené vo vzťahu k prednostným záujemcom. Ak je takýchto subjektov na jeden nehnuteľný štátny objekt viac, potom má autonómna štátna inštitúcia právo odmietnuť prenájom nehnuteľnosti za zvýhodnených podmienok a organizuje medzi nimi výberové konania. To podľa názoru protimonopolnej organizácie nepredstavuje porušenie záujmov žiadateľov v tejto kategórii.

Ale opatrnosť pri rozhodovaní o organizovaní aukcií na prenájom nehnuteľností AU, hodnoty, ktoré im boli pridelené ako prevádzkové riadenie, musia byť uvedené ako vlastníci tohto majetku. Súhlasom s prenájmom bývania, určitej oblasti organizácie, sa zakladateľ musí riadiť požiadavkami federálneho zákona č. 135/2.

Podpisovanie zmluvných zmlúv o prenájme majetku štátu bez organizovania dražieb

Zákon stanovuje niekoľko výnimiek, kedy má právo prenajímať priestory bez dražieb autonómna štátna inštitúcia.

Nájomca - vzdelávacie, liečebné zariadenie

Čo konkrétne sa myslia vzdelávacie a lekárske organizácie (rozpočtové inštitúcie), je uvedené vo vysvetlivkách k FAS (kapitola 5-6). V tejto situácii je potrebné riadiť sa ustanoveniami právnych predpisov o priemyselných činnostiach.

Podľa spolkového zákona (čl. 2/11) zdravotnícke zariadenia zahŕňajú právnické osoby bez ohľadu na použitú organizačnú a právnu formu, ktorých podnikanie je primárne spojené s oblasťou medicíny, ak existuje príslušná licencia. Zdravotnícke organizácie sú tiež individuálnymi podnikateľmi (IE), ktorých činnosti súvisia s medicínou.

Krátkodobá nájomná zmluva na nehnuteľnosť, nepodpísaná v dôsledku dražieb, za nové obdobie nepredĺži bez usporiadania aukcie. V tomto prípade platí ustanovené pravidlo, ktoré obmedzuje dobu platnosti tejto zmluvy na prenájom priestorov.

Vzdelávacie (rozpočtové) inštitúcie sú štruktúry, ktorých hlavná činnosť súvisí s oblasťou vzdelávania, ako aj inštitúcie priamo zapojené do vzdelávania. Medzi takéto organizácie podľa federálneho zákona č. 273 ( ) patria aj jednotliví podnikatelia, ktorí sa venujú vzdelávacím aktivitám.

Výsledok: právnické osoby, individuálni podnikatelia, ktorých hlavná činnosť súvisí s oblasťou vzdelávania alebo medicíny, ale s príslušnými licenciami, majú možnosť prenajať si areál nehnuteľného objektu autonómnej mestskej organizácie (štátnej inštitúcie) bez účasť na aukciách.

Krátkodobý prenájom

Podľa spolkového zákona č. 135 (článok 17.1 / 11/1) môžu mestské organizácie a štátne inštitúcie prenajímať nehnuteľnosti na krátku dobu bez organizovania výberových konaní alebo aukcií. Zároveň je zakázané poskytovať takúto službu jednej osobe dlhšie ako 30 dní v kalendári, počas 6 mesiacov za sebou bez organizovania výberových konaní alebo súťaží.

Ale podľa Ruského štátneho zákonníka (článok 610/3) sa zmluva o prenájme mestského majetku (štátneho majetku), podpísaná na dobu presahujúcu maximálnu možnú dobu stanovenú platnou legislatívou, považuje za uzavretú termín.

To znamená, že nájomné zmluvy na majetkové hodnoty pridelené obci (ruskému štátu) a podpísané na krátkodobé obdobie bez konania dražby sa neobnovujú (federálny zákon č. 135 (čl. 17.1 / 9), obč. Kód ()). Podobné stanovisko je aj vo Vysvetlivkách Federálnej protimonopolnej služby (kapitola 10).

Prenájom časti areálu areálu

Už bolo poznamenané, že je možné prenajať časť plochy budovy (bytu) bez predbežnej dražby, ale za nasledujúcich podmienok:

• prenajímaná plocha by nemala byť väčšia ako 20 m 2 a 10 percent plochy nehnuteľnosti, ku ktorej patrí.

• pri založení takéhoto podielu nie je potrebné prihliadať na výmeru nehnuteľnej veci, užívacie právo, ku ktorej vlastnícke právo prešlo pred nadobudnutím účinnosti spolkového zákona č. 135 (čl. 17.1 ), na základe ďalších výnimiek určených federálnym zákonom č. 135 (článok č. 17.1), na základe výsledkov licitovania.

Nájomca - dodávateľ ústavu

Samostatne je potrebné poznamenať takúto výnimku z pravidiel prenájmu obecných nehnuteľností (štátneho majetku), ktorá sa nevzťahuje na AU (aspoň na autonómne štátne inštitúcie, ktoré vykonávajú nákupy, opierajúc sa o federálny zákon č. 223). V tomto prípade máme na mysli podpísanie nájomnej zmluvy bez prihadzovania s osobou, ktorá uzavrela zmluvu s mestskou (štátnou) organizáciou na základe výsledkov aukcie (na súťažnom základe) organizovanej v súlade s federálnym zákonom. č. 44. Zároveň boli poskytnuté práva zabezpečené zdokumentovanou súťažou (súťažou) na splnenie záväzkov z tejto zmluvy (federálny zákon č. 135, čl. 17.1 / 10/1).

Podľa FAS Clarifications (kapitola 9) sa občianske zmluvy uzavreté v rámci federálneho zákona č. 223 nepovažujú za komunálne (štátne) zmluvy. V tejto súvislosti sa ustanovenia federálneho zákona č. 135 (článok č. 17.1 / 1/10) nevzťahujú podobné prípady... To znamená, keď autonómna štátna inštitúcia, odvolávajúc sa na ustanovenia federálneho zákona č. 223, vynaložila výdavky na nákup určitých prác alebo služieb, ktorých výkon alebo poskytovanie si vyžaduje prítomnosť dodávateľa v priestoroch (napr. divadlo zakúpené opravárenské služby, šitie scénických kostýmov), prenájom zodpovedajúcich priestorov je možný výlučne na organizovaných aukciách.

Dôležité! V takýchto situáciách, ako je opísané vyššie, sú nákup služieb, aukcia o právo na vypracovanie nájomnej zmluvy dva nezávislé procesy.

Predĺženie zmluvy

Súčasné nájomné zmluvy na mestský nehnuteľný majetok (štátny majetok), hodnoty majetku prevedené na štátny orgán na operatívne riadenie v súlade s federálnym zákonom č. 135 (článok 17.1 / 9-11) podliehajú obnove. V prípade, že si fyzická osoba plnila svoje povinnosti z tejto zmluvy riadne, podpisuje sa zmluva na nové obdobie bez organizovania aukcie (pokiaľ zmluvná dohoda neustanovuje inak a doba platnosti takejto zmluvy nie je obmedzená ustanoveniami súčasnej ruskej legislatívy).

V tejto situácii musia byť splnené dve podmienky:

• minimálna lehota na predĺženie nájomnej zmluvy musí byť od 3 rokov (možná je aj kratšia doba, ale až keď nájomca napíše príslušnú žiadosť);
• výška poplatku, na základe ktorého sa eviduje príjem za prenájom priestorov, sa určí na základe výsledkov ohodnotenia nehnuteľnosti podľa trhových cien.

Ak sú splnené všetky podmienky, prenajímateľ zastúpený autonómnou štátnou inštitúciou podľa spolkového zákona č. 135 (č. 17.1 / 10) nemá právo odmietnuť predĺženie zmluvnej dohody nájomcovi.

Odmietnutie je možné, ak má fyzická osoba v čase uzavretia nájomnej zmluvy dlhy alebo ak je rozhodnuté naložiť s príslušnou nehnuteľnosťou iným spôsobom.

Na základe toho antimonopolná organizácia dospela k týmto záverom:

• T Nakoľko existuje možnosť pre nájomcu nezabezpečiť obnovu nájomnej zmluvy na základe nového rozhodnutia o postupe pri nakladaní s nehnuteľnosťou, prenajímateľ potrebuje získať súhlas vlastníka príslušnej nehnuteľnosti na obnovenie nájomnej zmluvy. nájomnej zmluvy.
• Zaúčtovanie predĺženia nájomnej zmluvy v súlade s federálnym zákonom č. 135 (článok č. 17.1 / 9) možno vykonať neobmedzene veľakrát podľa podobných dôvodov. Zároveň je dôležité dodržať požiadavky na každé nové predĺženie dokladu.

Podnájom

Podľa spolkového zákona č. 135 (článok 17.1 / 1/16) je možné prenajať mestský majetok (štátny majetok) bez dražby v týchto prípadoch:

• právo na podpis nájomnej zmluvy bolo udelené nájomcovi na základe obecnej (štátnej) zmluvy;
• na základe neúspešnej dražby uzatvoril orgán vlády nájomnú zmluvu po výsledku dražby.

V súlade s týmito požiadavkami je možné prenajať nehnuteľnosť akejkoľvek oblasti (federálny zákon č. 135 v tomto pláne nestanovuje žiadne obmedzenia). V opačnom prípade sa príslušné plochy poskytujú do podnájmu na všeobecnom základe, ktorý určuje spolkový zákon č. 135 (článok 17.1) s organizovaním aukcie, bez nej, ale s inými výnimkami.

1. Uzatváranie nájomných zmlúv, zmlúv o bezodplatnom užívaní, zmlúv o správe majetku, iných zmlúv upravujúcich prevod vlastníckych a (alebo) užívacích práv k majetku štátu alebo obce, ktorý nie je priradený k právu hospodárenia. riadenie alebo prevádzkové riadenie, možno vykonávať len na základe výsledkov výberových konaní alebo aukcií o právo uzatvárať tieto zmluvy, s výnimkou poskytovania určených práv k takémuto majetku:

1) na základe medzinárodných zmlúv Ruskej federácie (vrátane medzivládnych dohôd), federálnych zákonov, ktoré ustanovujú odlišný postup nakladania s týmto majetkom, aktov prezidenta Ruskej federácie, aktov vlády Ruskej federácie, súdu rozhodnutia, ktoré nadobudli právoplatnosť;

2) štátne orgány, orgány miestnej samosprávy, ako aj štátne mimorozpočtové fondy, Centrálna banka Ruskej federácie;

3) štátne a mestské inštitúcie;

(pozri text v predchádzajúcom vydaní)

4) neziskové organizácie vytvorené vo forme združení a zväzov, cirkevných a verejné organizácie(združenia) (vrátane politických strán, sociálne hnutia, verejné fondy, verejné inštitúcie, orgány verejnej iniciatívy, odborové organizácie, ich združenia (združenia), primárne odborové organizácie, združenia zamestnávateľov, spoločenstvá vlastníkov bytov, sociálne orientované neziskové organizácie, ak vykonávajú činnosť zameranú na riešenie sociálne problémy, rozvoj občianskej spoločnosti v Ruskej federácii, ako aj iné druhy činností ustanovených v článku 31.1 federálneho zákona z 12. januára 1996 N 7-FZ „O nekomerčných organizáciách“;

(pozri text v predchádzajúcom vydaní)

5) právnici, notári, obchodné a priemyselné komory;

6) zdravotnícke organizácie, organizácie vykonávajúce vzdelávacie aktivity;

(pozri text v predchádzajúcom vydaní)

7) na umiestnenie komunikačných sietí, poštových zariadení;

(pozri text v predchádzajúcom vydaní)

8) na osobu, ktorá má práva vlastniť a (alebo) užívať sieť inžiniersko-technického zabezpečenia, ak je prevádzaný majetok súčasťou zodpovedajúcej siete inžiniersko-technického zabezpečenia a tieto časti siete a siete sú technologicky pripojená v súlade s právnymi predpismi o územnom plánovaní, osoba, ktorej bol pridelený štatút jednotnej organizácie zásobovania teplom v cenových pásmach dodávky tepla v súlade s federálnym zákonom z 27. júla 2010 N 190-FZ „O zásobovaní teplom“;

(pozri text v predchádzajúcom vydaní)

10) osoba, s ktorou bola uzavretá štátna alebo obecná zmluva na základe výsledkov výberového konania alebo aukcie uskutočnenej v súlade s federálnym zákonom z 5. apríla 2013 N 44-FZ „O zmluvnom systéme v oblasti obstarávania tovaru , prác, služieb na uspokojovanie potrieb štátu a obce „ak udelenie týchto práv ustanovila súťažná dokumentácia, dražobná dokumentácia na účely plnenia tejto štátnej zmluvy alebo zmluvy obce alebo tomu, s kým štát, resp. mestská samospráva uzavrela dohodu na základe výsledkov výberového konania alebo dražby uskutočnenej v súlade s federálnym zákonom z 18. júla 2011 N 223-FZ „O obstarávaní tovarov, prác, služieb niektorými druhmi právnických osôb“, ak poskytnutie týchto práv bolo upravené obstarávacou dokumentáciou na účely plnenia tejto zmluvy. Lehota na udelenie týchto práv k takémuto majetku nemôže presiahnuť lehotu na vykonanie štátnej alebo obecnej zmluvy alebo dohody;

(pozri text v predchádzajúcom vydaní)

11) na obdobie najviac tridsiatich kalendárnych dní v rámci šiestich po sebe nasledujúcich kalendárnych mesiacov (udelenie určených práv k takémuto majetku jednej osobe na úhrnné obdobie dlhšie ako tridsať kalendárnych dní v rámci šiestich po sebe nasledujúcich kalendárnych mesiacov bez výberových konaní alebo aukcií je zakázané);

12) namiesto nehnuteľnosti, ku ktorej práva zanikajú v súvislosti so zbúraním alebo rekonštrukciou budovy, stavby, stavby, ktorej alebo ktorej časti je takáto nehnuteľnosť, alebo v súvislosti s udeľovaním práv na takýto nehnuteľný majetok štátnym alebo obecným organizáciám vykonávajúcim osvetovú činnosť, zdravotníckym organizáciám. V tomto prípade musí byť nehnuteľnosť, na ktorú sú udelené práva, rovnocenná s predtým existujúcou nehnuteľnosťou, pokiaľ ide o umiestnenie, rozlohu a hodnotu určenú v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie, ktoré upravujú oceňovacie činnosti. Podmienky, za ktorých sa nehnuteľný majetok uznáva ako rovnocenný s predtým existujúcim nehnuteľným majetkom, stanovuje federálny protimonopolný orgán;

(pozri text v predchádzajúcom vydaní)

13) právnym nástupcom privatizovaného jednotného podniku, ak tento majetok nie je zahrnutý v majetku privatizovaného jednotného podniku, ktorý je predmetom privatizácie, ale technologicky a funkčne súvisí s privatizovaným majetkom a je podľa federálnych zákonov označovaný ako predmety občianskych práv, ktorých obeh nie je povolený, alebo do predmetov, ktoré môžu byť len v stave resp obecný majetok;

14) čo je časť alebo časti areálu, budovy, stavby alebo stavby, ak celková výmera prevádzaného majetku nie je väčšia ako dvadsať metrov štvorcových a nepresahuje desať percent plochy zodpovedajúceho priestoru. budova, stavba alebo stavba, ku ktorým práva patria osobe, ktorá takýto majetok prevádza;

15) osoba, ktorá podala jednorazovú žiadosť o účasť vo verejnej súťaži alebo aukcii, ak táto prihláška spĺňa náležitosti a podmienky stanovené súťažnou dokumentáciou alebo dokumentáciou o aukcii, ako aj osoba uznaná za jediného účastníka súťaže; výberového konania alebo dražby, za podmienok a za cenu, ktoré sú uvedené v prihláške na účasť vo výberovom konaní alebo dražbe a súťažnou dokumentáciou alebo dokumentáciou o dražbe, avšak za cenu nie nižšiu, ako je počiatočná (minimálna) cena zákazku (časť) uvedenú v oznámení o vyhlásení výberového konania alebo dražby. Zároveň je pre organizátora aukcie v týchto prípadoch uzavretie zmlúv ustanovených v tejto časti záväzné;

16) v podnájme resp bezplatné používanie osobou, ktorej boli dražbou priznané vlastnícke a (alebo) užívacie práva k majetku štátu alebo obce alebo ak bola takáto dražba vyhlásená za neplatnú, alebo ak tieto práva boli priznané na základe zákona alebo zmluvy obce alebo na základe bodu 1 tejto časti.

2. Postup pri uzatváraní zmlúv uvedený v časti 1 tohto článku sa nevzťahuje na majetok, s ktorým sa nakladá v súlade s Pozemkovým zákonníkom Ruskej federácie, Vodným zákonníkom Ruskej federácie, Lesným poriadkom Ruskej federácie, právnymi predpismi. Ruskej federácie o podloží, legislatíva Ruskej federácie o koncesných zmluvách, legislatíva Ruskej federácie o verejno-súkromnom partnerstve, obecno-súkromné ​​partnerstvo.

(pozri text v predchádzajúcom vydaní)

3. Spôsobom uvedeným v časti 1 tohto článku uzatváranie nájomných zmlúv, zmlúv o bezodplatnom užívaní a iných zmlúv upravujúcich prevod vlastníckych a (alebo) užívacích práv vo vzťahu k:

1) štátny alebo obecný nehnuteľný majetok, ktorý patrí na základe práva hospodárenia alebo prevádzkového hospodárenia štátnym alebo obecným jednotným podnikom;

2) štátny alebo obecný nehnuteľný majetok pridelený na základe práva operatívneho hospodárenia štátnym alebo obecným autonómnym inštitúciám;

3) majetok štátu alebo obce, ktorý patrí na základe práva operatívneho hospodárenia štátnym alebo obecným rozpočtovým a pokladničným inštitúciám, štátnym orgánom, orgánom územnej samosprávy.

(pozri text v predchádzajúcom vydaní)

3.1. Uzatváranie nájomných zmlúv k majetku štátu alebo obce štátnym alebo mestským vzdelávacím organizáciám, ktoré sú rozpočtovými inštitúciami, samosprávnymi inštitúciami, rozpočtovými a samosprávnymi vedeckými inštitúciami, sa uskutočňuje bez výberových konaní alebo dražieb spôsobom a za podmienok určených vládou SR. Ruská federácia pri dodržaní týchto požiadaviek:

(pozri text v predchádzajúcom vydaní)

1) nájomcami sú podnikateľské subjekty vytvorené inštitúciami uvedenými v prvom odseku tejto časti;

2) činnosť nájomcov spočíva v praktickej aplikácii (implementácii) výsledkov duševnej činnosti (programy pre elektronické počítače, databázy, vynálezy, úžitkové vzory, priemyselné vzory, výberové úspechy, topológie integrovaných obvodov, výrobné tajomstvá (know-how ), právo na používanie, ktoré prispelo ako vklad do ich základného imania;

3) nájomné zmluvy zakazujú podnájom tohto majetku poskytnutý podnikateľským subjektom na základe takýchto nájomných zmlúv, prevod práv a povinností podnikateľských subjektov z takýchto nájomných zmlúv na iné osoby, poskytovanie tohto majetku na bezplatné užívanie, záložné právo k týmto nájomným právam.

3.2. Uzatváranie nájomných zmlúv, zmlúv o bezodplatnom užívaní majetku štátu alebo obce štátnych alebo obecných organizácií vykonávajúcich výchovno-vzdelávaciu činnosť sa uskutočňuje bez výberových konaní alebo dražieb v prípade, ak sú tieto zmluvy uzatvorené s:

1) zdravotnícke organizácie na ochranu zdravia študentov a zamestnancov organizácií vykonávajúcich vzdelávacie aktivity;

2) stravovacie organizácie vytvárať potrebné podmienky pre stravovanie žiakov a zamestnancov organizácií vykonávajúcich výchovno-vzdelávaciu činnosť;

3) telovýchovné a športové organizácie vytvárať podmienky pre žiakov, aby sa venovali telesnej kultúre a športu.

(pozri text v predchádzajúcom vydaní)

5. Postup pri konaní výberových konaní alebo dražieb o právo uzatvárať zmluvy uvedené v časti 1 a tomto článku a zoznam druhov majetku, ku ktorým možno tieto zmluvy uzatvárať výberovými konaniami vo forme výberové konanie, zriaďuje federálny protimonopolný orgán.

5.1. Oznámenie o vyhlásení výberového konania sa v súlade s časťou 6 tohto článku zverejňuje najmenej tridsať dní pred ukončením podávania žiadostí o účasť vo výberovom konaní, oznámenie o dražbe sa zverejňuje najmenej dvadsať dní pred ukončením súťaže. o podávaní žiadostí o účasť na aukcii.

Od roku 2008 sa všetky prenájmy verejných priestorov vo vlastníctve obce realizujú formou výberových konaní a aukcií. Toto opatrenie bolo zavedené s cieľom dosiahnuť súlad so zákonom „o ochrane hospodárskej súťaže“. Preto tí, ktorí si chcú otvoriť kanceláriu alebo obchod v budove vo vlastníctve moskovskej administratívy, by mali požiadať o účasť. Tento postup má však množstvo funkcií, ktoré nemožno obísť.

Čo ponúka štát

Obecný majetok má veľké množstvo priestorov, medzi ktorými sa nachádzajú aj obchodné možnosti dobré miesta... Podnikatelia môžu nájsť veľa vynikajúcich kancelárií a obchodov medzi štátnymi, no niekedy sú riešené inak.

Prenájom priestorov verejnej inštitúcie: dokumenty

Ak sa chcete zúčastniť aukcie, musíte napísať žiadosť do správy, ako aj poskytnúť pas a množstvo ďalších dokumentov.

Prenájom priestorov štátneho majetku krok za krokom

• Prvá etapa. Kontaktovanie administratívy. V Moskve prebieha prenájom vládnych priestorov cez výberové konania. Ak chcete získať časť verejných nebytových priestorov do užívania, kontaktujte vedenie mesta. Ak sa chcete zúčastniť aukcie, musíte napísať vyhlásenie. Pri dostatočnom počte záujemcov o aukciu budú dražitelia informovaní.
• Druhá fáza. Počas aukcie môže podnikateľ buď hlasovať za už stanovenú cenu alebo ju zvýšiť, aby vyhral aukciu prvýkrát. Napríklad v Moskve môže byť počet žiadateľov veľký a veľké spoločnosti nastaviť veľmi vysoké ceny, čo nenecháva stredným rovesníkom žiadnu šancu získať zaujímavé možnosti.
• Tretia etapa. Prenájom uzatvára uzavretie zmluvy. Označuje všetky body súvisiace s dodaním nehnuteľnosti, jej parametre, dobu, na ktorú sa zmluva uzatvára, ako aj množstvo ďalších podrobností.
• Štvrtá etapa. Registrácia zmluvy. Ak je doba prenájmu verejná nebytových priestoroch presiahne jeden rok, potom sa takáto dohoda zaeviduje a údaje o nej sa zapíšu do jedného registra.

Medzi ktorých patrí aj Domel, ponúkajú klientom okrem iných služieb aj predmety mestského majetku. Naši odborníci vám pomôžu vyriešiť problém, zhromaždiť balík dokumentov a vypracovať žiadosť.