https://www.site/2018-02-05/kak_sekanomit_i_zarabotat_desyatki_tysyach_sdavaya_i_berya_v_arendu_chto_ugodno

“คุณไม่จำเป็นต้องมีสิ่งใด แต่มีเพียงหน้าที่ของมันเท่านั้น”

วิธีประหยัดเงินและรับเงินหลายหมื่นจากการเช่าและเช่าอะไรก็ได้

โลกถูกครอบงำด้วยการบริโภคนิยม อย่างไรก็ตาม ผู้คนจำนวนมากขึ้นเรื่อยๆ เริ่มตระหนักว่ามันไม่ใช่สิ่งสำคัญ แต่เป็นเพียงหน้าที่ของพวกเขาเท่านั้น Pete Maclaine/ZUMAPRESS.com/Global Look Press

ระบบเศรษฐกิจแห่งการแบ่งปันซึ่งสร้างขึ้นบนหลักการแบ่งปันสิ่งต่าง ๆ กำลังแพร่กระจายเร็วขึ้นและเร็วขึ้น ผู้คนเริ่มแบ่งปันอพาร์ตเมนต์ (Airbnb) รถยนต์ (Uber) และตอนนี้คุณสามารถเช่าอะไรก็ได้บนอินเทอร์เน็ต ด้านหนึ่งมันช่วยประหยัดเงินได้ เพราะจะซื้อของแพงทำไม ในเมื่อทำได้เพียงไม่กี่ชั่วโมงหรือเป็นวัน ในทางกลับกัน นี่เป็นโอกาสใหม่ในการสร้างรายได้: หากคุณมีสิ่งของที่มีประโยชน์ คุณสามารถเปลี่ยนมันเป็นทรัพย์สินโดยการให้เช่าให้กับผู้อื่นและรับผลประโยชน์ ในเอกสารนี้ ซึ่งจัดทำขึ้นโดยได้รับการสนับสนุนจากพอร์ทัล OneTwoRent เราจะบอกคุณว่าบริการเช่าสำหรับทุกสิ่งในโลกทำงานอย่างไร ในการทำเช่นนี้ เราจะตอบคำถามสำคัญสองสามข้อ

ทำไมต้องเช่าของในเมื่อคุณสามารถซื้อได้?

Alexei Nikonov หนึ่งในผู้ก่อตั้งเว็บไซต์ให้เช่าระหว่างประเทศของ OneTwoRent อธิบายว่าบ่อยครั้งที่ผู้คนไม่ต้องการสิ่งนี้ แต่เป็นฟังก์ชันที่สิ่งนั้นทำงาน “เราไม่ต้องการสว่าน แต่มีรูในกำแพง ไม่ใช่รถยนต์ แต่สามารถไปถึงที่นั่นได้ในช่วงเวลาหนึ่ง บางสถานที่. คุณสามารถรับฟังก์ชันได้โดยการเช่าสิ่งของ แทนที่จะซื้อมัน” Nikonov กล่าว

ตามความเห็นของนักธุรกิจ มันไม่สมเหตุสมผลเลยที่จะใช้เวลาทั้งชีวิตไปกับการทำงานไม่รู้จบเพื่อซื้อของอย่างต่อเนื่อง เพราะคุณสามารถปฏิเสธการซื้อที่ไม่สมเหตุผลและบินไปเที่ยวด้วยเงินที่ประหยัดได้ และรับสิ่งที่สำคัญที่สุด - ความรู้และความประทับใจ

ทุกวันนี้ แนวคิดในการแบ่งปันได้รับความนิยมอย่างมากในโลก ซึ่งตั้งอยู่บนพื้นฐานของความเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม เศรษฐกิจ และการยศาสตร์ ผู้คนพยายามทำให้การบริโภคสิ่งต่าง ๆ มีสติ ดังนั้นพวกเขาจึงเริ่มใช้บางสิ่งที่เหมือนกัน

เช่าอะไรได้บ้าง?

ทุกอย่าง! บนเว็บไซต์ OneTwoRent คุณสามารถเช่ารถ (และแม้แต่รถบ้านเคลื่อนที่) เครื่องมือก่อสร้าง เกมคอนโซล กล้อง เครื่องพิมพ์ เสื้อผ้า ตำราเรียน ที่จอดรถ จักรยาน และเรือใบ

สกรีนช็อตของเว็บไซต์ otr24.com

มีหลายสิ่งใน OneTwoRent ที่คุณแทบจะคิดไม่ถึงเกี่ยวกับการเช่า ตัวอย่างเช่น หากคุณต้องการ คุณสามารถเช่าไม้พายได้ 50 รูเบิลต่อวัน วัวในราคา 2,000 รูเบิลต่อชั่วโมง และสำหรับ 100 รูเบิลต่อวัน คุณสามารถใส่ตุ๊กตาชุคชีที่มีความสุขในสำนักงานของคุณได้ ในคำอธิบายของผลิตภัณฑ์ เจ้าของเขียนไว้ว่า: "ชุคชีที่มีกรรมแห่งความสุข ทันใดนั้นมีคนต้องการโชคลาภเล็กน้อย? ฉันสบายใจกับเขามากขึ้น สำหรับคุณจะเป็นอย่างไรฉันไม่รู้ ... "

วิธีการเช่ารายการที่คุณชอบ?

ในแคตตาล็อกสินค้าที่นำเสนอบนเว็บไซต์ otr24.com เลือกรายการที่คุณชอบ จะดีกว่าถ้าคุณพบผลิตภัณฑ์ที่คล้ายกันหลายรายการพร้อมกันเพื่อให้คุณสามารถเลือกได้ มีสองวิธีในการติดต่อเจ้าของบ้าน: โทรไปที่หมายเลขโทรศัพท์ที่ระบุในโฆษณาหรือเริ่มสนทนาบนเว็บไซต์

เมื่อคุณหารือเกี่ยวกับรายละเอียดทั้งหมดกับเจ้าของสิ่งของ คุณจะต้องทำข้อตกลงที่จะเขียนรายละเอียดทั้งหมด แล้วไปรับสินค้าด้วยตัวเอง

คุณสามารถทำเงินโดยให้เช่าสิ่งของของคุณ?

นักธุรกิจ Alexei Nikonov มั่นใจว่าทุก ๆ ปีคุณสามารถสร้างรายได้เฉลี่ย 45,000 rubles โดยการเช่าของแพงของคุณ และถ้าในเวลาเดียวกัน คุณไม่ซื้อของเอง แต่เช่าด้วย คุณสามารถประหยัดได้อีก 30,000 ต่อปี

รายได้อาจจะสูงขึ้น ตัวอย่างเช่น หากคุณมีเกมคอนโซลและวิดีโอเกมจำนวนมาก คุณสามารถเช่าได้ 10,000 rubles ต่อเดือน แต่คุณยังสามารถเช่าจอยสติ๊ก แว่นตาเสมือนจริง และคุณสมบัติอื่นๆ ได้อีกด้วย ซึ่งจะช่วยเพิ่มรายได้ให้คุณ

สกรีนช็อตของเว็บไซต์ otr24.com

การเช่าอุปกรณ์กีฬานั้นทำกำไรได้มาก: จักรยาน สโนว์บอร์ด สกี รองเท้าสเก็ต และอุปกรณ์ตั้งแคมป์: เรือเป่าลม เรือคาตามารัน เต๊นท์ สำหรับการเช่าสิ่งต่าง ๆ คุณจะได้รับ 200,000 ถึง 500,000 rubles ต่อวัน

แน่นอนในตู้กับข้าวของคุณมีกระเป๋าเดินทางที่เต็มไปด้วยฝุ่นพร้อมเครื่องมือ ปล่อยเช่า! จิ๊กซอว์, สว่าน, สว่าน, ไขควง, คีมตัดลวดสามารถให้คุณมากถึง 500 รูเบิลต่อวัน

พอร์ทัล OneTwoRent แตกต่างจากไซต์เช่าอื่นอย่างไร

ประการแรก ตอนนี้บน OneTwoRent แล้ว คุณสามารถเช่าและเช่าสิ่งของใน 44 เมืองของรัสเซีย ผู้สร้างโครงการมีแผนทะเยอทะยานและกล่าวว่าในอนาคตอันใกล้ OneTwoRent จะกลายเป็นบริการระหว่างประเทศเพียงแห่งเดียวในโลกที่ผู้คนจากทั่วทุกมุมโลกสามารถใช้ได้ มีบริการที่คล้ายกันในยุโรปสหรัฐอเมริกาและออสเตรเลีย แต่ให้บริการในพื้นที่ (จนถึงขณะนี้นอกเหนือจากรัสเซียแล้วคาซัคสถานยังมีตัวแทนอยู่ในไซต์) นอกจากนี้ OneTwoRent ยังรวบรวมสิ่งต่าง ๆ ไว้ในที่เดียว ตั้งแต่อสังหาริมทรัพย์ไปจนถึงบริการ เสื้อผ้า และแม้แต่อุปกรณ์ก่อสร้าง ประการที่สาม OneTwoRent เป็นบริการแบบเบ็ดเสร็จที่ให้โอกาสในการโปรโมตผลิตภัณฑ์ของคุณบนพอร์ทัล คำแนะนำทางกฎหมาย และระบบสำหรับตรวจสอบคู่สัญญา ประชาสัมพันธ์และโฆษณาสำหรับแบรนด์ของบริษัทให้เช่า และอื่นๆ อีกมากมาย Alexey Nikonov กล่าว

เมื่อคิดถึงวิธีการเริ่มต้นธุรกิจ ในระยะเริ่มต้น เป็นการง่ายที่สุดที่จะเชื่อมโยงตัวเองกับภาคบริการและองค์กรเพื่อขายต่อ เนื่องจากในกรณีนี้ คุณจะไม่ต้องลงทุนในการซื้อสินค้าและรอจนกว่าจะจ่ายเงิน ปิด.

ท้ายที่สุด การขาดแคลนเงินทุนหมุนเวียนทำให้ความฝันของนักธุรกิจมือใหม่มากกว่าหนึ่งความฝันสิ้นสุดลง ดังนั้นจึงควรคำนึงถึงต้นทุนต่ำ แนวคิดทางธุรกิจ เช่า- เพียงหนึ่งในพื้นที่ที่ทำกำไรและมีแนวโน้มมากเหล่านี้

การเช่าขึ้นอยู่กับการให้เช่าบางสิ่งบางอย่าง เป็นได้ทั้งรถยนต์และของใช้ในบ้าน ต่อไปนี้คือแนวคิดสั้นๆ เกี่ยวกับแนวคิดการเช่าที่ได้รับความนิยมมากที่สุด

1. เช่าสกู๊ตเตอร์.การขนส่งดังกล่าวเกี่ยวข้องกับเมืองใหญ่ และการซ่อมแซมนั้นค่อนข้างง่ายและไม่ต้องใช้เงินทุนมาก ผู้บริโภค - ผู้ที่มีอายุ 16-30 ปี รายได้ต่อวันประมาณ 30 เหรียญ สกู๊ตเตอร์แต่ละตัวมีราคาประมาณ 1,000 เหรียญสหรัฐ และคุณต้องการอย่างน้อย 10 คันเพื่อให้ธุรกิจของคุณทำกำไรได้

2. . . คุณสามารถเริ่มต้นด้วยชุด 10 ชุด ค่อยๆ ขยายช่วง การเช่าชุดใหม่มีค่าใช้จ่ายประมาณ 70% ของราคา และการเช่าชุดต่อไปจะมีค่าใช้จ่ายน้อยกว่าโดยธรรมชาติ

3. ให้เช่าเครื่องใช้ในครัวเรือนคุณลักษณะของธุรกิจนี้คือความเป็นไปได้ในการทำสัญญาเช่าระยะยาวสำหรับสิ่งต่างๆ: สูงสุด 1 ปี คุณสามารถเช่าทีวี ตู้เย็น อุปกรณ์วิดีโอและดนตรี โทรศัพท์ เตาอบไมโครเวฟ ฯลฯ เนื่องจากไม่ใช่ทุกคนที่สามารถซื้ออุปกรณ์ทั้งหมดนี้ได้ การเช่าอุปกรณ์ดังกล่าวจึงค่อนข้างเป็นที่นิยม โดยเฉพาะอย่างยิ่งในหมู่ครอบครัววัยหนุ่มสาว รวมถึงในหมู่ผู้คนที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์เช่า

4. ให้เช่าเฟอร์นิเจอร์ นอกจากนี้ยังมีความเป็นไปได้ของการเช่าระยะยาว นอกจากนี้อายุการใช้งานของเฟอร์นิเจอร์ค่อนข้างสูง

5. . บริการนี้เป็นที่นิยมใน เมืองท่องเที่ยวรวมทั้งในหมู่คนหนุ่มสาว ความสามารถในการทำกำไรค่อนข้างสูง

6. เช่าชุด.เหตุการณ์เคร่งขรึมเกิดขึ้นในชีวิตของทุกคน แต่ไม่ใช่ทุกคนที่คิดว่าจำเป็นต้องซื้อชุดสูท: เช่าง่ายกว่ามาก

7. เช่าก่อสร้างและเครื่องมืออื่นๆ. เนื่องจากมีการใช้มาตรการซ่อมแซมบ่อยครั้ง ธุรกิจดังกล่าวจึงได้ผลตอบแทนอย่างรวดเร็ว ทางที่ดีควรวางจุดในซุปเปอร์มาร์เก็ตก่อสร้างและร้านค้า

8. ให้เช่าวีดีโอ เพลง แผ่นเกม. นี่คือตัวเลือกการเช่าแบบคลาสสิก: บริการที่นำเสนอนั้นเป็นที่ต้องการเสมอ

9. เช่าเครื่องประดับราคาแพง. ผู้หญิงหลายคนชอบที่จะดูดี แต่หลายคนคิดว่าการใส่เครื่องประดับแบบเดียวกันเมื่อไม่มีรสนิยมดี ธุรกิจนี้จึงทำกำไรได้ค่อนข้างมาก

10. เช่ารถงานแต่งงาน. จะมีความต้องการบริการดังกล่าวอยู่เสมอ ดังนั้นธุรกิจจึงสามารถชำระเงินได้อย่างรวดเร็วในกรณีที่ไม่มีการแข่งขันสูง

แน่นอนว่าไม่ใช่ตัวเลือกทั้งหมดที่แสดงไว้ที่นี่ และคุณอาจมีตัวเลือกของคุณเอง แนวคิดทางธุรกิจ เช่า- บริการเป็นที่นิยมมาก ความสามารถในการทำกำไรค่อนข้างสูงและการลงทุนส่วนใหญ่จ่ายออกในไม่กี่เดือน

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ยังคงเป็นหนึ่งในการลงทุนที่ดีที่สุด เนื่องจากไม่เพียงแต่ช่วยให้คุณประหยัดเงินจากภาวะเงินเฟ้อ แต่ยังได้รับรายได้เพิ่มเติมอีกด้วย ข้อดีของการลงทุนดังกล่าวชัดเจน เนื่องจากอสังหาริมทรัพย์มีสภาพคล่องสูงและคุณสามารถสร้างรายได้จากค่าเช่าเป็นเวลาหลายปี นอกจากนี้ยังมีทางเลือกมากมายในการซื้อบ้าน อีกสิ่งหนึ่งคือตัวเลือกใดดีกว่าที่จะใช้ในการซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อเช่าและการเช่าอพาร์ตเมนต์มีกำไรมากขึ้นอย่างไร นี่คือคำถามที่เราจะพิจารณาในวันนี้

เวลาที่ดีที่สุดในการซื้ออพาร์ทเมนต์ให้เช่าคือเมื่อไร?

เป็นไปได้ที่จะซื้ออพาร์ทเมนต์ในทุกขั้นตอนของการก่อสร้างทั้งในขั้นตอนการขุดและอพาร์ทเมนท์สำเร็จรูปซึ่งงานตกแต่งเสร็จเรียบร้อยแล้ว แน่นอนที่สุด ตัวเลือกราคาถูก- แรก. แต่ให้มองในแง่ของการทำกำไร หากคุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในขั้นตอนการขุด คุณจะต้องรอเฉลี่ย 2-3 ปีสำหรับบ้านพร้อมอยู่ หากคุณจำนองด้วยเงินจะต้องจ่ายออกจากกระเป๋าของคุณเองนั่นคือในปีแรกคุณจะต้องแบกรับค่าใช้จ่ายเท่านั้นในขณะที่ในมอสโกคุณสามารถทำกำไรได้มากกว่า 1,000,000 รูเบิล “odnushka” ใน 3 ปี

ปัญหาต่างๆ เช่น การก่อสร้างที่ยืดเยื้อ การล้มละลายของบริษัทก่อสร้าง ฯลฯ อาจเกิดขึ้นได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อต้องเผชิญกับสถานการณ์ที่มีการหลอกลวงผู้ถือหุ้นอย่างต่อเนื่อง ดังนั้น ทางเลือกที่ดีที่สุดคือซื้ออพาร์ทเมนต์สำเร็จรูปพร้อมการตกแต่ง เนื่องจากจะใช้เวลาซ่อมแซมอีกหลายเดือน และคุณจะสูญเสียมากกว่าที่จะเก็บได้

เมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ คุณควรคำนึงถึงฤดูกาลด้วย ซื้อสินค้า ดีกว่าในฤดูร้อนเมื่อราคาตกต่ำของตลาด

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์รวมถึงสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยที่สามารถใช้เพื่อวัตถุประสงค์ทางการค้าได้ ทนายความแยกแยะกลุ่มอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์หลายกลุ่ม:

หากผู้ประกอบการสามเณรตัดสินใจที่จะทำธุรกิจก่อนอื่นจำเป็นต้องเตรียมสถานที่ในเชิงคุณภาพสำหรับการดำเนินงานโดยผู้เช่า หากจำเป็น จำเป็นต้องทำการซ่อมแซมตามมาตรฐานสมัยใหม่ เชื่อมต่อการสื่อสารที่จำเป็น และอื่นๆ อีกมากมาย

จะฟ้องคดีได้อย่างไร?

ขั้นตอนเช่นการลงทะเบียนธุรกิจให้เช่า (Federal Tax Service) อาจเป็นสิ่งสำคัญที่สุด การตัดสินใจที่แน่นอนเกี่ยวกับรูปแบบองค์กรขึ้นอยู่กับสายงานของธุรกิจเอง กล่าวอีกนัยหนึ่งถ้าพลเมืองเช่า ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเขาต้องเสียภาษีเงินได้

ขอแนะนำให้สมัครสถานะ IP ( ผู้ประกอบการรายบุคคล) ต้องขอบคุณที่บุคคลจะได้รับสิทธิ์ในการดำเนินกิจกรรมตามกฎหมายโดยสมบูรณ์ เนื่องจากความจริงที่ว่ากำไรจากการส่งมอบอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์จะมีน้อย ตามกฎหมาย พลเมืองมีสิทธิ์ออกรูปแบบการเก็บภาษีแบบง่าย มันจัดให้มีการชำระภาษีในจำนวน 6% ของรายได้ทั้งหมด

เอกสารดังต่อไปนี้จะต้องใช้ในการจดทะเบียนธุรกิจให้เช่าอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์:

• สำเนาหนังสือเดินทางของผู้ก่อตั้ง
• TIN (หมายเลขประจำตัวผู้เสียภาษี) ของผู้ก่อตั้ง
• ผลงานของทุนจดทะเบียนจาก 10,000 รูเบิล เมื่อส่งใบสมัครที่เหมาะสมสำหรับการลงทะเบียน IP จะมีการจัดทำใบแจ้งยอดจากธนาคารซึ่งจำเป็นต้องเปิดบัญชี
• การก่อตัวของกฎบัตรของ บริษัท ตามเอกสารนี้การแจกจ่ายชิ้นส่วนระหว่างเจ้าของ (ถ้ามีหลายส่วน) ชื่ออย่างเป็นทางการของ บริษัท ที่อยู่ตามกฎหมายจะดำเนินการ
• รายงานการประชุมผู้ก่อตั้ง (กรณีมีหลายคน)
• การตัดสินใจจัดตั้ง LLC (สังคมที่มีโอกาสจำกัด)

ระยะเวลาในการออก IP คือ 3 ถึง 5 วันทำการ จะใช้เวลาไม่เกิน 14 วันนับจากวันที่สมัครเพื่อลงทะเบียนและลงทะเบียนสถานะ LLC

เราแบ่งพื้นที่เช่าออกเป็นส่วนๆ

ไม่ใช่ลูกค้าทุกคนที่พร้อมสำหรับพื้นที่สำนักงาน: ส่วนใหญ่ต้องการพื้นที่บางส่วน ตัวอย่างเช่น สามารถวางบาร์-ร้านอาหารหรือเกมคลับในล็อบบี้ของโรงแรมได้ ในขณะเดียวกัน ทั้งสองสถาบันก็มีบุคคลต่างกันไป

คุณต้องแชร์สถานที่สำหรับผู้เช่าหลายราย. การแยก - การสิ้นสุดของการมีอยู่ของวัตถุชิ้นเดียวและการแบ่งวัตถุออกเป็นหลายวัตถุซึ่งแต่ละอันจะได้รับหมายเลขที่ดินที่ไม่ซ้ำกันและเอกสารแยกต่างหากสำหรับสิทธิ์ในการครอบครอง ตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียวัตถุดังกล่าวถูกสร้างขึ้นใหม่ตามมาตรา 219 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียเจ้าของได้รับสิทธิ์ในการกำจัดวัตถุเหล่านี้หลังจากการลงทะเบียนอย่างเป็นทางการเท่านั้น

มาตรา 219 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย การเกิดขึ้นของความเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างขึ้นใหม่

สิทธิในการเป็นเจ้าของอาคาร สิ่งปลูกสร้าง และอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างขึ้นใหม่อื่น ๆ ที่อยู่ภายใต้การจดทะเบียนของรัฐนั้นเกิดขึ้นตั้งแต่ช่วงเวลาของการจดทะเบียนดังกล่าว

ตามข้อบังคับทางกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย การแบ่งส่วนของอสังหาริมทรัพย์จะได้รับอนุญาตหากมีเหตุอย่างใดอย่างหนึ่ง:

• ความยินยอมของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดต่อแผนกและการรับรองเป็นลายลักษณ์อักษรโดยทนายความ
• การแทรกแซงของตุลาการ

ก่อนที่จะแบ่งอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่มีอยู่ออกเป็นส่วน ๆ และให้เช่าอย่างมีประสิทธิภาพผู้ถือสิทธิ์มีหน้าที่จัดระเบียบการจดทะเบียนทางเทคนิคและที่ดินของสถานที่รวมถึงลงทะเบียนสิทธิ์ในการจัดการอย่างเป็นทางการ หลังจากลงทะเบียนส่วนที่จำเป็นของวัตถุสำหรับตัวเองและลงทะเบียนสัญญากับ Rosreestr แล้ว เขาจะสามารถเช่าได้

ในการแบ่งอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่มีอยู่ออกเป็นส่วน ๆ เจ้าของจะต้องใช้เอกสารดังต่อไปนี้:

เจ้าของจะสามารถซื้อเอกสารเกี่ยวกับที่ดินหลังจากที่เขานำไปใช้กับหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตและกำหนดวัตถุสำหรับการลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดิน ตั้งแต่ 2012 ในการติดตั้งสถานที่สำหรับการจดทะเบียนที่ดินคุณจะต้องมีแผนผังรายละเอียดของอาคารซึ่งสามารถเรียบเรียงโดยวิศวกรผู้ทรงคุณวุฒิ

เป็นที่น่าสังเกตว่าเมื่อแบ่งอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ต้องจัดเตรียมแผนทางเทคนิคหลายประการ การลงทะเบียนของเอกสารจะเกิดขึ้นภายใน 18 วันนับจากวันที่ยื่นเอกสาร หลังจากช่วงเวลานี้ ลูกค้าจะต้องติดต่อศูนย์ที่ดินและรับเอกสาร (รวมถึงหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน) ในกรณีไม่รับจดทะเบียน ข้าราชการต้องให้คำยืนยันตามสมควรเป็นลายลักษณ์อักษร

หลังจากได้รับเอกสารเกี่ยวกับที่ดินแล้วคุณต้องได้รับหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของสำหรับแต่ละส่วนของสถานที่ เอกสารสำคัญและฉบับเดียวที่ยืนยันสิทธิ์ในทรัพย์สินคือหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน. ประกอบด้วยข้อมูลโดยละเอียดเกี่ยวกับส่วนอสังหาริมทรัพย์และแผนทางเทคนิคที่จัดทำขึ้นตามข้อมูลที่อัปเดต

คุณสามารถลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบและขนาดต่างๆ: ซื้อและขายอพาร์ทเมนท์ ให้เช่าสถานที่ หรือเปิดบริษัทตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

เป็นที่น่าสังเกตว่าไม่ใช่พลเมืองรัสเซียทั่วไปทุกคนสามารถเข้าถึงวิธีการหาเงินนี้ได้ - ต้องใช้เงินลงทุนหลายล้านดอลลาร์ จึงมีและลงทุนทรัพยากรทางการเงินขนาดใหญ่เช่นนี้ บริษัทการค้า. สิทธิพิเศษของพวกเขาคือการได้รับเงินกู้สำหรับโครงการ บุคคลธรรมดาสามารถเริ่มต้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้ก็ต่อเมื่อมีทุนเริ่มต้นที่จำเป็น

สำคัญ!การซื้อที่อยู่อาศัยในช่วงระยะเวลาของการเติบโตนั้นรับประกันว่านักลงทุนจะได้รับเงินคืนหลายเท่าเมื่อขายต่อ - 10-15% โดยส่วนใหญ่แล้วสิ่งนี้ใช้กับพลเมืองที่ลงทุนประหยัดวัสดุจำนวนมากในพื้นที่นี้ในช่วงทศวรรษ 80-90 ศตวรรษที่ XX

จนถึงปี 2020 ไม่ควรคาดหวังผลกระทบเกินจริง - ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของรัสเซียได้ซบเซาในช่วงที่ตกต่ำ

การคำนวณกำไรที่เป็นไปได้ ระยะเวลาคืนทุน และระดับความสามารถในการทำกำไร

โครงการคำนวณกำไรที่เป็นไปได้จากการเช่าอสังหาริมทรัพย์:

คะแนนความน่าดึงดูด ธุรกิจให้เช่าไม่เป็นภาระหน้าที่ สำหรับการคำนวณที่ถูกต้อง การเปรียบเทียบรายได้ค่าเช่ากับมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ก็เพียงพอแล้ว ในท้ายที่สุด คุณจะได้ระยะเวลาคืนทุนของธุรกิจซึ่งเป็นเกณฑ์หลักสำหรับธุรกิจในพื้นที่นี้ ระยะเวลาคืนทุนมาตรฐานสำหรับอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์อยู่ในช่วง 9 ถึง 12 ปี เป็นการยากที่จะหาอสังหาริมทรัพย์ที่มีระยะเวลาคืนทุน 7-8 ปี

ตัวเลือกการลงทุนที่ดีที่สุดคือการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในอาคารใหม่ ทางเลือกที่ถูกกว่าคือการซื้อสถานที่ในขั้นตอนการขุด ดังนั้นการออมจะมีอย่างน้อย 30%

อย่างไรก็ตาม มีความเสี่ยงบางอย่างในระบบการก่อสร้างร่วม ในระยะแรกความน่าจะเป็นนั้นสูงมาก เพื่อลดความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น คุณควรเลือกนักพัฒนาที่มีประสบการณ์ที่ยอดเยี่ยมและผลงานที่พิสูจน์แล้ว.

จะหาทุนเริ่มต้นได้ที่ไหน

พลเมืองทุกคนสามารถรับทุนเริ่มต้นเพื่อพัฒนาธุรกิจได้ มีหลายวิธีในการหาทุนและหาผู้สนับสนุน

คุณสามารถรับทุนเริ่มต้นสำหรับการเริ่มต้นธุรกิจในธนาคาร. วิธีนี้มีประสิทธิภาพและเป็นที่นิยม อย่างไรก็ตาม มีข้อเสียเปรียบอย่างมาก - ความเสี่ยง หากสิ่งต่าง ๆ ไม่ไปในทิศทางที่ถูกต้อง นอกจากการสูญเสียครั้งใหญ่แล้ว นักธุรกิจมือใหม่ยังจะได้รับหนี้เงินสดก้อนโตอีกด้วย เป็นที่น่าสังเกตว่า Sberbank และ Tinkoff ให้เงินกู้เพื่อเริ่มต้นธุรกิจ

อ้างอิง!โครงสร้างของรัฐบาลที่สนับสนุนธุรกิจขนาดเล็กสามารถเป็นแหล่งเงินทุนเริ่มต้นได้ โดย ระบบสหพันธรัฐการประกอบอาชีพอิสระของประชากร, พลเมืองว่างงานสามารถขอรับเงินช่วยเหลือจำนวน 60,000 รูเบิล

ข้อดีและข้อเสีย

การให้เช่าเป็นธุรกิจประเภทเดียวที่มีรายได้ติดตัวตามกฎหมาย

ข้อเสีย:

• สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่ารายได้ขึ้นอยู่กับกิจกรรมของผู้เช่าโดยตรง มีความจำเป็นต้องควบคุมกิจกรรมเพื่อให้แน่ใจว่าสถานที่ยังคงอยู่ในสภาพดี
• ตามบทบัญญัติของกระทรวงการคลัง เจ้าของบ้านมีหน้าที่ต้องเสียภาษีจำนวน 15 ถึง 17% ของจำนวนเงินที่ได้รับจาก เช่า.
• ความไม่แน่นอนของผู้เช่า การละเมิดข้อตกลงสามารถเกิดขึ้นได้แม้ในขณะที่มีการสรุปอย่างเป็นทางการอันเป็นผลมาจากการที่การรับรายได้จะหยุดชั่วคราวและเจ้าของบ้านจะต้องทำ

• การปรากฏตัวของผู้เช่าที่รับผิดชอบในธุรกิจกลายเป็นผลิตภัณฑ์ชั้นสูงและเป็นที่ต้องการซึ่งสามารถขายได้ตลอดเวลาและได้รับสถานะทางการเงินที่มีกำไร
• การเพิ่มค่าเช่ารายปีมีส่วนทำให้ธุรกิจเจริญรุ่งเรืองและประสบความสำเร็จ

ในกรณีที่ไม่มีประสบการณ์ในธุรกิจผู้ประกอบการ แนะนำให้ซื้อธุรกิจสำเร็จรูปที่ใช้งานได้. ข้อได้เปรียบหลักของคดีนี้คือข้อสรุปของสัญญากับผู้เช่าที่สนใจจะต่อสัญญากับคู่ค้ารายใหม่

บทสรุป

ดังนั้นธุรกิจให้เช่าอสังหาริมทรัพย์จึงเป็นแหล่งรายได้ที่ดีเยี่ยม อย่างไรก็ตาม พื้นที่นี้มีข้อผิดพลาดในตัวเอง: การประเมินความเสี่ยงทุกประเภท เอกสาร ทุนเริ่มต้น ฯลฯ องค์กรที่เหมาะสมของธุรกิจมีส่วนช่วยในการพัฒนาอย่างแข็งขันและเป็นประโยชน์

หากคุณพบข้อผิดพลาด โปรดเน้นข้อความและคลิก Ctrl+Enter.

ในฉบับที่แล้วเราได้พูดคุยเกี่ยวกับแนวคิดที่ผิดปกติของเกษตรกรชาวสวิสในการเช่าวัวให้กับนักท่องเที่ยว - ในฉบับนี้คุณจะพบว่าคุณสามารถเช่าเพื่อหากำไรได้อีกบ้างและเชื่อฉันบ้าง ของความคิดจะทำให้คุณทึ่ง

แต่ตามธรรมเนียมมาเริ่มกันที่ ความคิดเชิงตรรกะธุรกิจให้เช่า. เช่น การเช่าหนังสือเรียน

แนวคิดในการสร้างธุรกิจดังกล่าวเกิดขึ้นที่ Rodz หลังจากสิ้นปีแรกของเขาเมื่อเขาสามารถขายตำราเรียนได้ในราคา 560 ดอลลาร์ด้วยเงินเพียง 18 ดอลลาร์ จากนั้นร็อดซ์จึงตัดสินใจหาทางเลือกอื่นในการซื้อหนังสือเรียนราคาแพงที่จำเป็นเท่านั้น สำหรับหนึ่งหลักสูตรการศึกษา

ในเว็บไซต์ MyBookBorrow.com ของเขา นักเรียนสามารถสมัครหนังสือเรียนใดก็ได้ และหากราคาเช่าเหมาะสมกับพวกเขา ก็สามารถเช่าหนังสือได้หนึ่งปี

แต่นักเรียนและเด็กนักเรียนไม่เพียง "เติบโต" จากตำราเรียนอย่างรวดเร็ว ปรากฎว่าสามารถเช่าเกมการศึกษาสำหรับเด็กได้

อดีตครูสองคนก่อตั้ง SmartyRents ซึ่งเป็นบริการเช่าวิดีโอเกมสำหรับเด็ก ฐานข้อมูลของพวกเขามีเกมสำหรับเด็กจำนวนมาก (ตั้งแต่อายุ 9 เดือนขึ้นไป) ซึ่งผู้ปกครองสามารถสั่งซื้อออนไลน์และรับซองจดหมายทางไปรษณีย์ (หลังจากระยะเวลาเช่า พวกเขาจำเป็นต้องส่งคืนเกมเหล่านี้ทางไปรษณีย์ด้วย)

แต่แนวคิดต่อไปของธุรกิจให้เช่าคือการประชาสัมพันธ์มากกว่าธุรกิจที่เต็มเปี่ยม ซึ่งไม่ได้เบี่ยงเบนไปจากความคิดริเริ่มของโซลูชัน ผู้ผลิตกีตาร์มืออาชีพเพื่อเพิ่มยอดขายให้กับเครื่องดนตรีราคาถูก ได้เชิญผู้ซื้อที่มีศักยภาพมาทดสอบกีตาร์ก่อนซื้อ แน่นอนว่าไม่ฟรี

ตอนนี้ลูกค้าทุกรายสามารถเช่ากีตาร์ได้นานถึง 1 สัปดาห์ โดยจ่ายค่าธรรมเนียมสมาชิกก่อน (50 ดอลลาร์) จากนั้นจึงเช่าราคาเอง (75 ดอลลาร์ต่อวันหรือ 300 ดอลลาร์ต่อสัปดาห์) ยิ่งไปกว่านั้น ไม่เพียงแต่ให้เช่ากีต้าร์เท่านั้น แต่ยังมีอุปกรณ์เสริมสำหรับพวกเขาด้วย (หูฟัง สายรัด สายเคเบิล เคส ฯลฯ)

แต่แน่นอนว่ารูปแบบการเช่าส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับการเช่าเสื้อผ้า ปรากฎว่าการเชี่ยวชาญไม่เพียง แต่ในการเช่าชุดแต่งงานและเครื่องแต่งกายปลอมเท่านั้น แต่ยังรวมถึงเสื้อผ้าของดีไซเนอร์อีกด้วย เช่นเดียวกับบริษัท Rent the Runway ในนิวยอร์ก ซึ่งมีคอลเลกชั่นล่าสุดจากนักออกแบบแฟชั่นชั้นนำ

เทคโนโลยีการทำงานที่เรียบง่าย ลูกค้าเลือกชุดที่เหมาะสมจากชุดที่นำเสนอบนเว็บไซต์ สั่งซื้อ ชำระค่าเช่า ซึ่งประมาณ 10% ของราคาชุด (ตั้งแต่ 50 ดอลลาร์ถึง 200 ดอลลาร์) และรับ การแต่งกายเป็นกรณีพิเศษโดยบริการไปรษณีย์

เมื่อสิ้นสุดระยะเวลาเช่าซึ่งมีตั้งแต่ 4 ถึง 8 วัน ลูกค้าจะคืนชุดอีกครั้งผ่านบริการของ New York Post

ขนาดในช่วงเปลี่ยนผ่านก็เปลี่ยนไปเช่นเดียวกัน แม้ว่าบริการของพวกเขาจะมุ่งเป้าไปที่ผู้หญิงที่กำลังลดน้ำหนัก ซึ่งหมายความว่าพวกเขายังไม่พร้อมที่จะซื้อเสื้อผ้าใหม่จนกว่าพวกเขาจะลดน้ำหนักอย่างสมบูรณ์ (อย่างน้อยพวกเขาก็เชื่อในสิ่งนี้อย่างไร้เดียงสา)

อย่างไรก็ตาม จากเหตุผลหลอกๆ ของผู้หญิงที่กระตือรือร้นในเรื่องการควบคุมอาหาร บริษัทได้เงินดีโดยเสนอให้ผู้หญิงเช่าเสื้อผ้าที่มีขนาดเหมาะสมเป็นเวลาสูงสุดหนึ่งเดือน โดยจ่ายเพียง 3 ถึง 25 ดอลลาร์ และเมื่อสิ้นสุดระยะเวลา ให้ส่งคืนโดยสะอาดและอยู่ในสภาพดี

แต่นี่ไม่ใช่ตัวเลือกทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการเช่าเสื้อผ้า จนกระทั่งเมื่อไม่นานมานี้ ช่องว่างของสตรีมีครรภ์ที่ต้องการดูทันสมัยในตำแหน่งที่ "น่าสนใจ" ยังคงถูกเปิดเผย

แม่บ้านชาวอเมริกัน Marcel Costello ประสบปัญหานี้ด้วยตัวเธอเองและไม่ลังเลเลยที่จะจัด Rentmaternitywear บริษัท ของเธอเองเพื่อเช่าชุดสำหรับสตรีมีครรภ์

ในเวลาเดียวกัน นางคอสเตลโลไม่เพียงแต่เช่าชุด แต่ยังเย็บชุดด้วยตัวเธอเอง ซึ่งเพิ่มผลกำไรของเธอตามลำดับความสำคัญ

ค่าเช่าชุดเดรสสำหรับสตรีมีครรภ์แตกต่างกันไปตั้งแต่ 35 ถึง 70 ดอลลาร์ ขึ้นอยู่กับความยาวและคุณภาพของชุดเดรส 35 ดอลลาร์คือการเช่าชุดหนึ่งสัปดาห์ 50 ดอลลาร์สำหรับสองสัปดาห์ 60 ดอลลาร์คือการเช่าชุดใหม่เป็นเวลาหนึ่งเดือน

ชุดที่เลือกจะจัดส่งถึงบ้านคุณภายในวันที่ระบุโดยบริการจัดส่งของ FedEx

เมื่อสิ้นสุดระยะเวลาเช่า ชุดจะถูกส่งคืนที่ร้าน Rentmaternitywear โดยไม่ต้องซักล่วงหน้า ทำความสะอาด ฯลฯ

ทีนี้ ถึงเวลาพูดถึงแนวคิดที่มีเหตุผลไม่ชัดเจน

ดังนั้นในเมือง Yakohama ของญี่ปุ่นจึงมีการเปิดร้านขายสัตว์เลี้ยง Candy ซึ่งสามารถเช่าได้ ผู้ซื้อสามารถนำสัตว์เลี้ยงเข้าพักระยะสั้นได้ก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ก่อนอื่นเรากำลังพูดถึงสุนัขทุกลายและทุกขนาด

ประเด็นของแนวคิดทางธุรกิจนี้คือผู้ซื้อซึ่งครั้งหนึ่งเคยพาลูกสุนัขตัวตลกน่ารักกลับบ้านไปแล้ว ไม่น่าจะต้องการคืนมัน

แต่ถ้าเจ้าของร้านเช่าในญี่ปุ่นหวังที่จะหาครอบครัวที่เลี้ยงแบบถาวรสำหรับสัตว์เลี้ยงของพวกเขาด้วยวิธีนี้ FLEXPETS ก็เชี่ยวชาญในการให้เช่า ฝึกสุนัขเพื่อให้เจ้าของและผู้เช่ามั่นใจในพฤติกรรมและการเชื่อฟังที่ดีของพวกมัน ในกลุ่มสุนัขทุกขนาด ทุกรูปร่าง ทุกสีและทุกอารมณ์

นอกจากนี้สุนัขยังมาพร้อมกับอาหารและของเล่นสุดโปรดของเขาเพื่อให้สัตว์ไม่รู้สึกไม่สบาย สุนัขจะติดตั้งปลอกคอพร้อมเซ็นเซอร์ GPS และเซ็นเซอร์อุณหภูมิเพื่อให้อยู่ในสภาวะที่สบายในการเข้าพัก (อุณหภูมิ ความปลอดภัย) โดยไม่ล้มเหลว ดูเหมือนว่าผู้ประกอบการจะไม่สนใจเกี่ยวกับความเครียดที่เกิดขึ้นกับสัตว์ที่ติดอยู่กับเจ้าของชั่วคราว

และโดยสรุป - apotheosis ของไร้สาระ

นักธุรกิจชาวจีน Xu Lisha ได้เปิดบริษัทให้เช่าสำหรับ... เพื่อนเจ้าสาว

ความคิดในการจัดเช่าที่แปลกประหลาดอย่างอ่อนโยนมาถึง Xu หลังจากที่เธอถูกเสนอให้เป็นเพื่อนเจ้าสาวโดยเสียค่าธรรมเนียม เมื่อเห็นแนวคิดนี้ถึงศักยภาพและช่องทางเฉพาะสำหรับธุรกิจ เธอจึงตัดสินใจใช้โอกาสและทำให้ธุรกิจประเภทนี้เป็นแหล่งรายได้หลัก

นักธุรกิจหญิงชาวจีนกำลังมองหานักแสดงของเธอสำหรับบทบาทของเพื่อนเจ้าสาวในหมู่นักศึกษามหาวิทยาลัย

ข้อกำหนดพื้นฐาน: ใบหน้าที่สวยงาม รูปร่างดี ทรงผมที่มีสไตล์และมารยาทที่ดี

แต่ชาวญี่ปุ่นได้ก่อตั้งธุรกิจให้เช่าทั้ง ... ครอบครัว

บริษัท Hagemash Tai เสนอให้เช่าญาติที่หลากหลายจากคู่สมรสและผู้ปกครองที่ใกล้เคียงที่สุด ญาติห่าง ๆ เล่นโดยนักแสดงโดยมีค่าธรรมเนียมปานกลาง บ่อยครั้ง บทบาทของพวกเขาคือการไปร่วมงานศพ งานแต่งงาน และจะมีการกล่าวแสดงความยินดีหรือแสดงความเสียใจที่นั่นด้วยโดยมีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม นอกจากนี้ คุณสามารถเช่าคู่สมรสได้ชั่วขณะหนึ่ง นอกจากนี้ยังมีบริการให้เช่าสามีในสองเวอร์ชัน - สามีคนแรกให้เช่าสำหรับคุณแม่เลี้ยงเดี่ยวที่มีลูกเพื่อทำงานบ้าน และตัวเลือกที่สอง - การแต่งงานทดลอง - สำหรับเจ้าสาวที่ต้องการสัมผัสความรู้สึกและความรู้สึก การแต่งงานและการแต่งงานก่อนการแต่งงานจริง

อย่างที่คุณเห็น จินตนาการของผู้ประกอบการนั้นไร้ขีดจำกัดอย่างแท้จริง และสิ่งที่น่าทึ่งที่สุดคือแม้ในแวบแรก ความคิดก็หาผู้ซื้อของพวกเขาเจอ

ดังนั้นหากธุรกิจแบบเดิมๆ ไม่ได้สร้างแรงบันดาลใจให้กับคุณ ให้คิดเอาเองว่า ความคิดของตัวเอง- อย่างที่ผู้ประกอบการทั้งหมดจากการรีวิวของเราทำในช่วงเวลานั้น

และเพื่อกระตุ้นจินตนาการ ใช้การพัฒนาของผู้เขียนพอร์ทัลของเรา นักออกแบบสากลแห่งแนวคิดทางธุรกิจ "Tarot 1000ความคิด" ด้วยชุดนี้ คุณจะสร้างแนวคิดในหนึ่งเดือนมากกว่าที่คู่แข่งจะคิดได้ในหนึ่งปี

ชุดนี้ผสมผสานเทคนิคที่มีประสิทธิภาพเกือบทั้งหมด ซึ่งช่วยให้ก้าวไปไกลกว่ารูปแบบและแบบแผน ในขณะเดียวกัน จุดเน้นมักจะอยู่ที่งานประยุกต์ที่ไม่พัฒนาจินตนาการ "โดยทั่วไป" แต่ค้นหาแนวคิดและวิธีแก้ปัญหาใหม่ ๆ ที่ไม่ซ้ำใครในธุรกิจ