เช่าอพาร์ทเมนต์ในปักกิ่งเป็นเวลานาน เช่าห้องในปักกิ่ง

เธอย้ายจากไซบีเรียมาที่ประเทศจีนและตอนนี้ทำงานเป็นครูสอนภาษาอังกฤษในเมืองหนานทง สำหรับนิตยสาร ZIMA เธอได้แบ่งปันเคล็ดลับในการหาบ้านเช่าในเมืองต่างๆ ของจีน

สมมติว่างานในฝันของคุณถูกค้นพบในประเทศจีน และน้ำตาแห่งความสุขและความสงสัยแรกก็เหือดแห้ง เก็บทั้งชีวิตไว้ที่บ้านในกระเป๋าเดินทางสักสองสามใบ ทันใดนั้นคุณก็นึกขึ้นได้ว่า: "ฉันไม่มีที่อยู่อาศัย!"

บริษัทส่วนใหญ่ที่ร่วมมือกับชาวต่างชาติจัดหาที่พักให้ฟรี ทุกอย่าง ถ้าเพียงจิตใจที่สดใสของคุณทำงานเพื่อประโยชน์ของอาณาจักร! แต่ถ้าเกิดว่าบ้านว่างบินผ่านคุณล่ะ? น่าเสียดายที่สิ่งนี้เกิดขึ้นโดยเฉพาะในเมืองใหญ่อย่างเซี่ยงไฮ้ ประการแรก เนื่องมาจากค่าเช่าบ้านที่มีราคาสูง

มาตัดสินใจเกี่ยวกับความต้องการและโอกาสของคุณ และในขณะเดียวกันก็เปรียบเทียบราคาสำหรับบ้านเช่าประเภทต่างๆ

ประเภทและราคาให้เช่ารังแสนสบาย

เข้าใจไหม การทะเลาะวิวาทรัง ต่อไปนี้คือตัวเลือกบางส่วนสำหรับบ้านเช่าที่จีนเสนอ:

เช่าทั้งบ้าน

แน่นอนว่ามันแพง ค่าเช่ารายเดือน - จาก 10-20,000 หยวน (คูณประมาณ 10 เราจะได้รูเบิลรัสเซีย - 100-200,000) ตัวเลือกนี้เหมาะสำหรับนักธุรกิจที่สามารถจัดระเบียบสำนักงานหรือร้านค้าของเขาที่ชั้นหนึ่งและจะอาศัยอยู่ที่ชั้นสอง ในประเทศจีนนี่เป็นเรื่องปกติธรรมดา

เช่าอพาร์ตเมนต์แยกต่างหาก

ราคาแตกต่างกันไปจากใจกลางเมืองไปจนถึงรอบนอก จากเมืองใหญ่ไปจนถึงเมืองเล็ก ตัวอย่างเช่น ในเมืองหนานทงที่ฉันอาศัยอยู่ นี่คือสองชั่วโมงครึ่งจากเซี่ยงไฮ้ ผู้คน 7 ล้านคน และตามมาตรฐานของจีน ชนบทห่างไกล การเช่าอพาร์ทเมนต์สองห้องจะกลายเป็นเรื่องที่ค่อนข้างประหยัด - ประมาณ 2 พันหยวนต่อเดือน

แน่นอนว่าในเซี่ยงไฮ้มีราคาแพงกว่า ตัวอย่างเช่น อพาร์ตเมนต์เดียวกันที่อยู่ตรงกลางจะมีราคา 5-7 พันหยวนต่อเดือน ในเขตชานเมืองซึ่งต้องใช้เวลาหลายชั่วโมงกว่าจะถึงที่นั่น คุณสามารถหา kopeck ชิ้นเล็กๆ ได้ในราคา 3,000 บาท แต่อย่าพึ่งพาการซ่อมแซมคุณภาพสูงและความพร้อมของเฟอร์นิเจอร์ทั้งหมดที่นั่น

เช่าห้องส่วนตัวในอพาร์ตเมนต์กับเพื่อนบ้าน

เนื่องจากอพาร์ตเมนต์มีราคาสูงในเซี่ยงไฮ้ ห้องพักจึงเป็นตัวเลือกที่หอมหวานที่สุด ท้ายที่สุดคุณสามารถเช่าอพาร์ทเมนต์บางส่วนในใจกลางเมืองได้ในราคา 3,000 และในขณะเดียวกันคุณจะเพลิดเพลินไปกับประโยชน์ทั้งหมดของอารยธรรมและรถไฟใต้ดินในระยะที่เดินได้

จะไปหาดูได้ที่ไหน. เว็บไซต์หาที่อยู่อาศัยในจีน

อย่างแรกคืออินเทอร์เน็ต นำเสนอแหล่งข้อมูลที่มีประโยชน์หลายอย่างแก่เรา

หลังจากที่คุณเลือกเมืองที่คุณสนใจแล้ว รายการข้อเสนอจะปรากฏขึ้นโดยอัตโนมัติ ซึ่งคุณสามารถดูได้ว่าอพาร์ทเมนต์หรือค่าห้องราคาเท่าไหร่ และสิ่งที่รวมอยู่ในราคานั้นด้วยสายตา ที่นี่ แผนที่แบบละเอียดด้วยตัวเลือกที่หลากหลาย และไม่สำคัญว่าจะอยู่ใจกลางเมืองหรือนอกเมือง

ข้อเสียเปรียบเพียงอย่างเดียว: เว็บไซต์เป็นภาษาจีนทั้งหมด แต่ที่นี่ทุกอย่างใช้งานง่าย บวกกับไม่มีใครยกเลิกนักแปลออนไลน์หลายคน

มันเป็นขุมทรัพย์ทั้งหมด ข้อมูลที่เป็นประโยชน์เกี่ยวกับชีวิตในเซี่ยงไฮ้ ที่นี่ คุณสามารถอ่านข่าวล่าสุด ค้นหากิจกรรมที่จะเกิดขึ้น และซื้อตั๋วให้พวกเขาทันที หางาน ขายและซื้ออะไรบางอย่าง และหาที่อยู่อาศัย เว็บไซต์นี้เป็นภาษาอังกฤษทั้งหมด

ประการที่สอง มีหน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์ที่คุณจะได้รับข้อเสนอที่พักที่เหมาะสมหลายแห่ง พวกเขาจะแสดงให้เห็นและบอกคุณทุกอย่างด้วยมือคุณ ในกรณีนี้ คนจีนจะพาคุณไปอยู่ใต้ปีกของพวกเขาโดยสมบูรณ์ อย่างไรก็ตาม ฉันไม่แนะนำให้คุณไปที่หน่วยงานอย่างโดดเดี่ยวโดยไม่ต้องอ่านย่อหน้าด้านล่าง

ประการที่สาม หากคุณกำลังจะไปทำงาน ขอให้เจ้าบ้านช่วยคุณ ใช่ คุณจะจ่ายออกจากกระเป๋าของคุณเอง แต่สำหรับมนุษย์อย่างแท้จริง ไม่มีใครยกเลิกความโปรดปรานเล็กๆ น้อยๆ ได้เลย พวกเขาได้รับการปฏิบัติอย่างดีในประเทศจีน คุณไม่ต้องเร่งรีบจากปลายด้านหนึ่งของเมืองไปยังอีกด้านหนึ่ง แยกแยะข้อดีและข้อเสียของอพาร์ทเมนท์ที่คุณเคยเห็นมาแล้ว และจำไว้ว่าอพาร์ทเมนต์นั้นหน้าตาเป็นอย่างไร

แม้แต่ในประเทศจีนก็มีความคิดเห็นว่าคนผิวขาวเป็นคนรวย เตรียมพบกับราคาบ้านเช่าโดยเฉพาะใน เมืองเล็กๆที่ชาวต่างชาติสามารถนับได้ด้วยมือคุณจะถูกเกินราคา 20-30%

การเจรจาต่อรองมีความเหมาะสม

ประเทศจีนเป็นตลาดใหญ่ที่คุณสามารถและควรต่อรอง ค่าเช่าบ้านอยู่ในรายการสินค้าและบริการที่คุณเพียงแค่ขอส่วนลด มิฉะนั้น อย่ามายุ่ง! ยิ่งถ้าถ่ายนานๆ

เดินไปรอบ ๆ อพาร์ทเมนต์บิดจมูกของคุณพวกเขาพูดว่ามีรอยเปื้อนที่นี่และสิ่งนี้ใช้ไม่ได้ และโดยทั่วไปแล้ว ฉันมีทางเลือกอีกสองสามทางในใจ แต่อพาร์ทเมนต์ดังกล่าวได้ฝังลึกลงในจิตวิญญาณของฉันโดยเฉพาะและยังไม่หลุดออกมา ในท้ายที่สุด อย่าลืมว่าตัวเองยังเป็นเด็ก เมื่อคุณขอร้องพ่อแม่ให้ปล่อยคุณไปเดินเล่นจนถึง 10 โมงเย็น - ต่อรองราคาอย่างดุเดือดพอๆ กัน

ในประเทศจีนมีกฎทอง: เราพูดภาษาของเจ้าของบ้านเกี่ยวกับทุกสิ่งที่สำคัญ

ท้ายที่สุด ดังที่เนลสัน แมนเดลากล่าวไว้ว่า “ถ้าคุณพูดกับคนๆ หนึ่งในภาษาที่เขาเข้าใจ แสดงว่าคุณกำลังคุยกับเขาในหัว หากคุณกำลังพูดคุยกับบุคคลบนเขา ภาษาหลักคุณพูดกับหัวใจของเขา”

เจ้าของบ้านของฉันประหลาดใจมากกับความรู้ของฉัน ภาษาจีนว่าราคาเช่าลดลง 500 หยวนต่อเดือน รุกฆาตสหาย! แต่ถ้าคุณไม่รู้ภาษาดีพอหรือมีความเย่อหยิ่งไม่เพียงพอ และคุณไม่สามารถอยู่ได้โดยปราศจากมันในประเทศจีน อย่าลังเลที่จะขอให้เพื่อนร่วมงาน เจ้านาย หรือเจ้าของภาษาที่คุ้นเคยคนอื่นๆ ไปดูกับคุณ

ดำเนินการลงนามในสัญญา

คุณจะถูกขอให้จ่ายเงินมัดจำหนึ่งเดือน เช่าและจ่ายล่วงหน้าสามเดือนข้างหน้า หากคุณบอกเลิกสัญญาด้วยเหตุผลใดๆ ก่อนสิ้นสุดสัญญา เงินมัดจำจะคงอยู่กับเจ้าของ

จากภาระผูกพันของฝ่ายต่าง ๆ ทุกอย่างเป็นมาตรฐาน: เจ้าของจัดหาที่อยู่อาศัยให้คุณโดยไม่มีการเตือนล่วงหน้าและโดยที่คุณไม่รู้ไม่โผล่จมูกเข้าไปในอพาร์ทเมนต์ / ห้องของคุณตอนนี้และเตือนการขับไล่ล่วงหน้า คุณต้องจ่ายค่าเช่าและค่าสาธารณูปโภค (ประมาณ 400-500 หยวนต่อเดือน) ตรงเวลา อย่าทำลายสิ่งใด อย่าเปิดเพลงดัง และไม่มีสัตว์ ในกรณีที่มีการละเมิดเงื่อนไขของทรัพย์สิน จะไม่มีการคืนเงินมัดจำ หากมีเหตุขัดข้องให้ติดต่อเจ้าของบ้านหรือนายหน้า จะส่งช่างซ่อม

ดังนั้น เมื่อเลือกได้ เซ็นสัญญา และคุณคือเจ้าของบ้านที่มีความสุขในจีน

เศรษฐกิจของสาธารณรัฐประชาชนจีนเติบโตอย่างรวดเร็ว ในเวลาไม่กี่ปี หมู่บ้านจีนที่ครั้งหนึ่งเคยล้าหลังได้กลายเป็นเขตมหานครขนาดใหญ่ที่มีตึกระฟ้าและประโยชน์ทั้งหมดของอารยธรรม วิทยาศาสตร์กำลังพัฒนาอย่างรวดเร็วในประเทศ และภาษาจีนกำลังเป็นที่นิยมมากขึ้นเรื่อยๆ นักเรียน นักท่องเที่ยว และแรงงานข้ามชาติหลายพันคนจากทั่วโลกมาจีนทุกปี และสิ่งแรกที่พวกเขาต้องเผชิญคือการค้นหาหลังคาเหนือศีรษะ ในบทความนี้เราจะพูดถึงวิธีการเช่าอสังหาริมทรัพย์ในประเทศจีน

มีตัวเลือกการเช่าอะไรบ้างในจีน

สิ่งแรกที่ควรคำนึงถึงเมื่อวางแผนเดินทางไปจีนคือ ประเทศนี้เป็นที่อยู่อาศัยของคนในท้องถิ่นและชาวต่างชาติจำนวนมากที่มาเยือน และในเรื่องนี้ ไม่มีที่อยู่อาศัยว่างเหลือเฟือ แม้ว่าจะมีการก่อสร้างที่น่าทึ่งก็ตาม แน่นอน ไซต์หรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ใดๆ จะเสนอทางเลือกมากมายให้คุณ แต่เมื่อปัญหาเรื่องค่าเช่ามีความเกี่ยวข้องเป็นพิเศษ กลับกลายเป็นว่าที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพในราคาที่เหมาะสมนั้นเป็นสินค้าที่ค่อนข้างหายาก

ดังนั้นจึงควรคำนึงถึงที่พักให้เช่าระยะสั้น หากคุณกำลังจะไปเที่ยวพักผ่อนหรือเดินทางเพื่อทำธุรกิจ ในขณะที่ยังอยู่ในประเทศของคุณ เว็บไซต์ที่ให้บริการที่พักใน เมืองต่างๆมีประเทศจีนค่อนข้างมากบนอินเทอร์เน็ต นอกจากนี้ยังมีเวอร์ชั่นภาษารัสเซีย - เราจะพูดถึงพวกเขาด้านล่าง หากคุณกำลังจะเดินทางระยะสั้นไปยัง แพ็คเกจท่องเที่ยวตรวจสอบให้แน่ใจว่าตัวแทนการท่องเที่ยวได้ดูแลที่พักของคุณในประเทศจีน

หากคุณกำลังจะไปประเทศจีนเป็นเวลานานเพื่ออาศัยอยู่ที่นั่นหรือทำบ้านเช่าระยะยาวในขณะที่อยู่ในประเทศนั้นจะดีกว่า อย่างไรก็ตาม ยังคงไม่เลื่อนการแก้ปัญหานี้ "บนแผ่นหลัง" ใช้เวลาสองสามวันในการหาที่อยู่อาศัยและเมื่อเลือกตัวเลือกที่เหมาะสมที่สุดสำหรับคุณแล้ว ให้สรุปข้อตกลง - หากคุณคิดเป็นเวลานาน อพาร์ตเมนต์ที่คุณชอบมักจะไปหาคนอื่น

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจีน

แม้ว่าจีนจะเป็นรัฐสังคมนิยม แต่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของประเทศดำเนินไปตามกฎของทุนนิยม นั่นคือหากจำเป็น คุณสามารถเช่าไม่เพียงแต่บ้าน อพาร์ทเมนท์และห้องพักแต่ละห้องเท่านั้น แต่ยังรวมถึงสิ่งของต่างๆ ที่มีไว้สำหรับใช้ในเชิงพาณิชย์ด้วย

ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยในประเทศจีน

มาตรฐานการครองชีพในจีนค่อนข้างสูง ราคาเช่าแทบจะเรียกได้ว่าต่ำไม่ได้

วิธีการเช่าอพาร์ตเมนต์

เช่าอพาร์ทเมนต์ในจีนเป็นเวลาหนึ่งเดือน พื้นที่ที่ดีเมืองใหญ่สามารถมีได้ประมาณ 1,000 ดอลลาร์ เรากำลังพูดถึงอพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องขนาดเล็กแยกต่างหาก เตรียมพร้อมสำหรับการซ่อมแซมจะไม่มีคุณภาพสูงเป็นพิเศษและระบบประปาอาจรั่วไหล ดังนั้น หากคุณมีความต้องการด้านคุณภาพที่อยู่อาศัยสูง โปรดแจ้งตัวแทนของคุณเกี่ยวกับเรื่องนี้ทันที พวกเขาจะพยายามหาบางอย่างให้คุณ แต่ราคาจะสูงขึ้น - ยิ่งมากและ อพาร์ตเมนต์ที่ดีกว่าและยิ่งใกล้รถไฟฟ้าใต้ดินและใจกลางเมืองมากเท่าไหร่ ก็ยิ่งแพงขึ้นเท่านั้น

และสุดท้ายที่น่าสนใจที่สุดคือการจำกัดการเดินทางไปต่างประเทศของลูกหนี้ เกี่ยวกับสถานะลูกหนี้ที่ "ลืม" ง่ายที่สุดเมื่อไปพักผ่อนในต่างประเทศอื่น สาเหตุอาจเป็นเพราะเงินกู้ที่ค้างชำระ ค่าสาธารณูปโภคที่ยังไม่ได้ชำระ ค่าเลี้ยงดู หรือค่าปรับจากตำรวจจราจร หนี้ใด ๆ เหล่านี้อาจคุกคามการ จำกัด การเดินทางไปต่างประเทศในปี 2561 เราขอแนะนำให้คุณค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับการมีหนี้โดยใช้บริการที่พิสูจน์แล้วว่าไม่ fly.rf

ด้วยเหตุนี้ ตลาดการเช่าห้องเดี่ยวในอพาร์ตเมนต์จึงได้รับการพัฒนาอย่างดีในประเทศจีน ที่อยู่อาศัยที่มีหนึ่งเตียงจะมีราคาประมาณ 400-500 เหรียญต่อเดือน

เป็นการดีที่จะเช่าอพาร์ทเมนต์พร้อมเพื่อนหลายคนเพื่ออยู่ด้วยกัน วิธีนี้ช่วยให้คุณเลือกพื้นที่ที่เหมาะสมที่สุดของเมืองได้อย่างง่ายดาย (อพาร์ตเมนต์โดยเฉพาะขนาดใหญ่ ใช้เวลาในการเช่านานกว่า) และประหยัดทั้งค่าเช่าและค่าสาธารณูปโภค

คุณควรมองหาพันธมิตรในฟอรั่มท้องถิ่นภายใต้โฆษณาที่เกี่ยวข้องหรือทำโฆษณาเช่น: "ฉันกำลังมองหาพันธมิตรที่จะเช่าอพาร์ตเมนต์" ที่อยู่อาศัยในจีนนั้นยาก ดังนั้นจึงพบพันธมิตรได้อย่างรวดเร็ว เป็นผลให้อพาร์ทเมนท์หลายห้องมักจะกลายเป็นหอพักนานาชาติที่แท้จริง

บ้านเช่า

หากต้องการคุณสามารถเช่าอพาร์ทเมนต์ได้ไม่เพียงเท่านั้น แต่ยัง ทั้งบ้าน. อย่างไรก็ตาม มันค่อนข้างยากที่จะพูดถึงราคาเฉลี่ยสำหรับการเช่าบ้าน จีนเป็นประเทศที่ใหญ่โต และไม่ใช่ว่าทุกภูมิภาคจะพัฒนาอย่างเท่าเทียมกัน ตัวอย่างเช่น ในชนบทห่างไกลของจีน ข้อเสนอให้เช่าบ้านเริ่มต้นที่ 300 ดอลลาร์ต่อเดือน อพาร์ทเมนในภูมิภาคดังกล่าวก็มีราคาถูกกว่าเช่นกัน แต่ในพื้นที่ที่น่าสนใจกว่าของประเทศ ค่าเช่าบ้านอาจสูงถึงหมื่นดอลลาร์ นั่นคือจะแพงกว่ามาก

ให้เช่าอาคารพาณิชย์

ปัจจุบันมีให้เช่าในจีน อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ทุกประเภทและทุกวัตถุประสงค์ ตั้งแต่โรงเก็บเครื่องบินขนาดเล็ก โกดัง ไปจนถึงโรงแรมและโรงงาน ไม่จำเป็นต้องพูดถึงราคาเฉลี่ยของสิ่งของดังกล่าว ทุกอย่างขึ้นอยู่กับตำแหน่ง พื้นที่ วัตถุประสงค์ เงื่อนไขการเช่า ฯลฯ

ออบเจ็กต์อสังหาริมทรัพย์ตามภูมิภาคและเมือง

เมื่อพูดถึงค่าเช่าบ้านในจีนนั้น ควรสังเกตว่าขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย เช่น พื้นที่และคุณภาพของตัวบ้าน ความพร้อมใช้งานของสิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติม ฯลฯ อย่างไรก็ตาม สิ่งที่สำคัญที่สุดคือคุณต้องการเช่าบ้านในเมืองใหญ่หรือในจังหวัด ควรสังเกตว่าในเมืองค่าเช่ายังขึ้นอยู่กับพื้นที่เฉพาะ

ค่าเช่าบ้านในปักกิ่ง

ปักกิ่งเป็นเมืองหลวงของจีน การปกครองที่สำคัญ การทหาร เศรษฐกิจ วิทยาศาสตร์ และ ศูนย์นักท่องเที่ยวประเทศ. ประชากรของเมืองคือ 21.5 ล้านคน นอกจากนี้ยังมีนักท่องเที่ยวจำนวนมากในเมือง ดังนั้นการเช่าอสังหาริมทรัพย์จึงมีราคาแพง ตัวอย่างเช่น บุคคลที่มีเงินเดือนประมาณ 1.5 พันเหรียญสหรัฐสามารถเช่าอพาร์ตเมนต์ในกรุงปักกิ่งได้เป็นเวลาหนึ่งเดือน และจากนั้นก็จะเช่าเกือบหมด

แน่นอนว่าเรากำลังพูดถึงอพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องที่แยกจากกันเท่านั้น - อพาร์ทเมนท์ในใจกลางจะมีราคาสูงกว่ามาก ที่อยู่อาศัยในเขตชานเมืองค่อนข้างถูกกว่า แต่คุณควรเน้นที่จำนวนเงินตั้งแต่ 1 ถึง 1.5 พันดอลลาร์

อย่างไรก็ตาม สำหรับพลเมืองของ CIS เพื่อเยี่ยมชมประเทศจีนโดยทั่วไปและโดยเฉพาะอย่างยิ่งปักกิ่ง จำเป็นต้องได้รับอนุญาตเป็นพิเศษจากรัฐบาลของประเทศ

ค่าเช่าบ้านเท่าไหร่ใน

ประชากรของกวางโจวซึ่งเป็นเมืองหลวงของมณฑลกวางตุ้งคือ 14 ล้านคน เมืองนี้เป็นศูนย์กลางอุตสาหกรรม การบริหาร และการขนส่งที่สำคัญ นอกจากนี้ยังเป็นหนึ่งในศูนย์กลางการค้าของโลก - ผ่านกวางโจวที่ส่วนสำคัญของการซื้อทั้งหมดบนอินเทอร์เน็ตผ่าน ฝรั่งมาเที่ยวเมืองกันเพียบ ฝันอยากหางานที่นี่ ดังนั้นห่างไกลจากทุกคนที่สามารถเช่าอพาร์ทเมนต์ในกวางโจวเป็นเวลานานในปี 2019 - การเช่าอพาร์ทเมนต์แยกต่างหากรายเดือนจะมีราคาประมาณ 1,000 ดอลลาร์ ในเขตชานเมือง คุณสามารถหาตัวเลือกต่างๆ ได้ในราคา 600-800 ดอลลาร์ แต่ที่นี่เป็นเมืองที่มีประชากรหนาแน่น การจราจรติดขัดไม่ใช่เรื่องแปลกที่นี่ และไม่ใช่เรื่องปกติที่จะไปทำงานสาย ดังนั้นให้เลือกที่อยู่อาศัยดังกล่าวซึ่งจะช่วยให้คุณสามารถเข้าถึงการคมนาคมขนส่งที่จำเป็นได้

หากคุณเป็นผู้จัดการมือใหม่จาก CIS และเงินเดือนของคุณในกวางโจวเริ่มต้นที่ 1,000 ดอลลาร์ คุณควรคิดถึงการเช่าอพาร์ตเมนต์ในกวางโจวเป็นเวลาหนึ่งเดือนซึ่งอยู่ไม่ไกลจากการทำงานร่วมกับแรงงานข้ามชาติเช่นคุณ เมื่อคุณรู้สึกสบายและเริ่มมีรายได้มากขึ้น แต่ละคนจะสามารถเช่าอพาร์ทเมนท์แยกกันได้

วิธีการเช่าบ้านในเซี่ยงไฮ้

ตั้งอยู่ในสามเหลี่ยมปากแม่น้ำแยงซี เซี่ยงไฮ้มีประชากร 24.15 ล้านคน เมืองนี้มีประชากรมากเป็นอันดับสองในประเทศและในโลก รองจากฉงชิ่งของจีน ดังนั้นที่อยู่อาศัยที่นี่จึงมีราคาแพง - การเช่าอพาร์ทเมนต์ในเซี่ยงไฮ้เป็นเวลานานจะมีค่าใช้จ่ายประมาณ 1,000 ดอลลาร์ต่อเดือน ห่างจากใจกลางเมือง ในเขตชานเมือง คุณสามารถหาห้องชุดแบบสตูดิโอแยกต่างหากได้ในราคาประมาณ $800 แต่ขึ้นอยู่กับคุณที่จะตัดสินใจว่าการประหยัดนี้จะครอบคลุมค่าขนส่งของคุณหรือไม่

โอกาสในการเช่าในแมนจูเรีย

ประกอบด้วยสามจังหวัด พื้นที่ประวัติศาสตร์มีพรมแดนติดกับภูมิภาค Russian Amur และ Primorye ซึ่งเป็นภูมิภาคที่เป็นส่วนหนึ่งของจีนจนถึงกลางศตวรรษที่ 19 และเป็นศูนย์กลางการค้าระหว่างจีน-รัสเซีย แต่ภูมิภาคนี้ยังไม่ได้รับการพัฒนาทางเศรษฐกิจเท่าเมืองและจังหวัดอื่นๆ ในประเทศจีน ดังนั้นราคาบ้านจึงถูกกว่าที่นี่ ตัวอย่างเช่น การเช่าอพาร์ตเมนต์ในแมนจูเรียในประเทศจีนเริ่มต้นที่ 300 ดอลลาร์ ในขณะที่บ้านในชนบทสามารถเช่าได้ในราคา 100 ดอลลาร์ต่อเดือน

ค่าเช่าบ้านในเซินเจิ้น

เซินเจิน - จังหวัด เมืองจีนตั้งอยู่ในมณฑลกวางตุ้งติดกับฮ่องกง อย่างไรก็ตามมันดูไม่เหมือนศูนย์ภูมิภาคที่เราคุ้นเคย ประชากรของเมืองเพิ่มขึ้นหนึ่งในสามตั้งแต่ปี 2000 และมีจำนวนถึง 10 ล้านคน ปัจจุบัน เซินเจิ้นกำลังพัฒนา ก่อสร้าง และเป็นหนึ่งในห้าเมืองชั้นนำที่มีประชากรเติบโตเร็วที่สุด ในเวลาเดียวกัน ราคาเช่าในเมืองนี้ค่อนข้างต่ำ: การเช่าอพาร์ตเมนต์ในเซินเจิ้นจะมีค่าใช้จ่ายใกล้เคียงกับในแมนจูเรีย - จาก 300 ดอลลาร์ต่อเดือน

ขั้นตอนการเช่า

เมื่อคุณพบตัวเลือกที่เหมาะสมสำหรับคุณแล้ว คุณจะต้องวางเงินมัดจำประมาณ 20% ของค่าเช่ารายเดือนให้เจ้าของบ้านเพื่อเก็บอพาร์ทเมนท์ไว้ หลังจากนั้น เมื่อสิ้นสุดสัญญา คุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมเป็นเวลาหนึ่งหรือสองเดือน (ขึ้นอยู่กับข้อตกลงที่บรรลุ) รวมทั้งชำระค่าธรรมเนียมประกันที่เรียกว่าเงินประกัน เงินประกันมักจะเท่ากับค่าเช่ารายเดือน หากคุณบอกเลิกสัญญาเช่าก่อนวันที่ครบกำหนด จำนวนเงินนี้จะยังคงอยู่กับเจ้าของบ้าน และหากสัญญาเช่าสิ้นสุดตรงเวลา เงินจำนวนนี้จะคืนให้กับผู้เช่า

ทะเบียนเอกสารให้เช่า

บรรดาผู้ที่รู้โดยตรงถึงวิธีการเช่าบ้านในจีนให้เหตุผลว่าจำเป็นต้องทำสัญญาเช่าเนื่องจากกรณีการฉ้อโกงในราชอาณาจักรกลางไม่ใช่เรื่องแปลก สัญญาต้องระบุ:

• ชื่อเจ้าของทรัพย์สินและหมายเลขบัตรประจำตัวประชาชน
• ที่อยู่อพาร์ตเมนต์ ค่าเช่ารายเดือนและเงินประกัน และกำหนดการชำระเงิน
• ระดับความรับผิดชอบสำหรับเหตุการณ์ที่ไม่คาดคิด: ผู้จ่ายค่าซ่อมเครื่องใช้ในครัวเรือนที่ล้มเหลว, ประปา, ฯลฯ ;
• ค่าปรับที่จ่ายโดยเจ้าของในกรณีที่มีการเรียกร้องให้ออกจากที่อยู่อาศัยก่อนหมดอายุสัญญา โดยปกติจำนวนเงินค่าปรับคือค่าเช่ารายเดือน

หากคุณไม่รู้ภาษาจีน อย่าเซ็นอะไรที่เขียนด้วยภาษานี้ - เรียกร้องให้ร่างสัญญาเป็นภาษาอังกฤษ

วิธีหาที่อยู่อาศัยในประเทศจีน

เช่นเดียวกับทุกประเทศ คุณสามารถค้นหาที่อยู่อาศัยได้ด้วยตัวเองหรือมอบขั้นตอนนี้ให้กับผู้เชี่ยวชาญในสาขานี้

การค้นหาที่อยู่อาศัยโดยอิสระ

ทุกวันนี้ ค้นหาอิสระตามกฎแล้วให้เริ่มต้นด้วยอินเทอร์เน็ต สะดวกเป็นพิเศษเพราะคุณสามารถค้นหาได้ขณะอยู่ที่บ้าน เครือข่ายนี้มีไซต์ต่างประเทศหลายแห่งสำหรับบ้านเช่าทั่วโลก รวมทั้งในประเทศจีน โดยปกติไซต์ดังกล่าวจะมีเวอร์ชันภาษารัสเซียด้วย เราจะให้ภาพรวมของเว็บไซต์ด้านล่าง

โปรดทราบว่าราคาเช่าที่แสดงในเว็บไซต์ดังกล่าวมักจะสูงขึ้นเล็กน้อย - เจ้าของอพาร์ตเมนต์ชาวจีนพึ่งพาชาวต่างชาติที่ร่ำรวย

นอกจากนี้ยังมีไซต์ภาษาอังกฤษในภาษาจีนและแม้แต่ภายในเมือง - ไซต์เหล่านี้มีราคาที่ต่ำกว่า แต่ยังคงออกแบบมาสำหรับชาวต่างชาติ ที่สุด ราคาต่ำมีการระบุไว้ในเว็บไซต์ในภาษาจีน และหากคุณเป็นเจ้าของ อันดับแรกคุณควรไปที่ไซต์เหล่านั้น

เมื่อเลือกตัวเลือกที่เหมาะสมแล้ว ยินยอมให้ตรวจสอบที่อยู่อาศัยและเงื่อนไขการจ้าง จากนั้นสรุปข้อตกลงและย้ายเข้า

เว็บไซต์หลายแห่งยังอนุญาตให้คุณจองที่พักออนไลน์ได้

ค้นหาที่อยู่อาศัยผ่านตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

หากคุณอยู่ในประเทศจีนแล้ว คุณสามารถใช้บริการของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์พิเศษได้ ไปที่พื้นที่ของเมืองที่คุณอยากอยู่ - ตัวแทนในพื้นที่อัพเดทข่าวสารอยู่เสมอ เมื่อเดินไปตามถนน คุณจะพบหน่วยงานดังกล่าวหลายแห่ง คุณสามารถรับรู้ได้จากป้ายโฆษณาพร้อมรูปถ่ายการตกแต่งภายในของที่อยู่อาศัยต่างๆ อย่าไว้ใจรูปถ่ายมากเกินไป คุณภาพของการซ่อมมักจะต่ำ แต่อย่างไรก็ตาม ให้ไปที่บริษัทตัวแทน

วี เมืองใหญ่แต่ละหน่วยงานดังกล่าวมักจะมีพนักงานอย่างน้อยหนึ่งคนที่เป็นเจ้าของ ภาษาอังกฤษ. และติดต่อเขา แล้วอาศัยประสบการณ์ของเขา หากคุณมีข้อกำหนดที่ร้ายแรงเกี่ยวกับคุณภาพของการซ่อมแซม ให้ระบุสิ่งนี้อย่างชัดเจนและทันที - ดังนั้น คุณจะช่วยตัวเองให้พ้นจากการเยี่ยมชมอพาร์ตเมนต์ที่ไม่เหมาะกับคุณหลายครั้ง ค่าใช้จ่ายสูงสุดในการเช่าที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมกับคุณ ตั้งชื่อทันทีและปกป้องอย่างแน่นหนา โปรดจำไว้ว่าตัวแทนขายบริการที่มีราคาแพงกว่าจะทำกำไรได้มากกว่าเสมอ - พวกเขาอาศัยอยู่ตามเปอร์เซ็นต์ของธุรกรรม ตามกฎแล้วค่าใช้จ่ายในการบริการตัวแทนจะอยู่ที่ประมาณ 30% ของค่าเช่ารายเดือน แต่โปรดชี้แจงปัญหานี้ทันที

เว็บไซต์ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ในจีน

ราคาบ้านเช่าข้างต้นเป็นราคาโดยประมาณและโดยเฉลี่ย นอกจากนี้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีพลวัตอย่างมาก และราคาก็อาจล้าสมัยได้ ราคาปัจจุบันสามารถพบได้ในไซต์พิเศษ - เราจะให้รายการเล็ก ๆ แก่คุณ แม้ว่าคุณจะสามารถค้นหาไซต์อื่น ๆ บนอินเทอร์เน็ตที่เสนอที่พักในประเทศจีนได้อย่างอิสระ:

• https://www.airbnb.ru/s เป็นไซต์ระหว่างประเทศที่สำคัญสำหรับบ้านเช่าทั่วโลก รวมถึงในประเทศจีน มีเวอร์ชั่นรัสเซีย
• https://www.booking.com เป็นอีกหนึ่งเว็บไซต์ต่างประเทศที่คล้ายคลึงกัน
• ไซต์ภาษาอังกฤษสองแห่งสำหรับการเช่าอสังหาริมทรัพย์ในเมืองเซี่ยงไฮ้:
• สองไซต์ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ในเมืองเดียวกันในภาษาจีน:

วิธีการเช่าบ้านของคุณเองในจีน

หากคุณเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในประเทศจีนและต้องการเช่า โปรดติดต่อหน่วยงานท้องถิ่นและเว็บไซต์ต่างประเทศ พวกเขาจะทำงานส่วนใหญ่ให้คุณ คุณจะต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขที่ตกลงกันไว้ล่วงหน้าเท่านั้น โปรดทราบว่าการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์เป็นผลกำไร ดังนั้นจึงเป็นธุรกิจ

ให้เช่าช่วงอสังหาริมทรัพย์

หากสัญญาเช่าของคุณอนุญาตให้คุณเช่าบ้านทั้งหมดหรือบางส่วนให้กับบุคคลหรือองค์กรอื่น (เช่าช่วง) คุณก็สามารถทำได้ เพียงตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้จัดการธุรกิจนี้อย่างเหมาะสม - หน่วยงานบังคับใช้กฎหมายของจีนกำลังติดตามการปฏิบัติตามกฎหมายของประเทศอย่างใกล้ชิด

อพาร์ตเมนต์ของฉันอยู่ที่ประเทศจีน เท่าไหร่: วิดีโอ

ฉันเริ่มคิดที่จะแก้ไขปัญหานี้ประมาณสองเดือนก่อนมาถึงปักกิ่ง กระบวนการคิดถูกวางบนพื้นฐานทางวิทยาศาสตร์เกือบทั้งหมด กล่าวคือ เพื่อนเก่าของฉันซึ่งอาศัยอยู่ในปักกิ่งมาแปดปีแล้ว ได้รับการสัมภาษณ์โดยละเอียดทางโทรศัพท์ แต่งงานกับพลเมืองจีน และทำงานในสถานทูตเยอรมัน แน่นอน ฉันแอบหวังว่าตัวเองนั่งอยู่บนทะเลสาบคอนสแตนซ์ ชายแดนเยอรมัน-สวิส เหมือนอัจฉริยะขององค์กรที่ยอดเยี่ยม จะพบตัวเลือกที่เหมาะสมผ่านทางอินเทอร์เน็ต และเพื่อนของฉันจะไปดูว่าบ้านนี้เป็นที่ยอมรับสำหรับ คนนิสัยเสียด้วยความสุขของอารยธรรมยุโรปหรือไม่ ยิ่งไปกว่านั้น มีประสบการณ์มากมายในการวางแผนและดำเนินการให้ประสบผลสำเร็จ ทริปอิสระในประเทศจีนด้วยการซื้อตั๋วเครื่องบินรถไฟท้องถิ่นทั้งหมดและจองโรงแรมในสถานที่ที่แปลกใหม่ที่สุดสำหรับชาวยุโรปทั่วไปเช่น Mount Taishan
ในขั้นต้น ทุกอย่างเป็นไปด้วยดี ซึ่งทำให้ไม่มีเหตุผลที่จะสงสัยในกลยุทธ์ที่เลือก จริงอยู่ เพื่อนของฉันและสามีชาวจีนของเธอตั้งข้อสังเกตอย่างระมัดระวังว่าน่าจะดีที่ได้เห็นทุกอย่างในที่เกิดเหตุ และไม่เปลี่ยนการเลือกของคุณไปหาคนอื่น ฉันระบุสิ่งนี้อย่างมั่นใจมาก - ฉันจะเลือกจากภาพถ่าย แต่คุณเพียงแค่มองเพียงผิวเผิน คุณจะอยู่ที่นั่นหรือไม่ก็ได้ และเจ้าของเหล่านี้เป็นคนประเภทไหน
ฉันโพสต์โฆษณาของฉันบนอินเทอร์เน็ตพอร์ทัล นั่นคือปักกิ่ง ซึ่งเป็นที่นิยมอย่างมากกับชาวต่างชาติและ "นายหน้าโครงสร้างพื้นฐาน" ของจีนที่เกี่ยวข้องกับพวกเขา คำตอบนั้นไม่นานนัก - มีอีเมลประมาณโหลมา ส่วนใหญ่มาจากนายหน้าอพาร์ทเมนต์ที่พูดภาษาอังกฤษ ซึ่งสัญญาว่าจะแก้ปัญหาเรื่องที่อยู่อาศัยของฉันในกรุงปักกิ่งในเวลาไม่นาน ปรากฎว่าในกรุงปักกิ่งซึ่งแตกต่างจากในเซี่ยงไฮ้ผู้เช่าอพาร์ทเมนต์ไม่จ่ายค่าบริการของนายหน้าซึ่งเจ้าของบ้านเป็นคนทำ เมื่อมันปรากฏออกมาในภายหลัง เจ้าของอพาร์ทเมนต์ให้กับนายหน้าดังกล่าวควร "แสดงความยินดี" กับจำนวนเงินค่าเช่าอพาร์ตเมนต์รายเดือน แม้ว่าแน่นอน ก็ยังโง่ที่จะชื่นชมยินดี - จำนวนนี้สะท้อนให้เห็นในต้นทุนการเช่าอพาร์ตเมนต์เช่นบูมเมอแรง
อีเมลมาจากเจ้าของอพาร์ตเมนต์ที่เสนอให้เช่าอพาร์ทเมนต์ใหม่ - 2 ห้องนอน - และนี่คืออพาร์ทเมนต์สามห้อง - ด้วยพื้นที่ทั้งหมด 100 ตารางเมตรใน Huilongguan พวกเขาขอเงิน 2,500 หยวนสำหรับคฤหาสน์เหล่านี้ ซึ่งประมาณ 250 ยูโร ฉันดูแผนที่ - และฉันกำลังจะไปตั้งรกรากถัดจากมหาวิทยาลัยภาษาศาสตร์ปักกิ่ง ซึ่งเป็นสถาบันประเภทเดียวกับมหาวิทยาลัยภาษาศาสตร์และวัฒนธรรมแห่งกรุงปักกิ่ง ที่ชื่อ Inyaz Maurice Thorez (Beijing Yuyan Daxue - Beijing University of Literature and Culture, BLCU) ในพื้นที่ Wudaokou ดูเหมือนว่าจะอยู่ใกล้ สถานีรถไฟฟ้ารางเบาบางจุดจอดอยู่สี่ป้าย อย่างไรก็ตาม เพื่อนชาวเยอรมันของฉันทำให้ความกระตือรือร้นของฉันเย็นลงอีกครั้ง
“ที่รัก” เธอกล่าว “ฉันขอแนะนำอย่างยิ่งให้คุณตั้งรกรากในปักกิ่ง เพื่อให้สามารถเข้าถึงที่ทำงานของคุณได้ด้วยการเดินเท้าหรือขี่จักรยานระยะสั้น ๆ นี่ถ้าไม่มีรถ และการสำลักกับชาวจีนในระบบขนส่งสาธารณะที่พลุกพล่านเป็นความสุขที่น่าสงสัยมาก โดยเฉพาะช่วงชั่วโมงเร่งด่วน นอกจากนี้ Huilongguan นี้ (ในภาษารัสเซียในการทับศัพท์เชิงบรรทัดฐานเขียนว่า "Huilongguan" อย่างลามกอนาจารแม้ว่าในการออกเสียงภาษาจีนจะมีคำว่า "hui" แต่ "hui" เห็นได้ชัดว่าเหล่านี้คือ Sinologists ที่ยิ่งใหญ่ของรัสเซียของเราซึ่งกำหนดมาตรฐานการทับศัพท์ , มี เป็นโจ๊กเกอร์ตัวใหญ่ !!!) สร้างขึ้นในทุ่งที่สะอาดหมดจด - ประเภทของพื้นที่นอน รูปแบบของ GDR Marzan ในเบอร์ลินหรือโซเวียต Biryulyovo ในมอสโก ในระยะสั้นไม่ใช่รีโอเดจาเนโร
Ndaa ฉันต้องฟังความคิดเห็นของผู้จับเวลาเก่าและปฏิเสธข้อเสนอของเจ้าของบ้านที่มีชื่อ Henry ที่มีชื่อเสียงในยุโรป ชาวจีนที่สื่อสารกับชาวต่างชาติได้คิดชื่อกลางดังกล่าวด้วยความยินดีอย่างยิ่ง บางคนถึงกับเป็นคนรัสเซีย ฉันจำได้ว่าครั้งหนึ่งฉันเคยคุยกันที่ฮาร์บินกับโซย่าคนหนึ่ง
ดังนั้น เจ้าของบ้าน Henry ได้แบ่งปันความสงสัยของฉัน แม้ว่าเขาจะบอกว่าจะใช้เวลา 30 นาทีในการเดินทางด้วยรถไฟฟ้ารางเบา
ตามเฮนรี่ เด็กสาวชาวจีนสองคนปรากฏตัวขึ้นและพูดภาษาอังกฤษได้ค่อนข้างดีทางโทรศัพท์ สาวๆ เช่าบ้าน 2 ชั้นใน Hutong บางแห่งในเขต Xizhimen และตกลงที่จะเช่าชั้น 2 พร้อมห้องน้ำ ห้องอาบน้ำ และเครื่องซักผ้าของตัวเองที่ชั้น 2 ในราคา 2,000 หยวน (200 ยูโร) ฉันดูแผนที่อีกครั้งและดูคู่มือปักกิ่ง ได้วาดภาพที่งดงามมาก บ้านหลังเล็กที่สวยงามซึ่งอยู่ไม่ไกลจากที่พักของอดีตประธานาธิบดีของ Chinese Academy of Sciences นักเขียนชื่อดัง Guo Moruo และนักเขียนที่มีชื่อเสียงทุกประเภท สิ่งเดียวที่ทำให้เกิดความสงสัยคือความต้องการใช้ครัวเดียวกันกับสาวๆ พวกเขาเขียนไปทั่วว่าชาวจีนเตรียมอาหารจากวัตถุดิบสดใหม่เท่านั้นและอาจเริ่มบิดคอไก่และถอนขนบนระเบียง อันที่จริงฉันชอบอาหารจีน แต่กลิ่นจากกระบวนการทำอาหารบางครั้งบอกตรงๆ ว่าไม่เหม็นหืน ...
สาวๆ สัญญาว่าจะส่งรูปถ่ายและนัดดูกับเพื่อนในปักกิ่งของฉัน และอีกครั้งทุกอย่างก็พังทลาย มันชัดเจนสำหรับฉันในภายหลังว่าทำไม ในกรุงปักกิ่งไม่เหมือนกับในเยอรมนีที่ผู้เช่าต้องแจ้งให้เจ้าของบ้านทราบเกี่ยวกับการออกจากอพาร์ตเมนต์ล่วงหน้าสามเดือน จึงไม่ธรรมเนียมที่จะต้องเช่าบางอย่างล่วงหน้า กระบวนการนำส่ง-นำออกมีระยะเวลาไม่เกินสองสามวัน เจ้าของไม่เห็นด้วยที่จะรอ ถ้าคุณต้องการเช่าอพาร์ตเมนต์ ให้เช่าทันที หากคุณต้องการอพาร์ตเมนต์ภายในสองสัปดาห์ ให้กลับมาภายในสองสัปดาห์ แน่นอนว่าเราไม่ได้พูดถึงอพาร์ตเมนต์สำหรับนักท่องเที่ยว แต่ราคาก็ต่างกันมาก สูงกว่ามาก แต่ฉันไม่รู้ทั้งหมดนี้เลย
ในระยะสั้นเป็นไปไม่ได้ที่จะตระหนักถึงความตั้งใจของพวกเขาที่จะมาปักกิ่งในอพาร์ตเมนต์ที่เช่ามาเป็นเวลานาน ยิ่งกว่านั้น ในตอนแรก ฉันต้องย้ายสิ่งของเล็กๆ น้อยๆ ที่ได้มาจาก Radolfzell บนทะเลสาบ Constance ไปยังเมืองเบอร์ลินในวัยเยาว์ของฉัน แต่นั่นเป็นอีกเรื่องหนึ่ง แต่สำหรับตอนนี้ กลับไปที่ประเทศจีนกันก่อน
ผ่านทางอินเทอร์เน็ตพอร์ทัลที่คุ้นเคย นั่นคือปักกิ่ง ฉันพบอพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องในใจกลางกรุงปักกิ่งสำหรับนักท่องเที่ยว อีกครั้งเมื่อมองแวบแรกทุกอย่างเรียบร้อยดี - ใจกลางเมืองถัดจากสถานีรถไฟใต้ดินเสียงระฆังและนกหวีดทางเทคนิคทั้งหมด - เครื่องซักผ้า, ทีวี, คอมพิวเตอร์, อินเทอร์เน็ตความเร็วสูง, ไมโครเวฟ, เตาไฟฟ้า การโฆษณายังให้คำมั่นสัญญาบางอย่างสำหรับชาวยุโรปเช่น "น้ำอุ่น 24 ชั่วโมง !!" อา นี่ฉัน เห็นได้ชัดว่าในเยอรมนีค่อนข้างกลมกล่อม ฉันจำได้แล้วในวลาดิกเมื่อฤดูร้อนก่อนหน้าที่ผ่านมา คอลัมน์น้ำในใจกลางเมือง เหมือนยุคสมัย ทำให้ฉันประหลาดใจ แต่เปล่าเลย คนในท้องถิ่นเคยบอกว่ามันมีประโยชน์มากในครัวเรือน ... เมื่อน้ำประปาในเมืองหมด
สำหรับอพาร์ทเมนต์แบบจีน เจ้าของ Calvin ซึ่งใช้ภาษาอังกฤษขั้นสูงได้ ขอเงิน 1,300 หยวน (130 ยูโร) ต่อสัปดาห์ แต่เนื่องจากฉันจะเช่าอพาร์ทเมนท์เหล่านี้เป็นเวลาหนึ่งเดือน ฉันจึงตกลงที่จะรับส่วนลดและเสนอให้จัดวาง "เพียง" บางส่วน 480 ยูโรต่อเดือน แน่นอน มันกลับกลายเป็นว่ามีราคาแพงกว่าถ้าคุณเช่าอพาร์ทเมนต์ทันทีเป็นเวลานาน แต่คุณจะไม่ต้องกดดันเพื่อนที่มีมุมมองมากมาย ด้วยความกังวลเรื่องการเดินทางส่วนตัวของฉันในเยอรมนี และด้วยความปรารถนาที่จะลดรายการปัญหาเร่งด่วน อย่างน้อยก็ชั่วคราว ฉันเห็นด้วยกับข้อเสนอของคาลวิน เราตกลงผ่านทางอีเมล พูดคุยสั้น ๆ ทางโทรศัพท์ เขาไม่ได้ขอให้ฉันชำระเงินล่วงหน้า ข้อมูลส่วนตัวโดยละเอียด นั่นคือเขาไม่รับประกันว่าฉันจะไม่เปลี่ยนใจ บนหน้าของเขาบนอินเทอร์เน็ต เราสามารถดูรายละเอียดแผนผังของอพาร์ทเมนท์ได้ ตามที่ฉันเข้าใจ เขาเช่าสามคน หนึ่งในนั้นคืออพาร์ตเมนต์แบบสองห้อง ซึ่งเคลวินขอเงิน 6,000 หยวน (600 ยูโร) ต่อเดือน ทุกอย่างดูลงตัวมาก สิ่งเดียวที่ฉันลืมถามเขาในตอนนั้นคือคฤหาสน์ของเขามีพื้นที่กว้างขวางเพียงใด
อย่างไรก็ตาม ปัญหาได้รับการแก้ไขแล้วสำหรับฉัน และในวันที่ 1 กันยายน ฉันก็บินไปปักกิ่งแต่เช้า คาลวินตกลงที่จะพบฉันที่สนามบินในราคา 200 หยวนและพาฉันไปที่อพาร์ตเมนต์ที่เช่า แน่นอนว่า แท็กซี่อาจมีราคาถูกกว่านี้ แต่ฉันไม่ต้องการทำให้ตัวเองเครียดหลังจากขึ้นเครื่อง
แน่นอน Calvin มาสายสำหรับการประชุม โฆษณาประมาณ 40 นาที แต่การประชุมไม่ได้อยู่ที่ Elbe และไม่ได้อยู่ที่แม่น้ำเหลืองตอน 6 โมงเช้า ดังนั้นจึงเป็นเรื่องโง่ที่จะโกรธเคือง ใช่ และแท็กซี่ก็ไม่น่าจะเร็วกว่านี้ นอกจากฉันแล้ว ครูสอนภาษาฝรั่งเศสคู่หนึ่งและเด็กหญิงอายุ 5 ขวบก็บินจากปารีสไปที่อพาร์ตเมนต์ของเขาด้วย พวกเขาใช้เวลาหนึ่งปีของ "การลาเพื่อการศึกษา" (ชาวเยอรมันรู้จักครูคนนี้ในชื่อ Sabatjahr) และวางแผนที่จะใช้ตั๋วเครื่องบินพิเศษของบริติชแอร์เวย์ทั่วโลกโดยมีการหยุดยาว เมื่อวันที่ 1 กันยายน ที่ปักกิ่ง พวกเขาเริ่มการเดินทางรอบโลกตามลำดับ ซึ่งคาดว่าจะสิ้นสุดในชิลีในอีกหนึ่งปีต่อมา
อพาร์ตเมนต์ของเคลวินกลายเป็นพื้นที่อยู่อาศัยซึ่งมีรูปร่างเหมือนท่อยางซึ่งมีห้องนั่งเล่นขนาด 10 เมตร ส่วนอีกสามเมตรถูกจัดสรรไปยังห้องครัว นอกจากนี้ ห้องอาบน้ำฝักบัวพร้อมห้องส้วมถูกวางไว้ในซอกเล็กๆ น้ำไหลลงสู่พื้นโดยตรงและตามแผนของสถาปนิก ทิ้งไว้ในทิศทางที่ไม่รู้จักผ่านรูบนพื้นตรงมุมของอ่างเหล่านี้ ซึ่งไม่มีที่อาบน้ำของ Sandunovsky เลย
ความงดงามทั้งหมดนี้มีราคาตามที่ฉันพูดพร้อมส่วนลด 18 ยูโรต่อวัน บ้านเกือบในรูปแบบของ "เทคโน" ถูกสร้างขึ้นสำหรับนักเรียนที่ไม่ยากจนและคนโสดเมื่อ 7-8 ปีที่แล้วและประตูทางเข้าอาคารนี้ซึ่งมีชื่อเสียงดังว่า "โซโล" ได้รับการดูแลตลอด 24 ชั่วโมง วันโดยหลักทรัพย์เครื่องแบบเปราะบาง
ห้องสุดท้ายเป็นกระจกทั้งหมด และมองออกไปยังระเบียงที่ค่อนข้างเต็มไปด้วยโคลนและเต็มไปด้วยฝุ่น มันเปิดมุมมองของถนนสายเล็ก ๆ ที่ในตอนเช้าเสียงคำรามของภาษาปักกิ่งนั่งบนเก้าอี้เตี้ย ๆ คุณยายชาวจีนคุยกัน แต่มันอยู่ใกล้กับศูนย์กลางของปักกิ่งจริงๆ - Tverskaya เวอร์ชันภาษาจีน - ถนน Wangfujing และจัตุรัสเทียนอันเหมิน - เดินเพียง 20 นาที สถานที่นี้ยังมีมันฝรั่งทอดอื่นๆ ด้วย ซึ่งอยู่ตรงหัวมุมถนนที่มีตึกระฟ้ารอบๆ ศูนย์การค้า New World เริ่มต้นขึ้น โดยมีสินค้ามากมายที่สร้างความพึงพอใจให้กับแฟชั่นนิสต้าชาวยุโรปทุกคน
ใช่ ไม่ มันจะเป็นบาปที่จะบ่น เป็นสถานที่ที่ค่อนข้างยอมรับได้สำหรับนักท่องเที่ยว
แต่ฉันต้องอยู่ที่ปักกิ่งอย่างน้อยห้าเดือน ดังนั้น หลังจากผ่านไปหนึ่งสัปดาห์ ฉันจึงตัดสินใจเข้าร่วมการค้นหาบางสิ่งที่กว้างขวางกว่านี้
ทำความรู้จักกับปักกิ่ง การขนส่งสาธารณะยืนยันคำพูดของเพื่อนชาวเยอรมันของฉัน ปรากฎว่าจำเป็นต้องชำระในที่ที่ต้องใช้เวลาส่วนใหญ่ การเดินทางปกติและปกติทั้งหมดเหล่านี้สำหรับมอสโกหรือเบอร์ลินจากปลายด้านหนึ่งของเมืองไปยังอีกด้านหนึ่งกลายเป็นแป้งในกรุงปักกิ่ง แม้แต่ในรถของตัวเองสำหรับผู้ที่มีมัน
อีกครั้ง อินเทอร์เน็ตพอร์ทัล นั่นคือปักกิ่งมาช่วย ในภาษารัสเซีย แปลกมาก ไม่มีคำแนะนำที่เหมาะสมในเน็ต เป็นเวลาหลายวันที่ฉันพยายามเลื่อนดูการแชททั้งหมดเช่น "ซีกโลก" และอื่น ๆ แต่ตามกฎแล้วไม่มี ข้อมูลล่าสุดไม่. ไม่พบข้อมูลที่เกี่ยวข้องในเว็บไซต์ไซโนโลยีใน LJ เช่นกัน ย้อนกลับไปที่มอสโคว์ ฉันเขียนอีเมลถึงชายหนุ่มชาวรัสเซียคนหนึ่งซึ่งใช้เวลาทั้งปีในมหาวิทยาลัยเดียวกันกับที่ฉันวางแผนจะไป เธอถามคำถามง่ายๆ เพียงคำถามเดียว: “จะเช่าอพาร์ตเมนต์ใกล้มหาวิทยาลัยในเขต Udaokou ได้อย่างไร” ชายหนุ่มตอบผมสั้น ๆ และไม่มากในมุมมองของผม เป็นมิตร “มันจะยากมากที่จะเช่าอพาร์ทเมนต์ใกล้มหาวิทยาลัย เพราะมีการแข่งขันสูงมาก ฉันไม่สามารถแนะนำคนรู้จักเก่าของฉันให้ได้เลย เพราะไม่มีใครที่จะมายุ่งกับปัญหาแบบนี้และอาศัยอยู่ในหอพัก!” โอกาสในการอยู่ในหอพักไม่ดึงดูดใจฉัน อย่างแรกเลย ใน Linguistic University ของฉัน สำหรับห้องที่มีเพื่อนร่วมห้อง / เพื่อนบ้าน พวกเขาขอ 60 หยวนต่อวัน รวมเป็น 1860 ต่อเดือน (186 ยูโร) อย่างที่สอง คนเก่าคนเดิมของฉัน ซึ่งฉันตั้งคำถามกับคำถาม ในหน้าบล็อกของเขาใน LiveJournal วาดภาพว่านักเรียนแอฟริกันและเวียดนามสกปรกประเภทไหนที่จัดอยู่ในห้องครัวและพื้นที่ส่วนกลางในหอพักเดียวกันนี้ แมลงสาบตัวอ้วนคลานอะไร ที่นั่น และในบริษัทที่มีพลเมืองยุโรปคนอื่นๆ เป็นไปได้มากทีเดียวในกรุงปักกิ่งสำหรับคนสองหรือสามคนที่จะเช่าอพาร์ทเมนต์ขนาดใหญ่พร้อมห้องของตัวเองในราคา 1800-2,000 หยวน! บอกฉันทีว่าทำไมถึงมีส่วนร่วมในลัทธิโซคิสต์และตั้งรกรากในหอพัก? นอกจากนี้ ในฐานะที่ไม่ใช่คนอายุน้อยอีกต่อไป โดยทั่วไปแล้ว ฉันวางแผนที่จะตั้งรกรากในอพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องสองห้อง ซึ่งตามที่ฉันบอกทางตะวันตกเฉียงเหนือของปักกิ่งในบ้านหลังใหม่ที่ค่อนข้างใหม่พร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ในครัวเรือน , สามารถเช่าได้ในราคา 2900-3600 (290-360 ยูโร) หยวน
กระบวนการทั้งหมดนั้นง่ายมาก อย่างแรก นายหน้าที่พูดภาษาอังกฤษชื่อ Patrick ได้เสนออพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องให้ฉันในตึกระฟ้าที่สร้างขึ้นใหม่ระหว่างสถานีรถไฟใต้ดิน Xizhimeng และ Dajunsi พอมาตรวจก็ยังไม่มีเฟอร์นิเจอร์เลย!!! แต่เจ้าบ้านบอกว่าภายในสามวันถ้าตกลงทุกอย่างจะซื้อและติดตั้งให้ วิวจากหน้าต่างของที่พักระดับธุรกิจนี้งดงามมาก แต่ราคายังดูค่อนข้างสูง ฉันโทรไปที่สำนักงานอสังหาริมทรัพย์อีกแห่งใกล้สถานีรถไฟใต้ดิน Wudaokou ซึ่งพนักงานแนะนำให้ฉันมาดูอพาร์ตเมนต์หลายแห่งทันที น่าเสียดายที่พวกเขาแทบไม่พูดภาษาอังกฤษและฉันต้องเปิดใช้งานความรู้ภาษาจีนที่ถูกลืมไปครึ่งหนึ่งของฉันโดยเร่งด่วนซึ่งได้รับมากกว่า 20 ปีที่แล้วที่คณะตะวันออกของมหาวิทยาลัยเลนินกราด เมื่อมันปรากฏออกมามันก็ไม่ได้ไร้ประโยชน์ อย่างแรก ฉันดูอพาร์ตเมนต์สามห้องในอาคารที่ค่อนข้างทันสมัย ​​ถัดจากสถานีรถไฟใต้ดิน Udaokou ทั้งหมดเป็นแบบสามห้อง และเจ้าของขอราคาตั้งแต่ 3,500 ถึง 3,800 หยวนต่อเดือน บรรยากาศภายในนั้นค่อนข้างเป็นแบบโซเวียต โดยเฉพาะห้องน้ำทำให้ฉันรู้สึกโหยหา นี่คือสิ่งที่โรงแรม Akademicheskaya ดูเหมือนในสมัยโซเวียตบนถนน Stepan Khalturin ใน Leningrad ซึ่งฉันอาศัยอยู่เป็นเวลาหนึ่งสัปดาห์ระหว่างการป้องกันวิทยานิพนธ์ของฉันในปี 1988 นายหน้าต้องบอกว่าคุณภาพของที่อยู่อาศัยนี้ไม่ได้สร้างแรงบันดาลใจให้ฉันมากนัก ถ้าอย่างนั้น ฉันควรไปหาแพทริคเพื่อยอมแพ้ .... นายหน้าตื่นขึ้นทันทีและกลายเป็นกังวล - อย่างที่ฉันเข้าใจ คนจีนมักจะต้องอธิบายเสมอว่าคุณมีทางเลือกอื่น
เจ้าของสำนักงานเกาหัวและบอกว่าเขามีอพาร์ทเมนท์สองห้องที่ดีกว่าสองห้องในฐานข้อมูลของเขา แต่อยู่ห่างจากรถไฟใต้ดิน ประมาณสิบนาทีโดยรถบัส เลยยอมดู เมื่อเทียบกับตัวเลือกแบบตักแล้ว อพาร์ตเมนต์อีกสองห้องนี้ดูเหมือนจะมีความสะดวกสบายสูง ปรับปรุงใหม่ เฟอร์นิเจอร์ค่อนข้างใหม่ ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงทุกวัน พร้อมจอควบคุมและทางเดินที่สะอาด สำหรับทางเลือกหนึ่ง ฉันถูกขอ 3100 หยวน อีกทางหนึ่ง - 3400 หยวน ฉันเลือกตัวเลือกสำหรับ 3400 วันรุ่งขึ้นฉันมาถึงสำนักงานและขอให้พวกเขาให้ข้อความของสัญญาเช่าสำหรับการดู นายหน้าประหลาดใจมากกับข้อควรระวังดังกล่าว แต่พวกเขาให้ข้อความ ปรากฎว่าความสงสัยของฉันเปล่าประโยชน์ - แต่ละประโยคในภาษาจีนซ้ำกันในข้อความภาษาอังกฤษเพื่อไม่ให้เกิดความเข้าใจผิด ได้ทราบมาว่าขั้นตอนการมอบตัวมีดังนี้ ฉันนำเงินสำหรับอพาร์ทเมนต์มาล่วงหน้าหกเดือนและชำระค่าธรรมเนียมรายเดือนอีกอันในรูปแบบของเงินมัดจำ สัญญาเป็นเวลาหนึ่งปี หากคุณผิดสัญญา - ในแง่ที่คุณออกจากอพาร์ตเมนต์เร็วกว่าหนึ่งปี เงินมัดจำจะไม่ถูกส่งคืน เงินมัดจำยังมีไว้เพื่อชำระค่าใช้จ่ายของเจ้าของสำหรับการซ่อมแซม หากคุณทำสิ่งใดสิ่งหนึ่งแตกหรือขีดข่วนในที่พักนี้โดยกะทันหัน เมื่อไม่มีปัญหาเกิดขึ้น เงินมัดจำจะถูกส่งคืนหลังจากผ่านไปหนึ่งปี เว้นแต่ทั้งสองฝ่ายจะต่ออายุสัญญานี้ ค่าไฟ ค่าไฟ ค่าโทรศัพท์ ค่าเน็ต ผู้เช่าจ่ายเอง เจ้าของอพาร์ทเมนท์เป็นผู้ชำระค่าบริการ (เช่น ความปลอดภัย) และระบบทำความร้อนส่วนกลาง เมื่อฉันถามว่าจะเป็นไปได้ไหมที่จะแก้ไขสถานการณ์โดยไม่สูญเสียเงินมัดจำ ถ้าฉันตัดสินใจที่จะออกไปก่อนหน้านี้และหาลูกค้ารายใหม่ให้เจ้าของบ้าน นายหน้าตอบว่า “ปัญหานี้สามารถแก้ไขได้ด้วยความช่วยเหลือของเขา” วันนี้คือวันนี้ พรุ่งนี้คือพรุ่งนี้

ในระยะสั้นไม่มีปัญหาเกิดขึ้นอย่างแน่นอน มีการเสนออพาร์ทเมนท์จำนวนมาก และสำหรับใครก็ตาม ถ้าคุณมีกระเป๋าเงินที่ไม่หนามาก ปัญหาที่อยู่อาศัยในปักกิ่งสามารถแก้ไขได้อย่างรวดเร็ว ดังนั้น นักข่าวชาวรัสเซียของฉัน ซึ่งเป็นคนแก่ พูดเกินจริงไปมาก ตามที่ฉันเข้าใจ ในพื้นที่อื่นๆ ของปักกิ่ง คุณสามารถเช่าอพาร์ทเมนท์ถูกกว่ามาก ทางตะวันตกเฉียงเหนือของปักกิ่ง ซึ่งมีมหาวิทยาลัยหลายแห่งในปักกิ่งตั้งอยู่พร้อมกัน สถานการณ์มีความซับซ้อนเนื่องจากมีผู้อพยพย้ายถิ่นจำนวนมากอย่างต่อเนื่อง แต่ในพื้นที่อื่นๆ ของปักกิ่ง วิธีนี้ทำได้ง่ายกว่า
ตัวอย่างเช่น ลูกชายของคนรู้จักชาวเยอรมันของฉันจ่ายค่าอพาร์ตเมนต์สามห้องในเขตโกเมา ทางตะวันออกของเมือง เพียง 1,900 หยวนต่อเดือนสำหรับอพาร์ตเมนต์แบบไม่มีเฟอร์นิเจอร์ แต่เขารู้แน่นอนว่าเขาจะใช้เวลาอย่างน้อยห้าปีในประเทศจีน นอกจากนี้ บันทึกของฉันยังเกี่ยวข้องกับส่วนที่เรียกว่า "อพาร์ทเมนท์นานาชาติ" เท่านั้น โฆษณาเป็นภาษาจีนบนหน้าต่างของสำนักงานอสังหาริมทรัพย์ทุกแห่งพูดจริงๆ ว่าสามารถเช่าบ้านได้ถูกกว่ามากหากคุณทำตาม "วิถีจีน"
ดังนั้น ฉันสามารถเช่าอพาร์ตเมนต์ได้ในเวลาเพียงสองหรือสามวัน เมื่อมันปรากฏออกมาในภายหลัง ฉันทำผิดพลาดเล็กน้อยสองสามอย่าง แต่ฉันจะพูดถึงมันในภายหลัง

Newtravels เสนอให้เช่าและจองอพาร์ทเมนท์ 427 ห้องในปักกิ่งด้วย เรตติ้งดีและบทวิจารณ์ ที่พักส่วนบุคคลดังกล่าวจะเป็นทางเลือกหลักในการจองโรงแรมเสมอ ตามกฎแล้วอพาร์ทเมนท์จะถูกเลือกโดยนักเดินทางที่ต้องการความสะดวกสบายและสภาพความเป็นอยู่ที่คุ้นเคยในขณะเดินทาง

ข้อดีหลัก ๆ นั้นชัดเจน:

1. พื้นที่ใช้สอยในอพาร์ตเมนต์มีขนาดใหญ่กว่าห้องพักในโรงแรมอย่างเห็นได้ชัด
2. ห้องครัวพร้อมเตาแก๊สหรือเตาไฟฟ้าและตู้เย็น
3. มีอุปกรณ์ที่จำเป็นทั้งหมดสำหรับการปรุงอาหาร (เตาอบไมโครเวฟ, เครื่องปิ้งขนมปัง, เครื่องชงกาแฟ);
4. มักจะมีเครื่องซักผ้าและเตารีด

อพาร์ตเมนต์ในปักกิ่งเป็นที่นิยมอย่างมากในหมู่คู่รักที่มีลูกเล็กๆ ที่ชอบสภาพแวดล้อมในบ้านตามปกติ หน้านี้แสดงอพาร์ทเมนท์ที่น่าสนใจและเป็นที่ต้องการมากที่สุดในเมือง เหล่านี้คือการจองฮิต - สตูดิโออพาร์ตเมนต์ราคาประหยัดหรืออพาร์ทเมนท์ที่มีห้องนอน 2 ห้องแยกจากกัน ตัวเลือกหลังยังเป็นที่ต้องการของคนหนุ่มสาวที่เดินทางกับกลุ่มคนหลายคน

อพาร์ตเมนต์ในประเภท 427 โรงแรมทั้งหมดในเมือง 4258 อพาร์ตเมนต์ราคาต่ำสุด Shi Li Bao Family Apartment (960 ₽) อพาร์ตเมนต์ราคาสูงสุด ลานภายในสี่เหลี่ยมที่ซีเหอหยวน - อพาร์ทเมนท์ 7 ห้องนอน(89460 ₽) ราคาเฉลี่ย 5768 ₽ คะแนนเฉลี่ย 8