เช่าอพาร์ตเมนต์ในกรุงปักกิ่งเป็นเวลาหนึ่งเดือน เช่าอพาร์ตเมนต์ในปักกิ่ง: Dongzhimen District

สวัสดีผู้อ่านที่รัก งาน
เมื่อคุณอยู่ไกลบ้าน คุณมักจะต้องการค้นหาบางสิ่งที่ชวนให้นึกถึงมันจากระยะไกลเป็นอย่างน้อย สถานที่ที่คุณจะได้กลับมาอย่างมีความสุข หรืออย่างน้อยก็ปราศจากความรังเกียจ
การหาที่อยู่อาศัยไม่ใช่เรื่องง่ายโดยเฉพาะในต่างประเทศ ปักกิ่งเป็นเมืองใหญ่ที่มีโอกาสมากมาย ราคาสำหรับการซื้อและเช่าที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นทุกวัน ในโพสต์นี้ เราจะมาคุยกับคุณว่าอะไรคือ วิธีการเช่าอพาร์ทเมนต์ / ห้องในปักกิ่ง.
อันดับแรก มาดูกันเลย ค่าใช้จ่ายขึ้นอยู่กับอะไร?
1) พื้นที่ที่อยู่อาศัยยิ่งอพาร์ตเมนต์อยู่ห่างจากศูนย์กลางมากเท่าไหร่ พื้นที่ยิ่งมีชื่อเสียงน้อยเท่าไร ราคาเช่าก็ยิ่งถูกลงเท่านั้น ราคาแพงตามเนื้อผ้าคือศูนย์ธุรกิจ CBD (Guomao), Sanlitun, พื้นที่ Dongzhimen ของสถานทูตรัสเซีย, ​​Yabaolu ฯลฯ - อยู่ในสถานที่เหล่านี้ที่ชาวรัสเซียและชาวต่างชาติอื่น ๆ มักจะตั้งถิ่นฐาน
2) สภาพของอพาร์ตเมนต์การปรับปรุง, การมี / ไม่มีระบบทำความร้อนส่วนกลาง, เฟอร์นิเจอร์, การออกแบบ - ทั้งหมดนี้ส่งผลต่อต้นทุนที่อยู่อาศัย ตัวอย่างเช่น ในเขตซานหลี่ถุนและย่านศูนย์กลางธุรกิจ มีอพาร์ทเมนท์ที่ไม่ด้อยกว่าห้องที่ดีที่สุดในยุโรป: ในอาคารที่ทันสมัย ​​พร้อมเทคโนโลยีที่ดีที่สุดและตกแต่งอย่างสมบูรณ์แบบ บ่อยครั้งในบ้านดังกล่าวมีห้องออกกำลังกายที่ชั้นล่างค่าใช้จ่ายในการเยี่ยมชมรวมอยู่ในค่าเช่า ที่อยู่อาศัยดังกล่าวจะมีราคาประมาณ 8,000 หยวนต่อเดือน
3) ขนส่ง.หากมีสถานีรถไฟใต้ดินหรือป้ายรถประจำทางอยู่ใกล้อพาร์ตเมนต์ ราคาเช่าก็จะสูงขึ้นอย่างไม่ต้องสงสัย
วิธีการหาอพาร์ตเมนต์ในปักกิ่ง?มีหลายตัวเลือก:
1)
ปักกิ่งมีหลายหน่วยงาน เช่น 我 爱 我 家 Wo ai wo jia, โฮมลิงค์เป็นต้น ซึ่งสามารถพบได้ในทุกขั้นตอน มีเพียงคนเดียวที่จะไปที่นั่นเนื่องจากตัวแทนหลายคนจะวิ่งมาหาคุณ หากคุณพูดภาษาจีนไม่ได้ คุณสามารถพูดเป็นภาษาอังกฤษได้ ตามกฎแล้วนายหน้าหลายคนสามารถพูดได้ ระบุข้อกำหนดพื้นฐานของคุณและตัวแทนจะเสนอทางเลือกมากมายให้คุณ ข้อดีของวิธีนี้คือ คุณสามารถดูอพาร์ตเมนต์หลายห้องและเลือกได้ ข้อเสีย: คุณต้องจ่ายค่าคอมมิชชั่นเอเจนซี่ 100% โดยปกติ, โครงการเช่าในปักกิ่งคือ: คุณชำระเงินค่าบ้านสามเดือน + ค่าคอมมิชชั่นตัวแทน 100% + เงินมัดจำเท่ากับค่าครองชีพสำหรับเดือนนั้น ในบางกรณี นี่คือการชำระเงินรายเดือนสำหรับที่อยู่อาศัย + ค่าคอมมิชชั่นตัวแทน 100% + เงินมัดจำ คุณควรระมัดระวังกับหน่วยงาน มีหลายครั้งที่คุณแสดงบ้านหนึ่งหลังในครั้งแรก และเมื่อคุณฝากเงินและเซ็นสัญญา ปรากฎว่าไม่มีเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ ฯลฯ ในอพาร์ตเมนต์ ถามว่าสามารถร่างสัญญาเป็นภาษาอังกฤษได้หรือไม่ หรือเดินไปพร้อมกับคนที่พูดภาษาจีนได้ อีกอย่างมันเกิดขึ้นเมื่อสัญญาในภาษาอังกฤษและภาษาจีนไม่ตรงกัน ระวัง! ก่อนทำสัญญา แนะนำเป็นอย่างยิ่งให้พบเจ้าของทรัพย์สิน - fangdong (?? - fangdong)
2)
ไซต์ภาษาอังกฤษที่ยอดเยี่ยมซึ่งมักจะมีการเผยแพร่โฆษณาเช่าต่างๆ โฆษณาเหล่านี้วางโดยผู้เข้าชมไซต์นี้ คุณต้องทำอะไร? เปิดไซต์ที่มุมบนซ้ายค้นหาคำว่า Classifieds (ประกาศ) - คลิกที่มัน

ค้นหาคำว่า "ที่อยู่อาศัย" และดูหมวดหมู่ด้านล่าง ตัวอย่างเช่น, อพาร์ทเมนท์ให้เช่า- เช่าอพาร์ตเมนต์ หาเพื่อนร่วมห้อง- ค้นหาเพื่อนร่วมห้อง (เพื่อนบ้าน); ที่อยู่อาศัยชั่วคราวและโฮมสเตย์- ที่พักอาศัยชั่วคราว (เช่น บางคนไม่ต้องการเสียอพาร์ทเมนต์ดีๆ เลือกประเภทที่เหมาะสม - และค้นหาที่อยู่อาศัยตามพื้นที่หรือราคา หน่วยงานมักจะออกประกาศให้เช่าอพาร์ทเมนท์ ดังนั้นควรสอบถามล่วงหน้าว่ามีค่าธรรมเนียมตัวแทนหรือไม่
เราพบมันผ่านทางไซต์นี้ - เราตรงไปหาเจ้าของอพาร์ทเมนท์ สิ่งสำคัญคือการถามคำถามทั้งหมดล่วงหน้า:เป็นตัวแทนหรือเจ้าของ มีค่าธรรมเนียมตัวแทน ค่าเช่ารายเดือนเท่าไหร่ และต้องจ่ายในคราวเดียวเท่าไหร่ คุณสามารถสื่อสารทางอีเมลหรือทางโทรศัพท์ ขึ้นอยู่กับสิ่งที่เขียนในโฆษณา
3) เว็บไซต์ polusharie.com
พอร์ทัลภาษารัสเซียที่ยอดเยี่ยมซึ่งมีมากมาย ข้อมูลที่เป็นประโยชน์เกี่ยวกับชีวิตในประเทศจีน ไม่ว่าคุณจะอาศัยอยู่ในเมืองใด คุณสามารถหาที่พักที่เหมาะสมได้ที่นั่น ปักกิ่ง เซี่ยงไฮ้ กวางโจว ฮาร์บิน ซานย่า - นี่เป็นเพียงรายชื่อสถานที่ที่เพื่อนร่วมชาติของเราอาศัยอยู่ที่ไม่สมบูรณ์
ก่อนอื่น ไปที่ฟอรัมภาษาจีน คุณจะพบสถานที่ที่เหมาะสม: ปักกิ่ง เซี่ยงไฮ้ ภาคเหนือของจีน ภาคใต้ของจีน ฯลฯ แต่ละฟอรัมย่อยจะมีส่วนที่เกี่ยวกับบ้านเช่าโดยเฉพาะ
4) เว็บไซต์ 58.com
หากคุณรู้ภาษาจีนและอ่านภาษาจีนได้ ให้ไปที่เว็บไซต์นี้ แหล่งข้อมูลที่ยอดเยี่ยมที่ทั้งเอเจนซี่และเจ้าของบ้านโพสต์โฆษณา นอกจากนี้ ผู้คนกำลังมองหาห้องพักผ่านเว็บไซต์นี้ 58.com ใช้งานง่าย คุณสามารถเลือกโฆษณาได้ขึ้นอยู่กับค่าที่อยู่อาศัย พื้นที่ ตลอดจนบุคคลที่โพสต์ (ตัวแทน/บุคคล)
และสุดท้าย หนึ่งในคำถามที่สำคัญที่สุด: ค่าเช่าห้อง / อพาร์ทเมนต์ในปักกิ่งราคาเท่าไหร่?? บน ช่วงเวลานี้, ฤดูหนาวปี 2013, สิ่งต่าง ๆ มีดังนี้:
1. ห้องพัก.
ห้องในอพาร์ทเมนต์ที่มีเพื่อนบ้านสามารถหาได้ในราคา 2,000 หยวน (พื้นที่ห่างไกล เช่น รถไฟฟ้าใต้ดิน Batong ??) หรือใกล้กับใจกลางเมือง แต่ในบ้านธรรมดาที่มีการปรับปรุงเก่า ในราคา 2,500-3,000 หยวน คุณสามารถหาซื้อของที่เหมาะสมในสถานที่อันทรงเกียรติกว่า (Udaokou, Yabaolu) 3500 หยวน - คุณสามารถคาดหวังห้องสวยในบ้านทันสมัยพร้อมเฟอร์นิเจอร์ คำสุดท้ายเครื่องใช้ที่มักมีห้องน้ำส่วนตัว (Sanlitun, Guomao) บ้านสมัยใหม่มักจะมีห้องน้ำหลายห้องในอพาร์ตเมนต์เดียวกัน อย่างไรก็ตามเมื่อจ่ายเพิ่มอีกเล็กน้อยคุณสามารถวางใจในอพาร์ทเมนต์แยกต่างหากซึ่งไม่ได้อยู่ตรงกลาง ที่นี่ทุกคนเลือกตามความชอบ สิ่งสำคัญสำหรับบางคนที่ต้องแยกจากกัน แม้จะไม่ได้อยู่ในสถานที่ที่หรูหราที่สุด สำหรับบางคน สิ่งสำคัญคือสถานที่ การปรับปรุงใหม่ อุปกรณ์ราคาแพง ฯลฯ ดังนั้นทางเลือกจึงหยุดอยู่ที่ห้อง
2. อพาร์ทเม้นท์.
อพาร์ทเมนต์ที่ถูกที่สุดมีราคาประมาณ 3000 RMB (ไม่ใช่ใจกลางเมือง) เช่น ทิศตะวันออกของสาขาที่ 6 ในใจกลางบ้านเก่า คุณสามารถหาที่พักได้ในราคา 4,000 หยวน ในย่านนักศึกษาของ Udaokou สตูดิโอราคาประมาณ 5,000 หยวน มีอีกทางเลือกหนึ่งคือ - เช่าอพาร์ตเมนต์ในที่อยู่อาศัยแบบจีนดั้งเดิม - ซือเหอหยวนซึ่งตั้งอยู่ในหูทง บ้านดังกล่าวมีราคาถูกกว่าอพาร์ทเมนท์ แต่ไม่มีเครื่องทำความร้อนส่วนกลางและมีแบตเตอรี่ไฟฟ้า อพาร์ตเมนต์สุดหรูในย่าน Sanlituna และ Guomao มีราคา 8,000-10,000 หยวน ในราคา 6,000 หยวน คุณสามารถหาที่พักที่เรียบง่ายกว่า แต่ก็ดีมากเช่นกัน
โดยทั่วไป นี่คือทั้งหมดที่ฉันอยากจะเขียนสำหรับวันนี้ ฉันชอบพูดประโยคนี้ซ้ำ: ผู้ที่แสวงหาจะพบเสมอ อย่าสิ้นหวัง อดทน แล้วคุณจะพบตัวเลือกที่เหมาะสมในราคาที่เหมาะสมอย่างแน่นอน
เราหวังว่าคุณจะดีที่สุดในการหาที่พัก!

ประเภทของที่อยู่อาศัยในปักกิ่ง

การหาที่พักที่ดีและราคาไม่แพงในปักกิ่งนั้นเป็นเรื่องยากมาก เช่นเดียวกับในเมืองอื่นๆ อย่างไรก็ตาม มีข้อเสนอแนะมากมาย

เช่นเดียวกับในเมืองหลวงใดๆ ในโลก มีความเป็นไปได้ในการเช่า อาจเป็นทั้งอพาร์ตเมนต์หรือห้องก็ได้ (ขนาดเล็กพร้อมห้องน้ำรวมหรือระเบียงและห้องน้ำส่วนตัวขนาดใหญ่) หากคุณไม่ต้องการรบกวนการพักที่โรงแรมเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุด ในปักกิ่ง คุณจะพบกับโฮสเทลราคาถูก โรงแรมที่มีราคาและคุณภาพโดยเฉลี่ย และห้องพักสุดหรู เป็นไปได้ที่จะเช่าบ้านทั้งหลังหรือเพียงแค่เช่าห้องในโรงแรมอพาร์ตเมนต์สักสองสามเดือน ทั้งหมดขึ้นอยู่กับระยะเวลาที่คุณอยู่ในประเทศและแน่นอน สภาพทางการเงินของคุณ

โรงแรม

โรงแรมในปักกิ่งนั้นดีมาก หัวข้อที่น่าสนใจ... มีโรงแรมหรูจำนวนมากในเมืองหลวง แต่แนวคิดเรื่องการบริการที่ดีระหว่างเรากับชาวจีนแตกต่างกันมาก ตัวฉันเองทำงานมาเกือบปีในโรงแรมแบบจีนโบราณราคาแพง ซึ่งส่วนเก่าเป็นสถานีตำรวจในสมัยราชวงศ์ชิง

ดังนั้นเมื่อแขกเริ่มบ่นว่าพื้นในห้องเย็นมาก แต่ไม่มีรองเท้าแตะ แขกเกือบทั้งหมดโทรมาที่แผนกต้อนรับ ในการนี้ พนักงานบอกฉันว่า:

รองเท้าผ้าใบหมดแล้ว

แค่นี้เอง ไปไหนไม่ได้แล้ว รองเท้าผ้าใบหมดแล้ว ในโรงแรมระดับ 5 ดาวที่ราคาห้องพักไม่ต่ำกว่า 400 USD ต่อคืน ดังนั้นราคาห้องพักในจีนจึงไม่ใช่เครื่องบ่งชี้คุณภาพ แต่บริการในโรงแรมในเครือที่มีชื่อเสียงเช่น Hilton, Mariott หรือ Hayat ยังคงดีที่สุดเสมอ

ฉันสังเกตเห็นอะไรอีกในจีน: ห้องสวยหรือไม่ดี ตรงกลางเจอค่อนข้างน้อย นี่แพนหรือหายไป

คุณลักษณะของโรงแรมจีนราคาถูกและราคากลางคือหน้าต่างที่ไม่ได้ล้าง ฉันไม่รู้ว่าทำไม แต่ฉันสังเกตเห็นรายละเอียดที่น่าเศร้านี้ พรมสกปรก กระจกร้าวเล็กน้อย และทีวีที่จอเป็นคลื่น เป็นเรื่องปกติในสถานที่ที่ราคาไม่แพง ฉันคิดว่าไม่มีโรงแรมจีนทั่วไปเพียงแห่งเดียวที่จะผ่านการทดสอบโครงการ Revizorro ของรัสเซีย นี่คือประเด็นทั้งหมด: คนจีนทำทุกอย่างเพื่อให้บริการที่ดี แต่ท้ายที่สุดแล้ว กลับล้มเหลวเสมอ

ที่พักสุดหรู - โรงแรม 5 ดาว

แน่นอนว่าถ้าอยากจะได้โรงแรมดีๆ สักแห่ง ก็ต้องเลือกโรงแรมจากเครือดังสักแห่ง แต่ในโรงแรมจีนล้วน บริการเป็นจีนล้วน แม้ว่าฉันจะเคยสัมภาษณ์ที่โรงแรม Kunlun Chinese (ตั้งอยู่ใกล้กับรถไฟใต้ดินสาย Liangmaqiao สายที่ 10) เขาดูน่าพอใจมากสำหรับฉัน เรา (ตัวเองและเพื่อนร่วมงาน) ก็พากันไปเที่ยวที่โรงแรมเลเจนเดลด้วย เราได้เห็นห้องพัก สระว่ายน้ำ และร้านอาหารทั้งหมด ฉันคิดว่า "นี่คือระดับ" และฉันสามารถแนะนำโรงแรมนี้ได้อย่างแน่นอน

หากคุณวางแผนที่จะอยู่ในประเทศจีนสักสองสามเดือน คุณสามารถเช่าห้องพักในโรงแรมซึ่งเป็นอพาร์ตเมนต์ ไม่ใช่แค่ห้องพัก ตามที่พวกเขาอธิบายให้ฉันฟัง ในโรงแรมดังกล่าว พวกเขาสามารถทาสีผนังใหม่หรือเปลี่ยนเฟอร์นิเจอร์ให้คุณได้ แต่นี่เป็นเพียงถ้าคุณอยู่ที่นั่นเป็นเวลานาน ตัวอย่างเช่น สองสามเดือน เครือที่มีชื่อเสียงที่สุดคือ Ascott แต่มีตัวเลือกที่ถูกกว่า ห้องที่ถูกที่สุดที่ Ascott Raffles มีค่าใช้จ่ายประมาณ 120 USD ต่อคืน

หากคุณมาและอยากใช้เวลาสองสามวันในสถานที่ดั้งเดิม - นี่เป็นไปได้ทีเดียว มีโรงแรมใกล้ถนน Nanluoguxiang มากมาย ดูรายละเอียดเพิ่มเติมด้านล่าง เหล่านี้เป็นสนามหญ้าเก่า แต่ได้รับการตกแต่งใหม่สวยงามมากด้วยสวนจีนและสระน้ำเล็ก ๆ ที่น่ารัก แต่ห้องในโรงแรมแบบนี้มักจะค่อนข้างแพง ฉันก็ยังชอบอยู่ บริการที่ดีที่ฮิลตันด้วยเงินเท่ากัน

นั่นคือ คุณมีหลายทางเลือก:

1. โรงแรมปกติ,
2. โรงแรมจีนดั้งเดิม,
3. โรงแรมอพาร์ทเมนท์

ฉันคิดว่ามันค่อนข้างยากที่จะเดาจากรูปถ่ายว่านี่เป็นโรงแรมที่ดีหรือไม่ ภาพถ่ายมักมีสีสันและสวยงามมากกว่าที่เป็นจริงเสมอ โดยเฉพาะในประเทศจีน เติมสีสันหน่อย ถ่ายรูปห้องจากมุมที่ต้องการ และ voila - ห้องดูเหมือนไม่มีที่สิ้นสุดและสว่างไสว เวลาเลือกโรงแรม ให้ถามเพื่อนก่อนจะดีที่สุด ถ้าใครไปจีนมาแนะนำได้แน่นอนค่ะ เป็นสถานที่ที่ดี... หากคุณไม่รู้จักคุณจะต้องตรวจสอบคุณภาพของห้องเมื่อไปถึงที่นั่น

เช่นเดียวกับโรงแรมทั้งหมด คุณจะต้องวางเงินมัดจำ จำนวนเงินมัดจำขึ้นอยู่กับระดับของโรงแรมและค่าห้องต่อคืน โรงแรมดีๆ ส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในบริเวณสถานทูต ซานหลี่ถุนและตงจื่อเหมิน ย่านธุรกิจก๊วยเหมาหรือย่านศูนย์กลางธุรกิจ และตงเฉิงและซีเฉิง ฉันจะแสดงสถานที่เหล่านี้บนแผนที่ด้านล่างในส่วน "พื้นที่"

นี่คือรายชื่อโรงแรมหรูที่ดีที่สุด:

1. เอแคลท
2. ตรงข้ามบ้าน,
3. เลเจนเดล
4. อินเตอร์คอนติเนนตัล ซานหลี่ถุน,
5. โรงแรมนิวเวิลด์ปักกิ่ง,
6. สี่ฤดูปักกิ่ง
7. ชิงชัน,
8. แชงกรี-ลา ซัมมิท วิง
9. วอลดอร์ฟ แอสโทเรีย,
10. โรงแรม NUO ปักกิ่ง

แน่นอนว่ามีโรงแรมดีๆ มากมายมากกว่า 10 แห่ง แต่สิบของฉันหน้าตาประมาณนี้ ห้องพักในโรงแรมเหล่านี้จะมีราคาประมาณ 130-220 ดอลลาร์สหรัฐต่อคืน

ที่พักระดับกลาง - โรงแรม 4 ดาว

ราคาห้องพักของโรงแรมคุณภาพเฉลี่ยเริ่มต้นที่ 50-90 USD โดยปกติแล้วอาหารเช้าจะรวมอยู่ในราคาห้องพัก ถ้าคุณซื้อแพงกว่าสี่ตัว ตัวเลขก็จะค่อนข้างดี ถ้าถูกกว่า สถานการณ์จะยิ่งน่าเศร้า แน่นอนว่าทุกคนมีความต้องการที่แตกต่างกัน แต่ยกตัวอย่างเช่น ฉันให้ความสำคัญกับความสะอาดเป็นอันดับแรก และชาวจีนก็มีความขัดแย้งอย่างตรงไปตรงมา

ตัวฉันเองเคยพักในสี่เหล่านี้: โรงแรม Xijiao ใกล้กับมหาวิทยาลัยภาษาและวัฒนธรรมปักกิ่งในเขต Haidian และใน Park Plaza Wangfujing - ทั้งคู่ค่อนข้างน่าพอใจและราคาก็ไม่กัด แม้ว่าพรมจะสกปรกเล็กน้อย พื้นที่ไม่ได้ล้างเล็กน้อย - ทุกอย่างเป็นไปตามปกติ

ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง

โรงแรม 3 ดาว

ราคาห้องพักสามารถเริ่มต้นที่ USD 25 ต่อคืน แต่โรงแรมดังกล่าวจะดูไม่เหมือนโรงแรม ไปที่หอพัก - ใช่ สำหรับฉันดูเหมือนว่าเป็นการดีกว่าที่จะไม่ยิง "treshki" ในประเทศจีน ในความคิดของฉัน ยิ่งโรงแรมถูก ยิ่งง่าย แต่ในโรงแรมแบบนี้ต้องทำความสะอาดและรักษาความสะอาด - ฉันจ่ายค่าเช่า ดังนั้นจึงเป็นการดีกว่าที่จะเช่าห้องในราคาที่สูงกว่า แต่จะสะอาดกว่า

หอพัก

เนื่องจากโรงแรมในปักกิ่งไม่ได้มีคุณภาพสูงเสมอไป เราจะพูดถึงโฮสเทลได้อย่างไร โฮสเทลแห่งเดียวที่ฉันเรียกว่าดีคือ Youth Hostel การตกแต่งดี ห้องพักสะอาด และห้องพักโดยทั่วไปค่อนข้างน่าอยู่ และเพื่อนที่ดีคนหนึ่งของฉันเคยเบื่อที่จะเช่าอพาร์ทเมนต์และเพิ่งย้ายมาอยู่ที่นั่นสองสามเดือน มันคือ Drum Tower Youth Hostel - หนึ่งในเครือ Youth เธออาศัยอยู่ในห้องที่ค่อนข้างกว้างขวางพร้อมห้องน้ำและ ระเบียงสวย.

ในช่วงเย็น คนหนุ่มสาวออกไปเที่ยวในหอพัก พวกเขาดื่มเบียร์หรือไวน์ ท่องอินเทอร์เน็ต บางห้องมีห้องน้ำในตัวและบางห้องไม่มี ฉันเป็นคนค่อนข้างขี้กังวล แต่ถึงแม้จะพูดได้ว่าห้องน้ำรวมนั้นค่อนข้างดีที่นั่น

สำหรับฉันแล้วดูเหมือนว่าโฮสเทลส่วนใหญ่จะตั้งอยู่ในเขตซีเฉิงและตงเฉิง ใกล้กับสถานที่ท่องเที่ยวหลักทั้งหมด (ดูบนแผนที่ในส่วนเขตด้านล่าง)

นี่เป็นความเห็นส่วนตัวของฉัน แต่ฉันคิดว่าในประเทศจีน ก็ยังดีกว่าที่จะใช้จ่ายเงินเพิ่มอีกเล็กน้อยและเช็คอินโรงแรมมากกว่าที่จะล่อใจโชคชะตาในหอพัก คุณจะพบโฮสเทลในราคา 28 USD ต่อคืน เช่นเคย ห้องที่มีห้องน้ำส่วนตัวมีราคาแพงกว่าเตียงในห้องสำหรับสี่คน

อาหารเช้าในโรงแรมและโฮสเทล

อาหารก็ขึ้นอยู่กับคุณภาพของโรงแรมอีกครั้ง ฉันเคยไปโรงแรมจีนหลายแห่ง แต่อาหารเช้าไม่เคยทำให้ฉันประทับใจมากนัก แม้ว่าคุณภาพของอาหารเช้าในโรงแรม 10 แห่งที่ฉันกล่าวไว้ข้างต้นนั้นยอดเยี่ยมมาก นั่นคือโรงแรมระดับ 5 ดาวมักจะเป็นที่ชื่นชอบแม้ว่าในความเป็นจริงแล้วจำเป็นต้องทำเพื่อเงินประเภทนั้น

อย่างที่คุณทราบ คนจีนมีอาหารเช้าแบบดั้งเดิมของตัวเอง ส่วนใหญ่มักเป็นโจว (ข้าวต้มหรือโจ๊กข้าวโพดโดยไม่ต้องเติมเกลือ พวกเขาบอกว่าดีต่อกระเพาะ), มันโถ (ซาลาเปานึ่ง, ยังไงก็ตาม พวกเขายังไร้รสอย่างแน่นอน) ชาวจีนจำนวนมากกลายเป็นชาวยุโรปเพียงเล็กน้อยและเริ่มกินครัวซองต์ มูสลี่ และไข่เจียว แต่สำหรับฉันแล้วดูเหมือนว่าอาหารเช้าแบบจีนดั้งเดิมจะชอบใจมากกว่า ดังนั้นในโรงแรมคุณสามารถลองทั้งอาหารเช้าและอาหารตะวันตกตามปกติ

อาหารเช้าของโรงแรมมักจะมีขนมปังปิ้ง โรล ไข่ แฮม (อย่าลองแฮมจีน: มันดูน่าขยะแขยง) หรือไส้กรอก ผลไม้ ของหวานนิดหน่อย อาหารจีนนิดหน่อย น้ำผลไม้ กาแฟและชา ในโรงแรมที่แพงกว่า นี่คือบุฟเฟ่ต์ และยิ่งโรงแรมดีเท่าไหร่ ก็ยิ่งมีทางเลือกมากขึ้นเท่านั้น หรืออาจไม่ใช่บุฟเฟ่ต์ เช่น คุณเลือกอาหารเช้าแบบคอนติเนนตัล (จาก 3-4 ตัวเลือก) และพวกเขาจะนำไข่ ขนมปังปิ้ง แยม เนย และขนมปังมาให้คุณ

หากห้องเช่าของคุณไม่รวมอาหารเช้า และคุณต้องการรับประทานอาหารจริงๆ คุณจะต้องจ่าย 12-20 USD สำหรับอาหารเช้าแบบคอนติเนนตัลที่นำเข้ามาในห้อง ในหอพัก อาหารเช้ามีน้อยมาก แต่ขนมปังปิ้ง กาแฟ และไข่ต้องมีแน่นอน

วิลล่า

โดยส่วนตัวแล้ว เพื่อนของฉันและฉันไม่เคยเช่าวิลล่าเพราะราคาสูงเกินไป เมื่อเพื่อนของฉันกำลังฉลอง ปีใหม่วี บ้านหลังใหญ่, เกือบเป็นวิลล่า ใกล้ Velikaya กำแพงเมืองจีนแต่พวกเขาก็ถอดออก แน่นอนว่าไม่ใช่หนึ่งเดือน แต่แค่ 2-3 วันเท่านั้น การเช่าบ้านหลังใหญ่ราคา 3,600-6,500 USD ต่อเดือน ซึ่งอยู่ไกลจากขีดจำกัด

นอกจากนี้ บ้านและอพาร์ตเมนต์ราคาแพงทั้งหมดไม่ได้ตั้งอยู่ในใจกลางเมือง แต่อยู่ชานเมือง สองสามครั้งที่ฉันหยุดทำงานในพื้นที่ที่ทันสมัย พวกเขาทำให้ฉันนึกถึงยุโรปเพียงเล็กน้อย: บ้านที่เรียบร้อย ความเขียวขจีมากมาย และรถยนต์ที่ยอดเยี่ยม ฉันเคยไปย่านชุนยี ตั้งอยู่ใกล้สนามบินมาก คนรวยมากอาศัยอยู่ที่นั่น และสิ่งที่ฉันสังเกตเห็น: คนที่ร่ำรวยในปักกิ่งยังคงชอบอยู่ในอพาร์ตเมนต์เป็นส่วนใหญ่

โดยทั่วไปแล้ว ตัวเลือกในการเช่าวิลล่าจะเหมาะกับคุณหากคุณไม่มีที่ที่จะจ่ายเงินหลายหมื่นดอลลาร์ แน่นอนว่าวิลล่าและบ้านนั้นยอดเยี่ยม เพียงมีเงื่อนไขว่าแนวคิดเรื่องคุณภาพและการบริการที่เรามีกับชาวจีนนั้นแตกต่างกัน

อพาร์ตเมนต์

ถ่ายอะไรและที่ไหน

หากคุณต้องการย้ายไปอยู่อาศัยถาวรหรือเช่น เข้ารับการฝึกงานเป็นเวลาหลายเดือน การเช่าอพาร์ตเมนต์ก็เป็นทางเลือกที่ดี แม้ว่าจะมีข้อผิดพลาดของตัวเอง

1. ที่สุด เช่าที่ดีที่สุดในประเทศจีนเป็นระยะยาว นั่นคือ เป็นเวลาหนึ่งปี สัญญาเกือบทั้งหมดได้ข้อสรุปเป็นเวลาหนึ่งปี
2. ในการหาอพาร์ตเมนต์ คุณควรพูดภาษาจีนหรือเดินไปกับคนที่อาศัยอยู่ในเมืองหลวงเป็นระยะเวลาหนึ่ง
3. มาตรฐานของจีนนั้นแตกต่างจากมาตรฐานของรัสเซียอย่างมาก สิ่งที่ตัวแทนชาวจีนคิดว่าเป็นบ้านที่ยอดเยี่ยมสำหรับเราคืออพาร์ตเมนต์ที่คล้ายกับฉากในหนังเรื่อง Saw

หมวดหมู่ราคาแตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิง ทั้งหมดขึ้นอยู่กับคำขอของคุณ และแน่นอนที่ตั้งของอพาร์ตเมนต์ อพาร์ตเมนต์ในใจกลางเมืองจะมีราคาสูงกว่าอพาร์ตเมนต์ในเขตชานเมือง บอกได้เลยว่าไม่เคยเจอชาวต่างชาติที่เช่าอพาร์ทเมนท์ในเขตชานเมืองด้วยเงินสักเพนนี ปกติแล้วทุกคนก็พยายามหาที่อยู่อาศัยใน ภาคกลาง... โชคดีที่มีค่อนข้างน้อยและฉันจะพูดถึงพวกเขาด้านล่าง มีหลายทางเลือกสำหรับการเช่าอพาร์ตเมนต์:

1. โอดนุสก้า
2. สองหรือสามรูเบิลกับเพื่อน ๆ
3. ห้องในอพาร์ตเมนต์ขนาดใหญ่

เช่าอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้อง

การเช่าอพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้องค่อนข้างแพง โดยเฉพาะห้องใหม่ใจกลางเมืองและในบ้านที่ดี จะมีค่าใช้จ่ายประมาณ 700–1,000 USD ต่อเดือน นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องคำนึงถึงข้อเท็จจริงที่ว่าคุณจะต้องจ่ายค่าแก๊ส น้ำ และอาจรวมถึงค่าความร้อนด้วย

อย่างไรก็ตาม ข้อดีของการใช้ชีวิตในกรุงปักกิ่งก็คือการมีเครื่องทำความร้อนจากส่วนกลาง ซึ่งจำเป็นมากในฤดูหนาว ตัวอย่างเช่นในเซี่ยงไฮ้และกวางโจวไม่มีความหรูหราดังกล่าว และคนจีนเองก็มีความเกี่ยวข้องอย่างประหลาดกับแบตเตอรี่หรือเครื่องปรับอากาศ: มันร้อน - โอเค มันหนาว - ดังนั้นคุณสามารถใส่แจ็คเก็ตได้

สัญญาเช่าร่วมกัน

การเช่าอพาร์ทเมนต์กับเพื่อนๆ นั้นสะดวกมาก คุณสามารถแบ่งทุกอย่างออกเป็นสองหรือสามส่วน: ค่าธรรมเนียมตัวแทน ค่าสาธารณูปโภค และค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับเครื่องครัว อพาร์ตเมนต์แบบสองห้องจะมีราคาประมาณ USD 800-1,300 ย้ำอีกครั้งว่าไม่มีเพดาน อพาร์ตเมนต์มีราคา 3,000 ดอลลาร์สหรัฐ หากตั้งอยู่ในอาคารชั้นยอด แน่นอนว่า treshka มีราคาแพงกว่า เพื่อนของฉันและฉันเคยเช่าอพาร์ทเมนต์สามห้องพร้อมจากุซซี่ สามห้องนอน 2 ห้องน้ำ ในราคา 1,600 ดอลลาร์สหรัฐ

ปัญหาของอพาร์ทเมนท์จีนทั้งหมดคือแมลงสาบ พวกเขาอาศัยอยู่ในบ้านทุกหลังเพื่อนของฉันวางยาพิษทุกคนฉันไม่ได้เจอแมลงชนิดนี้ด้วยซ้ำ ฉันไม่รู้ว่าทำไมถึงเป็นเช่นนี้ บางทีอาจเป็นเพราะนิสัยของคนจีน หรืออาจเป็นเพราะไม่มีใครอยากเลี้ยงสัตว์แบบนี้จริงๆ อย่างไรก็ตามบางครั้ง (น้อยมาก) ก็มีอพาร์ทเมนท์ที่สะอาดเช่นกัน ทางเลือกที่ดีที่สุดคือการแวะเข้าไปในอพาร์ตเมนต์ที่กำลังเช่าเป็นครั้งแรก แต่แน่นอนว่านี่เป็นโอกาสหนึ่งในล้าน

โดยทั่วไปแล้ว ฉันโชคดีมากกับเจ้าของอพาร์ทเมนท์ พวกเขาช่วยฉันเสมอ และถ้ามีอะไรพัง พวกเขาก็ซ่อมมันด้วยค่าใช้จ่ายของตัวเอง ซึ่งก็สมเหตุสมผล แต่ไม่ใช่เจ้าของอพาร์ทเมนท์ทุกคนที่พร้อมสำหรับเรื่องนี้ อย่างไรก็ตาม คุณต้องมีหมายเลขของเจ้าของอพาร์ตเมนต์ติดตัวเสมอ ดังนั้นหากมีอะไรเกิดขึ้น คุณสามารถโทรหาเขาได้อย่างรวดเร็ว ฉันรอดชีวิตจากการพังของเครื่องใช้ที่เป็นไปได้ทั้งหมด น้ำท่วม และห้องน้ำที่ไม่ผ่านเครื่องทำความร้อน

เช่าห้อง

นี่คือตัวเลือกสุดท้าย และไม่ใช่สิ่งที่ดีที่สุด เมื่อฉันกำลังมองหาห้องพัก แต่หลังจากพยายามอยู่หลายสัปดาห์ ฉันก็ตระหนักว่าการหาห้องที่ดีนั้นแทบจะเป็นไปไม่ได้เลย พวกเขาทั้งหมดโทรม แก่ น่ากลัว เกี่ยวกับห้องครัวและห้องน้ำที่มีห้องส้วม ฉันมักจะเก็บเงียบ

อย่างไรก็ตาม ฉันอยากจะพูดถึงคุณลักษณะภาษาจีนอย่างหนึ่ง: ในอพาร์ทเมนท์ส่วนใหญ่ไม่มีฝักบัวแบบธรรมดา ไม่มีห้องเล็กหรือห้องน้ำ แค่พื้นเปล่าและฝักบัว น้ำก็กระจายไปทุกที่ เข้าห้องน้ำ ในอ่าง และที่จริงแล้ว ทั่วทั้งพื้น จากนั้นคุณต้องเดินผ่านด้วยผ้าขี้ริ้วหรือใช้วิธีการมหัศจรรย์เพื่อทำให้ทุกอย่างใต้ฝ่าเท้าของคุณแห้ง แม้แต่ในอพาร์ตเมนต์ของจีนก็ไม่มีเตาอบ มีแต่เตาแก๊ส เตาอบขนาดเล็กที่สามารถหาซื้อได้ตามร้านเครื่องใช้ในบ้านจึงเป็นที่นิยมอย่างมาก

วิธีการเช่าบ้าน

มี 2 ​​ตัวเลือกในการหาอพาร์ตเมนต์ / ห้อง:

1. หน่วยงาน
2. ไซต์ ตัวอย่างเช่น หรือ Beijinger

ผ่านตัวแทน

หากคุณตัดสินใจเช่าอพาร์ทเมนต์ผ่านตัวกลาง คุณจะต้องเสียเงินจำนวนมหาศาล ทำไม? ขั้นแรก คุณจ่ายทันทีเป็นเวลา 2 หรือ 3 เดือน บวกกับเงินมัดจำเท่ากับค่าเช่ารายเดือนและค่าธรรมเนียมตัวแทน ซึ่งก็สอดคล้องกับค่าบริการรายเดือนเช่นกัน และยิ่งบริษัทมีชื่อเสียงมากที่ช่วยในการค้นหาอพาร์ตเมนต์ ค่านายหน้าก็จะยิ่งสูงขึ้น

มีคำว่า "ฉันรักบ้านของฉัน" (Woaiwojia) หรือ Homelink ที่เป็นที่นิยมมาก มีสำนักงานขนาดเล็กตั้งอยู่บนชั้นหนึ่งของอาคารที่พักอาศัย ในประเทศจีนมีทุกที่อย่างแท้จริง และโดยธรรมชาติแล้ว พวกเขากำลังพยายามเก็บค่าเช่าบ้านในอนาคตของคุณ ดังนั้นฉันขอแนะนำให้ต่อรองค่าธรรมเนียมตัวแทน หรือแม้กระทั่งปฏิเสธที่จะจ่ายเงินให้เขาและมอบเงินบางส่วนให้กับตัวแทนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยสำหรับคุณโดยเฉพาะ

ผ่านแหล่งข้อมูลทางอินเทอร์เน็ต

มีตัวเลือกในการหาที่พักผ่านเว็บไซต์ บางครั้งมีโฆษณาจากเจ้าของ ไม่ใช่จากตัวแทน จึงไม่ต้องจ่ายค่าธรรมเนียมตัวแทน แต่ฉันขอเตือนคุณว่าที่อยู่อาศัยมักจะมีลักษณะแตกต่างจากภาพ และไม่ใช่แค่ผิด แต่เหมือนอพาร์ทเมนต์ที่ต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิง มีเอเย่นต์ที่โพสต์รูปถ่ายของอพาร์ทเมนต์ที่ดีและท้ายที่สุดพวกเขาก็แสดงสถานที่ที่ถูกสังหารซึ่งไม่เหมาะกับชีวิต แต่ในเว็บไซต์เดียวกัน คุณจะพบโฆษณาเกี่ยวกับการหาเพื่อนร่วมแฟลต บางครั้งคุณก็เจอผู้ชายดีๆ

Beijinger อาจเป็นเว็บไซต์จีนเพียงแห่งเดียวที่คุณสามารถหาสิ่งที่คุ้มค่าได้จริง ๆ เพราะโฆษณาทั้งหมดที่นี่มีการดูจริงๆ และไม่ค้างเป็นเวลาหกเดือน ไซต์นี้สร้างขึ้นสำหรับชาวต่างชาติในปักกิ่งโดยเฉพาะ และคุณสามารถหาข้อมูลเกี่ยวกับอพาร์ทเมนท์ ค่าเช่า / เช่า คอนเสิร์ต ร้านอาหาร และกิจกรรมที่น่าสนใจทั้งหมดได้ที่นี่

คุณสามารถเลือกที่พักสำหรับตัวคุณเองและ เพื่อนของฉันพบและเช่าห้องขนาดใหญ่ที่สวยงามที่นั่น เจ้าของอพาร์ทเมนต์ให้อาหารจีนแก่เขาเป็นระยะ (แม้ฟรีๆ ก็ตาม คนจีนมักจะทำอาหารเยอะมาก - คุณสามารถปฏิบัติต่อนักท่องเที่ยวที่ยากจนได้ :))

แต่ฉันจะพูดอีกครั้งว่ามาตรฐานของจีนเป็นสิ่งที่แตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิง คุณสามารถเช่าห้องที่ดีได้ แต่ห้องน้ำแย่มาก หรือห้องครัว คนจีนไม่ค่อยกังวลเรื่องความสะอาดของห้องน้ำ บางครั้งฉันคิดว่าการเช่าห้องจากภาษาจีนก็เหมือนการเล่นรูเล็ต

เอาท์พุต

เป็นผลให้ปรากฎว่าการเช่าอพาร์ทเมนต์ผ่านตัวแทนนั้นง่ายกว่า: เขาทำทุกอย่างพาคุณไปที่อพาร์ทเมนท์บนจักรยานแสดงให้คุณเห็น แต่ถึงกระนั้นก็ยังมีราคาแพง การหาอพาร์ทเมนต์ผ่านเว็บไซต์นั้นจะถูกกว่าเพราะคุณไม่ต้องจ่ายค่าธรรมเนียมตัวแทน แต่ที่นี่คุณต้องเข้าใจว่าคุณจะไม่มีทางเลือกมากมายเท่ากับตัวแทน

ข้อมูลที่เป็นประโยชน์

ควรเสริมด้วยว่าคนจีนชอบมันมากเมื่อคุณจ่ายไม่ใช่หนึ่งเดือน แต่สำหรับสาม และนี่คือบรรทัดฐาน หากต้องการชำระเงินเป็นรายเดือน คุณจะต้องเจรจากับเจ้าของที่พัก ดังนั้นสิ่งที่สำคัญที่สุดคือความสัมพันธ์ที่ดีกับ fandun (ในภาษาจีนเจ้าของบ้าน)

เมื่อคุณเช็คอินในอพาร์ตเมนต์ ใส่ใจกับทุกสิ่ง ให้ตรวจสอบหลอดไฟ มือจับ การบูร น้ำ เครื่องทำน้ำอุ่น เตียง โซฟา (เช่น อาจพังได้) ตู้เสื้อผ้า ห้องน้ำ และอื่นๆ

และสิ่งสุดท้ายที่ฉันอยากจะพูด: ในบางประเทศ การเช่าอพาร์ทเมนต์ คุณต้องจ่าย 500 USD แค่นั้นเอง ในประเทศจีน คุณต้องจ่ายค่าน้ำ ค่าน้ำมัน และค่าอินเทอร์เน็ต (บางครั้งค่าทำความร้อน ทีวี และโทรศัพท์) ดังนั้นทุกเดือนจะมีการเพิ่มอพาร์ทเมนต์ส่วนกลางในการเช่า (ฉันมีประมาณ 30 USD สำหรับอพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้อง)

อย่างไรก็ตาม อินเทอร์เน็ตในประเทศจีนช้ามาก และค่อนข้างแพง การอัปโหลดหรือดาวน์โหลดบางสิ่งเป็นเรื่องที่ลำบาก ดังนั้นจงเตรียมตัวให้พร้อม และตั้งค่า VPN ให้กับตัวเอง: Google, Twitter, Instagram ถูกบล็อกในประเทศจีน

หูทง

ชาวต่างชาติหลายคนที่เคยอาศัยอยู่ที่ประเทศจีนมาระยะหนึ่งแล้วอยากจะลองพักในหูทง ซึ่งเป็นถนนจีนดั้งเดิม แคบและมีสีสันมาก ก่อนหน้านี้ หูทงไม่มีห้องน้ำในบ้าน มีแต่ห้องน้ำสาธารณะตามท้องถนน พูดตามตรง นึกไม่ออกเลยว่าจะเดินไปห้องน้ำสาธารณะ แต่บนถนนสายเก่าบางสายก็ไม่มีอะไรเปลี่ยนแปลง ชาวต่างชาติก็เช่าบ้านที่ได้รับการปรับปรุงและเพียบพร้อมไปด้วยความสะดวกสบาย อย่างไรก็ตามแม้แต่บ้านดังกล่าวก็ยังห่างไกลจากอุดมคติ อากาศร้อนมากในฤดูร้อนและเย็นในฤดูหนาว ระบบทำความร้อนหรือเครื่องปรับอากาศล้มเหลว แต่แน่นอนว่าที่นั่นสวยงามและงดงามมาก นอกจากนี้ยังมีลานสำหรับย่างและปลูกมะเขือเทศ

หากบ้านยังไม่ได้รับการปรับปรุงใหม่ทั้งหมด หุ้มฉนวน และติดตั้งเครื่องปรับอากาศที่ดีในทุกห้อง ก็ไม่มีประโยชน์ที่จะเช่าบ้านหลังนี้ ฉันอาศัยอยู่ในบ้านที่คล้ายคลึงกันเป็นเวลาหลายเดือน และหลังจากที่ฉันเห็นไอน้ำจากปากเมื่อเข้าไปในครัว ฉันก็รู้ว่าวันนี้ต้องย้ายออก

ฉันพบที่พัก Hutong ผ่านเพื่อน แต่ถ้าคุณอยากลองด้วยให้ไปที่พื้นที่ Hutong ใกล้ Nanluoguxiang หรือ Dongzhimen และมองหาหน่วยงานที่สามารถช่วยคุณเช่าได้ หาง่ายมาก เนื่องจากเป็นโฆษณาและรูปถ่ายของอพาร์ตเมนต์ที่เช่ามาบนกระจก หน้าต่างจึงปิดสนิทสนิท ฉันเช่าห้องเดือนละ 500 USD แต่บ้านไม่พร้อมรับผู้เช่าเลย ระบบทำความร้อนไม่ดี หากคุณต้องการบ้านธรรมดาที่มีระบบปรับอากาศสำหรับมนุษย์ ให้เตรียมเงิน 800–1,000 USD หรือมากกว่านั้น

ที่พักในปักกิ่ง

เมื่อคุณดูแผนที่การจอง คุณมักจะมองข้ามไป เพราะมีโรงแรมมากมาย ถ้าเราพูดถึงเรื่องความปลอดภัย คุณสามารถจองโรงแรมในปักกิ่งได้ในทุกพื้นที่ ทั้งใจกลางเมืองและนอกเมือง ไม่มีอะไรเกิดขึ้นกับคุณ จะไม่มีใครเอาชนะหรือปล้นคุณ แม้ว่าปักกิ่งจะมีข้อบกพร่องมากมาย แต่ความปลอดภัยก็ไม่ใช่หนึ่งในนั้น คุณต้องการที่จะเดินเล่นรอบ ๆ พื้นที่ในเวลากลางคืน? โปรด. ไม่มีอะไรต้องกลัว

หากคุณกำลังจะเดินทางไปทำธุรกิจและต้องการพักที่โรงแรมแห่งใดแห่งหนึ่งก็ไม่เป็นไร แต่ถ้าคุณมีทางเลือก ให้ตั้งรกรากในพื้นที่ที่น่าสนใจกว่านี้ แน่นอนว่าควรอยู่ในใจกลางเมือง (Chaoyang, Dongcheng, Xicheng)

ศูนย์กลางของปักกิ่งนั้นใหญ่มาก บางครั้งดูเหมือนไม่มีที่สิ้นสุด การจองโรงแรมในพื้นที่ห่างไกลไม่มีประโยชน์หากไม่ใช่พื้นที่ Haidan ซึ่งเป็นที่ตั้งของมหาวิทยาลัยทั้งหมด

ย่านธุรกิจพร้อมที่อยู่อาศัยสุดหรู

นักเดินทางเพื่อธุรกิจทุกคนมักจะแวะที่บริเวณซิบิดี (Guomao) ซึ่งเป็นย่านธุรกิจของปักกิ่งที่ดีและ โรงแรมราคาแพง,ร้านอาหาร. มีบาร์บนชั้น 80 ซึ่งคุณสามารถหย่อนลงในตอนเย็นเพื่อชมพระอาทิตย์ตกและลองค็อกเทลซิกเนเจอร์ (ชื่ออาคารคือ Guomao Dasha)

สถานที่ท่องเที่ยวที่มีความเข้มข้นสูง

หากคุณเพิ่งมาเที่ยวปักกิ่ง คุณควรพักในย่านซีเฉิงหรือตงเฉิน พื้นที่เหล่านี้ตั้งอยู่ใกล้เคียงสถานที่ท่องเที่ยวหลายแห่งตั้งอยู่ที่นั่น มีร้านอาหารจีนและร้านอาหารมากมาย อาหารข้างทางและเต๊นท์เล็กๆ สีสันสดใสพร้อมขนม คุณสามารถเดินไปยังวัดขงจื้อ Yonghegong ถนนคนเดิน Nanlogusiang สวน Beihai และพระราชวังต้องห้าม นอกจากนี้ ในบริเวณทะเลสาบชิชาไฮยังมีบาร์และคลับมากมาย โดยเฉพาะบริเวณใต้ดิน

ที่พักและแฮงเอาท์ที่ยอดเยี่ยม

หากคุณต้องการพักในโรงแรมที่ดีและอาศัยอยู่ท่ามกลางร้านอาหารยุโรป ให้เลือกโรงแรมในเฉาหยาง ตัวอย่างเช่น ในบริเวณถนนซานหลี่ถุนที่มีบาร์ คลับ สำนักงานและชาวต่างชาติจำนวนมากกระจุกตัวอยู่ ที่นั่นคุณสามารถหาสถานที่ที่ดีสำหรับอาหารเช้าได้เสมอ และใช้เวลาเดินทางประมาณ 10-15 นาที (ไม่ว่าจะโดยวิธีคมนาคมขนส่งใดๆ) ไปยังสถานที่ท่องเที่ยวหลัก นอกจากนี้ยังมีถนนใน Chaoyang ที่เรียกว่า Yabaolu (Yabaolu / Yabalou / Yabalu - ทุกคนออกเสียงต่างกัน) ซึ่งด้วยเหตุผลบางอย่างเรียกว่ารัสเซีย มีร้านอาหารมากมาย (ตุรกี คอเคเซียน คาซัค) ห้างสรรพสินค้าหลายชั้นที่มีเสื้อคลุมขนสัตว์ และคนจีนพยายามพูดภาษารัสเซีย แต่มันคุ้มค่าที่จะออกจากรัสเซียเพื่อไปตั้งรกรากที่ถนนรัสเซียหรือไม่? แน่นอนไม่

ใกล้มหาวิทยาลัย

หากคุณต้องการเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับมหาวิทยาลัยในจีน ลองพิจารณาให้ดี และอาจลงทะเบียนในหนึ่งในนั้น (หรืออย่างน้อยก็ลงทะเบียนในหลักสูตร) ​​แล้ว Haidan จะเหมาะกับคุณ หรือเขต Wudaokou และ Zhongguancun โรงแรมไม่ดีเท่าใจกลางเมือง แต่ก็ไม่มีอะไรเลย บริเวณใกล้เคียงมีมหาวิทยาลัย ร้านอาหาร ร้านกาแฟ แต่ถนน Zhongguancun มีชื่อเสียงในด้านอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ ซึ่งคุณสามารถซื้ออะไรก็ได้ ทั้งของแท้และของปลอม อย่างไรก็ตาม หากคุณต้องการไปที่ศูนย์ คุณจะต้องจ่าย 10 USD (หากรถติด) คุณยังสามารถขึ้นรถไฟใต้ดินโดยเปลี่ยนเป็นสายที่ 10 มันจะใช้เวลานานขึ้นโดยรถบัส แต่ถูกกว่ามาก (0.30 USD)

ข้อสรุป

โดยทั่วไปแล้วตัวเลือกนั้นค่อนข้างใหญ่ ราคามีหลากหลาย คุณสามารถหาโรงแรมที่เหมาะสมได้เสมอ สิ่งสำคัญคือการตัดสินใจว่าคุณต้องการอะไรจากทริปนี้และอาหารประเภทไหนที่ใกล้ตัวคุณมากที่สุด

การเชื่อมต่อการขนส่ง

การเดินทางไปยังที่อยู่อาศัยของคุณไม่ใช่เรื่องยาก สนามบินตั้งอยู่ใกล้กับตัวเมือง หากคุณไปที่ใจกลางเมืองโดยแท็กซี่โดยไม่มีรถติด คุณสามารถไปถึงที่นั่นได้ภายใน 30 นาที (โดยเฉพาะตอนกลางคืน) หากคุณไม่ต้องการนั่งแท็กซี่ เส้นทางนี้ให้บริการแอร์พอร์ต เอ็กซ์เพรส คุณสามารถขึ้นรถแล้วไปยังโรงแรมของคุณโดยรถไฟใต้ดิน ถ้าคุณเป็นคู่รัก การขนส่งสาธารณะนอกจากนี้ยังมีรถประจำทางจากสนามบิน แต่เฉพาะชาวจีนที่เดินทางโดยพวกเขา ชาวต่างชาติมักนั่งแท็กซี่รวมทั้งในปักกิ่งราคาไม่แพง การเดินทางจากสนามบินไปยังใจกลางเมืองจะมีค่าใช้จ่าย 14 USD

มีสถานีมากมายในปักกิ่ง: ปักกิ่ง, ใต้, ตะวันตก, เหนือและตะวันออก - คุณสามารถไปยังเมืองอื่นจากสถานีใดก็ได้ คุณสามารถไปถึงพวกเขาโดยรถประจำทาง รถไฟใต้ดิน และแท็กซี่

โดยทั่วไป ระบบขนส่งปักกิ่งดีมาก และแม้ว่าจะมีรถติดจำนวนมากในเมืองในชั่วโมงเร่งด่วน แต่รถยังคงเคลื่อนที่และไม่ยืนเหมือนในมอสโก ในทุกส่วนของเมือง คุณสามารถหาป้ายรถเมล์ ขึ้นแท็กซี่หรือเดินไปที่สถานีรถไฟใต้ดินได้อย่างง่ายดาย ไม่น่าจะมีปัญหาใดๆ กับการขนส่ง

เธอย้ายจากไซบีเรียมาที่ประเทศจีนและตอนนี้ทำงานเป็นครูสอนภาษาอังกฤษในเมืองหนานทง สำหรับนิตยสาร ZIMA เธอได้แบ่งปันเคล็ดลับในการหาบ้านเช่าในเมืองต่างๆ ของจีน

สมมติว่างานในฝันของคุณถูกค้นพบในประเทศจีนและน้ำตาแห่งความยินดีและความสงสัยแรกก็เหือดแห้ง เก็บทั้งชีวิตไว้ที่บ้านในกระเป๋าเดินทางหลายใบ ทันใดนั้นคุณก็รู้ว่า: "ฉันไม่มีที่อยู่อาศัย!"

บริษัทส่วนใหญ่ที่ร่วมมือกับชาวต่างชาติจัดหาที่พักให้ฟรี ทุกสิ่งทุกอย่าง ถ้าเพียงจิตใจที่สดใสของคุณทำงานเพื่อประโยชน์ของอาณาจักร! แต่ถ้ามันเกิดขึ้นที่ที่อยู่อาศัยฟรีบินผ่านคุณ? น่าเสียดาย ที่เป็นเช่นนี้โดยเฉพาะในเมืองใหญ่อย่างเซี่ยงไฮ้ สาเหตุหลักมาจากค่าเช่าบ้านเช่าที่สูง

มากำหนดความต้องการและทางเลือกของคุณ และในขณะเดียวกันก็เปรียบเทียบราคาสำหรับบ้านเช่าประเภทต่างๆ

ประเภทและราคาให้เช่ารังแสนสบาย

เข้าใจไหม รังสรรค์รังสรรค์ ต่อไปนี้คือตัวเลือกสำหรับบ้านเช่าที่จีนเสนอ:

เช่าทั้งบ้าน

แน่นอนว่ามันแพง ค่าเช่ารายเดือน - จาก 10-20,000 หยวน (คูณประมาณ 10 เราจะได้รูเบิลรัสเซีย - 100-200,000) ตัวเลือกนี้เหมาะสำหรับนักธุรกิจที่จะสามารถจัดระเบียบสำนักงานหรือร้านค้าของเขาที่ชั้นหนึ่งและจะอาศัยอยู่ที่ชั้นสอง นี่เป็นวิธีปฏิบัติทั่วไปในประเทศจีน

เช่าอพาร์ตเมนต์แยกต่างหาก

ราคาแตกต่างกันไปในแต่ละเมือง ตั้งแต่เมืองใหญ่ไปจนถึงเมืองเล็กๆ ตัวอย่างเช่นในเมืองหนานทงที่ฉันอาศัยอยู่ ห่างจากเซี่ยงไฮ้ 2 ชั่วโมงครึ่ง ประชากร 7 ล้านคน และตามมาตรฐานของจีน พื้นที่ห่างไกลจากตัวเมือง มันจะค่อนข้างประหยัดในการเช่าอพาร์ทเมนต์สองห้อง - ประมาณ 2 พันหยวนต่อเดือน

แน่นอนว่าในเซี่ยงไฮ้มีราคาแพงกว่า ตัวอย่างเช่น อพาร์ตเมนต์เดียวกันที่อยู่ตรงกลางจะมีราคา 5-7 พันหยวนต่อเดือน ในเขตชานเมือง ซึ่งใช้เวลาสองสามชั่วโมงกว่าจะถึงที่นั่น คุณจะสามารถหา kopeck ชิ้นเล็กๆ ได้ในราคา 3,000 บาท แต่อย่าคาดหวังว่าจะมีการซ่อมแซมคุณภาพสูงและความพร้อมของเฟอร์นิเจอร์ทั้งหมด

เช่าห้องแยกในอพาร์ตเมนต์กับเพื่อนบ้าน

เนื่องจากอพาร์ตเมนต์มีราคาสูงในเซี่ยงไฮ้ ห้องพักจึงเป็นตัวเลือกที่หอมหวานที่สุด ท้ายที่สุดคุณสามารถเช่าอพาร์ทเมนต์บางส่วนในใจกลางเมืองได้ในราคา 3,000 และในขณะเดียวกันคุณจะพึงพอใจกับประโยชน์ทั้งหมดของอารยธรรมและรถไฟใต้ดินในระยะที่เดินได้

จะไปหาดูได้ที่ไหน. เว็บไซต์หาที่พักในจีน

อย่างแรกคืออินเทอร์เน็ต เขาเสนอทรัพยากรที่มีประโยชน์บางอย่างแก่เรา

หลังจากที่คุณเลือกเมืองที่คุณสนใจแล้ว รายการข้อเสนอจะปรากฏขึ้นโดยอัตโนมัติ ซึ่งคุณสามารถดูได้ว่าอพาร์ทเมนต์หรือค่าห้องราคาเท่าไหร่ และสิ่งที่รวมอยู่ในราคานั้นด้วยสายตา ที่นี่ แผนที่แบบละเอียดที่มีตัวเลือกมากมายทุกประเภท และไม่ว่าจะอยู่ใจกลางเมืองหรือนอกเมืองก็ตาม

ข้อเสียเปรียบเพียงอย่างเดียว: ไซต์เปิดอยู่โดยสมบูรณ์ ภาษาจีน... แต่ที่นี่ทุกอย่างชัดเจนโดยสัญชาตญาณและไม่มีใครยกเลิกนักแปลออนไลน์หลายคน

โดยทั่วไป นี่เป็นคลังข้อมูลที่เป็นประโยชน์เกี่ยวกับชีวิตในเซี่ยงไฮ้ทั้งหมด ที่นี่ คุณสามารถอ่านข่าวล่าสุด ค้นหากิจกรรมที่จะเกิดขึ้น และซื้อตั๋วให้พวกเขาทันที หางาน ขายและซื้ออะไรบางอย่าง รวมทั้งหาที่อยู่อาศัย เว็บไซต์นี้เป็นภาษาอังกฤษทั้งหมด

ประการที่สอง มีหน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์ที่จะเสนอทางเลือกที่พักที่เหมาะสมหลายแบบแก่คุณ จัดการดูแลคุณ แสดงและบอกคุณทุกอย่าง ในกรณีนี้ คนจีนจะพาคุณไปอยู่ใต้ปีกของพวกเขาโดยสมบูรณ์ อย่างไรก็ตาม ฉันไม่แนะนำให้คุณไปที่หน่วยงานอย่างโดดเดี่ยวโดยไม่ต้องอ่านย่อหน้าด้านล่าง

ประการที่สาม หากคุณกำลังจะไปทำงาน ขอให้เจ้าบ้านช่วยคุณ ใช่ คุณจะจ่ายออกจากกระเป๋าของคุณ แต่ไม่มีใครยกเลิกความโปรดปรานเล็ก ๆ น้อย ๆ ของมนุษย์อย่างแท้จริง พวกเขาได้รับการปฏิบัติตามปกติในประเทศจีน คุณไม่ต้องเร่งรีบจากปลายด้านหนึ่งของเมืองไปยังอีกด้านหนึ่ง แยกแยะข้อดีและข้อเสียของอพาร์ทเมนท์ที่คุณเคยดูมาแล้ว และจำไว้ว่าอพาร์ทเมนต์นั้นหน้าตาเป็นอย่างไร

แม้แต่ในประเทศจีนก็มีความคิดเห็นว่าคนผิวขาวเป็นคนรวย เตรียมรับความจริงที่ว่าราคาบ้านเช่าโดยเฉพาะใน เมืองเล็กๆที่คุณสามารถนับชาวต่างชาติได้ด้วยนิ้วของคุณจะถูกคุยโวให้คุณ 20-30%

การเจรจาต่อรองมีความเหมาะสม

ประเทศจีนเป็นตลาดขนาดใหญ่ที่คุณสามารถและควรต่อรอง ค่าเช่าบ้านอยู่ในรายการสินค้าและบริการที่คุณเพียงแค่ขอส่วนลด มิฉะนั้น อย่ามายุ่ง! โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณต้องถ่ายภาพเป็นเวลานาน

เดินไปรอบ ๆ อพาร์ทเมนต์บิดจมูกของคุณพวกเขาพูดว่ามีรอยเปื้อนที่นี่และสิ่งนี้ใช้ไม่ได้ อย่างไรก็ตาม ฉันมีทางเลือกอีกสองสามทางในใจ แต่อพาร์ทเมนต์ดังกล่าวและอพาร์ตเมนต์ดังกล่าวได้ฝังลึกเข้าไปในจิตวิญญาณของฉันโดยเฉพาะและยังไม่หลุดออกไป ท้ายที่สุด อย่าลืมว่าตัวเองยังเป็นเด็ก เมื่อคุณขอร้องพ่อแม่ให้ปล่อยคุณไปเดินเล่นจนถึงสิบโมงเย็น - ต่อรองราคาอย่างดุเดือดพอๆ กัน

ในประเทศจีนมีกฎทอง: เราพูดถึงทุกสิ่งที่สำคัญในภาษาของเจ้าของบ้าน

ท้ายที่สุด ดังที่เนลสัน แมนเดลากล่าวไว้ว่า “ถ้าคุณพูดกับคนๆ หนึ่งในภาษาที่เขาเข้าใจ คุณจะพูดกับหัวหน้าของเขา ถ้าคุณคุยกับคนบนเขา ภาษาแม่คุณพูดกับหัวใจของเขา "

เจ้าของบ้านของฉันประทับใจในความรู้ภาษาจีนของฉันมากจนค่าเช่าลดลง 500 หยวนต่อเดือน รุกฆาตสหาย! แต่ถ้าคุณไม่รู้จักภาษาดีพอหรือมีความเย่อหยิ่งไม่เพียงพอ และคุณไม่สามารถอยู่ได้โดยปราศจากมันในจีน อย่าลังเลที่จะขอให้เพื่อนร่วมงาน เจ้านาย หรือเจ้าของภาษาคนอื่นๆ ที่คุ้นเคยไปดูกับคุณ

เราดำเนินการลงนามในสัญญา

คุณจะถูกขอให้ทำการฝากเงินรายเดือน เช่าและจ่ายล่วงหน้าสามเดือนข้างหน้า หากคุณบอกเลิกสัญญาด้วยเหตุผลใดก็ตามก่อนวันหมดอายุสัญญา เงินมัดจำจะคงอยู่กับเจ้าของ

จากความรับผิดชอบของฝ่ายต่าง ๆ ทุกอย่างเป็นมาตรฐาน: เจ้าของจัดหาที่อยู่อาศัยให้คุณโดยไม่มีการเตือนล่วงหน้าและโดยที่คุณไม่รู้ ไม่เข้าไปในอพาร์ตเมนต์ / ห้องของคุณตอนนี้และเตือนการขับไล่ล่วงหน้า คุณต้องจ่ายค่าเช่าและค่าสาธารณูปโภค (ประมาณ 400-500 หยวนต่อเดือน) ตรงเวลา อย่าให้เสียอะไร อย่าเปิดเพลงดังและไม่มีสัตว์ ในกรณีที่มีการละเมิดเงื่อนไขของทรัพย์สิน จะไม่มีการคืนเงินมัดจำ หากมีเหตุขัดข้องให้ติดต่อเจ้าของบ้านหรือนายหน้า จะส่งช่างซ่อม

ดังนั้น ทางเลือกจึงเกิดขึ้น เซ็นสัญญา และคุณคือเจ้าของบ้านที่มีความสุขในจีน

เศรษฐกิจของสาธารณรัฐประชาชนจีนเติบโตอย่างรวดเร็ว ในเวลาไม่กี่ปี หมู่บ้านจีนที่ครั้งหนึ่งเคยล้าหลังได้กลายเป็นมหานครขนาดใหญ่ที่มีตึกระฟ้าและประโยชน์ทั้งหมดของอารยธรรม วิทยาศาสตร์กำลังพัฒนาอย่างรวดเร็วในประเทศ และภาษาจีนกำลังเป็นที่นิยมมากขึ้นเรื่อยๆ นักเรียน นักท่องเที่ยว และแรงงานข้ามชาติจากทั่วทุกมุมโลกมาจีนทุกปี และสิ่งแรกที่พวกเขาต้องเผชิญคือการค้นหาหลังคาเหนือศีรษะ ในบทความนี้ เราจะบอกคุณว่าการเช่าอสังหาริมทรัพย์ในประเทศจีนเกิดขึ้นได้อย่างไร

มีตัวเลือกการเช่าใดบ้างในจีน

สิ่งแรกที่ควรคำนึงถึงในการวางแผนการเดินทางไปประเทศจีนคือประเทศนี้มีผู้อยู่อาศัยในท้องถิ่นจำนวนมากและชาวต่างชาติที่มาเยี่ยมเยียนและในเรื่องนี้ไม่มีบ้านว่างมากมายแม้จะมีการก่อสร้างอย่างรวดเร็ว . แน่นอนว่าเว็บไซต์หรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะเสนอทางเลือกมากมายให้คุณ แต่เมื่อปัญหาการเช่ามีความเกี่ยวข้องเป็นพิเศษ กลับกลายเป็นว่าที่อยู่อาศัยคุณภาพสูงในราคาที่เหมาะสมนั้นเป็นสินค้าที่ค่อนข้างหายาก

ดังนั้น หากคุณกำลังจะไปเที่ยวพักผ่อนหรือเดินทางเพื่อธุรกิจ คุณควรคิดถึงบ้านเช่าระยะสั้นในขณะที่ยังอยู่ในประเทศของคุณ เว็บไซต์ที่ให้บริการที่พักใน เมืองต่างๆประเทศจีนมีค่อนข้างน้อยบนอินเทอร์เน็ต นอกจากนี้ยังมีเวอร์ชั่นภาษารัสเซีย - เราจะบอกเกี่ยวกับพวกเขาด้านล่าง หากคุณไปเที่ยวระยะสั้นที่ บัตรกำนัลท่องเที่ยวตรวจสอบให้แน่ใจว่าตัวแทนการท่องเที่ยวดูแลการเข้าพักของคุณในอาณาจักรกลาง

หากคุณไปประเทศจีนเป็นเวลานานเพื่ออาศัยอยู่ที่นั่นหรือซื้อบ้านเช่าระยะยาวในขณะที่อยู่ในประเทศนั้นจะดีกว่า อย่างไรก็ตาม อย่าเลื่อนการแก้ปัญหานี้ออกไป "บนแผ่นหลัง" อยู่ดี ใช้เวลาสองสามวันในการหาที่อยู่อาศัยและเมื่อพบตัวเลือกที่เหมาะสมที่สุดสำหรับคุณแล้ว ให้สรุปข้อตกลง - หากคุณลังเลอยู่เป็นเวลานาน อพาร์ตเมนต์ที่คุณชอบมักจะไปหาคนอื่น

ตลาดอสังหาริมทรัพย์จีน

แม้ว่าสาธารณรัฐประชาชนจีนจะเป็นรัฐสังคมนิยม แต่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของประเทศดำเนินไปตามกฎเกณฑ์ของทุนนิยม นั่นคือหากจำเป็น คุณสามารถเช่าไม่เพียงแต่บ้าน อพาร์ทเมนท์และห้องพักแต่ละห้องเท่านั้น แต่ยังรวมถึงสิ่งของต่างๆ ที่มีไว้สำหรับใช้ในเชิงพาณิชย์ด้วย

ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยในสาธารณรัฐประชาชนจีน

มาตรฐานการครองชีพในประเทศจีนค่อนข้างสูง ราคาเช่าแทบจะเรียกได้ว่าต่ำไม่ได้

วิธีการเช่าอพาร์ตเมนต์

เช่าอพาร์ทเมนต์ในจีนเป็นเวลาหนึ่งเดือนใน พื้นที่ที่ดีในเมืองใหญ่ประมาณ 1,000 ดอลลาร์ เรากำลังพูดถึงอพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องขนาดเล็กแยกต่างหาก เตรียมพร้อมสำหรับการซ่อมแซมจะไม่มีคุณภาพสูงเป็นพิเศษและท่อประปาอาจรั่ว ดังนั้น หากคุณมีข้อกำหนดสูงสำหรับคุณภาพของที่อยู่อาศัย ให้แจ้งตัวแทนของคุณเกี่ยวกับเรื่องนี้ทันที พวกเขาจะพยายามหาบางอย่างให้คุณ แต่ราคาจะสูงขึ้น - ยิ่งมากและ อพาร์ตเมนต์ที่ดีกว่าและยิ่งใกล้รถไฟฟ้าใต้ดินและใจกลางเมืองมากเท่าไหร่ ก็ยิ่งแพงขึ้นเท่านั้น

และสุดท้ายที่น่าสนใจที่สุดคือการจำกัดการเดินทางไปต่างประเทศของลูกหนี้ เป็นสถานะลูกหนี้ที่ "ลืม" ได้ง่ายที่สุดเมื่อไปพักผ่อนในต่างประเทศ สาเหตุอาจเป็นเพราะเงินกู้ที่ค้างชำระ ค่าสาธารณูปโภคที่ยังไม่ได้ชำระ ค่าเลี้ยงดู หรือค่าปรับจากตำรวจจราจร หนี้ใด ๆ เหล่านี้อาจคุกคามการจำกัดการเดินทางไปต่างประเทศในปี 2561 เราขอแนะนำให้ค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับความพร้อมของหนี้โดยใช้บริการที่พิสูจน์แล้ว nevylet.rf

ด้วยเหตุนี้ ตลาดการเช่าห้องเดี่ยวในอพาร์ตเมนต์จึงได้รับการพัฒนาอย่างดีในประเทศจีน ที่อยู่อาศัยที่มีหนึ่งเตียงจะมีราคาประมาณ 400-500 เหรียญต่อเดือน

เป็นการดีที่จะเช่าอพาร์ทเมนต์พร้อมเพื่อนหลายคนเพื่ออยู่ด้วยกัน วิธีนี้ช่วยให้คุณเลือกพื้นที่ที่เหมาะสมที่สุดของเมืองได้อย่างง่ายดาย (อพาร์ตเมนต์โดยเฉพาะขนาดใหญ่ ใช้เวลาในการเช่านานกว่า) และประหยัดทั้งค่าเช่าและค่าสาธารณูปโภค

การค้นหาเพื่อนควรอยู่ในฟอรัมท้องถิ่นภายใต้ประกาศที่เกี่ยวข้อง หรือคุณเองควรโฆษณาเช่น: "ฉันกำลังมองหาพันธมิตรที่จะเช่าอพาร์ตเมนต์" ที่อยู่อาศัยในประเทศจีนเป็นเรื่องยาก ดังนั้นจึงพบพันธมิตรได้อย่างรวดเร็ว เป็นผลให้อพาร์ทเมนท์หลายห้องมักจะกลายเป็นหอพักนานาชาติที่แท้จริง

บ้านให้เช่า

หากต้องการคุณสามารถเช่าอพาร์ทเมนต์ได้ไม่เพียง แต่บ้านทั้งหลัง อย่างไรก็ตาม มันค่อนข้างยากที่จะพูดถึงราคาเฉลี่ยสำหรับการเช่าบ้าน PRC เป็นประเทศที่ใหญ่มาก และไม่ใช่ว่าทุกภูมิภาคจะพัฒนาได้สำเร็จอย่างเท่าเทียมกัน ตัวอย่างเช่น ในชนบทของจีน ข้อเสนอให้เช่าบ้านเริ่มต้นที่ 300 ดอลลาร์ต่อเดือน อพาร์ทเมนยังมีราคาถูกกว่าในภูมิภาคดังกล่าว แต่ในภูมิภาคที่น่าดึงดูดใจกว่าของประเทศ ค่าเช่าบ้านอาจสูงถึงหลายหมื่นดอลลาร์ นั่นคือจะแพงกว่ามาก

ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์

ขณะนี้อยู่ใน PRC คุณสามารถเช่า อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ทุกประเภทและทุกวัตถุประสงค์ ตั้งแต่โรงเก็บเครื่องบินขนาดเล็ก โกดัง ไปจนถึงโรงแรมและโรงงาน ไม่จำเป็นต้องพูดถึงราคาเฉลี่ยของวัตถุดังกล่าว - ทั้งหมดขึ้นอยู่กับที่ตั้ง พื้นที่ วัตถุประสงค์ เงื่อนไขการเช่า ฯลฯ

อสังหาริมทรัพย์ตามภูมิภาคและเมือง

เมื่อพูดถึงค่าเช่าบ้านในประเทศจีน ควรสังเกตว่าขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ: พื้นที่และคุณภาพของที่อยู่อาศัย ความพร้อมใช้งานของสิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติม ฯลฯ อย่างไรก็ตาม สิ่งที่สำคัญที่สุดคือคุณต้องการเช่าบ้านในเมืองใหญ่หรือต่างจังหวัด โปรดทราบว่าราคาเช่าในเมืองนั้นขึ้นอยู่กับพื้นที่เฉพาะด้วย

ราคาเช่าในปักกิ่ง

ปักกิ่งเป็นเมืองหลวงของสาธารณรัฐประชาชนจีน การปกครองที่สำคัญ การทหาร เศรษฐกิจ วิทยาศาสตร์ และ ศูนย์นักท่องเที่ยวประเทศ. ประชากรของเมืองคือ 21.5 ล้านคน นอกจากนี้ เมืองนี้ยังมีนักท่องเที่ยวจำนวนมากอยู่เสมอ ดังนั้น การเช่าอสังหาริมทรัพย์จึงมีราคาแพง ตัวอย่างเช่น บุคคลที่มีเงินเดือนประมาณ 1.5 พันเหรียญสหรัฐสามารถเช่าอพาร์ตเมนต์ในกรุงปักกิ่งได้เป็นเวลาหนึ่งเดือน จากนั้นจะใช้จ่ายเกือบทั้งหมดในการเช่า

แน่นอนว่าเรากำลังพูดถึงอพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องที่แยกจากกันเท่านั้น - อพาร์ทเมนท์ในใจกลางจะมีค่าใช้จ่ายมากขึ้น ที่อยู่อาศัยในเขตชานเมืองค่อนข้างถูกกว่า แต่คุณควรได้รับคำแนะนำจาก 1 ถึง 1.5 พันดอลลาร์

อย่างไรก็ตาม สำหรับพลเมือง CIS เพื่อเยี่ยมชมประเทศจีนโดยทั่วไปและโดยเฉพาะอย่างยิ่งปักกิ่ง จำเป็นต้องได้รับอนุญาตเป็นพิเศษจากรัฐบาลของประเทศ

ค่าเช่าอพาร์ทเมนต์ใน .ราคาเท่าไหร่

ประชากรของกวางโจวซึ่งเป็นเมืองหลวงของมณฑลกวางตุ้งคือ 14 ล้านคน เมืองนี้เป็นศูนย์กลางอุตสาหกรรม การบริหาร และการขนส่งที่สำคัญ นอกจากนี้ยังเป็นหนึ่งในศูนย์กลางการค้าของโลก - ผ่านกวางโจวที่ส่วนสำคัญของการซื้อทั้งหมดบนอินเทอร์เน็ตผ่าน ชาวต่างชาติมาเมืองนี้เป็นจำนวนมาก ใฝ่ฝันที่จะหางานทำที่นี่ ดังนั้นการเช่าอพาร์ตเมนต์ในกวางโจวบน ระยะยาวในปี 2019 ไม่ใช่ทุกคนที่สามารถจ่ายได้ - ค่าเช่าอพาร์ทเมนต์แยกต่างหากรายเดือนจะมีราคาประมาณ 1,000 ดอลลาร์ ในเขตชานเมือง คุณสามารถหาตัวเลือกต่างๆ ได้ในราคา 600-800 ดอลลาร์ แต่ที่นี่เป็นเมืองที่มีประชากรหนาแน่น การจราจรติดขัดไม่ใช่เรื่องแปลกที่นี่ และไม่ใช่เรื่องปกติที่จะไปทำงานสาย ดังนั้นให้เลือกบ้านที่จะช่วยให้คุณสามารถเข้าถึงการคมนาคมขนส่งที่จำเป็นได้

หากคุณเป็นผู้จัดการมือใหม่จาก CIS และเงินเดือนของคุณในกวางโจวเริ่มต้นที่ 1,000 ดอลลาร์ คุณควรคิดถึงการเช่าอพาร์ตเมนต์ในกวางโจวเป็นเวลาหนึ่งเดือนซึ่งอยู่ไม่ไกลจากการทำงานหุ้นกับแรงงานข้ามชาติเช่นคุณ เมื่อคุณรู้สึกสบายและเริ่มมีรายได้มากขึ้น แต่ละคนก็สามารถที่จะเช่าอพาร์ทเมนท์แยกกันได้

วิธีการเช่าบ้านในเซี่ยงไฮ้

ตั้งอยู่ในสามเหลี่ยมปากแม่น้ำแยงซี เซี่ยงไฮ้มีประชากร 24.15 ล้านคน เมืองนี้มีประชากรมากเป็นอันดับสองในประเทศและในโลก รองจากฉงชิ่งของจีน ดังนั้นที่อยู่อาศัยที่นี่จึงมีราคาแพง - การเช่าอพาร์ทเมนต์ในเซี่ยงไฮ้เป็นเวลานานจะมีค่าใช้จ่ายประมาณ 1,000 ดอลลาร์ต่อเดือน ห่างจากศูนย์กลาง ในเขตชานเมือง คุณสามารถหาห้องชุดแบบสตูดิโอแยกต่างหากได้ในราคาประมาณ $800 แต่ขึ้นอยู่กับคุณที่จะตัดสินใจว่าเงินออมเหล่านี้จะครอบคลุมค่าเดินทางของคุณหรือไม่

โอกาสในการเช่าในแมนจูเรีย

ประกอบด้วยสามจังหวัด พื้นที่ประวัติศาสตร์มีพรมแดนติดกับภูมิภาคอามูร์ของรัสเซียและแคว้นพรีมอรี - ภูมิภาคที่เป็นส่วนหนึ่งของจีนจนถึงกลางศตวรรษที่ 19 และเป็นศูนย์กลางการค้าจีน-รัสเซีย ทว่าภูมิภาคนี้ยังไม่ได้รับการพัฒนาทางเศรษฐกิจเท่าเมืองและมณฑลอื่น ๆ ในจีน ซึ่งเป็นเหตุให้ราคาบ้านถูกลงที่นี่ ตัวอย่างเช่น การเช่าอพาร์ทเมนท์ในแมนจูเรียในประเทศจีนเริ่มต้นที่ 300 ดอลลาร์ และสามารถเช่าบ้านในชนบทได้ในราคา 100 ดอลลาร์ต่อเดือน

ค่าเช่าในเซินเจิ้น

เซินเจิน - จังหวัด เมืองจีนตั้งอยู่ในมณฑลกวางตุ้งติดกับฮ่องกง อย่างไรก็ตาม ดูไม่เหมือนศูนย์ภูมิภาคทั่วไปสำหรับเรา ประชากรของเมืองเพิ่มขึ้นหนึ่งในสามตั้งแต่ปี 2000 และมีจำนวนถึง 10 ล้านคน ปัจจุบัน เซินเจิ้นกำลังพัฒนาอย่างแข็งขัน อยู่ระหว่างการก่อสร้าง และเป็นหนึ่งในห้าเมืองชั้นนำที่มีประชากรเติบโตเร็วที่สุด ในเวลาเดียวกัน ราคาเช่าในเมืองนี้ค่อนข้างต่ำ: การเช่าอพาร์ตเมนต์ในเซินเจิ้นจะมีค่าใช้จ่ายใกล้เคียงกับในแมนจูเรีย - จาก 300 ดอลลาร์ต่อเดือน

ขั้นตอนการเช่าบ้าน

เมื่อคุณพบตัวเลือกที่เหมาะสมสำหรับตัวคุณเอง คุณต้องวางเงินมัดจำประมาณ 20% ของค่าเช่าต่อเดือนให้กับเจ้าของบ้าน เพื่อให้อพาร์ทเมนท์อยู่กับคุณ หลังจากนั้นเมื่อทำสัญญาคุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมเป็นเวลาหนึ่งหรือสองเดือน (ขึ้นอยู่กับข้อตกลงที่บรรลุ) รวมทั้งชำระค่าธรรมเนียมประกันที่เรียกว่าเงินประกัน ขนาดของเงินประกันมักจะเท่ากับค่าเช่าบ้านรายเดือน หากคุณบอกเลิกสัญญาเช่าก่อนกำหนด จำนวนเงินนี้จะยังคงอยู่กับเจ้าของบ้าน และหากสัญญาเช่าสิ้นสุดตรงเวลา เงินจำนวนนี้จะถูกส่งคืนไปยังผู้เช่า

ทะเบียนเอกสารให้เช่า

บรรดาผู้ที่รู้วิธีการเช่าบ้านในจีนโดยตรงโต้แย้งว่าจำเป็นต้องทำสัญญาเช่าเนื่องจากกรณีการฉ้อโกงในประเทศจีนไม่ใช่เรื่องยาก สัญญาจำเป็นต้องระบุ:

• ชื่อเจ้าของทรัพย์สินและหมายเลขบัตรประจำตัวประชาชน
• ที่อยู่อพาร์ตเมนต์ ค่าเช่ารายเดือนและเงินประกัน ตลอดจนกำหนดการชำระเงิน
• ระดับความรับผิดชอบสำหรับเหตุการณ์ที่ไม่คาดคิด: ผู้จ่ายค่าซ่อมเครื่องใช้ในครัวเรือนที่ไม่ได้ใช้ระบบประปา ฯลฯ
• ริบซึ่งจ่ายโดยเจ้าของบ้านในกรณีที่จำเป็นต้องย้ายบ้านก่อนหมดอายุสัญญา บทลงโทษมักจะเป็นค่าเช่ารายเดือน

หากคุณไม่รู้ภาษาจีน อย่าเซ็นอะไรที่เขียนในภาษานั้น - ขอสัญญาเป็นภาษาอังกฤษ

วิธีหาที่พักในจีน

เช่นเดียวกับในทุกประเทศ การค้นหาที่อยู่อาศัยสามารถดำเนินการได้อย่างอิสระหรือมอบหมายให้ทำตามขั้นตอนนี้กับผู้เชี่ยวชาญในสาขานี้

ค้นหาที่อยู่อาศัยด้วยตนเอง

ทุกวันนี้ ค้นหาอิสระมักจะเริ่มต้นด้วยอินเทอร์เน็ต สะดวกเป็นพิเศษเพราะคุณสามารถค้นหาได้ขณะอยู่ที่บ้าน เครือข่ายมีไซต์ให้เช่าระหว่างประเทศหลายแห่งทั่วโลก รวมทั้งในประเทศจีน โดยปกติไซต์ดังกล่าวจะมีเวอร์ชันภาษารัสเซีย เราจะให้ภาพรวมของเว็บไซต์ด้านล่าง

โปรดทราบว่าราคาเช่าที่โพสต์บนเว็บไซต์ดังกล่าวมักจะสูงขึ้นเล็กน้อย - เจ้าของอพาร์ตเมนต์ชาวจีนพึ่งพาชาวต่างชาติที่ร่ำรวย

นอกจากนี้ยังมีไซต์ภาษาอังกฤษในระดับภาษาจีนและแม้แต่ภายในเมือง - ในเว็บไซต์เหล่านี้ราคาต่ำกว่า แต่ยังคงออกแบบมาสำหรับชาวต่างชาติ ที่สุด ราคาต่ำมีการระบุไว้ในเว็บไซต์ในภาษาจีน และหากคุณรู้จักพวกเขา ก่อนอื่นคุณควรเยี่ยมชมพวกเขา

เมื่อเลือกตัวเลือกที่เหมาะสมแล้ว ยอมรับการตรวจสอบที่อยู่อาศัยและเงื่อนไขการเช่า จากนั้นสรุปข้อตกลงและย้ายเข้า

เว็บไซต์หลายแห่งยังอนุญาตให้คุณจองที่พักออนไลน์ได้

การหาที่อยู่อาศัยผ่านตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

หากคุณอยู่ในประเทศจีนแล้ว คุณสามารถใช้บริการของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะได้ ไปที่พื้นที่ของเมืองที่คุณอยากจะอยู่ - ตัวแทนในพื้นที่รับรู้ข่าวสารทั้งหมดอยู่เสมอ เมื่อเดินไปตามถนนคุณจะพบกับหน่วยงานดังกล่าวหลายแห่ง - สามารถรับรู้ได้จากป้ายโฆษณาพร้อมรูปถ่ายการตกแต่งภายในของที่อยู่อาศัยต่างๆ อย่าไว้ใจรูปถ่ายมากเกินไป - คุณภาพของการซ่อมมักจะต่ำ แต่ไปที่หน่วยงาน

วี เมืองใหญ่แต่ละหน่วยงานดังกล่าวมักจะมีพนักงานอย่างน้อยหนึ่งคนที่เป็นเจ้าของ ภาษาอังกฤษ... ให้กับเขาและติดต่อ จากนั้นอาศัยประสบการณ์ของเขา หากคุณมีข้อกำหนดที่ร้ายแรงเกี่ยวกับคุณภาพของการซ่อมแซม โปรดระบุให้ชัดเจนและทันที ด้วยวิธีนี้ จะช่วยตัวเองให้พ้นจากการไปอพาร์ตเมนต์หลายครั้งที่ไม่เหมาะกับคุณ ค่าใช้จ่ายสูงสุดในการเช่าบ้านที่เหมาะกับคุณ ตั้งชื่อบ้านทันทีและปกป้องอย่างแน่นหนา โปรดจำไว้ว่าตัวแทนขายบริการที่มีราคาแพงกว่าจะทำกำไรได้มากกว่าเสมอ - เขาอาศัยอยู่ตามเปอร์เซ็นต์ของการทำธุรกรรม ตามกฎแล้วค่าใช้จ่ายในการบริการตัวแทนจะอยู่ที่ประมาณ 30% ของค่าเช่ารายเดือน แต่ให้ชี้แจงประเด็นนี้ทันทีเช่นกัน

เว็บไซต์ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ในจีน

ราคาเช่าข้างต้นเป็นราคาโดยประมาณและโดยเฉลี่ย นอกจากนี้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีพลวัตอย่างมาก และราคาก็อาจล้าสมัยได้ ราคาปัจจุบันสามารถพบได้ในไซต์พิเศษ - เราจะให้รายการเล็ก ๆ แก่คุณ แม้ว่าคุณจะพบบนอินเทอร์เน็ตและไซต์อื่น ๆ ที่มีที่พักในประเทศจีนอย่างอิสระ:

• https://www.airbnb.ru/s เป็นไซต์ระหว่างประเทศขนาดใหญ่สำหรับบ้านเช่าทั่วโลก รวมถึงในสาธารณรัฐประชาชนจีน มีเวอร์ชันภาษารัสเซีย
• https://www.booking.com เป็นอีกหนึ่งเว็บไซต์ต่างประเทศที่คล้ายคลึงกัน
• ไซต์ภาษาอังกฤษสองแห่งสำหรับให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ในเมืองเซี่ยงไฮ้:
• เว็บไซต์ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์สองแห่งในเมืองเดียวกันในภาษาจีน:

วิธีการเช่าบ้านของคุณเองในสาธารณรัฐประชาชนจีน

หากคุณเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในประเทศจีนและต้องการเช่า โปรดติดต่อหน่วยงานท้องถิ่นและเว็บไซต์ต่างประเทศ พวกเขาจะทำงานส่วนใหญ่ให้คุณ คุณจะต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขที่ตกลงกันไว้ล่วงหน้าเท่านั้น โปรดทราบว่าการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์เป็นผลกำไร ดังนั้นจึงเป็นธุรกิจ

ให้เช่าช่วงอสังหาริมทรัพย์

หากสัญญาเช่าของคุณอนุญาตให้คุณให้เช่าทั้งหมดหรือบางส่วนแก่บุคคลหรือองค์กรอื่น (สัญญาเช่าช่วง) คุณก็สามารถทำได้ เพียงตรวจสอบให้แน่ใจว่าการดำเนินธุรกิจนี้ถูกต้อง - หน่วยงานบังคับใช้กฎหมายของจีนกำลังติดตามการปฏิบัติตามกฎหมายของประเทศอย่างใกล้ชิด

อพาร์ตเมนต์ของฉันอยู่ที่ประเทศจีน ราคาเท่าไหร่: วิดีโอ

วันนี้เราต้องการแสดงอพาร์ทเมนท์แบบจีนทั่วไปให้คุณดู เรามาถึงย่านตงจื๋อเหมินเพื่อสิ่งนี้โดยเฉพาะ เรียกได้ว่าเป็นย่านใจกลางเมืองเลยทีเดียว อพาร์ทเมนท์อย่าง "มินใจ" นี่หมายความว่าอย่างไร - นี่คือบ้านจีนทั่วไปที่สร้างขึ้นเมื่อ 20 ปีที่แล้ว

- (Artem) ใกล้ๆ กัน ฝั่งตรงข้ามเป็นรถไฟฟ้าใต้ดินสาย 2 สถานี Dongzhimen

- (ไอรา) ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศจีนหาง่ายมาก อะไรคือสัญญาณ? - ประการแรก ผนังกระจกด้านหน้า ซึ่งพิมพ์ภาพถ่ายอพาร์ทเมนท์พร้อมราคาและพื้นที่ และมักจะมีขาตั้งแบบนี้ซึ่งบางครั้งก็เล็กกว่าหรือขนาดนี้ และที่สำคัญคือ เด็กหญิงและเด็กชายชาวจีนในชุดเครื่องแบบเดียวกัน คือ เสื้อเชิ้ตสีขาว กางเกงขายาวสีดำ หรือกระโปรงสีดำ เบียดเสียดกันต่อหน้าหน่วยงาน

- (Artem) เราได้ตั้งค่าพารามิเตอร์หลายอย่างโดยที่เราค้นหา กล่าวคือค่าใช้จ่ายของอพาร์ตเมนต์และที่ตั้ง เราพบอพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องบนชั้นสาม ราคา 6200 ไม่มีรูปถ่าย บางครั้งก็มีรูปถ่าย แต่คุณต้องขอ โดยพื้นฐานแล้วเมื่อไม่มีรูปถ่ายคุณต้องไปดู

- (ไอรา) บางครั้งตัวแทนมีรูปถ่ายบ้านที่กำลังเช่าอยู่ สะดวกมากเพราะคุณสามารถเข้าใจได้ทันทีว่าอพาร์ทเมนต์นั้นคุ้มค่าที่จะใช้เวลากับมันและมองดูหรือไม่

- (อาร์เทม) โดยปกติการค้นหาอพาร์ตเมนต์จะใช้เวลาตลอดทั้งเย็นเพราะก่อนอื่นคุณต้องไปที่หน่วยงานหนึ่งจากนั้นไปที่ที่สองไปยังหน่วยงานที่สาม ทุกที่ที่คุณต้องรอจนกว่าจะนำกุญแจมาทุกที่ที่คุณต้องไปดู ตงจื่อเหมินมีดีอะไรแถวนี้? - ความจริงที่ว่ามันอยู่ใกล้กับสถานที่ต่าง ๆ เช่นหมู่บ้าน, สถานทูตรัสเซีย, ร้านค้ารัสเซีย นอกจากนี้ยังมีร้านอาหารจีนทั้งถนนในบริเวณใกล้เคียง คุณจะไม่มีวันหิวที่นี่ เมื่อเจ็ดปีที่แล้ว เมื่อฉันมาถึงปักกิ่งครั้งแรก ฉันอาศัยอยู่ในบ้านหลังนี้ที่ชั้นหนึ่ง อพาร์ทเมนท์ก็ไม่แพงมาก ฉันอาศัยอยู่กับคนจีน สักวันฉันจะพูดถึงเรื่องนี้ด้วย

- (ไอรา) ตอนนี้เรากำลังเดินเข้าไปในสนามหญ้า บาร์บีคิวกำลังถูกทอดอยู่ที่นั่น บริษัทที่มีเสียงดังกำลังนั่ง และที่นั่น ไกลออกไปเล็กน้อยหลังต้นไม้คือสถานเอกอัครราชทูตรัสเซีย นอกจากนี้ยังมีห้องออกกำลังกายสไตล์จีนฟรี

- (อาร์เทม) เมื่อก่อนย่านนี้ถือว่าไม่แพง อพาร์ทเมนท์ที่นี่ก็ไม่แพง แต่ตอนนี้เราเสนออพาร์ทเมนท์จาก 6,000

- (ไอรา) การกำจัดขยะที่สลายไปแล้วด้วยแคลอรี และนี่คือกองทุน - หมายถึง "เจ้าของบ้าน" บางครั้งพวกเขาไม่ไว้วางใจกุญแจอพาร์ตเมนต์ให้กับตัวแทนและมาแสดงตัวที่บ้าน เจ้าของบ้านถามว่าลูกค้าเป็นสัญชาติอะไร ตัวแทนอธิบายให้ฟัง