Okta merkez yüksekliği şimdi. "Lakhta Center": "Lakhta'nın gelecekteki sakinleri olarak, rahat bir ortama ihtiyaç duyan ilk kişiler biziz"

Şimdi nasıl inşa ettiklerini görelim İĞLÜ GAZPROM

Tüm hikaye, Okhta Center kompleksi veya Gazprom City projesiyle başladı. 396 metrelik bir gökdelene sahip kompleksin yine Neva'ya bağlanması planlandı - Neva ve içine akan Okhta nehrinin oluşturduğu burun üzerinde yükselmesi gerekiyordu. Neva'nın karşı tarafında, bir zamanlar Bolşeviklerin karargahı olan ve şimdi St. Petersburg valisinin ikametgahı olarak hizmet veren ünlü Smolny Enstitüsü var. Proje daha sonra çoğunlukla dahil olmayan çok fazla gürültü yaptı. Bir gökdelenin cam iğnesi ile kökten uyumsuzdur. mimari tarz Petersburg merkezinde, Amirallik ve Peter ve Paul Katedrali'nin kuleleri ile tartışan yeni bir yüksek katlı baskın yaratırken. Tarihi düşük katlı kentsel peyzaja yapılan bu tür müdahaleler birçoklarına küfür gibi geldi.

Sonunda, Okhta Center Lakhta Center oldu: Gazprom'un şimdi 462 m yüksekliğindeki gökdeleninin inşaatı Finlandiya Körfezi'nin kuzey kıyısına taşındı. Yakınlarda kentsel gelişme yok ve daha önce tarihi merkez 9 km'ye kadar, böylece "iğne" artık eski Peter'ın tanınabilir ana hatlarını işgal etmeyecek. Yüksek katlı bir bina, bir yardımcı bina ve geniş bir rekreasyon alanı kompleksinin 2018 yılında tamamlanması planlanıyor ve ardından ...

Arazi sıkıntısı yokmuş gibi görünen bu kadar yüksek binaların inşasında pratik bir anlam var mı? Tabii ki, Lakhta Amerikan şehir merkezleriyle dolu değil, ancak mimari her zaman faydacı bir işlevi yerine getirmek için tasarlanmamıştır. Bazen görevi semboller, cazibe nesneleri yaratmaktır. Tarihsel olarak, bu tür cazibe merkezleri, çevredeki binaların üzerinde yükselmesi gereken tapınaklardı. Bunda sembolikten başka bir anlam yoktu. Asansörler ortaya çıktığında ve şehirler hızla büyümeye başladığında, yüksek binalar lider ve baskın hale geldi. Lakhta Center, New York Körfezi'ndeki Özgürlük Anıtı gibi St. Petersburg'a giden yolcu gemilerini ve feribotları karşılayacak, şehrin yeni bir simgesi olacak ve bu onun ana estetik hedefi. Bu, projenin yazarlarının görüşüdür.

Coğrafyada güçlü olmayanlar bile muhtemelen hatırlayacaktır: Deltada inşa edilen şehir, gevşek, suya doymuş topraklara dayanmaktadır. Herkes, neredeyse on yıldır bataklık tarafından parçalanan St. Petersburg metro hattını hatırlıyor. Esasen çıplak bir kaya olan Manhattan ders kitabının aksine, St. Petersburg bölgesinde granit kalkan 200 m'nin altındadır ve üzerindeki binayı desteklemek pek gerçekçi değildir. Burada bir gökdelen nasıl inşa edilir? Geoteknik - toprak bilimi açısından - bu durumda korkunç bir zorluk olmadığı ortaya çıktı. İki ikiz süper gökdelenin inşa edildiği Malezya'nın Kuala Lumpur kentinde durum daha da kötüydü: binalar 120 metrelik kazıkların üzerinde duruyor. Tabii ki, Lakhta'daki kayalık zemine yaslanmak çok zordur - bu, dünya pratiğinde benzeri görülmemiş uzunlukta yığınlar gerektirir, bu nedenle sürtünme kuvveti nedeniyle binayı tutanları kullanmanız gerekir. Toprağın üst katmanları çok gevşektir, ancak zaten 30 m'nin altında, oldukça sert Vendian killeri başlar ve yığınlar bunlarda güvenli bir şekilde tutulur.

Bir gökdelenin temelinin geleneksel yapısı, üzerine güçlü bir levhanın dayandığı bir dizi kazıktır. Prensip olarak, Lakhta'da benzer bir şey yapıldı, ancak St. Petersburg gökdeleninin temeli kendi özelliklerine sahip olacak. 17 m derinliğe kadar toprağa gömülü kutu benzeri bir yapıdır.Böylece bina zeminde “batırılmış” gibi görünecek, bu da yapının ağırlığının daha eşit dağılımına hizmet edecek ve kaçınmaya yardımcı olacaktır. gelecekte gökdelenin güçlü bir yerleşimi.

Vakfın dış sınırı, zemindeki bir duvardır (planda - normal bir beşgen veya beşgen). Destekleyici bir unsur değildir, ancak temelin güç kısmını toprak basıncından ve en önemlisi yeraltı suyu sızıntısından korur. Duvarın içinde, zemine bir temel çukuru kazılır ve duvarın çökmemesi için, üst üste yerleştirilmiş dört betonarme yapı ile kademeli olarak güçlendirilir - sözde ara diskler. Çukur hazır olduğunda, önceden kurulmuş kazıkların başları ortaya çıkar. Kazık 264 ve en güçlülerinin uzunluğu 82 m'dir Çukurun dibinde, üst kısımlara dayanan bir beton levha dökülür ve ana destek yapısı için takviye - alt temel levhası - zaten monte edilmiştir. o. Tasarımcılar alan sıkıntısı çekmediler ve bu nedenle maksimum stabiliteyi sağlamak için binayı önemli bir temel üzerinde destekleyebildiler.

Fotoğraf 2.

Fotoğraf 3.

New York'taki WTC kulelerinin trajedisi ve özellikle de çöküşlerinin korkunç resmi, her birimizin hafızasına o kadar net bir şekilde kazınmıştır ki, "eğer ???" Yeni bir yüksek katlı yapıdan bahsederken oldukça doğal bir şekilde ortaya çıkıyor. Burada kompleksin ana müşterisinin Gazprom olduğu unutulmamalıdır ve bu binanın ekonomimiz için stratejik öneme sahip olduğunu söyleyebiliriz.

Bu nedenle görev, en yüksek güvenlik standartlarını sağlamak olarak belirlenmiştir. Prensip olarak, gökdelen iyi bilinen şemaya göre inşa edilecektir: silindirik bir betonarme çekirdek, zeminler, dış kontur boyunca sütunlar. WTC kuleleri yaklaşık olarak aynı tasarıma sahipti. Bunlar bir Boeing-747 saldırısına dayanacak şekilde tasarlanmış sağlam binalardı, ancak dış konturdaki bazı yapısal yapıların yok edilmesi, diğerlerinin kademeli olarak yok olmasına yol açarak domino etkisine neden oldu ve sonuç olarak gökdelenler çöktü. Lakhta Center'ın yüksek katlı binası, tek çekirdek üzerinde desteklenebilecek şekilde tasarlandı. Dış hat boyunca uzanan on sütunun hepsini havaya uçurmak mümkündür, ancak o zaman bile gökdelen ayakta kalacaktır. Bu, mimarların hesaplarına göre onlarca yıl hayatta kalması gereken gerçek bir kale.

Yapının stabilitesi, binanın dış konturunun yükünü çekirdeğe yeniden dağıtmak için özel bir şemadır. Her 16 katta bir, on güçlü konsol, betonarme çekirdekten uzanır - binanın bir bölümünün ek olarak dayanacağı bir tür asma temel. Gökdelende bu tür dört payanda seviyesi vardır.

Sonuç olarak, Lakhta Center, bu tür binalar arasında benzersiz olan ve yerleşik uluslararası standartları önemli ölçüde aşan bir güvenlik marjına sahip olacaktır.

Güvenlikten tasarruf etme konusundaki isteksizlik, bir yapının verimliliğini artırma ve işletme maliyetlerini düşürme fikrinin proje yazarlarına tamamen yabancı olduğu anlamına gelmez. Aksine, Gazprom için “kendisi için” bir bina inşa ettiği göz önüne alındığında, modern enerji tasarrufu teknolojilerine bağlılığını, özellikle de düşmanca St. Petersburg ikliminde sürdürmek çok önemlidir. Örneğin, bir binanın çift cephesi olacak, yani iki cam hattı arasında yalıtkan bir hava tabakası olacaktır. Isıtma sistemi, kızılötesi yayıcılar gibi yüksek verimli cihazlar kullanacaktır. Ayrıca çalışan bilgisayar ve diğer ofis ekipmanlarından binada biriken ısı giderilerek ısıtma sisteminde kullanılacaktır. Klima sisteminin kendine has özellikleri vardır - odadan dışarıya ısıyı uzaklaştırmak için olağan şemaya değil, gece başına 1000 tona kadar buz üretebilen ve sonra onu verebilen yeraltı soğuk akümülatörlerine dayanmaktadır. gündüzleri binaya soğuk. Ayrıca, odada kimse olmadığında aydınlatma cihazlarını kapatacak olan varlık dedektörleri her yerde bulunacaktır.

Ancak bina en alt katlardan en yüksek noktaya kadar oturulacak mı? Tamamen ticari amaçlarla inşa edilen yüksek binalar genellikle yukarıdan aşağıya iskan edilir ve "fırfırlar" yoktur. Bununla birlikte, bir sembolden bahsediyorsak, Moskova'daki Vorobyovy Tepeleri'ndeki Moskova Devlet Üniversitesi'nin veya Dubai'deki Burj Khalifa'nın binası olsun, yüksekliklerinin önemli bir kısmı, yapıya estetik bir bütünlük kazandırmak için tasarlanmış ıssız bir kuledir. . Lakhta Center gökdeleninin yüksekliğinin 462 m olacağı göz önüne alındığında, yaşanılan tüm katlar 400 m işaretinin altında olacaktır. mimari eleman Bu, binanın kentsel bir dönüm noktası ve St. Petersburg'un deniz kapılarının dekorasyonu olarak işlev görmesine yardımcı olacak.

Lakhta'daki gökdelen sarmal bir görünüme sahip olacak, yani cepheleri oldukça karmaşık ve asimetrik bir yüzeyle ayırt edilecek. Özellikle ilginç olan, camın tamamen pürüzsüz olmasını sağlayan soğuk şekillendirilmiş camın kullanılmasıdır. Çift cephe ile birlikte, bu alışılmadık optik efektler verecektir - örneğin, binanın duvarı boyunca çapraz olarak yükselen bulutların yansıması.

Fotoğraf 4.

Lakhta'da bir iş ve kamu merkezinin inşası, yalnızca St. Petersburg'u “insan yüzü” ile denize döndürme girişimi değil, aynı zamanda modern şehir planlamasındaki merkezkaç eğilimi takip etme arzusudur. Yoğun kentsel gelişimden uzakta yeni iş parkları oluşturuluyor, geniş alanlar var, park etme sorunu yok. Arabaların Lakhta Center'a akışı, sabahları şehir merkezine hareket eden ve akşamları varoşlara ve banliyölere akan akışa her zaman zıt olacaktır. Bu, St. Petersburg'un tarihi merkezini kısmen boşaltacak ve aksine Lakhta Center'daki ticari faaliyetler yoğunlaşacaktır. Tabii ki, Lakhta Center'ın erişilebilirliği sadece sürücüler için değil, aynı zamanda toplu taşıma kullananlar için de sağlanacaktır: kompleks, şehir merkezine bir metro hattı ile bağlanacaktır.

Ancak, Lakhta Center'ın amacı, şehre ek ofis alanı sağlama görevinin çok ötesine geçiyor. Gökdelen ve yardımcı binada, proje sadece iş binaları değil, aynı zamanda büyük bir Merkez sunmaktadır. eğlenceli bilimçocuklar, konferans salonları, sergi alanları, spor ve tıp kompleksleri, kafeler, restoranlar, mağazalar ve hatta ultra modern bir planetaryum için. Bitişikteki geniş bölge, meydanları, parkları, yürüyüş yollarını ve Finlandiya Körfezi'ne bakan bir amfitiyatroyu barındıracak.

"Lakhta Center" tarihinin sadece şehir planlama ve mimari ile bağlantılı olmadığını söyleyebiliriz. Öyle oldu ki, büyük bir ulusal şirketin çıkar çatışması ve Kuzey başkentindeki sivil toplumun Okhta Center ile ilgili özlemleri, bir tarafın diğerinin aleyhine zafer kazanmasına değil, yeni bir kaliteye ve yeni bir kaliteye yol açtı. St. Petersburg'un gelişiminde yeni bir aşama.

Fotoğraf 5.

Derin bir nehir deltası alanında yüksek katlı bir binanın inşası zor bir iştir, ancak imkansız değildir. Toprağın üst katmanları bataklık özelliklerine sahiptir, ancak Vendian killeri olarak adlandırılanlar, sertlik açısından doğal taşla karşılaştırılabilir olan 30 m derinlikte bulunur. Bu bağlamda, yapıyı kaya üzerindeki destekten değil, sürtünme kuvveti nedeniyle tutacak olan oluklu temellerin fore kazıklarla değiştirilmesi mümkün olmuştur. En güçlüsü 82 m uzunluğa ulaşan kazıklar çakılmaz, döşenir. Bu tür kazıklara sıkılmış denir: önce bir kuyu delinir, daha sonra içine bir kasa indirilir (kuyunun duvarları parçalanmayacak şekilde), borunun içine takviye yerleştirilir ve ardından beton dökülür.

Fotoğraf 6.

Fotoğraf 7.

Fotoğraf 8.

Fotoğraf 9.

Fotoğraf 10.

Fotoğraf 11.

Fotoğraf 12.

Fotoğraf 13.

Fotoğraf 14.

Fotoğraf 15.

Fotoğraf 16.

Fotoğraf 17.

Fotoğraf 18.

Fotoğraf 19.

Fotoğraf 20.

Fotoğraf 21.

Fotoğraf 22.

Fotoğraf 23.

Fotoğraf 24.

Fotoğraf 25.

Fotoğraf 26.

Fotoğraf 27.

Fotoğraf 28.

Fotoğraf 29.

Fotoğraf 30.

Fotoğraf 31.

Ekim 2018'in ortalarında, inşaatı 2012'de başlayan çok işlevli Lakhta Center kompleksi işletmeye alma izni aldı. Avrupa'nın en yüksek gökdeleninin hakim olduğu kompleksin ilk etabının açılışının önümüzdeki yılın sonunda açılması planlanıyor ve Gazprom'un iç kısımdaki yeni merkezinde aylarca daha fazla çalışma yapılacak. geniş bölgenin dekorasyonu, ekipmanı ve iyileştirilmesi. Bununla birlikte, geçen yaz, 2018 Dünya Kupası maçlarının yayınları sırasında, dünya, modern St. Petersburg panoramasını oluşturan yeni bir dikey baskın görebildi.

462 metrelik kulenin silueti, kompozisyon merkezi ve kompleksin ana aksanı, alevin somutlaşmış enerjisi, sembol ve Gazprom logosudur. Kulenin beş kanadı, merkezlerine göre zemine göre 0,82 derece veya tüm yükseklikleri boyunca yaklaşık 90 derece döner. Tırmandıkça boyutları küçülür, böylece bir kule silueti yaratır, oranları ve şekli onu başka bir kentsel kule olarak algılamayı mümkün kılar, stilistik olarak tarihi merkezin mevcut baskınlarıyla rekabet etmez.

Philip Nikandrov. "Gorproekt" basın servisinin fotoğrafı

Kulenin şekli, antik piramitlerin inşaatçıları tarafından ortaya konan mimari ilkelere dayanmaktadır: binanın tüm kütlesi, zirve noktasında yoğunlaşarak görsel olarak yukarı doğru yönlendirilmiştir. St. Petersburg'un neredeyse tüm tarihsel dikey baskınları - kuleler ve kubbeler - bu ilke üzerine inşa edilmiştir. Gökdelenin siluet çözümü, alt kısımdaki yaydan üst kısımdaki düz çizgiye doğru eğrilik yarıçapında kademeli bir artışla, kubbeden kuleye sadece bir geçiş formudur. Hacimlerin organik bileşimi sayesinde kule cephelerinin zengin plastiği, nesneye enerji ve gelişmeyi simgeleyen dinamizm kazandırır.

Gorproekt firmasının (kompleksin genel tasarımcısı) mimar, tasarımcı ve mühendislerden oluşan ekibinin 2011 yılından bu yana üzerinde çalıştığı Lakhta Center'ın mimari ve teknik çözümleri, sadece Rusya için değil, birçok yönden yenilikçidir. bütün dünya. Tek bir tekrar eden (tipik) katın bulunmadığı proje, gezegendeki diğer mega gökdelenlerle karşılaştırıldığında bile teknik olarak en karmaşık ve benzersiz olanlardan biri olarak kabul edilir; dünya inşaat sektörünün liderleri, önde gelen müteahhitlik şirketleri ve Avrupa ve Asya'dan üreticiler, uygulanmasında yer aldı. En karmaşık tasarım problemlerinin çözümü, ancak en son BIM teknolojilerinin ve parametrik tasarımın kullanılması sayesinde mümkün oldu.

Kompleksin cephe çözümleri özellikle benzersizdir. İlk olarak, içinde rekor miktarda cam kullanıldı: sırlı kabukların alanı yaklaşık 130 bin metrekare. m, kulede - 72,5 bin metrekare. m (bu 16.5 bin çift camlı penceredir). Toplamda, üretimde yarım milyon metrekareden fazla cam kullanıldı ve cam sadece menteşeli vitray pencerelerin yarı saydam bir kabuğu olarak değil, aynı zamanda destekleyici bir yapısal malzeme olarak da kullanıldı: tamamen cam impost raflar (daha fazlası tek bir dikiş olmadan 17 m'den fazla), atriyumun kamusal alanları seviyesinde düzlemsel vitray pencerelerin maksimum görsel hafifliğini ve şeffaflığını sağlar.

İkinci olarak, yarı saydam kabuklar için, kompleksin stylobat kısmının merkezi atriyumunun çatı penceresinin pnömatik elemanlarının ("yastıklar") yapıldığı en son sentetik malzemeler, örneğin ETFE filmi kullanıldı. Bu çözüm, 250 m'den daha uzun olan devasa bir kanopinin yapısının ağırlığını önemli ölçüde azaltmayı mümkün kılarken, buzlanma riskini de ortadan kaldırdı. kış zamanı... Stylobat binaların cephelerinde, tampon bölgeleri pasif modda havalandıran enerji tasarruflu çift telli cam kullanılmıştır. Kulenin kendisinde, kapalı havalandırma vanaları ile ısıtma için enerji tüketiminin iki hattı arasındaki tampon bölgeleri otomatik olarak havalandırmaya (zaten aktif modda) izin veren akıllı bir iki hatlı cephe uygulandı.

Dış ipliğin üç boyutlu kavisli vitray penceresi, 11 metrekarelik büyük çift camlı pencerelerden monte edilmiştir. m her biri. Cephenin 15 yüzünün tamamı, tam yüksekliğe 90 derecelik bir dönüşle spiral şeklinde kavisli tek bir cam kabuk gibi görünüyor. Her bir çift camlı pencere, soğuk durumda (kalıp kullanılmadan ve 600 dereceye kadar bir fırında geleneksel ısıtma olmadan) 0,82 derecelik bir açıyla bükülür, bu da üretim sırasında büyük miktarda enerji tasarrufu sağlar. Bugün bu vitray pencere, alan bakımından dünyanın en büyük soğuk şekillendirilmiş cephesidir; Moskova-City'deki diğer projemiz için rekor kırdı.

Ancak Lakhta Center kulesi sadece Avrupa'nın en yüksek değil, aynı zamanda dünyanın en kuzeydeki mega gökdelenidir. Yılda birkaç ay boyunca, 100 metrelik sivri alçak bulutlarda, yani cephelerinin yüzeylerinde yoğunlaşma riskinin arttığı bir alanda saklanacak. Buzlanma önleyici önlemler burada son derece önemlidir ve bu kadar nemli bir iklimde ve bu kadar enlemde hiç kimsenin bu kadar yüksek binaları inşa etmemiş olması nedeniyle görev karmaşıktır.

Lakhta Merkezi. "Gorproekt" basın servisinin fotoğrafı

Kışın, yoğuşma kulenin yüzeylerinde buz şeklinde donar ve bu da parçaların veya bütün buz sarkıtlarının düşmesini tehdit edebilir, bu nedenle kule için buz birikimleriyle mücadele etmek için tasarlanmış benzersiz bir buzlanma önleme sistemi geliştirdik büyük metal yüzeylerde. Kulenin sivri kısmındaki cam, soğuk mevsimde ısıtma sistemli paslanmaz çelik kaplama ve kulenin üst kısmının kabuğunda tehlikeli buz ve buz sarkıtlarının oluşumunu kontrol etmenizi sağlayan çelik bir ağ ile değiştirildi. gökdelen.

Vitray pencereleri yıkamak ve onarmak veya çift camlı pencereleri değiştirmek için benzersiz bir cephe bakım sistemi, cephe kabuğuna paralel spiral bir yol boyunca hareket eden bir ray. Orada, bu raylarda aktif dinamik mimari aydınlatma ve buzlanma önleme sistemleri entegre edilmiştir. Özel sensörler, buzun görülebileceği yerlerde yerel ısıtmanın ne zaman açılması gerektiğini izleyecektir. Kulenin tepesindeki yanıp sönen havacılık engel ışıkları günde 24 saat çalışır ve onlarca kilometre boyunca uçak ve gemi pilotları tarafından görülebilir.

Projede uygulanan yenilikçi enerji verimli çözümlerin toplamına dayanarak, tesis, enerji tasarrufu ve çevreye saygı konusunda ulusal bir lider yapan "altın" bir LEED sertifikası olduğunu iddia ediyor - sonuçta konuşuyoruz. en büyük enerji şirketinin genel merkezi hakkında.

Tabii ki, Lakhta Center sadece bir kule değil, aynı zamanda büyük kompleks 400 bin metrekarelik bir alana sahip. kulenin sadece üçte birini kapladığı m. İlk aşamanın arsa alanı 8 hektardır, üzerlerinde geniş peyzajlı alanlar görünecek: üç halka açık meydan, körfezin arka planına karşı sahneli açık bir amfitiyatro, bir planetaryum ile eğlenceli bir bilim müzesi, bir çok işlevli konser Salonu... Kule, turistler için koşulsuz bir çekim merkezi olan kulenin alt kısmındaki halka açık bir gözlem güvertesi ile tamamlanıyor.

"Lakhta Center", Finlandiya Körfezi'nin lagün halkasının merkezinde, çevre yolu (KAD) ile çevrili pratikte aglomerasyonun kentsel planlama amiral gemisidir - yörüngesinde "Büyük St. Petersburg" gelişecektir. XXI yüzyıl. Ve körfezin kıyısındaki kule, bu yörüngenin geometrik merkezinde, görkemli bir deniz feneri gibi, aynı anda 5-7 alan yolcu limanının tam karşısında metropolün deniz cephesini oluşturur. yolcu gemileri... Ve hepsi modern St. Petersburg'un sembolü olan "Lakhta Center" tarafından karşılanır ve uğurlanır.

Rusya ve Avrupa'nın en yüksek binalarından biri olan modern gökdelen Lakhta Center, St. Petersburg'un Primorsky semtinde yer almaktadır. İnşaatı 2012'de başladı, bina 2018'de hizmete girdi ve Lakhta Center'ın açılışının 2020'nin başlarında yapılması planlanıyor. Gazprom'un genel merkezi, ofisleri, bilim ve iş merkezlerinin yanı sıra bir amfi tiyatro, Spor Kulübü ve diğer altyapı. Kulenin ana özelliği, St. Petersburg ve Finlandiya Körfezi'nin panoramik manzarasına sahip bir gözlem güvertesi olacak. Lakhta Center'ın maliyetinin 2,5 milyar dolar olduğu tahmin ediliyor.

Lakhta Merkezi gözlem güvertesi

Kompleksin en çok beklenen nesnesi, en üst katta 360 metre yükseklikte yer alacak seyir terası. 360 ° görüş açısına sahip panoramik bir platform ve detaylı bir görünüm için teleskoplar olacak. Ziyaretçileri kaldırmak için yüksek hızlı asansörler çalışacak. Lakhta Center gözlem güvertesinin şehrin en popüler turistik mekanlarından biri haline gelmesi planlanıyor.

Noel ağacı

Rağmen resmi açılış gökdelen henüz gerçekleşmedi, Lakhta Center şimdiden katılıyor Kültürel hayat Kuzey başkenti. 31 Aralık'taki Yılbaşı Gecesi'nin şerefine, binanın cephesinde şenlikli aydınlatma yakılarak kule dünyanın en uzun yeşil Noel ağacına dönüştürüldü.

Yılbaşı selamlama videosu:

Lakhta Merkezi web kamerası

Şu anda seviyede gözlem güvertesi St. Petersburg ve Finlandiya Körfezi'nin panoramasını gerçek zamanlı olarak yayınlayan bir web kamerası kuruldu. Şehrin popüler turistik yerlerini görebilirsiniz - adını St. Petersburg'un 300. yıldönümünden alan park, Gazprom Arena stadyumu, Yakhtenny köprüsü, Elagin adası ve diğer nesneler.

Kat planı ve mimari

Bu tesisin inşaatının medyada geniş yer almasıyla bağlantılı olarak, birçok kişi "Lakhta Center'da kaç kat var ve orada ne olacak?" sorusuyla ilgileniyor. Projeye göre kule 87 katlı olup, tesisin toplam alanı 400 bin metrekaredir. 130 bin metrekaresi ofisler için ayrılmış olan metrekare. metre. Katlar arasında hareket etmek için yaklaşık 40 asansörün devreye alınması planlanmaktadır. Ana binaya ek olarak, kompleks, kulenin yanlarında bulunan iki yapı daha içermektedir. Yükseklikleri 22 ila 85 metre arasında değişmektedir.

Lakhta Merkezi projesi

Gözlem güvertesi ve Gazprom karargahına ek olarak, kompleks aşağıdaki tesisleri içerecektir:

• Panoramik restoran Lakhta Merkezi. Salonlar 75. ve 76. katlarda (yaklaşık 320 metre yüksekliğinde) yer alacaktır. Keyifli bir alternatif izleme platformu olacaktır. Bir restoran oluşturmak için başvuranların seçilmesinin ardından, 2019'un başında yönetim şirketi kazananı açıkladı. Onlar ünlü Rus futbolculardı - Rus yapımı ürünlere ve ülkenin her yerinden benzersiz tariflere dayanacak bir Rus mutfağı restoranı konseptini öneren Berezutsky kardeşler.
• Çok fonksiyonlu salon - trafo ve kongre merkezi. Bu salonun benzersiz bir özelliği, gerektiğinde iki odaya ayrılabilmesidir. Bu, St. Petersburg'daki ilk böyle bir tesis. Oturma düzeni ve sahne konfigürasyonu, etkinliğin formatına uyacak şekilde değiştirilebilir. Dönüşüm salonunun konserler, performanslar, defileler ve diğer etkinliklere ev sahipliği yapması planlanıyor.
• Bilim ve eğitim merkezi. Bilim merkezinin ana görevi, bilimi nüfus arasında popüler hale getirmek olacaktır. Merkez geniş bir kitleye açık olacak, burada eğitim etkinlikleri yapılacak - konferanslar, sergiler. Sergi alanı 7000 metrekareye ulaşıyor. metre.
• Sağlık Merkezi. Lakhta Center tıbbi ve teşhis kompleksi, St. Petersburg'un Primorsky bölgesinin sakinlerine hizmet vermek için tasarlanmıştır. En modern ekipmanlarla donatılmış tıp merkezi, diş, tedavi, cerrahi ve diğer hizmetleri sağlayacak.
• Spor Kompleksi. Lakhta Center'da 4600 metrekare alana sahip büyük bir spor merkezi oluşturulması planlanıyor. metre. Spor salonları, grup egzersiz odaları, yüzme havuzları, dinlenme ve sağlıklı yaşam merkezleri olacak.
• Atriyum, ticaret katları, sergiler. Ofis çalışanları ve gökdelen ziyaretçileri için sanat objeleri ve sanat eserleri için sergi salonları, multimedya salonunun yanı sıra kafeler, kantinler ve mağazalar olacak.
• Ofisler. Yönetim şirketi 650 ila 2100 metrekare arasında değişen kiralık ofisler sunmaktadır. metre. Detaylı bilgi yönetimde, kişiler Lakhta Center'ın resmi web sitesinde bulunabilir.

Kulenin eteğinde, körfeze bakan arazide inşa edilmesi planlanmaktadır. amfitiyatro... 2.000 kişilik yer için tasarlanan tesis, St. Petersburg'da bu tipteki ilk bina olacak. Amfitiyatro denize doğru yönlendirilir, mimarların planına göre sahne su veya sahil şeridi olabilir.

Mimari çözüm

Lakhta Center binası aşırı yüksekliğe sahip olduğundan, proje ve inşaatın geliştirilmesi sırasında yapının sağlamlığına ve güvenliğine büyük önem verildi. Ana kule, içinde en önemli iletişim ve güvenlik bölgelerinin bulunduğu, betonarme bir merkezi çekirdeğe sahiptir. Gökdelenin temeli 2080 kazık üzerine kurulu olup, zemin ve kolonlar metal ve betondan yapılmıştır.

Lakhta Center'ın mimari konsepti, 2011 yılında RMJM tarafından geliştirildi. Yazarlar tarafından tasarlandığı gibi, gökdelenin ana hatları St. Petersburg manzarasına mükemmel uyum sağlar ve Peter ve Paul Katedrali'nin kuleleri ve kubbeleriyle uyumlu bir kombinasyon oluşturur.

Lakhta Center'ın camları derzsiz yapılmıştır, bu da binanın hafif olmasını sağlar - pürüzsüz cephe duvarları su ve bulutları yansıtır.

Petersburg'da Lakhta Center'a nasıl gidilir?

Lakhta Merkezi yakınında metro

En yakın metro istasyonu "Begovaya", gökdelene yürüme mesafesindedir. Yürüyüş yaklaşık 20 dakika sürecek, ancak kule kapalıyken, St. Petersburg'un 300. yıldönümü parkının topraklarından hayran kalabilirsiniz.

Metrodan Lakhta Center'a giden rota:

Yetkililer yeni bir metro istasyonu "Lakhta" inşa etmeyi planlıyorlar. Proje, 2025 yılına kadar metro geliştirme planında yer alıyor.

Kara ulaşımı

Lakhta Merkezi yakınında bir otobüs durağı var toplu taşıma- "Lakhta'nın 15. km'si". 101, 101a, 110, 211, 216 numaralı otobüsler ve 206, 210, 232, 305, 305a, 400, 405, 417, 425 numaralı minibüsler buradan geçiyor.

Ek olarak, St. Petersburg çevresinde seyahat etmek için Uber, Gett, Yandex taksi hizmetlerinden uygulamaları kullanabilirsiniz. Taksi, Maxim, Taxovichkof, vb.

Lakhta Center sunumu: video turu

Lakhta Center'ın gece aydınlatması: panorama-google

Lakhta'daki tarihi çevre? Şehrimizi iyi tanıyor musunuz? Şehir merkezi uzakta, soru şu anda alakalı değil.

- Yerel şehir savunucuları, kulenin baskın bir özellik olacağı, bir şeylerin kapatılacağı konusunda ısrar etmeye devam ediyor. Projeye göre 462 metre yüksekliğindedir.

Aslında, kule 462.7 metre yüksekliğindedir. Şehir savunucularının kulenin bir şeyi kapsayacağına dair ifadesi nasıl anlaşılır? Primorskoe otoyolunun manzarasını kapatmak mı? Konut geliştirme? Seni rahatsız ediyor mu? Diğer nesnelerin arka planına karşı görünür olacak - katılıyorum, ancak kesinlikle önemli tarihi nesneleri örtmeyecek veya onlara hükmetmeyecek. Eğer ev güzelse, neden kimsenin görmemesini sağlamaya çalışıyorsun? Projemiz çok güzel, zamanı gelecek, herkes bununla gurur duyacak.

Bir fotoğraf kurbağası gördüm. Resimde, Bronz Süvari'nin arka planına karşı kulemizi gösteriyordu ve başlığı: "Görüyorsun, ne perspektif, orada her şey mahvolmuş, fotoğraf çekmek imkansız." Bilmiyorum… Bronz Süvari'nin yanında birçok kez fotoğraf çektim ama heykeli hiç kuyruk tarafından fotoğraflamadım. İnsanlar neden umursar?

- Lakhta Center projesi ile rezil Okhta Center arasındaki en önemli fark nedir?

Bunlar temelde farklı projelerdir. Okhta'da basit bir iş merkezi tasarlandı - ofis binaları olan bir kule. Aslında, kapalı bir alan, başlı başına bir şey olduğu ortaya çıktı. Çalışan oraya gider, çalışır, ihtiyacı olan her şeyi alır ve iş gününün sonunda eve giderdi.

Kasaba halkının geri kalanı, gözlem güvertesini ziyaret etmek veya 74. kattaki döner restoranda oturmak için Okhta Center'a gidebilirdi.

Okhta Center'da sosyal altyapı oluşturmak amaçlanmamıştır, Lakhta Center ise alan oranı açısından ofis bileşenine hakim olacak çok büyük miktarda ek işlevler sağlar.

"Lakhta Center" daki ofislerin ana hacmi kulede bulunur ve altında tüm şehir yakın bölgelerin sakinleri ve turistler için. Projenin topluluk bileşeni, bir spor ve tıp merkezi, mağazalar, konferans salonları, çocuklar için eğlenceli bir bilim merkezi ve bir planetaryum içermektedir.

- Planetaryum fikri nasıl ortaya çıktı?

Mimarlar her zaman bir tür özellik, lezzet sunmaya çalışırlar. Projede birkaç tane var. Bir planetaryum fikri hemen doğmadı. Çok renkli bir alanımız vardı ve hepimiz onu en iyi şekilde nasıl kullanacağımızı düşündük. Bu konu üzerinde bir buçuk ay çalıştık ve sonra tekrar! Ve planetaryum doğdu! Tüm hızıyla binaya atılmış gibi görünen ve cepheye yapışan devasa bir top. Çok etkileyici. Hem sokaktan hem de geçen arabalardan belli olacak, insanların bize gelmesi için başka bir sebep olacak.

- Kulenin kendisi Okhta Center projesinden daha mı büyük oldu?

Kule, yapısında daha uzun, daha büyük, şekil olarak değişti. O mükemmel yeni proje... Dıştan, bazı benzerlikler var, öyle görünüyor ki, evet, aynı kule, ama aslında kuleler tamamen farklı.

- Yapısal farklılıklar var mı?

Temel yapısal şema değişmeden kaldı, sadece teknik kat sayısını optimize edip azaltabildik, bazı kolonları terk edebildik ve kiriş sistemini basitleştirdik. Ve Lakhta projesinde, inşaat organizasyonuna ilişkin kararlar önemli ölçüde değişti, yeni teknolojiler uygulandı. Şu anda kulenin kazıklı temelinin ve çok işlevli binanın düzenlemesini başarıyla tamamladık. Lakhta'da yüksek bir bina için 2 metre çapında fore kazıklar döşendi ve Okhta'da çok daha pahalı olan baretler şeklinde temeller sağlandı. Yeni lokasyondaki toprak durumu çok daha iyi olduğu için bu mümkün oldu. Bu ve diğer optimizasyon çözümleri sayesinde iyi tasarruf sağlıyoruz Para metrekare başına.

- Kulenin parametreleri nelerdir?

Ofis kısmı yaklaşık 120 bin metrekare, toplam kullanım alanı ise yaklaşık 200 bin metrekare olacak.

Kule bir ofis kulesidir ve onunla bağlantılı her şey ofis binalarının bakımıdır. Kulenin tepesini kamusal işlevler için oluşturduk, herhangi bir etkinlik için kısa süreli kiralanabilecek bir seyir terası, döner restoran ve konferans salonu alanı var. Gerisi yatırımcımızın ofisleri.

- Alanı başka şirketlere kiralamayı planlıyor musunuz?

Şu anda yatırımcının ihtiyaçlarını karşılamak için her şey yapılıyor, ancak bazı alanların üçüncü şahıslara kiralanması mümkün.

- Resmi web sitesindeki proje, bir binaya bir apartman kompleksinin yerleştirilmesini içeriyor, bu binalar da satılmayacak mı?

Apartman kompleksi değil, iki yüz odalı bir otel, dört yıldızlı basit bir otel. Kaç seyahat ödeneğimiz olduğunu hayal edebiliyor musunuz? Onları bir yere yerleştirmelisin. Burası karargah.

- Yani, daireleri şirketin üst yönetimi de dahil olmak üzere kimse kullanmayacak mı?

Numara. Bu, kendi lojistik çözümleri, teslimatı ve tesislerin temizliği ile temiz bir oteldir. Uygulama için daireler olsaydı, projede çok şey değiştirirdik.

- Bize kulenin etrafındaki boşluktan bahset.

İş bölgesinin bitişik bölgesinde, turist otobüsleri için bir park yeri var, yanaşma yapısına bir çıkış var, bir müze kompleksi "Poltava" ortaya çıkacak.

Doğu kısmındaki giriş grupları çalışanlara yönelik olup, çok güzel bir kemer, 99 metre açıklık ve eşsiz bir mühendislik yapısı ile dekore edilmiştir. İş ve turizm hayatı bu kemerin etrafında şekillenecek.

Bölgemizin güneydoğu kısmından, bir yaya köprüsü boyunca St. Petersburg'un 300. yıldönümü parkına uzanan geniş bir yürüyüş alanı başlıyor. Yürüyüş rotası yaklaşık 8 kilometre olacak, Krestovsky Adası'na bir yaya köprüsü inşa etme konusu düşünülüyor.

Yaya bölgesi 1,5 metre genişliğinde bir yürüyüş yolu değil, Mayıs gösterilerine kadar her türlü etkinliğin yapılabileceği bir alan. Bölgemizin güney kesiminde bir amfi tiyatro var.

- Bize amfitiyatrodan biraz daha bahseder misiniz?

Anfi tiyatro projede tesadüfen ortaya çıktı. Kapalı otoparkın işletilen çatısının çok karmaşık bir hacimsel-mekansal çözümü vardı. Çatının en yüksek noktasından suya yumuşak bir geçiş sağlanması istendi ve mimarımız 2 bin kişilik bir amfi tiyatro düzenlemeyi teklif etti. Memnuniyetle anlaştık ve bir "özelliğimiz" daha var.

Sonuç olarak açık hava ve su ile ilgili her türlü etkinliği gerçekleştirebileceğimiz bir alana kavuştuk. Amfi tiyatronun gözlem yapabilmesini istiyoruz ve fıskiyeler, ve su gösterileri ve tiyatro gösterileri, yarışmalar ...

Bölgenin kuzey kısmı yaya erişilebilirliği için kullanılacaktır. Demiryolu platformları, bir metro istasyonu olacak. Severnaya Meydanı'nda açık hava sergileri yapmayı planlıyoruz.

- Proje ayrıca resmi web sitesinde bir göle de yer verdi.

Finlandiya Körfezi'ndeki su sizin için yeterli değil mi? Göl yoktu, su yüzeyleri vardı ve var ve bu tamamen farklı bir şey. Su yüzeyleri tesadüfen ortaya çıkmadı. Kule üzerindeki rüzgar yüklerini ve yaya bölgelerinin konfor seviyesini belirlemek için aerodinamik testler yaptık.

Bu çalışma sonucunda, aşağı yönlü akımlar nedeniyle çok kuvvetli rüzgarların oluşabileceği alanları belirledik. Bu bölgeleri planda kırmızı ile işaretledik ve ardından “kırmızı”yı “mavi”ye çevirdik ve orada bir su yüzeyi oluşturduk. Bu bölgelerde insanlar yürümeyecek, proje yaya bölgeleri için dekoratif ve koruyucu işlevler kazanacak.

- Transfer nasıl organize edilecek?

Metro istasyonunun sadece 2025 yılına kadar gerçekleşmesi bekleniyor, bu nedenle tesisi metro olmadan işletmek 7 yıl alacak. Transfer sorunu kesinlikle çözülecek ama şu ana kadar ilk akla gelen Staraya Derevyi ve Chernaya Rechka metro istasyonlarından teslimat hizmetini kullanmak.

Proje ayrıca yeterli sayıda park yeri sağlamaktadır (standartlara göre 5 çalışan için bir park yeri ve 10 ziyaretçi için 1 park yeri oluşturulmalıdır, ancak daha fazla park yeri yapmayı planlıyoruz) ve turizm amaçlı, Aktarma merkezi projesi şehirle birlikte yürütülüyor - bunlar yeni Lakhta demiryolu platformları "Park alanlarını durduruyor. Ayrıca halka açık duraklar da olacak. Kara ulaşımı... Bunların hepsi 2017 yılına kadar faaliyete geçmelidir.

- Kulede kaç kişi çalışacak?

Toplamda, her gün yaklaşık 10 bin kişi kompleksin topraklarında olacak: 5 binden fazla ofis çalışanı ve yaklaşık 4 bin ziyaretçi ve turist.

- Projeye yapılan yaklaşık yatırım miktarını söyleyebilir misiniz?

Ben bu konuya dahil değilim. Ben sadece belirli kararların geçerliliğini tanımlıyorum. Örneğin, soğutma sistemlerinin verimliliğini hesaplıyoruz. Bundan ne kadar tasarruf edeceğimizi biliyorum. Ve projenin toplam maliyeti benim yönetimimin yetkinliğidir.

- Ve bunu Okhta Center projesiyle karşılaştırırsanız, hangi proje daha pahalı?

Bu kesinlikle karşılaştırılamaz - tesisler tamamen farklı, ancak Lakhta Center projesinde bir metrekare inşa etmenin maliyeti daha düşük, çünkü burada toprakla durum farklı. Biz sadece çok şanslıydık. Ve faydalı alanların hacmi burada çok daha büyük.

- Tesis aşamalı olarak mı yoksa tek sıra halinde mi tanıtılacak?

MIBC “Moscow-City”deki gibi olsaydı, tüm binalar ayrı yapım aşamalarına bölündüğünde, her bina bağımsız olarak faaliyete geçirildiğinde - çok mutlu oluruz, ancak tüm binalarımız var - tek bir bütün. nesne. Tasarım belgeleri, kuyruklar tahsis edilmeden, başlangıç ​​kompleksleri tahsis edilmeden, inşaat aşamaları tahsis edilmeden geliştirilmiştir.

projemizde Mühendislik desteği, ulaşım erişilebilirliği ve diğer her şey entegre bir şekilde yaratılmıştır, bir kuleyi işletmeye almak imkansızdır. Aşamalara bölmek istedik, ancak işe yaramadı, bu yüzden inşaatçıların bize çok teşekkür ettiği her şeye aynı anda gireceğiz (tırnak işaretleri ile). 400 bin metrekarenin tamamını bir kerede işletmeye almamız gerekecek. Bu bir başarı olacak, çünkü Rusya'da bir kerede 400 bin metrekarenin işletmeye alınması diye bir şey yoktu.

- Bize şu anda tesiste neler olduğunu anlat? Hangi aşamada oluyor?

İş tüm hızıyla devam ediyor. Kazıklar tamamlandı, kule temel kazısı tamamlandı. Bu devasa bir yapı - 20 metre derinliğe sahip beş futbol sahası. O kadar güzel ki nefesinizi kesiyor. Ara diskler var, yerde bir duvar var, her şey masif ve sağlam... Devasa bir bina yapısı. Fiziksel olarak yapıların çalışmasını hissedersiniz. Aşağıda çalışan insanlar var, çok küçükler çünkü yükseklik hala kendini hissettiriyor. Körfezin yakınında, ancak çukurda kuru. İnşaattan uzak bir insan ne kadar zor olduğunu tam olarak anlamıyor. Mühendislik düşüncesine göre, insan yetenekleri açısından güzel, sadece büyük harfli Güzel.