Visina Okhta centra sada. "Lakhta Center": "Kao budućim stanovnicima Lakhte, mi smo prvi kojima treba udobno okruženje"

Sada da vidimo kako se grade IGLU GAZPROM

Čitava priča je počela projektom kompleksa Okhta Center, odnosno Gazprom Cityja. Kompleks sa neboderom od 396 metara ponovo je planiran da bude vezan za Nevu - trebalo je da se uzdiže na rtu koji formiraju Neva i reka Okhta koja se uliva u njega. Na suprotnoj strani Neve nalazi se čuveni Institut Smolni, koji je jedno vrijeme bio sjedište boljševika, a sada služi kao rezidencija guvernera Sankt Peterburga. Projekat je tada napravio veliku buku, uglavnom bez učešća. Staklena igla nebodera je radikalno disharmonična sa arhitektonski stil Peterburg centar, stvarajući novu nebodernu dominantu, svađajući se sa tornjevima Admiraliteta i katedrale Petra i Pavla. Takvo uplitanje u istorijski niski urbani pejzaž mnogima je izgledalo bogohulno.

Na kraju je Okhta centar postao Lakhta centar: izgradnja Gazpromovog nebodera, sada visokog 462 m, premještena je na sjevernu obalu Finskog zaljeva. U blizini nema urbanog razvoja, a prije istorijski centarčak 9 km, tako da "igla" više neće upadati u prepoznatljivi obris starog Petra. Završetak kompleksa višespratnice, pomoćne zgrade i prostranog rekreativnog prostora planiran je 2018. godine, a potom ...

Ima li praktičnog smisla u izgradnji tako visokih zgrada gdje izgleda da nema nedostatka zemlje? Naravno, Lakhta nije prepuna američkih centara, ali arhitektura nije uvijek dizajnirana da ispuni utilitarnu funkciju. Ponekad je njen zadatak stvaranje simbola, objekata privlačnosti. Istorijski gledano, takvi centri privlačnosti bili su hramovi, koji su se trebali uzdizati iznad okolnih zgrada. U ovome nije bilo drugog značenja osim simboličkog. Kada su se pojavili liftovi i gradovi počeli brzo rasti, visoke zgrade postale su lideri i dominanti. Lakhta centar će dočekivati ​​kruzere i trajekte koji idu za Sankt Peterburg poput Kipa slobode u njujorškom zalivu, postat će novi simbol grada, a to je njegov glavni estetski cilj. Ovo je mišljenje autora projekta.

Čak će i oni koji nisu jaki u geografiji vjerovatno zapamtiti: grad, izgrađen u delti, počiva na labavom, vodom zasićenom tlu. Svi se sjećaju linije metroa u Sankt Peterburgu, koju je skoro čitavu deceniju rastrgao živi pijesak. Za razliku od udžbeničkog Manhattana, koji je u suštini gola stijena, u oblasti Sankt Peterburga granitni štit leži ispod 200 m, i teško je realno poduprijeti zgradu na njemu. Kako izgraditi neboder ovdje? Ispada da sa stanovišta geotehnike - nauke o tlu - u ovom slučaju nema monstruoznih poteškoća. U Kuala Lumpuru u Maleziji, gdje su se gradila dva super nebodera blizanca, situacija je bila još gora: zgrade stoje na šipovima od 120 metara. Naravno, previše je teško osloniti se na kamenito tlo u Lakhti - za to bi bile potrebne gomile neviđene dužine u svjetskoj praksi, tako da morate koristiti one koji drže zgradu zbog sile trenja. Gornji slojevi tla su vrlo rastresiti, ali već ispod 30 m počinju prilično tvrde vendske gline, u kojima se šipovi čvrsto drže.

Tradicionalna konstrukcija temelja nebodera je niz šipova na kojima se oslanja moćna ploča. U principu, nešto slično je urađeno i u Lakhti, ali će temelj nebodera u Sankt Peterburgu imati svoje karakteristike. To je kutijasta konstrukcija koja je ukopana u zemlju do dubine od 17 m. Tako će zgrada izgledati kao da je „utonula“ u zemlju, što će služiti za ravnomjerniju raspodjelu težine konstrukcije i pomoći da se izbjegne snažno naselje nebodera u budućnosti.

Vanjska granica temelja je zid u zemlji (u planu - pravilan petougao, ili petougao). Nije potporni element, ali štiti energetski dio temelja od pritiska tla, i što je najvažnije, od prodiranja podzemnih voda. Unutar zida se kopa jama u zemlji, a kako se zid ne bi urušio, postepeno se ojačava sa četiri armirano-betonske konstrukcije koje se nalaze jedna iznad druge - tzv. Kada je jama spremna, glave prethodno postavljenih šipova su izložene. Šipovi 264, a dužina najmoćnijeg od njih je 82 m. Na dno jame je izlivena betonska ploča koja se oslanja na vrhove, a već je postavljena armatura za glavnu noseću konstrukciju - donju temeljnu ploču. to. Projektantima nije nedostajalo prostora, pa su stoga mogli da podupru zgradu na solidnoj osnovi kako bi se osigurala maksimalna stabilnost.

Slika 2.

Slika 3.

Tragedija WTC tornjeva u New Yorku, a posebno strašna slika njihovog urušavanja, toliko je jasno urezana u sjećanje svakog od nas da se pitanje "šta će se dogoditi ako ???" nastaje sasvim prirodno, čim govorimo o novoj visokogradnji. Ovdje treba imati na umu da je glavni kupac kompleksa Gazprom i možemo reći da je ova zgrada od strateškog značaja za našu privredu.

Zbog toga je postavljen zadatak osigurati najviše sigurnosne standarde. U principu, neboder će biti izgrađen prema poznatoj shemi: cilindrično armirano-betonsko jezgro, podovi, stupovi duž vanjske konture. Tornjevi WTC-a imali su otprilike isti dizajn. Bile su to čvrste zgrade dizajnirane da izdrže udar Boeing-a 747, ali uništenje nekih strukturalnih struktura vanjske konture dovelo je do progresivnog uništavanja drugih, što je rezultiralo domino efektom, a kao rezultat toga su se neboderi urušili. Visoka zgrada Lakhta centra je projektovana na način da se može osloniti na jedno jezgro. Moguće je raznijeti svih deset stupova koji se protežu duž vanjske konture, ali i tada će neboder stajati. Ovo je prava tvrđava, koja bi, prema proračunima arhitekata, trebalo da opstane mnogo decenija.

Stabilnost konstrukcije je posebna shema za preraspodjelu opterećenja vanjske konture zgrade na jezgru. Svakih 16 spratova iz armirano-betonskog jezgra proteže se deset moćnih konzola - svojevrsnih visećih temelja na kojima će se dodatno oslanjati deo zgrade. U neboderu postoje četiri takva nivoa podnožja.

Kao rezultat toga, Lakhta centar će imati marginu sigurnosti koja je jedinstvena među zgradama ove vrste, koja značajno premašuje utvrđene međunarodne standarde.

Nespremnost da se uštedi na sigurnosti ne znači da je ideja o povećanju efikasnosti strukture i smanjenju operativnih troškova potpuno strana autorima projekta. Naprotiv, za Gazprom je veoma važno, s obzirom na to da gradi zgradu „za sebe“, da zadrži privrženost savremenim tehnologijama za uštedu energije, posebno u nepovoljnoj klimi Sankt Peterburga. Na primjer, zgrada će imati dvostruku fasadu, odnosno između dvije linije zastakljivanja će postojati izolacijski sloj zraka. Sistem grijanja će koristiti takve visoko efikasne uređaje kao što su infracrveni emiteri. Osim toga, toplina akumulirana u zgradi od radnih računara i druge kancelarijske opreme biće odstranjena i potom iskorištena u sistemu grijanja. Sistem klimatizacije ima svoje posebnosti - ne zasniva se na uobičajenoj šemi za odvođenje toplote iz prostorije prema van, već na podzemnim hladnim akumulatorima, koji mogu proizvesti do 1000 tona leda po noći, a zatim ga dati hladno u prostorijama tokom dana. Takođe, sveprisutni će postati detektori prisutnosti, koji će, kada nema nikoga u prostoriji, isključiti rasvjetne uređaje.

Ali hoće li zgrada biti naseljena od najnižih spratova do najviše tačke? Višespratnice podignute u čisto komercijalne svrhe često su naseljene od vrha do dna, i nema nikakvih "prometnica". Međutim, ako govorimo o simbolu, bilo da se radi o zgradi Moskovskog državnog univerziteta na Vorobjovim brdima u Moskvi ili Burj Khalifi u Dubaiju, značajan dio njihove visine je nenaseljeni toranj, dizajniran da strukturi da estetsku potpunost. . S obzirom da će visina nebodera Lakhta centra biti 462 m, svi naseljeni spratovi biće ispod granice od 400 m. arhitektonski element, koji će pomoći da zgrada funkcioniše kao urbana znamenitost i ukras morskih vrata Sankt Peterburga.

Neboder u Lakhti će imati spiralni izgled, odnosno njegove fasade će se razlikovati po prilično složenoj i asimetričnoj površini. Posebno je zanimljiva upotreba hladno oblikovanog stakla, što omogućava da staklo bude apsolutno glatko. Zajedno s dvostrukom fasadom, to će dati neobične optičke efekte - na primjer, odraz oblaka, kao da se diže dijagonalno duž zida zgrade.

Slika 4.

Izgradnja poslovnog i javnog centra u Lakhti nije samo pokušaj da se Sankt Peterburg okrene ka moru sa „ljudskim licem“, već i težnja da se prati centrifugalna tendencija u modernom urbanističkom planiranju. Novi poslovni parkovi se stvaraju daleko od gustog urbanog razvoja, postoje velike teritorije, nema problema sa parkingom. Protok automobila do Lakhta centra uvijek će biti u suprotnosti sa protokom koji se ujutro kreće prema centru grada, a uveče juri na periferiju i predgrađe. To će djelimično rasteretiti istorijski centar Sankt Peterburga, a poslovna aktivnost u Lakhta centru će se, naprotiv, intenzivirati. Naravno, pristupačnost Lakhta centra biće osigurana ne samo za vozače, već i za one koji koriste javni prevoz: kompleks će biti povezan sa centrom grada linijom metroa.

Međutim, svrha Lakhta centra daleko prevazilazi zadatak obezbjeđenja dodatnog poslovnog prostora gradu. U neboderu i u pomoćnoj zgradi, projekat predviđa ne samo poslovni prostor, već i veliki Centar zabavna nauka za djecu, konferencijske sale, izložbeni prostori, sportski i medicinski kompleksi, kafići, restorani, trgovine, pa čak i ultramoderni planetarij. Ogromna susjedna teritorija će imati trgove, parkove, staze za šetnju i amfiteatar s pogledom na Finski zaljev.

Možemo reći da je istorija "Lakhta centra" povezana ne samo sa urbanističkim planiranjem i arhitekturom. Dogodilo se da sukob interesa velike nacionalne korporacije i težnji civilnog društva u sjevernoj prijestonici u vezi sa Okhta centrom nije doveo do trijumfa jedne strane na štetu druge, već do novog kvaliteta i do nova faza u razvoju Sankt Peterburga.

Slika 5.

Izgradnja višespratnice u području duboke riječne delte težak je zadatak, ali ne i nemoguć. Gornji slojevi tla imaju svojstva živog pijeska, ali na dubini od 30 m leže takozvane vendske gline, koje su po tvrdoći usporedive s prirodnim kamenom. S tim u vezi, postalo je moguće zamijeniti prorezane temelje bušenim šipovima, koji će držati zgradu ne zbog oslonca na stijenu, već zbog sile trenja. Šipovi, od kojih najsnažniji dosežu dužinu od 82 m, se ne zabijaju, već postavljaju. Takvi šipovi se nazivaju bušenim: prvo se buši bunar, zatim se u njega spušta kućište (tako da se zidovi bunara ne raspadaju), unutar cijevi se postavlja armatura, a zatim se ulijeva beton.

Slika 6.

Slika 7.

Slika 8.

Slika 9.

Slika 10.

Slika 11.

Slika 12.

Slika 13.

Slika 14.

Slika 15.

Slika 16.

Slika 17.

Slika 18.

Slika 19.

Slika 20.

Slika 21.

Slika 22.

Slika 23.

Slika 24.

Slika 25.

Slika 26.

Slika 27.

Slika 28.

Slika 29.

Slika 30.

Slika 31.

Sredinom oktobra 2018. godine, multifunkcionalni kompleks Lakhta Center, čija je izgradnja započela još 2012. godine, dobio je dozvolu za puštanje u rad. Otvaranje prve faze kompleksa, kojim dominira najviši neboder u Evropi, trebalo bi da bude otvoreno krajem sledeće godine, a još mnogo meseci biće izvođeni radovi u novom sedištu Gazproma na unutrašnjosti uređenje, opremanje i uređenje ogromne teritorije. Međutim, već prošlog ljeta, tokom prijenosa utakmica Svjetskog prvenstva 2018., svijet je mogao vidjeti novu vertikalnu dominantu koja čini panoramu modernog Sankt Peterburga.

Silueta tornja od 462 metra, kompoziciono središte i glavni akcenat kompleksa, oličena je energija plamena, simbol i logo Gazproma. Pet krila tornja rotiraju se po podu za 0,82 stepena u odnosu na njihov centar, odnosno oko 90 stepeni duž cele visine. Kako se penju, smanjuju se u veličini, stvarajući tako siluetu tornja, čiji proporcije i oblik omogućavaju da se percipira kao još jedan urbani toranj, koji se stilski ne nadmeće s postojećim dominantama povijesnog centra.

Filip Nikandrov. Fotografija press službe "Gorproekt"

Oblik tornja zasnovan je na arhitektonskim principima koje su postavili graditelji drevnih piramida: cijela masa građevine je vizualno usmjerena prema gore, koncentrirajući se na točku vrha. Gotovo sve istorijske vertikalne dominante Sankt Peterburga - tornjevi i kupole - izgrađene su na ovom principu. Siluetno rješenje nebodera samo je prijelazni oblik od kupole do tornja, s postepenim povećanjem polumjera zakrivljenosti od luka na dnu do prave linije na vrhu. Bogata plastika fasada tornja kroz organsku kompoziciju volumena daje objektu dinamiku, simbolizirajući energiju i razvoj.

Arhitektonsko-tehnička rješenja Lakhta Centra, na kojima tim arhitekata, projektanata i inženjera kompanije Gorproekt (generalni projektant kompleksa) radi od 2011. godine, inovativna su u mnogim aspektima ne samo za Rusiju, već i za cijeli svijet. Projekat, u kojem nema niti jednog ponavljajućeg (tipskog) sprata, tehnički se smatra jednim od najsloženijih i jedinstvenih čak i u poređenju sa drugim mega-neboderima na planeti; U njegovoj implementaciji su učestvovali lideri svjetske građevinske industrije, vodeće ugovorne kompanije i proizvođači iz Evrope i Azije. Rješenje najsloženijih projektnih problema postalo je moguće samo zahvaljujući korištenju najnovijih BIM tehnologija i parametarskog dizajna.

Posebno su jedinstvena fasadna rješenja kompleksa. Prvo, u njemu je korištena rekordna količina stakla: površina ostakljenih školjki je oko 130 hiljada četvornih metara. m, od čega na tornju - 72,5 hiljada kvadratnih metara. m (ovo je 16,5 hiljada prozora sa dvostrukim staklom). Ukupno je u proizvodnji utrošeno više od pola miliona kvadratnih metara stakla, a staklo je korišteno ne samo kao prozirna školjka vitražnih prozora na šarkama, već i kao nosivi konstruktivni materijal: potpuno stakleni regali za impost (više od 17 m bez ijednog šava) pružaju maksimalnu vizuelnu lakoću i transparentnost ravnih vitraža na nivou javnih prostora atrijuma.

Drugo, za prozirne školjke korišteni su najnoviji sintetički materijali, na primjer, ETFE film, od kojeg su izrađeni pneumatski elementi („jastuci“) krovnog prozora centralnog atrija stilobatnog dijela kompleksa. Ovo rješenje omogućilo je značajno smanjenje težine konstrukcije ogromne nadstrešnice dužine veće od 250 m, uz izbjegavanje opasnosti od zaleđivanja u zimsko vrijeme... Na fasadama stilobatnih zgrada korišćeno je štedljivo dvostrano ostakljenje koje ventilira tampon zone u pasivnom režimu. Na samom tornju implementirana je inteligentna dvolinijska fasada koja omogućava (već u aktivnom režimu) automatsku ventilaciju tampon zona između dvije linije potrošnje energije za grijanje sa zatvorenim ventilacijskim ventilima.

Zakrivljeni u tri dimenzije vitraž vanjskog navoja sastavljen je od ogromnih prozora s dvostrukim staklom površine 11 kvadratnih metara. m svaki. Svih 15 faseta-latica fasade izgledaju kao jedna staklena školjka, zakrivljena u spiralu sa rotacijom od 90 stepeni do pune visine. Svaki prozor sa duplim staklom je savijen pod uglom od 0,82 stepena u hladnom stanju (bez upotrebe kalupa i tradicionalnog zagrevanja u rerni do 600 stepeni), što je uštedelo ogromnu količinu energije tokom proizvodnje. Danas je ovaj vitraž najveća hladno oblikovana fasada na svetu po površini, oborio je rekord za naš drugi projekat - u Moskvi-Sitiju.

Toranj Lakhta Center, međutim, nije samo najviši u Evropi, već i najsjeverniji mega-neboder na svijetu. Nekoliko mjeseci godišnje, toranj od 100 metara će se skrivati ​​u niskim oblacima, odnosno u području povećanog rizika od kondenzacije na površinama njegovih fasada. Mere protiv zaleđivanja su ovde izuzetno važne, a zadatak otežava činjenica da niko nije gradio tako visoke zgrade na takvoj geografskoj širini i u tako vlažnoj klimi.

Lakhta Center. Fotografija press službe "Gorproekt"

Zimi će se kondenzacija smrzavati na površinama tornja u obliku leda, što može ugroziti opadanje krhotina ili cijelih ledenica, pa smo razvili jedinstveni sistem protiv zaleđivanja tornja koji je dizajniran za suzbijanje nakupljanja leda. na velikim metalnim površinama. U tornju tornja staklo je zamijenjeno oblogom od nehrđajućeg čelika sa sustavom grijanja u hladnoj sezoni, te čeličnom mrežom koja omogućava kontrolu stvaranja opasnog leda i ledenica na ljusci gornjeg dijela neboder.

Jedinstveni sistem održavanja fasade, za pranje i popravku vitraža ili zamenu dvostrukih prozora, šina koja se kreće po spiralnoj stazi paralelno sa fasadnom školjkom. Tamo, u ovim šinama, integrisana je aktivna dinamička arhitektonska rasveta i sistemi protiv zaleđivanja. Posebni senzori će pratiti kada će biti potrebno uključiti lokalno grijanje na mjestima gdje se može pojaviti led. Trepćuća svjetla za prepreku u avijaciji na vrhu tornja rade 24 sata dnevno i vidljiva su pilotima aviona i brodova na desetine kilometara.

Na osnovu sveukupnosti inovativnih energetski efikasnih rješenja primijenjenih u projektu, objekat tvrdi da je „zlatni“ LEED certifikat, što ga čini nacionalnim liderom u pogledu očuvanja energije i poštovanja životne sredine – uostalom, govorimo o sjedištu najveće energetske kompanije.

Naravno, Lakhta centar nije samo toranj, on jeste ogroman kompleks sa površinom od 400 hiljada kvadratnih metara. m, od čega kula zauzima samo trećinu. Površina parcele prve faze je 8 hektara, na njima će se pojaviti veliki uređeni prostori: tri javna trga, otvoreni amfiteatar sa binom u pozadini zaliva, muzej zabavne nauke sa planetarijumom, multifunkcionalni koncertna sala... Toranj upotpunjuje javna osmatračnica u donjem prostoru tornja, bezuslovni centar privlačnosti za turiste.

"Lakhta Center" je urbanistički vodeći brod aglomeracije praktično u središtu prstena lagune Finskog zaliva, okružen prstenastim autoputem (KAD) - u njegovoj orbiti će se razviti "Veliki Sankt Peterburg" XXI vijeka. A toranj na obali zaliva, u geometrijskom središtu ove orbite, poput grandioznog svjetionika, čini morsku fasadu metropole direktno nasuprot putničke luke, koja istovremeno prima 5-7 krstarenja... A sve ih dočeka i isprati "Lakhta centar", simbol modernog Sankt Peterburga.

Jedna od najviših zgrada u Rusiji i Evropi - moderni neboder Lakhta Center - nalazi se u Primorskom okrugu Sankt Peterburga. Njegova izgradnja počela je 2012. godine, zgrada je puštena u rad 2018. godine, a otvaranje Lakhta centra zakazano je za početak 2020. godine. Pored sedišta Gazproma, kancelarija, naučnih i poslovnih centara, amfiteatra, sportski klub i drugu infrastrukturu. Glavni vrhunac tornja biće osmatračnica sa panoramskim pogledom na Sankt Peterburg i Finski zaliv. Cijena Lakhta centra procjenjuje se na 2,5 milijardi dolara.

Osmatračnica centra Lakhta

Najiščekivaniji objekat kompleksa je osmatračnica, koja će se nalaziti na visini od 360 metara, na poslednjem spratu. Biće to panoramska platforma sa uglom gledanja od 360° i teleskopima za detaljan pregled. Brzi liftovi će raditi za podizanje posetilaca. Planirano je da osmatračnica Lakhta centra postane jedna od najpopularnijih turističkih atrakcija u gradu.

božićno drvce

Mada zvanično otvaranje neboder još nije održan, Lakhta centar već učestvuje kulturni život Sjeverna prijestolnica. U čast dočeka Nove godine 31. decembra, na fasadi zgrade upaljena je praznična rasvjeta, koja je toranj pretvorila u najvišu zelenu jelku na svijetu.

Video čestitke za Novu godinu:

Veb kamera Lakhta Centra

Trenutno na nivou osmatračnica instalirana je web kamera koja u realnom vremenu emituje panoramu Sankt Peterburga i Finskog zaliva. Možete vidjeti popularne gradske znamenitosti - park nazvan po 300. godišnjici Sankt Peterburga, stadion Gazprom Arena, most Yakhtenny, ostrvo Elagin i druge objekte.

Tlocrt i arhitektura

U vezi sa obimnim medijskim praćenjem izgradnje ovog objekta, mnoge zanima pitanje "koliko spratova ima u Lakhta centru i šta će biti?" Prema projektu, kula ima 87 spratova, a ukupna površina prostorija je 400 hiljada kvadratnih metara. metara, od čega je 130 hiljada kvadratnih metara namenjeno za kancelarije. metara. Za kretanje između spratova planirano je pokretanje skoro 40 liftova. Pored glavne zgrade, kompleks uključuje još dvije strukture, koje se nalaze na bočnim stranama tornja. Njihova visina varira od 22 do 85 metara.

Projekat Lakhta Centra

Pored vidikovca i sjedišta Gazproma, kompleks će uključivati ​​sljedeće objekte:

• Panoramski restoran Lakhta Center. Hale će se nalaziti na 75. i 76. spratu (visine oko 320 metara). To će biti ugodna alternativna platforma za gledanje. Nakon odabira kandidata za izgradnju restorana, početkom 2019. godine menadžment kompanija je proglasila pobjednika. Bili su to poznati ruski fudbaleri - braća Berezucki, koji su predložili koncept restorana ruske kuhinje, koji će se zasnivati ​​na proizvodima ruske proizvodnje i jedinstvenim receptima iz cijele zemlje.
• Multifunkcionalna sala - trafo i kongresni centar. Jedinstvena karakteristika ove sale je da se po potrebi može podijeliti u dvije prostorije. Ovo je prvi takav objekat u Sankt Peterburgu. Raspored sjedenja i konfiguracija bine mogu se promijeniti kako bi odgovarali formatu događaja. Planirano je da se u transformatorskoj dvorani održavaju koncerti, performansi, modne revije i druga događanja.
• Naučno-obrazovni centar. Glavni zadatak naučnog centra biće popularizacija nauke među stanovništvom. Centar će biti otvoren za široku publiku, ovdje će se održavati edukativni događaji - predavanja, izložbe. Izložbeni prostor doseže 7000 kvadratnih metara. metara.
• Medical Center. Medicinski i dijagnostički kompleks Lakhta Center dizajniran je za pružanje usluga stanovnicima Primorskog okruga Sankt Peterburga. Opremljen najsavremenijom opremom, medicinski centar će pružati stomatološke, terapijske, hirurške i druge usluge.
• Sportski kompleks. U Lakhta centru planirano je stvaranje velikog sportskog centra površine 4600 kvadratnih metara. metara. Tu će biti teretane, sale za grupne vježbe, bazeni, relaksacijski i wellness centri.
• Atrijum, trgovački podovi, izložbe. Za kancelarijske radnike i posetioce nebodera biće postavljene izložbene hale umetničkih predmeta i umetničkih dela, multimedijalna sala, kao i kafići, menze i prodavnice.
• Uredi. Društvo za upravljanje nudi urede za iznajmljivanje u rasponu od 650 do 2100 m2. metara. Detaljne informacije u upravi, kontakti se mogu naći na službenoj web stranici Lakhta centra.

U podnožju kule, na teritoriji koja gleda na uvalu, planira se podizanje amfiteatar... Projektovan za 2.000 mesta, objekat će postati prva zgrada ovog tipa u Sankt Peterburgu. Amfiteatar je orijentiran prema moru, prema planu arhitekata, pozornica može biti vodena ili obalni pojas.

Arhitektonsko rješenje

Kako zgrada Lakhta centra ima ekstremnu visinu, tokom izrade projekta i izgradnje velika pažnja je posvećena stabilnosti i sigurnosti konstrukcije. Glavna kula ima centralno jezgro od armiranog betona, unutar kojeg su smještene najvažnije komunikacijske i sigurnosne zone. Osnova nebodera stoji na 2080 šipova, a podovi i stubovi su od metala i betona.

Arhitektonski koncept Lakhta centra razvio je RMJM 2011. godine. Kako su zamislili autori, obrisi nebodera savršeno se uklapaju u pejzaž Sankt Peterburga i čine skladnu kombinaciju sa tornjevima i kupolama katedrale Petra i Pavla.

Zastakljivanje Lakhta centra je napravljeno bez fuga, što čini zgradu laganom - glatki fasadni zidovi reflektuju vodu i oblake.

Kako doći do Lakhta centra u Sankt Peterburgu

Metro u blizini Lakhta centra

Najbliža stanica metroa "Begovaya" nalazi se na pješačkoj udaljenosti od nebodera. Šetnja će trajati oko 20 minuta, ali dok je toranj zatvoren, možete mu se diviti sa teritorije parka povodom 300. godišnjice Sankt Peterburga.

Ruta od metroa do Lakhta centra:

Vlasti planiraju izgradnju nove metro stanice "Lakhta". Projekat je uvršten u plan razvoja metroa do 2025. godine.

Kopneni transport

U blizini Lakhta centra nalazi se autobuska stanica javni prijevoz- "15. km Lakhte". Ovdje voze autobusi br. 101, 101a, 110, 211, 216 i minibusevi br. 206, 210, 232, 305, 305a, 400, 405, 417, 425.

Osim toga, za putovanje po Sankt Peterburgu možete koristiti aplikacije taksi usluga Uber, Gett, Yandex. Taxi, Maxim, Taxovichkof, itd.

Prezentacija Lakhta centra: video tura

Noćno osvjetljenje Lakhta centra: panorama-google

Istorijsko okruženje u Lakhti? Da li dobro poznajete naš grad? Centar grada je daleko, pitanje jednostavno nije aktuelno.

- Lokalni gradski branioci i dalje insistiraju da će kula postati dominantna, da će se nešto zatvoriti. Visok je, prema projektu, 462 metra.

U stvari, toranj je visok 462,7 metara. Kako shvatiti izjavu gradskih branilaca da će kula nešto pokriti? Blokirati pogled na Primorskoe autoput? Stambeni razvoj? Da li ti smeta? Biće vidljivo na pozadini drugih objekata - slažem se, ali definitivno neće pokrivati ​​niti dominirati značajnim istorijskim objektima. Ako je kuća lijepa, zašto se truditi da je niko ne vidi? Naš projekat je jako lijep, doći će vrijeme, svi će biti ponosni na njega.

Video sam jednu fotografiju žabe. Na slici je prikazana naša kula na pozadini Bronzanog konjanika i natpisa: "Vidite, kakva perspektiva, tamo je sve upropašteno, nemoguće je slikati." Ne znam... I sam sam se mnogo puta slikao pored Bronzanog konjanika, ali nikada nisam fotografisao statuu sa strane repa. Zašto je ljudima stalo?

- Koja je najvažnija razlika između projekta Lakhta Centra i zloglasnog Okhta Centra?

To su suštinski različiti projekti. Na Okhti je dizajniran jednostavan poslovni centar - toranj sa kancelarijskim prostorijama. U stvari, ispostavilo se da je to zatvoren prostor, stvar za sebe. Zaposleni bi otišao tamo, radio, dobio sve što mu je potrebno, a na kraju radnog dana bi otišao kući.

Ostali građani mogli su doći do Okhta centra kako bi posjetili vidikovac ili sjedili u vrtnom restoranu na 74. spratu.

Nije bilo predviđeno stvaranje socijalne infrastrukture u Okhta Centru, dok Lakhta Centar pruža veoma veliki broj dodatnih funkcija, koje će po omjeru površina dominirati nad kancelarijskom komponentom.

Glavni obim kancelarija u "Lakhta centru" nalazi se u tornju, a ispod njega će biti cijeli grad za stanovnike okolnih područja i turiste. Komponenta zajednice projekta uključuje sportski i medicinski centar, prodavnice, konferencijske sale, zabavni naučni centar za decu i planetarijum.

- Kako je nastala ideja o planetarijumu?

Arhitekte uvijek nastoje ponuditi neku vrstu karakteristike, polet. Imamo nekoliko njih na projektu. Ideja o planetarijumu nije se rodila odmah. Imali smo prostor u više boja i svi smo razmišljali kako da ga iskoristimo na najbolji mogući način. Na ovom pitanju smo radili mjesec i po dana, pa opet! I planetarijum je rođen! Ogromna lopta, koja kao da je iz punog zamaha bačena u zgradu i zalijepila se za fasadu. Vrlo impresivno. To će biti vidljivo i sa ulice i iz automobila u prolazu, postaće još jedan razlog da nam ljudi dolaze.

- Da li je sam toranj postao veći od projekta Okhta Centra?

Kula je postala viša, većeg prečnika, promenila je oblik, svoju strukturu. Savršeno je novi projekat... Izvana, postoje neke sličnosti, čini se, da, jedna te ista kula, ali zapravo su kule potpuno različite.

- Postoje li strukturne razlike?

Osnovna konstrukcijska shema je ostala nepromijenjena, uspjeli smo samo optimizirati i smanjiti broj tehničkih etaža, uspjeli smo napustiti neke od stubova, te pojednostavili sistem greda. A u projektu Lakhta, odluke o organizaciji izgradnje značajno su se promijenile, primijenjene su nove tehnologije. Trenutno smo uspješno završili uređenje šipova temelja tornja i multifunkcionalnog objekta. U Lakhti su postavljeni bušeni šipovi promjera 2 metra za višespratnicu, a na Okhti su predviđeni temelji u obliku bareta, koji su mnogo skuplji. To je postalo moguće jer je stanje tla na novoj lokaciji znatno bolje. Zahvaljujući ovom i drugim rješenjima za optimizaciju ostvarujemo dobre uštede Novac po kvadratnom metru.

- Koji su parametri tornja?

Poslovni dio će se prostirati na oko 120 hiljada kvadratnih metara, a ukupna korisna površina biće oko 200 hiljada kvadratnih metara.

Toranj je poslovni toranj, a sve što je sa njim povezano je održavanje poslovnih prostorija. Vrh tornja je napravljen za javne funkcije, tu se nalazi osmatračnica, vrtni restoran i prostor za salu za sastanke koji se može iznajmiti na kratkoročni zakup za sve događaje. Ostalo su kancelarije našeg investitora.

- Planirate li iznajmiti prostor drugim kompanijama?

Trenutno se radi sve kako bi se zadovoljile potrebe investitora, ali je moguće da će neke površine biti izdate u zakup trećim zakupcima.

- Projekat na zvaničnom sajtu podrazumeva postavljanje kompleksa stanova u zgradi, neće li se i ove prostorije prodati?

Ne kompleks apartmana, nego hotel sa dvije stotine soba, jednostavan hotel sa četiri zvjezdice. Možete li zamisliti koliko imamo putnih naknada? Morate ih negdje smjestiti. Ovo je štab.

- Odnosno, stanove neće otkupljivati ​​niko, pa ni vrh kompanije?

br. Ovo je čist hotel sa sopstvenim logističkim rešenjima, dostavom i čišćenjem prostora. Da ima stanova za realizaciju, dosta toga bismo promijenili u projektu.

- Reci nam nešto o prostoru oko kule.

Na susednoj teritoriji poslovnog kvarta nalazi se parking za turističke autobuse, postoji izlaz na veznu konstrukciju, pojaviće se muzejski kompleks "Poltava".

Ulazne grupe u istočnom delu namenjene su zaposlenima, ukrašene su veoma lepim lukom, raspona od 99 metara, i jedinstvenom inženjerskom konstrukcijom. Oko ovog luka odvijat će se poslovni i turistički život.

Od jugoistočnog dijela naše teritorije počinje veliko pješačko područje koje se proteže duž pješačkog mosta do parka 300. godišnjice Sankt Peterburga. Pješačka rutaće biti oko 8 kilometara, razmatra se pitanje izgradnje pješačkog mosta do ostrva Krestovsky.

Pješačka zona nije šetalište širine 1,5 metara, to je prostor u kojem se može održati bilo kakav događaj, do majskih demonstracija. Na južnom dijelu naše teritorije nalazi se amfiteatar.

- Možete li nam reći nešto više o amfiteatru?

Amfiteatar se u projektu pojavio slučajno. Postojalo je vrlo složeno volumetrijsko-prostorno rješenje upravljanog krova natkrivenog parkinga. Bilo je potrebno stvoriti glatki prijelaz od najviše tačke krova do vode, a naš arhitekta je predložio da se uredi amfiteatar za 2 hiljade ljudi. Sa zadovoljstvom smo se dogovorili, a imamo još jednu "osobinu".

Kao rezultat toga, dobili smo prostor u kojem možemo izvoditi sve događaje vezane za otvoreni zrak i vodu. Želimo da amfiteatar može da posmatra i fontane, i vodene predstave, i pozorišne predstave, takmičenja...

Sjeverni dio teritorije koristit će se za pješački pristup. Biće željeznički peroni, stanica metroa. Planiramo održavanje izložbi na otvorenom na Severnoj trgu.

- Na zvaničnom sajtu projekta je predstavljeno i jezero

Voda u Finskom zaljevu vam nije dovoljna? Nije bilo jezera, bilo je i ima vodenih površina, a ovo je nešto sasvim drugo. Vodene površine nisu se pojavile slučajno. Proveli smo aerodinamička ispitivanja kako bismo utvrdili opterećenje vjetrom na samom tornju, kao i nivo udobnosti pješačkih zona.

Kao rezultat ovog rada, identifikovali smo područja gdje su mogući vrlo jaki vjetrovi zbog silaznih strujanja. Ove zone smo na planu označili crvenom bojom, a zatim promijenili "crvenu" u "plavu" i tu napravili površinu vode. Ljudi neće hodati ovim zonama, a projekat će dobiti dekorativne i zaštitne funkcije za pješačke zone.

- Kako će biti organizovan transfer?

Metro stanica se očekuje tek do 2025. godine, tako da će za rad objekta bez metroa biti potrebno 7 godina. Pitanje transfera će svakako biti riješeno, ali do sada prvo što vam pada na pamet je korištenje usluge dostave sa metro stanica Staraja Derevyi i Chernaya Rechka.

Projektom je predviđen i dovoljan broj parking mjesta (prema standardu treba napraviti jedno parking mjesto za 5 zaposlenih i 1 parking mjesto za 10 posjetitelja, ali planiramo napraviti još parking mjesta), a u turističke svrhe Projekat transfernog čvorišta se radi zajedno sa gradom - to su nove željezničke platforme Lakhta „Presretna parkirališta. Biće tu i javna stajališta. kopneni transport... Sve ovo bi trebalo da bude operativno do 2017. godine.

- Koliko će ljudi raditi u tornju?

Ukupno će na teritoriji kompleksa svakodnevno biti oko 10 hiljada ljudi: više od 5 hiljada zaposlenih u kancelarijama i oko 4 hiljade posetilaca i turista.

- Možete li navesti okvirni iznos ulaganja u projekat?

Nisam uključen u ovo pitanje. Ja samo definišem valjanost konkretnih odluka. Na primjer, izračunavamo efikasnost rashladnih sistema. Znam koliko ćemo novca uštedjeti na ovome. A ukupni trošak projekta je u nadležnosti mog menadžmenta.

- A ako ga uporedite sa projektom Okhta Centra, koji je projekat skuplji?

Ovo se nikako ne može porediti - objekti su potpuno različiti, ali je cena izgradnje jednog kvadratnog metra u projektu Lakhta centra niža, jer je kod nas drugačija situacija sa zemljom. Imali smo sreće. A obim korisnih površina je ovdje mnogo veći.

- Hoće li se objekat uvoditi u fazama ili u jednom redu?

Da imamo kao u MIBC “Moskva-Siti”, kada su sve zgrade podeljene u zasebne faze izgradnje, svaka zgrada se pušta u rad samostalno – bili bismo strašno srećni, ali imamo sve zgrade – jednu celinu objekt. Projektna dokumentacija je izrađena bez dodjeljivanja redova, bez dodjele startnih kompleksa, bez dodjele faza izgradnje.

U našem projektu inženjerska podrška, transportna dostupnost a sve ostalo je kreirano na integrisan način, nemoguće je staviti u funkciju jedan toranj. Htjeli smo to podijeliti u etape, ali nije išlo, pa ćemo u sve ući u isto vrijeme, na čemu su nam se građevinari (pod navodnicima) zahvalili. Moraćemo odjednom da pustimo u rad svih 400 hiljada kvadratnih metara. Ovo će biti podvig, jer u Rusiji nije bilo toga da se odjednom pušta u rad 400 hiljada kvadratnih metara.

- Recite nam šta se sada dešava u objektu? Koja faza se dešava?

Radovi su u punom jeku. Završeni su šipovi, završen je iskop temelja kule. Ovo je kolosalna građevina - pet fudbalskih terena sa dubinom od 20 metara. Toliko je lijepo da vam zastaje dah. Ima odstojnih diskova, zid u zemlji, sve je masivno i zdravo... Kolosalna građevinska konstrukcija. Vi fizički osjećate rad struktura. Tamo dole rade ljudi, jako su mali, jer se visina ipak osjeti. U blizini je uvala, ali je u jami suho. Osoba koja je daleko od izgradnje ne razumije u potpunosti koliko je to teško. Samo je Lijepo sa velikim slovom, lijepo sa stanovišta ljudskih mogućnosti, njegova inženjerska misao.