Suvila asula "Kavgolovskoe järv". Kirjeldus

"Järveresidents"- ideaalne koht mugavaks eluks ja sportimiseks. Just siin saate realiseerida seda, mida olete alati tahtnud, kuid milleks metropoli tingimustes aega ei jätkunud. Et oma tervise eest hoolt kanda ja end vormis hoida, ei pea te kuhugi reisima. Kõik on lähedal.

Talvel asukoht suvila küla "Lake Residence"- Peterburi ja Leningradi oblasti suusa- ja suusaturismi keskus. Populaarsed kuurordid Okhta Park ja Põhjanõlv". Saate oma lapsed hõlpsasti suuskadele või lumelaudadele panna. Samuti piirneb "residentsi" territoorium talviste olümpiamängude keskusega, siin asuvad kuulsad suusarajad. "Residentsis" asuvate kruntide omanikele tuleb oma suusarada, mida mööda on võimalik suvilakülast välja minna, ja mis lülitatakse piirkonna üldisesse suusaradade võrgustikku.
Suvel on see tõeline kuurort vee ääres. Suvilakogukonna elanikel on oma privileegid - puhas ja hästi hooldatud rand, promenaad järve ääres, vaba aeg vee peal (paadid, katamaraanid, ärksurf, üha populaarsemaks muutuv surfamine ja palju muud).

Turvalisus küla "Elukoht järve ääres" tagama kaks turvatööd, ööpäevaringne patrull territooriumil, videovalve ja tara ümber küla perimeetri.
Kõik küla teed on asfaltkattega ja öösel valgustatud.

Vsevolozhski linnakohus jättis Vsevolozhski prokuröri nõude Leskolovski maa -asula saadikute nõukogu vastu rahuldamata. Prokurör palus tühistada saadikute otsuse üldise asustusplaani kinnitamise kohta maatüki loovutamise osas, ettevõtte omandis Holdingu "City 78" tütarettevõte "City 78 äärelinna kinnisvara" asulate maadele. Kohapeal ehitab arendaja suvilaasula “Kavgolovskoje järv. Riigi elukoht».

Nagu kohtu otsuses märgitud, ostis selle piirkonna 2010. aastal vastavalt ringkonna administratsiooniga sõlmitud sõbralikule kokkuleppele Ruchyi aretusettevõte CJSC. Seejärel jagas ettevõte maatüki, millest üks müüdi 2014. aasta detsembris ettevõttele City 78 Country Estate. Tehing registreeriti Rosreestris. Pärast seda sisenes maatükk saadikute otsusega Leskolovski maa -asula piiridesse.

Aga pärast avamist müük külas, komitee loodusvarad Leningradi oblast esitas vahekohtule hagi, milles nõudis City 78 äärelinna kinnisasjalt krundi omandiõiguse äravõtmist, kuna see jäi väidetavalt metsafondi osaks. Arendaja sõnul pidid ametnikud veel 2010. aastal eramaa krundi väljanägemise tõttu muutma metsafondi piire, kuid nad ei teinud seda.

Kohtu raames viis prokuratuur läbi kontrolli ja leidis, et üldplaneeringut muudeti vastavalt seadusele. Lisaks ei leidnud prokuratuur alust võtta meetmeid, kuna arendaja raius oma saidil puid. Selle tulemusena käskis järelevalveasutus ametnikel eemaldada arendaja platsilt metsamaa.

Aprillis 2016 lükati loodusvarade komiteele esitatud nõue tagasi. Sama aasta augustis ja novembris lükkasid kõrgemad kohtud komisjoni kaebuse ja kassatsiooni tagasi.

Vahepeal, 2015. aasta kevadel, nõudis paralleelselt komitee nõudega Vsevolozhski prokuratuur kohtu kaudu tühistada Leskolovski asula üldplaani muudatused.

Pärast seda, kui kohus lükkas kõigis kolmes kohtuasjas tagasi komitee nõude City 78 äärelinna kinnisvara vastu, jätkas Vsevolozhski linnakohus prokuröri nõude läbivaatamist ja keeldus 2016. aasta detsembri lõpus seda rahuldamast. Kuu aega hiljem jõustus otsus.

„Ootasime just selliseid kohtulahendeid, sest City 78 töötab eranditult õigusvaldkonnas. Nüüd arendame aktiivselt suvila küla infrastruktuuri “Kavgolovskoje järv. Country Residence "ja on valmis pakkuma klientidele ainulaadset maa millel on pealegi kõrgeim õiguskaitse. "

Peadirektor

"Linn 78 äärelinna kinnisvara"

Oleg Smolin.

Valige veatekstiga fragment ja vajutage Ctrl + Enter

Suvila külaäriklass "Kavgolovskoe järv" asub Vsevolozhski rajooni territooriumil, ringteest 21 km kaugusel, lähedal asulad Toksovo ja Hittolovo, vähem kui 1 km. Kavgolovskoje järvest. Projekti juhib arendaja CITY 78 Äärelinna kinnisvara.

Küla territoorium, kogupindalaga 26 hektarit, hõlmab 165 individuaalseks arendamiseks mõeldud krunti. Kruntide pindala varieerub 10–40 aarest. Kõigil kruntidel on individuaalne sertifikaat ja katastripass. Saja ruutmeetri minimaalne maksumus on 180 000 rubla. Tehniline tugi küla sisaldab toiteallikat võimsusega 5 kW saidi kohta (lisatasu eest on võimalik võimsust suurendada kuni 15 kW), tsentraalset veevarustust ja kohalikku kanalisatsiooni.

Projekti kohaselt ehitati küla perimeetriaed, haljastati külasisesed teed laiusega 6 m ja rohkem ning toimis tänavavalgustus, rajati tenniseväljak ja projekteeriti laste spordiväljak. Nad viivad oma tegevust läbi küla territooriumil ööpäevaringne teenindus kaitse ja oma tegevuskorraldus. Külas on sissepääsurühm koos külaliste parkimisega. Suvilaküla vahetus läheduses (transpordiga 10-15 minutit) on Kavgolovskoe järv, Meelelahutuskeskus Okhta park, SKA alus ja suusakuurort "Põhja nõlv".

Asula on tellitud, arendaja müüb viimased krundid.

2017. aastal Fondivalitseja "Linn 78" kandis küla infrastruktuuri omanike ühistu saldosse.

Kavgolovskoje järve KP on lõpetatud projekt. Kõik lubatud side- ja sisetaristurajatised on üle antud, jääb üle vaid ülejäänud 6 lõiku ellu viia. Pealegi mitte halvim. Tasuta krundid asuvad teest eemal, metsa lähedal, neli neist on servas, see tähendab, et neil pole vähemalt ühel pool naabreid.

Maa pole siin odav. Peal Sel hetkel minimaalne hinnasilt on 2 miljonit rubla 12 aakri eest. Seetõttu on partiid aeglaselt välja müüdud - viimase aasta jooksul osteti vaid neli. Pealegi vaatamata 20 km -le. ringtee kaugus, Toksovo piirkonda peetakse reeglina alaliseks elukohaks. Gaasi puudumine selles osas on üks peamisi põhjusi, miks kliendid võivad keelduda Kavgolovskoje järve ääres asuva krundi ostmisest. Gaasimahuti või elektriseadmete kasutamine suurte majade kütmiseks on kallis rõõm. Kuid on täiesti võimalik, et järgmise kahe -kolme aasta jooksul muutub olukord selles suvilakogukonnas kütusega. Arendaja sõnul lubavad nad 2021. aastal rajada gaasijuhtme piki piiri - ettevõtte rajatise, mis asub Kavgolovskoje järve KP -st üle tee. Kui tehnilisi takistusi pole, tundub võrguühendus tõenäoline. Kuigi arendaja ise ei anna mingeid lubadusi.

Juhtimispunkti edukat asukohta arutati varasemates arvamustes. Need, kes on nendes kohtades käinud, saavad kinnitada looduse ilu ja, mis kõige tähtsam, ökoloogilist olukorda, mis sobib hästi äärelinna piirkondadele. Viimast tõendab asjaolu, et KP -st kilomeetri kaugusel asuvad Kurgolovskoje ja Kavgolovskoje järved kuulusid 2019. aasta suvel ametlikult ujumiseks lubatud Leningradi oblasti veehoidlate hulka. Kui lisada sellele hea transpordi kättesaadavus ja Toksovo väljaarendatud infrastruktuur, lisatakse järgmise pooleteise aasta jooksul Kavgolovskoje järve väljavaade ettevõtte valminud objektide nimekirja.

Klientidele, kes ei soovi ilma gaasita maad osta, võib arendaja pakkuda naabermajaküla, mille esimene etapp asub Kurgolovski veehoidla rannikuvööndis. Tõsi, sealne hinnasilt algab 4,2 miljonist rublast 11,37 aakri eest. Soodsam hind sisse. See küsib gaasijuhtmega ühendamise eest 350 tuhat rubla, tänane minimaalne pakkumine on 12 aakri suurune eraldis 1,76 miljoni rubla eest. Palju sama suurusega "võta alates 1,4 miljonist rublast. Nad lubavad kütust tarnida, kuid seni saavad elanikud elektri, küttepuude ja muude vahenditega hakkama. Aastal "on mitu majapidamist, millel on viimistlus ja täielik kommunikatsioonikomplekt hinnaga 7,2 suvila eest 238 ruutmeetrit ja 15 aakrit maad.

Arvamus, juuli 2018:

Väga väärt projekt. Mägine maastik ja järve lähedus lisavad selle atraktiivsust. Ettevõte "CITY 78 Maapiirkond" said oma ülesannetega hakkama. Küla areneb. Uutest infrastruktuurirajatistest märgime siin tenniseväljaku väljanägemist. "Kavgolovskoje järv" on selge äärelinna orientatsiooniga, kuid väike kaugus linnast võimaldab meil seda küla pidada ka alalise elu kohaks väljaspool linna. Siinkohal tuleb aga arvestada, et majade hooldus külmal perioodil ei ole kõige odavam, kuna külas pole veel põhigaasi. Tulevikus see ilmselt ilmub, kuid praegu pole gaasivarustuse ühendamise ajastuse osas selgust. Arendaja aga ei võtnud endale mingeid kohustusi.

Külas käies jätab see meeldiva mulje. Siin elab juba päris palju inimesi (elab üle 110 pere). Omanikud varustavad ja kaunistavad oma majapidamisi. Kellelegi võib -olla ei meeldi ühtse stiili puudumine (ehitatavate suvilate jaoks polnud ranged nõuded), kuid teisest küljest tajutakse nendel küngastel majade mitmekesisust väga orgaaniliselt.

Müük sisse "Kavgolovski järv" valmimise lähedal. Üle 95% maatükkidest on müüdud. Juuli esimese kümne päeva jooksul on vaba 10 krunti. Muud asjakohased pakkumised selles kohas hõlmavad külasid ja. Ja ka küla on veel üks CITY 78 Countryside Real Estate projekt.

Arvamus (märts 2015):

Küla müük kulgeb tavapärases tempos: kaks aastat pärast müügi avamist jäi omanikuta 46 maatükki - umbes veidi alla kolmandiku kogu kruntidest. Viimase 12 kuu jooksul lõpetatud märkimisväärsete tööde hulgas võib märkida küla elektrifitseerimist.

Arvamus (september 2013):

Kommunikatsioonide paigaldamise tööd on lõppemas, mis on üsna kooskõlas arendaja deklareeritud plaanidega. Aasta jooksul müüs arendaja müügiks pakutud 130 krundist üle 60% - väga head müügihinnad. Küla ise ehitavad aktiivselt üles juba krunte ostnud kliendid.

Arvamus (august 2012):

Küla "Kavgolovskoe järv" koputasid välja nende halli ja näota nägu linnaväliseid projekte selles piirkonnas. Siin on tunda integreeritud arendusmeetodit ja vähemalt teatavat kindlustunnet äärelinna turul kogenud arendaja usaldusväärsuses. Mägine piirkond, mõnest piirkonnast on näha Kavgolovskoje järv. Hea asukoht, Toksovo järve lähedal suusakuurortides... Selle taustal tundub saja ruutmeetri maksumus 150 000 rubla meile üsna õigustatud.

Kahekorruselised majad on ehitatud klassikalises stiilis, liimprussidest. Seal on rõdud, terrassid, kaminad, riietusruumid. Kodumajapidamiste pindala on 156–255 ruutmeetrit. Paigaldatakse teisele korrusele viivaid puittreppe. Köögipinnad on ühendatud elu- ja söögitoaga.

Paigaldatud on laiad sillutamata teed, mis asfalteeritakse 2017. aasta lõpuks. Rannikuala parandatakse, pakkudes paatidele randu ja kaikohti. Avamine plaanis lasteaed territooriumil töötavad koolid, laste- ja spordiväljakud. Juurdepääsu kontroll on tagatud kahest kontrollpunktist läbimisega.