Üürida kuuks ajaks korter Pekingis. Korteri üürimine Pekingis: Dongzhimeni rajoon

Tere kallid lugejad sait
Kui olete kodust kaugel, soovite alati leida midagi, mis seda vähemalt kaugelt meenutab. Koht, kuhu naased mõnuga või vähemalt vastikustundeta.
Eluaseme leidmine pole lihtne, eriti välisriigis. Peking on suurte võimalustega suur metropol. Eluaseme ostu- ja üürihinnad kasvavad iga päevaga. Selles postituses arutame teiega, mis on olemas Pekingis korteri/toa üürimise viisid.
Esiteks, vaatame millest selle maksumus sõltub??
1) Elamispiirkond. Mida kaugemal korter kesklinnast asub, seda vähem prestiižne on piirkond, seda soodsam on üürihind. Traditsiooniliselt kallid on CBD ärikeskus (Guomao), Sanlitun, Venemaa saatkonna Dongzhimeni piirkond, Yabaolu jne - just nendesse kohtadesse asuvad sageli elama venelased ja teised välismaalased.
2) Korteri seisukord. Renoveerimine, keskkütte olemasolu/puudumine, mööbel, disain – kõik see mõjutab eluaseme maksumust. Näiteks Sanlituni ja CBD piirkonnas on kortereid, mis ei jää kuidagi alla parimatele Euroopa omadele: kaasaegsetes, parima tehnoloogiaga varustatud ja suurepäraselt sisustatud korterites. Sageli on sellistes majades esimesel korrusel jõusaal, mille külastamise kulud sisalduvad üürihinnas. Selline eluase maksab umbes 8000 jüaani kuus.
3) Transport. Kui korteri läheduses on metroojaam või bussipeatused, siis on üürihind kahtlemata kõrgem.
Kuidas Pekingis korterit otsida? Valikuid on mitu:
1)
Pekingis on palju agentuure, näiteks 我 爱 我 家 Wo ai wo jia, Homelink ja nii edasi, mida võib leida igal sammul. Sinna tuleb vaid minna, sest teie juurde jookseb mitu agenti. Kui te hiina keelt ei räägi, saate nende poole pöörduda inglise keeles, reeglina oskavad paljud kinnisvaramaaklerid seda rääkida. Esitage oma põhinõuded ja agent pakub teile palju võimalusi. Selle meetodi eeliseks on see, et saate vaadata mitut korterit ja teha valiku. Miinused: peate maksma 100% agentuuri vahendustasu. Tavaliselt, rendiskeem Pekingis on see: maksad kolme kuu eluaseme eest + 100% agentuuri vahendustasu + tagatisraha kuu elukalliduse võrra. Mõnel juhul on see eluaseme kuumakse + 100% vahendustasu + tagatisraha. Peaksite agentuuriga ettevaatlik olema. On aegu, kus esmalt näidatakse ühte eluaset ning raha sissemaksmisel ja lepingu sõlmimisel selgub, et korteris pole mööblit, tehnikat jms. Küsi, kas lepingut saab vormistada inglise keeles. Või jalutage hiina keelt kõneleva inimesega. Muide, see juhtub siis, kui inglis- ja hiinakeelsed lepingud ei klapi. Ole ettevaatlik! Enne lepingu sõlmimist on väga soovitatav kohtuda kinnisvara omanikuga - fangdong (?? - fangdong).
2)
Suurepärane ingliskeelne sait, kus sageli avaldatakse erinevaid üürikuulutusi. Need reklaamid on paigutatud selle saidi külastajate poolt. Mida sa tegema pead? Avage sait, leidke vasakpoolsest ülanurgast sõna Kuulutused (kuulutused) - klõpsake sellel.

Otsige üles sõna "Eluase" ja vaadake allolevaid kategooriaid. Näiteks, Korterid üürile- korteri üürimine; Otsib toakaaslast- toakaaslase (naabri) otsimine; Allüür, ajutine eluase ja kodumajutus- Ajutine eluase (näiteks keegi ei taha heast korterist ilma jääda, kuid lahkumise tõttu võtab selle mõneks ajaks tagasi). Valige õige kategooria – ja otsige eluase olenevalt piirkonnast või hinnast. Esindused panevad sageli välja kuulutusi korterite üürimiseks, nii et küsige eelnevalt, kas on agentuuritasu.
leidsime selle selle saidi kaudu - läksime otse korteri omaniku juurde. Peaasi on kõik küsimused eelnevalt esitada: Kas tegu on agendi või omanikuga, kas on agenditasu, kui palju maksab igakuine üür ja kui palju on vaja korraga maksta. Suhelda saab e-maili või telefoni teel, olenevalt sellest, mis kuulutuses oli kirjas.
3) Veebisait polusharie.com
Imeline venekeelne portaal, kus on palju kasulik informatsioon elust Hiinas. Olenemata sellest, millises linnas sa elad, leiad sealt sobiva majutuse. Peking, Shanghai, Guangzhou, Harbin, Sanya – see on vaid puudulik nimekiri kohtadest, kus meie kaasmaalased elavad.
Kõigepealt minge Hiina foorumisse, sealt leiate õige koha: Peking, Shanghai, Põhja-Hiina, Lõuna-Hiina jne. Igas alafoorumis on üürikorteritele pühendatud rubriik.
4) Veebisait 58.com
Kui oskate hiina keelt ja oskate seda lugeda, minge sellele saidile. Suurepärane ressurss, kuhu nii agentuurid kui ka majaomanikud reklaame postitavad. Lisaks otsivad inimesed selle saidi kaudu ruume. 58.com-i on lihtne kasutada, saate valida kuulutuse olenevalt eluaseme maksumusest, piirkonnast, aga ka selle postitanud isikust (agent / eraisik).
Ja lõpuks üks olulisemaid küsimusi: kui palju maksab toa/korteri rentimine Pekingis? Peal Sel hetkel, talv 2013, asjad on järgmised:
1. Toad.
Toa korteris naabritega saab 2000 jüaani eest (kaugematest piirkondadest, näiteks Batongi ?? metrooliin) või kesklinnale lähemale, aga tavalises vana remondiga majas. 2500-3000 RMB eest leiab midagi sobivat ka prestiižsematest kohtadest (Udaokou, Yabaolu). 3500 RMB - võite oodata kena tuba kaasaegses majas, mis on sisustatud viimane sõna seadmed, sageli privaatse vannitoaga (Sanlitun, Guomao). Kaasaegsetes kodudes on sageli ühes korteris mitu vannituba. Kuid olles maksnud veidi rohkem, võite loota eraldi korterile, mitte kesklinnas. Siin valib igaüks vastavalt oma eelistustele. Kellegi jaoks on oluline omaette elamine, isegi kui mitte just kõige luksuslikumas kohas, kellegi jaoks on peamine asukoht, remont, kallis tehnika jne, nii et valik peatub toa peal.
2. Korterid.
Odavaim korter maksab umbes 3000 RMB (mitte keskus). Näiteks 6. harust ida pool. Kesklinnas, vanades majades, leiate eluaseme 4000 jüaani eest. Udaokou üliõpilaspiirkonnas maksab stuudio umbes 5000 RMB. On veel üks võimalus - üürida korter traditsioonilises Hiina eluruumis - Syheyuanis, mis asub hutongides. Sellised majad on korteritest odavamad, kuid neil pole keskkütet ja neil on elektriakud. Luksuskorterid Sanlituna ja Guomao piirkonnas maksavad 8000-10 000 RMB. 6000 jüaani eest leiab lihtsama majutuse, aga ka väga korraliku.
Üldiselt on see kõik, mida ma täna kirjutada tahtsin. Mulle meeldib korrata lauset: kes otsib, see leiab alati. Ärge heitke meelt, olge kannatlik ja leiate kindlasti sobiva võimaluse taskukohase hinnaga.
Soovime teile parimat majutuse leidmisel!

Pekingi eluaseme tüübid

Hea ja odava majutusvõimaluse leidmine Pekingis on väga keeruline, nagu igas teises linnas. Siiski on palju ettepanekuid.

Nagu igas maailma pealinnas, on siin ka rentimisvõimalus. See võib olla terve korter või tuba (väike ühise vannitoaga või rõdu ja suure privaatse vannitoaga). Kui te ei taha tülitada, on hotellis ööbimine parim valik. Pekingist leiate odavaid hosteleid, keskmise hinna ja kvaliteediga hotelle ning luksuslikke tube. Võimalik on üürida terveid maju või lihtsalt üürida paariks kuuks tuba korterhotellis. Kõik oleneb riigis viibimise pikkusest ja loomulikult ka rahalisest olukorrast.

Hotellid

Hotellid Pekingis on väga huvitav teema... Pealinnas on tohutult palju luksushotelle, kuid hea teeninduse kontseptsioon on meil ja hiinlastel väga erinev. Ma ise töötasin peaaegu aasta kallis traditsioonilises Hiina hotellis, mille vana osa oli Qingi dünastia ajal politseijaoskond.

Nii hakkasid külalised ükskord kurtma, et tubades on põrand väga külm, aga susse polnud. Peaaegu kõik külalised helistasid vastuvõtus. Selle peale ütlesid saatjad mulle:

Sussid on otsas.

Lihtsalt nii ja sa ei saa kuhugi minna. Sussid on otsas. Viietärnihotellis, kus tuba maksab mitte vähem kui 400 USD öö. Seetõttu ei ole Hiinas toa hind kvaliteedi näitaja. Kuid teenindus selliste tuntud kettide nagu Hilton, Mariott või Hayat hotellides on alati parim.

Mida ma veel Hiinas märganud olen: kas toad on uhked või ausalt öeldes halvad. Keskosa tuleb üsna harva vastu. Siin kas pann või kadunud.

Odavate ja keskmise hinnaga Hiina hotellide eripäraks on pesemata aknad. Ma ei tea miks, aga ma märkasin seda kurba detaili. Määrdunud vaibad, kergelt mõranenud peeglid ja laineline teler on odavates kohtades üsna tavaline tegevus. Arvan, et ükski keskmine Hiina hotell ei läbiks Venemaa saate "Revizorro" testi. See on kogu asja mõte: hiinlased teevad kõik, et teenindus oleks hea, kuid lõpuks jääb see alati alla.

Luksuslik majutus – 5-tärni hotellid

Muidugi, kui tahad kindlasti heasse hotelli jõuda, siis tuleb valida hotell mõnest tuntud ketist. Kuid puhtalt Hiina hotellides on teenus puhtalt hiinapärane. Kuigi mul oli kunagi intervjuu Hiinas Kunluni hotellis (asub Liangmaqiao metrooliini 10. liini lähedal). Ta tundus mulle väga meeldiv. Ka meid (mind ja mu töökaaslased) viidi Legendale hotelli ekskursioonile. Meile näidati tube, basseine ja kõiki restorane. Mõtlesin: "See on tase." Ja seda hotelli võin kindlasti soovitada.

Kui plaanite Hiinas paariks kuuks jääda, siis saate lihtsalt rentida hotellitoa, mis on korter, mitte ainult tuba. Nagu nad mulle selgitasid, saavad sellistes hotellides isegi seinad üle värvida või mööblit teie eest vahetada, aga seda ainult siis, kui jääte sinna pikemaks ajaks, näiteks paariks kuuks. Kõige kuulsam kett on võib-olla Ascott, kuid on ka odavamaid võimalusi. Ascott Rafflesi odavaim tuba maksab umbes 120 USD öö kohta.

Kui tulete ja soovite lihtsalt paar päeva traditsioonilises kohas veeta - see on täiesti võimalik. Selliseid hotelle on Nanluoguxiang Streeti lähedal palju, sellest lähemalt allpool. Need on vanad, kuid renoveeritud siseõued, väga ilusad armsate väikeste Hiina aedade ja tiikidega. Aga sellistes hotellides on toad tavaliselt päris kallid, eelistaks ikka hea teenindus Hiltonis sama raha eest.

See tähendab, et teil on mitu võimalust:

1. tavaline hotell,
2. traditsiooniline Hiina hotell,
3. hotell-korterid.

Arvan, et foto järgi on päris keeruline arvata, kas tegu on hea hotelliga või mitte. Fotod on alati palju värvilisemad ja ilusamad, kui kõik tegelikult on. Eriti Hiinas. Lisage veidi värvi, pildistage tuba vajaliku nurga alt ja voilaa - ruum tundub lõputu ja kerge. Hotelli valimisel on alati parem küsida oma sõpradelt. Kui keegi on Hiinas käinud, siis kindlasti oskab nõu anda hea koht... Kui te teid ei tunne, peate sinna saabudes ruumi kvaliteeti kontrollima.

Nagu kõigi hotellide puhul, peate jätma tagatisraha. Tagatisraha suurus sõltub hotelli tasemest ja toa maksumusest öö kohta. Enamik häid hotelle on koondunud saatkondade piirkonda, Sanlitun ja Dongzhimen, Guomao ehk CBD äripiirkond ning Dongcheng ja Xicheng. Näitan neid kohti alloleval kaardil jaotises "Piirkonnad".

Niisiis, siin on nimekiri parimatest luksushotellidest:

1. Eclat,
2. Maja vastas,
3. Legendale,
4. Mandritevaheline Sanlitun,
5. Uus maailm Pekingi hotell,
6. Neli aastaaega Peking,
7. roosipuu,
8. Shangri-la tippkohtumise tiib,
9. Waldorf Astoria,
10. NUO hotell Peking.

Muidugi on häid hotelle palju rohkem kui 10, aga minu kümme näeb välja umbes selline. Nendes hotellides maksavad toad umbes 130–220 USD öö kohta.

Keskklassi majutus – 4 tärni hotellid

Keskmise kvaliteediga hotelli toa hind algab 50–90 USD. Hommikusöök on tavaliselt toa hinna sees. Kui võtta neli kallim, siis tuleb number päris korralik. Kui on odavam, siis on olukord kurvem. Igal inimesel on muidugi erinevad vajadused, aga mina näiteks hindan ennekõike puhtust ja hiinlastel on sellega avameelne konflikt.

Ise olen ööbinud nendes neljakesi: Xijiao hotellis Pekingi keele- ja kultuuriülikooli lähedal Haidiani linnaosas ja Park Plaza Wangfujingis - mõlemad on päris mõnusad ja hinnad ei näpsa. Kuigi veidi korrastamata vaibad, natuke pesemata põrandad - kõik on nagu ikka.

Odav eluase

3 tärni hotellid

Tubade hinnad võivad alata alates 25 USA dollarist öö kohta, kuid selline hotell ei näe välja nagu hotell. Hostelisse – jah. Mulle tundub, et üldiselt on parem Hiinas "treshki" mitte tulistada. Minu meelest mida odavam hotell, seda lihtsam. Aga sellistes hotellides peavad nad koristama ja puhtust hoidma – mina maksan üüri. Seetõttu on parem üürida tuba kõrgema hinnaga, kuid see on puhtam.

Hostelid

Kuna hotellid Pekingis ei ole alati kvaliteetsed, siis mida öelda hostelite kohta. Ainus hostel, mida võiksin heaks nimetada, on Noortehostel. Sisustus on hea, toad on puhtad ja toad on üldiselt üsna meeldivad. Ja üks mu hea sõber tüdines kunagi korteri üürimisest ja kolis sinna lihtsalt mõneks kuuks. See oli Drum Toweri noortehostel – üks noorteketti. Ta elas üsna avaras toas, kus oli WC ja kena rõdu.

Õhtul hängivad noored öömajades, joovad õlut või veini, surfavad internetis. Mõnel toal on oma vannituba ja mõnel mitte. Ma olen üsna kidur inimene, aga isegi mina võin öelda, et ühine vannituba on seal päris hea.

Mulle tundus, et enamus hosteleid asuvad Xichengi ja Dongchengi linnaosas, kõikide peamiste vaatamisväärsuste läheduses (vt kaardil allolevat jaotist Districts).

See on minu isiklik arvamus, aga arvan, et Hiinas on siiski parem kulutada veidi rohkem raha ja end hotelli sisse registreerida, kui hostelites saatust ahvatleda. Leiad hostelid hinnaga 28 USD öö kohta. No nagu ikka: privaatse vannitoaga toad on palju kallimad kui voodi neljakohalises toas.

Hommikusöögid hotellides ja hostelites

Toit sõltub jällegi hotelli kvaliteedist. Olen käinud mitmes Hiina hotellis, kuid hommikusöögid pole mulle kunagi erilist muljet avaldanud. Kuigi ülalmainitud 10 hotelli hommikusöökide kvaliteet on suurepärane. See tähendab, et 5-tärni hotellid on peaaegu alati meeldivad, kuigi tegelikult on nad kohustatud seda sellise raha eest tegema.

Nagu teate, on hiinlastel oma traditsiooniline hommikusöök. Need on enamasti zhou (väga tugevalt keedetud riisi- või maisipuder ilma soola lisamata; öeldakse, et hea kõhule), mantou (aurutatud kuklid, muide, need on ka täiesti maitsetud). Paljud hiinlased on juba pisut euroopalikuks muutunud ja hakanud sööma sarvesaiu, müslit ja omletti, aga mulle tundub, et traditsiooniline hiina hommikusöök on neile rohkem meelepärane. Nii et hotellides saate proovida nii nende hommikusööki kui ka tavalist läänelikku.

Hotelli hommikusöögil on alati röstsai, saiakesed, munad, sink (ärge proovige hiina sinki: see maitseb vastikult) või vorstid, puuviljad, natuke midagi magusat, natuke hiina keelt, mahlad, kohv ja tee. Kallimates hotellides on selleks puhvet ja mida korralikum hotell, seda suurem valik. Või võib-olla mitte Rootsi lauas, see tähendab, et valite näiteks kontinentaalse hommikusöögi (3-4 valiku vahel) ja teile tuuakse mune, röstsaia, moosi, võid ja kukleid.

Kui teie toa rent ei sisalda hommikusööki ja soovite tõesti süüa, peate tuppa toodud kontinentaalse hommikusöögi eest maksma 12–20 USD. Hostelites on hommikusööki palju vähem, kuid röstsai, kohv ja munad on kindlasti olemas.

Villad

Mina isiklikult pole sõpradega kunagi villat rentinud, sest hinnad on lihtsalt üüratud. Kord mu sõbrad pidutsesid Uus aasta v tohutu maja, praktiliselt villa, Velikaya lähedal Hiina müür, kuid nad eemaldasid selle loomulikult mitte kuuks, vaid ainult 2-3 päevaks. Suure korraliku maja rentimine maksab 3600–6500 USD kuus ja see pole kaugeltki piir.

Pealegi ei asu kõik kallid majad ja korterid mitte kesklinnas, vaid äärelinnas. Paar korda käisin moekates piirkondades tööl. Nad meenutasid mulle veidi Euroopat: korralikud majad, palju rohelust ja suurepärased autod. Olen käinud Shunyi piirkonnas, see asub lennujaamale väga lähedal. Seal elavad väga-väga rikkad inimesed. Ja mida ma märkasin: inimesed, kes on Pekingis rikkad, eelistavad endiselt enamasti elada korterites.

Üldiselt sobib villa üürimise võimalus teile ainult siis, kui teil pole kümneid tuhandeid dollareid kuhugi panna. Villad ja majad on muidugi suurepärased, ainult eeldusel, et kvaliteedi ja teeninduse kontseptsioon on meil hiinlastega erinev.

Korterid

Mida ja kuhu tulistada

Kui soovid kolida alaliselt elama või, ütleme, läbida mitmeks kuuks praktika, siis on korteri üürimine suurepärane võimalus. Kuigi sellel on omad lõksud.

1. Kõige parim rentimine Hiinas on see pikaajaline ehk aasta. Peaaegu kõik lepingud sõlmitakse aastaks.
2. Korteri leidmiseks räägi parem hiina keelt või jaluta inimesega, kes on teatud aja pealinnas elanud.
3. Hiina standardid on jällegi väga erinevad Venemaa standarditest. See, mida Hiina agent peab imeliseks koduks, on meie jaoks korter, mis sarnaneb filmi Saw stseeniga.

Hinnakategooria on täiesti erinev, kõik sõltub teie soovidest. Ja loomulikult korteri asukoht. Korterid kesklinnas hakkavad maksma palju rohkem kui korter äärelinnas. Võin öelda, et ma pole kunagi kohanud välismaalasi, kes üürivad senti eest äärelinnas kortereid, tavaliselt üritavad kõik eluaset leida kesksed piirkonnad... Õnneks on neid päris palju ja neist räägin allpool. Korteri üürimiseks on mitu võimalust:

1. Odnushka.
2. Kaks-kolm rubla sõpradega.
3. Tuba suures korteris.

Üürile anda ühetoaline korter

Üsna kallis on üürida kesklinnas ja heas majas ühetoaline korter, eriti uus. See maksab umbes 700–1000 USD kuus. Samuti on vaja arvestada asjaoluga, et peate maksma gaasi, vee ja võib-olla ka kütte eest.

Muide, Pekingis elamise suureks plussiks on keskkütte olemasolu, mis on talvekuudel väga vajalik. Näiteks Shanghais ja Guangzhous sellist luksust pole. Ja hiinlased ise on kuidagi imelikult seotud akude või konditsioneeridega: palav on – noh, okei, külm – nii et saab jope selga panna.

Ühisrent

Korteri üürimine koos sõpradega on väga mugav, kõik saab jagada kahele-kolmele: agentuuritasu ja kommunaalid ning kulutused köögitarvetele. Kahetoaline korter läheb maksma umbes 800-1300 USD. Jällegi pole lage, korter võib maksta 3000 USD, kui see asub eliitmajas. Treshka on muidugi kallim. Kunagi rentisime sõpradega kolmetoalise mullivanni, kolme magamistoa, kahe vannitoaga korteri ja see maksis 1600 USD.

Kõigi Hiina korterite häda on prussakad. Nad elavad kõigis majades, mu sõbrad mürgitasid kõiki, ma ei kohanud isegi selliseid putukaid. Ma ei tea, miks see nii on, võib-olla hiinlaste harjumuste tõttu või võib-olla sellepärast, et keegi ei taha tegelikult selliseid koduloomi kasvatada. Sellegipoolest on vahel (väga harva) ka puhtaid kortereid. Parim variant on sattuda esimest korda üüritavasse korterisse, kuid see on muidugi võimalus üks miljonist.

Üldiselt mul korteriomanikega väga vedas, nad aitasid mind alati ja kui midagi katki läks, siis remontisid oma kuludega ära, mis on loogiline, aga kõik korteriomanikud pole selleks valmis. Muide, korteriomaniku number peab alati kaasas olema, et kui midagi peaks juhtuma, saaks kiiresti helistada. Elasin üle kõigi võimalike seadmete rikke, üleujutuse ja kütmata tualeti.

Rentida tuba

See on viimane variant. Ja mitte kõige edukam. Kord otsisin tuba, kuid pärast mitu nädalat kestnud asjatuid katseid mõistsin, et hea toa leidmine on peaaegu võimatu. Kõik nad on räbalad, vanad, jubedad, köögist ja vannitoast ma üldiselt vaikin.

Muide, tahaksin mainida üht Hiina eripära: enamikus korterites pole lihtsalt tavalist dušši. Pole kabiine ega vannituba. Lihtsalt paljas põrand ja dušš, vesi levib kõikjale, satub tualetti, kraanikaussi ja tegelikult kogu põrandale. Siis tuleb kas lapiga läbi astuda või mingi maagilise meetodi abil kõik jalge all kuivatada. Isegi Hiina korterites pole ahjusid, on ainult gaasipõletid, seega on väga populaarsed väikesed ahjud, mida saab osta igast kodumasinate poest.

Kuidas maja rentida

Korteri/toa leidmiseks on 2 võimalust:

1. agentuurid.
2. saidid või Pekingi.

Agentide kaudu

Kui otsustate üürida korteri vahendajate kaudu, peate välja maksma tohutu summa. Miks? Esiteks maksad kohe 2 või 3 kuu eest, millele lisandub tagatisraha igakuise üüri ulatuses ja agentuuritasu, mis on samuti proportsionaalne kuutasuga. Ja mida kuulsam on firma, kes korteriotsingul abistab, seda suurem on agenditasu.

Seal on üsna populaarne "Ma armastan oma maja" (Woaiwojia) või Homelink. Elamute esimestel korrustel asuvad väikesed kontorid. Hiinas on neid sõna otseses mõttes kõikjal. Ja loomulikult püüavad nad teie tulevase kodu üüriraha kätte saada, seega soovitan tungivalt agentuuritasu osas kaubelda. Või isegi keelduda talle maksmast ja anda raha agendile, kes otsib just teie jaoks eluaset.

Interneti-ressursside kaudu

Kodulehtede kaudu on võimalus leida majutust. Mõnikord on kuulutused omanikelt, mitte agentidelt, nii et agentuuritasu pole vaja maksta. Kuid hoiatan teid, et eluase näeb sageli pildil olevast erinev. Ja mitte lihtsalt vale, vaid nagu täiesti teistsugune korter. On agente, kes postitavad fotosid headest korteritest ja lõpuks näitavad nad tapetud, eluks kõlbmatuid ruume. Kuid samalt saidilt leiate kuulutusi korterikaaslase leidmise kohta, mõnikord kohtate häid poisse.

Beijinger on võib-olla ainuke Hiina sait, kust võib tõesti midagi väärt leida, sest kõiki siin olevaid reklaame vaadatakse päriselt ja need ei ripu kuus kuud. See sait on loodud spetsiaalselt Pekingi välismaalastele ja sealt leiate teavet korterite, rentimise / üürimise, kontsertide, restoranide ja kõigi huvitavate sündmuste kohta.

Majutuskoha saad valida endale ja. Üks mu sõber leidis ja rentis seal kena suure toa. Perenaine söötis talle perioodiliselt hiina toitu (isegi tasuta, hiinlased teevad alati palju süüa - vaest turisti saab ravida :)).

Aga ma ütlen veel kord, et Hiina standardid on midagi hoopis muud. Saab üürida korraliku toa, aga wc on lausa kohutav. Või kööki. Hiinlased tualettide puhtuse pärast kuidagi väga ei muretse. Mõnikord tundub mulle, et hiinlastelt tubade rentimine on nagu ruleti mängimine.

Väljund

Selle tulemusena selgub, et agendi kaudu on korterit üürida lihtsam: tema teeb kõik ära, viib rattaga korteritesse, näitab, aga sellegipoolest on see kallis. Korteri leidmine saitide kaudu on odavam, kuna te ei pea maksma agenditasu, kuid siin peate mõistma, et teil pole nii palju valikuid kui agendi puhul.

Kasulik informatsioon

Olgu ka lisatud, et hiinlastele meeldib väga, kui maksad mitte ühe kuu, vaid kolme eest. Ja see on norm. Kui soovid maksta igakuiselt, pead omanikuga läbi rääkima. Seetõttu on kõige olulisem head suhted fanduniga (hiina keeles üürileandja).

Korterisse sisse registreerides pöörake tähelepanu KÕIGELE. Kontrollige agentide ees kõiki pirne, käepidemeid, kampreid, vett, boilerit, voodit, diivaneid (näiteks võivad need olla katki), kappe, tualetti ja nii edasi.

Ja viimane asi, mida ma tahaksin öelda: mõnes riigis maksate korteri üürimisel näiteks 500 USD ja kõik. Hiinas tuleb maksta vee, gaasi ja interneti eest (vahel küte, telekas ja telefon), seega iga kuu lisandub üürile kommunaalkorter (mul oli ühetoalise korteri eest ca 30 USD).

Muide, Internet on Hiinas väga aeglane. Ja päris kallis. Millegi üles- või allalaadimine on piin, seega valmistuge olema väga kannatlik. Ja määrake endale VPN: Google, Twitter, Instagram on Hiinas blokeeritud.

Hutongid

Paljud välismaalased, kes on mõnda aega Hiinas elanud, tahavad proovida jääda hutongidesse - need on traditsioonilised Hiina tänavad, kitsad ja väga maalilised. Varem ei olnud hutongidel kodudes tualette, vaid tänavatel olid avalikud. Kui aus olla, siis ma lihtsalt ei kujuta ette, et ma väljas avalikku tualetti jalutaksin, aga mõnel vanal tänaval pole midagi muutunud. Välismaalased üürivad loomulikult maju, mis on renoveeritud ja varustatud kõigi mugavustega. Sellest hoolimata pole sellised majad kaugeltki ideaalsed. Suvel on neil väga palav ja talvel külm. Kütte- või kliimaseade lihtsalt ei saa hakkama. Aga seal on muidugi väga ilus ja maaliline. Neil on ka siseõued, kus saate grillida ja tomateid kasvatada.

Kui maja pole täielikult renoveeritud, soojustatud ja igas toas hea konditsioneeriga varustatud, pole lihtsalt mõtet sellist maja rentida. Elasin mitu kuud sarnases majas ja kui nägin kööki minnes oma suust auru, sain aru, et pean täna välja kolima.

Hutongi majutuse leidsin tuttavate kaudu, aga kui tahad proovida, siis suundu Nanluoguxiangi või Dongzhimeni lähistele Hutongi piirkonda ja otsi agentuurid, kes saaksid üürimisega aidata. Neid on väga lihtne leida, kuna need voolivad nende väga üüritud korterite kuulutusi ja fotosid klaasile, aknad on nendega täielikult suletud. Üürisin toa 500 USD eest kuus, aga maja polnud üldse valmis üürnikke vastu võtma. Küttesüsteem ei olnud hea. Kui soovite tavalist maja, kus on inimese kliimaseade, siis olge valmis välja käima 800–1000 USD või isegi rohkem.

Kus ööbida Pekingis

Kui vaatate Bookingi kaarti, on teil suure tõenäosusega põgenemine, sest hotelle on palju. Kui me räägime turvalisusest, siis saate Pekingis hotelli broneerida absoluutselt igas piirkonnas: nii kesklinnas kui ka äärelinnas (iial ei tea, kas vajate seda tööks). Sinuga ei juhtu midagi, keegi ei peksa ega röövi sind. Kuigi Pekingil on palju vigu, ei kuulu turvalisus nende hulka. Kas soovite öösel piirkonnas ringi jalutada? Palun. Pole midagi karta.

Kui lähete ärireisile ja peate ööbima kindlas hotellis, siis olgu. Aga kui on valida, asuge elama mõnda huvitavamasse piirkonda. Kõige parem on viibida muidugi kesklinnas (Chaoyang, Dongchen, Xicheng).

Pekingi kesklinn on lihtsalt tohutu, kohati tundub, et sellel pole lõppu. Pole lihtsalt mõtet äärealadel hotelli broneerida, kui see pole just Haidani piirkond, kus asuvad kõik ülikoolid.

Luksusliku eluasemega äripiirkond

Kõik ärireisijad peatuvad sageli Sibidi (Guomao) piirkonnas – see on Pekingi äripiirkond, kus on hea ja kallid hotellid, restoranid. Just seal asub 80. korrusel asuv baar, kuhu saab õhtul sisse astuda, et vaadata päikeseloojangut ja proovida mõnda firmakokteili (Guomao Dasha hoone nimi).

Suur vaatamisväärsuste kontsentratsioon

Kui tulete lihtsalt Pekingit vaatama, siis on parem peatuda Xichengi või Dongcheni piirkondades. Need piirkonnad asuvad lähedal, paljud vaatamisväärsused asuvad seal. Seal on palju Hiina restorane ja söögikohti, tänavatoit ja värvilised väikesed telgid suupistetega. Võite jalutada Konfutsiuse templisse, Yonghegongi, Nanlogusiangi kõnnitänavasse, Beihai parki ja Keelatud linna. Lisaks on Shichahai järvede piirkonnas tohutult palju baare ja klubisid, eriti maa all.

Suurepärane majutus ja hangout

Kui soovite ööbida heas hotellis ja elada Euroopa restoranide keskel, siis valige hotell Chaoyangis. Näiteks Sanlituni tänava piirkonda, kuhu on koondunud baarid, klubid, kontorid ja paljud välismaalased. Seal saate alati leida hea hommikusöögikoha ja jõuda (mis tahes transpordivahendiga) peamiste vaatamisväärsuste juurde 10-15 minutiga. Chaoyangis on ka tänav nimega Yabaolu (Yabaolu / Yabalou / Yabalu – igaüks hääldab seda erinevalt), mida millegipärast nimetatakse venekeelseks. Seal on palju restorane (türgi, kaukaasia, kasahhi), mitmekorruselisi kaubanduskeskusi, kus on kasukaid ja hiinlased, kes üritavad vene keelt rääkida. Kuid kas tasub Venemaalt lahkuda, et asuda Vene tänavale? Muidugi mitte.

Ülikoolidele lähedal

Kui soovite Hiina ülikoolide kohta rohkem teada saada, neid lähemalt uurida ja võib-olla mõnele neist registreeruda (või vähemalt kursustele registreeruda), on Haidan teie jaoks. Või Wudaokou ja Zhongguancuni linnaosad. Hotellid pole seal nii head kui kesklinnas, aga mitte midagi. Läheduses on ülikoolid, restoranid, kohvikud, kuid Zhongguancuni tänav on kuulus elektroonika poolest, kust saab osta kõike: nii originaale kui ka võltsinguid. Kui aga tahad keskusesse minna, siis pead maksma 10 USD (kui liiklusummikutes). Võite sõita ka metrooga, ümberistumisega 10. liinile. Bussiga sõitmine võtab kauem aega, kuid palju odavam (0,30 USD).

järeldused

Üldiselt on valik üsna suur. Hinnad on erinevad, alati leiab sobiva hotelli. Peaasi on otsustada, mida sellelt reisilt soovid ja milline toit on sulle lähemal.

Transpordiühendus

Elukohta jõudmine pole keeruline. Lennujaam asub linnale suhteliselt lähedal. Kui lähete keskusesse taksoga ilma ummikuteta, jõuate sinna 30 minutiga (eriti öösel). Kui te ei soovi taksoga sõita, siis sellel marsruudil sõidab lennujaama ekspress, saate sellega sõita ja seejärel metrooga hotelli jõuda. Kui oled väljavalitu ühistransport Lennujaamast sõidavad ka bussid, aga nendega sõidavad ainult hiinlased, välismaalased sõidavad alati taksoga, lisaks on Pekingis odav. Reis lennujaamast kesklinna maksab 14 USD.

Pekingis on palju jaamu: Pekingi, lõuna-, lääne-, põhja- ja idajaamu - ükskõik millisest neist saate minna teise linna. Nende juurde pääseb bussi, metroo ja taksoga.

Üldiselt transpordisüsteem Peking on väga hea. Ja kuigi linnas on tipptunnil palju ummikuid, liiguvad autod ikkagi, ega seisa nii nagu Moskvas. Kõigist linnaosadest leiate hõlpsalt bussipeatused, saate takso või jalutada metroojaama. Transpordiga ei tohiks probleeme tekkida.

Ta kolis Siberist Hiinasse ja töötab nüüd inglise keele õpetajana Nantongi linnas. ZIMA Magazine'ile jagas ta nippe Hiina linnades üürikorterite leidmiseks.

Oletame, et teie unistuste töökoht leitakse Hiinast ning esimesed rõõmu- ja kahtluspisarad on kuivanud. Pakkides kogu oma elu kodus mitmesse kohvrisse, taipasid järsku: “Mul pole kuskil elada!”.

Enamik välismaalastega koostööd tegevaid ettevõtteid pakuvad eluaset tasuta. Kõik, kui ainult teie helge mõistus töötaks impeeriumi heaks! Aga kui juhtuks, et tasuta eluase lendaks teist mööda? Kahjuks on see nii, eriti suurlinnades nagu Shanghai. Selle põhjuseks on eelkõige eluaseme kõrge hind.

Määratleme teie vajadused ja võimalused ning samal ajal võrdleme hindu erinevat tüüpi üürikorteritele.

Hubase pesa rentimise tüübid ja hinnad

Saate aru, pesa, pesa, tüli. Siin on Hiina pakutavad üürikorterite võimalused:

Üürile anda terve maja

Muidugi on see kallis. Kuu üür - 10-20 tuhat jüaani (umbes korrutage 10-ga, saame Vene rubla - 100-200 tuhat). See valik sobib ärimehele, kes suudab korraldada oma kontori või poe esimesel korrusel ja elab teisel korrusel. See on Hiinas üsna levinud praktika.

Üürile anda eraldi korter

Hind varieerub keskusest perifeeriasse, suurlinnadest väiksemateni. Näiteks Nantongi linnas, kus ma elan. See on kahe ja poole tunni kaugusel Shanghaist, 7 miljonist inimesest ja Hiina standardite järgi sisemaast. Kahetoalise korteri rentimine on üsna eelarveline - umbes 2 tuhat jüaani kuus.

Shanghais on see muidugi kallim: näiteks hakkab sama korter kesklinnas maksma 5-7 tuhat jüaani kuus. Ääremaal, kus kohalejõudmiseks kulub paar tundi, leiate väikese kopika tüki 3 tuhande eest, kuid ärge oodake kvaliteetset remonti ja kogu mööbli olemasolu.

Üürile anda naabritega korteris eraldi tuba

Shanghai korterite kõrge hinna tõttu tundub tuba kõige magusam variant. Lõppude lõpuks on juba võimalik rentida osa kesklinnas asuvast korterist 3 tuhande eest ja samal ajal tunnete rõõmu kõigist tsivilisatsiooni eelistest ja metroo jalutuskäigu kaugusel.

Kuhu vaatama minna. Veebisaidid Hiinas majutuse leidmiseks

Esiteks internet. Ta pakub meile kasulikke ressursse.

Peale sind huvitava linna valimist ilmub automaatselt pakkumiste nimekiri, kus on visuaalselt näha, kui palju korter või tuba maksab ja mis on hinna sees. Siin üksikasjalik kaart tohutu hulga igasuguste võimalustega. Ja see pole üldse oluline kesklinnas või äärelinnas.

Ainus puudus: sait on täielikult sisse lülitatud hiina keel... Kuid siin on kõik intuitiivselt selge, lisaks ei tühistanud keegi erinevaid veebitõlkeid.

Üldiselt on see terve ladu kasulikku teavet elu kohta Shanghais. Siit saate lugeda värskeid uudiseid, teada saada tulevaste sündmuste kohta ja kohe neile pileteid osta, tööd leida, midagi müüa ja osta, aga ka eluaset leida. Sait on täielikult inglise keeles.

Teiseks on olemas kinnisvarabürood, kus nad pakuvad sulle mitu sobivat majutusvõimalust, võtavad käepidemest kinni, näitavad ja räägivad kõike. Sel juhul võtavad hiinlased su täielikult oma tiiva alla. Siiski ei soovita ma teil pöörduda agentuuri poole suurepärases isolatsioonis ilma allolevat lõiku lugemata.

Kolmandaks, kui lähete tööle, paluge peremehel teid aidata. Jah, maksate oma taskust, kuid keegi ei tühistanud puhtalt inimlikult väikeseid teeneid. Neid koheldakse Hiinas tavapäraselt. Te ei pea tormama ühest linna otsast teise, sorteerides välja kõik juba vaadatud korterite plussid ja miinused ning pidage meeles, kuidas selline ja selline korter välja nägi.

Isegi Hiinas on arvamus: valge mees on rikas mees. Valmistuge selleks, et üürikorterite hind, eriti in väikelinnad kus saab välismaalasi näppude peal kokku lugeda, siis see on sinu jaoks 20-30% ülehinnatud.

Läbirääkimine on asjakohane

Hiina on suur turg, kus saab ja tuleb kaubelda. Eluaseme üür on nende kaupade ja teenuste nimekirjas, millele tuleb lihtsalt allahindlust küsida. Muidu pole comme il faut! Eriti kui pildistate pikka aega.

Jalutage mööda korterit, väänake nina, öeldakse, et siin on plekk ja see asi ei tööta. Ja üldiselt on mul veel paar varianti silmas, aga selline ja selline korter on eriti hinge vajunud ja pole veel välja kukkunud. Pidage ju ometi meeles ennast lapsepõlves, kui anusite vanemaid, et nad laseks teil õhtul kümneni jalutama minna – tehke sama ägedalt kaubelda.

Hiinas kehtib kuldreegel: kõigest olulisest räägime majaomaniku keeles.

Lõppude lõpuks, nagu ütles Nelson Mandela: "Kui räägite inimesega keeles, mida ta mõistab, räägite tema peaga. Kui räägite inimesega tema kõrval emakeel sa räägid tema südamele."

Mu üürileandja avaldas minu hiina keele oskusest nii suurt muljet, et üürihind langes 500 RMB võrra kuus. Matt, seltsimehed! Aga kui te ei oska keelt hästi või teil pole piisavalt ülbust ja te ei saa Hiinas ilma selleta elada, siis paluge oma kolleegidel, ülemusel või mõnel muul tuttaval emakeelena kõnelejal teiega vaatama minna.

Jätkame lepingu allkirjastamisega

Teil palutakse teha igakuine sissemakse rentida ja maksa järgmise kolme kuu eest ette. Kui lõpetate lepingu mingil põhjusel enne lepingu kehtivusaja lõppu, jääb tagatisraha omanikule.

Osapoolte kohustustest on kõik standardne: omanik tagab teile hoiatamata ja teie teadmata eluaseme, ei tungi teie praegusesse korterisse/tuppa ja hoiatab väljatõstmise eest ette. Olete kohustatud tasuma õigeaegselt üüri ja kommunaalmaksed (umbes 400-500 jüaani kuus), ärge rikkuge midagi, ärge lülitage muusikat valjult sisse ja teil pole loomi. Vara seisukorra rikkumise korral tagatisraha ei tagastata. Rikke korral võtke ühendust üürileandja või kinnisvaramaakleriga, nemad saadavad remondimehed.

Niisiis, valik on tehtud, leping allkirjastatud ja teie olete oma kodu Hiinas õnnelik omanik.

Hiina Rahvavabariigi majandus kasvab kiiresti. Mõne aastaga on kunagised mahajäänud Hiina külad muutunud tohututeks megapolideks pilvelõhkujate ja kõigi tsivilisatsiooni hüvedega. Teadus areneb riigis kiiresti ja hiina keel muutub üha populaarsemaks. Igal aastal saabub Hiinasse tuhandeid tudengeid, turiste ja võõrtöölisi üle kogu maailma. Ja esimene asi, millega nad silmitsi seisavad, on katuse otsimine pea kohal. Selles artiklis räägime teile, kuidas Hiinas kinnisvara rentimine toimub.

Millised rendivõimalused on Hiinas võimalikud

Esimene asi, mida Hiina-reisi planeerides meeles pidada, on see, et riigis elab tohutult palju kohalikke elanikke ja külastavaid välismaalasi ning sellega seoses ei ole vabu eluasemeid kuigi palju, vaatamata tohutule tempole. Ehitus. Muidugi pakub iga veebileht või kinnisvarabüroo Sulle palju valikuvõimalusi, kuid kui üürimise teema eriti aktuaalseks muutub, selgub, et kvaliteetne ja taskukohase hinnaga eluase on üsna napp kaup.

Seega, kui lähete puhkusele või lähete ärireisile, peaksite mõtlema lühiajalise üürikorteri peale juba oma riigis viibides. Veebisaidid, mis pakuvad majutust erinevad linnad Hiina, neid on Internetis üsna palju. Nende hulgas on ka venekeelseid versioone - me räägime neist allpool. Kui lähete lühikesele reisile turistivautšer, veenduge, et reisibüroo hoolitseb teie Lähis-Kuningriigis viibimise eest.

Kui lähete Hiinasse pikemaks ajaks seal elama või parem on võtta pikaajaline üürikorter juba maal olles, on odavam. Siiski ärge lükake selle probleemi lahendamist "tagapõleti" edasi. Veeda paar päeva eluaset otsides ja olles leidnud endale sobivaima variandi, sõlmi leping – kui kõhkled kaua, läheb Sulle meeldiv korter suure tõenäosusega kellelegi teisele.

Hiina kinnisvaraturg

Vaatamata sellele, et HRV on sotsialistlik riik, toimib riigi kinnisvaraturg kapitalistlike reeglite järgi. See tähendab, et vajadusel saate rentida mitte ainult maju, kortereid ja üksikuid ruume, vaid ka mitmesuguseid äriliseks kasutamiseks mõeldud objekte.

Elamukinnisvara rentimine Hiinas

Elatustase Hiinas on üsna kõrge, mistõttu üürihindu vaevalt madalaks nimetada saab.

Kuidas korterit üürida

Üürile anda kuuks ajaks Hiinas korter hea piirkond suures linnas umbes 1000 dollari eest. Loomulikult räägime eraldi väikesest ühetoalisest korterist. Olge valmis, et sealne remont ei ole eriti kvaliteetne ja torustik võib lekkida. Seega, kui teil on kõrged nõuded eluaseme kvaliteedile, teavitage sellest kohe oma esindajaid. Nad püüavad teile midagi leida, kuid hinnad on kõrgemad - seda rohkem ja parem korter ja mida lähemal metroole ja kesklinnale, seda kallim on.

Ja lõpuks, kõige huvitavam on võlgnike välismaale reisimise piiramine. Just võlgniku staatust on järgmisele välismaale puhkusele minnes kõige lihtsam “unustada”. Põhjuseks võivad olla tasumata laenud, tasumata kommunaalmaksed, elatisraha või liikluspolitsei trahvid. Ükskõik milline neist võlgadest võib ähvardada piirata välismaale reisimist 2018. aastal, soovitame võlgade olemasolu kohta teavet uurida tõestatud teenuse nevylet.rf abil

Sel põhjusel on Hiinas hästi arenenud korterite üksikute tubade üürimise turg. Selline ühe voodiga eluase maksab umbes 400–500 dollarit kuus.

Hea mõte on üürida korter koos mitme partneriga koos elamiseks. See meetod võimaldab teil hõlpsasti valida kõige sobivama linnapiirkonna (korterite, eriti suurte korterite üürimine võtab kauem aega) ja säästa nii üüri- kui kommunaalkuludelt.

Kaaslasi tuleks otsida kohalikest foorumitest vastavate kuulutuste alt või panna ise kuulutus näiteks: "Otsin partnerit korteri üürimiseks." Hiinas on eluaseme leidmine keeruline, nii et partnerid leitakse kiiresti. Seetõttu muutuvad mitmetoalised korterid sageli tõelisteks rahvusvahelisteks hosteliteks.

Majad üürile

Soovi korral saate üürida mitte ainult korteri, vaid ka terve maja. Keskmistest maja üürimise hindadest on aga üsna raske rääkida. Hiina on tohutu riik ja mitte kõik territooriumid ei arene võrdselt edukalt. Näiteks Hiina sisemaal algab majade üürimise pakkumine 300 dollarist kuus. Muide, sellistes piirkondades on korterid ka odavamad. Kuid riigi atraktiivsemates piirkondades võivad majade üürimise kulud ulatuda kümnetesse tuhandetesse dollaritesse, see tähendab, et see maksab palju rohkem.

Ärikinnisvara rent

Praegu Hiinas saate rentida ärikinnisvara igat tüüpi ja otstarbega – väikestest angaaridest ja ladudest hotellide ja tehasteni. Selliste objektide keskmistest hindadest pole vaja rääkidagi – kõik oleneb nende asukohast, pindalast, otstarbest, renditingimustest jne.

Kinnisvara piirkondade ja linnade kaupa

Rääkides sellest, kui palju Hiinas maja rentimine maksab, tuleb märkida, et see sõltub väga paljudest teguritest: eluaseme enda pindala ja kvaliteet, lisamugavuste olemasolu jne. Kõige olulisem on aga see, kus täpselt soovite maja rentida: suuremas linnas või provintsis. Arvestada tuleb sellega, et linnades oleneb üürihind ka konkreetsest piirkonnast.

Rendihinnad Pekingis

Peking on Hiina Rahvavabariigi pealinn, suur haldus-, sõja-, majandus-, teadus- ja turismikeskus riik. Linna elanikkond on 21,5 miljonit inimest. Lisaks on linnas pidevalt palju külastajaid, mistõttu on kinnisvara rentimine kallis. Näiteks umbes 1,5 tuhande USA dollari suuruse palgaga inimene saab endale lubada kuuks ajaks Pekingis korteri üürida ja siis kulub see peaaegu täielikult üürile.

Loomulikult räägime ainult ühetoalisest eraldi korterist - kesklinnas asuvad korterid maksavad palju rohkem. Eluase linna ääres on mõnevõrra odavam, kuid peaksite juhinduma summast 1–1,5 tuhat dollarit.

Muide, SRÜ kodanikele Hiina ja eriti Pekingi külastamiseks on vaja riigi valitsuse eriluba.

Kui palju maksab korteri üürimine

Guangdongi provintsi pealinnas Guangzhous elab 14 miljonit inimest. Linn on oluline tööstus-, haldus- ja transpordikeskus. Lisaks on see üks maailma kaubandus- ja logistikakeskusi – just Guangzhou kaudu läbib märkimisväärne osa kõigist internetist tehtud ostudest. Linna tuleb massiliselt välismaalasi, kes unistavad siin töö leidmisest. Seetõttu rentige korter Guangzhous edasi pikaajaline 2019. aastal ei saa kõik endale lubada - eraldi korteri igakuine üür maksab umbes 1000 dollarit. Äärelinnas leiate valikuid 600–800 dollari eest, kuid see on tihedalt asustatud linn, liiklusummikud pole siin haruldased ja pole kombeks tööle hilineda. Seetõttu vali kodu, mis tagab sulle vajaliku transpordiga ligipääsetavuse.

Kui olete SRÜ-st pärit algaja juht ja teie palk Guangzhous algab 1000 dollarist, on mõttekas mõelda kuuks ajaks Guangzhous korteri üürimisele, mis pole kaugel teiesuguse tööränduriga aktsiate kallal töötamisest. Kui tunnete end mugavalt ja hakkate rohkem teenima, võite igaüks endale lubada eraldi korteri üürimist.

Kuidas rentida maja Shanghais

Jangtse jõe deltas asuvas Shanghais elab 24,15 miljonit inimest. Linn on rahvaarvult riigis ja maailmas teisel kohal, jäädes alla vaid Hiina Chongqingile. Seetõttu on siinne eluase kallis - pikaks ajaks Shanghais korteri rentimine maksab umbes 1000 dollarit kuus. Kesklinnast eemal, äärelinnas, leiate eraldi stuudiokorteri umbes 800 dollari eest, kuid teie otsustate, kas see kokkuhoid katab teie reisikulud.

Rentimisvõimalused Mandžuurias

Koosneb kolmest provintsist ajalooline piirkond see piirneb Venemaa Amuuri ja Primorje piirkondadega – piirkondadega, mis kuulusid kuni 19. sajandi keskpaigani Hiina koosseisu ning on Hiina-Vene kaubavahetuse keskus. See piirkond ei ole aga majanduslikult nii arenenud kui mõned teised Hiina linnad ja provintsid, mistõttu on siin eluasemehinnad madalamad. Näiteks Hiinas Mandžuurias korterite rentimine algab 300 dollarist ja maal asuva maja saab rentida 100 dollari eest kuus.

Shenzhenis kinnisvara üürimise kulud

Shenzhen - provints hiina linn asub Guangdongi provintsis Hongkongi piiril. Küll aga ei tundu see meie jaoks tavapäraste piirkonnakeskustena. Linna elanike arv on alates 2000. aastast kasvanud kolmandiku võrra ja jõudnud 10 miljoni inimeseni. Praegu areneb Shenzhen aktiivselt, ehitatakse ja kuulub kõige kiiremini kasvava rahvastikuga linnade hulka. Samal ajal on üürihinnad selles linnas suhteliselt madalad: korteri rentimine Shenzhenis maksab umbes sama palju kui Mandžuurias - alates 300 dollarist kuus.

Eluruumi üürimise protsess

Endale sobiva variandi leidmisel tuleb üürileandjale jätta tagatisraha ca 20% kuu üürisummast, et korter jääks Sulle. Pärast seda tuleb lepingut sõlmides tasuda kuu-kahe kuu tasu (olenevalt saavutatud kokkuleppest), samuti tasuda kindlustustasu ehk tagatisraha. Tagatisraha suurus on üldjuhul võrdne maja igakuise üürisummaga. Üürilepingu enne tähtaega lõpetades jääb see summa üürileandjale ning õigeaegse üürilepingu lõppemisel tagastatakse see raha üürnikule.

Dokumentide registreerimine rentimiseks

Need, kes teavad, kuidas Hiinas maja üürida, väidavad, et üürilepingu sõlmimine on hädavajalik, kuna pettusejuhtumid pole Hiinas haruldased. Lepingus peab tingimata olema märgitud:

• kinnistu omaniku nimi ja ID-kaardi number;
• korteri aadress, igakuine üür ja tagatisraha, samuti maksegraafik;
• vastutuse määr ootamatute juhtumite eest: kes maksab korrast ära kodumasinate, torustiku jms remondi eest;
• konfisk, mille tasub üürileandja maja vabastamise nõude korral enne lepingu lõppemist. Trahviks on tavaliselt igakuine üür.

Kui te hiina keelt ei oska, ärge kunagi allkirjastage midagi, mis on kirjutatud selles keeles – küsige lepingut inglise keeles.

Kuidas Hiinas majutust otsida

Nagu kõigis riikides, võivad eluasemeotsingud toimuda iseseisvalt või usaldada selle protseduuri selle valdkonna spetsialistid.

Ise eluaseme otsimine

Tänapäeval sõltumatu otsing alustatakse tavaliselt Internetist. See on eriti mugav, kuna saate otsida kodus olles. Võrgustikul on mitu rahvusvahelist laenutuskohta üle maailma, sealhulgas Hiinas. Tavaliselt on neil saitidel ka venekeelne versioon. Allpool anname ülevaate saitidest.

Pange tähele, et nendel saitidel postitatud üürihinnad on alati veidi kõrgemad – Hiina korteriomanikud loodavad jõukatele välismaalastele.

Lisaks on ingliskeelseid saite Hiina-siseses ja isegi linnasiseses mastaabis - nendel saitidel on hinnad madalamad, kuid mõeldud siiski välismaalastele. Kõige madalad hinnad on hiinakeelsetel saitidel loetletud ja kui teate neid, siis kõigepealt peaksite neid külastama.

Olles valinud sobiva variandi, leppige kokku eluaseme ülevaatus ja selle üürilepingu tingimused ning seejärel sõlmige leping ja kolige sisse.

Mitmed saidid võimaldavad teil majutust broneerida ka veebis.

Eluaseme leidmine kinnisvarabüroode kaudu

Kui olete juba Hiinas, saate kasutada spetsiaalsete kinnisvarabüroode teenuseid. Reisige selle linna piirkonda, kus soovite elada - kohalikud agendid on alati kõigist uudistest teadlikud. Tänavatel jalutades leiab mitmeid selliseid agentuure – neid tunnete ära erinevate eluruumide interjööri fotodega reklaamstendidelt. Ärge usaldage fotosid liiga palju - remondi kvaliteet on tavaliselt madal, kuid pöörduge esindusse.

V suured linnad igal sellisel agentuuril on tavaliselt vähemalt üks töötaja, kes omab inglise keel... Tema juurde ja võta ühendust. Seejärel tuginege tema kogemustele. Kui teil on tõsiseid nõudeid remondikvaliteedile, siis öelge see selgelt ja viivitamatult – nii säästate end paljudest külastustest teile mittesobivatesse korteritesse. Sulle sobiv maksimaalne üürikorteri maksumus nimeta ka kohe ja kaitse seda kindlalt. Pidage meeles, et agendil on alati tulusam müüa kallim teenus - ta elab tehingute protsendist. Reeglina on esindusteenuste maksumus ca 30% kuu üürist, kuid tee ka see teema kohe selgeks.

Hiina kinnisvara rentimise saidid

Ülaltoodud üürihinnad on orienteeruvad ja keskmised. Lisaks on kinnisvaraturg väga dünaamiline ja hinnad võivad lihtsalt aeguda. Praegused hinnad leiate spetsiaalsetelt saitidelt - anname teile väikese nimekirja, kuigi võite iseseisvalt leida Internetist ja muudest Hiinas majutust pakkuvatelt saitidelt:

• https://www.airbnb.ru/s on suur rahvusvaheline sait eluruumide üürimiseks kogu maailmas, sealhulgas Hiinas. Sellel on venekeelne versioon.
• https://www.booking.com on teine ​​sarnane rahvusvaheline sait.
• kaks ingliskeelset saiti kinnisvara rentimiseks Shanghai linnas:
• kaks kinnisvara rentimise veebisaiti samas linnas hiina keeles:

Kuidas Hiinas oma kodu välja üürida

Kui teil on Hiinas kinnisvara ja soovite seda välja üürida, võtke ühendust kohalike agentuuride ja rahvusvaheliste veebisaitidega. Nad teevad suurema osa tööst teie eest ära. Peate täitma ainult eelnevalt kokkulepitud tingimused. Pange tähele, et kinnisvara väljaüürimine on kasum ja seetõttu on see äri.

Kinnisvara allüürile andmine

Kui teie üürileping lubab teil seda täielikult või osaliselt teistele isikutele või organisatsioonidele välja rentida (allrentida), saate seda teha. Lihtsalt veenduge, et see äri oleks korrektne – Hiina õiguskaitseorganid jälgivad hoolikalt riigi seaduste järgimist.

Minu korter asub Hiinas. Kui palju see maksab: video

Täna tahame teile näidata tüüpilisi Hiina kortereid, tulime Dongzhimeni piirkonda spetsiaalselt selleks. Võib öelda, et tegemist on piirkonnaga kesklinnas. Korterid nagu "min jai". Mida see tähendab? - Need on tavalised Hiina majad, mis ehitati 20 aastat tagasi.

- (Artem) Lähedal üle tee on teine ​​metrooliin, Dongzhimeni jaam.

- (Ira) Hiinas on kinnisvarabüroosid väga lihtne leida. Millised on märgid? - Esiteks klaassein ees, millel on väljatrükid fotodega korteritest koos hindade ja pindalaga. Ja sageli on ka selliseid stende, mõnikord väiksemaid või sellise suurusega. Ja mis kõige tähtsam, hiina tüdrukud ja poisid ühes vormis: valgetes särkides ja mustades pükstes või seelikutes tunglevad agentuuride ees.

- (Artem) Oleme määranud mitu parameetrit, mille järgi nad meid otsivad. Nimelt: korteri maksumus ja asukoht. Nad leidsid meile ühe korteri kolmandal korrusel, selle maksumus on 6200. Fotosid pole, mõnikord on fotosid, kuid neid tuleb küsida. Põhimõtteliselt, kui fotosid pole, peate minema ja seda vaatama.

- (Ira) Mõnikord on agentidel fotosid üüritavatest majadest. See on väga mugav, sest saab kohe aru, kas korter on seda väärt, et sellele aega kulutada ja vaadata.

- (Artem) Tavaliselt võtab korteri otsimine aega terve õhtu, sest kõigepealt lähed ühte agentuuri, siis teise, kolmandasse. Kõikjal tuleb oodata võtmete toomist, igal pool tuleb minna vaatama. Mis selles piirkonnas nii head on, Dongzhimen? - Asjaolu, et see asub vahetus läheduses sellistele kohtadele nagu küla, Venemaa saatkond, Venemaa poed. Läheduses on ka terve tänav Hiina restorane, siin ei jää kunagi nälga. Seitse aastat tagasi, kui esimest korda Pekingisse saabusin, elasin selles majas, esimesel korrusel. Siis ei olnud korterid nii kallid, elasin hiinlaste juures, kunagi räägin sellest ka.

- (Ira) Nüüd kõnnime sisehoovides, sealsamas grillitakse, istuvad lärmakad seltskonnad. Ja seal, veidi kaugemal puude taga, asub Venemaa saatkond. Lisaks on hotellis tasuta hiina stiilis jõusaal.

- (Artem) Varem peeti seda piirkonda taskukohaseks, siinsed korterid olid odavad. Nüüd aga pakutakse meile kortereid alates 6000.

- (Ira) Prügi äravedu, juba kalorite kaupa. Ja siin on fond - see tähendab "maja omanikku". Mõnikord ei usaldata nad korterivõtmeid agentidele ja tulevad ise maja näitama. Majaomanik küsib, mis rahvusest kliendid on, selgitab talle agent.