به املاک تجاریشامل اماکن غیر مسکونی است که می تواند برای مقاصد تجاری استفاده شود. وکلا چندین گروه از املاک تجاری را تشخیص می دهند:

اگر یک کارآفرین تازه کار تصمیم به کار بگیرد، اول از همه، لازم است محل را با کیفیت بالا برای بهره برداری توسط مستاجران آماده کند. در صورت لزوم، باید تعمیراتی را انجام دهید که مطابق با استانداردهای مدرن باشد، ارتباطات لازم را وصل کنید و موارد دیگر.

چگونه پرونده را ثبت کنیم؟

چنین مرحله ای مانند ثبت کسب و کار اجاره ای (سرویس مالیات فدرال) شاید مهمترین مرحله باشد. تصمیمات دقیق در مورد شکل سازمانی به خود خط کسب و کار بستگی دارد. به عبارت دیگر اگر شهروندی اجاره دهد اماکن غیر مسکونی، ملزم به پرداخت مالیات بر درآمد است.

توصیه می شود برای وضعیت یک کارآفرین انفرادی (کارآفرین انفرادی) اقدام کنید.، به لطف آن شخص حق انجام تجارت بر اساس یک مبنای کاملاً قانونی را خواهد داشت. با توجه به اینکه سود حاصل از تحویل املاک تجاری ناچیز خواهد بود، طبق قانون، یک شهروند حق دارد یک شکل ساده مالیات صادر کند. پرداخت مالیات به میزان 6٪ از کل درآمد را فراهم می کند.

برای ثبت کسب و کار برای اجاره املاک تجاری، مدارک زیر مورد نیاز است:

• کپی پاسپورت موسس.
• TIN (شماره مالیات دهندگان فردی) موسس.
• مشارکت سرمایه مجاز از 10000 روبل. هنگام ارسال درخواست مربوطه برای ثبت نام یک کارآفرین انفرادی، صورت حساب بانکی ارائه می شود که در آن نیاز به افتتاح حساب است.
• تشکیل اساسنامه شرکت. بر اساس این مستندات، توزیع قطعات بین مالکان (در صورت وجود چند مورد) با نام رسمی شرکت، آدرس قانونی آن انجام می شود.
• صورتجلسه جلسه مؤسس (در صورت وجود چند مورد).
• تصمیم در مورد ثبت شرکت LLC (جامعه دارای معلولیت).

مدت زمان ثبت IP از 3 تا 5 روز کاری می باشد. ثبت نام و ثبت وضعیت LLC از تاریخ درخواست بیش از 14 روز طول نمی کشد.

ما منطقه اجاره ای را به قطعات تقسیم می کنیم

همه مشتریان برای فضای اداری آماده نیستند: بیشتر آنها به قسمت خاصی از آن نیاز دارند. بنابراین، برای مثال، یک بار-رستوران یا یک باشگاه بازی می تواند در لابی هتل قرار گیرد. علاوه بر این، هر دو مؤسسه متعلق به افراد مختلفی هستند.

برای چندین مستاجر، لازم است که محل را تقسیم کنند... تقسیم - خاتمه وجود یک شیء واحد و تقسیم آن به چندین شی جداگانه که هر کدام یک شماره کاداستر منحصر به فرد و اسناد جداگانه برای حق مالکیت دریافت می کنند. طبق قانون فدراسیون روسیه، چنین اشیایی به تازگی ایجاد می شوند، در نتیجه، طبق ماده 219 قانون مدنی فدراسیون روسیه، مالک تنها پس از ثبت رسمی، حق دفع آنها را دریافت می کند.

ماده 219 قانون مدنی فدراسیون روسیه. پیدایش مالکیت اموال غیرمنقول تازه ایجاد شده

حق مالکیت ساختمان ها، سازه ها و سایر اموال غیرمنقول تازه ایجاد شده مشمول ثبت دولتی از لحظه ثبت نام ناشی می شود.

طبق مقررات قانونی فدراسیون روسیه، تقسیم یک شی غیر منقول در صورتی مجاز است که یکی از دلایل وجود داشته باشد:

• رضایت کلیه صاحبان املاک نسبت به تقسیم و تصدیق کتبی آن توسط سردفتر.
• دخالت دادگاه ها

دارنده حق چاپ موظف است قبل از تقسیم صلاحیتی املاک تجاری موجود به قطعات و اجاره آنها، ثبت فنی و کاداستری محل را سازماندهی کند و همچنین حق اداره آن را به طور رسمی ثبت کند. پس از ثبت قسمت لازم از شیء برای خود و ثبت قرارداد با Rosreestr، می تواند آن را اجاره کند.

برای تقسیم املاک تجاری موجود به قطعات، مالکان به اسناد زیر نیاز دارند:

مالک پس از تماس با نهادهای مجاز و تنظیم شی برای ثبت کاداستر، می تواند اسناد کاداستر را دریافت کند. از سال 2012 برای نصب محل برای ثبت کاداستر، به یک نقشه ساختمانی دقیق نیاز دارید، که توسط یک مهندس مجرب قابل تدوین است.

شایان ذکر است که هنگام تقسیم املاک تجاری باید چندین طرح فنی ارائه شود. ثبت اسناد ظرف مدت 18 روز از تاریخ ارائه آنها انجام می شود. پس از این مدت، مشتری باید با مرکز کاداستر تماس گرفته و مدارک (از جمله پاسپورت کاداستر) را دریافت کند. در صورت امتناع از ثبت نام، کارمندان دولتی تأییدیه مستدل را به صورت کتبی ارائه می کنند.

پس از دریافت اسناد کاداستر نیز باید برای هر قسمت از محل، گواهی مالکیت دریافت کنید. یک سند مهم و تنها تأیید کننده حقوق مالکیت، گذرنامه کاداستر است... این شامل اطلاعات دقیق در مورد بخش ملک و یک طرح فنی است که مطابق با داده های به روز شده تهیه شده است.

شما می توانید در املاک و مستغلات به روش ها و مقیاس های مختلف سرمایه گذاری کنید: خرید و فروش مجدد آپارتمان، اجاره محل یا افتتاح یک آژانس املاک و مستغلات.

شایان ذکر است که هر شهروند عادی روسیه به این روش کسب درآمد دسترسی ندارد - سرمایه گذاری چند میلیون دلاری مورد نیاز است. به همین دلیل است که شرکت های تجاری چنین منابع مالی زیادی دارند و سرمایه گذاری می کنند. امتیاز آنها دریافت وام برای یک پروژه است. شخصیهمچنین تنها با سرمایه اولیه لازم می توانید یک تجارت املاک و مستغلات راه اندازی کنید.

مهم!خرید مسکن در طول دوره رشد برای آن تضمین می کند سرمایه گذار بازپرداخت چندگانه در هنگام فروش مجدد - 10-15٪. در بیشتر موارد، این در مورد آن دسته از شهروندانی است که در دهه 80-90 پس انداز زیادی در این زمینه انجام دادند. قرن XX.

تا سال 2020 نیازی به انتظار اثر عجله نیست - بازار املاک و مستغلات روسیه در مرحله نزولی دچار رکود شده است.

محاسبه سود بالقوه، دوره بازپرداخت و سطح سودآوری

طرحی برای محاسبه سود احتمالی از اجاره املاک و مستغلات:

ارزیابی جذابیت کسب و کار اجاره ایکار فوق العاده ای نیست برای محاسبه صحیح کافی است درآمد اجاره را با ارزش املاک مقایسه کنید - در نهایت دوره بازپرداخت تجارت را دریافت خواهید کرد که معیار اصلی تجارت در این زمینه است. دوره های بازپرداخت معمول برای املاک تجاری بین 9 تا 12 سال است. یافتن املاک و مستغلات با دوره بازپرداخت 7-8 سال دشوار است.

بهترین گزینه سرمایه گذاری خرید ملک در ساختمان های جدید است. یک گزینه کم هزینه تر، خرید محوطه در مرحله حفاری است. بنابراین، پس انداز حداقل 30٪ خواهد بود.

با این وجود، خطرات خاصی در سیستم ساخت و ساز مشترک وجود دارد. در اوایل، شانس بسیار زیاد است. برای کاهش خطرات احتمالی، باید توسعه دهندگانی را انتخاب کنید که تجربه عالی و سابقه اثبات شده دارند..

سرمایه اولیه را از کجا تهیه کنیم؟

هر شهروندی می‌تواند برای توسعه کسب‌وکار سرمایه اولیه دریافت کند. راه های مختلفی برای تامین مالی و یافتن حامیان مالی وجود دارد.

می توانید برای راه اندازی کسب و کار در بانک سرمایه اولیه دریافت کنید... این روش موثر و محبوب است. با این حال، یک نقطه ضعف بزرگ وجود دارد - خطر. اگر تجارت در مسیر درست پیش نرود، علاوه بر ضرر قابل توجه، تاجر مبتدی بدهی پولی زیادی نیز دریافت خواهد کرد. لازم به ذکر است که Sberbank و Tinkoff برای شروع یک تجارت وام ارائه می دهند.

ارجاع!ساختارهای دولتی که از مشاغل کوچک حمایت می کنند می توانند به منبع سرمایه اولیه تبدیل شوند. توسط سیستم فدرالخوداشتغالی جمعیت، شهروندان بیکار می توانند برای یارانه به مبلغ 60000 روبل درخواست دهند.

مزایا و معایب

اجاره تنها نوع کسب و کاری است که درآمد غیرفعال قانونی را به همراه دارد.

معایب:

• درک این نکته مهم است که درآمد مستقیماً به فعالیت مستاجرین بستگی دارد. فعالیت های آنها باید نظارت شود تا اطمینان حاصل شود که محل در شرایط خوبی باقی می ماند.
• بر اساس احکام وزارت دارایی، موجر مکلف است از 15 تا 17 درصد مالیات دریافتی از اجاره دادن.
• ناهماهنگی مستاجران فسخ قرارداد می تواند حتی در انعقاد قرارداد رسمی اتفاق بیفتد، در نتیجه ترافیک درآمد به طور موقت متوقف می شود و صاحبخانه مجبور است.

• با حضور مستاجران مسئول، کسب و کار به محصولی با کیفیت و تقاضا تبدیل می شود که می تواند در هر زمان فروخته شود و شرایط مالی سودآوری به دست آورد.
• افزایش سالانه اجاره بها به رشد و شکوفایی مشاغل کمک می کند.

در غیاب تجربه در کسب و کار کارآفرینی، خرید یک کسب و کار آماده کار پیشنهاد می شود... مزیت اصلی این تجارت انعقاد قرارداد با مستاجرین علاقه مند به تمدید قرارداد با شریک جدید است.

نتیجه

بنابراین، یک کسب و کار اجاره املاک و مستغلات یک منبع عالی برای درآمد غیرفعال است. با این وجود، این حوزه مشکلات خاص خود را دارد: ارزیابی انواع خطرات، کاغذبازی، سرمایه اولیه و غیره. سازماندهی صحیح تجارت به توسعه فعال و مطلوب آن کمک می کند.

اگر خطایی پیدا کردید، لطفاً یک متن را انتخاب کنید و فشار دهید Ctrl + Enter.

سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات هنوز یکی از بهترین سرمایه‌گذاری‌ها است، زیرا نه تنها باعث صرفه‌جویی در پول از تورم می‌شود، بلکه درآمد اضافی نیز از آن دریافت می‌کند. مزایای چنین سرمایه گذاری هایی آشکار است، زیرا املاک و مستغلات نقدینگی بالایی دارد و شما می توانید برای سال های طولانی از اجاره درآمد کسب کنید. به علاوه، گزینه های زیادی برای خرید خانه وجود دارد. نکته دیگر این است که هنگام خرید مسکن برای اجاره از کدام گزینه بهتر است استفاده کنید و چگونه اجاره آپارتمان سود بیشتری دارد. ما امروز به این سوالات خواهیم پرداخت.

چه زمانی بهتر است یک آپارتمان برای اجاره بخرید؟

امکان خرید آپارتمان در هر مرحله از ساخت و ساز، هم در مرحله گودال فونداسیون و هم در آپارتمان های آماده ای که کار تکمیل در آنها انجام شده است، امکان پذیر است. البته بیشترین گزینه ارزان- اولین. اما بیایید از منظر کسب سود به آن نگاه کنیم. اگر در مرحله حفاری در املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنید، به طور متوسط ​​2-3 سال باید منتظر مسکن تمام شده باشید. اگر در همان زمان وام مسکن گرفتید ، باید پول را از جیب خود پرداخت کنید ، یعنی در سالهای اول فقط هزینه ها را متقبل می شوید ، در حالی که در مسکو برای "ادنوشکا" در 3 سال هستید. کسب سود بیش از 1000000 روبل امکان پذیر است.

مشکلاتی مانند طولانی شدن ساخت و ساز، ورشکستگی یک شرکت ساختمانی، و غیره نیز ممکن است ایجاد شود، به ویژه از آنجایی که موقعیت هایی با صاحبان سهام کلاهبرداری شده دائماً مواجه می شوند. بنابراین، بهترین گزینه خرید یک آپارتمان با دکوراسیون از قبل تمام شده است، زیرا بازسازی چندین ماه دیگر طول می کشد و شما بیش از پس انداز ضرر خواهید کرد.

هنگام خرید آپارتمان، باید فصلی بودن را نیز در نظر بگیرید. خرید کنید در تابستان بهتر استزمانی که بازار کاهش می یابد و قیمت ها کاهش می یابد.

کسب و کار اجاره ای یک مقصد عالی برای مشاغل کوچک است. اجاره به مصرف کننده اجازه می دهد تا در هزینه خود صرفه جویی کند و خدمات اجاره امروزه در روند به اصطلاح "اقتصاد مشارکتی" قرار دارد که جایگزین اقتصاد مالکیت شده است.

برای کلان شهرهاخدمات اجاره به مدت طولانی در زندگی روزمره گنجانده شده است. آنها ماشین، ادارات، ابزار، لباس و غیره اجاره می کنند. و همه اینها مصرف کننده خود را پیدا می کند. تقاضای زیاد برای این سرویس به دلیل رواج مصرف معقول و تمایل مردم به صرفه جویی در هزینه است. فعالیت خدماتی در طول بحران افزایش می یابد. در حالی که زمان برای اکثر صنایع سخت است، کسب و کار اجاره با رشد تقویت می شود.

ایده اجاره چیزها معمولاً توسط کارآفرینان تازه کار انجام می شود که سعی می کنند با حداقل هزینه و یک طرح کاری ساده شروع کنند. در واقع، این زمینه فعالیت را می توان یک شکل درآمد غیرفعال نیمه نامید، زیرا هنوز باید مراقب چیزهایی باشید که برای اجاره ارائه می دهید. تجهیزات نیاز به تعمیر دارند، لباس ها باید خشکشویی شوند. اما اینها همه چیزهای کوچکی هستند. می توان در نظر گرفت که کسب و کار اجاره از نظر سازمانی و مدیریتی یکی از ساده ترین مشاغل است.

در خارج از کشور، این نوع خدمات مدتهاست که تقاضای زیادی داشته است. بازار همراه با ایده یک اقتصاد مشترک در حال توسعه است - به اصطلاح "اقتصاد مشارکتی"، زمانی که مصرف کنندگان ترجیح می دهند مالکیت نداشته باشند، بلکه از چیزهایی استفاده کنند.

مردم نسبت به این دیدگاه مثبت هستند. در روسیه، این ایده به طور فعال در حال افزایش است، کارآفرینان در حال ارائه خدمات جدید اجاره هستند. طبق یک نظرسنجی اجتماعی، 45 درصد از مردم روسیه آماده هستند تا چیزهای مختلف را از افراد دیگر قرض بگیرند.

برای افتتاح یک کسب و کار اجاره ای، به سرمایه اولیه نیاز دارید - حجم آن به هزینه چیزهایی که قصد اجاره آن را دارید بستگی دارد. مبالغ می تواند از 10 هزار روبل تا 3 میلیون روبل و بیشتر متغیر باشد. همه چیز به ایده و بودجه شما بستگی دارد.

نحوه انتخاب ایده مناسب برای تولید خانگی

برای این کار باید به چند سوال پاسخ دهید:

مردم به طور فعال چه محصولاتی را اجاره می کنند؟

سطح رقابت در طاقچه چقدر است؟

چقدر سرمایه گذاری لازم است؟

واقعا چقدر می توانید با این کار درآمد کسب کنید؟

آیا این ایده چشم انداز توسعه دارد؟

کسب درآمد تا
200000 روبل یک ماه سرگرم کننده!

روند سال 2020. کسب و کار سرگرمی هوشمند حداقل سرمایه گذاری بدون کسر و پرداخت اضافی. آموزش کلید در دست.

با پاسخ به این سوالات می توانید هر ایده تجاری را از نظر فرصت کارآفرینی، سودآوری و چشم اندازها ارزیابی کنید.

پیوست ها: 220 هزار روبل

ماهیت این ایده اجاره یک غرفه عکس برای رویدادهای مختلف است. در سال‌های اخیر، عکس‌های کاغذی که در غرفه‌های عکس گرفته شده‌اند، در بین روس‌ها محبوب شده‌اند. از دیدگاه جوانان مدرن، «مکتب قدیمی» است. این امر تحت تأثیر توسعه اینستاگرام و استفاده از غرفه های عکس به عنوان سرگرمی برای تعطیلات بود. غرفه عکس با مجموعه ای از لوازم طنز عرضه می شود و در مجالس عروسی، مهمانی های سازمانی و ... استفاده می شود.

برای شروع یک کسب و کار، فقط باید: خرید تجهیزات، اجاره فضا، خرید مواد مصرفی و راه اندازی تبلیغات. یک غرفه عکس با تجهیزات عکاسی با کیفیت بالا حدود 200 هزار روبل هزینه خواهد داشت. بقیه حدود 15 هزار روبل بیشتر طول می کشد. شما می توانید حدود 50 هزار روبل سود خالص کسب کنید. می توانید در مورد این نوع کسب و کار بیشتر بدانید.

پیوست ها:از 20 هزار روبل

ارائه لباس برای اجاره یک خدمات نسبتاً محبوب و سودآور است، زیرا بسیاری از زنان برای آن درخواست می دهند. در هر رویداد مهمی، هر زنی می خواهد بی نقص به نظر برسد. با این حال، همیشه بودجه ای برای خرید لباس های گران قیمت وجود ندارد. اجاره لباس یک جایگزین هوشمند برای صرفه جویی در هزینه است. و برای یک کارآفرین، این ایده خوبی برای کسب درآمد است.

برای اجرای این ایده نیازی به پول و تلاش زیادی ندارید. نکته اصلی روحیه کارآفرینی و حس طعم است: به لطف این، می توانید سودآور خرید کنید و با موفقیت درآمد کسب کنید. مقدار سرمایه در اینجا نقش مهمی ندارد. کارآفرینان با تجربه ادعا می کنند که حتی با بودجه 20 هزار روبل می توان یک تجارت اجاره لباس افتتاح کرد. نحوه انجام این کار را با جزئیات بخوانید. این سرویس فقط برای شهرهای بزرگ با جمعیت حداقل 500 هزار نفر مناسب است.

پیوست ها:از 50 هزار روبل

یک ایده جالب برای سرویسی که جایگزین کتابخانه های معمولی می شود. ایده این است که کتاب را اجاره کنید. مشتری فقط باید به سایت برود، کتاب ها را سفارش دهد - و سرویس آنها را از طریق پست (یا با پیک) ارسال می کند. شما می توانید برای هر زمانی یک کتاب اجاره کنید (با پرداخت نرخ روزانه)، و سپس آن را از طریق پست برگردانید. با توجه به محبوبیت خواندن و قیمت های بالابر روی کتاب های کاغذی، این ایده می تواند با موفقیت در بازار پیاده سازی شود.

پیوست ها:از 300 هزار روبل

خدمات اجاره جواهرات در حال افزایش است. برای عروس ها، فارغ التحصیلان و سایر دخترانی که جواهرات را برای یک شب انتخاب می کنند، مناسب خواهد بود. درآمد حاصل از دریافت اجاره روزانه و ساعتی اجاره جواهرات می باشد. این روش کسب در رده قابلیت اطمینان متوسط ​​قرار می گیرد، زیرا بر اساس برآوردهای موجود، سودآوری کسب و کار تا 30 درصد است.

پیوست ها:از 50 هزار روبل

ماهیت ایده کسب درآمد، اجاره یک کنسول بازی برای اجاره است. اما قبل از شروع چنین کسب و کاری، تقاضا را بررسی کنید. برای انجام این کار، یک تبلیغ در سایت هایی مانند "Avito"، "Yula"، "از دست به دست" قرار دهید، در گروه های شهری در شبکه های اجتماعی پست بگذارید. و سپس تخمین بزنید که چند نفر به تبلیغ شما پاسخ دادند یا حداقل آن را مشاهده کردند.

در صورت وجود تقاضا، می توانید یک کنسول بازی بخرید. محبوب ترین آنها ایکس باکس و پلی استیشن هستند. هزینه آنها به طور متوسط ​​30 هزار روبل است. شما همچنین باید دیسک های بازی را خریداری کنید. این خدمات در بین جوانان مرتبط خواهد بود. همچنین می توانید یک کنسول بازی را به عنوان سرگرمی در رویدادها تهیه کنید.

پیوست ها:از 100 هزار روبل

رواج سبک زندگی سالم و پیدایش مسیرهای دوچرخه در خیابان های شهر باعث افزایش تقاضا برای اجاره دوچرخه شده است. مردم بیشتر شروع به دوچرخه سواری کردند و بیشتر آنها را خریدند. و کسانی که فرصت خرید دوچرخه را ندارند یا به سادگی جایی برای ذخیره آن ندارند، به خدمات اجاره روی می آورند.

ایده های آماده برای کسب و کار شما

برای شروع یک تجارت، لازم است با مدیریت شهری قرارداد اجاره ببندید و تجهیزات خریداری کنید - 10-15 دوچرخه برای شروع کافی است. این حدود 100 هزار روبل طول می کشد. اجاره دوچرخه در فصل گرم - از ماه می تا اکتبر - مرتبط است. اما برای دوره زمستان می توانید مجدداً آموزش دهید و یک مکان اجاره سورتمه، شناورهای یخ و غیره ترتیب دهید تا فضا را از دست ندهید.

کسب و کار سودآور و کم هزینه است. سودآوری کسب و کار می تواند تا 300٪ برسد - این به شما امکان می دهد سرمایه اولیه خود را در چند ماه جبران کنید. می توانید درباره افتتاح یک دوچرخه اجاره ای بیشتر بدانید

پیوست ها:از 10 هزار روبل

ایده کسب‌وکار این است که اسباب‌بازی‌های رادیویی را برای اجاره ارائه کند. قلمرو یک مرکز خرید، جایی که یک منطقه بازی کودکان در آن قرار دارد، برای این کار مناسب است. چنین اسباب بازی هایی توجه نه تنها کودکان، بلکه بزرگسالان را نیز به خود جلب می کند.

می توانید ماشین، هلیکوپتر، ربات، ماهی پرنده با هلیوم و غیره کرایه کنید. چنین نقطه اجاره ای فقط چند متر مربع را اشغال می کند. با حداقل سرمایه گذاری، می توانید یک تجارت سودآور را اجرا کنید که روزانه 2 تا 3 هزار روبل به ارمغان می آورد. یک مینی بیزینس در هفته اول سود می کند و می تواند حدود 50 هزار روبل در ماه به ارمغان بیاورد.

پیوست ها:از 200 هزار روبل

ماهیت تجارت: تهیه تجهیزات موسیقی و نور برای استفاده موقت. همه این تجهیزات برای سازمان دهندگان رویدادها مورد نیاز است: عروسی، رویدادهای شرکتی، ارائه ها، کنسرت ها و غیره.

ایده های آماده برای کسب و کار شما

تجهیزات حرفه ای گران هستند، بنابراین مقدار سرمایه اولیه می تواند از 200 هزار روبل تا چند میلیون متغیر باشد. برای خرید یک کنسول میکس و چندین بلندگوی فعال، حداقل به 200000 روبل نیاز دارید. از این طریق می توانید 50-150 هزار روبل در ماه درآمد کسب کنید.

پیوست ها:از 200 هزار روبل

ایده ای مناسب برای کارآفرینان مشتاق با حداقل بودجه. این یک تجارت آسان برای مدیریت و سودآور است. این سرویس بین کودکان دبستانی و پیش دبستانی محبوب است. بنابراین حتی با قیمت پایین اجاره نیز می توانید درآمد خوبی کسب کنید. به خاطر داشته باشید که اجاره ماشین برای کودکان یک تجارت فصلی است، بنابراین در مکان های شلوغ مانند پارک بمانید تا سرمایه اولیه خود را جبران کنید.

برای شروع، شما به حدود 200 هزار روبل نیاز دارید. البته، شما می توانید مبلغ کمتری را برآورده کنید، اما درآمد بسیار کمتری نیز خواهید داشت. سود ماهانه اجاره ماشین برای کودکان حدود 70 - 120 هزار روبل خواهد بود. شما می توانید سرمایه اولیه خود را در مدت 2-3 ماه جبران کنید.

در فصل زمستان می توانید اجاره سورتمه و اسکیت روی یخ را شروع کنید. یکی دیگر از گزینه ها برای ایجاد کسب و کار شما در تمام طول سال، افتتاح یک اجاره در یک مکان بزرگ است مرکز خرید... بنابراین شما دو مشکل را همزمان حل خواهید کرد: فصلی بودن و ذخیره سازی موجودی. در ادامه می توانید درباره افتتاحیه کرایه ماشین کودک مطالعه کنید.

پیوست ها:از 300 هزار روبل

امروزه بسیاری از مردم به سلامت فکر می کنند و سبک زندگی فعالی را دنبال می کنند. در این راستا تقاضا برای تجهیزات ورزشی و گردشگری رو به افزایش است. چادر، قایق، اسکی، اسکیت، رولربلید، اسکیت برد و غیره. - افراد کمی همه اقلام ضروری را دارند. برای چنین افرادی اجاره وسایل ورزشی کار می کند. هر سال این جهت بیشتر و بیشتر مورد تقاضا قرار می گیرد.

پیوست ها:از 20 هزار روبل

فریلنسرها، کارآفرینان فردی که از خانه کار می کنند دفتر خود را ندارند. اما گاهی اوقات مجبور به برگزاری جلساتی با مشتریان هستند. برای چنین مواردی، خدماتی برای اجاره دفتر برای اجاره کوتاه مدت وجود دارد.

با ارائه چنین خدماتی، می توانید یک تجارت سودآور را سازماندهی کنید. سرمایه اولیه حداقل خواهد بود - حدود 20 هزار روبل. یک کارآفرین باید یک فضای اداری مناسب با شرایط خوب و با تجهیزات اداری پیدا کند و آن را با حق اجاره فرعی اجاره کند.

ایده های آماده برای کسب و کار شما

مطلوب است که دفتر در مرکز واقع شود، زیرا اغلب در آنجا فعالیت تجاری وجود دارد. شما می توانید یک دفتر برای یک ساعت به وکلا، معلمان، روانشناسان، عکاسان، کارآفرینانی که کالاهای مختلف می فروشند و ارائه می دهند اجاره کنید. مشتریان بالقوه زیادی وجود دارد. چنین دفتری می تواند 2-3 هزار روبل در روز درآمد داشته باشد. سپس درآمد ماهانه 50-90 هزار روبل خواهد بود.

پیوست ها:از 10 هزار روبل

چرا می توان حیوانات را اجاره کرد؟ اولا برای عکاسی به عنوان مثال، برای عکسبرداری سال نو، هاسکی، ساموید، لابرادور برای عکاسی دعوت می شود. ثانیاً، اخیراً سرویسی ظاهر شده است که حیوانات مختلف را به رویدادهای کودکان می آورند. طوطی، خرگوش، راکون، میمون، مینی خوک و غیره محبوب هستند. ثالثاً، در ژاپن خدماتی را ارائه کردند که می توان حیوانی را اجاره کرد تا تصمیم بگیرد که آن را شروع کند یا خیر. در واقع، اغلب کودکان از والدین خود می خواهند که خرگوش، همستر، چینچیلا و غیره داشته باشند. چنین راه حلی پیدا کرد. با این حال، اجاره گربه ها و سگ ها توصیه نمی شود - این حیوانات برای زنده ماندن از تغییر صاحب بسیار دشوار هستند.

البته، تفاوت های ظریف زیادی در این نوع کسب و کار وجود دارد. همه نمی توانند این کار را انجام دهند. اما با سازماندهی مناسب این تجارت می تواند درآمد خوبی به همراه داشته باشد. به عنوان مثال، هزینه کرایه یک حیوان در یک جشن از 7 هزار روبل در ساعت با همراهی یک مربی است.

پیوست ها: 50 هزار روبل

ایده کسب و کار اجاره آبنماهای شکلاتی برای جشن ها، عروسی ها، مهمانی های شرکتی و غیره است. آبنمای شکلاتی یک سازه فلزی چند لایه است که از برق برق تامین می شود. اما به جای آب، شکلات ذوب شده در آن آبشار می شود. میوه ها در آن فرو می روند - و شما نه تنها یک دسر تماشایی، بلکه یک دسر خوشمزه نیز دریافت می کنید.

اندازه آبنماها می تواند از نیم متر تا دو متر و شامل 3-7 طبقه باشد. هزینه تجهیزات به اندازه آن بستگی دارد. خود دستگاه از استیل ضد زنگ ساخته شده و محکم است، بنابراین نیازی به نگرانی در مورد تعمیر نیست.

برای شروع کسب درآمد از اجاره، کافی است چندین فواره شکلات و مواد مصرفی مربوطه را خریداری کنید. سرمایه اولیه 50 هزار روبل خواهد بود. برای یک رویداد، چشمه 12-15 هزار روبل به ارمغان می آورد. این به این معنی است که کافی است 3 سفارش را تکمیل کنید تا سرمایه گذاری به نتیجه برسد. اگر قصد دارید این تجارت را انجام دهید، این یکی برای شما مفید خواهد بود.

پیوست ها:از 50 هزار روبل

ابزارهای مختلفی برای انجام کارهای تعمیر یا ساخت و ساز مورد نیاز است. بسیاری از آنها گران هستند یا یک یا دو بار استفاده می شوند و خرید آنها غیر منطقی است. در چنین مواقعی یک نفر می تواند بیاید و وسایل لازم را برای اجاره بگیرد. مته، مته سنگ، ماشین چمن زنی و غیره مورد تقاضا هستند. سازماندهی چنین کسب و کاری دشوار نیست. وظیفه شما خرید ابزار و ایجاد کانال های فروش است. از گاراژ می توان به عنوان "دفتر" استفاده کرد.

پیوست ها:از 10 هزار روبل

در بسیاری از رویدادها، شما نیاز به طراحی فضا و استفاده از وسایل دارید. به عنوان مثال، عروسی، ارائه، جلسات عکس در فضای باز و غیره. برای دادن محیط و فضا می توان از وسایل مختلفی استفاده کرد که برای اجاره موجود است. گلدان ها، نقاشی ها، طاق ها، صندلی های راحتی، چیزهای قدیمی، پرده ها - هر چه باشد! در عین حال، نیازی به خرید دکور یا لوازم جدید نیست. اگر فردی خلاق هستید، می‌توانید از بازارهای کثیف چیزهایی بخرید و آنها را بازسازی کنید.

پیوست ها:از 50 هزار روبل

کسب و کار اجاره هواپیماهای بدون سرنشین برای فیلمبرداری است. اکنون این سرویس تقاضای زیادی دارد. عکاسان و فیلمبرداران، آژانس های تبلیغاتی، سازندگان و مهندسان می توانند با شما تماس بگیرند - از این گذشته، عکاسی از ارتفاع 30-40 متری نه تنها برای زیبایی و سرگرمی، بلکه برای کار نیز مورد نیاز است.

برای راه اندازی کسب و کار، خرید تجهیزات و پخش تبلیغات کافی است. هزینه اولیه پهپاد 15 هزار روبل است. اما خرید ارزان ترین گزینه توصیه نمی شود. به خصوص اقتصاددانان ناامید می توانند یک پهپاد را از قطعات خارج از قفسه که در وب سایت های چینی فروخته می شود جمع آوری کنند. ارزانتر خواهد آمد، با این حال، این واقعیت ندارد که بهتر است. اینجا قبلاً خودتان ببینید.

چقدر می توانید از این درآمد کسب کنید؟ آن به شما بستگی دارد! از این که چقدر به دنبال سفارشات هستید، چگونه کار را سازماندهی می کنید، چه تجهیزاتی را خریداری می کنید. حداقل، پیشنهادات مشابه در بازارها مورد تقاضا هستند و درآمد پایدار را برای کارآفرینان به ارمغان می آورند.

پیوست ها: 200 هزار روبل

بسیاری از تعطیلات خواستار لباس های کارناوال هستند. در عین حال، این محصول برای کودکان و بزرگسالان مناسب است. خرید یک لباس مناسب برای یک رویداد غیر عملی است. اول اینکه گران است. ثانیا، بعید است که چنین کت و شلواری دوباره به کارتان بیاید. بنابراین، بسیاری به لباس های اجاره ای کارناوال روی می آورند.

قبل از سال نو هیجان خاصی مشاهده می شود، بنابراین باید از اوایل پاییز شروع کنید تا زمانی را برای "نوسان" به اوج فروش داشته باشید. در مورد نحوه باز کردن اجاره لباس کارناوال بخوانید.

پیوست ها:از 100 هزار روبل

امروزه بازار کالاهای کودک بیش از حد اشباع شده است. اما خدماتی برای اجاره لباس نوزاد به شما کمک می کند که برجسته شوید. وسایل کودکان زیر معمولا اجاره می شود: کالسکه، صندلی، ماشین و اسباب بازی، لباس، واکر و تاب، لباس کارناوال، تخت نوزاد، وسایل مفید مانند مانیتور کودک، گهواره اتوماتیک و غیره.

تمامی این محصولات را می توانید از فروشگاه های دستفروشی، از طریق سایت آویتو و ... خریداری کنید. برخی از کالاها را می توان جدید خریداری کرد. به طور کلی، باز کردن یک تجارت برای اجاره کالاهای کودکان بسیار آسان است. اما ممکن است مشکلات از قبل در روند کار در انتظار شما باشد. نظارت دقیق بر تمیزی، بسته بندی، قابلیت سرویس دهی همه چیز ضروری است.

پیوست ها:از 200 هزار روبل

اجاره لوازم خانگی و اثاثیه برای افرادی که خانه یا دفتر اجاره می کنند مرتبط است. برای آنها بسیار آسان تر است که تجهیزات را اجاره کنند تا اینکه آنها را در محل شخص دیگری بخرند و سپس هنگام نقل مکان مشکل را با آنها حل کنند.

این منطقه با قراردادهای اجاره بلندمدت مشخص می شود - معمولاً برای یک سال منعقد می شود. بیشترین تقاضا: ماشین لباسشویی، تلویزیون، یخچال و فریزر. از مبلمان مورد تقاضا میز و صندلی (شما می توانید آن را برای رویدادهای یک بار اجاره کنید)، مبل و کمد وجود دارد.

با توجه به اینکه چند نفر مسکن و چه تعداد کارآفرین دفتر اجاره می کنند، پتانسیل کسب درآمد بی پایان است! علاوه بر این، یک گروه ویژه از تجهیزات - تجهیزات تمیز کردن حرفه ای وجود دارد: جاروبرقی، بخار، ضد عفونی کننده هوا و غیره. همه این تجهیزات گران هستند، بنابراین همه آماده خرید آن نیستند. اما اجاره آن برای انجام یک تمیز کردن عمومی - مهم نیست.

پیوست ها:از 250 هزار روبل

سگوی، اسکوتر ژیروبرد، جایروبرد در حال حاضر وسایل نقلیه محبوبی در بین جوانان هستند. افتتاح یک نقطه اجاره یک ایده سودآور است. شما باید 2-3 قطعه تجهیزات خریداری کنید. در مرحله اولیه، این کافی خواهد بود. خرید تجهیزات برقی هزینه اصلی است. اما اگر سگوی کارکرده بخرید، می توانید تا 50 درصد پس انداز کنید.

هر مکان شلوغی برای یک مکان اجاره مناسب است: یک پارک، یک خاکریز، یک میدان شهر و سایر مناطق تفریحی در فضای باز. در شرایط مساعد، درآمد روزانه می تواند 10 هزار روبل باشد و سود در ماه می تواند به 150 هزار روبل برسد. اما فراموش نکنید که این یک تجارت فصلی است که حداکثر از آوریل تا اکتبر ادامه دارد.

مشکلات کسب و کار اجاره

قبل از شروع یک کسب و کار اجاره ای، توصیه می شود با وکلا تماس بگیرید و قرارداد صالحی را تنظیم کنید که در صورت آسیب یا سرقت اموال با مشتریان امضا کنید. این امر سرمایه گذاری شما را ایمن نگه می دارد. همچنین فراموش نکنید که تمام اموال را بیمه کنید. چنین اقدامات حمایت حقوقی، اگرچه نیاز به سرمایه گذاری اندک دارد، اما در آینده می توانید غرامتی را به صورت پرداختی از یک شرکت بیمه یا مشتری دریافت کنید.

در این مورد، تفاوت های ظریف و ظرافت های زیادی وجود دارد، اما آنها معمولا به جهت کار بستگی دارند.

نحوه جستجوی مشتریان

در این تجارت، ایجاد کانال های فروش بسیار مهم است، زیرا سودآوری به جریان پایدار مشتریان بستگی دارد. در حالت ایده آل، چیز باید دائما کار کند و درآمد ایجاد کند.

آگهی های اجاره را در منابع مختلفی مانند «آویتو» قرار دهید. یک عکس از چیزها با توصیف همراه با جزئیاتو هزینه اجاره

در مورد خدمات خود در شبکه اجتماعی به ما بگویید شبکه های. به عنوان مثال، اگر یک اجاره لباس باز کرده اید، بهتر است یک حساب کاربری در اینستاگرام داشته باشید.

در یک شهر بزرگ و با مجموعه ای خوب، می توانید یک وب سایت ایجاد کنید، یک کاتالوگ با قیمت ها، شرایط قرارداد و نظرات دانلود کنید.

امروز 1795 نفر در حال مطالعه این تجارت هستند.

898409 بار در 30 روز به این تجارت علاقه مند شدند.

کارآفرینانی که قبلاً تجربه ای در راه اندازی کسب و کار خود دارند می دانند که کسب و کار اجاره تجهیزات ویژه یکی از سودآورترین و در عین حال پرهزینه ترین فعالیت ها است. همانطور که می دانید، ساختن ساختمان ها بدون تجهیزات خاص به سادگی غیرممکن است. این ممکن است به بیل مکانیکی، جرثقیل و بولدوزر نیاز داشته باشد. همه اینها بسیار گران است، اما خرید چنین تجهیزات گران قیمت برای کارهای یکباره معنی ندارد، بنابراین بسیاری سعی می کنند همه چیز مورد نیاز خود را اجاره کنند. کارآفرینان مدتهاست که درک کرده اند که این یک طاقچه خوب و نسبتاً رایگان برای تجارت است. هر تاجری ابزاری برای نگهداری چنین ناوگان چشمگیر تجهیزات ویژه ندارد، بنابراین رقابت در اینجا بسیار کم است.

امروزه، کسب و کار اجاره تجهیزات ویژه به سرعت در حال توسعه است، بنابراین در حالی که این طاقچه نسبتا رایگان است، تجار این فرصت را دارند که جای خود را بگیرند. با این حال، باید به خاطر داشت که این نیاز به سرمایه گذاری جدی دارد. نکته این است که علاوه بر خرید خود تجهیزات، باید برای پارکینگ نیز هزینه کنید. نگهداری، حقوق متخصصان و تبلیغات.

کدام تجهیزات را برای کسب و کار اجاره انتخاب کنیم؟

اول از همه، وظیفه کارآفرین بررسی تقاضا در منطقه و روستا خواهد بود. علاوه بر این، باید مشخص شود که آیا رقابت وجود دارد یا خیر. ساده ترین و سودآورترین راه خرید تجهیزات ساختمانی جهانی است.

اما ممکن است چنین پیشنهادهایی در منطقه بسیار زیاد باشد، بنابراین کسب و کار اجاره ممکن است به سادگی ورشکسته شود. تجهیزات بسیار تخصصی ممکن است تقاضای کمتری داشته باشند، اما رقابت در اینجا حداقل خواهد بود.

در مورد تولید کنندگان و کیفیت تجهیزات، این نقش مهمی برای مشتریان دارد. امروزه تجهیزات ویژه وارداتی بیشترین تقاضا را دارد. چنین گزینه هایی متفاوت است کیفیت بالا، اما هزینه آنها بسیار بالا است. تجهیزات ژاپنی، آمریکایی و اروپایی می توانند 3 برابر گرانتر از داخلی و چینی باشند، اما اغلب مشتریان چنین ماشین هایی را انتخاب می کنند.

البته بهتر است تجهیزات کاملاً جدید را با گارانتی خریداری کنید. اما این گران است، بنابراین بسیاری از بازرگانان تازه کار سعی در صرفه جویی در هزینه و خرید وسایل نقلیه ویژه در بازار ثانویه دارند. در این مورد، توصیه می شود از محصولات مارک های معروف استفاده کنید. دوام بیشتری دارد و پیدا کردن قطعات یدکی برای آن آسان تر خواهد بود.

اگر در مورد قیمت صحبت کنیم، بیل های جدید را می توان با 2 میلیون روبل خریداری کرد و در بازار ثانویه تا 1.5 میلیون روبل فروخته می شود. یک گریدر موتور خوب خارج از خط مونتاژ حداقل 10 میلیون روبل هزینه خواهد داشت و قیمت یک موتور دست دوم در حال حاضر به 7 میلیون روبل کاهش می یابد. بنابراین، می توانید پول خود را پس انداز کنید، اما باید این کار را عاقلانه انجام دهید. خرید چنین تجهیزات گران قیمتی در بازار ثانویه تنها در صورت داشتن دانش ویژه امکان پذیر است. در غیر این صورت می توانید ضایعات فلزی تهیه کنید.

برای راه اندازی کسب و کار چه مدارکی لازم است؟

قانون روسیه ثبت اجباری تجهیزات ساخت و ساز را پیش بینی می کند ، یعنی یک تاجر باید کل ناوگان وسایل نقلیه خود را ثبت کند. لیست خودروهای مورد نیاز برای ثبت نام در Gostekhnadzor شامل کلیه تجهیزات ویژه ای است که نیازی به ثبت نام در پلیس راهنمایی و رانندگی ندارند. این شامل بیل مکانیکی، ماشین های الکتریکی، غلتک، گریدر، کمباین، تراکتور و سایر تجهیزات مشابه با حجم موتور بیش از 50 سانتی متر مربع است.

ثبت نام در محل ثبت رسمی صاحب تجهیزات ویژه انجام می شود. برای تجار فردی، وظیفه دولتی 1900 روبل است و اشخاص حقوقی باید حدود 5000 روبل بپردازند.

کدام سیستم مالیاتی را انتخاب کنیم؟

یک کارآفرین باید نه تنها ناوگان وسیله نقلیه خود، بلکه خود را نیز در اداره مالیات ثبت کند. برای یک تجارت، اجاره تجهیزات ویژه، می توانید هر شکل سازمانی و قانونی را انتخاب کنید، اما راحت ترین گزینه کارآفرینی فردی است. یک کارآفرین فردی حق انتخاب ساده ترین رژیم مالیاتی را دارد که نیاز به پرداخت و محاسبه مالیات های متعدد را از بین می برد. با این حال، اگر در ابتدا یک کارآفرین قصد دارد منحصراً با مشتریان بزرگ کار کند، باید LLC را انتخاب کند. در این صورت کار با مالیات بر ارزش افزوده می تواند نقش اساسی داشته باشد. بازپرداخت مالیات بر ارزش افزوده برای اشخاص حقوقی آسان تر خواهد بود. علاوه بر این، LLC برای مشتریان بزرگ قابل اعتمادتر است.

حقوق بگیران

اجاره تجهیزات ویژه به عنوان یک تجارت به متخصصان خوب و قابل اعتماد نیاز دارد و این مهم است، زیرا خودروها گران هستند و طول عمر تجهیزات بستگی به نحوه سرویس دهی آنها دارد.

بنابراین، شما نباید در متخصصان خوب صرفه جویی کنید، حتی اگر آنها مجبور به پرداخت حقوق قابل توجهی باشند. به هر حال نتیجه خواهد داد.

کارآفرینان با تجربه می گویند که بیشتر خرابی های تجهیزات ساختمانی به دلیل بی کفایتی کارگران است. بنابراین، ارزش دارد که فقط متخصصان با تجربه با منابع خوب استخدام کنید. میانگین حقوق یک متخصص 40 هزار روبل است. در هر ماه، اما خیلی به منطقه بستگی دارد.

چقدر پول برای شروع نیاز دارید؟

علاوه بر خرید تجهیزات ساختمانی، ثبت آن و عقد قرارداد با کارکنان، اجاره پارکینگی که خودروها در اوقات فراغت خود در آن قرار می گیرند، ضروری است. انتخاب جای پارک مناسب و تجهیز همه چیز مهم است تا صنعتگران بتوانند به طور عادی وظایف خود را انجام دهند. باید وسایلی برای تعمیرات و امنیت قابل اعتماد وجود داشته باشد تا تجهیزات گران قیمت به سرقت نرود و آسیب نبیند.

اقدامات احتیاطی اضافی مفید خواهد بود. هر وسیله نقلیه باید مجهز به زنگ هشدار باشد. علاوه بر این، تعویض قفل خودروها و نصب سیستم ردیابی ماهواره ای ارزش دارد. این یک لذت ارزان نیست، اما در اینجا ما در مورد تکنیکی صحبت می کنیم که بیش از یک میلیون هزینه دارد، بنابراین بیمه اضافی بیش از حد مرتبط خواهد بود. سیستم ردیابی ماهواره ای 25 هزار روبل هزینه خواهد داشت. برای یک ماشین، اما به این ترتیب کارآفرین همیشه می داند که بیل مکانیکی، گریدر، لودر و سایر تجهیزات او در کجا قرار دارند.

از اجاره تجهیزات ویژه چقدر می توانید درآمد کسب کنید؟

در مورد قیمت اجاره، می تواند ساعتی یا بیشتر باشد. قیمت به این بستگی دارد. به طور متوسط ​​در منطقه، تجهیزات جهانی برای 2000 روبل اجاره می شود. در 01:00. اگر ما در مورد اجاره طولانی مدت در سایت های ساختمانی بزرگ صحبت می کنیم، شرایط به طور جداگانه مورد مذاکره قرار می گیرد.

به طور متوسط، اجاره تجهیزات ویژه به مبلغ یک ماشین هر کدام 200 هزار روبل به ارمغان می آورد. هر ماه. از این تعداد 30-40 به دستمزد راننده می رسد و 20 درصد بابت سوخت و روانکار و تعمیرات کسر می شود. بقیه به سود خالص کارآفرین تبدیل می شود. دوره بازپرداخت برای کسب و کار اجاره 1-1.5 سال است.

چگونه یک کسب و کار اجاره تجهیزات ویژه راه اندازی کنیم

کارآفرینان زیادی در کشور ما فرصت سازماندهی ندارند کسب و کار خودبرای اجاره تجهیزات ویژه اما اگر پول خرید بیل مکانیکی، کامیون کمپرسی، لودر یا جرثقیل را دارید و در این صنعت به خوبی مسلط هستید، منطقی است که وارد این رشته تجاری شوید.

اول از همه، شما باید سطح تقاضا برای تجهیزات گران قیمت در منطقه خود را تعیین کنید. اگر تجزیه و تحلیل بازاریابی انجام شده نشان داد که در شهر شما و نزدیکترین شهرک هاشرکت هایی هستند که آماده اند پول خوبی برای اجاره بیل مکانیکی، لودر، جرثقیل و غیره بپردازند، اما هیچکس با این موضوع سروکار ندارد، پس می توانید اجرای این پروژه را آغاز کنید.

مطمئن شوید که قبلاً با مشتریان بالقوه مذاکره کرده اید، یک طرح تجاری اولیه برای شرکت آینده خود تهیه کنید. موضوع مهم بعدی ثبت کسب و کار است. برخی از کارآفرینان مشتاق هنگام پر کردن اسناد IP مرتکب اشتباه جدی می شوند. این امر به طور خودکار همکاری با 70 درصد مشتریان بالقوه را غیرممکن می کند! فقط شخص حقوقی را ثبت کنید که با آن قرارداد منعقد می کنید شرکت های بزرگ(پرداخت کنندگان مالیات بر ارزش افزوده) و شرکت های دولتی.

چگونه در 4 روز درآمد غیرفعال ایجاد کنیم

ماراتنی که در آن درآمد منفعل ایجاد خواهید کرد زندهاز ابتدا و یادگیری استراتژی های خاص برای سرمایه گذاری در آپارتمان ها، خانه ها، گاراژها، اتومبیل ها و حتی سایت های سودآور

برای شروع

به دنبال راه اندازی کسب و کار اجاره خودرو هستید؟ سپس بخوانید دستورالعمل های دقیقدر شخص اول از صاحب کرایه ماشین، استاریکووا ناتالیا.

اجاره اتومبیلکسب و کار ارائه وسایل نقلیه برای استفاده موقت است.

دیدگاه ذهنی

قبل از شروع اجاره ماشین، من و همسرم خودمان سال ها از خدمات اجاره ماشین استفاده می کردیم. چه مسکو باشد که زمانی در آن زندگی می کردیم و یک آپارتمان اجاره می کردیم، سن پترزبورگ، ساحل دریای سیاه، جایی که وجود چهار چرخ بقیه را بسیار جالب تر و متنوع تر می کند یا من شهر مادریجایی که ما به طور دوره ای برای بازدید از آن پرواز می کنیم.

با برقراری ارتباط با افرادی که خودروها را به ما تحویل دادند، به تدریج مایل به انجام این نوع تجارت شدیم، به خصوص که اطلاعاتی که آنها به اشتراک می گذاشتند این امکان را فراهم می کرد که از اشتباهات بسیاری از نمایندگی های خودروی تازه کار جلوگیری کنیم. شاید اگر اتفاقی نبود، ایده داشتن یک نقطه اجاره خودرو در برنامه ها باقی می ماند.

حکم، رهن و وام ماشین به تنهایی عالی هستند، زیرا به معنای خانواده، آپارتمان جداگانه و ماشین جدید است. اما مجموع این سه پدیده به بار بسیار سنگینی تبدیل می شود که تماماً بر دوش مردان می افتد. کمی قبل از اینکه کارم را متوقف کنم، برایم ماشین خریدیم که باید ظرف سه سال هزینه آن را می پرداختیم.

یک بار که حساب کردم بعد از پرداخت همه مشارکت ها چقدر پول باقی می ماند، یک وب سایت در مورد اجاره ماشین جدید در شهرمان روی زانوهایم ایجاد کردم و چندین آگهی رایگان در تابلوهای شهری منتشر کردم. تماس ها به اندازه کافی سریع انجام شد. طبیعتاً برای تماس گیرندگان توضیح دادم که همه ماشین ها اورکلاک هستند و فقط یکی موجود است. بیشتر آن را خیلی گران می دانستند، اما کسانی بودند که از همه چیز راضی بودند. یک ماه بعد، من نتایج را محاسبه کردم، در 30 روز ماشین یک و نیم پرداخت ماهانه آورد. یک ماه بعد دو تا ماشین خارجی مقرون به صرفه خریدیم و خوب پیش رفت.

حقیقت زندگی: آمار بازار اجاره خودرو

بازار اجاره خودرو امروز چگونه است؟ چه نوع پولی در آنجا می چرخد ​​و چه کسانی از خدمات کرایه اتومبیل استفاده می کنند؟

برای مدت طولانییافتن اطلاعات موثق در مورد این مسائل تقریبا غیرممکن بود. پس از جستجوی طولانی، یک بیانیه مطبوعاتی از یک آژانس بازاریابی بزرگ در گروه تحقیقاتی FOLIO پیدا کردم که متخصصان آن در نیمه اول سال جاری در مورد بازار اجاره خودرو تحقیق کردند و نتایجی را منتشر کردند.

بنابراین، در سال 2012، 27200 خودرو در کشور اجاره شد که 76 درصد آن در مسکو و سن پترزبورگ بود. حجم بازار به 21.8 میلیارد روبل رسید.

به نظر می رسد که یک خودرو به طور متوسط ​​21،800،000،000 / 27،200 / 12 = 68 هزار روبل برای صاحبان خود آورده است. هر ماه. با توجه به اینکه این شامل لیموزین های گران قیمت و خودروهای خارجی کلاس تجاری برای مشتریان شرکتی می شود، این رقم قابل قبول به نظر می رسد.

سهم افراد خصوصی (که برای مناسبت‌های خاص خودرو سوار نمی‌شوند) در بین مشتریان دفاتر اجاره ۱۶ درصد بوده است. معلوم می شود که در خارج از دو پایتخت، تنها 27200 * (1-76%) * 16% = 1044 ماشین!در سراسر روسیه! به نظر من، این از پتانسیل عظیم بازار صحبت می کند.

در مورد ساختار تقاضا، به این صورت است:

آمار گرفته شده از Rossiyskaya Gazeta. این نظرسنجی سه سال پیش انجام شد، اما از آن زمان تاکنون تغییر چندانی نکرده است. همانطور که در آن زمان، امروزه اکثر مشتریان به شرکت‌های اجاره خودرو مراجعه می‌کنند تا زمانی که خودروی خود در حال تعمیر است، یا خودروی قدیمی فروخته می‌شود و خودروی جدید هنوز نیامده است، یک خودروی جایگزین برای خود تهیه کنند.

اجاره ماشین به عنوان یک تجارت از دیدگاه من

به نظر من اجاره ماشین یک ایده تجاری عالی است.

1. اول، او نیازی به سرمایه گذاری بالا ندارد... می توانید با چند ماشین شروع کنید و به تدریج گسترش دهید. ناوگانی متشکل از 10 خودرو به شما این امکان را می دهد که از رفاه کافی برخوردار باشید و منحصراً کارهای مورد علاقه خود را انجام دهید. در صورت عدم وجود فورس ماژور، شما فقط یک بار در خرید یک خودرو سرمایه گذاری می کنید. پس از آن باقی مانده است که بازرسی را به موقع انجام دهید و هزینه بیمه را پرداخت کنید. و هنگامی که ماشین مقدار مشخصی از منابع را به دست آورد (در 2-3 سال)، می توانید آن را بفروشید (در بدترین حالت برای قطعات یدکی، اما آنها نیز گران هستند).
2. در مرحله دوم، او زمان زیادی نیاز ندارد... شما می توانید یک کسب و کار راه اندازی کنید و به طور موازی در شغل اصلی خود کار کنید. در طول روز به تماس‌ها پاسخ می‌دهید و بعد از ساعت 6 بعد از ظهر فقط باید چند بار به سمت پارکینگ بروید تا ماشین‌ها را سوار و پیاده کنید.
3. سوم، او به ویژگی های فردی منحصر به فرد و مهارت های حرفه ای نیاز ندارد... لازم نیست فروشنده با استعدادی باشید، خلاق باشید یا مهارت متقاعدسازی خاصی داشته باشید. امروزه یک ماشین یک نیاز اولیه است، بنابراین خدمات خود به فروش می رسد.

مسائل حقوقی

فرم سازمانی

شما می توانید به عنوان یک کارآفرین فردی ثبت نام کنید یا یک LLC ایجاد کنید. برای یک نقطه اجاره ماشین کوچک، که در آن یک نفر هم موسس و هم تنها کارمند است، ثبت نام به عنوان یک کارآفرین انفرادی آسان تر است. ثبت نام در خود خدمات مالیاتی بسیار ساده تر خواهد بود ، متعاقباً مجبور نخواهید بود سوابق حسابداری را نگه دارید و روش انجام معاملات نقدی را دنبال کنید. به عنوان یک کارآفرین انفرادی، می توانید آزادانه پول دریافت شده را دور بریزید.

نکته دیگر مربوط به مالیات است. شما می توانید پول به دست آمده توسط LLC را به عنوان حقوق برای خود به عنوان مدیر برداشت کنید (سپس باید 13٪ دیگر از مالیات بر درآمد شخصی را بپردازید) یا به عنوان سود سهام (فقط هر سه ماه یک بار، در این مورد نرخ مالیات بر درآمد شخصی خواهد بود. 9 درصد باشد. کد OKVED را انتخاب کنید 71.1 "اجاره اتومبیل".

بیشتر اطلاعات دقیقدر مورد تمام مراحل سازمانی که باید برای باز کردن کسب و کار خود انجام دهید، مطالب ما را در مورد نحوه افتتاح کسب و کار خود بخوانید. و مقاله ای که برای باز کردن یک کارآفرین یا LLC بهتر است به شما کمک می کند تا بفهمید کدام شکل سازمانی برای فعالیت انتخابی شما مناسب تر است.

مالیات

خدمات اجاره خودرو به شما امکان می دهد یکی از سه رژیم مالیاتی ویژه را انتخاب کنید: STS 6٪، STS 15٪ و سیستم ثبت اختراع. اگر طبق قرارداد خرید و فروش خودرو بخرید، پرداخت مالیات بر اساس طرح 6 درصدی درآمد سود بیشتری دارد. اگر خودروها اجاره ای هستند، پرداخت 15 درصد مابه التفاوت درآمد و هزینه راحت تر است، زیرا پرداخت اجاره باعث کاهش پایه مالیاتی می شود. در نهایت، شما می توانید یک پتنت خریداری کنید، ارزش آن در هر منطقه به طور جداگانه تعیین می شود.

من در مسکو ثبت نام کرده ام، طبق قانون شهر مسکو "در مورد مالیات ثبت اختراع" درآمد بالقوه از ارائه خدمات اجاره 900 هزار روبل تعیین شده است. در سال.

هزینه ثبت اختراع 900000 * 6% = 54000 روبل خواهد بود. در سال. درآمد کمتری را نشان می دهم، به حق مالکیت خودرو دارم، بنابراین ترجیحاً 6 درصد از مبلغ درآمد را پرداخت کنم.

آیا می خواهید بدانید چگونه در حسابداری مالیاتی صرفه جویی کنید؟ما یک نمای کلی از سرویس آنلاین "کسب و کار من" را مورد توجه شما قرار می دهیم، که به یک کارآفرین اجازه می دهد تا به طور مستقل تمام حسابداری را بدون توسل به حسابداران حرفه ای انجام دهد و در عین حال زمان و تلاش زیادی را صرف آن نکند.

مشکلات سازمانی

بیایید به مهمترین چیز برویم - جزئیات. همانطور که می دانید، شیطان در آنها پنهان است. در رابطه با کسب و کار، اینها در نگاه اول، مسائل فرعی هستند که گاهی اوقات به آنها توجه نمی کنید. ارتباط با مدیران فروش در نمایندگی‌های خودرو Trade-in، کارمندان و صاحبان نقاط کرایه اتومبیل که من خودم خودرو را قرض گرفتم، نشان داد که صرفاً نادیده گرفتن این "چیزهای کوچک" است که معمولاً منجر به فروپاشی شرکت‌های تجاری می‌شود. و بله، آنها در مقالاتی که اینترنت را با نمونه هایی از طرح های تجاری نوشته شده توسط افرادی که کوچکترین ایده ای در مورد ویژگی های عملکرد یک شرکت با مشخصات خاص ندارند، در مورد این موضوع نمی نویسند.

فورا بهت میگم: من فقط در مورد آنچه از درون می دانم می نویسم، یعنی در مورد فعالیت های یک شرکت کوچک واقع در شهری مرفه با اهمیت منطقه ای در مرکز روسیه. شرکت های بزرگ شهری با قوانین خود بازی می کنند که من فقط به صورت تئوری آن را می دانم.

انتخاب ماشین

مهمترین چیز این است که مدل هایی را انتخاب کنید که ستون فقرات ناوگان شما را تشکیل می دهند. در حل این موضوع باید روی درخواست های مشتریان تمرکز کنید. افرادی که می خواهند از ما ماشین بگیرند به سه دسته تقسیم می شوند. اکثر آنها فقط می خواهند "چیزی ارزان تر"... این قابل درک است، با توجه به اینکه هزینه ماهانه اجاره ارزان ترین ماشین (شامل همه تخفیف ها) تقریباً با اندازه متوسط ​​حقوق مطابقت دارد (طبق داده های Goskomstat، در آوریل امسال 29453 روبل بود).

یک قسمت کمی کوچکتر می خواهد "چیزی ارزانتر با تفنگ"... به عنوان یک قاعده، اینها زنان و جوانانی هستند که فقط یک مکانیک را در حین آموزش رانندگی می کردند. با توجه به اینکه در حال حاضر مجاز به شرکت در آزمون گواهینامه به صورت مستقیم در خودروهای اسلحه دار هستند، سهم این گونه مشتریان افزایش خواهد یافت. در نهایت 10 درصد حاضرند هر ماشینی را بدون توجه به قیمت ببرند. این مرفه ترین بخش مشتریانی است که به رانندگی خودروهای خوب عادت دارند.

برای هر یک از این گروه های مشتری کدام خودرو را انتخاب کنیم؟

پنج سال پیش، پایین ترین بخش قیمت را خودروهای تولید داخل به شدت اشغال می کردند. بازیکنان بسیار بزرگ با ناوگان صدها اتومبیل VAZ در بازار مسکو کار می کردند. این شرکت ها می توانستند هزینه ارائه خدمات را برای مدت بسیار زیادی داشته باشند قیمت های پایین... ما خودمان گاهی اوقات یک نه در قطب الکس با قیمت 700-800 روبل در روز می گرفتیم و کلاسیک ها را می توان با 500-600 روبل در روز یافت.

الان خرید خودروهای داخلی برای یک شرکت اجاره ای بی سود است. تعرفه ها در همان سطح باقی ماند، اما قیمت خودرو بسیار رشد کرده است. یک Lada Granta کارکرده یک و نیم برابر گرانتر از دوو Nexia در همان سال تولید خواهد بود، اما می توانید آن را با حداکثر هزار روبل برگردانید (شهرت Zhiguli در هیچ کجا ناپدید نشده است).

بنابراین بهتر است ستون فقرات ناوگان خودرویی را از خودروهای ارزان قیمت خارجی تشکیل دهید. معمولاً دوو نکسیا، شورولت لانوس (اکنون ZAZ Chance) یا رنو لوگان برای این منظور خریداری می شوند. به نظر من مدل بهینه دوو نکسیا هست. در یک زمان ما چندین بار Lanos را گرفتیم و از پرخوری این ماشین بسیار ناراضی بودیم (در شهر تا 14 لیتر در 100 کیلومتر "خورد" شد).

رنو لوگان در حال حاضر به شدت افزایش قیمت داشته است و "شکننده بودن" این خودرو آن را غیر قابل اعتماد می کند. همین روز قبل در سالن داشتم به داستانی درباره مردی گوش می دادم که 15 لوگان جدید خرید. تمام ماشین های او حتی یک سال هم دوام نیاوردند. به یاد داشته باشید: افرادی که یک ماشین مقرون به صرفه می گیرند، از آن مراقبت نمی کنند. Nexia- این بادوام ترین دستگاه در شرایط استفاده فشرده است.

یه نکته دیگهبهتر است در سن 2-3 سالگی ماشین دست دوم بگیرید. یک نکسیای سه ساله تقریباً نصف قیمت جدید است (پس از پایان دوره گارانتی، قیمت خودرو به شدت کاهش می یابد) که به این معنی است که دو برابر سریعتر پرداخت می کند.

از بین اتومبیل های دارای تفنگ، کره ای های مقرون به صرفه بهترین هستند. یک هیوندای اکسنت سه ساله حدود 300 هزار قیمت دارد، ZAZ Chance با گیربکس اتوماتیک به همین میزان هزینه خواهد داشت.

وقتی صحبت از خودرو برای مشتریان عزیز می شود، انتخاب با شماست. من معتقدم که خرید یک ماشین اجاره ای کوچک برای یک ماشین اجاره ای به طور خاص برای این دسته منطقی نیست. اگر شخصی که عادت به رانندگی با ماشین خوب دارد تماس بگیرد و حاضر باشد برای آن پول بپردازد، من ماشین شخصی ام را به او پیشنهاد می کنم.

پیچیدگی های انجام تجارت

در این بخش من در مورد "مشکل ساز" ترین جنبه های عملکرد یک اجاره خودرو صحبت خواهم کرد. بنابراین، شما خودروها را انتخاب کرده و خریداری کرده اید، اکنون آنها باید بیمه شوند. و سپس شگفتی ها شروع می شود. اگر OSAGO مشکلی نداشته باشد (حتما "تعداد نامحدود درایور" را در گزینه ها قرار دهید)، ساخت CASCO برای یک ماشین اجاره ای تقریبا غیرممکن است. اکثر شرکت های بیمه بزرگ رسما از بیمه کردن خودروهای اجاره ای خودداری می کنند و در صورت انجام این کار، این نرخ می تواند تا 40 درصد ارزش بازار خودرو برسد.

چه باید کرد؟

ارزان ترین قرارداد را انتخاب کنید. در سال جاری، دادگاه عالی روسیه سرانجام از رانندگان در مقابل بیمه گذاران محافظت کرد و حکمی صادر کرد که شرکت بیمه موظف است هزینه خودروی سرقتی را بدون توجه به اینکه مدارک وسیله نقلیه در کجا بوده و چه کسی مجاز به رانندگی با خودرو در آن مکان بوده است، پرداخت کند. زمان هواپیماربایی

حتماً در هر خودرویی یک سیستم ردیابی نصب کنید. این دستگاهی است که تمامی حرکات خودرو را ردیابی می کند و در فواصل زمانی معین اطلاعاتی را درباره موقعیت آن به گوشی شما ارسال می کند. هزینه چنین دستگاهی 5-10 هزار روبل است. بسته به مدل یک فانوس دریایی به خوبی پنهان نه تنها به شما کمک می کند تا در صورت سرقت سریع خودرو را پیدا کنید، بلکه به شما اطلاع می دهد که آیا مشتری محدودیت سرزمینی را نقض کرده و مثلاً به منطقه دیگری رفته است که طبق قرارداد ممنوع است.

ماشین ها کجا خواهند بود؟

اگر تعداد کل خودروها از 10 تجاوز نمی کند و در عین حال حداقل نیمی از آنها در محل اتصال هستند، بهتر است خودروهای خالی از سکنه را در یک پارکینگ روباز نزدیک یک مرکز تجاری یا اداری بزرگ نگهداری کنید. اگر نزدیک ایستگاه راه آهن و اتوبوس باشد خوب است، زیرا مشتریان زیادی از شهرهای همسایه می آیند. گزینه دیگر اجاره فضای پارکینگ در یک پارکینگ رهگیری پولی است.

مرحله بعد - تبلیغات، مردم باید درباره شرکت شما بیاموزند. در حال حاضر به طور کلی پذیرفته شده است که بهترین راه برای تبلیغ یک کسب و کار کوچک، ایجاد یک وب سایت تبلیغاتی است. البته یک سایت زیبا کمک خوبی خواهد بود اما در شهر کوچکاکثر مردم (از جمله شوهر من) در صورت نیاز ابتدا به بخش "خدمات" روزنامه تبلیغات محلی نگاه می کنند.

یک آگهی به روزنامه ارسال کنید، که هر هفته به صندوق پستی تحویل داده می شود، برای یک آگهی VIP با عکس دست در دست (اکثر مشتریان جدید از آنجا به ما مراجعه می کنند) و در آویتو پرداخت کنید. یکی دیگر از راه های موثر برای تبلیغ، ثبت نام در انواع صفحات زرد محلی است. حداقل وقتی برای «اجاره خودرو در شهر N» جستجو می‌کنم، فهرست راهنمای صنعت شهر ابتدا نشان داده می‌شود.

اکنون که مشتریان به سراغ شما آمده اند، باید اقداماتی را برای به حداقل رساندن خطرات انجام دهید. برای این کار به چند سوال پاسخ دهید.

• اولا، آیا به ساکنان مناطق دیگر اتومبیل اجاره می دهید؟ بسیاری از اجاره‌ها از ارائه خدمات به مشتریان غیرمقیم خودداری می‌کنند، و انگیزه این تصمیم را عدم تمایل آنها به جستجوی ماشین خود در مناطق دورافتاده می‌کند. به نظر من این ترس از سریال «دمیدن به آب» است. من خودم که نزد پدر و مادرم می آیم یا در تعطیلات هستم، ماشین کرایه می کنم، برای این کار چنین خدماتی در نظر گرفته شده است. یک فرد قانونمند تحت هر شرایطی به شرایط قرارداد پایبند خواهد بود و موضوع ثبت نام مانع از متخلف احتمالی نخواهد شد.
• دوما، چه حد مسافت پیموده شده روزانه را تعیین خواهید کرد؟ حد استاندارد 200 کیلومتر است. این مرز به از بین بردن رانندگان تاکسی که با ماشین به بمب گذاری می روند کمک می کند. با این حال، آنها معمولاً بلافاصله در این مورد هشدار می دهند. آیا به چنین مشتریانی نیاز دارید؟ اگر ماشین قدیمی است و فرد حاضر است نرخ بیشتری بپردازد، پس چرا که نه؟ تفاوت دیگر محدودیت سرزمینی است. به طور پیش فرض، دستگاه فقط در یک منطقه کار می کند. اگر مشتری بلافاصله هشدار دهد که باید به منطقه همسایه برود، بدون افزایش قیمت به ملاقات او می رویم.
• ثالثاآیا به رانندگان جوان یعنی افراد زیر 21 سال و با سابقه رانندگی کمتر از 3 سال خودرو اجاره می دهید؟

سوال آخر مربوط به سوگند - تعهد... معمولاً شرکت اجاره ای که خودرو را ارائه می دهد مبلغ مشخصی را از مشتری (5-10 هزار روبل) دریغ می کند که در صورت خسارت جزئی به دلیل تقصیر راننده و نیاز به پرداخت جریمه های رانندگی به عنوان سپرده عمل می کند. در صورت درخواست مشتری، ما موافقت می کنیم که خودرو را بدون سپرده ارائه کنیم و نرخ را 20 درصد افزایش دهیم.

جریمه هابرای نقض قوانین راهنمایی و رانندگی یک گفتگو جداگانه است. ما مشتری داشتیم که بعد از آن سه نوتیفیکیشن در روز آمد. در قرارداد بندي مبني بر الزام مستاجر به پرداخت جريمه در مدت 10 روز درج شود (در غير اين صورت تعهد به پرداخت جريمه به ميزان 300 درصد ايجاد مي شود).

اگر در مورد جریمه توافقی دارید، اصلاً نگران نباشید. در قانون اداری آمده است که در صورت رانندگی شخص دیگری در زمان وقوع تخلف، مالک وسیله نقلیه مسئولیتی ندارد.