ارتفاع مرکز لاخته در حال حاضر. «مرکز لختا»: آنچه در پشت مرزهای مرتفع است

"مرکز لختا" -یک مجتمع عمومی و تجاری در حال ساخت در لاختا، بخش تاریخی منطقه پریمورسکی سن پترزبورگ، که هدف اصلی آن مقر دولت گازپروم خواهد بود.

این مجموعه شامل یک آسمان خراش و یک ساختمان چند منظوره است که توسط یک آتریوم به بلوک های جنوبی و شمالی تقسیم شده است. مساحت کل محوطه 400000 متر است که قرار است پروژه در سه ماهه سوم سال 2018 تکمیل شود.

آسمان خراش شمالی ترین در جهان شد و بالاترین در روسیه و اروپا، با پیشی گرفتن از آسمان خراش مسکو "برج فدراسیون" 88 متر، اگرچه از نظر تعداد طبقات از آن و آسمان خراش 100 طبقه گروزنی در حال ساخت "برج اخمت" پایین تر است. اگر ارتفاع مطلق را در نظر بگیریم، مرکز لاختا در میان بلندترین ساختمان‌های روسیه و اروپا رتبه دوم را دارد و پس از برج تلویزیونی 540 متری Ostankino در رتبه دوم قرار دارد. ارتفاع ساختمان 462 متر با 87 طبقه است، و 118 متر بر روی مناره ای از سازه های فلزی به وزن بیش از 2000 تن می افتد.

طراحی معماری مجتمع فاز 1 تکمیل شده، از جمله برج، توسط تیم نویسندگان CJSC "Gorproekt" به رهبری معمار ارشد پروژه، فیلیپ نیکاندروف، که یکی از نویسندگان و معمار اصلی بود، توسعه یافت. پروژه Okhta Center (2006-2010). طراحی داخلی این مجموعه توسط دفتر اروپایی Exclusiva Design Srl در حال توسعه است که در سال 2014 برنده یک مسابقه آزاد برای طراحی فضای داخلی فضاهای عمومی IFC شد.

طبق این کانسپت، فضای داخلی مجتمع چند منظوره Lakhta Center به سبک آینده نگر ساخته خواهد شد. لعاب برج صاف و بدون درز و لبه خواهد بود. با تشکر از این، یک اثر نوری اصلی به شکل ابرهای بازتابنده در امتداد دیوار ساختمان به دست می آید. پنجره های دو جداره متوازی الاضلاع و مثلث (در گوشه ها) هستند. هیچ پنجره ای در شیشه وجود نداردزیرا ساختمان دارای تهویه مطبوع است. دو ساختمان واقع در اضلاع بلند مرتبه غالب با اختلاف ارتفاع 22 تا 85 متر ساخته خواهد شد.

بیشترین نقطه اوج ساختمان جنوبیاز برج دور خواهد بود، و در شمال - برعکس، به سمت برج و شهر هدایت می شود. در مارس 2017، سه آسانسور اول چهل آینده راه اندازی شد. بین آسانسورها گره های تبادلی از ناحیه پایین به وسط و از ناحیه میانی به بالا وجود خواهد داشت. یک شاتل نیز در نظر گرفته شده است که مسافران را بدون ترانسفر به عرشه مشاهده می رساند.

عکس

آسمان خراش Lakhta Center 35 طبقه (147 متر) افزایش یافت و رکورد جدیدی را در بین تمام ساختمان های سنت پترزبورگ به ثبت رساند.
یک ساختمان در بالا وجود دارد - برج تلویزیون، اما این به حساب نمی آید. علاوه بر این، در سال 2017 ساختمان 2 برابر بلندتر خواهد شد و تا سال 2018 ارتفاع آسمان خراش به 462 متر خواهد رسید. این برج بلندتر از برج فدراسیون در مرکز تجاری شهر مسکو در پایتخت خواهد بود و به بلندترین ساختمان اروپا تبدیل خواهد شد.

تا به حال، رکورد شهر متعلق به برج رهبر بود که در منطقه مسکو درخشان است، که به هر حال، بلندترین ساختمان جهان در عرض های شمالی است. از میان بناهای تاریخی، کلیسای جامع پیتر و پل با 122 و نیم متر مساحت پیشتاز است که به عنوان اصلی‌ترین بخش شهر تصور می‌شود. اما تکنولوژی قوی تر است.

به یاد بیاورید که ساخت مقر گازپروم با نبردهای بین مدافعان شهر و مقامات همراه بود، زیرا در ابتدا ساخت آن نه در لاختا در ساحل خلیج فنلاند، بلکه در مالایا اوختا در ساحل راست نوا برنامه ریزی شده بود. مقامات معتقد بودند که این به نماد جدیدی از پایتخت شمالی تبدیل خواهد شد و ساکنان تقریباً در مرکز برج مخالف بودند. اکنون مردم و مسئولان به توافق رسیده اند. برنامه ریزی شده است که "مگا ساخت و ساز" سرمایه گذاران مالی از سراسر جهان را به سمت ما جذب کند. این بنیاد در حال حاضر به عنوان بزرگترین بنیاد در جهان وارد کتاب رکوردهای گینس شده است. 49 ساعت بی وقفه آب گرفت.مرکز لاخته امروز
مرکز لختا طبق برنامه در سال 2018
بنیانگذار رکورددار مرکز لاخته
نقشه ساخت
نمای داخلی «مرکز لختا» طبق نقشه
بلندترین ساختمان در عرض های جغرافیایی شمالی جهان برج رهبر در میدان است. قانون اساسي
غالب معماری پایتخت شمالی تا سال 1962 (برج تلویزیون در آن سال ساخته شد)

یکی از بلندترین ساختمان ها در روسیه و اروپا - آسمان خراش مدرن Lakhta Center - در منطقه پریمورسکی سن پترزبورگ واقع شده است. ساخت آن در سال 2012 آغاز شد، ساختمان در سال 2018 به بهره برداری رسید و افتتاح مرکز لختا برای اوایل سال 2020 برنامه ریزی شده است. علاوه بر دفتر مرکزی گازپروم، دفاتر، مراکز علمی و تجاری، آمفی تئاتر، باشگاه ورزشیو زیرساخت های دیگر نقطه برجسته اصلی برج یک سکوی رصد با منظره ای از سنت پترزبورگ و خلیج فنلاند خواهد بود. هزینه مرکز لختا 2.5 میلیارد دلار برآورد شده است.

عرشه رصد مرکز لختا

موردانتظارترین شیء مجموعه، عرشه دیدبانی است که در ارتفاع 360 متری در طبقه آخر قرار خواهد گرفت. این یک سکوی پانوراما با زاویه دید 360 درجه و تلسکوپ برای دید دقیق خواهد بود. آسانسورهای پرسرعت برای بلند کردن بازدیدکنندگان کار خواهند کرد. برنامه ریزی شده است که سکوی رصد مرکز لاختا به یکی از محبوب ترین جاذبه های گردشگری شهر تبدیل شود.

درخت کریسمس

با اينكه افتتاحیه رسمیآسمان خراش هنوز اتفاق نیفتاده است، مرکز لاختا در حال حاضر در آن شرکت می کند زندگی فرهنگیپایتخت شمالی به مناسبت شب سال نو، در 31 دسامبر، چراغ های جشنی در نمای ساختمان روشن شد و برج را به بلندترین درخت کریسمس سبز جهان تبدیل کرد.

ویدئوی تبریک سال نو:

وب کم Lakhta Center

در حال حاضر یک وب کم در سطح عرشه مشاهده نصب شده است که پانورامای سنت پترزبورگ و خلیج فنلاند را به صورت بلادرنگ پخش می کند. می توانید مناظر محبوب شهر را ببینید - پارکی که به نام سیصدمین سالگرد سنت پترزبورگ، استادیوم "گازپروم آرنا"، پل قایق بادبانی، جزیره یلاگین و اشیاء دیگر نامگذاری شده است.

پلان و معماری طبقات

در ارتباط با پوشش رسانه ای گسترده ساخت این تأسیسات، بسیاری به این سؤال علاقه مند هستند که "مرکز لختا چند طبقه است و چه خواهد شد؟". بر اساس این پروژه، این برج دارای 87 طبقه و مساحت کل محوطه آن 400 هزار متر مربع است. متر که 130 هزار متر مربع آن به ادارات اختصاص یافت. متر قرار است تقریبا 40 آسانسور برای جابجایی بین طبقات راه اندازی شود. این مجموعه علاوه بر ساختمان اصلی شامل دو ساختمان دیگر نیز می شود که در کناره های برج قرار گرفته اند. ارتفاع آنها از 22 تا 85 متر متغیر است.

مرکز پروژه لاختا

این مجموعه علاوه بر عرشه مشاهده و دفتر مرکزی گازپروم، امکانات زیر را در خود جای خواهد داد:

رستوران پانوراما Lakhta Center.این سالن ها در طبقات 75 و 76 (به ارتفاع حدود 320 متر) قرار خواهند گرفت. این یک مراقب جایگزین خوب خواهد بود. بر اساس نتایج انتخاب متقاضیان ایجاد رستوران، در ابتدای سال 2019، شرکت مدیریت برنده را اعلام کرد. آنها فوتبالیست های مشهور روسی، برادران برزوتسکی بودند که مفهوم رستوران غذاهای روسی را بر اساس محصولات ساخت روسیه و دستور العمل های منحصر به فرد از سراسر کشور پیشنهاد کردند.
سالن چند منظوره - ترانسفورماتور و مرکز کنگره.ویژگی منحصر به فرد این تالار این است که در صورت لزوم می توان آن را به دو اتاق تقسیم کرد. این اولین تاسیسات در سن پترزبورگ است. چیدمان صندلی ها و پیکربندی صحنه با توجه به فرمت رویداد قابل تغییر است. برنامه ریزی شده است که کنسرت ها، اجراها، نمایش های مد و سایر رویدادها در سالن تبدیل برگزار شود.
مرکز علمی و آموزشی.وظیفه اصلی مرکز علمی، رواج علم در بین مردم خواهد بود. این مرکز برای مخاطبان گسترده باز خواهد بود، رویدادهای آموزشی در اینجا برگزار می شود - سخنرانی ها، نمایشگاه ها. مساحت نمایشگاه به 7000 متر مربع می رسد. متر
مرکز پزشکی.مجتمع پزشکی و تشخیصی Lakhta Center برای ارائه خدمات به ساکنان منطقه Primorsky سن پترزبورگ طراحی شده است. این مرکز پزشکی مجهز به مدرن ترین تجهیزات، خدمات دندانپزشکی، درمانی، جراحی و غیره را ارائه می دهد.
مجموعه ورزشی.در مرکز لختا، قرار است یک مرکز ورزشی بزرگ به مساحت 4600 متر مربع ایجاد شود. متر سالن‌های ورزشی، اتاق‌های ورزشی گروهی، استخرهای شنا، مراکز استراحت و سلامت در اینجا قرار خواهند گرفت.
اتریوم، طبقه تجاری، نمایشگاه ها.برای کارمندان اداری و بازدیدکنندگان از آسمان‌خراش، سالن‌های نمایشگاهی برای اشیاء هنری و آثار هنری، اتاق چند رسانه‌ای و همچنین کافه‌ها، غذاخوری‌ها و مغازه‌ها وجود خواهد داشت.
دفاتر شرکت مدیریتپیشنهادات برای اجاره دفاتر از 650 تا 2100 متر مربع. متر اطلاعات دقیقدر اداره، مخاطبین را می توان در وب سایت رسمی مرکز لاختا یافت.

در پای برج، در قلمرو مشرف به خلیج، برنامه ریزی شده است که برپا شود آمفی تئاتر. این مرکز که برای 2000 صندلی طراحی شده است، اولین تاسیسات از این نوع در سن پترزبورگ خواهد بود. جهت‌گیری آمفی‌تئاتر به سمت دریا است، بنا به نیت معماران، آب یا نوار ساحلی می‌تواند به عنوان صحنه عمل کند.

راه حل معماری

از آنجایی که ساختمان مرکز لاخته دارای ارتفاع زیاد است، در طول توسعه پروژه و ساخت، توجه زیادی به پایداری و ایمنی سازه شده است. برج اصلی دارای یک هسته مرکزی از بتن مسلح است که مهمترین مناطق ارتباطی و امنیتی در داخل آن قرار دارد. شالوده آسمان خراش بر روی 2080 شمع قرار دارد و طبقات و ستون ها از فلز و بتون ساخته شده است.

مفهوم معماری Lakhta Center توسط RMJM در سال 2011 توسعه یافت. همانطور که توسط نویسندگان تصور می شود، خطوط کلی آسمان خراش کاملاً با چشم انداز سن پترزبورگ مطابقت دارد و ترکیبی هماهنگ با مناره ها و گنبدهای کلیسای جامع پیتر و پل را تشکیل می دهد.

لعاب مرکز لاختا بدون اتصالات ساخته شده است که باعث سبک تر شدن ساختمان می شود - دیوارهای صاف نما آب و ابرها را منعکس می کنند.

چگونه به مرکز لاختا در سن پترزبورگ برسیم

مترو در نزدیکی مرکز لاختا

نزدیکترین ایستگاه مترو "Begovaya" در چند قدمی آسمان خراش است. پیاده روی حدود 20 دقیقه طول خواهد کشید، اما در حالی که برج کار نمی کند، می توانید آن را از قلمرو پارک سیصدمین سالگرد سنت پترزبورگ تحسین کنید.

مسیر مترو به مرکز لاخته:

مقامات قصد دارند یک ایستگاه مترو جدید "لختا" بسازند. این پروژه تا سال 2025 در برنامه توسعه مترو گنجانده شده است.

حمل و نقل زمینی

در نزدیکی مرکز لاختا یک ایستگاه حمل و نقل عمومی وجود دارد - "15th Lakhta". اتوبوس های شماره 101، 101a، 110، 211، 216 و مینی بوس های شماره 206، 210، 232، 305، 305a، 400، 405، 417، 425 در اینجا تردد می کنند.

علاوه بر این، برای سفرهای اطراف سنت پترزبورگ، می توانید از برنامه های خدمات تاکسی Uber، Gett، Yandex استفاده کنید. تاکسی، ماکسیم، تاکسوویچکف و غیره.

ارائه مرکز لختا: تور ویدیویی

نورپردازی شبانه مرکز لاخته: پانوراما-گوگل

محیط تاریخی در لاخته؟ آیا شهر ما را خوب می شناسید؟ مرکز شهر بسیار دور است، این سوال اکنون به سادگی مطرح نیست.

- مدافعان شهری محلی همچنان اصرار دارند که برج به یک ویژگی غالب تبدیل می شود، چیزی را مسدود می کند. طبق پروژه 462 متر ارتفاع دارد.

در واقع ارتفاع برج 462.7 متر است. چگونه می توان گفته مدافعان شهر مبنی بر اینکه برج چیزی را خواهد بست؟ نمای بزرگراه Primorskoye را ببندید؟ نمای منطقه مسکونی؟ آیا شما اهمیت می دهید؟ در پس زمینه اشیاء دیگر قابل مشاهده خواهد بود - موافقم، اما قطعاً اشیاء تاریخی مهم را نمی بندد یا بر آن تسلط نمی یابد. اگر خانه زیباست، چرا باید تلاش کنیم تا کسی آن را نبیند؟ پروژه ما بسیار زیباست، زمانی فرا خواهد رسید که همه به آن افتخار کنند.

من یک عکس وزغ دیدم. تصویر برج ما را در پس زمینه اسب سوار برنزی نشان می دهد و شرح آن را نشان می دهد: "ببین، چه زاویه ای، همه چیز آنجا خراب است، نمی توان عکس گرفت." نمی‌دانم... من خودم در کنار اسب‌سواری برنزی عکس‌های زیادی گرفته‌ام، اما هرگز از کنار دم از مجسمه عکاسی نکرده‌ام. چرا مردم اهمیت می دهند؟

- و مهمترین تفاوت پروژه مرکز لاختا با پروژه بدنام مرکز اختا چیست؟

اینها اساساً پروژه های متفاوتی هستند. یک مرکز تجاری ساده در Okhta طراحی شد - یک برج با فضای اداری. در واقع، معلوم شد که این یک فضای بسته است، یک چیز برای خودش. یک کارمند آنجا می آمد، کار می کرد، همه چیز مورد نیازش را می گرفت و در پایان روز کاری به خانه می رفت.

بقیه شهروندان می توانند برای بازدید از عرشه مشاهده یا نشستن در رستوران گردان در طبقه 74 وارد مرکز اختا شوند.

برای ایجاد یک زیرساخت اجتماعی در مرکز اختا برنامه ریزی نشده بود، در حالی که مرکز لاختا مقدار بسیار زیادی از عملکردهای اضافی را فراهم می کند که از نظر نسبت مساحت، بر بخش اداری تسلط دارند.

حجم اصلی دفاتر مرکز لاخته در برج قرار دارد و در زیر آن وجود خواهد داشت کل شهربرای ساکنان مناطق مجاور و گردشگران. جزء عمومی پروژه شامل مراکز ورزشی و پزشکی، فروشگاه ها، سالن های کنفرانس، الف علم سرگرم کنندهبرای کودکان و افلاک نما

- ایده افلاک نما چگونه متولد شد؟

معماران همیشه در تلاش هستند تا تراشه خاصی را ارائه دهند. ما چندین پروژه خود را داریم. ایده یک افلاک نما بلافاصله متولد نشد. ما یک فضای چند نوری داشتیم و همه به این فکر می کردیم که چگونه از آن به بهترین شکل استفاده کنیم. یک ماه و نیم روی این موضوع کار کردیم و سپس - یک بار! و افلاک نما متولد شد! توپ بزرگی که انگار از سرتاسر به داخل ساختمان پرتاب شد و به نما چسبید. بسیار موثر. هم از خیابان و هم از خودروهای عبوری قابل رویت خواهد بود، دلیل دیگری برای مراجعه مردم به ما خواهد بود.

- آیا خود برج از پروژه اوختا سنتر بزرگتر شده است؟

برج بلندتر، قطر بزرگتر، شکل و ساختار تغییر کرد. عالیه پروژه جدید. از نظر ظاهری، شباهت هایی وجود دارد، به نظر می رسد، بله، همان برج، اما در واقع برج ها کاملاً متفاوت هستند.

- آیا تفاوت هایی در طراحی وجود دارد؟

طرح اولیه طراحی بدون تغییر باقی ماند، ما فقط موفق به بهینه سازی و کاهش تعداد طبقات فنی شدیم، توانستیم برخی از ستون ها را رها کنیم و سیستم تیر را ساده کنیم. و در پروژه لاختا، تصمیمات در مورد سازماندهی ساخت و ساز به طور قابل توجهی تغییر کرده است، فن آوری های جدید استفاده شده است. در حال حاضر، ما با موفقیت کار را در مورد چیدمان پایه شمع برج و ساختمان چند منظوره به پایان رسانده ایم. در لاخته، شمع‌های حفره‌ای به قطر 2 متر در زیر یک ساختمان مرتفع ریخته می‌شد و پایه‌هایی به شکل برت در اوختا تهیه می‌شد که بسیار گران‌تر هستند. این امکان پذیر شد زیرا وضعیت خاک در مکان جدید بسیار بهتر است. به لطف این و سایر راه حل های بهینه سازی، پس انداز خوبی دریافت می کنیم. پولدر هر متر مربع

- پارامترهای برج چیست؟

قسمت اداری حدود 120 هزار متر مربع و کل مساحت قابل استفاده تقریباً 200 هزار متر مربع خواهد بود.

این برج اداری است و همه چیز مربوط به آن تعمیر و نگهداری است فضای اداری. بالای برج برای فعالیت های عمومی ایجاد شده است، یک عرشه مشاهده، یک رستوران گردان و یک منطقه سالن کنفرانس وجود دارد که می تواند برای اجاره کوتاه مدت برای هر رویدادی اجاره شود. بقیه دفاتر سرمایه گذار ماست.

- آیا قصد دارید فضا را به شرکت های دیگر اجاره دهید؟

در حال حاضر، همه چیز با توجه به نیاز سرمایه گذار انجام می شود، اما، شاید، برخی از مناطق به مستاجران شخص ثالث اجاره داده شود.

- پروژه در وب سایت رسمی شامل قرار دادن یک مجتمع آپارتمانی در ساختمان است، این محل نیز فروخته نمی شود؟

نه یک مجتمع آپارتمانی، بلکه یک هتل با دویست اتاق، یک هتل چهار ستاره ساده. می توانید تصور کنید چند سفر کاری داریم؟ باید آنها را در جایی قرار دهید. اینجا مقر است.

- یعنی آپارتمان ها را هیچکس از جمله مدیریت ارشد شرکت خریداری نمی کند؟

خیر این یک هتل تمیز با راه حل های لجستیکی خاص خود، تحویل و تمیز کردن محل است. اگر آپارتمان هایی برای فروش وجود داشت، تغییرات زیادی در پروژه داشتیم.

- از فضای اطراف برج بگویید.

پارکینگ برای اتوبوس های توریستی در قلمرو مجاور منطقه تجاری فراهم شده است، دسترسی به تسهیلات اسکله وجود دارد و مجموعه موزه پولتاوا ظاهر می شود.

گروه های ورودی در قسمت شرقی برای کارمندان در نظر گرفته شده است، آنها با طاق بسیار زیبا، دهانه 99 متر، ساختار مهندسی منحصر به فرد تزئین شده اند. زندگی تجاری و گردشگری در اطراف این طاق گسترش خواهد یافت.

از قسمت جنوب شرقی قلمرو ما، یک منطقه پیاده روی بزرگ آغاز می شود که در امتداد یک پل عابر پیاده تا پارک سیصدمین سالگرد سنت پترزبورگ امتداد می یابد. مسیر پیاده رویخواهد شد حدود 8 کیلومتر، موضوع ساختمان پل عابر پیادهو در جزیره کرستوفسکی.

پهنه عابر پیاده مسیرهایی به عرض 1.5 متر نیست، فضایی است که می توان هر رویدادی را تا تظاهرات ماه مه در آن برگزار کرد. یک آمفی تئاتر در قسمت جنوبی قلمرو ما واقع شده است.

- در مورد آمفی تئاتر کمی بیشتر توضیح می دهید؟

آمفی تئاتر به طور تصادفی در پروژه ظاهر شد. یک راه حل حجمی- فضایی بسیار پیچیده برای سقف عملیاتی پارکینگ سرپوشیده وجود داشت. لازم بود یک انتقال صاف از بالاترین نقطه پشت بام به آب ایجاد شود و معمار ما پیشنهاد ساخت یک آمفی تئاتر برای 2000 نفر را داد. ما با کمال میل موافقت کردیم و یک "ترفند" دیگر داریم.

در نتیجه فضایی به دست آوردیم که بتوانیم هر رویدادی را که مربوط به هوای آزاد و آب است برگزار کنیم. ما می خواهیم آمفی تئاتر بتواند رصد کند و فواره های آبو نمایش های آبی و اجراهای تئاتری و مسابقات ...

قسمت شمالی قلمرو برای دسترسی عابران پیاده استفاده خواهد شد. سکوهای راه آهن، ایستگاه مترو وجود خواهد داشت. در نظر داریم در میدان شمالی نمایشگاه هایی در فضای باز برگزار کنیم.

- در پروژه در وب سایت رسمی، دریاچه نیز ظاهر شد

آیا آب خلیج فنلاند برای شما کافی نیست؟ دریاچه ای وجود نداشت، سطوح آبی وجود داشت و هست و این چیزی کاملاً متفاوت است. سطوح آب اتفاقی نبود. ما آزمایش‌های آیرودینامیکی را برای تعیین بارهای باد روی خود برج و همچنین سطح آسایش مناطق عابر پیاده انجام دادیم.

در نتیجه این کار، ما مناطقی را شناسایی کرده‌ایم که در آن بادهای بسیار شدید به دلیل جریان‌های هوای رو به پایین امکان‌پذیر است. این مناطق را با رنگ قرمز روی پلان مشخص کردیم و سپس رنگ قرمز را به آبی تغییر دادیم و سطح آب را در آنجا ایجاد کردیم. مردم در این مناطق پیاده روی نخواهند کرد و این پروژه دارای عملکردهای تزئینی و حفاظتی برای مناطق عابر پیاده خواهد بود.

- انتقال چگونه سازماندهی خواهد شد؟

انتظار می رود ایستگاه مترو تنها تا سال 2025 باشد، بنابراین 7 سال طول می کشد تا این تاسیسات بدون مترو راه اندازی شود. مشکل انتقال قطعا حل خواهد شد، اما تا کنون اولین چیزی که به ذهن می رسد استفاده از سرویس شاتل از ایستگاه های مترو Staraya Derevny و Chernaya Rechka است.

این پروژه همچنین تعداد کافی پارکینگ را در نظر گرفته است (طبق استاندارد، یک پارکینگ برای 5 کارمند و 1 پارکینگ برای 10 بازدیدکننده باید ایجاد شود، اما در نظر داریم فضای پارک بیشتری ایجاد کنیم) و برای اهداف گردشگری، پروژه هاب انتقال همراه با شهر در حال انجام است - اینها سکوهای جدید راه آهن لختا هستند، پارکینگ های رهگیری. ایستگاه های عمومی نیز در آنجا خواهند بود. حمل و نقل زمینی. همه اینها باید تا سال 2017 عملیاتی شود.

- و چند نفر در برج کار خواهند کرد؟

در مجموع روزانه حدود 10000 نفر در محوطه این مجموعه حضور خواهند داشت: بیش از 5000 کارمند اداری و حدود 4000 بازدید کننده و گردشگر.

- می توانید مقدار تقریبی سرمایه گذاری در پروژه را نام ببرید؟

من درگیر این موضوع نیستم. من فقط اعتبار تصمیمات خاص را تعیین می کنم. به عنوان مثال، راندمان سیستم های تبرید را محاسبه می کنیم. من می دانم که چقدر پول در این مورد پس انداز خواهیم کرد. و هزینه کل پروژه صلاحیت مدیریت من است.

- و اگر آن را با پروژه اوختا سنتر مقایسه کنید، هزینه کدام پروژه بیشتر است؟

این را نمی توان به هیچ وجه مقایسه کرد - اشیاء کاملاً متفاوت هستند ، اما هزینه ساخت یک متر مربع در پروژه مرکز لاختا کمتر است ، زیرا وضعیت خاک در اینجا متفاوت است. ما فقط خیلی خوش شانسیم. و مقدار فضای قابل استفاده در اینجا بسیار بیشتر است.

- آیا شی به صورت مرحله ای معرفی می شود یا در یک صف؟

اگر ما مانند MIBC شهر مسکو بودیم، زمانی که کل ساختمان به مراحل جداگانه ساخت و ساز تقسیم می شود، هر ساختمان به طور مستقل به بهره برداری می رسد - ما بسیار خوشحال می شدیم، اما همه ساختمان های ما یک کل واحد از یک شی هستند. مستندات پروژه بدون مشخص کردن صف‌ها، بدون مشخص کردن مجتمع‌های راه‌اندازی، بدون مشخص کردن مراحل ساخت و ساز توسعه داده شد.

در پروژه ما پشتیبانی مهندسی, دسترسی حمل و نقلو هر چیز دیگری به شیوه ای پیچیده ایجاد شده است؛ یک برج را نمی توان به بهره برداری رساند. ما می خواستیم آن را به مراحل تقسیم کنیم، اما نتیجه نداد، بنابراین همه چیز را همزمان قرار می دهیم، که سازندگان از ما بسیار تشکر کردند (در گیومه). ما باید تمام 400000 متر مربع را یکجا به بهره برداری برسانیم. این یک شاهکار خواهد بود، زیرا در روسیه چیزی وجود نداشت که 400000 متر مربع به طور همزمان راه اندازی شود.

- به ما بگویید در حال حاضر در مرکز چه اتفاقی می افتد؟ چه مرحله ای در جریان است؟

کار در اوج است. شمع ها به پایان رسیده و حفاری حفاری برج به پایان رسیده است. این سازه عظیم - پنج زمین فوتبال با عمق 20 متر است. آنقدر زیباست که نفس گیر است دیسک‌های فاصله‌دهنده، دیواری در زمین وجود دارد، همه چیز عظیم و جامد است... یک سازه ساختمانی عظیم. شما می توانید از نظر فیزیکی کار سازه ها را احساس کنید. مردم آنجا کار می کنند، آنها بسیار کوچک هستند، زیرا ارتفاع هنوز احساس می کند. نزدیک خلیج، و در گودال خشک است. فردی دور از ساخت و ساز به طور کامل درک نمی کند که چقدر دشوار است. فقط با حرف بزرگ زیباست، از نقطه نظر توانایی های انسانی، ایده های مهندسی او زیباست.

حالا ببینیم چطور می سازند ایگلو گازپروم

آغاز کل ماجرا توسط پروژه مجتمع اوختا سنتر یا گازپروم سیتی گذاشته شد. این مجموعه با یک آسمان خراش 396 متری قرار بود دوباره به نوا گره بخورد - قرار بود بر روی دماغه ای که توسط نوا و رودخانه اختا که به آن می ریزد تشکیل شده است بالا بیاید. در طرف مقابل نوا مؤسسه معروف اسمولنی قرار دارد که زمانی مقر بلشویک ها بود و اکنون به عنوان اقامتگاه فرماندار سن پترزبورگ عمل می کند. پس از آن پروژه سر و صدای زیادی به پا کرد، عمدتاً بدون اشتیاق. سوزن شیشه ای آسمان خراش به شدت با آن هماهنگ نبود سبک معماریمرکز سن پترزبورگ، در حالی که یک مسلط جدید بلندمرتبه ایجاد می کند، با مناره های دریاسالاری و کلیسای جامع پیتر و پل بحث می کند. چنین مداخله ای در منظر شهری کم ارتفاع تاریخی برای بسیاری کفرآمیز به نظر می رسید.

در پایان، مرکز اوختا به مرکز لاختا تبدیل شد: ساخت آسمان خراش گازپروم که اکنون 462 متر ارتفاع دارد، به سواحل شمالی خلیج فنلاند منتقل شد. هیچ توسعه شهری در این نزدیکی وجود ندارد، و مرکز تاریخی به اندازه 9 کیلومتر فاصله دارد، بنابراین "سوزن" دیگر به خطوط اصلی قابل تشخیص سنت پترزبورگ قدیمی حمله نمی کند. مجموعه یک ساختمان بلندمرتبه، یک ساختمان کمکی و یک منطقه تفریحی وسیع قرار است در سال 2018 تکمیل شود و سپس…

آیا ساخت چنین ساختمان های بلندی که به نظر می رسد کمبود زمین وجود ندارد، منطقی عملی دارد؟ البته، در لاخته ازدحام مراکز آمریکا وجود ندارد، اما معماری همیشه برای انجام یک کارکرد سودمند طراحی نشده است. گاهی اوقات وظیفه آن ایجاد نمادها، اشیاء جذاب است. از نظر تاریخی، معابدی که قرار بود بر فراز ساختمان های اطراف بلند شوند، به چنین مراکز جذابی تبدیل شدند. معنای دیگری جز نمادین وجود نداشت. هنگامی که آسانسورها ظاهر شدند و شهرها به سرعت شروع به رشد کردند، ساختمان های مرتفع به رهبر و مسلط تبدیل شدند. «لاختا سنتر» با کسانی که به سن پترزبورگ می روند ملاقات خواهد کرد کشتی های کروزو کشتی‌ها، مانند مجسمه آزادی در خلیج نیویورک، به نماد جدیدی از شهر تبدیل خواهد شد و این دقیقاً وظیفه اصلی زیبایی‌شناختی آن است. بنابراین نویسندگان پروژه می گویند.

حتی کسانی که از نظر جغرافیایی قوی نیستند احتمالاً به یاد دارند: شهری که در دلتا ساخته شده است به خاک های سست و آغشته به آب متکی است. همه شعبه ای از متروی سن پترزبورگ را به یاد دارند که تقریباً یک دهه در اثر شن های روان از هم جدا شده بود. برخلاف کتاب درسی منهتن، که اساساً یک صخره برهنه است، در منطقه سن پترزبورگ، یک سپر گرانیتی زیر 200 متر قرار دارد و تکیه دادن یک ساختمان بر روی آن غیرواقعی است. چگونه در اینجا یک آسمان خراش بسازیم؟ معلوم می شود که از نظر ژئوتکنیک - علم خاک - هیچ مشکل هیولایی در این مورد وجود ندارد. در کوالالامپور، مالزی، جایی که دو ابرآسمان‌خراش دوقلو در حال ساخت بودند، وضعیت حتی بدتر بود: ساختمان‌ها روی ستون‌های 120 متری ایستاده‌اند. البته تکیه دادن بر روی زمین صخره‌ای در لاختا بسیار دشوار است - این امر مستلزم انبوه‌هایی با طول بی‌سابقه در عمل جهانی است، بنابراین باید از آن‌هایی استفاده کرد که ساختمان را به دلیل اصطکاک نگه می‌دارند. لایه های بالایی خاک بسیار سست هستند، اما در زیر 30 متر، رس های وندین کاملاً سخت شروع می شوند و شمع ها به طور ایمن در آنها نگه داشته می شوند.

ساخت سنتی پایه یک آسمان خراش مجموعه ای از شمع ها است که یک تخته سنگی قدرتمند روی آن قرار دارد. اصولاً مشابه این کار در لختا انجام شده است، اما فونداسیون آسمان خراش سن پترزبورگ ویژگی های خاص خود را خواهد داشت. این یک سازه جعبه‌ای شکل است که تا عمق 17 متری در زمین دفن شده است. بنابراین، ساختمان، همانطور که بود، در زمین "غرق" می‌شود که به توزیع یکنواخت وزن سازه کمک می‌کند. برای جلوگیری از نشست سنگین آسمان خراش در آینده.

مرز بیرونی پی دیواری در زمین است (از نظر پنج ضلعی منظم یا پنج ضلعی). این عنصر پشتیبان نیست، اما از قسمت قدرت پی در برابر فشار خاک و مهمتر از همه از نشت آب زیرزمینی محافظت می کند. یک گودال در داخل دیوار در زمین حفر می شود و برای اینکه دیوار فرو نریزد، به تدریج با چهار سازه بتن آرمه که یکی بالای دیگری قرار دارند - به اصطلاح دیسک های اسپیسر - تقویت می شود. هنگامی که گودال آماده شد، سر شمع های از پیش نصب شده در معرض دید قرار می گیرند. 264 شمع وجود دارد و طول قوی ترین آنها 82 متر است. در پایین گودال، یک دال بتنی که روی سرها قرار دارد ریخته می شود و از قبل برای سازه اصلی پشتیبانی - پایین تر، تقویت کننده روی آن نصب شده است. دال پایه. طراحان کمبود فضا نداشتند و به همین دلیل توانستند ساختمان را بر روی پایه قابل توجهی پشتیبانی کنند تا حداکثر پایداری را تضمین کنند.

عکس 2.

عکس 3.

فاجعه برج‌های WTC در نیویورک و به خصوص تصویر وحشتناک فروریختن آن‌ها آنقدر در خاطره هر یک از ما نقش بسته است که این سوال که «اگر ??? به محض اینکه به یک سازه مرتفع جدید می رسد، کاملا طبیعی بوجود می آید. در اینجا باید به خاطر داشت که مشتری اصلی مجموعه گازپروم است و می توان گفت این ساختمان برای اقتصاد ما اهمیت استراتژیک دارد.

به همین دلیل وظیفه تضمین بالاترین استانداردهای ایمنی تعیین شد. در اصل، آسمان خراش طبق یک طرح شناخته شده ساخته می شود: یک هسته بتن مسلح استوانه ای، طبقات، ستون ها در امتداد کانتور بیرونی. برج های WTC تقریباً همان طراحی را داشتند. اینها ساختمانهای مستحکمی بودند که برای ضربه زدن توسط بوئینگ 747 طراحی شده بودند ، اما تخریب برخی از سازه های قدرت کانتور بیرونی منجر به تخریب تدریجی سایرین شد ، یک اثر دومینو به دست آمد و در نتیجه آسمان خراش ها فرو ریختند. ساختمان مرتفع مرکز لاخته به گونه ای طراحی شده است که می تواند بر روی یک هسته قرار گیرد. شما می توانید تمام ده ستون را در امتداد خط بیرونی منفجر کنید، اما حتی در این صورت آسمان خراش پابرجا خواهد ماند. این یک قلعه واقعی است که طبق محاسبات معماران باید چندین دهه زنده بماند.

پایداری سازه توسط یک طرح ویژه برای توزیع مجدد بار کانتور بیرونی ساختمان به هسته تامین می شود. در هر 16 طبقه، ده کنسول قدرتمند از هسته بتن مسلح خارج می شود - نوعی پایه های آویزان که بخش ساختمان علاوه بر این بر آن تکیه می کند. در آسمان خراش چهار سطح از این نوع برآمدگی وجود دارد.

در نتیجه، مرکز لختا دارای حاشیه ایمنی منحصر به فرد در میان ساختمان های این نوع خواهد بود که به طور قابل توجهی فراتر از استانداردهای بین المللی تعیین شده است.

عدم تمایل به صرفه جویی در ایمنی به این معنی نیست که ایده افزایش کارایی سازه و کاهش هزینه های عملیاتی برای نویسندگان پروژه کاملاً بیگانه است. برعکس، با توجه به اینکه گازپروم در حال ساخت یک ساختمان «برای خود» است، بسیار مهم است که گازپروم تعهد خود را به فناوری‌های مدرن صرفه‌جویی در انرژی، به‌ویژه در آب و هوای نامطلوب سنت پترزبورگ، حفظ کند. به عنوان مثال، ساختمان یک نمای دوتایی دریافت می کند، یعنی بین دو رشته شیشه ای یک لایه عایق هوا وجود خواهد داشت. در سیستم گرمایشی، از وسایل بسیار مقرون به صرفه مانند قطره چکان مادون قرمز استفاده می شود. علاوه بر این، گرمای انباشته شده در ساختمان از رایانه های در حال کار و سایر تجهیزات اداری حذف و سپس در سیستم گرمایش استفاده می شود. سیستم تهویه مطبوع ویژگی های خاص خود را دارد - نه بر اساس طرح معمول برای از بین بردن گرما از اتاق به بیرون، بلکه بر روی باتری های سرد واقع در زیر زمین است که می توانند تا 1000 تن یخ در هر شب تولید کنند و سپس به آن بدهند. در طول روز به اتاق ها سرد است. سنسورهای حضور نیز در همه جا گسترده خواهند شد، که وقتی کسی در اتاق نباشد، دستگاه های روشنایی را خاموش می کند.

اما آیا ساختمان از پایین ترین طبقات تا بالاترین نقطه قابل سکونت خواهد بود؟ ساختمان‌های مرتفعی که برای مقاصد صرفا تجاری ساخته می‌شوند، اغلب از بالا به پایین سکونت دارند و هیچ «زخم» وجود ندارد. با این حال، اگر ما در مورد یک نماد صحبت می کنیم، چه ساختمان دانشگاه دولتی مسکو در تپه اسپارو در مسکو یا برج خلیفه در دبی، بخش قابل توجهی از ارتفاع آنها یک گلدسته خالی از سکنه است که طراحی شده تا به ساختمان یک زیبایی شناسی کامل بدهد. با توجه به اینکه ارتفاع آسمان خراش مرکز لاختا 462 متر خواهد بود، تمامی طبقات قابل سکونت زیر 400 متر خواهند بود. عنصر معماری، که به ساختمان کمک می کند تا به عنوان یک نقطه عطف شهری و تزئین دروازه های دریایی سنت پترزبورگ عمل کند.

آسمان خراش در لاختا شکلی مارپیچ خواهد داشت، یعنی نماهای آن با یک سطح نسبتاً پیچیده و نامتقارن متمایز می شود. مورد توجه خاص استفاده از شیشه های سرد است که باعث می شود لعاب کاملاً صاف شود. همراه با یک نمای دوتایی، این جلوه های نوری غیرمعمولی را به همراه خواهد داشت - به عنوان مثال، انعکاس ابرها که گویی به صورت مورب در امتداد دیوار ساختمان بالا می رود.

عکس 4.

ساخت و ساز کسب و کار و مرکز ارتباطاتدر لاختا نه تنها تلاشی برای تبدیل سنت پترزبورگ به دریا با «چهره انسانی»، بلکه میل به پیروی از روند گریز از مرکز در شهرسازی مدرن است. پارک های تجاری جدید به دور از توسعه شهری متراکم ایجاد می شوند، آنها دارای مناطق بزرگ هستند و هیچ مشکلی برای پارکینگ وجود ندارد. جریان خودروها به مرکز لاخته همیشه با جریانی که صبح به سمت مرکز شهر حرکت می‌کند و در هنگام عصر به سمت حومه شهر و حومه شهر حرکت می‌کند، در پادفاز خواهد بود. بنابراین تا حدی تخلیه می شود مرکز تاریخسن پترزبورگ، در حالی که فعالیت تجاری در مرکز لاختا، برعکس، در حال تشدید است. البته دسترسی به مرکز لختا نه تنها برای رانندگان، بلکه برای کسانی که استفاده می کنند نیز تضمین می شود. حمل و نقل عمومی: این مجموعه با خط مترو با مرکز شهر ارتباط خواهد داشت.

با این حال، هدف مرکز لاخته بسیار فراتر از وظیفه تامین فضای اداری اضافی برای شهر است. در آسمان خراش و در ساختمان کمکی، این پروژه نه تنها محل تجاری، بلکه یک مرکز بزرگ برای سرگرمی علمی برای کودکان، اتاق های کنفرانس، فضاهای نمایشگاهی، مجتمع های ورزشی و پزشکی، کافه ها، رستوران ها، مغازه ها و حتی یک افلاک نما فوق مدرن را فراهم می کند. . قلمرو وسیع مجاور میدان ها، پارک ها، مسیرهای پیاده روی و آمفی تئاتر مشرف به خلیج فنلاند را در خود جای می دهد.

می توان گفت که تاریخ مرکز لختا نه تنها با شهرسازی و معماری مرتبط است. از این گذشته، چنین اتفاقی افتاد که برخورد منافع یک شرکت بزرگ ملی و آرمان های جامعه مدنی پایتخت شمالی در مورد مرکز اختا منجر به پیروزی یک طرف به هزینه طرف دیگر نشد، بلکه منجر به یک کیفیت جدید و مرحله جدیدی در توسعه سنت پترزبورگ.

عکس 5.

ساخت یک ساختمان بلند در دلتای یک رودخانه پر آب کار دشواری است اما غیرممکن نیست. لایه های بالایی خاک دارای خاصیت شنی روان هستند، اما در عمق 30 متری به اصطلاح رس های وندین رخ می دهد که از نظر سختی با سنگ طبیعی قابل مقایسه است. در این راستا، امکان جایگزینی پایه های شکاف دار با شمع های حفره ای فراهم شد که ساختمان را نه به دلیل تکیه بر سنگ، بلکه به دلیل نیروی اصطکاک نگه می دارد. شمع ها، که قوی ترین آنها به طول 82 متر می رسد، رانده نمی شوند، بلکه نصب می شوند. به این شمع ها حفاری گفته می شود: ابتدا یک چاه حفر می شود، سپس یک لوله پوششی در آن پایین می آید (به طوری که دیواره های چاه فرو نمی ریزد)، آرماتور در داخل لوله نصب می شود و سپس بتن ریخته می شود.

عکس 6.