Ընթերցանության ժամանակը` 7 րոպե

Այն ժամանակ, երբ մեկանգամյա իրը կարելի է վարձակալել, ոչ ոք այն չի գնի։ Շատ երիտասարդ ընտանիքներ չեն կարողանում հարսանիքի զգեստ գնել, մյուսներին խնջույքի համար անհրաժեշտ է այլ ձևաչափի զգեստ։ Բացեք վարձակալության բիզնես մեծ քաղաքԴուք կարող եք դա անել տանը, և կարևոր չէ, թե կոնկրետ ինչ եք վարձակալում, գլխավորն այն է, որ այս բանի վարձույթը շուտով կվճարի և կսկսի շահույթ ստանալ:

Ինչ կարող է օգտագործվել վարձակալության բիզնեսում

Մեկնարկային կապիտալը `10 հազար ռուբլիից;

Ամսական շահույթ `3 հազար ռուբլիից;

Վճարումը` 3 ամսից:

Եկեք նայենք, թե ինչպիսի ապրանք կարող եք գնել վարձակալության բիզնեսի համար:

Զգեստներ և զգեստներ... Դա կարող է լինել և՛ հարսանեկան կոստյումներ, և՛ զգեստներ, և՛ սովորական երեկույթների համար։

Բարեկենդանի զգեստներ... Կոստյումներ համար Նոր Տարի, ինչպես մեծահասակների, այնպես էլ երեխաների համար: Բայց դրանք պահանջված կլինեն ոչ միայն Ամանորի համար, քանի որ դպրոցներում, մանկապարտեզներում և այլ ուսումնական հաստատություններում հաճախ են նշում այլ տոներ՝ հագնվելով տարազներով։

Ավտոմեքենաներ. Մեքենաները կարող են լինել ինչպես նոր, այնպես էլ օգտագործված։ Ինչ վերաբերում է նոր մեքենային, ապա դրանք հաճախ տանում են հարսանիքների և այլ տոների համար, մինչդեռ աջակցվող մեքենաները մարդիկ կարող են վերցնել անձնական նպատակներով (հրատապ ճանապարհորդություն, գումար վաստակելու տաքսու վարորդներ, իրերի տեղափոխում): Բացի այդ, այս տեխնիկան կարող է ներառել ATV-ներ, սկուտերներ և հեծանիվներ:

• կարդացեք «Տնային բիզնեսի գաղափարը. սկուտերների վարձույթ» հոդվածը
• կարդացեք «Տնային բիզնես գաղափար. հեծանիվների վարձույթ» հոդվածը

Շինարարական գործիք... Քաղաքի շատ բնակիչներ, սկսելով տների վերանորոգումը, շինարարական գործիքի կարիք ունեն։ Ինչու՞ գնել նույն գայլիկոնը 1-2 անգամ, երբ կարող ես այն վարձել:

• կարդացեք «Տնային բիզնեսի գաղափարը. շինարարական գործիքների վարձույթ» հոդվածը

Խաղալիքներ. Օրինակ՝ խաղալիք էլեկտրական մեքենա: Նման կեսօրյա նվեր երեխաներին անպայման դուր կգա իրենց ծննդյան օրը։

Տեխնիկա. Օրինակ՝ տոնական օրերին կարելի է վարձակալել տեսախցիկ և տեսախցիկ։ Նման բարձրորակ իրերի արժեքը հաճախ ավելի թանկ է, քան բուն բանկետները, իսկ լուսանկարիչ պատվիրելը թանկ է:

Սպորտային սարքավորումներ... Այստեղ ընտրությունը իսկապես մեծ է, և դուք չեք կարող վարձակալությամբ փոքր բացել: Չմուշկներ, դահուկներ, հեծանիվներ, անվաչմուշկներ, սքեյթբորդներ և այլն: Ոչ ոք չի ցանկանում նման սարքավորումներ գնել թանկ գնով, եթե ձեր բիզնեսը կա սպորտային սարքավորումների վարձակալության քաղաքում։ Հատկապես պահանջարկը լինելու է մանկական մարզագույքը։

Այլ. Շատ ավելի շատ բաներ կան, որոնք հայտնի են տոմսարկղերում՝ գրքերից մինչև մեկ ժամ փեսացու:

• կարդացեք «Տնային բիզնեսի գաղափարը. գրքերի վարձույթ» հոդվածը

Վարձակալության բիզնեսի բացում

Վարձակալության բիզնես բացելու համար անհրաժեշտ է վարձակալության համար անհրաժեշտ սարքավորումներ ձեռք բերելու մեկնարկային կապիտալը: Սկսնակ կապիտալի չափը կախված է նրանից, թե կոնկրետ ինչով կմատակարարեք մարդկանց: Հետևաբար, բիզնես սկսելուց առաջ պետք է գնահատել բիզնես գաղափարը և պարզել, թե որ ապրանքը պահանջված կլինի ձեր քաղաքում։ Այստեղ կարևոր է հաշվի առնել մրցակիցներին, որպեսզի չգնեք նույն ապրանքը:

Գրեթե ցանկացած գույքագրում կարելի է պահել կամ տանը կամ ավտոտնակում:

Ինչ վերաբերում է բիզնեսի գրանցմանը, ապա ամեն ինչ կախված է գույքագրումից, դրա քանակից և այն, թե որքան հաճախ են մարդիկ այն վարձակալում։ Օրինակ՝ վարձով կոստյումներ փոքր քաղաքորտեղ դուք ունեք ամսական ոչ ավելի, քան 15 պատվեր, կարող եք անտեսել գրանցումը: Հաճախորդների ամենօրյա հոսքի պայմաններում բիզնեսը պետք է գրանցվի։ Բացի այդ, գրանցումից հետո դուք կարող եք ապահով կերպով գովազդել ձեր ծառայությունները որպես վարձակալության լիովին ամուր բիզնես:

Վարձակալության բիզնեսի նրբությունները

Վճարում. Ապրանքների համար վճարումը կախված է հենց ապրանքներից, ինչպես նաև ժամանակից.

- ժամավճար;

- օրական վճարում.

Վճարման արժեքը կարող է լինել 10%, եթե ապրանքը տրվում է մեկ օրով։ Այս մոտեցումը հարմար է շինարարական գործիքների, սպորտային սարքավորումների և կոստյումների վարձակալության համար: Ոչ ոք 1-2 հազար դոլարով մեկ օրով մեքենա չի վերցնի.

Վերադարձ վարձով... Ապրանքը տրվում է վարձով, դրա դիմաց անհրաժեշտ է.

- կնքել վարձակալության պայմանագիր՝ նշելով ժամկետը. Գրանցված բիզնեսում դուք կարող եք կատարել պայմանագրի ձևանմուշ և անընդհատ օգտագործել այն: Պայմանագրում պետք է նշվեն բոլոր հնարավոր կետերը.

- ինչ կլինի գույքագրման խզման դեպքում.

- ինչ կլինի ուշացման դեպքում;

Մարտական ​​մրցակցություն... Այս բիզնեսում ավելի լավ է մրցակցություն չունենաս, բայց եթե դու կարող ես թույլ տալ և ավելի լավ պայմաններ ստեղծել հաճախորդի համար, քան քո մրցակիցները, ապա վախենալու ոչինչ չունես։

Բիզնեսի գովազդ

Մեծ քաղաքում և լավ տեսականիով կարող եք ստեղծել կայք բիզնեսի համար, տեղադրել ձեր բոլոր ապրանքները, նշել գները, պայմանագրի պայմանները և կարծիքները: Մեծ տեսականի, որակյալ ապրանքներ, ցածր գներև ճիշտ ծառայությունը կսկսի բանավոր խոսքը:

Բիզնեսի զարգացում

Ձեր բիզնեսի զարգացման ռազմավարությունը կարող է լինել մի քանի տեսակի.

- եթե դուք ունեք մեծ ապրանք, ապա գնեք որքան հնարավոր է շատ հարակից ապրանքներ: Օրինակ՝ մեքենա վարձելիս նոր մեքենաներ գնեք։

- եթե ունեք միջին կամ փոքր ապրանք, գնեք նմանատիպը: Օրինակ, դուք կարող եք երեխաների համար ապրանքներ գնել իրերի համար:

- եթե քաղաքում բարձր մրցակցություն է, ապա ռազմավարությունը վանվում է մրցակիցների կողմից: Դուք պետք է դառնաք թիվ մեկ վարձակալած մեքենան ձեր քաղաքում:

Վարձակալության բիզնեսը երկար տարիներ եղել և մնում է հանրաճանաչ, քանի որ շատ մարդիկ չեն կարողանում բնակարան ձեռք բերել, և ընկերությունները ձգտում են նվազեցնել գործունեության զարգացման համար միանվագ ներդրումների մակարդակը: Այն օբյեկտների տեսականին, որոնք կարելի է վարձակալել, անընդհատ աճում է. այս պահինդուք նույնիսկ կարող եք վարձակալել այնպիսի իրեր, ինչպիսիք են անվաչմուշկները, դահուկները և այլն՝ այն ամենը, ինչը մշտական ​​պահանջարկ չունի, բայց ենթակա է սեզոնային օգտագործման։

Այնուամենայնիվ, ամենատարածված տարբերակը դեռևս գույքի վարձակալությունն է: Այս կամ այն ​​տարածքների վարձակալության տրամադրումից որոշակի եկամուտ ստանալու համար անհրաժեշտ է հաշվի առնել մի շարք նրբերանգներ, որոնք կքննարկվեն այս հոդվածում։

Պետք է հասկանալ, որ անշարժ գույքը սովորաբար դասակարգվում է 3 խմբի. հող, բնակարանային և ոչ բնակելի տարածքներ... Այս շուկայում ծառայությունների ամենատարածված տեսակներն են բնակարանների և ոչ բնակելի տարածքների վարձակալության տրամադրումը:

Առևտրային անշարժ գույքը սովորաբար վարձակալվում է ոչ բնակելիներից: Միևնույն ժամանակ, բոլոր հեղինակավոր վերլուծական գործակալությունները առանձնացնում են դրա հետևյալ տեսակները.

• գրասենյակային սենյակներ;
• առևտուր;
• պահեստ;
• արդյունաբերական.

Բացի այդ, որոշ կազմակերպություններ վարձակալում են առանձին տիպի տարածքներ՝ «հատուկ նպատակների համար» կատեգորիա։ Այստեղ շենքեր են հատկացված մանկապարտեզների, դպրոցների, հիվանդանոցների, եկեղեցիների և այլն։

Բացի անշարժ գույքից, դուք կարող եք վարձակալել հողատարածք, ամառանոցներ, սարքավորումներ, մեքենաներ, հատուկ սարքավորումներ, գույքագրում և շատ ավելին: Այնուամենայնիվ, սա բիզնեսի ավելի հազվադեպ և բարդ ձև է:

Ո՞րն է ամենաեկամտաբերը:

Եթե ​​խոսենք բնակելի անշարժ գույքի մասին, ապա Մոսկվայի բնակելի թաղամասում մետրոյից 10-15 րոպե հեռավորության վրա գտնվող մեկ սենյականոց բնակարանի միջին արժեքը կարժենա 5-6,5 միլիոն ռուբլի: Ընդ որում, նման սենյակների վարձակալության միջին գինը կազմում է մոտ 25-30 հազար ռուբլի։ Արդյունքում, հաշվարկելիս կարող եք ստանալ, որ մեկ սենյականոց բնակարանի նվազագույն վերադարձի ժամկետը կլինի մոտ 15 տարի.

Համապատասխանաբար, այս տարբերակը չի կարելի անվանել շատ շահավետ ներդրումային առումով. միակ դեպքը, երբ այն կարող է իսկապես վճարել, դա այն է, երբ բնակարանը ժառանգություն է ստացել:

Եթե ​​խոսենք գրասենյակային տարածքների մասին, ապա դրանք արժեն մի փոքր ավելի, քան բնակելիները, քանի որ դրանց գտնվելու վայրը պետք է լինի ավելի անցանելի վայրերում, իսկ տարածքն ավելի բարձր է։ Մոսկվայում փոքր գրասենյակային տարածքը կարժենա 6,5-7,5 մլն ռուբլի՝ պայմանով, որ տարածքը լինի մոտ 60-70 քմ։ Այս դեպքում վարձակալության տոկոսադրույքն այս դեպքում կդիտարկվի 1 քմ-ի համար։

Ըստ Knight Frank-ի, 2015-ի վերջին A կարգի գրասենյակների վարձակալության գինը կազմում էր մոտ 25 հազար ռուբլի, իսկ B կարգի գրասենյակային տարածքները՝ տարեկան մոտ 15 հազար ռուբլի: Համապատասխանաբար, առավելագույն մարման ժամկետը կլինի մոտ 8 տարի.

Մանրածախ տարածքների վարձակալումը նույնիսկ ավելի շահավետ է, քան գրասենյակայինները. դրանց մարման ժամկետն է 5-6 տարեկան... Բայց այստեղ կա մի կարևոր սահմանափակում. նման անշարժ գույքի համար գտնվելու վայրը կարևոր գործոններից մեկն է: Սենյակը պետք է տեղակայված լինի կենտրոնական տարածք, բարձր երթևեկություն ունեցող վայրում։ Ի վերջո, այն պետք է լավ կատարվի:

Ընդհանրապես, առևտրային անշարժ գույքը տանուլ է տալիս բնակելի անշարժ գույքին միայն մեկ պարամետրով` ռիսկի մակարդակով, քանի որ դա կախված է երկրի և որոշակի քաղաքի տնտեսական իրավիճակից:

Տեղեկությունների համար, թե որտեղից սկսել և ինչպես զարգացնել նման գործունեությունը, տես հետևյալ տեսանյութը.

Ինչպե՞ս զրոյից կազմակերպել նման բիզնես:

1. Առաջին հերթին, դուք պետք է գտնեք համապատասխան վարձակալական գույք: Բնակելի տարածքի ժառանգության դեպքում ընթացակարգը կսկսվի այն փաստաթղթերի կատարումից, որոնք հաստատում են, որ ձեռնարկատերը տան սեփականատերն է:
2. Պատրաստի տարածք փնտրելիս ավելի լավ է դիմել մասնագիտական ​​գործակալությունների ծառայություններին, որոնք կօգնեն ձեզ գնահատել բնակարանի կամ կոմերցիոն անշարժ գույքի իրական արժեքը. անփորձ գործարարը հեշտությամբ կարող է սխալ հաշվարկել:
3. Հաջորդը, դուք պետք է կազմեք գույքի համար անհրաժեշտ փաստաթղթերը: Այն դեպքում, երբ սա առևտրային անշարժ գույք է, և նախատեսվում է այն վարձակալել հատուկ կազմակերպություններին (օրինակ՝ հանրային սննդի ոլորտում աշխատողներին), պետք է հոգ տանել որոշ ծառայություններից լրացուցիչ թույլտվությունների և կարծիքների ստացման մասին։
4. Առաջնային փաստաթղթերը լրացնելուց հետո անհրաժեշտ է իրականացնել վերակառուցում և վերանորոգում. բնակելի անշարժ գույքի դեպքում կարևոր է գնել կահույքի և կենցաղային տեխնիկայի որոշակի հավաքածու, քանի որ բնակարանները, որոնցում կարող եք ապրել անմիջապես տեղափոխվելուց հետո, կարող են. առաջարկել ավելի բարձր գնով: Առևտրային անշարժ գույքի դեպքում կարևոր է կենտրոնանալ ազատ տարածքի ավելացման և հաճախորդի կարիքների համաձայն հետագա վերակառուցման հնարավորության վրա:

Ռուսական պրակտիկայում շատերը վարձակալում են բնակելի անշարժ գույք առանց պայմանագիր կնքելու. սա թույլ է տալիս ազատվել անձնական եկամտահարկից 13% չափով և նվազեցնել մարման ժամկետը: Այնուամենայնիվ, դա որոշակի ռիսկեր է պարունակում, մասնավորապես, այն ռիսկերը, որոնք կապված են հաճախորդների անվստահելիության հետ: Հետեւաբար, ինչպես ոչ բնակելի, այնպես էլ բնակելի անշարժ գույքի դեպքում անհրաժեշտ է պաշտոնապես ձեւակերպել հարաբերությունները վարձակալի հետ:

Որտեղ փնտրել հաճախորդներ:

Ստանդարտ գովազդային տարբերակների միջոցով հաճախորդների որոնումը (գովազդի տեղադրում մարդաշատ վայրերում կամ տպագիր հրապարակումներ) արդյունավետ չէ վարձակալության բիզնես... Գովազդը կարող է իրականացվել միջոցով սոցիալական ցանցերը(հատկապես, երբ խոսքը վերաբերում է բնակելի անշարժ գույքի առաքմանը) - այստեղ կգործարկվի բանավոր խոսքի ազդեցությունը:

Բացի այդ, տեղադրումը թեմատիկ կայքերում և ֆորումներում հարմար է: Համար մանրածախ տարածքհատկապես գտնվում է առևտրի կենտրոններ, հնարավոր է «վարձով» հայտարարություն տեղադրել սեփականատիրոջ հեռախոսահամարով։ Սա կընդլայնի պոտենցիալ հաճախորդների շրջանակը առևտրի կենտրոնի բոլոր այցելուների համար:

Վերջապես, հաճախորդներ գտնելու ևս 2 բավական արդյունավետ եղանակ կա՝ թեմատիկ կայք կամ բլոգ վարել՝ որպես տանտեր ծառայությունների աննկատ գովազդով, ինչպես նաև բրոշյուրների և այցեքարտերի բաժանում:

Անհրաժեշտ ծախսեր

Եթե ​​ձեռնարկատերը պատրաստվում է զբաղվել նման բիզնեսով, նա պետք է հասկանա, որ ծախսերի հիմնական կետերի թվում անհրաժեշտ է ներառել. վերակառուցման ծախսերըԱյս դեպքում հաճախորդները պատրաստ են վարձակալության պայմանագրեր կնքել շատ ավելի բարձր դրույքաչափերով (տարբերությունը կարող է լինել մինչև մեկուկես անգամ): Դա պայմանավորված է նրանով, որ վերակառուցումից հետո օգտագործելի տարածքի տոկոսը ամենից հաճախ աճում է, բացի այդ, տարածքը կարող է փոխվել ձեր սեփական կարիքներին համապատասխան:

Ծախսերի շարքում անհրաժեշտ է նաև առանձնացնել.

• Տարածքների կառուցման կամ գնման ծախսեր.
• Մասնագետի ծառայությունների արժեքը, ով կարող է գնահատել անշարժ գույքի շուկայական գինը.
• Տարածքի պահպանման և անվտանգության ծախսեր.
• Էլեկտրաէներգիայի, ջրամատակարարման և այլնի ծախսեր.

Ստորջրյա ժայռեր

Որոգայթներից մեկը փողի օպտիմալ ներդրման հաստատումն է։ Հաճախ անփորձ ձեռնարկատերերը սխալ են գնահատում այս կամ այն ​​տարածքի արժեքը՝ դրանով իսկ ներդրումներ կատարելով ոչ իրացվելի օբյեկտներում՝ կորցնելով մեծ քանակությամբ միջոցներ:

Բացի այդ, կարևոր է ուշադրություն դարձնել բիզնեսի օրինականությանը, օրենսդրության փոփոխություններին և թղթաբանության գործընթացին (դա առաջին հերթին վերաբերում է կոմերցիոն անշարժ գույքին):

Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ վարձակալության ոլորտում հարկային օրենսդրությունը մշտապես փոփոխվում է:

Ծախսերը և մարման մակարդակը հաշվարկելիս անհրաժեշտ է որոշել զարգացման մի քանի տարբերակներ՝ ամենալավատեսականը, ամենաիրատեսականը և հոռետեսականը, որպեսզի որոշվի օբյեկտի մոտավոր մարման ժամկետը, ինչպես նաև այն փաստը, թե ինչպես կարելի է դիվերսիֆիկացնել: ռիսկերը. Պարտադիր է, որ դուք ունենաք եկամտի այլ աղբյուրներ, որպեսզի ապահովագրվեք ձեզ փողի պակասի իրավիճակից։

Այս ոլորտի դրական և բացասական կողմերը

Այս բիզնեսը, ինչպես մյուսները, ունի մի շարք առավելություններ և թերություններ, որոնք բխում են նրա բնութագրերից: Թերություններից կարելի է առանձնացնել հիմնականը. վարձակալի որոնումը կարող է տևել շատ ամիսներ (առաջին հերթին դա վերաբերում է արդյունաբերական օբյեկտներին և անանցանելի վայրերում մանրածախ անշարժ գույքին): Արդյունքում նույնիսկ բարձր գինվարձով չի կարողանա փոխհատուցել այն ֆինանսական ծախսերը, որոնք պետք է կրի վարձատուն ամբողջ պարապուրդի ընթացքում:

Թերություններից պետք է առանձնացնել նաև.

• բավականին երկար մարման ժամկետ;
• շահութաբերության ոչ շատ բարձր մակարդակ;
• սկզբնական ծախսերի բարձր մակարդակ:

Այս իրավիճակում միակ ռացիոնալ ելքը հեղուկ գույք ձեռք բերելն է (այն, որի նկատմամբ միշտ պահանջարկի որոշակի մակարդակ կա): Դա անելու համար կարևոր է լավ տիրապետել այս ոլորտին կամ դիմել մասնագետի ծառայություններին:

Բիզնեսի առավելությունների թվում են.

• երկարաժամկետ պայմանագրեր մեկ տարի և ավելի ժամկետով.
• շահույթի կայուն մակարդակ;
• եկամուտը տանտերը կստանա մշտական ​​հիմունքներով.
• շահույթ ստանալու պասիվ բնույթը (վարձակալի հետ պայմանագրի կնքումից հետո վարձատուն կարիք չունի ջանքեր գործադրելու).
• առանց իրավաբանական անձ գրանցվելու բիզնես կազմակերպելու հնարավորությունը.

Այսպիսով, վարձակալության բիզնեսը բավականին գրավիչ տարածք է գումար վաստակելու համար: Այնուամենայնիվ, ավելի լավ է այն համատեղել եկամտի այլ աղբյուրների հետ՝ հնարավոր ռիսկերից ապահովագրվելու համար։

Ձեռնարկատերերը, ովքեր արդեն ունեն իրենց բիզնեսը վարելու որոշակի փորձ, հասկանում են, որ հատուկ սարքավորումների լիզինգի բիզնեսը ամենաեկամտաբեր, բայց միևնույն ժամանակ ծախսատար գործունեություններից է։ Ինչպես գիտեք, առանց հատուկ սարքավորումների շենքեր կառուցելն ուղղակի անհնար է։ Դրա համար կարող են պահանջվել էքսկավատորներ, կռունկներ և բուլդոզերներ: Այս ամենը շատ թանկ է, բայց անիմաստ է նման թանկարժեք սարքավորումներ գնել մեկանգամյա աշխատանքի համար, ուստի շատերը փորձում են վարձակալել այն ամենը, ինչ անհրաժեշտ է: Ձեռնարկատերերը վաղուց հասկացել են, որ սա լավ և բավականին անվճար տեղ է բիզնեսի համար: Ոչ բոլոր գործարարներն ունեն միջոցներ՝ պահպանելու հատուկ տեխնիկայի նման տպավորիչ պարկ, ուստի մրցակցությունն այստեղ բավականին ցածր է։

Մեր օրերում հատուկ տեխնիկայի վարձակալության բիզնեսը սրընթաց զարգանում է, ուստի մինչ այս տեղը համեմատաբար ազատ է, գործարարները հնարավորություն ունեն զբաղեցնել նրանց տեղը։ Սակայն պետք է հիշել, որ դա լուրջ ներդրումներ է պահանջում։ Բանն այն է, որ բացի սարքավորումն ինքնին գնելուց, դուք ստիպված կլինեք գումար ծախսել կայանման վրա, Տեխնիկական սպասարկում, մասնագետների աշխատավարձեր և գովազդ.

Ո՞ր սարքավորումներն ընտրել վարձակալության բիզնեսի համար:

Առաջին հերթին ձեռնարկատիրոջ խնդիրն է լինելու ուսումնասիրել պահանջարկը մարզում և գյուղում։ Բացի այդ, պետք է որոշել, թե արդյոք կա մրցակցություն։ Ամենահեշտ և շահավետ ճանապարհը կլինի ունիվերսալ շինարարական սարքավորում գնելը:

Բայց տարածաշրջանում նման առաջարկները կարող են չափազանց շատ լինել, ուստի վարձակալության բիզնեսը կարող է պարզապես սնանկանալ: Բարձր մասնագիտացված սարքավորումները կարող են ավելի քիչ պահանջարկ ունենալ, բայց մրցակցությունն այստեղ նվազագույն կլինի:

Ինչ վերաբերում է արտադրողներին և սարքավորումների որակին, ապա դա կարևոր դեր է խաղում հաճախորդների համար: Այսօր ամենամեծ պահանջարկն ունի ներմուծվող հատուկ տեխնիկան։ Նման տարբերակները տարբերվում են բարձրորակ, բայց դրանց արժեքը բավականին բարձր է։ Ճապոնական, ամերիկյան և եվրոպական սարքավորումները կարող են 3 անգամ ավելի թանկ լինել, քան կենցաղային և չինական, բայց հաճախ հաճախորդներն ընտրում են հենց այդպիսի մեքենաներ:

Իհարկե, լավագույնն է երաշխիքի տակ ամբողջովին նոր սարքավորումներ գնել: Բայց սա թանկ արժե, ուստի շատ սկսնակ գործարարներ փորձում են գումար խնայել և երկրորդային շուկայում հատուկ մեքենաներ գնել: Այս դեպքում նպատակահարմար է վերցնել հայտնի ապրանքանիշերի արտադրանքը։ Այն ավելի երկար է տևում, և դրա համար ավելի հեշտ կլինի պահեստամասեր գտնելը։

Եթե ​​խոսենք գնի մասին, ապա նոր էքսկավատորներ կարելի է գնել 2 մլն ռուբլով, իսկ երկրորդային շուկայում դրանք վաճառվում են մինչև 1,5 մլն ռուբլի։ Հավաքման գծից դուրս լավ շարժիչի գրեյդերը կարժենա առնվազն 10 միլիոն ռուբլի, իսկ օգտագործվածի գինը արդեն իջնում ​​է մինչև 7 միլիոն ռուբլի: Այսպիսով, դուք կարող եք գումար խնայել, բայց դուք պետք է դա անեք խելամտորեն: Նման թանկարժեք սարքավորումները երկրորդային շուկայում հնարավոր է ձեռք բերել միայն հատուկ գիտելիքների առկայության դեպքում։ Հակառակ դեպքում, դուք կարող եք ձեռք բերել մետաղի ջարդոն:

Ի՞նչ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ բիզնես սկսելու համար:

Ռուսական օրենսդրությունը նախատեսում է շինարարական տեխնիկայի պարտադիր գրանցում, այսինքն՝ գործարարը պետք է գրանցի իր ողջ ավտոպարկը։ Գոստեխնաձորում գրանցման համար անհրաժեշտ մեքենաների ցանկը ներառում է բոլոր հատուկ սարքավորումները, որոնք պարտադիր չէ, որ գրանցվեն ճանապարհային ոստիկանությունում: Սա ներառում է էքսկավատորներ, էլեկտրական մեքենաներ, գլանափաթեթներ, գրեյդերներ, կոմբայններ, տրակտորներ և 50 սմ³-ից ավելի շարժիչի հզորությամբ այլ նմանատիպ սարքավորումներ:

Գրանցումն իրականացվում է հատուկ սարքավորումների սեփականատիրոջ պաշտոնական գրանցման վայրում: Անհատ գործարարների համար պետական ​​տուրքը 1900 ռուբլի է, իսկ իրավաբանական անձինք ստիպված կլինեն վճարել մոտ 5000 ռուբլի։

Ո՞ր հարկային համակարգն ընտրել:

Ձեռնարկատերը պետք է հարկայինում գրանցի ոչ միայն իր ավտոպարկը, այլև իրեն։ Բիզնեսի համար, վարձակալելով հատուկ սարքավորումներ, կարող եք ընտրել ցանկացած կազմակերպչական և իրավական ձև, բայց ամենահարմար տարբերակը կլինի անհատական ​​ձեռներեցությունը: Անհատ ձեռնարկատերն իրավունք ունի ընտրել ամենապարզ հարկային ռեժիմը, որը վերացնում է բազմաթիվ հարկեր վճարելու և հաշվարկելու անհրաժեշտությունը։ Այնուամենայնիվ, եթե ի սկզբանե ձեռնարկատերը նախատեսում է աշխատել բացառապես խոշոր հաճախորդների հետ, նա պետք է ընտրի ՍՊԸ: Այս պարագայում առանցքային դեր կարող է խաղալ ավելացված արժեքի հարկի հետ կապված աշխատանքը։ Իրավաբանական անձանց համար ավելի հեշտ կլինի ԱԱՀ-ի վերադարձ ստանալը. Ավելին, ՍՊԸ-ն ավելի վստահելի է խոշոր հաճախորդների համար։

Աշխատավարձ ստացողներ

Հատուկ սարքավորումների վարձակալությունը որպես բիզնես պահանջում է լավ և վստահելի մասնագետներ, և դա կարևոր է, քանի որ մեքենաները թանկ են, և սարքավորումների ծառայության ժամկետը կախված է նրանից, թե որքան լավ են դրանք սպասարկվում:

Հետևաբար, չպետք է խնայել լավ մասնագետների վրա, նույնիսկ եթե նրանք ստիպված կլինեն զգալի աշխատավարձ վճարել։ Այն ամեն դեպքում կվճարի:

Փորձառու ձեռներեցներն ասում են, որ շինարարական տեխնիկայի խափանումների մեծ մասը պայմանավորված է աշխատողների անկարողությամբ։ Ուստի արժե աշխատանքի ընդունել միայն փորձառու մասնագետների՝ լավ տեղեկանքներով։ Մասնագետի միջին աշխատավարձը 40 հազար ռուբլի է: ամսական, բայց շատ բան կախված է տարածաշրջանից:

Որքա՞ն գումար է անհրաժեշտ սկսելու համար:

Բացի շինարարական տեխնիկա գնելուց, այն գրանցելուց և անձնակազմի հետ պայմանագրեր կնքելուց, անհրաժեշտ է վարձակալել ավտոկայանատեղ, որտեղ մեքենաները կկանգնեն իրենց ազատ ժամանակ։ Կարևոր է ճիշտ կայանատեղի ընտրելը և ամեն ինչ սարքավորելը, որպեսզի արհեստավորները կարողանան նորմալ կատարել իրենց պարտականությունները։ Պետք է լինեն վերանորոգման հարմարանքներ և հուսալի անվտանգություն, որպեսզի թանկարժեք սարքավորումները չգողանան և չվնասվեն։

Լրացուցիչ նախազգուշական միջոցները օգտակար կլինեն: Յուրաքանչյուր մեքենա պետք է հագեցած լինի ահազանգով: Բացի այդ, արժե փոխել մեքենաների կողպեքները և տեղադրել արբանյակային հետևելու համակարգ։ Սա էժան հաճույք չէ, բայց այստեղ խոսքը գնում է տեխնիկայի մասին, որն արժե ավելի քան մեկ միլիոն, ուստի լրացուցիչ ապահովագրությունը ավելի քան տեղին կլինի։ Արբանյակային հետագծման համակարգը կարժենա 25 հազար ռուբլի։ մեկ մեքենայի համար, բայց այս կերպ ձեռնարկատերը միշտ կիմանա, թե որտեղ են գտնվում իր էքսկավատորները, գրեյդերները, բեռնիչները և այլ սարքավորումները:

Որքա՞ն կարող եք վաստակել հատուկ սարքավորումների վարձակալությունից:

Ինչ վերաբերում է վարձակալության արժեքին, ապա այն կարող է լինել մեկ ժամ կամ ավելի երկար: Գինը կախված կլինի սրանից։ Տարածաշրջանում միջին հաշվով ունիվերսալ սարքավորումները վարձակալվում են 2000 ռուբլով։ ժամը մեկին։ Եթե ​​խոսքը գնում է խոշոր շինհրապարակների երկարաժամկետ վարձակալության մասին, ապա պայմանները սակարկվում են առանձին։

Միջին հաշվով, մեկ մեքենայի չափով հատուկ տեխնիկայի վարձույթը յուրաքանչյուրը բերում է 200 հազար ռուբլի։ ամսական. Դրանցից 30-40-ը գնալու է վարորդի աշխատավարձին, իսկ 20%-ը դուրս է գրվելու վառելիքի ու քսուքների ու սպասարկման համար։ Մնացածը դառնալու է ձեռնարկատիրոջ զուտ շահույթը։ Վարձակալության բիզնեսի մարման ժամկետը 1-1,5 տարի է:

Ինչպես սկսել հատուկ սարքավորումների վարձույթի բիզնես

Մեր երկրում ոչ շատ ձեռներեցներ հնարավորություն ունեն կազմակերպելու սեփական բիզնեսվարձով հատուկ տեխնիկա. Բայց եթե փող ունես էքսկավատորներ, աղբատարներ, բեռնիչներ կամ կռունկներ գնելու համար, և լավ տիրապետում ես այս ոլորտին, ապա իմաստ ունի գնալ այս բիզնեսի ոլորտը:

Առաջին հերթին, դուք պետք է որոշեք ձեր տարածքում թանկարժեք սարքավորումների պահանջարկի մակարդակը: Եթե ​​իրականացված մարքեթինգային վերլուծությունը ցույց է տվել, որ ձեր քաղաքում և մոտակա բնակավայրերԿան ձեռնարկություններ, որոնք պատրաստ են լավ գումար վճարել էքսկավատորների, բեռնիչների, ամբարձիչների և այլն վարձակալելու համար, բայց ոչ ոք չի զբաղվում այս հարցով, ապա կարող եք սկսել այս նախագիծը իրականացնել։

Համոզվեք, որ կազմեք նախնական բիզնես պլան ձեր ապագա ընկերության համար՝ նախապես պոտենցիալ հաճախորդների հետ բանակցելով: Հաջորդ կարևոր խնդիրը բիզնեսի գրանցումն է։ Որոշ ձգտող ձեռնարկատերեր լուրջ սխալ են թույլ տալիս IP փաստաթղթերը լրացնելիս: Սա ավտոմատ կերպով անհնարին է դարձնում համագործակցությունը պոտենցիալ հաճախորդների 70%-ի հետ: Գրանցեք միայն այն իրավաբանական անձը, որի հետ պայմանագրեր եք կնքելու խոշոր ընկերություններ(ԱԱՀ վճարողներ) և պետական ​​ձեռնարկություններ։

Ինչպես ստեղծել պասիվ եկամուտ 4 օրում

Մարաթոն, որում դուք պասիվ եկամուտ կստեղծեք ապրելզրոյից և սովորեք բնակարանների, տների, ավտոտնակների, մեքենաների և նույնիսկ շահութաբեր վայրերում ներդրումներ կատարելու հատուկ ռազմավարություններ

Սկսել

Առևտրային անշարժ գույքը ներառում է ոչ բնակելի տարածքներ, որոնք կարող են օգտագործվել կոմերցիոն նպատակներով: Իրավաբանները առանձնացնում են առևտրային անշարժ գույքի մի քանի խմբեր.

Եթե ​​սկսնակ ձեռներեցը որոշում է զբաղեցնել, ապա առաջին հերթին անհրաժեշտ է բարձր որակով տարածքը պատրաստել վարձակալների կողմից շահագործման համար: Անհրաժեշտության դեպքում դուք պետք է կատարեք ժամանակակից չափանիշներին համապատասխանող վերանորոգումներ, միացնեք անհրաժեշտ կոմունիկացիաները և շատ ավելին:

Ինչպե՞ս գրանցել գործ:

Նման քայլը, ինչպիսին է վարձակալության բիզնեսի գրանցումը (Դաշնային հարկային ծառայություն), թերևս ամենակարևորն է: Կազմակերպչական ձևի վերաբերյալ ճշգրիտ որոշումները կախված են բուն բիզնեսի գծից: Այսինքն՝ եթե քաղաքացին վարձակալության է տալիս ոչ բնակելի տարածքներ, նա պարտավոր է վճարել եկամտահարկ։

Խորհուրդ է տրվում անհատ ձեռնարկատիրոջ կարգավիճակ տալ ( անհատ ձեռնարկատեր) , ինչի շնորհիվ անձը լիովին օրինական հիմունքներով բիզնես վարելու իրավունք կունենա։ Հաշվի առնելով այն հանգամանքը, որ առևտրային անշարժ գույքի առաքումից ստացված շահույթը փոքր է լինելու, ըստ օրենքի, քաղաքացին իրավունք ունի տրամադրել հարկման պարզեցված ձև: Այն նախատեսում է հարկերի վճարում ընդհանուր եկամտի 6%-ի չափով։

Առևտրային անշարժ գույքի վարձակալության համար բիզնես գրանցելու համար անհրաժեշտ են հետևյալ փաստաթղթերը.

• Հիմնադրի անձնագրի պատճենը.
• Հիմնադրի TIN (անհատական ​​հարկ վճարողի համարը):
• Կանոնադրական կապիտալի ներդրում 10,000 ռուբլիից: Անհատ ձեռնարկատիրոջ գրանցման համար համապատասխան դիմում ներկայացնելիս տրամադրվում է բանկային քաղվածք, որտեղ անհրաժեշտ է բացել հաշիվ։
• Ընկերության կանոնադրության ձևավորում. Համաձայն այս փաստաթղթի, կիրականացվի մասերի բաշխումը սեփականատերերի միջև (այն դեպքում, երբ դրանք մի քանիսն են), ընկերության պաշտոնական անվանումը, իրավաբանական հասցեն:
• Հիմնադիրի ժողովի արձանագրությունը (եթե դրանք մի քանիսն են):
• ՍՊԸ-ի (հաշմանդամություն ունեցող հասարակության) գրանցման մասին որոշում.

IP-ի գրանցման ժամկետը 3-ից 5 աշխատանքային օր է: ՍՊԸ-ի կարգավիճակի գրանցումը և գրանցումը կտևի ոչ ավելի, քան 14 օր՝ հայտի ներկայացման օրվանից:

Վարձակալության տարածքը բաժանում ենք մասերի

Ոչ բոլոր հաճախորդներն են պատրաստ գրասենյակային տարածքի համար. մեծամասնության կարիքն ունի դրա որոշակի մասը: Այսպես, օրինակ, հյուրանոցի նախասրահում կարող է լինել բար-ռեստորան կամ խաղային ակումբ։ Ընդ որում, երկու հաստատություններն էլ պատկանում են տարբեր անձանց։

Մի քանի վարձակալների համար պահանջվում է բաժանել տարածքը... Բաժանում - մեկ օբյեկտի գոյության դադարեցում և դրա բաժանումը մի քանի առանձին օբյեկտների, որոնցից յուրաքանչյուրը կստանա եզակի կադաստրային համար և սեփականության իրավունքի առանձին փաստաթղթեր: Համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրության, նման օբյեկտները դառնում են նորաստեղծ, ինչի արդյունքում, Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 219-րդ հոդվածի համաձայն, սեփականատերը ստանում է դրանք տնօրինելու իրավունքներ միայն պաշտոնական գրանցումից հետո:

Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 219-րդ հոդված. Նորաստեղծ անշարժ գույքի սեփականության առաջացումը

Շենքերի, շինությունների և պետական ​​գրանցման ենթակա այլ նորաստեղծ անշարժ գույքի նկատմամբ սեփականության իրավունքը ծագում է այդ գրանցման պահից:

Համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրական կանոնակարգերի, անշարժ օբյեկտի բաժանումը թույլատրելի է, եթե առկա է հիմքերից մեկը.

• Անշարժ գույքի բոլոր սեփականատերերի համաձայնությունը դրա բաժանմանը և նոտարի կողմից գրավոր վավերացմանը:
• Դատարանների միջամտությունը.

Մինչև առկա առևտրային անշարժ գույքը մասերի իրավասու բաժանելը և դրանք վարձակալելը, հեղինակային իրավունքի սեփականատերը պարտավոր է կազմակերպել տարածքի տեխնիկական և կադաստրային գրանցումը, ինչպես նաև պաշտոնապես գրանցել այն տնօրինելու իրավունքը: Իր համար օբյեկտի անհրաժեշտ մասը գրանցելուց և Rosreestr-ի հետ պայմանագիրը գրանցելուց հետո նա կկարողանա վարձակալել այն։

Առկա կոմերցիոն անշարժ գույքը մասերի բաժանելու համար սեփականատերերին անհրաժեշտ կլինեն հետևյալ փաստաթղթերը.

Սեփականատերը կարող է ձեռք բերել կադաստրային փաստաթղթեր լիազոր մարմինների հետ կապ հաստատելուց և օբյեկտը կադաստրային գրանցման համար սահմանելուց հետո: 2012 թվականից Կադաստրային գրանցման համար տարածքները տեղադրելու համար ձեզ հարկավոր է մանրամասն շենքի հատակագիծ, որը կարող է կազմել բարձր որակավորում ունեցող ինժեները։

Հարկ է նշել, որ կոմերցիոն անշարժ գույքը բաժանելիս պետք է տրամադրվեն մի քանի տեխնիկական պլաններ։ Փաստաթղթի գրանցումը տեղի է ունենում դրանց ներկայացման օրվանից 18 օրվա ընթացքում: Նշված ժամկետից հետո հաճախորդը պետք է կապ հաստատի կադաստրային կենտրոնի հետ և ստանա փաստաթղթեր (ներառյալ կադաստրային անձնագիրը): Քաղաքացիական ծառայողները գրանցումից հրաժարվելու դեպքում տրամադրում են գրավոր հիմնավորված հաստատում։

Կադաստրային փաստաթղթերը ստանալուց հետո դուք պետք է ստանաք նաև սեփականության վկայական տարածքի յուրաքանչյուր մասի համար: Սեփականության իրավունքը հաստատող կարևոր և միակ փաստաթուղթը կադաստրային անձնագիրն է... Այն պարունակում է մանրամասն տեղեկատվություն գույքի բաժնի մասին և թարմացված տվյալներին համապատասխան կազմված տեխնիկական պլան։

Դուք կարող եք ներդրումներ կատարել անշարժ գույքի մեջ տարբեր ձևերով և մասշտաբներով՝ գնել և վերավաճառել բնակարաններ, վարձակալել տարածքներ կամ բացել անշարժ գույքի գործակալություն:

Հարկ է նշել, որ միջին վիճակագրական Ռուսաստանի քաղաքացի չէ, որ հասանելի է փող աշխատելու այս եղանակին. պահանջվում են բազմամիլիոնանոց ներդրումներ: Ուստի նրանք ունեն ու ներդնում են այդքան մեծ ֆինանսական միջոցներ։ առևտրային ընկերություններ... Նրանց արտոնությունը ծրագրի համար վարկ ստանալն է։ Անշարժ գույքի հետ կապված բիզնես կարող է սկսել նաև ֆիզիկական անձը միայն անհրաժեշտ մեկնարկային կապիտալ ունենալու դեպքում։

Կարևոր!Դրա համար աճի ժամանակահատվածում բնակարանների գնումը ներդրողին երաշխավորում է բազմակի վերադարձ, երբ այն վերավաճառվում է` 10-15%-ով: Մեծ մասամբ դա վերաբերում է այն քաղաքացիներին, ովքեր 80-90-ականներին այս ոլորտում մեծ նյութական խնայողություններ են ներդրել։ XX դար.

Մինչև 2020 թվականը շտապի էֆեկտ ակնկալել պետք չէ. ռուսական անշարժ գույքի շուկան լճացել է անկման փուլում:

Հնարավոր շահույթի, վերադարձի ժամկետի և շահութաբերության մակարդակի հաշվարկ

Անշարժ գույքի վարձակալությունից հնարավոր շահույթի հաշվարկման սխեմա.

Վարձակալության բիզնեսի գրավչությունը գնահատելը գերխնդիր չէ: Ճիշտ հաշվարկի համար բավական է համեմատել վարձակալության եկամուտը անշարժ գույքի արժեքի հետ. ի վերջո, դուք կստանաք բիզնեսի վերադարձման ժամկետը, որն այս ոլորտում բիզնեսի հիմնական չափանիշն է: Առևտրային անշարժ գույքի վերադարձման տիպիկ ժամկետները տատանվում են 9-ից 12 տարի: Դժվար է գտնել անշարժ գույք 7-8 տարի մարման ժամկետով։

Լավագույն ներդրումային տարբերակը նորակառույց շենքերում անշարժ գույք գնելն է: Ավելի քիչ ծախսատար տարբերակ կլինի տարածքներ գնելը պեղումների փուլում: Այսպիսով, խնայողությունները կկազմեն առնվազն 30%:

Այնուամենայնիվ, ընդհանուր շինարարության համակարգում կան որոշակի ռիսկեր։ Սկզբում շանսերը մեծ են: Պոտենցիալ ռիսկերը նվազեցնելու համար դուք պետք է ընտրեք գերազանց փորձ և ապացուցված փորձ ունեցող ծրագրավորողներ:.

Որտեղի՞ց ստանալ մեկնարկային կապիտալ:

Յուրաքանչյուր քաղաքացի կարող է ձեռք բերել մեկնարկային կապիտալ բիզնեսի զարգացման համար։ Ֆինանսավորման և հովանավորներ գտնելու մի քանի եղանակ կա:

Դուք կարող եք սկզբնական կապիտալ ստանալ բանկում բիզնես սկսելու համար... Մեթոդը արդյունավետ և տարածված է: Այնուամենայնիվ, կա մի հսկայական թերություն՝ ռիսկ։ Եթե ​​բիզնեսը ճիշտ ուղղությամբ չգնա, ապա, բացի զգալի վնասից, սկսնակ գործարարը կստանա նաեւ մեծ դրամական պարտք։ Հարկ է նշել, որ Սբերբանկը և Tinkoff-ը վարկեր են տրամադրում բիզնես սկսելու համար։

Հղում!Փոքր բիզնեսին աջակցող պետական ​​կառույցները կարող են դառնալ մեկնարկային կապիտալի աղբյուր։ Ըստ դաշնային համակարգբնակչության ինքնազբաղվածությունը, գործազուրկ քաղաքացիները կարող են դիմել 60000 ռուբլու չափով սուբսիդավորման համար:

Առավելություններն ու թերությունները

Վարձակալությունը բիզնեսի միակ տեսակն է, որը բերում է օրինական պասիվ եկամուտ:

Մինուսները:

• Կարևոր է հասկանալ, որ եկամուտը ուղղակիորեն կախված է վարձակալների գործունեությունից: Նրանց գործունեությունը պետք է վերահսկվի՝ ապահովելու համար, որ տարածքները մնան լավ վիճակում:
• Ֆինանսների նախարարության դրույթների համաձայն վարձատուն պարտավոր է վճարել հարկեր՝ ստացված գումարի 15-ից 17 տոկոսի չափով. վարձավճար.
• Վարձակալների անհամապատասխանությունը. Պայմանագրի խզումը կարող է տեղի ունենալ նույնիսկ պաշտոնական պայմանագրի կնքման ժամանակ, ինչի արդյունքում եկամուտների երթեւեկությունը ժամանակավորապես կդադարի, իսկ տանտերը ստիպված կլինի դա անել։

• Պատասխանատու վարձակալների առկայությամբ բիզնեսը դառնում է որակյալ և պահանջված ապրանք, որը կարող է ցանկացած պահի վաճառվել և ստանալ շահավետ ֆինանսական վիճակ։
• Վարձավճարների տարեկան աճն օգնում է բիզնեսին զարգանալ և զարգանալ:

Ձեռնարկատիրական բիզնեսում փորձի բացակայության դեպքում խորհուրդ է տրվում ձեռք բերել աշխատանքային պատրաստի բիզնես... Այս բիզնեսի հիմնական առավելությունը վարձակալների հետ պայմանագրի կնքումն է, որոնք հետաքրքրված են նոր գործընկերոջ հետ պայմանագիրը երկարաձգելու հարցում:

Եզրակացություն

Այսպիսով, անշարժ գույքի վարձակալության բիզնեսը պասիվ եկամտի հիանալի աղբյուր է: Այնուամենայնիվ, այս ոլորտն ունի իր որոգայթները՝ բոլոր տեսակի ռիսկերի գնահատում, թղթաբանություն, մեկնարկային կապիտալ և այլն։ Բիզնեսի ճիշտ կազմակերպումը նպաստում է նրա ակտիվ և բարենպաստ զարգացմանը։

Եթե ​​սխալ եք գտնում, խնդրում ենք ընտրել տեքստի մի հատված և սեղմել Ctrl + Enter.

https: //www.site/2018-02-05/kak_sekonomit_i_zarabotat_desyatki_tysyach_sdavaya_i_berya_v_arendu_chto_ugodno

«Ձեզ պետք չէ որևէ բան, այլ միայն դրա գործառույթը»:

Ինչպես խնայել և վաստակել տասնյակ հազարներ՝ որևէ բան վարձելով և վարձակալելով

Աշխարհը կլանված է սպառողականության մեջ. Սակայն ավելի ու ավելի շատ մարդիկ են գիտակցում, որ կարևորը ոչ թե իրերն են, այլ միայն դրանց գործառույթները։ Փիթ Մաքլեյն / ZUMAPRESS.com / Global Look Press

Տարածման տնտեսությունն ավելի ու ավելի արագ է տարածվում: Մարդիկ սկսեցին կիսվել բնակարաններով (Airbnb), մեքենաներով (Uber), և այժմ դուք կարող եք ցանկացած բան վարձել ինտերնետում: Մի կողմից՝ դա օգնում է խնայել գումարը, քանի որ ինչո՞ւ գնել թանկարժեք իրեր, եթե կարող ես դրանք վերցնել ընդամենը մի քանի ժամ կամ օր։ Մյուս կողմից, սա գումար վաստակելու նոր հնարավորություն է. եթե ունեք որևէ օգտակար ապրանք, կարող եք այն վերածել ակտիվի՝ այն վարձակալելով այլ մարդկանց և ստանալով նպաստ: OneTwoRent պորտալի աջակցությամբ պատրաստված այս նյութում մենք ձեզ պատմում ենք, թե ինչպես է աշխատում աշխարհում ամեն ինչ վարձակալելու ծառայությունը։ Դա անելու համար մենք կպատասխանենք մի քանի հիմնական հարցերի:

Ինչու՞ ինչ-որ բան վարձել, եթե կարող ես այն գնել:

«OneTwoRent» վարձույթի միջազգային կայքի հիմնադիրներից Ալեքսեյ Նիկոնովը բացատրում է, որ հաճախ մարդկանց պետք է ոչ թե բուն իրը, այլ այն գործառույթը, որը կատարում է իրը։ «Մեզ ոչ թե փորվածք է պետք, այլ պատի վրա անցք, ոչ թե մեքենա, այլ հնարավորություն՝ որոշակի ժամին այնտեղ հասնելու համար: կոնկրետ տեղ... Դուք կարող եք գործառույթ ստանալ՝ վարձակալելով որևէ բան, այլ ոչ թե գնելով այն»,- ասում է Նիկոնովը։

Գործարարի խոսքով՝ իմաստ չունի ամբողջ կյանքը ծախսել անվերջանալի աշխատանքի վրա՝ անընդհատ իրեր գնելու համար, քանի որ խնայված գումարով կարելի է հրաժարվել անհիմն գնումներից և ճանապարհորդել՝ ստանալով ամենակարևորը՝ գիտելիքը և. տպավորություններ.

Այսօր աշխարհում շատ տարածված է կիսվելու գաղափարը, որը հիմնված է շրջակա միջավայրի բարեկեցության, տնտեսության և էրգոնոմիկայի վրա: Մարդիկ փորձում են իրերի սպառումը գիտակցաբար դարձնել, ուստի սկսում են որոշ բաներ միասին օգտագործել։

Ինչ կարելի է վարձակալել:

Ամեն ինչ! OneTwoRent կայքում դուք կարող եք վարձել մեքենա (և նույնիսկ շարժական տուն), շինարարական գործիքներ, խաղային վահանակ, տեսախցիկ, տպիչ, հագուստ, դասագրքեր, կայանատեղի, հեծանիվ և կատամարան:

otr24.com կայքի էկրանային պատկերը

OneTwoRent-ում կան բաներ, որոնք դուք հավանաբար չէիք մտածի վարձակալության մասին: Օրինակ՝ ցանկության դեպքում կարելի է օրական 50 ռուբլով թիավարել, կովը՝ ժամը 2000 ռուբլով, իսկ օրական 100 ռուբլով՝ ուրախ չուկչիի արձանիկ դնել գրասենյակում։ Ապրանքի նկարագրության մեջ դրա տերը գրում է. «Չուկչին ուրախ կարմայով. Իսկ եթե ինչ-որ մեկին մի քիչ հարստություն է պետք: Ես նրա հետ ավելի հանգիստ եմ։ Ինչպես կլինի ձեզ հետ, ես չգիտեմ ... »:

Ինչպե՞ս վարձակալել ձեր սիրելի իրը:

otr24.com կայքում ներկայացված ապրանքների կատալոգում ընտրեք ձեզ դուր եկածը: Ավելի լավ է միանգամից մի քանի նմանատիպ ապրանք գտնեք, որպեսզի կարողանաք ընտրել։ Տանտերերի հետ կապ հաստատելու երկու եղանակ կա՝ զանգահարեք գովազդում նշված հեռախոսահամարով կամ սկսեք զրուցել կայքում:

Երբ դուք քննարկում եք բոլոր մանրամասները իրի սեփականատիրոջ հետ, դուք պարզապես պետք է պայմանագիր կնքեք, որտեղ բոլոր մանրամասները կհստակեցվեն, և ապրանքը վերցնեք ձեզ համար:

Կարո՞ղ եք գումար աշխատել՝ վարձակալելով ձեր իրերը:

Գործարար Ալեքսեյ Նիկոնովը վստահ է, որ տարեկան վարձով տալով իր թանկարժեք իրերը՝ կարող եք վաստակել միջինը 45 հազար ռուբլի։ Իսկ եթե միևնույն ժամանակ դուք ինքներդ չեք գնում իրեր, այլ նաև վարձակալում եք դրանք, ապա կարող եք տարեկան խնայել ևս 30 հազար։

Շահույթը կարող է ավելի բարձր լինել: Օրինակ, եթե դուք ունեք խաղային վահանակ և շատ տեսախաղեր, կարող եք դրանք վարձակալել ամսական 10,000 ռուբլով: Բայց դուք կարող եք նաև վարձել ջոյստիկներ, վիրտուալ իրականության ակնոցներ և այլ ատրիբուտներ, որոնք կբարձրացնեն ձեր եկամուտը։

otr24.com կայքի էկրանային պատկերը

Շատ շահավետ է վարձակալել սպորտային գույք՝ հեծանիվներ, սնոուբորդ, դահուկներ, չմուշկներ, ինչպես նաև զբոսաշրջային տեխնիկա՝ փչովի նավակներ, կատամարաններ, վրաններ։ Նման բաների վարձակալության համար օրական կարող եք ստանալ 200 հազարից մինչև 5000 հազար ռուբլի:

Անշուշտ, ձեր պահարանում կա փոշոտ ճամպրուկ՝ գործիքներով։ Վարձակալե՛ք դրանք։ Ոլորահատ սղոցները, գայլիկոնները, դակիչները, պտուտակահանները, մետաղալարերը կարող են ձեզ օրական բերել մինչև 500 ռուբլի:

Ինչպե՞ս է OneTwoRent-ը տարբերվում վարձակալության այլ կայքերից:

Նախ, արդեն այժմ OneTwoRent-ով կարող եք իրեր վարձել և նվիրաբերել Ռուսաստանի 44 քաղաքներում: Նախագծի հեղինակները հավակնոտ ծրագրեր ունեն և ասում են, որ մոտ ապագայում OneTwoRent-ը կդառնա աշխարհում միակ միջազգային ծառայությունը, որից կարող են օգտվել մարդիկ ամբողջ աշխարհից։ Նմանատիպ ծառայություններ կան Եվրոպայում, ԱՄՆ-ում և Ավստրալիայում, բայց դրանք տեղական են (առայժմ, բացի Ռուսաստանից, կայքում ներկայացված է Ղազախստանը)։ Բացի այդ, OneTwoRent-ը միավորում է տարբեր իրեր մեկ կայքում՝ անշարժ գույքից մինչև ծառայություններ, հագուստ և նույնիսկ շինարարական սարքավորումներ: Երրորդ, OneTwoRent-ը բանտապահ ծառայություն է, որը հնարավորություն է տալիս գովազդել ձեր ապրանքները պորտալում, իրավաբանական խորհրդատվություն և կոնտրագենտների ստուգման համակարգ, PR և գովազդ վարձակալող ընկերության ապրանքանիշի համար և շատ ավելին, ասաց Ալեքսեյ Նիկոնովը: