Chatová osada "Kavgolovskoe Lake". Popis

"Rezidencia pri jazere"- ideálne miesto pre pohodlný život a šport. Práve tu si budete môcť uvedomiť, čo ste vždy chceli, ale na čo v podmienkach megalopole nebolo dosť času. Aby ste sa starali o svoje zdravie a udržiavali sa v dobrej kondícii, nemusíte nikam cestovať. Všetko je blízko.

V zime lokalita chatová osada "Lake Residence"- centrum lyžiarskej a lyžiarskej turistiky v Petrohrade a Leningradskej oblasti. Obľúbené letoviská Okhta Park a Severný svah". Ľahko postavte svoje deti na lyže alebo snowboard. Územie „Rezidencie“ hraničí aj s centrom zimných olympijských športov, sú tu položené známe lyžiarske svahy. Majitelia pozemkov v „Rezidencii“ budú mať vlastnú lyžiarsku trať, po ktorej bude možné prejsť mimo chatovej obce a ktorá bude zaradená do celkovej siete lyžiarskych tratí v regióne.
V lete je to skutočné letovisko pri vode. Obyvatelia chatovej komunity budú mať svoje privilégiá - čistú a udržiavanú pláž, promenádu ​​pozdĺž jazera, voľný čas na vode (člny, katamarány, wake-surfing, čoraz obľúbenejší sup-surfing a mnohé ďalšie).

Ochrana dedina "Rezidencia pri jazere" zabezpečiť dve bezpečnostné stanovištia, nepretržité hliadkovanie územia, kamerový dohľad a oplotenie po obvode obce.
Všetky cesty v obci majú asfaltový povrch a v noci osvetlenie.

Vsevoložský mestský súd zamietol žalobu vsevoložského prokurátora proti Rade poslancov leskolovského vidieckeho sídla. Prokurátor žiadal zrušiť rozhodnutie poslancov o schválení VZ v zmysle pridelenia pozemku, resp. vo vlastníctve spoločnosti"Mesto 78 predmestské nehnuteľnosti", dcérska spoločnosť holdingu "City 78", na pozemky osád. Na mieste developer stavia chatovú osadu „Kavgolovskoe Lake. Vidiecke bydlisko».

Ako sa uvádza v rozhodnutí súdu, ešte v roku 2010 na základe priateľskej dohody s okresnou správou kúpila tento poľnohospodársky pozemok spoločnosť Ruchyi Breeding Plant CJSC. Následne si spoločnosť pozemok rozdelila, pričom jeden z nich bol v decembri 2014 predaný City 78 Country Estate. Dohoda bola zaregistrovaná u Rosreestr. Potom pozemok rozhodnutím poslancov vstúpil do hraníc leskolovského vidieckeho sídla.

Ale po otvorení predaja v obci Výbor pre prírodné zdroje Leningradská oblasť podala na arbitrážny súd žalobu, v ktorej požadovala, aby boli predmestské nehnuteľnosti City 78 zbavené vlastníctva pozemku, pretože údajne zostal súčasťou lesného fondu. Podľa developera ešte v roku 2010 mali úradníci zmeniť hranice lesného fondu kvôli vzhľadu súkromného pozemku, ale neurobili to.

Prokuratúra v rámci súdu vykonala kontrolu a zistila, že územný plán bol zmenený v súlade so zákonom. Prokuratúra navyše nenašla dôvody na prijatie opatrení z dôvodu výrubu stromov developera na jeho pozemku. V dôsledku toho dozorný orgán nariadil úradníkom, aby odstránili uloženie lesných pozemkov na pozemku developera.

V apríli 2016 bol nárok na Výbor pre prírodné zdroje zamietnutý. V auguste a novembri toho istého roku vyššie súdy zamietli odvolanie a kasáciu výborom.

Medzitým, na jar 2015, súbežne s nárokom výboru, prokuratúra Vsevolozhsk prostredníctvom súdu požiadala o zrušenie zmien všeobecného plánu osady Leskolovsky.

Po tom, čo súd vo všetkých troch inštanciách zamietol žalobu výboru proti predmestskej nehnuteľnosti City 78, Mestský súd vo Vsevolozhsku opätovne posúdil žalobu prokuratúry a koncom decembra 2016 jej odmietol vyhovieť. O mesiac neskôr rozhodnutie nadobudlo právoplatnosť.

„Práve takéto súdne rozhodnutia sme očakávali, pretože City 78 pôsobí výlučne v právnej oblasti. Teraz aktívne rozvíjame infraštruktúru chatovej dediny „Kavgolovskoye Lake. Country Residence "a sú pripravení ponúknuť zákazníkom jedinečné pôda majú navyše najvyšší stupeň právnej ochrany."

Generálny riaditeľ

"Nehnuteľnosti na predmestí mesta 78"

Oleg Smolin.

Vyberte fragment s textom chyby a stlačte Ctrl + Enter

Chatová dedinka Biznis trieda "Kavgolovské jazero" nachádza sa na území regiónu Vsevolozhsk, 21 km od obchvatu, v blízkosti osady Toksovo a Hittolovo, menej ako 1 km. od jazera Kavgolovskoye. Projekt vedie developer CITY 78 Predmestská nehnuteľnosť.

Územie obce o celkovej výmere 26 hektárov zahŕňa 165 parciel určených na individuálnu zástavbu. Výmera pozemkov sa pohybuje od 10 do 40 árov. Všetky pozemky majú individuálny list a katastrálny pas. Minimálne náklady na sto metrov štvorcových sú 180 000 rubľov. Technická podpora v obci je elektrina s výkonom 5 kW na lokalitu (možnosť navýšenia výkonu až na 15 kW za príplatok), centrálny vodovod a miestna kanalizácia.

Podľa projektu je vybudované obvodové oplotenie obce, upravené vnútrodedinské komunikácie so šírkou 6 m a viac a upravené pouličné osvetlenie, vybudovaný tenisový kurt, navrhnuté detské športovisko. . Svoju činnosť vykonávajú na území obce 24-hodinová služba ochrany a vlastnej prevádzkovej organizácie. Obec má vstupnú skupinu s parkoviskom pre hostí. V bezprostrednej blízkosti (10-15 minút dopravou) od chatovej obce sa nachádza jazero Kavgolovskoe, Zábavné centrum Park Okhta, Základňa SKA a lyžiarske stredisko "North Slope".

Obec je skolaudovaná, developer predáva posledné parcely.

V roku 2017 správcovská spoločnosť "Mesto 78" previedol infraštruktúru obce do zostatku družstva vlastníkov.

KP "Kavgolovskoe Lake" je dokončený projekt. Všetky sľúbené komunikácie a objekty vnútornej infraštruktúry sú odovzdané, ostáva už len zrealizovať zvyšných 6 úsekov. Navyše nie najhoršie. Voľné pozemky sa nachádzajú vo vzdialenosti od cesty, pri lese, štyri z nich sú na okraji, to znamená, že aspoň z jednej strany nemajú susedov.

Pozemky tu nie sú lacné. Na tento moment minimálna cena je 2 milióny rubľov za 12 akrov. Preto sa dávky vypredávajú pomaly - za posledný rok sa kúpili len štyri. Navyše aj napriek 20 km. vzdialenosť od obchvatu, oblasť Toksova sa spravidla považuje za miesto trvalého pobytu. Nedostatok plynu v tomto ohľade je jedným z hlavných dôvodov, prečo zákazníci môžu odmietnuť kúpu pozemku v Kavgolovskoye Lake KP. Používanie plynovej nádrže alebo elektrických spotrebičov na vykurovanie veľkých domov je drahé potešenie. Ale je dosť možné, že v najbližších dvoch-troch rokoch sa situácia s palivom v tejto chatovej komunite zmení. Podľa developera v roku 2021 sľubujú vybudovanie plynovodu pozdĺž hranice - zariadenia spoločnosti, ktoré sa nachádza cez ulicu od jazera Kavgolovskoye KP. Ak neexistujú žiadne technické prekážky, pripojenie k sieti vyzerá pravdepodobne. Aj keď samotný vývojár nedáva žiadne sľuby.

O úspešnom umiestnení veliteľského stanovišťa sa hovorilo v predchádzajúcich stanoviskách. Tí, ktorí boli na týchto miestach, môžu potvrdiť krásu prírody a hlavne ekologickú situáciu, ktorá je dobrá pre prímestské oblasti. O tom druhom svedčí fakt, že jazerá Kurgolovskoye a Kavgolovskoye, ktoré sa nachádzajú kilometer od KP, boli v lete 2019 zaradené medzi nádrže Leningradskej oblasti oficiálne povolené na kúpanie. Ak k tomu pridáte to dobré dopravná dostupnosť a rozvinutá infraštruktúra Toksova, potom vyhliadka na Kavgolovskoye Lake KP v budúcom roku a pol bude zahrnutá do zoznamu dokončených objektov spoločnosti.

Klientom, ktorí nechcú kupovať pozemok bez plynu, môže developer ponúknuť susednú chatovú obec, ktorej prvá etapa sa nachádza v pobrežnej zóne vodnej nádrže Kurgolovsky. Je pravda, že cenovka tam začína na 4,2 milióna rubľov za 11,37 akrov. Dostupnejšie náklady v. Za pripojenie k plynovodu žiada 350 tisíc rubľov, minimálna ponuka na dnes je prídel 12 akrov za 1,76 milióna rubľov. Pre veľa rovnakej veľkosti v "vezmite z 1,4 milióna rubľov. Sľubujú, že dodajú palivo, no zatiaľ si obyvatelia vystačia s elektrinou, drevom a inými prostriedkami. V "existuje niekoľko domácností s dokončením a kompletnou sadou komunikácií v cene 7,2 za chatu 238 m2 a 15 akrov pôdy.

Stanovisko, júl 2018:

Veľmi hodnotný projekt. Kopcovitý terén a blízkosť jazera mu pridáva na atraktivite. Spoločnosť "CITY 78 Vidiecka nehnuteľnosť" zvládali svoje úlohy. Obec sa rozvíja. Z nových infraštruktúrnych zariadení si tu všímame vzhľad tenisového kurtu. "Kavgolovskoe jazero" má jasnú prímestskú orientáciu, avšak malá vzdialenosť od mesta nám umožňuje považovať túto obec aj za miesto trvalého života mimo mesta. Treba si však uvedomiť, že údržba domov v chladnom období nebude najlacnejšia, keďže v obci zatiaľ nie je hlavný plyn. V budúcnosti sa to zrejme objaví, ale v súčasnosti nie je jasné ani načasovanie plynovej prípojky. Developer z nej však neprevzal žiadne záväzky.

Pri návšteve obce zanecháva príjemný dojem. Žije tu už pomerne dosť ľudí (žije viac ako 110 rodín). Majitelia si vybavujú a zdobia svoje domácnosti. Niekomu možno nevyhovuje nejednotný štýl (na rozostavané chaty neboli prísne požiadavky), no na druhej strane je na týchto kopcoch rôznorodosť domov vnímaná veľmi organicky.

Predaj v "Kavgolovské jazero" tesne pred dokončením. Viac ako 95 % pozemkov je predaných. Za prvých desať júlových dní je voľných 10 parciel. Medzi ďalšie aktuálne ponuky v tejto lokalite patria obce, a. A tiež sídlisko je ďalším projektom spoločnosti CITY 78 Countryside Real Estate.

Stanovisko (marec 2015):

Predaje z obce pokračujú normálnym tempom: dva roky po otvorení predaja zostalo bez vlastníkov 46 pozemkov, čo je asi o niečo menej ako tretina z celkového počtu pozemkov. Medzi významné práce dokončené za posledných 12 mesiacov možno zaradiť elektrifikáciu obce.

Stanovisko (september 2013):

Práce na kladení komunikácií sa blížia ku koncu, čo je celkom v súlade s deklarovanými plánmi developera. Developer v priebehu roka predal viac ako 60 % zo 130 ponúkaných pozemkov na predaj – veľmi dobré predajné ceny. Samotnú obec aktívne zastavujú klienti, ktorí už majú kúpené pozemky.

Stanovisko (august 2012):

Obec "Kavgolovské jazero" vyradil ich postupnosť šedej a bez tváre projekty mimo mesta tento priestor. Tu cítiť integrovaný rozvojový prístup a aspoň určitú dôveru v spoľahlivosť developera, ktorý má skúsenosti s prímestským trhom. Kopcovitá oblasť, z niektorých oblastí je vidieť jazero Kavgolovskoye. Dobrá poloha v blízkosti jazera Toksovo, lyžiarske strediská... Na tomto pozadí sú náklady na sto metrov štvorcových 150 000 rubľov, zdá sa nám to celkom opodstatnené.

Dvojpodlažné domy sú postavené v klasickom štýle, z lepených trámov. Počíta sa s balkónmi, terasami, krbmi, šatňami. Rozloha domácností je od 156 do 255 metrov štvorcových. Inštalujú sa drevené schody vedúce do druhého poschodia. Kuchynské priestory sú spojené s obývacou a jedálenskou časťou.

Položené sú široké nespevnené cesty, ktoré budú do konca roka 2017 vyasfaltované. Pobrežná zóna sa zlepší poskytnutím pláží a kotvísk pre lode. Plánované otvorenie materská škola a na území budú fungovať školy, detské, športoviská. Kontrola vstupu je zabezpečená vstupom s prechodmi cez jeden z dvoch kontrolných bodov.