Ticari gayrimenkul, ticari amaçlarla kullanılabilecek konut dışı binaları içerir. Avukatlar birkaç ticari gayrimenkul grubunu ayırt eder:

Acemi bir girişimci üstlenmeye karar verirse, her şeyden önce, kiracılar tarafından işletilmek üzere yüksek kaliteli binaları hazırlamak gerekir. Gerekirse, modern standartları karşılayan onarımlar yapmalı, gerekli iletişimleri bağlamalı ve çok daha fazlasını yapmalısınız.

Bir dava nasıl kaydedilir?

Bir kiralama işinin (Federal Vergi Servisi) kaydı gibi bir adım belki de en önemlisidir. Organizasyon şekliyle ilgili kesin kararlar, iş kolunun kendisine bağlıdır. Başka bir deyişle, bir vatandaş kiraya verirse konut dışı binalar, gelir vergisi ödemek zorundadır.

Bireysel girişimci (bireysel girişimci) statüsüne başvurmanız önerilir., sayesinde bir kişi tamamen yasal olarak iş yapma hakkına sahip olacaktır. Ticari gayrimenkulün tesliminden elde edilen kârın küçük olması nedeniyle, yasaya göre, bir vatandaşın basitleştirilmiş bir vergilendirme şekli verme hakkı vardır. Toplam gelirin% 6'sı tutarında vergi ödenmesini sağlar.

Ticari gayrimenkul kiralamak için bir işletmeyi kaydettirmek için aşağıdaki belgeler gereklidir:

• Kurucunun pasaportunun kopyası.
• Kurucunun TIN'i (bireysel vergi mükellefi numarası).
• 10.000 ruble'den kayıtlı sermayenin katkısı. Bireysel bir girişimcinin kaydı için ilgili başvuruyu gönderirken, bir hesap açmanın gerekli olduğu durumlarda bir banka ekstresi verilir.
• Şirketin tüzüğünün oluşumu. Bu belgeye göre, mal sahipleri arasında (birkaç tane olması durumunda) parça dağıtımı yapılacaktır, şirketin resmi adı, yasal adresi.
• Kurucunun toplantı tutanakları (birkaç tane varsa).
• LLC'nin (engelliler derneği) tesciline ilişkin karar.

IP kaydı süresi 3 ila 5 iş günüdür. LLC statüsünün tescili ve tescili, başvuru tarihinden itibaren 14 günden fazla sürmez.

Kiralık alanı parçalara ayırıyoruz

Tüm müşteriler ofis alanı için hazır değildir: çoğu ofisin belirli bir bölümüne ihtiyaç duyar. Örneğin, bir otel lobisinde bir bar-restoran veya bir oyun kulübü bulunabilir. Ayrıca, her iki kuruluş da farklı kişilere aittir.

Birkaç kiracı için, binayı bölmek gerekir... Bölünme - tek bir nesnenin varlığının sona ermesi ve her biri benzersiz bir kadastro numarası ve mülkiyet hakkı için ayrı belgeler alacak olan birkaç ayrı nesneye bölünmesi. Rusya Federasyonu mevzuatına göre, bu tür nesneler yeni yaratılır, bunun sonucunda, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 219. Maddesine göre, mal sahibi bunları yalnızca resmi kayıttan sonra elden çıkarma hakkını alır.

Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 219. maddesi. Yeni oluşturulan taşınmaz malın mülkiyetinin ortaya çıkması

Devlet tesciline tabi binalar, yapılar ve yeni oluşturulan diğer taşınmazlar üzerinde mülkiyet hakkı, bu tescil anından itibaren doğar.

Rusya Federasyonu'nun yasal düzenlemelerine göre, gerekçelerden biri varsa, taşınmaz bir nesnenin bölünmesine izin verilir:

• Tüm gayrimenkul sahiplerinin bölünme ve noter tarafından yazılı olarak onaylanması.
• Mahkemelerin müdahalesi.

Mevcut ticari gayrimenkulü yetkin bir şekilde parçalara ayırmadan ve kiralamadan önce, telif hakkı sahibi, mülkün teknik ve kadastro kaydını organize etmek ve ayrıca onu yönetme hakkını resmi olarak kaydettirmekle yükümlüdür. Nesnenin gerekli kısmını kendisi için kaydettirdikten ve sözleşmeyi Rosreestr ile kaydettikten sonra, onu kiralayabilecektir.

Mevcut ticari gayrimenkulü parçalara ayırmak için sahiplerin aşağıdaki belgelere ihtiyacı olacaktır:

Mal sahibi, yetkili makamlarla iletişime geçip kadastro tescili için nesne belirledikten sonra kadastro belgelerini alabilecektir. 2012'den beri kadastro kaydı için binaları kurmak için ayrıntılı bir bina planına ihtiyacınız olacak, yüksek nitelikli bir mühendis tarafından derlenebilir.

Ticari gayrimenkulleri bölerken birkaç teknik planın sağlanması gerektiğini belirtmekte fayda var. Belgenin kaydı, teslim tarihinden itibaren 18 gün içinde gerçekleşir. Bu süreden sonra müşteri kadastro merkezi ile iletişime geçmeli ve belgeleri (kadastro pasaportu dahil) almalıdır. Kayıt olmayı reddetme durumunda, memurlar yazılı olarak gerekçeli bir onay sunar.

Kadastro belgelerini aldıktan sonra, tesisin her bölümü için bir mülkiyet belgesi de almalısınız. Mülkiyet haklarını doğrulayan önemli ve tek belge kadastro pasaportudur.... Gayrimenkul bölümü hakkında detaylı bilgiler ve güncel verilere göre hazırlanmış teknik plan içerir.

Gayrimenkule farklı şekillerde ve ölçeklerde yatırım yapabilirsiniz: daire satın alıp yeniden satabilir, mülk kiralayabilir veya bir emlak acentesi açabilirsiniz.

Her ortalama Rus vatandaşının bu para kazanma yöntemine erişimi olmadığını belirtmekte fayda var - milyonlarca dolarlık yatırımlar gerekiyor. Bu nedenle, bu kadar büyük finansal kaynaklara sahipler ve yatırım yapıyorlar. ticari şirketler... Onların ayrıcalığı bir proje için kredi almaktır. Bir kişi, ancak gerekli başlangıç ​​sermayesine sahipse, bir gayrimenkul işine de başlayabilir.

Önemli! Büyüme döneminde konut alımı, yatırımcıya yeniden satıldığında - %10-15 oranında birden fazla geri ödeme garantisi verir. Çoğunlukla, bu, 80-90'larda bu alana büyük maddi tasarruflar yatıran vatandaşlar için geçerlidir. XX yüzyıl.

2020'ye kadar acele bir etki beklemeye gerek yok - Rusya emlak piyasası aşağı yönlü bir aşamada durdu.

Potansiyel kar, geri ödeme süresi ve karlılık seviyesinin hesaplanması

Gayrimenkul kiralamadan olası karı hesaplama şeması:

çekiciliğin değerlendirilmesi kiralama işi süper bir görev değil. Doğru hesaplama için, kira gelirini gayrimenkulün değeri ile karşılaştırmak yeterlidir - sonunda, bu alandaki iş için ana kriter olan işin geri ödeme süresini alacaksınız. Ticari gayrimenkul için tipik geri ödeme süreleri 9 ila 12 yıl arasında değişmektedir. 7-8 yıllık geri ödeme süresi olan gayrimenkul nesneleri bulmak zordur.

En iyi yatırım seçeneği yeni binalarda gayrimenkul satın almaktır. Daha az maliyetli bir seçenek, kazı aşamasında bina satın almak olacaktır. Böylece tasarruf en az %30 olacaktır.

Bununla birlikte, ortak inşaat sisteminde birçok belirli risk vardır. Erken, şans çok büyük. Potansiyel riskleri azaltmak için mükemmel deneyime ve kanıtlanmış bir sicile sahip geliştiriciler seçmelisiniz..

Başlangıç ​​​​sermayesi nereden alınır?

Her vatandaş, iş geliştirme için başlangıç ​​sermayesi alabilir. Sponsor bulmanın ve fon sağlamanın birkaç yolu vardır.

Bir bankada iş kurmak için başlangıç ​​sermayesi alabilirsiniz.... Yöntem etkili ve popülerdir. Ancak, büyük bir dezavantaj var - risk. İş doğru yönde ilerlemezse, önemli bir kayba ek olarak, acemi işadamı da büyük bir parasal borç alacaktır. Sberbank ve Tinkoff'un bir iş kurmak için kredi sağladığına dikkat edilmelidir.

Referans! Küçük işletmeleri destekleyen hükümet yapıları bir başlangıç ​​sermayesi kaynağı olabilir. İle Federal sistem nüfusun serbest meslek sahibi, işsiz vatandaşlar 60.000 ruble tutarında bir sübvansiyon için başvurabilirler.

Avantajlar ve dezavantajlar

Kiralama, yasal pasif gelir getiren tek iş türüdür.

eksileri:

• Gelirin doğrudan kiracıların faaliyetlerine bağlı olduğunu anlamak önemlidir. Tesislerin iyi durumda kalmasını sağlamak için faaliyetleri izlenmelidir.
• Maliye Bakanlığı hükümlerine göre, kiraya veren, kiraya verenden aldığı tutarın %15 ila %17'si oranında vergi ödemekle yükümlüdür. kira.
• Kiracıların tutarsızlığı. Anlaşmanın feshi, resmi bir anlaşmanın bitiminde bile gerçekleşebilir, bunun sonucunda gelir trafiği geçici olarak duracak ve ev sahibi buna mecbur kalacaktır.

• Sorumlu kiracıların varlığı, işletme, her an satılabilen ve karlı bir finansal koşul elde edebilen yüksek kaliteli ve talep edilen bir ürün haline gelir.
• Yıllık kira artışları, işletmelerin gelişmesine ve büyümesine yardımcı olur.

Girişimci iş deneyiminin yokluğunda, çalışan bir hazır iş satın almanız önerilir.... Bu işin ana avantajı, sözleşmeyi yeni bir ortakla genişletmekle ilgilenen kiracılarla bir sözleşme yapılmasıdır.

Çözüm

Bu nedenle, bir gayrimenkul kiralama işi mükemmel bir pasif gelir kaynağıdır. Bununla birlikte, bu alanın kendi tuzakları vardır: her türlü riskin değerlendirilmesi, evrak işleri, başlangıç ​​sermayesi vb. İşletmenin doğru organizasyonu, aktif ve olumlu gelişimine katkıda bulunur.

Bir hata bulursanız, lütfen bir metin parçası seçin ve Ctrl + Enter.

Gayrimenkule yatırım yapmak, sadece enflasyondan tasarruf etmeyi değil, aynı zamanda ek gelir elde etmeyi de sağladığı için hala en iyi yatırımlardan biridir. Gayrimenkulün likiditesi yüksek olduğundan ve uzun yıllar kiradan gelir elde edebileceğiniz için bu tür yatırımların avantajları açıktır. Üstelik ev satın almak için birçok seçenek var. Başka bir şey, kiralık konut satın alırken hangi seçeneğin kullanılmasının daha iyi olduğu ve bir daire kiralamanın nasıl daha karlı olduğudur. Bugün bu soruları ele alacağız.

Kiralık bir daire satın almak ne zaman daha iyidir

İnşaatın herhangi bir aşamasında, hem temel çukuru aşamasında hem de bitirme işi tamamlanmış hazır dairelerde bir daire satın almak mümkündür. tabii ki en ucuz seçenek- ilk. Ama olaya kar etme açısından bakalım. Hafriyat aşamasında gayrimenkul yatırımı yaparsanız, ortalama 2-3 yıl bitmiş konutu beklemeniz gerekecektir. Aynı zamanda ipotek aldıysanız, paranın kendi cebinizden ödenmesi gerekecek, yani ilk yıllarda sadece masrafları üstleneceksiniz, Moskova'da ise 3 yıl içinde bir "odnushka" için 1.000.000 ruble'den fazla kar elde edebilirsiniz.

Uzun süreli inşaat, inşaat şirketinin iflası vb. sorunlar da özellikle dolandırılan pay sahipleri ile sürekli karşılaşıldığı için ortaya çıkabilmektedir. Bu nedenle, en iyi seçenek, dekorasyona sahip bitmiş bir daire satın almaktır, çünkü yenileme birkaç ay daha sürecek ve tasarruf etmekten daha fazlasını kaybedeceksiniz.

Bir daire satın alırken mevsimselliği de dikkate almalısınız. Satın al yazın daha iyi piyasa düştüğünde ve fiyatlar düştüğünde.

Bir kiralama işletmesi, küçük işletmeler için harika bir destinasyondur. Kiralama, tüketicinin tasarruf etmesini sağlar ve günümüzde kiralama hizmetleri, mülkiyet ekonomisinin yerini alan sözde "katılım ekonomisi" eğilimindedir.

Büyük şehirler için kiralama hizmeti uzun zamandır günlük yaşama dahil edilmiştir. Araba, ofis, alet, giysi vb. kiralarlar. Ve tüm bunlar tüketicisini bulur. Bu hizmete olan yüksek talep, makul tüketimin yaygınlaşması ve insanların tasarruf etme arzusundan kaynaklanmaktadır. Hizmet etkinliği krizler sırasında artar. Çoğu endüstri için zor zamanlar nedir, kiralama işi büyüme dürtüsü.

Bir şeyleri kiralama fikri, genellikle minimum maliyet ve basit bir çalışma planı ile başlamaya çalışan yeni girişimciler tarafından gerçekleştirilir. Aslında, bu faaliyet alanı kısmen pasif bir gelir biçimi olarak adlandırılabilir, çünkü yine de kiralık olarak sunduğunuz şeylerle ilgilenmeniz gerekir. Ekipmanın onarılması gerekiyor, giysilerin kuru temizlemeye ihtiyacı var. Ama bunların hepsi küçük şeyler. Kiralama işinin organizasyon ve yönetim açısından en basitlerinden biri olduğunu düşünebiliriz.

Yurtdışında, bu tür hizmet uzun zamandır büyük talep görüyor. Pazar, tüketicilerin sahip olmayı değil, kullanmayı tercih ettiği "katılımcı ekonomi" olarak adlandırılan ortak bir ekonomi fikri ile birlikte gelişiyor.

İnsanlar bu bakış açısına olumlu bakıyor. Rusya'da fikir aktif olarak ivme kazanıyor, girişimciler yeni kiralama hizmetleri sunuyor. Bir sosyal araştırmaya göre, Rusların %45'i diğer insanlardan farklı şeyler ödünç almaya hazır.

Bir kiralama işi açmak için başlangıç ​​​​sermayesine ihtiyacınız var - hacmi, kiralamayı planladığınız şeylerin maliyetine bağlıdır. Tutarlar 10 bin ruble ile 3 milyon ruble ve daha fazla arasında değişebilir. Her şey fikre ve bütçenize bağlıdır.

Ev üretiminiz için doğru fikir nasıl seçilir

Bunu yapmak için birkaç soruyu yanıtlamanız gerekir:

İnsanlar aktif olarak hangi ürünleri kiralıyor?

Niş içindeki rekabet düzeyi nedir?

Ne kadar yatırım gerekli?

Bu konuda gerçekten ne kadar kazanabilirsiniz?

Bu fikrin gelişme beklentileri var mı?

kadar kazanın
200.000 RUB eğlenceli bir ay!

2020 trendi. Akıllı eğlence işi. Asgari yatırım. Ek kesinti ve ödeme yok. Anahtar teslimi eğitim.

Bu soruları yanıtlayarak herhangi bir iş fikrini girişimcilik fırsatı, karlılık ve beklentiler açısından değerlendirebilirsiniz.

Ekler: 220 bin ruble

Fikrin özü, çeşitli etkinlikler için bir fotoğraf kabini kiralamaktır. Son yıllarda, fotoğraf kabinlerinde çekilen kağıt fotoğraflar Ruslar arasında popüler hale geldi. Modern gençlerin bakış açısından "eski okul"dur. Bu, Instagram'ın gelişmesinden ve fotoğraf kabinlerinin tatiller için eğlence olarak kullanılmasından etkilendi. Fotoğraf kabini bir dizi komik sahne ile birlikte verilir ve düğünlerde, kurumsal partilerde vb.

Bir iş kurmak için yapmanız gereken tek şey: ekipman satın almak, yer kiralamak, sarf malzemeleri satın almak ve reklam yayınlamak. Yüksek kaliteli fotoğraf ekipmanına sahip bir fotoğraf kabini yaklaşık 200 bin rubleye mal olacak. Gerisi yaklaşık 15 bin ruble daha alacak. Yaklaşık 50 bin ruble net kar elde edebilirsiniz. Bu tür bir işletme hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz.

Ekler: 20 bin ruble

Birçok kadın bunun için başvurduğundan, kiralık elbiselerin sağlanması oldukça popüler ve karlı bir hizmettir. Herhangi bir önemli olayda, her kadın mükemmel görünmek ister. Ancak, pahalı kıyafetler satın almak için her zaman para yoktur. Elbise kiralamak tasarruf etmek için akıllı bir alternatiftir. Ve bir girişimci için bu, para kazanmak için iyi bir fikir.

Bu fikri uygulamak için çok fazla para ve çabaya ihtiyacınız yok. Ana şey girişimci bir ruh ve bir tat duygusudur: bu sayede karlı bir şekilde satın alabilir ve başarılı bir şekilde para kazanabilirsiniz. Sermaye miktarı burada önemli bir rol oynamaz. Deneyimli girişimciler, 20 bin ruble bütçeyle bile elbise kiralama işi açmanın mümkün olduğunu iddia ediyor. Bunu nasıl yapacağınızı ayrıntılı olarak okuyun. Bu hizmet yalnızca nüfusu en az 500 bin olan büyük şehirler için geçerlidir.

Ekler: 50 bin ruble'den

Normal kitaplıkların yerini alan bir hizmet için ilginç bir fikir. Fikir kitabı kiralamaktır. Müşterinin sadece siteye gitmesi, kitap sipariş etmesi gerekiyor - ve hizmet bunları postayla (veya kurye ile) gönderecek. İstediğiniz zaman (günlük ücret ödeyerek) bir kitap kiralayabilir ve ardından postayla iade edebilirsiniz. Okumanın popülerliği göz önüne alındığında ve yüksek fiyatlar kağıt kitaplarda, bu fikir piyasada başarıyla uygulanabilir.

Ekler: 300 bin ruble

Mücevher kiralama hizmeti popülerlik kazanıyor. Bir akşam için takı seçen gelinler, mezunlar ve diğer kızlar için uygun olacaktır. Gelir, kuyumculuk kiralama için günlük ve saatlik kira alınmasından oluşur. Bu kazanç yöntemi orta güvenilirlik kategorisindedir, çünkü mevcut tahminlere göre işletmenin karlılığı %30'a kadar çıkmaktadır.

Ekler: 50 bin ruble'den

Kazanma fikrinin özü, kiralık oyun konsolu kiralamaktır. Ancak böyle bir işe başlamadan önce talebi kontrol edin. Bunu yapmak için "Avito", "Yula", "Elden ele" gibi sitelere reklam verin, sosyal ağlarda şehir gruplarında gönderiler yapın. Ardından, reklamınıza kaç kişinin yanıt verdiğini veya en azından görüntülediğini tahmin edin.

Talep olursa oyun konsolu satın alabilirsiniz. En popülerleri XBox ve PlayStation'dır. Maliyetleri ortalama 30 bin ruble. Ayrıca oyun diskleri satın almanız gerekir. Bu hizmet gençler arasında geçerli olacaktır. Etkinliklerde eğlence olarak bir oyun konsolu da sağlayabilirsiniz.

Ekler: 100 bin ruble

Sağlıklı bir yaşam tarzının yaygınlaşması ve şehir sokaklarında bisiklet yollarının ortaya çıkması, bisiklet kiralama talebini artırıyor. İnsanlar daha sık bisiklet sürmeye ve daha sık satın almaya başladılar. Ve bir bisiklet satın alma fırsatı olmayanlar veya sadece onu saklayacak hiçbir yeri olmayanlar, kiralama hizmetlerine yöneliyorlar.

İşletmeniz için hazır fikirler

Bir iş kurmak için, şehir idaresi ile bir kira sözleşmesi yapmak ve ekipman satın almak gerekir - başlangıç ​​için 10-15 bisiklet yeterlidir. Bu yaklaşık 100 bin ruble alacak. Bisiklet kiralama, sıcak mevsimde geçerlidir - Mayıs'tan Ekim'e kadar. Ancak kış dönemi için, yer kaybetmemek için kızaklar, buz kütleleri vb. için bir kiralama noktası yeniden eğitebilir ve düzenleyebilirsiniz.

İş karlı ve düşük maliyetlidir. İş karlılığı %300'e kadar ulaşabilir - bu, ilk yatırımınızı birkaç ay içinde telafi etmenizi sağlar. Bisiklet kiralama açma hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz.

Ekler: 10 bin ruble

İşin fikri, kiralık radyo kontrollü oyuncaklar sağlamaktır. Bir çocuk oyun alanının bulunduğu bir alışveriş merkezinin bölgesi bunun için en uygunudur. Bu tür oyuncaklar sadece çocukların değil yetişkinlerin de ilgisini çekiyor.

Araba, helikopter, robot, helyumlu uçan balık vb. Böyle bir kiralama noktası sadece birkaç metrekare kaplar. İLE minimum yatırım günde 2 - 3 bin ruble getirecek karlı bir iş uygulayabilirsiniz. Bir mini işletme ilk haftada kendini amorti ediyor ve ayda yaklaşık 50 bin ruble getirebiliyor.

Ekler: 200 bin ruble

İşin özü: geçici kullanım için müzik ve aydınlatma ekipmanlarının sağlanması. Tüm bu ekipman, etkinlik organizatörleri için gereklidir: düğünler, kurumsal etkinlikler, sunumlar, konserler vb.

İşletmeniz için hazır fikirler

Profesyonel ekipman pahalıdır, bu nedenle başlangıç ​​sermayesi miktarı 200 bin ruble ile birkaç milyon arasında değişebilir. Bir karıştırma konsolu ve birkaç aktif hoparlör satın almak için en az 200.000 rubleye ihtiyacınız olacak. Bununla ayda 50-150 bin ruble kazanabilirsiniz.

Ekler: 200 bin ruble

Minimum bütçeli girişimciler için uygun bir fikir. Bu, yönetimi kolay ve karlı bir iştir. Hizmet, ilkokul ve okul öncesi çağındaki çocuklar arasında popülerdir. Yani düşük bir kiralama fiyatı ile bile iyi para kazanabilirsiniz. Çocuklar için araç kiralamanın mevsimlik bir iş olduğunu unutmayın, bu nedenle ilk yatırımınızı telafi etmek için park gibi kalabalık bir yerde kalın.

Başlamak için yaklaşık 200 bin rubleye ihtiyacınız var. Tabii ki daha küçük bir miktarla tanışabilirsiniz, ancak aynı zamanda çok daha az kazanacaksınız. Çocuklar için aylık araç kiralama karı yaklaşık 70 - 120 bin ruble olacak. İlk yatırımınızı 2-3 ayda amorti edebilirsiniz.

Kış sezonunda kızak ve buz pateni kiralamaya başlayabilirsiniz. İşinizi yıl boyunca yapmak için başka bir seçenek de büyük bir yerde bir kiralık ev açmaktır. alışveriş Merkezi... Böylece aynı anda iki sorunu çözeceksiniz: mevsimsellik ve envanterin depolanması. Çocuk araba kiralama açılışı hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz.

Ekler: 300 bin ruble

Bugün birçok insan sağlığı düşünüyor ve aktif bir yaşam tarzı sürüyor. Bu bağlamda, spor ve turizm ekipmanlarına olan talep artmaktadır. Çadırlar, tekneler, kayaklar, paten, paten, kaykay vb. - birkaç kişi gerekli tüm eşyalara sahiptir. Bu tür kişiler için spor malzemeleri kiralama işleri yapılır. Her yıl bu yön giderek daha fazla talep görüyor.

Ekler: 20 bin ruble

Serbest çalışanlar, evden çalışan bireysel girişimcilerin kendi ofisi yoktur. Ancak bazen müşterilerle toplantılar yapmak zorunda kalıyorlar. Bu gibi durumlar için kısa dönemli kiralama ile ofis kiralama hizmeti sunulmaktadır.

Bu tür hizmetlerin sağlanmasında karlı bir iş düzenleyebilirsiniz. İlk sermaye minimum olacak - yaklaşık 20 bin ruble. Bir girişimcinin, iyi koşullarda, ofis ekipmanı ile uygun bir ofis alanı bulması ve alt kiralama hakkı ile kiralaması gerekir.

İşletmeniz için hazır fikirler

Ofisin merkezde olması arzu edilir, çünkü orada genellikle ticari faaliyetler vardır. Avukatlara, öğretmenlere, psikologlara, fotoğrafçılara, çeşitli mal satan ve sunum yapan girişimcilere bir saatliğine ofis kiralayabilirsiniz. Birçok potansiyel müşteri var. Böyle bir ofis günde 2-3 bin ruble kazanabilir. O zaman aylık gelir 50-90 bin ruble olacak.

Ekler: 10 bin ruble

Hayvanlar neden kiralanabilir? İlk olarak, fotoğraf çekimleri için. Örneğin, Yılbaşı fotoğraf çekimleri için dış yapraklar, Samoyedler, Labradorlar çekime davet edilir. İkincisi, son zamanlarda çocuk etkinliklerine farklı hayvanlar getirildiğinde bir hizmet ortaya çıktı. Papağanlar, tavşanlar, rakunlar, maymunlar, mini domuzlar vb. popülerdir. Üçüncüsü, Japonya'da, başlatılıp başlatılmayacağına karar vermek için bir hayvanın kiralanabileceği bir hizmetle geldiler. Gerçekten de, çoğu zaman çocuklar ebeveynlerinden tavşan, hamster, çinçilla vb. Böyle bir çözüm bulundu. Bununla birlikte, kedi ve köpek kiralamanız tavsiye edilmez - bu hayvanların sahip değişikliğinden kurtulması çok zordur.

Tabii ki, bu tür işlerde birçok nüans var. Herkes yapamaz. Ancak düzgün bir organizasyonla bu iş iyi bir gelir getirebilir. Örneğin, bir kutlamada bir hayvan kiralamanın maliyeti, bir eğitmen eşliğinde saatte 7 bin ruble.

Ekler: 50 bin ruble

İş fikri, kutlamalar, düğünler, kurumsal partiler vb. için çikolata çeşmeleri kiralamaktır. Çikolata çeşmesi, elektrik şebekesinden beslenen çok katmanlı metal bir yapıdır. Ama su yerine erimiş çikolata içinden akıyor. İçine meyve daldırılır - ve sadece muhteşem değil, aynı zamanda lezzetli bir tatlı alırsınız.

Çeşmelerin boyutları yarım metreden iki metreye kadar olabilir ve 3-7 katlı olabilir. Ekipmanın maliyeti boyutuna bağlıdır. Cihazın kendisi paslanmaz çelikten yapılmıştır ve sağlamdır, bu nedenle onarım konusunda endişelenmenize gerek yoktur.

Kiradan para kazanmaya başlamak için birkaç çikolata çeşmesi ve ilgili sarf malzemeleri satın almak yeterli olacaktır. İlk sermaye 50 bin ruble olacak. Bir etkinlik için çeşme 12-15 bin ruble getiriyor. Bu, yatırımın geri ödemesi için 3 siparişin tamamlanmasının yeterli olduğu anlamına gelir. Bu işi yapmayı planlıyorsanız, o zaman bu sizin için kullanışlı olacaktır.

Ekler: 50 bin ruble'den

Onarım veya inşaat işlerini yürütmek için çeşitli araçlar gereklidir. Birçoğu pahalıdır veya bir veya iki kez kullanılır ve bunları satın almak mantıksızdır. Bu gibi durumlarda bir kişi gelip gerekli araçları kiralayabilir. Matkaplar, kaya deliciler, çim biçme makineleri vb. talep edilmektedir. Böyle bir işi organize etmek zor değil. Göreviniz araçları satın almak ve satış kanalları oluşturmak. Bir garaj "ofis" olarak kullanılabilir.

Ekler: 10 bin ruble

Birçok etkinlikte, alan tasarlamanız ve sahne kullanmanız gerekir. Örneğin, düğünler, sunumlar, dış mekan fotoğraf oturumları vb. Çevreye ve atmosfere vermek için, kiralanabilen çeşitli şeyler kullanılabilir. Vazolar, tablolar, kemerler, koltuklar, eski eşyalar, ekranlar - her neyse! Aynı zamanda, yeni dekor veya sahne satın almak gerekli değildir. Yaratıcı bir insansanız, bit pazarlarından bir şeyler satın alabilir ve onları eski haline getirebilirsiniz.

Ekler: 50 bin ruble'den

İş, çekim için drone kiralamak. Şimdi bu hizmet büyük talep görüyor. Fotoğrafçılar ve kameramanlar, reklam ajansları, inşaatçılar ve mühendisler sizinle iletişime geçebilir - sonuçta, sadece güzellik ve eğlence için değil, aynı zamanda iş için de 30-40 metre yükseklikten çekim yapmak gerekir.

Bir işe başlamak için ekipman satın almak ve reklamları dağıtmak yeterlidir. Drone'nun ilk maliyeti 15 bin ruble. Ancak en ucuz seçeneği satın almanız önerilmez. Özellikle çaresiz ekonomistler, Çin web sitelerinde satılan hazır parçalardan bir drone monte edebilirler. Daha ucuza çıkacak, ancak daha iyi olduğu bir gerçek değil. Burada zaten kendiniz görün.

Bundan ne kadar kazanabilirsiniz? O size bağlı! Siparişleri ne kadar aktif aradığınızdan, işi nasıl organize ettiğinizden, hangi ekipmanı satın aldığınızdan. En azından piyasalardaki benzer teklifler talep görüyor ve girişimcilere istikrarlı bir gelir getiriyor.

Ekler: 200 bin ruble

Birçok tatil karnaval kostümleri gerektirir. Aynı zamanda, ürün hem çocuklar hem de yetişkinler için geçerlidir. Tek seferlik bir etkinlik için uygun bir kıyafet satın almak pratik değildir. Birincisi, pahalı. İkincisi, böyle bir takımın tekrar işe yaraması pek olası değildir. Bu nedenle, çoğu kiralık karnaval kostümlerine yöneliyor.

Yeni Yıldan önce özel bir heyecan gözlenir, bu nedenle satışların zirvesine "sallanmaya" zamanınız olması için sonbaharın başlarında başlamanız gerekir. Bir karnaval kostümü kiralamanın nasıl açılacağını okuyun.

Ekler: 100 bin ruble

Bugün, çocuk ürünleri pazarı daha önce hiç olmadığı kadar aşırı doymuş durumda. Ancak bebek kıyafetleri kiralama hizmeti öne çıkmanıza yardımcı olacaktır. Aşağıdaki çocuk eşyaları genellikle kiralanır: bebek arabaları, sandalyeler, arabalar ve oyuncaklar, giysiler, yürüteçler ve salıncaklar, karnaval kostümleri, beşikler, bebek telsizi, otomatik beşik vb. gibi kullanışlı araçlar.

Tüm bu ürünleri ikinci el mağazalarından, Avito web sitesi vb. aracılığıyla satın alabilirsiniz. Bazı mallar yeni satın alınabilir. Genel olarak çocuk eşyalarının kiralanması için işyeri açmak oldukça kolaydır. Ancak, zaten çalışma sürecinde sizi zorluklar bekliyor olabilir. Her şeyin temizliğini, ambalajını, servis verilebilirliğini dikkatlice izlemek gerekir.

Ekler: 200 bin ruble

Ev aletleri ve mobilya kiralama, ev veya ofis kiralayan kişiler için geçerlidir. Ekipman kiralamak, başka birinin tesislerinde satın almaktan ve daha sonra sorunu onlarla çözmek için hareket ederken çok daha kolaydır.

Bu alan, genellikle bir yıl için yapılan uzun vadeli kiralama sözleşmeleriyle karakterize edilir. En çok talep edilen ürünler: çamaşır makineleri, televizyonlar, buzdolapları. Talep edilen mobilyalardan masa ve sandalyeler (bir kerelik etkinlikler için kiralayabilirsiniz), kanepeler ve gardıroplar.

Kaç kişinin konut kiraladığını ve kaç girişimcinin ofis kiraladığını düşünürsek, kazanma potansiyeli sonsuzdur! Ek olarak, özel bir ekipman grubu vardır - profesyonel temizlik ekipmanı: elektrikli süpürgeler, vapurlar, hava dezenfektanları vb. Bütün bu teknik pahalıdır, bu yüzden herkes onu almaya hazır değildir. Ancak genel bir temizlik yapmak için kiralamak - aldırmayın.

Ekler: 250 bin ruble

Segways, gyro scooter, gyroboard'lar artık gençler arasında popüler araçlar. Bir kiralama noktası açmak karlı bir fikirdir. 2-3 parça ekipman satın almanız gerekecek. İlk aşamada, bu yeterli olacaktır. Elektrikli ekipman alımı, ana harcama kalemidir. Ancak kullanılmış bir Segway satın alırsanız %50'ye varan tasarruf sağlayabilirsiniz.

Herhangi bir kalabalık yer bir kiralama noktası için uygundur: bir park, bir set, bir şehir meydanı ve diğer açık hava rekreasyon alanları. Uygun koşullar altında, günlük gelir 10 bin ruble olabilir ve aylık kar 150 bin rubleye ulaşabilir. Ama unutmayın ki bu en fazla Nisan-Ekim ayları arasında süren sezonluk bir iş.

Kiralama işinin tuzakları

Bir kiralama işine başlamadan önce, avukatlarla iletişime geçmeniz ve mülkün zarar görmesi veya hırsızlık durumunda müvekkillerinizle imzalayacağınız yetkili bir sözleşme hazırlamanız önerilir. Bu, yatırımınızı güvende tutacaktır. Ayrıca, tüm mülkleri sigortalamayı unutmayın. Bu tür yasal destek önlemleri, küçük bir yatırım gerektirse de, gelecekte bir sigorta şirketinden veya bir müşteriden ödeme şeklinde tazminat alabilirsiniz.

Bu durumda, birçok nüans ve incelik vardır, ancak bunlar genellikle işin yönüne bağlıdır.

Müşteriler nasıl aranır

Bu işte, karlılık istikrarlı bir müşteri akışına bağlı olduğundan, satış kanalları oluşturmak çok önemlidir. İdeal olarak, şey sürekli çalışmalı ve gelir getirmelidir.

"Avito" gibi çeşitli kaynaklara kiralık ilanlar yerleştirin. Şeylerin bir fotoğrafını yerleştirin Detaylı Açıklama ve kira bedeli;

bize sosyal medyadaki hizmetlerinizden bahsedin ağlar. Örneğin bir elbise kiralama açtıysanız, Instagram'da bir hesap tutmanız uygun olacaktır;

v büyük şehir ve iyi bir ürün yelpazesi ile bir web sitesi oluşturabilir, fiyatları, sözleşme şartlarını ve incelemeleri içeren bir katalog indirebilirsiniz.

Bugün 1.795 kişi bu işi inceliyor.

30 gün içinde bu işle 898409 kez ilgilenildi.

Halihazırda işlerini yürütme konusunda biraz deneyime sahip olan girişimciler, özel ekipman kiralama işinin en karlı, ancak aynı zamanda maliyetli faaliyetlerden biri olduğunu biliyorlar. Bildiğiniz gibi, özel ekipman olmadan bina inşa etmek imkansızdır. Bu, ekskavatörler, vinçler ve buldozerler gerektirebilir. Bütün bunlar çok pahalı, ancak bir kerelik işler için bu kadar pahalı ekipman satın almanın bir anlamı yok, pek çoğu ihtiyaç duydukları her şeyi kiralamaya çalışıyor. Girişimciler uzun zamandır bunun iş için iyi ve oldukça özgür bir niş olduğunu anladılar. Her işadamının böyle etkileyici bir özel ekipman filosunu sürdürme imkanı yoktur, bu nedenle buradaki rekabet oldukça düşüktür.

Günümüzde özel ekipman kiralama işi hızla gelişmektedir, bu nedenle bu niş nispeten ücretsiz iken, işadamları yerlerini alma fırsatına sahiptir. Ancak bunun ciddi yatırımlar gerektirdiği unutulmamalıdır. Mesele şu ki, ekipmanın kendisini satın almanın yanı sıra, park etmek için para harcamanız gerekecek, Bakım onarım, uzmanlar ve reklam için maaşlar.

Kiralama işi için hangi ekipmanı seçmeli?

Her şeyden önce, girişimcinin görevi bölgedeki ve köydeki talebi incelemek olacaktır. Ayrıca rekabetin olup olmadığının da tespit edilmesi gerekmektedir. En kolay ve en karlı yol, evrensel bir inşaat ekipmanı satın almak olacaktır.

Ancak bölgede bu tür çok fazla teklif olabilir, bu nedenle kiralama işi basitçe iflas edebilir. Son derece özel ekipmanlara daha az talep olabilir, ancak buradaki rekabet minimum olacaktır.

Üreticilere ve ekipman kalitesine gelince, bu müşteriler için önemli bir rol oynamaktadır. Bugün, ithal edilen özel ekipman en çok talep görmektedir. Bu seçenekler farklıdır yüksek kalite, ancak maliyetleri oldukça yüksektir. Japon, Amerikan ve Avrupa ekipmanı, yerli ve Çin'den 3 kat daha pahalı olabilir, ancak çoğu zaman müşteriler bu tür makineleri seçer.

Tabii ki, garanti kapsamında tamamen yeni ekipman satın almak en iyisidir. Ancak bu pahalı, pek çok acemi iş adamı ikincil piyasada tasarruf etmeye ve özel araçlar satın almaya çalışıyor. Bu durumda ünlü markaların ürünlerini almanız tavsiye edilir. Daha uzun sürer ve bunun için yedek parça bulmak daha kolay olacaktır.

Fiyat hakkında konuşursak, 2 milyon ruble için yeni ekskavatörler satın alınabilir ve ikincil piyasada 1,5 milyon rubleye kadar satılırlar. Montaj hattından çıkan iyi bir motorlu greyder en az 10 milyon rubleye mal olacak ve kullanılmış olanın fiyatı zaten 7 milyon rubleye düşüyor. Böylece paradan tasarruf edebilirsiniz, ancak bunu akıllıca yapmanız gerekir. Bu tür pahalı ekipmanları ikincil piyasada ancak özel bilgi birikimine sahipseniz elde etmek mümkündür. Aksi takdirde, hurda metal alabilirsiniz.

Bir iş kurmak için hangi belgelere ihtiyaç vardır?

Rus mevzuatı, inşaat ekipmanının zorunlu kaydını sağlar, yani bir işadamı tüm araç filosunu kaydettirmek zorunda kalacaktır. Gostekhnadzor'a kayıt için gerekli arabaların listesi, trafik polisine kaydettirilmesi gerekmeyen tüm özel ekipmanları içerir. Buna, motor kapasitesi 50 cm³'ten fazla olan ekskavatörler, elektrikli arabalar, silindirler, greyderler, biçerdöverler, traktörler ve diğer benzer ekipmanlar dahildir.

Kayıt, özel ekipman sahibinin resmi kaydının yapıldığı yerde yapılır. Bireysel işadamları için devlet vergisi 1.900 ruble ve tüzel kişilerin yaklaşık 5.000 ruble ödemesi gerekecek.

Hangi vergi sistemini seçmeli?

Bir girişimci sadece araç filosunu değil, kendisini de vergi dairesine kaydettirmelidir. Özel ekipman kiralayan bir işletme için herhangi bir kurumsal ve yasal şekli seçebilirsiniz, ancak en uygun seçenek bireysel girişimcilik olacaktır. Bireysel bir girişimci, çok sayıda vergi ödeme ve hesaplama ihtiyacını ortadan kaldıran en basit vergi rejimini seçme hakkına sahiptir. Ancak, başlangıçta bir girişimci yalnızca büyük müşterilerle çalışmayı planlıyorsa, bir LLC seçmelidir. Bu durumda katma değer vergisi ile çalışmak kilit rol oynayabilir. Tüzel kişilerin KDV iadesi alması daha kolay olacaktır. Ayrıca, LLC büyük müşteriler için daha güvenilirdir.

Yevmiyeciler

Bir işletme olarak özel ekipman kiralamak, iyi ve güvenilir uzmanlar gerektirir ve bu önemlidir, çünkü arabalar pahalıdır ve ekipmanın hizmet ömrü, ne kadar iyi hizmet verildiğine bağlıdır.

Bu nedenle, önemli bir maaş ödemek zorunda kalsalar bile iyi uzmanlardan tasarruf etmemelisiniz. Nasılsa karşılığını verecek.

Deneyimli girişimciler, iş makinelerinin arızalarının çoğunun işçilerin beceriksizliğinden kaynaklandığını söylüyor. Bu nedenle, yalnızca iyi referansları olan deneyimli profesyonelleri işe almaya değer. Bir uzmanın ortalama maaşı 40 bin ruble. ayda, ancak çok şey bölgeye bağlıdır.

Başlamak için ne kadar paraya ihtiyacınız var?

İş makinesi satın almak, kaydettirmek ve personelle sözleşme imzalamanın yanı sıra, boş zamanlarında arabaların duracağı bir otopark kiralamak gerekiyor. Ustaların görevlerini normal bir şekilde yerine getirebilmeleri için doğru park yerini seçmek ve her şeyi donatmak önemlidir. Pahalı ekipmanların çalınmaması ve hasar görmemesi için onarımlar için demirbaşlar ve güvenilir güvenlik olmalıdır.

Ek önlemler işe yarayacaktır. Her araçta bir alarm bulunmalıdır. Ek olarak, arabalardaki kilitleri değiştirmeye ve bir uydu takip sistemi kurmaya değer. Bu ucuz bir zevk değil, ancak burada bir milyondan fazla maliyeti olan bir teknikten bahsediyoruz, bu nedenle ek sigorta çok daha önemli olacaktır. Uydu takip sistemi 25 bin rubleye mal olacak. ancak bu şekilde girişimci, ekskavatörlerinin, greyderlerinin, yükleyicilerinin ve diğer ekipmanlarının nerede olduğunu her zaman bilecektir.

Özel ekipman kiralayarak ne kadar kazanabilirsiniz?

Kiralama fiyatına gelince, saatlik veya daha uzun olabilir. Fiyat buna bağlı olacaktır. Bölgede ortalama olarak, evrensel ekipman 2.000 ruble için kiralanmaktadır. 01:00 de. Büyük şantiyelerde uzun vadeli bir kiralamadan bahsediyorsak, şartlar ayrı ayrı müzakere edilir.

Ortalama olarak, bir araba miktarındaki özel ekipmanların kiralanması, her biri 200 bin ruble getiriyor. her ay. Bunların 30-40'ı sürücü maaşına gidecek ve %20'si yakıt ve yağlayıcılar ve bakım için mahsup edilecek. Gerisi girişimcinin net karı olacak. Kiralama işinin geri ödeme süresi 1-1.5 yıldır.

Özel ekipman kiralama işine nasıl başlanır

Ülkemizde pek çok girişimcinin örgütlenme imkanı yok. kendi işiözel ekipman kiralamak için. Ancak ekskavatör, damperli kamyon, yükleyici veya vinç alacak paranız varsa ve bu sektörde bilginiz varsa, bu iş koluna girmek mantıklıdır.

Her şeyden önce, bölgenizdeki pahalı ekipmana olan talep seviyesini belirlemelisiniz. Yürütülen pazarlama analizi, şehrinizde ve en yakın Yerleşmeler ekskavatör, yükleyici, vinç vb. kiralamak için iyi para ödemeye hazır işletmeler var ama kimse bu konuyla ilgilenmiyor, o zaman bu projeyi uygulamaya başlayabilirsiniz.

Gelecekteki firmanız için daha önce potansiyel müşterilerle müzakere etmiş bir başlangıç ​​iş planı hazırladığınızdan emin olun. Bir sonraki önemli konu iş kaydıdır. Bazı hevesli girişimciler, IP belgelerini doldururken ciddi bir hata yapar. Bu, potansiyel müşterilerin %70'i ile işbirliği yapmayı otomatik olarak imkansız hale getirir! Sadece kayıt ol varlık kiminle sözleşme imzalanacak büyük şirketler(KDV ödeyenler) ve devlet işletmeleri.

4 günde pasif gelir nasıl oluşturulur

Pasif gelir yaratacağınız bir maraton canlı olarak sıfırdan ve apartmanlara, evlere, garajlara, arabalara ve hatta karlı sitelere yatırım yapmak için özel stratejiler öğrenin

Başlamak

Bir araba kiralama işi mi kurmak istiyorsunuz? Sonra Oku detaylı talimatlar araç kiralama sahibinden ilk kişi olan Starikova Natalia.

Araba kiralama geçici kullanım için araç sağlama işidir.

sübjektif bakış

Araba kiralamaya başlamadan önce kocam ve ben kendimiz uzun yıllar araba kiralama hizmetini kullandık. Bir zamanlar yaşadığımız Moskova olsun, bir daire kiralamak, St. Petersburg, karadeniz sahili, dört tekerleğin varlığının gerisini çok daha ilginç ve çeşitli kıldığı veya benim yerli şehir ziyaret etmek için periyodik olarak uçtuğumuz yer.

Bize araba teslim eden insanlarla iletişim kurarak, özellikle paylaştıkları bilgiler birçok acemi otomobil bayisinin hatalarından kaçınmayı mümkün kıldığı için, yavaş yavaş bu tür bir iş yapma arzusuyla dolduk. Belki de bir araba kiralama noktasına sahip olma fikri, tesadüf olmasa bile planlarda kalırdı.

Kararname, ipotek ve araba kredisi ayrı ayrı harikadır, çünkü bunlar bir aile, ayrı bir daire ve yeni bir araba anlamına gelir. Ancak bu üç olgu birlikte, tamamen erkeklerin omuzlarına düşen çok ağır bir yük haline gelir. İşi bırakmadan kısa bir süre önce bana bir araba aldık ve bunun bedelini üç yıl içinde ödemek zorunda kaldık.

Bir keresinde, tüm katkı payları ödendikten sonra ne kadar para kaldığını hesapladıktan sonra, dizlerimin üzerinde şehrimizde yeni bir araba kiralama hakkında bir web sitesi yaptım ve şehir panolarına birkaç ücretsiz ilan verdim. Aramalar yeterince hızlı gitti. Doğal olarak arayanlara tüm arabaların hız aşırtmalı olduğunu ve sadece bir tane olduğunu açıkladım. Çoğu kişi çok pahalı buldu ama her şeyden memnun olanlar da vardı. Bir ay sonra sonuçları hesapladım, 30 gün içinde araba bir buçuk aylık ödemeler getirdi. Bir ay sonra, iki kullanılmış bütçeli yabancı araba aldık ve her şey yolunda gitti.

Hayatın gerçeği: araç kiralama pazarı istatistikleri

Araç kiralama piyasası bugün ne durumda? Orada ne tür para dönüyor ve araba kiralama hizmetlerini kim kullanıyor?

Uzun zamandır bu konularda güvenilir bilgi bulmak neredeyse imkansızdı. Uzun bir araştırmadan sonra, uzmanları bu yılın ilk yarısında araç kiralama pazarını araştıran ve bazı sonuçları yayınlayan FOLIO Research Group'taki büyük bir pazarlama ajansının basın bültenini buldum.

Böylece, 2012 yılında, ülkede% 76'sı Moskova ve St. Petersburg'da olmak üzere 27.200 araba kiralandı. Pazar hacmi 21.8 milyar ruble olarak gerçekleşti.

Bir arabanın sahiplerine ortalama 21.800.000.000 / 27.200 / 12 = 68 bin ruble getirdiği ortaya çıktı. her ay. Bunun, kurumsal müşteriler için pahalı limuzinler ve birinci sınıf yabancı arabaları içerdiği düşünüldüğünde, rakam makul görünüyor.

Kiralık ofis müşterileri arasında özel kişilerin (özel günlerde araç almayan) oranı %16 olmuştur. Görünüşe göre iki başkentin dışında, sadece 27200 * (%1-76) * %16 = 1044 araba! Rusya'nın her yerinde! Bence bu, pazarın büyük potansiyelinden bahsediyor.

Talebin yapısına gelince, şöyle görünüyor:

Rossiyskaya Gazeta'dan alınan istatistikler. Anket üç yıl önce yapıldı, ancak o zamandan beri çok az şey değişti. O zamanlar olduğu gibi, bugün de müşterilerin çoğu, kendi araçları tamir edilirken veya eskisi satılıp yenisi henüz gelmediğinde, yeni araç almak için araç kiralama şirketlerine başvuruyor.

Benim açımdan bir iş olarak araç kiralama

Araba kiralamanın harika bir iş fikri olduğunu düşünüyorum.

1. İlk olarak, o yüksek yatırım gerektirmez... Birkaç makine ile başlayabilir ve yavaş yavaş genişletebilirsiniz. 10 araçlık bir filo, yeterli bir refah düzeyine sahip olmanıza ve yalnızca en sevdiğiniz şeyleri yapmanıza izin verecektir. Mücbir sebep olmadığında, bir araba satın almak için yalnızca bir kez yatırım yaparsınız. Bundan sonra, muayeneyi zamanında geçmek ve sigortayı ödemek için kalır. Ve araba belirli bir miktarda kaynak tükettiğinde (2-3 yıl içinde), onu satabilirsiniz (en kötü durumda, yedek parçalar için, ancak onlar da pahalıdır).
2. İkincisi, o çok zaman gerektirmez... Bir iş yürütebilir ve ana işinizde paralel olarak çalışabilirsiniz. Gün boyunca aramalara cevap veriyorsunuz ve akşam 6'dan sonra arabaları almak ve bırakmak için sadece birkaç kez otoparka gitmeniz gerekiyor.
3. Üçüncüsü, o benzersiz kişisel nitelikler ve profesyonel beceriler gerektirmez... Yetenekli bir satış elemanı olmanıza, yaratıcı olmanıza veya özel bir ikna kabiliyetine sahip olmanıza gerek yok. Günümüzde araba temel bir ihtiyaçtır, bu nedenle hizmet kendini satacaktır.

Yasal sorunlar

organizasyon şekli

Bireysel girişimci olarak kaydolabilir veya bir LLC oluşturabilirsiniz. Bir kişinin hem kurucu hem de tek çalışan olduğu küçük bir araç kiralama noktası için bireysel girişimci olarak kaydolmak daha kolaydır. Vergi hizmetine kayıt olmak çok daha kolay olacak, daha sonra muhasebe kayıtlarını tutmanız ve nakit işlem yapma prosedürünü izlemeniz gerekmeyecek. Bireysel bir girişimci olarak, alınan parayı özgürce elden çıkarabilirsiniz.

Diğer bir nokta ise vergilendirme ile ilgili. LLC tarafından kazanılan parayı bir yönetici olarak kendinize maaş olarak (daha sonra kişisel gelir vergisinin% 13'ünü daha ödemek zorunda kalacaksınız) veya temettü olarak (sadece üç ayda bir, bu durumda kişisel gelir vergisi oranı %9 olsun). OKVED kodunu seçin 71.1 "Araba kiralama".

Daha detaylı bilgi işinizi açmak için atılması gereken tüm organizasyonel adımlar hakkında, kendi işinizi nasıl açacağınızla ilgili materyalimizi okuyun. Bireysel bir girişimci veya LLC açmak için daha iyi olan makale, seçtiğiniz faaliyet için hangi organizasyon biçiminin en uygun olduğunu bulmanıza yardımcı olacaktır.

Vergilendirme

Araç kiralama hizmetleri, üç özel vergi rejiminden birini seçmenize olanak tanır: STS %6, STS %15 ve patent sistemi. Bir satış ve satın alma sözleşmesi kapsamında araba satın alırsanız, gelir üzerinden %6'lık plana göre vergi ödemek daha karlı olur. Araçlar kiralanıyorsa, kira ödemeleri vergi matrahını düşürdüğü için gelir gider farkının %15'inin ödenmesi daha uygundur. Son olarak, bir patent satın alabilirsiniz, değeri her bölgede ayrı ayrı belirlenir.

Moskova'da kayıtlıyım, Moskova şehrinin "Patent Vergilendirmesi Üzerine" yasasına göre, kiralama hizmetlerinin sağlanmasından elde edilen potansiyel gelir 900 bin ruble olarak belirlendi. yıl içinde.

Patentin maliyeti 900.000 * %6 = 54.000 ruble olacaktır. yıl içinde. Daha az gelir gösteriyorum, mülkiyet hakkım gereği araba sahibiyim, bu nedenle gelir tutarının %6'sını ödemem tercih edilir.

Vergi muhasebesinden nasıl tasarruf edeceğinizi bilmek ister misiniz? Bir girişimcinin profesyonel muhasebecilere başvurmadan tüm muhasebeyi bağımsız olarak yürütmesine ve aynı zamanda üzerinde çok fazla zaman ve çaba harcamamasına izin veren çevrimiçi "İşim" hizmetine genel bir bakış sunuyoruz.

Organizasyonel sorunlar

En önemli şeye geçelim - ayrıntılar. Bildiğiniz gibi, şeytanın gizlediği içlerinde. İşle ilgili olarak, bunlar ilk bakışta bazen dikkat etmediğiniz ikincil konulardır. Kendim araba kiraladığım Trade-in otomobil bayilerindeki satış yöneticileri, çalışanları ve araç kiralama noktalarının sahipleri ile iletişim, genellikle ticari girişimlerin çöküşüne yol açan bu "küçük şeyleri" görmezden gelmek olduğunu gösterdi. Ve evet, belirli bir profildeki bir şirketin işleyişinin özellikleri hakkında en ufak bir fikre sahip olmayan kişiler tarafından yazılan iş planı örnekleri ile İnterneti dolduran makalelerde bu konuda yazmıyorlar.

sana hemen söyleyeceğim: Sadece içeriden bildiklerimi, yani orta Rusya'da bölgesel öneme sahip müreffeh bir şehirde bulunan küçük bir şirketin faaliyetleri hakkında yazıyorum. Büyük metropol şirketler kendi kurallarına göre oynuyorlar ki bunu sadece teorik olarak biliyorum.

Araba seçimi

En önemli şey filonuzun omurgasını oluşturacak modelleri seçmektir. Bu sorunu çözerken müşteri isteklerine odaklanmalısınız. Bizden araba almak isteyenler üç kategoriye ayrılıyor. Çoğu sadece istiyor "Daha ucuz bir şey"... Bu, en ucuz arabayı kiralamanın aylık maliyetinin (tüm indirimler dahil) kabaca ortalama maaşın büyüklüğüne denk geldiği göz önüne alındığında anlaşılabilir (Goskomstat verilerine göre, bu yıl Nisan ayında 29453 ruble idi).

Biraz daha küçük bir parça istiyor "Silahla daha ucuz bir şey"... Kural olarak, bunlar eğitim sırasında yalnızca tamirci kullanan kadınlar ve gençler. Ehliyet sınavına artık doğrudan silahlı arabalardan girebilecekleri düşünüldüğünde, bu tür müşterilerin payı artacaktır. Son olarak, yüzde 10'u fiyatı ne olursa olsun herhangi bir arabayı almaya hazır. Bu, müşterilerin iyi araba kullanmaya alışmış en varlıklı kısmıdır.

Bu müşteri gruplarının her biri için hangi arabaları seçmeli?

Beş yıl önce, en düşük fiyat segmentinde yoğun olarak yerli üretim otomobiller bulunuyordu. Moskova pazarında yüzlerce VAZ aracı filosuna sahip çok büyük oyuncular çalıştı. Bu şirketler çok çeşitli hizmetler sunmayı karşılayabilirler. düşük fiyatlar... Kendimiz bazen Eleks-direğinde günde 700-800 rublede dokuz aldık ve klasikler günde 500-600 ruble için bulunabilirdi.

Artık bir kiralama şirketi için yerli otomobil satın almak kârsız. Tarifeler aynı seviyede kaldı, ancak bir arabanın fiyatı çok arttı. Kullanılmış bir Lada Granta, aynı üretim yılına sahip bir Daewoo Nexia'dan bir buçuk kat daha pahalıya mal olacak, ancak maksimum bin ruble için iade edebilirsiniz (Zhiguli'nin itibarı hiçbir yerde kaybolmadı).

Bu nedenle, araç filosunun omurgasını bütçe yabancı otomobillerden oluşturmak daha iyidir. Genellikle Daewoo Nexia, Chevrolet Lanos (şimdi ZAZ Chance) veya Renault Logans bu amaçlar için satın alınır. Bence en uygun model Daewoo Nexia. Bir keresinde Lanos'u birkaç kez aldık ve bu arabanın oburluğundan çok mutsuzduk (şehirde 14 l / 100 km'ye kadar "yedi").

Renault Logan şimdi fiyatı büyük ölçüde artırdı ve bu arabanın "kırılganlığı" onu güvenilmez kılıyor. Geçen gün salonda 15 yeni Logan alan bir adam hakkında bir hikaye dinliyordum. Tüm arabaları bir yıl bile sürmedi. Unutmayın: ekonomik bir araba alan insanlar onunla ilgilenmezler. Nexia- yoğun kullanım koşullarında en dayanıklı makinedir.

Bir nokta daha. 2-3 yaşlarında kullanılmış bir araba almak daha iyidir. Üç yıllık bir Nexia, yenisinin fiyatının neredeyse yarısına mal olur (garanti süresinin bitiminden sonra, arabanın fiyatı keskin bir şekilde düşer), bu da iki kat daha hızlı amorti edeceği anlamına gelir.

Silahlı arabalardan bütçe Koreliler en uygunudur. Üç yaşındaki Hyundai Accent'in maliyeti 300 bin civarında, otomatik şanzımanlı ZAZ Chance de aynı tutarda olacak.

Değerli müşteriler için araba söz konusu olduğunda, seçim sizin. Küçük bir kiralık arabanın özellikle bu kategori için bir araba satın almasının anlamsız olduğuna inanıyorum. İyi araba kullanmaya alışmış biri ararsa ve parasını verirse ona şahsi arabamı teklif ederim.

İş yapmanın incelikleri

Bu bölümde araç kiralamanın işleyişinin en "sorunlu" yönlerinden bahsedeceğim. Yani arabaları seçtiniz ve satın aldınız, şimdi sigortalanmaları gerekiyor. Ve sonra sürprizler başlar. OSAGO ile ilgili herhangi bir sorun yoksa (seçeneklere "sınırsız sayıda sürücü" koyduğunuzdan emin olun), o zaman kiralık araba için CASCO yapmak neredeyse imkansızdır. Çoğu büyük sigorta şirketi resmi olarak kiralık arabaları sigortalamayı reddeder ve eğer yaparlarsa, oran arabanın piyasa değerinin %40'ına kadar çıkabilir.

Ne yapalım?

En ucuz sözleşmeyi seçin. Bu yıl, Rusya Yüksek Mahkemesi nihayet sürücüleri sigortacılardan korudu ve sigorta şirketinin, aracın belgelerinin nerede olduğuna ve arabayı kimin kullanmasına izin verildiğine bakılmaksızın, çalınan arabanın maliyetini geri ödemekle yükümlü olduğuna dair bir karar verdi. kaçırma zamanı.

Her araca bir takip sistemi taktığınızdan emin olun. Bu, arabanın tüm hareketlerini takip eden ve düzenli aralıklarla bulunduğu yerle ilgili bilgileri telefonunuza gönderen bir cihazdır. Böyle bir cihazın maliyeti 5-10 bin ruble. modele bağlı olarak. İyi gizlenmiş bir işaret, yalnızca hırsızlık durumunda hızlı bir şekilde bir araba bulmanıza yardımcı olmakla kalmaz, aynı zamanda müşterinin bölgesel kısıtlamayı ihlal edip etmediğini ve örneğin sözleşme tarafından yasaklanan başka bir alana gidip gitmediğini size bildirir.

Arabalar nerede olacak?

Toplam araba sayısı 10'u geçmiyorsa ve aynı zamanda en az yarısı kavşaktaysa, boş arabaları büyük bir alışveriş veya ofis merkezinin yakınındaki açık bir otoparkta tutmak en iyisidir. Birçok müşteri komşu şehirlerden geldiği için tren ve otobüs istasyonuna yakın olması iyidir. Diğer bir seçenek ise ücretli bir otoparkta park yeri kiralamaktır.

Sıradaki aşama - reklam, insanlar şirketiniz hakkında bilgi edinmeli. Küçük bir işletmeyi tanıtmanın en iyi yolunun bir reklam web sitesi oluşturmak olduğu artık genel olarak kabul edilmektedir. Tabii ki, güzel bir site iyi bir yardımcı olacaktır, ancak küçük kasabaçoğu insan (kocam dahil) gerektiğinde ilk önce yerel reklam gazetesinin “hizmetler” bölümüne bakar.

Her hafta posta kutusuna teslim edilen gazeteye bir ilan gönderin, El Ele (çoğu yeni müşteri bize oradan gelir) ve Avito'da bir fotoğrafla VIP reklamı için ödeme yapın. Tanıtmanın bir başka etkili yolu da her türlü yerel sarı sayfaya kayıt olmaktır. En azından "N şehrinde araba kiralama" için arama yaptığımda, ilk önce şehir sektör dizinleri gösteriliyor.

Artık müşteriler size geldiğine göre, riskleri en aza indirecek önlemler almanız gerekiyor. Bunu yapmak için birkaç soruyu yanıtlayın.

• birinci olarak, diğer bölgelerin sakinlerine araba kiralayacak mısınız? Birçok kiralık araç, yerleşik olmayan müşterilere hizmet vermeyi reddederek, daha sonra arabalarını uzak bölgelerde aramaya isteksizlikleri nedeniyle kararı motive ediyor. Bana göre bu korku “suya üfleme” dizisinden. Ben kendim, aileme veya tatile geliyorum, araba kiralıyorum, bunun için bu tür hizmetler amaçlanıyor. Yasalara saygılı bir kişi, her koşulda sözleşmenin şartlarına uyacaktır ve kayıt sorunu potansiyel bir suçluyu durdurmayacaktır.
• ikinci olarak, hangi günlük kilometre sınırını belirleyeceksiniz? Standart sınır 200 km'dir. Bu sınır, bombalamak için arabaya binen taksi şoförlerinin ayıklanmasına yardımcı oluyor. Ancak, genellikle bu konuda hemen uyarırlar. Bu tür müşterilere ihtiyacınız var mı? Araba eskiyse ve kişi daha yüksek bir oran ödemek istiyorsa neden olmasın? Başka bir nüans, bölgesel sınırlamadır. Varsayılan olarak, makine yalnızca bir bölgede çalıştırılır. Bir müşteri hemen komşu bir bölgeye gitmesi gerektiği konusunda uyarırsa, fiyatları yükseltmeden onunla buluşmaya gideriz.
• Üçüncüsü, genç sürücülere yani 21 yaş altı ve 3 yıldan az sürüş tecrübesi olan kişilere araç kiralayacak mısınız?

Son soru bununla ilgili rehin... Genellikle, aracı sağlayan kiralama şirketi, sürücünün hatası ve trafik cezası ödemesi nedeniyle küçük hasarlar durumunda depozito görevi gören müşteriden belirli bir miktar (5-10 bin ruble) alıkoymaktadır. Müşteri isterse, aracı depozitosuz vermeyi kabul ediyoruz ve oranı %20 artırıyoruz.

cezalar trafik kurallarının ihlali için ayrı bir konuşmadır. Müşterilerimiz vardı, ardından günde üç bildirim geldi. Sözleşmeye, kiracının 10 gün içinde para cezası ödeme yükümlülüğüne ilişkin bir madde ekleyin (aksi takdirde,% 300 tutarında bir ceza ödeme yükümlülüğü doğar).

Para cezaları konusunda bir anlaşmanız varsa, hiç endişelenmenize gerek yok. İdari Kanun, trafik ihlali sırasında başka bir kişinin araç kullanması durumunda araç sahibinin sorumlu olmadığını belirtir.