Yazlık yerleşim "Kavgolovskoe Gölü". Açıklama

"Göl Rezidansı"- rahat bir yaşam ve spor için ideal bir yer. Burada, her zaman istediğinizi, ancak metropol koşullarında yeterli zamanın olmadığı şeyi gerçekleştirebileceksiniz. Sağlığınıza dikkat etmek ve formda kalmak için hiçbir yere seyahat etmenize gerek yok. Her şey yakında.

Kışın, konum yazlık köy "Göl Rezidansı"- St. Petersburg ve Leningrad bölgesindeki kayak ve kayak turizminin merkezi. Popüler tatil köyleri Okhta Park ve kuzey eğimi". Çocuklarınızı kolaylıkla kayak veya snowboard üzerine koyabilirsiniz. Ayrıca, Olimpik kış sporlarının merkezi olan "Rezidans" sınırları, burada ünlü kayak pistleri döşenir. "Rezidans" daki parsellerin sahipleri, yazlık köyün dışına çıkmanın mümkün olacağı ve bölgedeki genel kayak pistleri ağına dahil edilecek kendi kayak pistlerine sahip olacak.
Yaz aylarında su kenarında gerçek bir tatil yeridir. Yazlık topluluğunun sakinlerinin kendi ayrıcalıkları olacak - temiz ve bakımlı bir plaj, göl boyunca bir gezinti yeri, boş vakit su üzerinde (tekneler, katamaranlar, uyanık sörf, giderek daha popüler hale gelen sup-sörf ve çok daha fazlası).

Güvenlik köy "göl kenarında ikamet" iki güvenlik noktası, bölgenin 24 saat devriyesi, video gözetimi ve köyün çevresine bir çit sağlayın.
Köydeki tüm yollar asfalt yüzeye ve geceleri aydınlatmaya sahiptir.

Vsevolozhsk Şehir Mahkemesi, Vsevolozhsk Savcısının Leskolovsky kırsal yerleşiminin Milletvekilleri Konseyi aleyhindeki iddiasını reddetti. Savcılık, milletvekillerinin arsa tahsisi yönünden genel yerleşim planının onaylanmasına ilişkin kararının iptalini istedi, şirkete ait"City 78" holdinginin bir yan kuruluşu olan "City 78 banliyö gayrimenkulü", yerleşim yerlerine. Sitede, geliştirici bir yazlık köy “Kavgolovskoye Gölü” inşa ediyor. Ülke ikametgahı».

Mahkemenin kararında belirtildiği gibi, 2010 yılında bölge idaresi ile dostane bir anlaşma ile bu tarım alanı Ruchyi Yetiştirme Tesisi CJSC tarafından satın alındı. Ardından şirket, biri Aralık 2014'te City 78 Country Estate'e satılan arsayı böldü. Anlaşma Rosreestr ile kaydedildi. Bundan sonra, milletvekillerinin kararıyla arsa, Leskolovsky kırsal yerleşiminin sınırlarına girdi.

Ancak köyde satışların açılmasından sonra, Komite doğal Kaynaklar Leningrad bölgesi, tahkim mahkemesine, iddiaya göre orman fonunun bir parçası olarak kaldığı iddiasıyla City 78 banliyö gayrimenkulünün arsa mülkiyetinden mahrum bırakılmasını talep eden bir dava açtı. Geliştiriciye göre, 2010 yılında yetkililer, özel bir arsanın ortaya çıkması nedeniyle orman fonunun sınırlarını değiştirmek zorunda kaldılar, ancak yapmadılar.

Mahkeme çerçevesinde savcılık yaptığı incelemede nazım planın kanuna uygun olarak değiştirildiğini tespit etti. Ayrıca savcılık, müteahhitin kendi sahasındaki ağaçları kesmesi nedeniyle herhangi bir önlem almasına da gerekçe bulamadı. Sonuç olarak, denetim makamı yetkililere geliştiricinin sahasına orman arazisi dayatmasını kaldırmalarını emretti.

Nisan 2016'da, Doğal Kaynaklar Komitesi'ne yapılan talep reddedildi. Aynı yılın Ağustos ve Kasım aylarında, yüksek mahkemeler Komite'nin temyiz ve temyizini reddetmiştir.

Bu arada, 2015 baharında, Komitenin iddiasına paralel olarak, Vsevolozhsk Savcılığı mahkeme aracılığıyla Leskolovsky yerleşiminin genel planındaki değişiklikleri iptal etmeyi talep etti.

Mahkeme her üç durumda da Komitenin City 78 banliyö gayrimenkulüne karşı talebini reddettikten sonra, Vsevolozhsk Şehir Mahkemesi Savcılığın iddiasını yeniden incelemeye başladı ve Aralık 2016'nın sonunda bu talebi yerine getirmeyi reddetti. Bir ay sonra karar yürürlüğe girdi.

“Bu tür mahkeme kararları bekliyorduk, çünkü City 78 yalnızca yasal alanda faaliyet gösteriyor. Şimdi, “Kavgolovskoye Gölü” yazlık köyünün altyapısını aktif olarak geliştiriyoruz. Country Residence" ve müşterilerine benzersiz sunmaya hazırız Kara ayrıca, en yüksek düzeyde yasal korumaya sahip olmak. "

Genel Müdür

"City 78 banliyö gayrimenkul"

Oleg Smolin.

Hata metnini içeren parçayı seçin ve Ctrl + Enter tuşlarına basın

yazlık köy iş adamı sınıfı "Kavgolovskoe Gölü" Vsevolozhsky bölgesinin topraklarında, çevre yolundan 21 km uzaklıkta, Yerleşmeler Toksovo ve Hittolovo, 1 km'den az. Kavgolovskoye Gölü'nden. Proje geliştirici tarafından yönetiliyor CITY 78 Banliyö gayrimenkul.

Toplam 26 hektarlık bir alana sahip olan köyün toprakları, bireysel gelişime yönelik 165 arsa içermektedir. Parsellerin alanı 10 ila 40 ares arasında değişmektedir. Tüm parsellerin bireysel sertifikası ve kadastro pasaportu vardır. Yüz metrekarelik minimum maliyet 180.000 ruble. Mühendislik desteği köy, site başına 5 kW kapasiteli güç kaynağı (ek bir ücret karşılığında kapasiteyi 15 kW'a kadar artırmak mümkündür), merkezi su temini ve yerel kanalizasyon içerir.

Projeye göre köyün çevre çiti yapılmış, genişliği 6 m ve daha fazla olan köy içi yolların çevre düzenlemesi yapılmış ve sokak aydınlatma çalışmaları yapılmış, tenis kortu yapılmış ve çocuk spor sahası tasarlanmıştır. . Faaliyetlerini köyün topraklarında yürütürler. 24 saat hizmet koruma ve kendi işletim organizasyonu. Köyün misafir otoparklı bir giriş grubu vardır. Yazlık köyden hemen yakınında (ulaşımla 10-15 dakika) Kavgolovskoe Gölü var, Eğlence merkezi Okta Parkı, SKA tabanı ve kayak merkezi "Kuzey Yamacı".

Yerleşim devreye alındı, geliştirici son arsaları satıyor.

2017 yılında Yönetim şirketi Şehir 78 köyün altyapısını malik kooperatifinin dengesine devretti.

KP "Kavgolovskoe Gölü" tamamlanmış bir projedir. Söz verilen tüm iletişim ve iç altyapı tesisleri teslim edildi, geriye kalan 6 bölümün uygulanması kaldı. Üstelik en kötüsü değil. Serbest arsalar yoldan uzakta, ormanın yakınında, dördü kenarda, yani en az bir tarafta komşuları yok.

Burada arsa ucuz değil. Açık şu an minimum fiyat etiketi 12 dönüm için 2 milyon ruble. Bu nedenle, partiler yavaş yavaş tükeniyor - geçen yıl içinde sadece dört tanesi satın alındı. Üstelik 20 km olmasına rağmen. çevre yoluna olan mesafe, Toksovo bölgesi, kural olarak, daimi ikamet yeri olarak kabul edilir. Bu bağlamda gaz eksikliği, müşterilerin Kavgolovskoye Gölü KP'de bir arsa satın almayı reddetmelerinin ana nedenlerinden biridir. Büyük evleri ısıtmak için bir gaz tankı veya elektrikli aletler kullanmak pahalı bir zevktir. Ancak önümüzdeki iki veya üç yıl içinde, bu yazlık topluluğundaki yakıt durumunun değişmesi oldukça olasıdır. Geliştiriciye göre, 2021'de sınır boyunca bir gaz boru hattı inşa etme sözü veriyorlar - şirketin Kavgolovskoye Gölü KP'nin karşısında bulunan tesisi. Teknik bir engel yoksa, bir ağ bağlantısı olası görünüyor. Geliştiricinin kendisi herhangi bir söz vermese de.

Komuta yerinin başarılı konumu önceki görüşlerde tartışıldı. Bu yerlere gitmiş olanlar, doğanın güzelliğini ve en önemlisi, banliyö bölgeleri için iyi olan ekolojik durumu doğrulayabilirler. İkincisi, KP'ye bir kilometre uzaklıkta bulunan Kurgolovskoye ve Kavgolovskoye göllerinin, 2019 yazında Leningrad bölgesinin resmi olarak yüzmeye izin verilen rezervuarları arasına dahil edilmesiyle kanıtlanmıştır. Buna iyiyi eklersen ulaşım erişilebilirliği ve Toksovo'nun gelişmiş altyapısı, daha sonra önümüzdeki bir buçuk yıl içinde Kavgolovskoye Gölü KP'nin beklentisi şirketin tamamlanmış nesneleri listesine dahil edilecek.

Gazsız arazi satın almak istemeyen müşteriler için, geliştirici, ilk aşaması Kurgolovsky rezervuarının kıyı bölgesinde bulunan komşu bir yazlık köy sunabilir. Doğru, oradaki fiyat etiketi 11.37 dönüm için 4.2 milyon ruble'den başlıyor. Daha uygun maliyet. Gaz boru hattına bağlantı için 350 bin ruble istiyor, bugün için minimum teklif 1,76 milyon ruble için 12 dönümlük bir pay. Aynı büyüklükteki birçok kişi için "1.4 milyon ruble alın. Yakıt sağlama sözü veriyorlar, ancak şu ana kadar bölge sakinleri elektrik, yakacak odun ve diğer yollarla geçiniyor. "238 metrekarelik bir yazlık ve 15 dönümlük bir arazi için 7.2'lik bir fiyata bitirme ve tam bir iletişim seti olan birkaç hane var.

Görüş, Temmuz 2018:

Çok değerli bir proje. Tepelik arazi ve gölün yakınlığı çekiciliğini artırıyor. Şirket "CITY 78 Kırsal mülk" görevleriyle başa çıktı. Köy gelişiyor. Yeni altyapı tesislerinden burada bir tenis kortu görünümüne dikkat çekiyoruz. "Kavgolovskoe Gölü" açık bir yazlık oryantasyonuna sahiptir, ancak şehirden küçük bir mesafe, bu köyü aynı zamanda şehir dışında kalıcı bir yaşam yeri olarak görmemizi sağlar. Ancak burada, köyde henüz ana gaz bulunmadığından, soğuk dönemde evlerin bakımının en ucuz olmayacağı akılda tutulmalıdır. Gelecekte, muhtemelen görünecek, ancak şu anda gaz besleme bağlantısının zamanlaması ile ilgili netlik yok. Ancak, geliştirici bununla ilgili herhangi bir yükümlülük üstlenmedi.

Köyü ziyaret ederken hoş bir izlenim bırakıyor. Zaten burada yaşayan epeyce insan var (110'dan fazla aile yaşıyor). Sahipler evlerini donatır ve dekore eder. Birisi birleşik bir tarzın olmamasından hoşlanmayabilir (inşaat halindeki evler için katı bir gereklilik yoktu), ancak diğer yandan, bu tepelerde evlerin çeşitliliği çok organik olarak algılanıyor.

Satış "Kavgolovsky Gölü" tamamlanmaya yakın. Arsaların yüzde 95'i satıldı. Temmuz ayının ilk on gününde 10 parsel boştur. Bu konumdaki diğer ilgili teklifler arasında köyler ve. Ayrıca köy de CITY 78 Countryside Real Estate'in bir başka projesi.

Görüş (Mart 2015):

Köyden yapılan satışlar normal bir hızda ilerliyor: satışların açılmasından iki yıl sonra, 46 arsa sahipsiz kaldı - toplam arsa sayısının yaklaşık üçte birinden biraz az. Son 12 ayda tamamlanan önemli çalışmalar arasında köyün elektrifikasyonu sayılabilir.

Görüş (Eylül 2013):

İletişim kurma çalışmaları tamamlanmak üzeredir, bu da geliştiricinin beyan ettiği planlarla oldukça tutarlıdır. Yıl boyunca, geliştirici satışa sunulan 130 arsanın %60'ından fazlasını sattı - çok iyi satış oranları. Köyün kendisi, arsa satın almış müşteriler tarafından aktif olarak inşa ediliyor.

Görüş (Ağustos 2012):

Köy "Kavgolovskoe Gölü" gri ve meçhul ardıllarını devirdi şehir dışı projeler bu alan. Burada entegre geliştirme yaklaşımını ve en azından banliyö pazarında deneyimi olan geliştiricinin güvenilirliğine biraz güven duyabilirsiniz. Tepelik alan, bazı bölgelerden Kavgolovskoye Gölü'nü görebilirsiniz. Toksovo gölü yakınında iyi konum, kayak merkezleri... Bu arka plana karşı, yüz metrekarenin maliyeti 150.000 ruble, bize oldukça haklı görünüyor.

İki katlı evler, yapıştırılmış kirişlerden klasik tarzda inşa edilmiştir. Balkonlar, teraslar, şömineler, giyinme odaları bulunmaktadır. Hanelerin alanı 156 ila 255 metrekaredir. İkinci kata çıkan ahşap merdivenler kuruluyor. Mutfak alanları oturma ve yemek alanları ile birleştirilmiştir.

2017 yılı sonuna kadar asfaltlanacak olan geniş asfaltsız yollar döşenmiştir. Sahil bölgesi, tekneler için plajlar ve rıhtımlar sağlanarak iyileştirilecektir. Açılış planlandı çocuk Yuvası ve okullar, çocuklar, spor sahaları arazisinde çalışacak. Geçiş kontrolü, iki kontrol noktasından birinden geçişlerle girilerek sağlanır.