TO komercijalne nekretnine uključuje nestambene prostore koji se mogu koristiti u komercijalne svrhe. Advokati razlikuju nekoliko grupa komercijalnih nekretnina:

Ukoliko se preduzetnik početnik odluči za preuzimanje, prije svega, potrebno je kvalitetno pripremiti prostor za rad stanara. Ako je potrebno, trebali biste izvršiti popravke koji zadovoljavaju moderne standarde, povezati potrebne komunikacije i još mnogo toga.

Kako registrovati slučaj?

Takav korak kao što je registracija preduzeća za iznajmljivanje (Federalna porezna služba) je možda najvažniji. Tačne odluke o organizacionom obliku zavise od same linije poslovanja. Drugim riječima, ako građanin izdaje nestambenih prostorija, dužan je da plati porez na dohodak.

Preporučuje se podnošenje zahtjeva za sticanje statusa individualnog preduzetnika (individualnog preduzetnika), zahvaljujući čemu će osoba imati pravo poslovati na potpuno legalnoj osnovi. Zbog činjenice da će dobit od isporuke komercijalnih nekretnina biti mala, prema zakonu, građanin ima pravo izdati pojednostavljeni oblik oporezivanja. Predviđeno je plaćanje poreza u iznosu od 6% od ukupnog prihoda.

Za registraciju poslovanja za zakup komercijalnih nekretnina potrebni su sljedeći dokumenti:

• Kopija pasoša osnivača.
• PIB (pojedinačni broj obveznika) osnivača.
• Doprinos odobrenog kapitala od 10.000 rubalja. Prilikom podnošenja odgovarajuće prijave za registraciju fizičkog preduzetnika, dostavlja se izvod iz banke, gdje je potrebno otvoriti račun.
• Formiranje statuta kompanije. Prema ovoj dokumentaciji vršit će se podjela dijelova između vlasnika (u slučaju da ih ima više), službeni naziv firme, pravnu adresu.
• Zapisnik sa sastanka osnivača (ako ih ima više).
• Rješenje o registraciji DOO (društva sa invaliditetom).

Rok za registraciju IP je od 3 do 5 radnih dana. Registracija i registracija statusa LLC preduzeća neće trajati više od 14 dana od dana podnošenja zahtjeva.

Područje za iznajmljivanje dijelimo na dijelove

Nisu svi klijenti spremni za poslovni prostor: većini je potreban određeni dio. Tako, na primjer, bar-restoran ili klub za igre mogu se nalaziti u predvorju hotela. Štaviše, obje ustanove su u vlasništvu različitih osoba.

Za više stanara potrebno je podijeliti prostor... Podjela - prestanak postojanja jednog objekta i njegova podjela na više zasebnih objekata, od kojih će svaki dobiti jedinstveni katastarski broj i posebne dokumente za pravo vlasništva. Prema zakonodavstvu Ruske Federacije, takvi objekti postaju novonastali, zbog čega, prema članku 219. Građanskog zakonika Ruske Federacije, vlasnik dobiva pravo raspolaganja tek nakon službene registracije.

Član 219 Građanskog zakonika Ruske Federacije. Nastanak vlasništva nad novonastalom nepokretnom imovinom

Pravo svojine na zgradama, objektima i drugim novonastalim nepokretnostima koje podležu državnoj registraciji nastaje od momenta upisa.

Prema zakonodavnim propisima Ruske Federacije, podjela nepokretnog objekta je dozvoljena ako postoji jedan od razloga:

• Saglasnost svih vlasnika nekretnine na njenu podjelu i pismenu ovjeru kod notara.
• Intervencija sudova.

Prije kompetentne podjele postojeće poslovne nekretnine na dijelove i izdavanja u zakup, nosilac autorskog prava je dužan da organizuje tehničku i katastarsku evidenciju prostora, kao i da zvanično izvrši uknjižbu prava upravljanja istim. Nakon registracije potrebnog dijela objekta za sebe i registracije ugovora sa Rosreestrom, moći će ga iznajmiti.

Za podjelu postojeće poslovne nekretnine na dijelove vlasnicima će biti potrebna sljedeća dokumentacija:

Vlasnik će moći da pribavi katastarsku dokumentaciju nakon kontaktiranja nadležnih organa i postavljanja objekta za katastarski upis. Od 2012 za ugradnju prostorija za katastarski upis trebat će vam detaljan plan zgrade, koji može sastaviti visokokvalifikovani inženjer.

Vrijedi napomenuti da se prilikom podjele komercijalnih nekretnina mora osigurati nekoliko tehničkih planova. Registracija dokumenta se vrši u roku od 18 dana od dana podnošenja. Nakon ovog perioda, kupac mora kontaktirati katastarski centar i dobiti dokumente (uključujući i katastarski pasoš). U slučaju odbijanja registracije, državni službenici daju obrazloženu potvrdu u pisanoj formi.

Nakon prijema katastarske dokumentacije, morate pribaviti i potvrdu o vlasništvu za svaki dio prostora. Važan i jedini dokument koji potvrđuje imovinska prava je katastarski pasoš... Sadrži detaljne informacije o dijelu imovine i tehnički plan izrađen u skladu s ažuriranim podacima.

U nekretnine možete ulagati na različite načine i razmjere: kupiti i preprodati stanove, iznajmiti prostor ili otvoriti agenciju za nekretnine.

Vrijedi napomenuti da nema svaki prosječan ruski građanin pristup ovom načinu zarade - potrebna su višemilionska ulaganja. Zato komercijalne kompanije raspolažu i ulažu tako velika finansijska sredstva. Njihova privilegija je dobijanje kredita za projekat. Pojedinac takođe može započeti posao sa nekretninama samo sa potrebnim početnim kapitalom.

Bitan! Kupovina stambenog prostora u periodu rasta za njega garantuje investitoru višestruku otplatu kada se preproda - za 10-15%. Uglavnom se to odnosi na one građane koji su 80-90-ih godina uložili velike materijalne uštede u ovu oblast. XX vijek.

Ne treba očekivati ​​efekte navale do 2020. godine - rusko tržište nekretnina stagniralo je u silaznoj fazi.

Proračun potencijalnog profita, perioda otplate i nivoa profitabilnosti

Šema za izračun moguće dobiti od najma nekretnina:

Procjena atraktivnosti poslovi iznajmljivanja nije super zadatak. Za ispravnu kalkulaciju dovoljno je uporediti prihod od zakupa sa vrednošću nekretnine - na kraju ćete dobiti period otplate posla, koji je glavni kriterijum za poslovanje u ovoj oblasti. Tipični rokovi povrata za komercijalne nekretnine kreću se od 9 do 12 godina. Teško je pronaći nekretnine sa rokom otplate od 7-8 godina.

Najbolja opcija ulaganja je kupovina nekretnina u novogradnji. Jeftinija opcija bi bila kupovina prostorija u fazi iskopavanja. Tako će ušteda biti najmanje 30%.

Ipak, u sistemu zajedničke gradnje postoji mnogo određenih rizika. Na početku, šanse su ogromne. Da biste smanjili potencijalne rizike, trebali biste odabrati programere s odličnim iskustvom i dokazanim iskustvom..

Gdje nabaviti početni kapital?

Svaki građanin može dobiti početni kapital za razvoj poslovanja. Postoji nekoliko načina za finansiranje i pronalaženje sponzora.

Možete dobiti početni kapital za pokretanje poslovanja u banci... Metoda je efikasna i popularna. Međutim, postoji veliki nedostatak - rizik. Ako posao ne ide u pravom smjeru, tada će, osim značajnog gubitka, početnik dobiti i veliki novčani dug. Treba napomenuti da Sberbank i Tinkoff daju kredite za pokretanje poslovanja.

Referenca! Državne strukture koje podržavaju mala preduzeća mogu postati izvor početnog kapitala. By federalni sistem samozapošljavanje stanovništva, nezaposleni građani mogu podnijeti zahtjev za subvenciju u iznosu od 60.000 rubalja.

Prednosti i nedostaci

Izdavanje je jedina vrsta poslovanja koja donosi legalne pasivne prihode.

minusi:

• Važno je shvatiti da prihod direktno zavisi od aktivnosti stanara. Njihove aktivnosti treba pratiti kako bi se osiguralo da prostorije ostanu u dobrom stanju.
• Prema odredbama Ministarstva finansija, davalac lizinga je dužan da plati porez u iznosu od 15 do 17% od iznosa primljenog od najam.
• Nedosljednost stanara. Raskid ugovora može nastupiti čak i pri sklapanju službenog, zbog čega će promet prihoda privremeno prestati, a stanodavac će morati.

• Prisutnošću odgovornih zakupaca posao postaje kvalitetan i tražen proizvod koji se u svakom trenutku može prodati i dobiti isplativo finansijsko stanje.
• Godišnja povećanja zakupnine pomažu preduzećima da napreduju i rastu.

U nedostatku iskustva u poduzetničkom poslovanju, preporuča se kupovina radnog gotovog posla... Osnovna prednost ovog posla je sklapanje ugovora sa zakupcima zainteresovanim za produženje ugovora sa novim partnerom.

Zaključak

Stoga je posao iznajmljivanja nekretnina odličan izvor pasivnog prihoda. Ipak, ova oblast ima svoje zamke: procenu svih vrsta rizika, papirologiju, početni kapital itd. Pravilna organizacija poslovanja doprinosi njegovom aktivnom i povoljnom razvoju.

Ako pronađete grešku, odaberite dio teksta i pritisnite Ctrl + Enter.

Ulaganje u nekretnine i dalje je jedna od najboljih investicija, jer omogućava ne samo uštedu novca od inflacije, već i ostvarivanje dodatnih prihoda. Prednosti ovakvih ulaganja su očigledne, budući da nekretnine imaju visoku likvidnost, a od najma se može ostvarivati ​​dugi niz godina. Osim toga, postoji mnogo opcija za kupovinu kuće. Druga stvar je koju opciju je bolje koristiti pri kupovini stambenog prostora za iznajmljivanje i kako je isplativije iznajmiti stan. Danas ćemo razmotriti ova pitanja.

Kada je bolje kupiti stan za iznajmljivanje

Moguće je kupiti stan u bilo kojoj fazi izgradnje, kako u fazi temeljne jame, tako i gotovih stanova u kojima su završni radovi već završeni. Naravno najviše jeftina opcija- prvi. Ali pogledajmo to sa stanovišta ostvarivanja profita. Ako investirate u nekretninu u fazi iskopavanja, tada ćete na gotovo stanovanje morati čekati u prosjeku 2-3 godine. Ako ste u isto vrijeme podigli hipoteku, onda ćete novac morati platiti iz svog džepa, odnosno prvih godina ćete snositi samo troškove, dok ćete u Moskvi za "odnushku" za 3 godine mogli biste ostvariti profit od više od 1.000.000 rubalja.

Mogu se javiti i problemi kao što su odugovlačenje izgradnje, stečaj građevinske firme i sl., pogotovo što se stalno susreću situacije sa prevarenim vlasnicima kapitala. Stoga je najbolja opcija kupiti već gotov stan sa dekoracijom, jer će renoviranje trajati još nekoliko mjeseci, a vi ćete više izgubiti nego uštedjeti.

Prilikom kupovine stana treba voditi računa i o sezonalnosti. Obavite kupovinu bolje ljeti kada tržište padne i cijene budu niže.

Iznajmljivanje je odlična destinacija za mala preduzeća. Iznajmljivanje omogućava potrošaču da uštedi, a usluge iznajmljivanja danas su u trendu takozvane „ekonomije participacije“, koja je zamijenila ekonomiju vlasništva.

Za glavni gradovi usluga iznajmljivanja je odavno uključena u svakodnevni život. Iznajmljuju automobile, kancelarije, alate, odjeću itd. I sve to nađe svog potrošača. Velika potražnja za ovom uslugom je posljedica popularizacije razumne potrošnje i želje ljudi za uštedom. Uslužna aktivnost se povećava tokom kriza. Iako su vremena teška za većinu industrija, posao iznajmljivanja je podstaknut rastom.

Ideju o iznajmljivanju stvari obično provode početnici poduzetnici koji pokušavaju započeti s minimalnim troškovima i jednostavnom shemom rada. U stvari, ovo područje djelatnosti se može nazvati djelomično pasivnim oblikom prihoda, jer i dalje morate voditi računa o stvarima koje nudite za iznajmljivanje. Opremu je potrebno popraviti, odeću hemijsko čistiti. Ali sve su to male stvari. Možemo smatrati da je poslovi iznajmljivanja jedan od najjednostavnijih sa stanovišta organizacije i upravljanja.

U inostranstvu je ova vrsta usluge dugo bila veoma tražena. Tržište se razvija zajedno s idejom zajedničke ekonomije - takozvane "participativne ekonomije", kada potrošači više vole da ne posjeduju, već da koriste stvari.

Ljudi pozitivno gledaju na ovu perspektivu. U Rusiji, ideja aktivno dobija na zamahu, poduzetnici dolaze s novim uslugama iznajmljivanja. Prema društvenom istraživanju, 45% Rusa je spremno da pozajmljuje različite stvari od drugih ljudi.

Da biste otvorili posao za iznajmljivanje, potreban vam je početni kapital - njegov obim ovisi o cijeni stvari koje planirate iznajmiti. Iznosi mogu varirati od 10 hiljada rubalja do 3 miliona rubalja i više. Sve zavisi od ideje i budžeta.

Kako odabrati pravu ideju za svoju kućnu proizvodnju

Da biste to učinili, morate odgovoriti na nekoliko pitanja:

Koje proizvode ljudi aktivno iznajmljuju?

Koji je nivo konkurencije u niši?

Koliko je ulaganja potrebno?

Koliko zaista možete zaraditi na ovome?

Ima li ova ideja perspektive razvoja?

Zaradite do
200.000 RUB mesec dana zabave!

Trend 2020. Inteligentni zabavni posao. Minimalna investicija. Bez dodatnih odbitaka i plaćanja. Obuka po sistemu ključ u ruke.

Odgovarajući na ova pitanja, možete procijeniti svaku poslovnu ideju u smislu poduzetničkih prilika, profitabilnosti i izgleda.

Prilozi: 220 hiljada rubalja

Suština ideje je iznajmljivanje foto kabine za razne događaje. Posljednjih godina papirne fotografije snimljene u foto kabinama postale su popularne među Rusima. Sa stanovišta modernih mladih ljudi to je "stara škola". Na to je utjecao razvoj Instagrama i korištenje foto kabina kao zabave za praznike. Foto kabina se isporučuje sa kompletom strip rekvizita i koristi se na vjenčanjima, korporativnim zabavama itd.

Da biste pokrenuli posao, potrebno je samo: kupiti opremu, iznajmiti prostor, kupiti potrošni materijal i pokrenuti oglašavanje. Foto kabina s visokokvalitetnom fotografskom opremom koštat će oko 200 hiljada rubalja. Ostatak će trajati oko 15 hiljada rubalja više. Možete zaraditi oko 50 hiljada rubalja neto dobiti. Možete saznati više o ovoj vrsti poslovanja.

Prilozi: od 20 hiljada rubalja

Pružanje haljina za iznajmljivanje prilično je popularna i isplativa usluga, jer se mnoge žene prijavljuju za to. Na svakom značajnom događaju svaka žena želi da izgleda savršeno. Međutim, nema uvijek sredstava za kupovinu skupe odjeće. Iznajmljivanje haljina je pametna alternativa za uštedu novca. A za preduzetnika, ovo je dobra ideja zarade.

Da biste implementirali ovu ideju, nije vam potrebno puno novca i truda. Glavna stvar je poduzetnički duh i osjećaj ukusa: zahvaljujući tome možete profitabilno kupovati i uspješno zarađivati. Iznos kapitala ovdje ne igra značajnu ulogu. Iskusni poduzetnici tvrde da je moguće otvoriti posao iznajmljivanja haljina čak i s budžetom od 20 hiljada rubalja. Pročitajte kako to učiniti detaljno. Ova usluga je relevantna samo za velike gradove sa populacijom od najmanje 500 hiljada ljudi.

Prilozi: od 50 hiljada rubalja

Zanimljiva ideja za servis koji zamjenjuje obične biblioteke. Ideja je da se knjiga iznajmi. Klijent samo treba da ode na sajt, naruči knjige - i servis će ih poslati poštom (ili kurirskom službom). Knjigu možete iznajmiti na bilo koje vrijeme (plaćajući dnevnu cijenu), a zatim je vratiti poštom. S obzirom na popularnost čitanja i visoke cijene na papirnim knjigama, ova ideja se može uspješno implementirati na tržištu.

Prilozi: od 300 hiljada rubalja

Usluga iznajmljivanja nakita postaje sve popularnija. Bit će relevantan za mladenke, maturante i druge djevojke koje biraju nakit za večernji izlazak. Prihod se formira od prijema dnevnice i satnice za iznajmljivanje nakita. Ovaj način zarade spada u kategoriju srednje pouzdanosti, jer je prema dostupnim procjenama profitabilnost poslovanja do 30%.

Prilozi: od 50 hiljada rubalja

Suština ideje zarade je iznajmiti igraću konzolu za iznajmljivanje. Ali prije nego što započnete takav posao, provjerite potražnju. Da biste to učinili, postavite oglas na web stranice kao što su "Avito", "Yula", "Iz ruke u ruku", objavite postove u gradskim grupama na društvenim mrežama. A zatim procijenite koliko je ljudi odgovorilo na vaš oglas, ili ga barem pogledalo.

Ako postoji potražnja, možete kupiti igraću konzolu. Najpopularniji su XBox i PlayStation. Njihov trošak je u prosjeku 30 hiljada rubalja. Također morate kupiti diskove za igre. Ova usluga će biti relevantna među mladima. Također možete pružiti konzolu za igru ​​kao zabavu na događajima.

Prilozi: od 100 hiljada rubalja

Popularizacija zdravog načina života i pojava biciklističkih staza na gradskim ulicama povećava potražnju za iznajmljivanjem bicikala. Ljudi su počeli češće da voze bicikle i da ih sve češće kupuju. A oni koji nemaju priliku kupiti bicikl ili ga jednostavno nemaju gdje spremiti, obraćaju se uslugama iznajmljivanja.

Gotove ideje za vaš posao

Za pokretanje posla potrebno je zaključiti ugovor o zakupu sa gradskom upravom i nabaviti opremu - za početak je dovoljno 10-15 bicikala. To će trajati oko 100 hiljada rubalja. Iznajmljivanje bicikala je relevantno u toploj sezoni - od maja do oktobra. Ali za zimski period možete se prekvalificirati i organizirati mjesto za iznajmljivanje sanjki, leda itd., kako ne biste izgubili prostor.

Posao je profitabilan i jeftin. Profitabilnost poslovanja može doseći i do 300% - to vam omogućava da nadoknadite početnu investiciju za nekoliko mjeseci. Možete saznati više o otvaranju iznajmljivanja bicikala

Prilozi: od 10 hiljada rubalja

Ideja poslovanja je iznajmljivanje radio kontrolisanih igračaka. Za to je najpogodnija teritorija trgovačkog centra, gdje se nalazi igralište za djecu. Takve igračke privlače pažnju ne samo djece, već i odraslih.

Možete iznajmiti automobile, helikoptere, robote, leteće ribe sa helijumom itd. Takvo mjesto za iznajmljivanje zauzima samo nekoliko kvadratnih metara. Uz minimalna ulaganja, možete realizirati profitabilan posao koji će donijeti 2 - 3 hiljade rubalja dnevno. Mini-biznis se isplati u prvoj sedmici i može donijeti oko 50 hiljada rubalja mjesečno.

Prilozi: od 200 hiljada rubalja

Suština poslovanja: obezbjeđivanje muzičke i rasvjetne opreme na privremeno korištenje. Sva ova oprema je potrebna organizatorima događaja: vjenčanja, korporativnih događanja, prezentacija, koncerata itd.

Gotove ideje za vaš posao

Profesionalna oprema je skupa, tako da iznos početnog kapitala može varirati od 200 hiljada rubalja do nekoliko miliona. Za kupovinu miks konzole i nekoliko aktivnih zvučnika trebat će vam najmanje 200.000 rubalja. Na ovome možete zaraditi 50-150 hiljada rubalja mjesečno.

Prilozi: od 200 hiljada rubalja

Ideja pogodna za ambiciozne poduzetnike s minimalnim budžetom. To je posao koji je jednostavan za upravljanje i profitabilan. Usluga je popularna kod djece osnovnoškolskog i predškolskog uzrasta. Dakle, čak i uz nisku cijenu najma, možete dobro zaraditi. Imajte na umu da je iznajmljivanje automobila za djecu sezonski posao, pa ostanite na mjestu gdje postoji gužva, kao što je park, kako biste nadoknadili početnu investiciju.

Za početak vam je potrebno oko 200 hiljada rubalja. Naravno, možete ostvariti i manji iznos, ali ćete i zaraditi mnogo manje. Mjesečni profit od najma automobila za djecu iznosit će oko 70 - 120 hiljada rubalja. Svoju početnu investiciju možete vratiti za 2-3 mjeseca.

U zimskoj sezoni možete započeti iznajmljivanje sanjki i klizaljki. Druga opcija da posao bude tokom cijele godine je otvaranje zakupa u velikom tržni centar... Tako ćete riješiti dva problema odjednom: sa sezonalnošću i skladištenjem zaliha. Više o otvaranju rent-a-cara za djecu možete pročitati.

Prilozi: od 300 hiljada rubalja

Danas mnogi ljudi razmišljaju o zdravlju i vode aktivan način života. S tim u vezi raste potražnja za sportskom i turističkom opremom. Šatori, čamci, skije, klizaljke, roleri, skejtbordovi itd. - malo ljudi posjeduje sve potrebne stvari. Za takve ljude radi iznajmljivanje sportske opreme. Svake godine ovaj smjer postaje sve traženiji.

Prilozi: od 20 hiljada rubalja

Slobodnjaci, samostalni preduzetnici koji rade od kuće nemaju svoju kancelariju. Ali ponekad moraju održavati sastanke sa klijentima. Za takve slučajeve postoji usluga koja nudi iznajmljivanje ureda na kratkoročni zakup.

Na pružanju takvih usluga možete organizirati profitabilan posao. Početni kapital će biti minimalan - oko 20 hiljada rubalja. Preduzetnik treba da pronađe odgovarajući poslovni prostor sa dobrim uslovima, sa kancelarijskom opremom i iznajmi ga sa pravom podzakupa.

Gotove ideje za vaš posao

Poželjno je da se kancelarija nalazi u centru, jer se tu često odvija poslovna aktivnost. Možete iznajmiti kancelariju na sat vremena advokatima, nastavnicima, psiholozima, fotografima, preduzetnicima koji prodaju raznu robu i drže prezentacije. Postoji mnogo potencijalnih klijenata. Takva kancelarija može zaraditi 2-3 hiljade rubalja dnevno. Tada će mjesečni prihod biti 50-90 hiljada rubalja.

Prilozi: od 10 hiljada rubalja

Zašto se životinje mogu iznajmiti? Prvo, za fotografisanje. Na primjer, za novogodišnje foto sesije pozivaju se haskiji, samojedi, labradori. Drugo, nedavno se pojavila usluga kada se na dječje događaje dovode različite životinje. Popularni su papagaji, zečevi, rakuni, majmuni, mini svinje itd. Treće, u Japanu su osmislili uslugu kada se životinja može iznajmiti kako bi odlučili da li da je pokrenu. Zaista, vrlo često djeca traže od roditelja da imaju zeca, hrčka, činčilu itd. Našao takvo rješenje. Međutim, ne preporučuje se iznajmljivanje mačaka i pasa - ove životinje vrlo teško prežive promjenu vlasnika.

Naravno, u ovakvom poslovanju ima mnogo nijansi. Ne može svako to da uradi. Ali uz pravilnu organizaciju, ovaj posao može donijeti dobar prihod. Na primjer, trošak iznajmljivanja jedne životinje na proslavi je od 7 hiljada rubalja po satu, u pratnji instruktora.

Prilozi: 50 hiljada rubalja

Poslovna ideja je iznajmljivanje čokoladnih fontana za proslave, vjenčanja, korporativne zabave itd. Čokoladna fontana je višeslojna metalna konstrukcija koja se napaja iz mreže. Ali umjesto vode, kroz njega kaskade otopljena čokolada. U njega se umače voće - i dobijate ne samo spektakularan, već i ukusan desert.

Veličina fontana može biti od pola metra do dva metra, a uključuje 3-7 slojeva. Cijena opreme ovisi o veličini. Sam uređaj je napravljen od nerđajućeg čelika i čvrst je, tako da nema potrebe za popravkom.

Da biste počeli zarađivati ​​od najma, bit će dovoljno kupiti nekoliko čokoladnih fontana i odgovarajući potrošni materijal. Početni kapital će biti 50 hiljada rubalja. Za jedan događaj, fontana donosi 12-15 hiljada rubalja. To znači da je dovoljno izvršiti 3 naloga da bi se investicija isplatila. Ako planirate da se bavite ovim poslom, onda će vam ovaj dobro doći.

Prilozi: od 50 hiljada rubalja

Za popravke ili građevinske radove potrebni su različiti alati. Mnogi od njih su skupi, ili se koriste jednom ili dvaput i neracionalno ih je kupovati. U takvim slučajevima osoba može doći i uzeti potreban alat za iznajmljivanje. Tražene su bušilice, bušilice za kamen, kosilice itd. Nije teško organizovati takav posao. Vaš zadatak je kupiti alate i uspostaviti prodajne kanale. Garaža se može koristiti kao "kancelarija".

Prilozi: od 10 hiljada rubalja

Na mnogim događajima morate dizajnirati prostor i koristiti rekvizite. Na primjer, vjenčanja, prezentacije, fotografije na otvorenom, itd. Za davanje pratnje i atmosfere mogu se koristiti razne stvari koje se mogu iznajmiti. Vaze, slike, lukovi, fotelje, vintage stvari, paravani - svejedno! Istovremeno, nije potrebno kupovati novi dekor ili rekvizite. Ako ste kreativna osoba, možete kupiti stvari na buvljacima i restaurirati ih.

Prilozi: od 50 hiljada rubalja

Posao je iznajmljivanje dronova za snimanje. Sada je ova usluga veoma tražena. Fotografi i videografi, reklamne agencije, građevinari i inženjeri mogu vam se obratiti - uostalom, snimanje sa visine od 30-40 metara potrebno je ne samo za ljepotu i zabavu, već i za posao.

Za pokretanje posla dovoljno je kupiti opremu i distribuirati reklame. Početna cijena drona je 15 hiljada rubalja. Ali kupnja najjeftinije opcije se ne preporučuje. Posebno očajni ekonomisti mogu sastaviti dron od gotovih dijelova koji se prodaju na kineskim web stranicama. Izaći će jeftinije, međutim, nije činjenica da je bolje. Ovdje se već uvjerite sami.

Koliko možete zaraditi od ovoga? Zavisi od tebe! Od toga koliko aktivno tražite narudžbe, kako organizirate posao, koju opremu kupujete. U najmanju ruku, slične ponude na tržištima su tražene i poduzetnicima donose stabilan prihod.

Prilozi: 200 hiljada rubalja

Mnogi praznici zahtijevaju karnevalske kostime. Istovremeno, proizvod je relevantan i za djecu i za odrasle. Nepraktično je kupiti odgovarajuću odjeću za jednokratni događaj. Prvo, skupo je. Drugo, takvo odijelo teško da će opet dobro doći. Stoga se mnogi okreću iznajmljivanju karnevalskih kostima.

Posebno uzbuđenje primećuje se pred Novu godinu, tako da morate krenuti u ranu jesen kako biste imali vremena da se "zaljuljate" do vrhunca prodaje. Pročitajte kako otvoriti najam karnevalskih kostima.

Prilozi: od 100 hiljada rubalja

Danas je tržište dječije robe prezasićeno kao nikada prije. Ali usluga za iznajmljivanje odjeće za bebe pomoći će vam da se izdvojite. Obično se iznajmljuju sljedeće dječije stvari: kolica, fotelje, automobili i igračke, odjeća, hodalice i ljuljaške, karnevalski kostimi, krevetići, korisni uređaji kao što su bebi monitor, automatska kolijevka itd.

Sve ove proizvode možete kupiti u komercijalnim trgovinama, putem web stranice Avito itd. Dio robe se može kupiti novo. Općenito, vrlo je lako otvoriti posao za iznajmljivanje dječije robe. Ali teškoće vas mogu sačekati već u procesu rada. Potrebno je pažljivo pratiti čistoću, ambalažu, upotrebljivost svih stvari.

Prilozi: od 200 hiljada rubalja

Iznajmljivanje kućanskih aparata i namještaja relevantno je za ljude koji iznajmljuju dom ili ured. Mnogo im je lakše iznajmiti opremu nego da je kupe u tuđim prostorijama, a onda pri selidbi riješiti problem sa njima.

Ovo područje karakteriziraju dugoročni ugovori o zakupu - obično se sklapaju na godinu dana. Najtraženiji artikli: veš mašine, televizori, frižideri. Od namještaja traženi su stolovi i stolice (možete ga iznajmiti za jednokratne događaje), sofe i ormari.

S obzirom na to koliko ljudi iznajmljuje stambene prostore i koliko poduzetnika iznajmljuje urede, potencijal za zaradu je neograničen! Osim toga, postoji i posebna grupa opreme - profesionalna oprema za čišćenje: usisivači, pare, sredstva za dezinfekciju zraka itd. Sva ova oprema je skupa, tako da nisu svi spremni da je kupe. Ali da ga iznajmite za generalno čišćenje - ne smetajte.

Prilozi: od 250 hiljada rubalja

Segvejevi, žiroskuteri, girobordovi su danas popularna vozila među mladima. Otvaranje mesta za iznajmljivanje je isplativa ideja. Trebat ćete kupiti 2-3 komada opreme. U početnoj fazi to će biti dovoljno. Nabavka električne opreme je glavna stavka rashoda. Ali ako kupite polovni Segway, možete uštedjeti i do 50%.

Svako naseljeno mjesto pogodno je za mjesto za iznajmljivanje: park, nasip, gradski trg i druga područja za rekreaciju na otvorenom. Pod povoljnim uslovima, dnevni prihod može biti 10 hiljada rubalja, a mesečni profit može dostići 150 hiljada rubalja. Ali ne zaboravite da je ovo sezonski posao koji traje najviše od aprila do oktobra.

Zamke iznajmljivanja

Prije nego započnete posao iznajmljivanja, preporučljivo je kontaktirati advokate i sastaviti kompetentan ugovor koji ćete potpisati sa klijentima u slučaju oštećenja imovine ili krađe. Ovo će sačuvati vašu investiciju. Također, ne zaboravite osigurati svu imovinu. Ovakve mjere pravne podrške, iako zahtijevaju mala ulaganja, u budućnosti možete dobiti naknadu u vidu plaćanja od osiguravajućeg društva ili klijenta.

U ovom slučaju postoji mnogo nijansi i suptilnosti, ali one obično ovise o smjeru rada.

Kako tražiti klijente

U ovom poslu veoma je važno uspostaviti kanale prodaje, jer profitabilnost zavisi od stabilnog protoka kupaca. U idealnom slučaju, stvar bi trebala stalno raditi i stvarati prihod.

postavljajte oglase za iznajmljivanje na raznim resursima kao što je "Avito". Postavite fotografiju stvari sa Detaljan opis i trošak zakupnine;

recite nam o svojim uslugama na društvenim mrežama mreže. Na primjer, ako ste otvorili iznajmljivanje haljina, onda bi bilo prikladno voditi račun na Instagramu;

u velikom gradu i sa dobrim asortimanom možete napraviti web stranicu, preuzeti katalog sa cijenama, uvjetima ugovora i recenzijama.

1.795 ljudi danas studira ovaj posao.

898409 puta je bilo zainteresovano za ovaj posao u 30 dana.

Poduzetnici koji već imaju određeno iskustvo u vođenju svog poslovanja razumiju da je posao iznajmljivanja specijalne opreme jedna od najisplativijih, ali istovremeno i skupih aktivnosti. Kao što znate, jednostavno je nemoguće graditi zgrade bez posebne opreme. Ovo može zahtijevati bagere, dizalice i buldožere. Sve je to jako skupo, ali nema smisla kupovati tako skupu opremu za jednokratne poslove, pa mnogi pokušavaju iznajmiti sve što im treba. Poduzetnici su odavno shvatili da je ovo dobra i prilično besplatna niša za poslovanje. Nema svaki biznismen sredstava za održavanje tako impresivne flote specijalne opreme, tako da je konkurencija ovdje prilično niska.

Danas se posao iznajmljivanja specijalne opreme ubrzano razvija, pa dok je ova niša relativno slobodna, privrednici imaju priliku da zauzmu svoje mjesto. Međutim, treba imati na umu da to zahtijeva ozbiljna ulaganja. Stvar je u tome što ćete pored kupovine same opreme morati potrošiti novac na parking, Održavanje, plate specijalista i oglašavanje.

Koju opremu odabrati za posao iznajmljivanja?

Prije svega, zadatak preduzetnika će biti da prouči potražnju u regionu i na selu. Osim toga, potrebno je utvrditi da li postoji konkurencija. Najlakši i najisplativiji način bi bila kupovina univerzalne građevinske opreme.

Ali takvih ponuda u regionu može biti previše, pa bi posao iznajmljivanja mogao jednostavno otići u stečaj. Visoko specijalizovana oprema može biti manje tražena, ali konkurencija će ovdje biti minimalna.

Što se tiče proizvođača i kvaliteta opreme, to igra važnu ulogu za kupce. Danas je najveća potražnja za specijalnom opremom iz uvoza. Takve opcije se razlikuju visoka kvaliteta, ali njihova cijena je prilično visoka. Japanska, američka i evropska oprema može biti 3 puta skuplja od domaće i kineske, ali kupci najčešće biraju upravo takve mašine.

Naravno, najbolje je kupiti potpuno novu opremu pod garancijom. Ali to je skupo, pa mnogi početnici biznismeni pokušavaju uštedjeti novac i kupiti specijalna vozila na sekundarnom tržištu. U ovom slučaju, preporučljivo je uzeti proizvode poznatih marki. Duže traje i lakše ćete naći rezervne dijelove za njega.

Ako govorimo o cijeni, onda se novi bageri mogu kupiti za 2 miliona rubalja, a na sekundarnom tržištu prodaju se do 1,5 miliona rubalja. Dobar motorni grejder sa montažne trake koštat će najmanje 10 miliona rubalja, a cijena rabljenog već pada na 7 miliona rubalja. Tako možete uštedjeti novac, ali to morate učiniti mudro. Ovako skupu opremu je moguće nabaviti na sekundarnom tržištu samo ako imate posebna znanja. U suprotnom, možete dobiti staro gvožđe.

Koji dokumenti su potrebni za pokretanje biznisa?

Rusko zakonodavstvo predviđa obaveznu registraciju građevinske opreme, odnosno biznismen će morati da registruje čitav svoj vozni park. Spisak automobila potrebnih za registraciju kod Gostehnadzora uključuje svu specijalnu opremu koja ne mora biti registrovana u saobraćajnoj policiji. To uključuje bagere, električne automobile, valjke, grejdere, kombajne, traktore i drugu sličnu opremu sa zapreminom motora većim od 50 cm³.

Registracija se vrši na mjestu službene registracije vlasnika specijalne opreme. Za individualne poduzetnike državna pristojba iznosi 1.900 rubalja, a pravna lica će morati platiti oko 5.000 rubalja.

Koji sistem oporezivanja odabrati?

Preduzetnik mora registrovati ne samo svoj vozni park, već i sebe u poreskoj upravi. Za poslovanje, iznajmljivanje posebne opreme, možete odabrati bilo koji organizacijski i pravni oblik, ali najpogodnija opcija bi bilo individualno poduzetništvo. Pojedinačni preduzetnik ima pravo da izabere najjednostavniji poreski režim, koji eliminiše potrebu za plaćanjem i obračunom brojnih poreza. Međutim, ako u početku poduzetnik planira raditi isključivo s velikim klijentima, trebao bi odabrati LLC preduzeće. U ovom slučaju rad sa porezom na dodatu vrijednost može odigrati ključnu ulogu. Pravnim licima će biti lakše ostvariti povrat PDV-a. Štaviše, doo je pouzdaniji za velike klijente.

Nadničari

Iznajmljivanje posebne opreme kao posao zahtijeva dobre i pouzdane stručnjake, a to je važno jer su automobili skupi i vijek trajanja opreme ovisi o tome koliko su dobro servisirani.

Stoga ne biste trebali štedjeti na dobrim stručnjacima, čak i ako će morati platiti značajnu platu. Svejedno će se isplatiti.

Iskusni poduzetnici kažu da je većina kvarova građevinske opreme posljedica nestručnosti radnika. Stoga vrijedi angažirati samo iskusne stručnjake s dobrim referencama. Prosječna plata stručnjaka je 40 hiljada rubalja. mesečno, ali mnogo zavisi od regiona.

Koliko vam je novca potrebno za početak?

Pored kupovine građevinske opreme, njene registracije i potpisivanja ugovora sa osobljem, potrebno je iznajmiti parking na kojem će automobili stajati u slobodno vrijeme. Važno je odabrati pravi parking i sve opremiti kako bi majstori mogli normalno obavljati svoje poslove. Trebalo bi da postoji oprema za popravke, i pouzdano obezbeđenje, kako se skupa oprema ne bi ukrala i oštetila.

Dodatne mjere opreza će dobro doći. Svako vozilo mora biti opremljeno alarmom. Osim toga, vrijedi promijeniti brave na automobilima i instalirati satelitski sistem za praćenje. Ovo nije jeftino zadovoljstvo, ali ovdje je riječ o tehnici koja košta više od milion, pa će dodatno osiguranje biti više nego relevantno. Satelitski sistem za praćenje koštat će 25 hiljada rubalja. za jednu mašinu, ali tako će preduzetnik uvek znati gde se nalaze njegovi bageri, grejderi, utovarivači i druga oprema.

Koliko možete zaraditi od iznajmljivanja specijalne opreme?

Što se tiče cijene najma, može biti po satu ili duže. Cijena će ovisiti o tome. U prosjeku u regiji, univerzalna oprema se iznajmljuje za 2.000 rubalja. u satu. Ako govorimo o dugoročnom zakupu na velikim gradilištima, onda se o uvjetima dogovaraju posebno.

U prosjeku, iznajmljivanje posebne opreme u iznosu od jednog automobila donosi po 200 hiljada rubalja. Mjesečno. Od toga će 30-40 ići na platu vozača, a 20% će biti otpisano za gorivo i maziva i održavanje. Ostatak će postati neto profit preduzetnika. Period povrata za posao iznajmljivanja je 1-1,5 godina.

Kako pokrenuti posao iznajmljivanja posebne opreme

Malo preduzetnika u našoj zemlji ima priliku da se organizuje vlastiti posao za iznajmljivanje specijalne opreme. Ali ako imate novca za kupovinu bagera, kipera, utovarivača ili dizalica, a dobro ste upućeni u ovu industriju, onda ima smisla krenuti u ovaj posao.

Prije svega, morate odrediti nivo potražnje za skupom opremom u vašem području. Ako je sprovedena marketinška analiza pokazala da je u Vašem gradu i najbližem naselja postoje preduzeća koja su spremna da plate dobar novac za iznajmljivanje bagera, utovarivača, dizalica itd., ali se niko ne bavi ovim pitanjem, onda možete krenuti u realizaciju ovog projekta.

Obavezno sastavite početni poslovni plan za svoju buduću firmu, nakon što ste prethodno pregovarali sa potencijalnim klijentima. Sljedeće važno pitanje je registracija preduzeća. Neki ambiciozni preduzetnici prave ozbiljnu grešku prilikom popunjavanja IP dokumenata. To automatski onemogućuje saradnju sa 70% potencijalnih kupaca! Registrirajte samo pravno lice sa kojim ćete sklapati ugovore velike kompanije(obveznici PDV-a) i državna preduzeća.

Kako stvoriti pasivni prihod za 4 dana

Maraton u kojem ćete stvarati pasivni prihod live od nule i naučite specifične strategije za ulaganje u stanove, kuće, garaže, automobile, pa čak i profitabilna mjesta

Počni

Želite pokrenuti posao iznajmljivanja automobila? Onda pročitaj detaljna uputstva u prvoj osobi od vlasnice rent-a cara Starikove Natalije.

Rentakar je djelatnost davanja vozila na privremeno korištenje.

Subjektivni pogled

Prije nego što smo krenuli u rent-a-car, moj suprug i ja smo godinama koristili uslugu iznajmljivanja automobila. Bila to Moskva, u kojoj smo svojevremeno živeli, iznajmljivali stan, Sankt Peterburg, obala crnog mora, gde prisustvo četiri točka čini ostalo mnogo zanimljivijim i raznovrsnijim, ili moj rodnom gradu gdje povremeno letimo u posjetu.

Komunicirajući sa ljudima koji su nam predali automobile, postepeno smo postajali prožeti željom da se bavimo ovom vrstom posla, pogotovo što su informacije koje su dijelili omogućile da se izbjegnu greške mnogih početnika auto kuća. Možda bi ideja o posjedovanju mjesta za iznajmljivanje automobila ostala u planovima, da nije slučajnosti.

Uredba, hipoteka i auto kredit su odlični izolovano, jer podrazumevaju porodicu, poseban stan i nov auto. Ali sve zajedno ove tri pojave postaju veoma težak teret koji u potpunosti pada na muška ramena. Nedugo prije nego što sam prestao raditi, kupili smo mi auto, koji smo morali platiti u roku od tri godine.

Jednom sam, nakon što sam izračunao koliko novca ostaje nakon uplate svih doprinosa, na koljenima napravio web stranicu o novom iznajmljivanju automobila u našem gradu i postavio nekoliko besplatnih oglasa na gradske table. Pozivi su išli dovoljno brzo. Naravno, pozivaocima sam objasnio da su svi auti overclockani, a da je samo jedan bio dostupan. Većini je to bilo preskupo, ali bilo je i onih koji su bili zadovoljni svime. Mjesec dana kasnije, izračunao sam rezultate, za 30 dana auto je donio jedno i po mjesečno plaćanje. Mjesec dana kasnije kupili smo dva polovna jeftina strana automobila i dobro je prošlo.

Istina života: statistika tržišta rent-a-car

Šta je danas tržište rent-a-car? Kakav se novac tamo vrti i ko koristi usluge iznajmljivanja automobila?

Dugo vrijeme bilo je gotovo nemoguće pronaći pouzdane informacije o ovim pitanjima. Nakon duge potrage, pronašao sam saopštenje za javnost velike marketinške agencije u FOLIO Research Group-u, čiji su stručnjaci u prvoj polovini ove godine istraživali tržište rent-a-cara i objavili neke rezultate.

Dakle, 2012. godine u zemlji je iznajmljeno 27.200 automobila, od čega je 76% bilo u Moskvi i Sankt Peterburgu. Obim tržišta iznosio je 21,8 milijardi rubalja.

Ispada da je jedan automobil donio svojim vlasnicima u prosjeku 21.800.000.000 / 27.200 / 12 = 68 hiljada rubalja. Mjesečno. S obzirom da ovo uključuje skupe limuzine i strane automobile poslovne klase za korporativne klijente, cifra izgleda uvjerljivo.

Udio privatnih lica (koji nisu uzimali automobile za posebne prilike) među klijentima rent-a je 16%. Ispostavilo se da samo izvan dva glavna grada 27200 * (1-76%) * 16% = 1044 automobila! Po celoj Rusiji! Po mom mišljenju, to govori o ogromnom potencijalu tržišta.

Što se tiče strukture potražnje, ona izgleda ovako:

Statistika preuzeta iz Rossiyskaya Gazeta. Istraživanje je sprovedeno prije tri godine, ali se od tada malo toga promijenilo. Kao i tada, i danas se većina kupaca obraća rent-a-car kompanijama da uzmu zamjenski automobil kada im je na popravci, ili se stari proda, a novi još nije stigao.

Iznajmljivanje automobila kao posao iz mog ugla

Mislim da je iznajmljivanje automobila odlična poslovna ideja.

1. Prvo, ona ne zahtijeva velika ulaganja... Možete početi sa nekoliko mašina i postepeno proširivati. Flota od 10 automobila omogućit će vam da imate dovoljan nivo blagostanja i radite isključivo svoje omiljene stvari. U nedostatku više sile ulažete samo jednom u samu kupovinu automobila. Nakon toga ostaje blagovremeno proći inspekciju i platiti osiguranje. A kada auto potroši određenu količinu resursa (za 2-3 godine), možete ga prodati (u najgorem slučaju, za rezervne dijelove, ali su i skupi).
2. Drugo, ona ne zahtijeva puno vremena... Možete voditi posao i raditi paralelno na svom glavnom poslu. Danju se javljate na pozive, a nakon 18 sati trebate samo par puta da se odvezete do parkinga da biste preuzeli i odložili automobile.
3. Treće, ona ne zahtijeva jedinstvene lične kvalitete i profesionalne vještine... Ne morate biti talentirani prodavač, biti kreativni ili imati posebnu vještinu uvjeravanja. Auto je danas osnovna potrepština, pa će se servis prodavati sam od sebe.

Pravna pitanja

Organizacioni oblik

Možete se registrovati kao samostalni preduzetnik ili osnovati LLC preduzeće. Za malo mjesto za iznajmljivanje automobila, gdje je jedna osoba i osnivač i jedini zaposleni, lakše se registrovati kao samostalni preduzetnik. Sama registracija kod poreske službe bit će mnogo lakša, nakon toga nećete morati voditi računovodstvene evidencije i pratiti proceduru za obavljanje gotovinskih transakcija. Kao samostalni preduzetnik, možete slobodno raspolagati primljenim novcem.

Druga stvar je vezana za oporezivanje. Novac koji zaradi DOO možete podići kao platu sebi kao direktoru (tada ćete morati da platite još 13% poreza na dohodak građana) ili kao dividende (samo jednom kvartalno, u ovom slučaju će stopa poreza na dohodak biti 9%). Odaberite OKVED kod 71.1 "Iznajmljivanje automobila".

Više detaljne informacije o svim organizacijskim koracima koje je potrebno poduzeti da biste otvorili svoj posao, pročitajte naš materijal o tome kako otvoriti vlastiti posao. A članak koji je bolje otvoriti individualnog poduzetnika ili LLC će vam pomoći da shvatite koji je organizacijski oblik najprikladniji za vašu odabranu djelatnost.

Oporezivanje

Usluge iznajmljivanja automobila omogućavaju vam da odaberete jedan od tri posebna poreska režima: STS 6%, STS 15% i patentni sistem. Ako kupujete automobile po ugovoru o kupoprodaji, isplativije je platiti porez prema šemi od 6% na prihod. Ako su automobili iznajmljeni, pogodnije je platiti 15% razlike između prihoda i rashoda, jer naplate lizinga smanjuju poresku osnovicu. Konačno, možete kupiti patent, njegova vrijednost se postavlja u svakoj regiji posebno.

Registrovan sam u Moskvi, prema zakonu grada Moskve "O oporezivanju patenata" potencijalni prihod od pružanja usluga iznajmljivanja je 900 hiljada rubalja. u godini.

Trošak patenta će biti 900.000 * 6% = 54.000 rubalja. u godini. Iskazujem manje prihode, posjedujem automobile po pravu vlasništva, pa mi je poželjno da plaćam 6% od iznosa prihoda.

Želite li znati kako uštedjeti na poreznom računovodstvu? Predstavljamo vam pregled online usluge "My Business", koja omogućava poduzetniku da samostalno vodi svo računovodstvo bez pribjegavanja profesionalnim računovođama, a da pritom ne troši puno vremena i truda na to.

Organizacioni problemi

Pređimo na ono najvažnije - detalje. Kao što znate, u njima se krije đavo. Što se poslovanja tiče, to su na prvi pogled sporedna pitanja na koja ponekad ne obraćate pažnju. Komunikacija sa menadžerima prodaje u Trade-in auto kućama, zaposlenima i vlasnicima rent-a-car punktova na kojima sam i sama iznajmljivala automobile pokazala je da upravo ignorisanje ovih „sitnica“ obično dovodi do propasti poslovnih poduhvata. I da, o tome ne pišu u člancima koji su zatrpali internet primjerima poslovnih planova koje su napisali ljudi koji nemaju ni najmanje pojma o posebnostima funkcionisanja kompanije određenog profila.

Reći ću ti odmah: Pišem samo o onome što znam iznutra, odnosno o aktivnostima male kompanije koja se nalazi u prosperitetnom gradu regionalnog značaja u centralnoj Rusiji. Velike metropolitanske kompanije igraju po svojim pravilima koja ja znam samo teoretski.

Izbor automobila

Najvažnije je odabrati modele koji će činiti okosnicu vaše flote. U rješavanju ovog problema trebali biste se fokusirati na zahtjeve kupaca. Ljudi koji žele da uzmu auto od nas podijeljeni su u tri kategorije. Većina njih samo želi "nešto jeftinije"... To je razumljivo, s obzirom da se mjesečni trošak iznajmljivanja najjeftinijeg automobila (uključujući sve popuste) otprilike poklapa s veličinom prosječne plaće (prema Državnom komitetu za statistiku, u aprilu ove godine iznosio je 29 453 rubalja).

Nešto manji dio želi "Nešto jeftinije sa pištoljem"... U pravilu se radi o ženama i mladim ljudima koji su vozili samo mehaničara za vrijeme obuke. S obzirom na to da im je sada dozvoljeno da polažu ispit za dozvolu direktno na automobilima sa pištoljem, udio takvih klijenata će rasti. Konačno, 10 posto je spremno uzeti bilo koji automobil, bez obzira na cijenu. Ovo je najimućniji dio klijentele, naviknut da vozi dobre automobile.

Koje automobile odabrati za svaku od ovih grupa kupaca?

Prije pet godina najniži cjenovni segment gusto su zauzimali automobili domaće proizvodnje. Na moskovskom tržištu radili su vrlo veliki igrači sa voznim parkom od stotina VAZ automobila. Ove kompanije bi mogle priuštiti pružanje usluga za vrlo niske cijene... I sami smo ponekad vodili devet na "Eleks-pole" za 700-800 rubalja / dan, a klasici su se mogli naći za 500-600 rubalja / dan.

Sada je neisplativo kupovati domaće automobile za rent-a-kompaniju. Tarife su ostale na istom nivou, ali je cijena automobila jako porasla. Polovna Lada Granta koštat će jedan i pol puta više od Daewoo Nexia iste godine proizvodnje, ali možete je vratiti za najviše hiljadu rubalja (reputacija Zhigulija nije nigdje nestala).

Stoga je okosnicu voznog parka bolje činiti od jeftinih stranih automobila. Obično se u ove svrhe kupuju Daewoo Nexia, Chevrolet Lanos (sada ZAZ Chance) ili Renault Logans. Po mom mišljenju, Daewoo Nexia je optimalan model. Svojevremeno smo nekoliko puta uzimali Lanos i bili smo jako nezadovoljni proždrljivošću ovog auta (u gradu je "jeo" i do 14 l/100 km).

Renault Logan je sada jako poskupio, a "krhkost" ovog automobila ga čini nepouzdanim. Baš sam neki dan u salonu slušao priču o čovjeku koji je kupio 15 novih Logana. Svi njegovi automobili nisu izdržali ni godinu dana. Zapamtite: ljudi koji uzmu jeftin automobil neće se pobrinuti za njega. Nexia- ovo je najizdržljivija mašina u uslovima intenzivne upotrebe.

Još jedan poen. Bolje je uzeti polovni auto, u dobi od 2-3 godine. Trogodišnja Nexia košta skoro upola manje od nove (nakon isteka garantnog roka automobil naglo pada), što znači da će se duplo brže isplatiti.

Od automobila s pištoljem, najprikladniji su jeftini Korejci. Hyundai Accent star tri godine košta oko 300 hiljada, ZAZ Chance sa automatskim menjačem košta isto toliko.

Kada su u pitanju automobili za drage kupce, izbor je na vama. Vjerujem da nema smisla da mali rent-a-car kupuje auto posebno za ovu kategoriju. Ako se javi osoba koja je navikla da vozi dobar auto i spremna je da to plati, onda mu ponudim svoj lični auto.

Zamršenosti poslovanja

U ovom odeljku govoriću o najproblematičnijim aspektima funkcionisanja rent-a-car. Dakle, odabrali ste i kupili automobile, sada ih treba osigurati. A onda počinju iznenađenja. Ako nema problema sa OSAGO-om (obavezno stavite "neograničen broj vozača" u opcije), onda je gotovo nemoguće napraviti KASCO za rent-a-car. Većina velikih osiguravajućih kompanija zvanično odbija da osigura automobile za iznajmljivanje, a ako to učine, stopa može biti i do 40% tržišne vrijednosti automobila.

šta da radim?

Odaberite najjeftiniji ugovor. Vrhovni sud Rusije je ove godine konačno zaštitio vozače od osiguravača i doneo odluku da je osiguravajuća kompanija dužna da nadoknadi troškove ukradenog automobila, bez obzira na to gde su bili dokumenti za vozilo i kome je dozvoljeno da vozi automobil. vreme otmice.

Obavezno instalirajte sistem za praćenje u svako vozilo. Ovo je uređaj koji prati sva kretanja automobila i u redovnim intervalima šalje informacije o njegovoj lokaciji na vaš telefon. Cijena takvog uređaja je 5-10 hiljada rubalja. zavisno od modela. Dobro skriveni signalni signal ne samo da će vam pomoći da brzo pronađete automobil u slučaju krađe, već će vas i obavijestiti da li je klijent prekršio teritorijalno ograničenje i otišao, na primjer, u neko drugo područje, što je ugovorom zabranjeno.

Gdje će biti auti?

Ako ukupan broj automobila ne prelazi 10, a istovremeno ih je najmanje polovina u raskrsnici, najbolje je slobodne automobile držati na otvorenom parkingu u blizini velikog trgovačkog ili poslovnog centra. Dobro je ako se nalazi u blizini željezničke i autobuske stanice, jer mnogi klijenti dolaze iz susjednih gradova. Druga opcija je iznajmljivanje parking mjesta na plaćenom parkingu za presretanje.

Sljedeća faza - oglašavanje, ljudi bi trebali naučiti o vašoj kompaniji. Danas je općeprihvaćeno da je najbolji način promocije malog biznisa kreiranje web stranice za oglašavanje. Naravno, lijepa stranica će biti dobra pomoć, ali u gradić većina ljudi (uključujući i mog muža) prvo pogleda odeljak „usluge“ u lokalnim reklamnim novinama kada je to potrebno.

Pošaljite oglas u novinama koje se svake nedelje dostavljaju u sanduče, platite VIP oglas sa fotografijom u Ruci u ruci (od tamo nam dolazi većina novih klijenata) i na Avitu. Još jedan efikasan način promocije je registracija na svim vrstama lokalnih žutih stranica. Barem kada tražim "rent-a-car u gradu N", prvo se prikazuju imenici gradske industrije.

Sada kada su vam klijenti došli, morate poduzeti mjere da smanjite rizike. Da biste to učinili, odgovorite na nekoliko pitanja.

• Kao prvo, hoćete li iznajmiti automobile stanovnicima drugih područja? Mnogi iznajmljivači odbijaju da opslužuju nerezidentne klijente, motivišući odluku svojom nespremnošću da naknadno potraže svoj automobil u udaljenim regijama. Po meni, ovaj strah je iz serije "duva u vodu". I sam, dolazim kod roditelja ili na odmor, iznajmljujem auto, za to su takve usluge namijenjene. Osoba koja poštuje zakon će se pridržavati uslova ugovora pod bilo kojim uslovima, a pitanje registracije neće zaustaviti potencijalnog prekršioca.
• Drugo, koji dnevni limit kilometraže ćete postaviti? Standardno ograničenje je 200 km. Ova granica pomaže da se iskorijene taksisti koji voze automobil da bombarduju. Međutim, obično na to odmah upozoravaju. Da li vam trebaju takvi klijenti? Ako je auto star, a osoba je spremna platiti višu cijenu, zašto onda ne? Još jedna nijansa je teritorijalno ograničenje. Podrazumevano, mašina radi samo u jednom regionu. Ako klijent odmah upozori da treba da ide u susjedno područje, onda mu idemo u susret bez dizanja cijena.
• Treće, da li ćete iznajmiti automobile mladim vozačima, odnosno osobama mlađim od 21 godine i vozačkim iskustvom manjim od 3 godine?

Posljednje pitanje se odnosi na zalog... Obično kompanija za iznajmljivanje automobila, koja daje automobil, zadržava određeni iznos od klijenta (5-10 hiljada rubalja), koji služi kao depozit u slučaju manjih oštećenja zbog krivice vozača i potrebe za plaćanjem saobraćajnih kazni. Ako klijent zatraži, pristajemo da damo auto bez depozita, uz povećanje stope za 20%.

Penali za kršenje saobraćajnih pravila je poseban razgovor. Imali smo klijente, nakon čega su stizala tri obavještenja u danu. U ugovor uključite klauzulu o obavezi zakupca da plati kaznu u roku od 10 dana (u suprotnom nastaje obaveza plaćanja kazne u iznosu od 300%).

Ako imate dogovor oko novčanih kazni, ne morate da brinete. Zakon o upravnom postupku navodi da vlasnik vozila ne odgovara ako je u trenutku počinjenja saobraćajnog prekršaja upravljalo drugo lice.