Vikendica "Kavgolovskoe jezero". Opis

"Lake Residence"- idealno mjesto za ugodan život i sport. Ovdje ćete moći ostvariti ono što ste oduvijek željeli, ali za što u uvjetima metropole nije bilo dovoljno vremena. Da biste brinuli o svom zdravlju i održavali se u formi, ne morate nigdje ići. Sve je u blizini.

Zimi, lokacija vikend naselje "Lake Residence"- centar skijanja i skijaškog turizma u Sankt Peterburgu i Lenjingradskoj oblasti. Popularna odmarališta Okhta Park i Sjeverna padina". Svoju djecu možete lako staviti na skije ili snowboard. Takođe, teritorij "Residence" graniči sa centrom olimpijskih zimskih sportova, ovdje su položene poznate ski staze. Vlasnici parcela u "Rezidenciji" imat će svoju ski stazu, uz koju će biti moguće izaći van vikend naselja, a koja će biti uključena u opštu mrežu skijaških staza u regiji.
Ljeti je pravo odmaralište uz vodu. Stanovnici vikendica imat će svoje privilegije - čista i uređena plaža, šetalište uz jezero, leisure na vodi (brodovi, katamarani, surfanje po budnosti, sve popularnije surfanje i još mnogo toga).

Sigurnost selo "Konak kraj jezera" osigurati dva sigurnosna mjesta, danonoćno patroliranje teritorijom, video nadzor i ogradu oko perimetra sela.
Svi putevi u selu imaju asfaltnu površinu i noćno osvjetljenje.

Gradski sud Vsevolozhsk odbio je tužbu tužioca Vsevolozhska protiv Vijeća poslanika seoskog naselja Leskolovsky. Tužilac je tražio da se poništi odluka poslanika o odobrenju opšteg plana naselja u smislu dodjele zemljišne parcele, u vlasništvu kompanije"City 78 prigradska nekretnina", podružnica holdinga "City 78", do zemljišta naselja. Na mjestu graditelj gradi vikendicu "Kavgolovsko jezero. Seosko prebivalište».

Kao što je navedeno u odluci suda, još 2010. godine, prema sporazumnom sporazumu sa okružnom upravom, ovo poljoprivredno zemljište kupilo je Zrenjaninsko uzgojno društvo Ruchyi. Nakon toga, kompanija je podijelila zemljište, od kojih je jedno prodano kompaniji City 78 Country Estate u decembru 2014. Dogovor je registriran na Rosreestr. Nakon toga je zemljišna parcela odlukom poslanika ušla u granice seoskog naselja Leskolovsky.

No, nakon otvaranja prodaje u selu, Odbor za prirodni resursi Lenjingradska oblast podnijela je tužbu arbitražnom sudu tražeći da se gradu 78 prigradskih nekretnina oduzme vlasništvo nad zemljišnom parcelom, jer je ona navodno ostala dio šumskog fonda. Prema riječima investitora, još 2010. zvaničnici su morali promijeniti granice šumskog fonda zbog pojave privatne zemljišne parcele, ali to nisu učinili.

U okviru suda, Tužilaštvo je izvršilo inspekcijski nadzor i utvrdilo da je master plan promijenjen u skladu sa zakonom. Osim toga, Tužilaštvo nije našlo osnova za poduzimanje bilo kakvih mjera zbog toga što je programer posjekao stabla na svojoj lokaciji. Kao rezultat toga, nadzorno tijelo je naredilo službenicima da uklone nametanje šumskog zemljišta na lokaciji investitora.

U aprilu 2016. odbijen je zahtjev Komitetu za prirodne resurse. U avgustu i novembru iste godine, viši sudovi su odbili žalbu i kasaciju Komisije.

U međuvremenu, još u proleće 2015. godine, paralelno sa zahtevom Komiteta, Tužilaštvo Vsevolozhsk je preko suda zahtevalo da se ponište promene opšteg plana naselja Leskolovsky.

Nakon što je sud u sve tri instance odbio tužbu Odbora protiv prigradskih nekretnina City 78, Gradski sud Vsevolozhsk nastavio je razmatranje tužiočevog zahtjeva i krajem decembra 2016. odbio da ga udovolji. Mjesec dana kasnije, odluka je stupila na snagu.

“Očekivali smo upravo takve sudske odluke, jer City 78 radi isključivo na pravnom polju. Sada aktivno razvijamo infrastrukturu vikend naselja „Kavgolovsko jezero. Country Residence "i spremni smo ponuditi kupcima jedinstvene zemljište imajući, osim toga, najviši stepen pravne zaštite. "

Generalni direktor

"City 78 prigradska nekretnina"

Oleg Smolin.

Odaberite fragment s tekstom greške i pritisnite Ctrl + Enter

Vikendica poslovna klasa "Kavgolovsko jezero" nalazi se na teritoriji okruga Vsevolozhsky, 21 km od obilaznice, u blizini naselja Toksovo i Hittolovo, manje od 1 km. sa jezera Kavgolovskoye. Projekt vodi programer CITY 78 Prigradske nekretnine.

Teritorija sela, ukupne površine 26 hektara, uključuje 165 parcela namijenjenih individualnom razvoju. Površina parcela varira od 10 do 40 ari. Sve parcele imaju individualnu potvrdu i katastarski pasoš. Minimalni trošak od sto četvornih metara iznosi 180.000 rubalja. Inženjerska podrška selo uključuje napajanje snage 5 kW po lokaciji (moguće je povećati kapacitet do 15 kW uz dodatnu naknadu), centralno vodosnabdijevanje i lokalnu kanalizaciju.

Prema projektu, izgrađena je perimetralna ograda sela, uređene su unutarseoske ceste širine 6 m i više i radila je ulična rasvjeta, izgrađeno je tenisko igralište i projektirano je dječje sportsko igralište. Svoje aktivnosti obavljaju na teritoriji sela 24-satna usluga zaštite i vlastite operativne organizacije. Selo ima ulaznu grupu sa parkingom za goste. U neposrednoj blizini (10-15 minuta prijevoza) od vikendice nalazi se jezero Kavgolovskoe, Zabavni centar Okhta Park, Baza SKA i skijalište "North Slope".

Naselje je pušteno u rad, programer prodaje posljednje parcele.

Godine 2017 Društvo za upravljanje Grad 78 prenio je infrastrukturu sela na ravnotežu zadruge vlasnika.

Kavgolovsko jezero KP je završen projekat. Predani su svi obećani komunikacijski i interni infrastrukturni objekti, preostalo je samo implementirati preostalih 6 dionica. Štaviše, nije najgore. Besplatne parcele nalaze se na udaljenosti od ceste, u blizini šume, četiri su na rubu, odnosno nemaju susjeda barem s jedne strane.

Zemljište ovdje nije jeftino. Uključeno ovaj trenutak minimalna cijena je 2 miliona rubalja za 12 hektara. Stoga se parcele polako rasprodaju - u posljednjih godinu dana kupljeno je samo četiri. Štoviše, unatoč 20 km. udaljenost od obilaznice, područje Toksova, u pravilu se smatra mjestom za stalno nastanjenje. Nedostatak plina u tom pogledu jedan je od glavnih razloga zašto kupci mogu odbiti kupiti parcelu u KP Kavgolovsko jezero. Korištenje spremnika plina ili električnih uređaja za grijanje velikih kuća skupo je zadovoljstvo. No, sasvim je moguće da će se u sljedeće dvije ili tri godine situacija s gorivom u ovoj vikendici promijeniti. Prema riječima investitora, 2021. obećavaju izgradnju gasovoda uz granicu - objekat kompanije, koji se nalazi preko puta KP Kavgolovsko jezero. Ako nema tehničkih prepreka, mrežna veza izgleda vjerojatna. Iako sam programer ne daje nikakva obećanja.

Uspješna lokacija komandnog mjesta razmatrana je u prethodnim mišljenjima. Oni koji su bili na ovim mjestima mogu potvrditi ljepotu prirode i, što je najvažnije, ekološku situaciju koja je dobra za prigradska područja. Ovo posljednje dokazuje činjenica da su Kurgolovskoye i Kavgolovskoye jezera, koja se nalaze kilometar od KP -a, uključena u ljeto 2019. godine u rezervoare Lenjingradske oblasti koji su službeno dozvoljeni za kupanje. Ako ovome dodate i dobro transportna pristupačnost i razvijenu infrastrukturu Toksova, zatim će izgledi za KP Kavgolovsko jezero u narednih godinu i po dana biti uključeni u listu završenih objekata kompanije.

Za klijente koji ne žele kupiti zemljište bez plina, programer može ponuditi susjednu zajednicu vikendica, čija se prva faza nalazi u obalnoj zoni rezervoara Kurgolovsky. Istina, cijena tamo počinje od 4,2 miliona rubalja za 11,37 hektara. Pristupačniji trošak u. Za priključenje na gasovod traži 350 hiljada rubalja, minimalna ponuda za danas je dodjela 12 hektara za 1,76 miliona rubalja. Za puno iste veličine u "uzmite od 1,4 miliona rubalja. Obećavaju da će isporučiti gorivo, ali zasad se stanovnici snalaze s električnom energijom, drvima za ogrjev i drugim sredstvima. U "postoji nekoliko domaćinstava sa završnom obradom i kompletnim setom komunikacija po cijeni od 7,2 za vikendicu od 238 kvadratnih metara M i 15 hektara zemlje.

Mišljenje, jul 2018 .:

Veoma vredan projekat. Brdoviti teren i blizina jezera doprinose njegovoj atraktivnosti. Company "CITY 78 seosko imanje" nosili sa svojim zadacima. Selo se razvija. Od novih infrastrukturnih objekata bilježimo pojavu teniskog terena. "Jezero Kavgolovskoe" ima jasnu orijentaciju prema dači, međutim, mala udaljenost od grada omogućava nam da ovo selo smatramo i mjestom za stalni život izvan grada. Međutim, ovdje treba imati na umu da održavanje kuća u hladnom razdoblju neće biti najjeftinije, budući da u selu još nema glavnog plina. U budućnosti će se to vjerojatno pojaviti, ali trenutno nema jasnoće o vremenu priključenja opskrbe plinom. Međutim, programer nije preuzeo nikakve obaveze po tom pitanju.

Prilikom posjete selu ostavlja ugodan dojam. Ovdje već živi dosta ljudi (živi više od 110 porodica). Vlasnici opremaju i uređuju svoja domaćinstva. Nekome se možda neće svidjeti nedostatak jedinstvenog stila (nije bilo strogih zahtjeva za vikendice u izgradnji), ali s druge strane, na tim brdima raznolikost kuća percipira se vrlo organski.

Prodaja u "Kavgolovsko jezero" blizu završetka. Preko 95% zemljišnih parcela je prodano. U prvih deset dana jula 10 parcela je upražnjeno. Ostale relevantne ponude na ovoj lokaciji uključuju sela i. A isto tako selo je još jedan projekt nekretnina na selu CITY 78.

Mišljenje (mart 2015):

Prodaja iz sela odvija se normalnim tempom: dvije godine nakon otvaranja prodaje, 46 zemljišnih parcela ostalo je bez vlasnika - otprilike nešto manje od jedne trećine ukupnog broja parcela. Među značajnim radovima završenim u posljednjih 12 mjeseci može se primijetiti elektrifikacija sela.

Mišljenje (septembar 2013):

Radovi na postavljanju komunikacija su pri kraju, što je sasvim u skladu s deklariranim planovima graditelja. Tokom godine, developer je prodao više od 60% od 130 parcela ponuđenih na prodaju - vrlo dobre stope prodaje. Samo selo aktivno grade klijenti koji su već kupili parcele.

Mišljenje (avgust 2012):

Village "Kavgolovsko jezero" izbacio njihov niz sivih i bezličnih projekti van grada ovo područje. Ovdje možete osjetiti integrirani razvojni pristup i barem izvjesno povjerenje u pouzdanost programera koji ima iskustva na prigradskom tržištu. Brdovito područje, s nekih područja možete vidjeti jezero Kavgolovskoye. Dobra lokacija, blizu jezera Toksovo, skijališta... U tom kontekstu, cijena sto četvornih metara iznosi 150.000 rubalja, čini nam se sasvim opravdanim.

Dvoetažne kuće građene su u klasičnom stilu, od lijepljenih greda. Postoje balkoni, terase, kamini, garderobe. Površina domaćinstava je od 156 do 255 kvadratnih metara. Ugrađuju se drvene stepenice koje vode na drugi kat. Kuhinjski prostori su kombinovani sa dnevnim i trpezarijskim.

Položeni su široki neasfaltirani putevi koji će biti asfaltirani do kraja 2017. godine. Obalna zona bit će poboljšana pružanjem plaža i vezova za brodove. Planirano otvaranje obdanište a na teritoriji će raditi škole, dječji, sportski tereni. Kontrola pristupa osigurava se ulaskom kroz prolaze kroz jedan od dva kontrolna punkta.