Liikekiinteistöjä ovat muut kuin asuintilat, joita voidaan käyttää kaupallisiin tarkoituksiin. Lakimiehet erottavat useita liikekiinteistöryhmiä:

Jos aloitteleva yrittäjä päättää harjoittaa liiketoimintaa, on ensinnäkin tarpeen valmistella tilat laadukkaasti vuokralaisten käyttöön. Tarvittaessa on tarpeen tehdä nykyaikaisten standardien mukaisia ​​korjauksia, kytkeä tarvittavat kommunikaatiot ja paljon muuta.

Kuinka tehdä tapaus?

Sellainen vaihe kuin vuokrausyrityksen rekisteröinti (Federal Tax Service) on ehkä tärkein. Tarkat päätökset organisaatiomuodosta riippuvat itse toimialasta. Toisin sanoen, jos kansalainen vuokraa muut kuin asuintilat hän on velvollinen maksamaan tuloveroa.

Yksittäisen yrittäjän (yksityisyrittäjä) asemaa kannattaa hakea, jonka ansiosta henkilö saa oikeuden harjoittaa toimintaa täysin laillisin perustein. Koska liikekiinteistön luovutuksesta saatava voitto jää pieneksi, kansalaisella on lain mukaan oikeus antaa yksinkertaistettu verotusmuoto. Siinä säädetään verojen maksamisesta 6 % kokonaistuloista.

Yrityksen rekisteröimiseksi liikekiinteistön vuokraamiseksi vaaditaan seuraavat asiakirjat:

• Kopio perustajan passista.
• perustajan TIN (yksittäinen verovelvollisen numero).
• Osakepääoman osuus 10 000 ruplasta. Asianmukaista IP-rekisteröintihakemusta lähetettäessä toimitetaan tiliote, jossa on tarpeen avata tili.
• Yhtiön peruskirjan laatiminen. Tämän dokumentaation mukaan osien jakelu omistajien kesken (jos niitä on useita), yrityksen virallinen nimi, sen virallinen osoite suoritetaan.
• Pöytäkirja perustajan kokouksesta (jos niitä on useita).
• Päätös perustaa LLC (yhteiskunta, jolla on rajalliset mahdollisuudet).

IP:n myöntämisaika on 3-5 työpäivää. Se kestää enintään 14 päivää rekisteröintihakemuksen ja LLC-statuksen rekisteröinnin päivämäärästä.

Jaamme vuokra-alueen osiin

Kaikki asiakkaat eivät ole valmiita toimistotilaan: useimmat tarvitsevat siitä tietyn osan. Joten esimerkiksi baari-ravintola tai pelikerho voidaan sijoittaa hotellin aulaan. Samanaikaisesti molemmat laitokset ovat eri henkilöiden omistuksessa.

Useille vuokralaisille sinun on jaettava tilat. Erottaminen - yhden kohteen olemassaolon lopettaminen ja sen jakaminen useisiin erillisiin esineisiin, joista jokainen saa yksilöllisen kiinteistönumeron ja erilliset asiakirjat hallussapitooikeutta varten. Venäjän federaation lainsäädännön mukaan tällaisista esineistä tulee uusia, minkä seurauksena Venäjän federaation siviililain 219 artiklan mukaan omistaja saa oikeuden luovuttaa ne vasta virallisen rekisteröinnin jälkeen.

Venäjän federaation siviililain 219 artikla. Uusien kiinteistöjen omistusoikeuden syntyminen

Omistusoikeus rakennuksiin, rakenteisiin ja muuhun uuteen valtion rekisteröintiin kuuluvaan kiinteään omaisuuteen syntyy rekisteröintihetkestä alkaen.

Venäjän federaation lainsäädännön mukaan kiinteän esineen jakaminen on sallittua, jos jokin seuraavista syistä on olemassa:

• Kaikkien kiinteistön omistajien suostumus sen jakamiseen ja notaarin kirjallinen todistus.
• Oikeuslaitoksen väliintulo.

Ennen olemassa olevan liikekiinteistön asianmukaista jakamista osiin ja niiden vuokraamista oikeudenhaltija on velvollinen järjestämään tilojen teknisen ja kiinteistörekisteröinnin sekä rekisteröimään sen hallinto-oikeuden virallisesti. Rekisteröityään tarvittavan osan esineestä itselleen ja rekisteröinyt sopimuksen Rosreestrin kanssa, hän voi vuokrata sen.

Olemassa olevan liikekiinteistön jakamiseksi osiin omistajat tarvitsevat seuraavat asiakirjat:

Omistaja voi ostaa kiinteistöasiakirjoja sen jälkeen, kun hän on hakenut valtuutetuilta tahoilta ja perustanut kohteen kiinteistörekisteröintiä varten. Vuodesta 2012 lähtien tilojen asentamiseksi kiinteistörekisteriin tarvitset rakennuksen yksityiskohtaisen kaavion, jonka voi laatia korkeasti koulutettu insinööri.

On syytä huomata, että liikekiinteistöjä jaettaessa on toimitettava useita teknisiä suunnitelmia. Asiakirjan rekisteröinti tapahtuu 18 päivän kuluessa niiden toimittamisesta. Tämän ajanjakson jälkeen asiakkaan tulee ottaa yhteyttä kiinteistökeskukseen ja vastaanottaa asiakirjat (mukaan lukien kiinteistöpassi). Jos rekisteröinti evätään, virkamiehet antavat kohtuullisen kirjallisen vahvistuksen.

Kun olet saanut kiinteistöasiakirjat, sinun on hankittava myös omistustodistus jokaisesta tilan osasta. Tärkeä ja ainoa omistusoikeuden vahvistava asiakirja on kiinteistörekisteripassi. Se sisältää yksityiskohtaiset tiedot kiinteistöosasta ja päivitettyjen tietojen mukaan laaditun teknisen suunnitelman.

Kiinteistöihin voi sijoittaa eri tavoin ja mittakaavassa: ostaa ja myydä asuntoja, vuokrata tiloja tai avata kiinteistönvälitystoimisto.

On syytä huomata, että jokaisella keskiverto Venäjän kansalaisella ei ole pääsyä tähän tapaan ansaita rahaa - tarvitaan useiden miljoonien dollarien investointeja. Siksi heillä on ja he investoivat niin suuria taloudellisia resursseja kaupalliset yhtiöt. Heidän etuoikeutensa on saada lainaa projektia varten. Myös yksityishenkilö voi aloittaa kiinteistöalan vain, jos hänellä on tarvittava aloituspääoma.

Tärkeä! Asunnon hankinta sen kasvukauden aikana takaa sijoittajalle moninkertaisen takaisinmyynnin takaisinmyynnissä - 10-15%. Suurimmaksi osaksi tämä koskee niitä kansalaisia, jotka investoivat suuria materiaalisäästöjä tälle alueelle 80-90-luvuilla. XX vuosisadalla.

Vuoteen 2020 asti hype-ilmiötä ei pitäisi odottaa - Venäjän kiinteistömarkkinat ovat pysähtyneet laskuvaiheeseen.

Mahdollisen voiton, takaisinmaksuajan ja kannattavuustason laskeminen

Järjestelmä kiinteistöjen vuokraamisesta saatavan mahdollisen voiton laskemiseksi:

Houkuttelevuusluokitus vuokraustoimintaa ei ole ylivoimainen tehtävä. Oikean laskelman saamiseksi riittää, kun vertaat vuokratuloja kiinteistön arvoon - loppujen lopuksi saat yrityksen takaisinmaksuajan, joka on tällä alueella liiketoiminnan pääkriteeri. Liikekiinteistöjen normaalit takaisinmaksuajat vaihtelevat 9-12 vuoden välillä. Kiinteistöjä, joiden takaisinmaksuaika on 7-8 vuotta, on vaikea löytää.

Paras sijoitusvaihtoehto on ostaa kiinteistöä uusiin rakennuksiin. Edullisempi vaihtoehto olisi ostaa tilat louhintavaiheessa. Säästö on siis vähintään 30 %.

Yhteisrakentamisen järjestelmässä on kuitenkin paljon tiettyjä riskejä. Varhaisessa vaiheessa niiden todennäköisyys on valtava. Mahdollisten riskien vähentämiseksi sinun tulee valita kehittäjät, joilla on erinomainen kokemus ja todistettu kokemus.

Mistä saada alkupääomaa?

Jokainen kansalainen voi saada starttipääomaa liiketoiminnan kehittämiseen. On olemassa useita tapoja rahoittaa ja löytää sponsoreita.

Aloituspääomaa saat pankista yrityksen perustamiseen. Menetelmä on tehokas ja suosittu. Siinä on kuitenkin valtava haittapuoli - riski. Jos asiat eivät mene oikeaan suuntaan, aloitteleva liikemies saa merkittävän tappion lisäksi myös suuren käteisvelan. On syytä huomata, että Sberbank ja Tinkoff tarjoavat lainaa yrityksen perustamiseen.

Viite! Pienyrityksiä tukevista valtion rakenteista voi tulla alkupääoman lähde. Tekijä: liittovaltion järjestelmä väestön itsenäisenä ammatinharjoittajana, työttömät kansalaiset voivat hakea tukea 60 000 ruplaa.

Hyödyt ja haitat

Vuokraus on ainoa yritysmuoto, joka tuottaa laillista passiivista tuloa.

Miinukset:

• On tärkeää ymmärtää, että tulot riippuvat suoraan vuokralaisten toiminnasta. On tarpeen valvoa heidän toimintaansa, varmistaa, että tilat pysyvät hyvässä kunnossa.
• Valtiovarainministeriön säännösten mukaan vuokranantaja on velvollinen maksamaan veroja 15-17 % saamistaan ​​summasta. vuokrata.
• Vuokralaisten epäjohdonmukaisuus. Sopimuskatko voi tapahtua myös virallisen solmimisen yhteydessä, minkä seurauksena tuloliikenne pysähtyy väliaikaisesti ja vuokranantaja joutuu tekemään sen.

• Vastuullisten vuokralaisten läsnäolo liiketoiminnassa on korkealuokkainen ja haluttu tuote, joka voidaan myydä milloin tahansa ja saada kannattava taloudellinen tilanne.
• Vuotuinen vuokrankorotus edistää liiketoiminnan menestymistä ja kehitystä.

Kokemuksen puuttuessa yrittäjyysliiketoiminnasta on suositeltavaa ostaa toimiva valmis yritys. Tämän tapauksen tärkein etu on sopimuksen tekeminen vuokralaisten kanssa, jotka ovat kiinnostuneita jatkamaan sopimusta uuden kumppanin kanssa.

Johtopäätös

Siten kiinteistöjen vuokraustoiminta on erinomainen passiivisen tulon lähde. Silti tällä alueella on omat sudenkuopat: kaikenlaisten riskien arviointi, paperityöt, aloituspääoma jne. Liiketoiminnan asianmukainen organisointi edistää sen aktiivista ja suotuisaa kehitystä.

Jos löydät virheen, korosta tekstinpätkä ja napsauta Ctrl+Enter.

Kiinteistösijoittaminen on edelleen yksi parhaista sijoituksista, sillä sen avulla voit paitsi säästää rahaa inflaatiolta, myös saada lisätuloja. Tällaisten sijoitusten edut ovat ilmeiset, koska kiinteistöillä on korkea likviditeetti ja voit ansaita tuloja vuokrasta useiden vuosien ajan. Lisäksi asunnon ostamiseen on monia vaihtoehtoja. Toinen asia on, mitä vaihtoehtoa on parempi käyttää vuokra-asunnon ostamisessa ja kuinka asunnon vuokraaminen on kannattavampaa. Näitä kysymyksiä pohdimme tänään.

Milloin on paras aika ostaa asunto vuokralle?

On mahdollista ostaa asunto missä tahansa rakennusvaiheessa, sekä louhintavaiheessa, että valmiita asuntoja, joissa viimeistelytyöt on jo suoritettu. Tietysti eniten halpa vaihtoehto- ensin. Mutta katsotaanpa sitä voiton tekemisen näkökulmasta. Jos teet kiinteistösijoituksia louhintavaiheessa, joudut odottamaan keskimäärin 2-3 vuotta valmiita asuntoja. Jos otit myös asuntolainaa, rahat on maksettava omasta taskustasi, eli ensimmäisinä vuosina maksat vain kustannukset, kun taas Moskovassa voit tehdä voittoa yli 1 000 000 ruplaa. "odnushka" 3 vuodessa.

Ongelmia, kuten rakentamisen pitkittyminen, rakennusyhtiön konkurssi jne., voi myös syntyä, varsinkin kun tilanteita huijattujen osakkeenomistajien kanssa tulee jatkuvasti vastaan. Siksi paras vaihtoehto on ostaa valmis asunto viimeistelyllä, koska korjaaminen kestää useita kuukausia ja menetät enemmän kuin säästät.

Asuntoa ostettaessa kannattaa huomioida myös kausivaihtelu. Tehdä ostos paremmin kesällä kun markkinat laskevat ja hinnat laskevat.

Vuokra-ala on loistava kohde pienille yrityksille. Vuokralla kuluttaja voi säästää rahaa, ja vuokrauspalvelut ovat nykyään niin sanotun "osallistumistalouden" trendissä, joka on korvannut omistustalouden.

Suurissa kaupungeissa vuokrauspalvelu on ollut jo pitkään osa arkea. Vuokrataan autoja, toimistoja, työkaluja, vaatteita jne. Ja kaikki tämä löytää kuluttajansa. Palvelun suuri kysyntä selittyy kohtuullisen kulutuksen suosiolla ja ihmisten halulla säästää rahaa. Palveluaktiivisuus lisääntyy kriisien aikana. Mikä on vaikeita aikoja useimmille toimialoille vuokraustoimintaa kasvuvauhtia.

Ajatuksen asioiden vuokraamisesta toteuttavat yleensä aloittelevat yrittäjät, jotka yrittävät aloittaa mahdollisimman pienillä kustannuksilla ja yksinkertaisella työsuunnitelmalla. Itse asiassa tätä toiminta-aluetta voidaan kutsua osittain passiiviseksi tulotyypiksi, koska sinun on silti huolehdittava vuokraamistasi asioista. Kodinkoneet on korjattava, vaatteet kemiallisesti puhdistettava. Mutta kaikki tämä on pikkujuttuja. Voimme olettaa, että vuokrausala on yksi yksinkertaisimmista organisaation ja johtamisen suhteen.

Ulkomailla tämäntyyppisillä palveluilla on ollut suuri kysyntä pitkään. Markkinat kehittyvät yhdessä ajatuksen kanssa yhteisestä taloudesta - niin sanotusta "osallistumistaloudesta", jolloin kuluttajat eivät halua omistaa, vaan käyttää asioita.

Ihmiset suhtautuvat myönteisesti tähän tulevaisuuteen. Venäjällä idea kiihtyy aktiivisesti, yrittäjät keksivät uusia vuokrapalveluita. Yhteiskunnallisen tutkimuksen mukaan 45 % venäläisistä on valmis ottamaan käyttöönsä erilaisia ​​muiden tavaroita.

Vuokrayrityksen avaamiseksi tarvitset alkupääomaa - sen määrä riippuu vuokrattavien asioiden hinnasta. Summat voivat vaihdella 10 tuhannesta ruplasta 3 miljoonaan ruplaan ja enemmän. Kaikki riippuu ideasta ja budjetista.

Kuinka valita oikea idea kotituotantoon

Tätä varten sinun on vastattava useisiin kysymyksiin:

Mitä tavaroita ihmiset vuokraavat aktiivisesti?

Mikä on kilpailun taso alalla?

Kuinka paljon investointeja tarvitaan?

Kuinka paljon voit oikeasti ansaita tällä?

Onko tällä idealla kehitysnäkymiä?

Ansaitse jopa
200 000 ruplaa. kuukausi, hauskaa!

2020 trendi. Älykäs viihdebisnes. Minimi investointi. Ei ylimääräisiä vähennyksiä tai maksuja. Avaimet käteen -koulutus.

Vastaamalla näihin kysymyksiin itse voit arvioida mitä tahansa liikeideaa yrittäjyysmahdollisuuksien, kannattavuuden ja näkymien kannalta.

Liitteet: 220 tuhatta ruplaa

Idean ydin on vuokrata valokuvakoppi erilaisiin tapahtumiin. Viime vuosina valokuvakopeissa otetuista paperivalokuvista on tullut suosittuja venäläisten keskuudessa. Nykynuorten mielestä se on "vanha koulu". Tähän vaikuttivat Instagramin kehitys ja valokuvakoppien käyttö lomaviihteenä. Valokuvakopin mukana toimitetaan sarja sarjakuvia, ja sitä käytetään hääjuhlissa, yritysjuhlissa jne.

Yrityksen perustamiseksi sinun tarvitsee vain ostaa laitteita, vuokrata tilaa, ostaa tarvikkeita ja käynnistää mainonta. Valokuvakoppi korkealaatuisilla valokuvausvälineillä maksaa noin 200 tuhatta ruplaa. Kaikki muu vie vielä 15 tuhatta ruplaa. Voit ansaita noin 50 tuhatta ruplaa nettovoittoa. Voit oppia lisää tämäntyyppisestä liiketoiminnasta.

Liitteet: alkaen 20 tuhatta ruplaa

Mekkojen vuokraaminen on melko suosittu ja kannattava palvelu, sillä monet kauniit sukupuolet hakevat sitä. Kaikissa merkittävissä tapahtumissa jokainen nainen haluaa näyttää täydelliseltä. Aina ei kuitenkaan ole varaa ostaa kalliita asuja. Mekon vuokraus on fiksu vaihtoehto säästää rahaa. Ja yrittäjälle tämä on hyvä idea ansaita rahaa.

Tämän idean toteuttaminen ei vaadi paljon rahaa ja vaivaa. Pääasia on yrittäjähenki ja makuaisti: tämän ansiosta voit ostaa kannattavasti ja ansaita rahaa menestyksekkäästi. Pääoman määrällä ei ole tässä vakavaa roolia. Kokeneet yrittäjät sanovat, että mekkovuokrausyritys on mahdollista avata jopa 20 tuhannen ruplan budjetilla. Lue lisätietoja tämän tekemisestä. Tällainen palvelu on merkityksellinen vain suurille kaupungeille, joiden väkiluku on vähintään 500 tuhatta ihmistä.

Liitteet: alkaen 50 tuhatta ruplaa

Mielenkiintoinen idea palveluksi, joka korvaa perinteiset kirjastot. Ajatuksen ydin on tarjota kirja vuokralle. Asiakkaan tarvitsee vain mennä sivustolle, tilata kirjoja - ja palvelu lähettää ne postitse (tai kuriirilla). Voit vuokrata kirjan milloin tahansa (maksamalla päivähintaa) ja palauttaa sen sitten postitse. Kun otetaan huomioon lukemisen suosio ja korkeat hinnat paperikirjoissa tämä idea voidaan toteuttaa menestyksekkäästi markkinoilla.

Liitteet: alkaen 300 tuhatta ruplaa

Koruvuokraus on yleistymässä. Se on merkityksellinen morsiameille, valmistuneille ja muille tytöille, jotka poimivat koruja illanviettoon. Tuotot kertyvät korujen vuokrauksen päivä- ja tuntivuokran vastaanottamisesta. Tämä ansaintatapa kuuluu keskitason luotettavuuteen, sillä saatavilla olevien arvioiden mukaan yrityksen kannattavuus on jopa 30 %.

Liitteet: alkaen 50 tuhatta ruplaa

Ansioidean ydin on pelikonsolin vuokraaminen päiväksi. Mutta ennen kuin aloitat tällaisen yrityksen, tarkista kysyntä. Voit tehdä tämän sijoittamalla mainoksen sellaisille sivustoille kuin "Avito", "Yula", "Kädestä käteen", kirjoita viestejä sosiaalisten verkostojen kaupunkiryhmiin. Arvioi sitten, kuinka moni ihminen vastasi mainokseesi tai ainakin katsoi sen.

Jos kysyntää on, voit ostaa pelikonsolin. Suosituimmat XBox ja PlayStation. Niiden keskimääräinen hinta on 30 tuhatta ruplaa. Sinun on myös ostettava levyjä pelien kanssa. Tämä palvelu tulee olemaan tärkeä nuorten keskuudessa. Pelikonsoli on myös mahdollista tarjota viihteenä tapahtumissa.

Liitteet: alkaen 100 tuhatta ruplaa

Terveellisten elämäntapojen edistäminen ja pyöräteiden syntyminen kaupungin kaduille lisää pyörävuokrauksen kysyntää. Ihmiset alkoivat ajaa polkupyöriä useammin ja ostaa niitä useammin. Ja ne, joilla ei ole mahdollisuutta ostaa polkupyörää tai yksinkertaisesti ei ole paikkaa säilyttää sitä, kääntyvät vuokrauspalveluihin.

Valmiita ideoita yrityksellesi

Yrityksen aloittamiseksi on tehtävä vuokrasopimus kaupungintalon kanssa myymälästä ja hankittava laitteita - 10-15 polkupyörää riittää aloittamiseen. Se vie noin 100 tuhatta ruplaa. Polkupyöränvuokraus on tärkeää lämpimänä vuodenaikana - toukokuusta lokakuuhun. Mutta talvikaudeksi voit kouluttautua uudelleen ja järjestää vuokrapisteen kelkille, luistimille jne., jotta et menetä paikkaasi.

Liiketoiminta on kannattavaa ja kustannustehokasta. Yrityksen kannattavuus voi nousta jopa 300 %:iin – näin voit saada alkuinvestoinnin takaisin muutamassa kuukaudessa. Voit lukea lisää pyörävuokraamon avaamisesta

Liitteet: alkaen 10 tuhatta ruplaa

Yrityksen ideana on esitellä radio-ohjattavia leluja vuokralle. Paras paikka tähän on kauppakeskuksen alue, jossa sijaitsee lasten leikkipaikka. Tällaiset lelut houkuttelevat paitsi lasten, myös aikuisten huomion.

Voit vuokrata autoja, helikoptereita, robotteja, lentäviä kaloja heliumilla jne. Tällainen vuokrapiste vie vain muutaman neliömetrin. KANSSA minimiinvestointi voit toteuttaa kannattavan liiketoiminnan, joka tuo 2 - 3 tuhatta ruplaa päivässä. Miniyritys maksaa itsensä takaisin ensimmäisen viikon aikana ja pystyy tuomaan noin 50 tuhatta ruplaa kuukaudessa.

Liitteet: alkaen 200 tuhatta ruplaa

Liiketoiminnan ydin: musiikki- ja valolaitteiden toimittaminen väliaikaiseen käyttöön. Kaikki nämä laitteet tarvitaan tapahtumien järjestäjiin: häät, yritysjuhlat, esitykset, konsertit jne.

Valmiita ideoita yrityksellesi

Ammattimaiset laitteet ovat kalliita, joten aloituspääoman määrä voi vaihdella 200 tuhannesta ruplasta useisiin miljooniin. Miksauspöydän ja useiden aktiivikaiuttimien ostamiseen tarvitset vähintään 200 000 ruplaa. Voit ansaita tällä 50-150 tuhatta ruplaa kuukaudessa.

Liitteet: alkaen 200 tuhatta ruplaa

Idea sopii aloittelevalle yrittäjälle pienellä budjetilla. Se on helposti hallittava ja kannattava liiketoiminta. Palvelu on suosittu alakoulu- ja esikouluikäisten lasten keskuudessa. Joten jopa alhaisella vuokrahinnalla voit ansaita paljon rahaa. Muista, että vauva-auton vuokraus on kausiluonteista liiketoimintaa, joten etsi paikkasi ruuhkaiselle alueelle, kuten puistoon, saadaksesi alkusijoituksesi takaisin.

Aloittaaksesi tarvitset noin 200 tuhatta ruplaa. Tietenkin voit saada pienemmän summan, mutta ansaitset paljon vähemmän. Lasten autonvuokrauksen kuukausituotot ovat noin 70 - 120 tuhatta ruplaa. Voit saada alkusijoituksen takaisin 2-3 kuukaudessa.

Talvikaudella voit vuokrata kelkkoja ja jääveneitä. Toinen vaihtoehto tehdä liiketoiminnasta ympärivuotinen on avata vuokra isossa ostoskeskus. Joten ratkaiset kaksi ongelmaa kerralla: kausivaihtelun ja varaston varastoinnin. Voit lukea lisää lasten autonvuokrauksen avaamisesta.

Liitteet: alkaen 300 tuhatta ruplaa

Nykyään monet ihmiset ajattelevat terveyttä ja elävät aktiivista elämäntapaa. Tässä suhteessa urheilu- ja matkailuvälineiden kysyntä on kasvussa. Teltat, veneet, sukset, luistimet, rullaluistimet, rullalaudat jne. - Harva omistaa kaikki tarvittavat tavarat. Tällaisille ihmisille urheiluvälinevuokraus toimii. Joka vuosi tästä suunnasta tulee yhä suositumpi.

Liitteet: alkaen 20 tuhatta ruplaa

Freelancereillä, kotoa työskentelevillä yksittäisillä yrittäjillä ei ole omaa toimistoa. Mutta joskus heidän on pidettävä kokouksia asiakkaiden kanssa. Tällaisia ​​tapauksia varten on olemassa palvelu, joka tarjoaa toimiston vuokraamista lyhytaikaiseen vuokrasopimukseen.

Tarjoamalla tällaisia ​​palveluita voit järjestää kannattavan liiketoiminnan. Alkupääoma on minimaalinen - noin 20 tuhatta ruplaa. Yrittäjän tulee löytää sopiva ja hyväkuntoinen toimistotila toimistokalustoineen ja vuokrata se edelleenvuokrausoikeudella.

Valmiita ideoita yrityksellesi

On toivottavaa, että toimisto sijaitsee keskustassa, koska siellä on usein yritystoimintaa. Voit vuokrata toimiston tunniksi lakimiehille, opettajille, psykologeille, valokuvaajille, yrittäjille, jotka myyvät erilaisia ​​tavaroita ja pitävät esityksiä. Potentiaalisia asiakkaita on monia. Tällainen toimisto voi ansaita 2-3 tuhatta ruplaa päivässä. Sitten kuukausitulot ovat 50-90 tuhatta ruplaa.

Liitteet: alkaen 10 tuhatta ruplaa

Miksi eläimiä voi vuokrata? Ensinnäkin valokuvauksiin. Esimerkiksi uudenvuoden valokuvauksissa huskyt, samojedit ja labradorit kutsutaan kuvaamaan. Toiseksi, hiljattain on ilmestynyt palvelu, kun lasten tapahtumiin tuodaan erilaisia ​​eläimiä. Papukaijat, kanit, pesukarhu, apinat, minisiat jne. ovat suosittuja. Kolmanneksi Japanissa keksittiin palvelu, jolloin eläin voi vuokrata, jotta voidaan päättää, onko se tarpeen aloittaa. Loppujen lopuksi lapset pyytävät usein vanhempiaan hankkimaan kanin, hamsterin, chinchillan jne. Sellainen ratkaisu löytyi. Kissojen ja koirien vuokraamista ei kuitenkaan suositella - näiden eläinten on erittäin vaikea selviytyä omistajanvaihdoksesta.

Tietysti tällaisessa liiketoiminnassa on monia vivahteita. Kaikki eivät voi tehdä sitä. Mutta asianmukaisella organisoinnilla tämä yritys voi tuoda hyviä tuloja. Esimerkiksi yhden eläimen vuokraus juhlassa on 7 tuhatta ruplaa tunnissa ohjaajan mukana.

Liitteet: 50 tuhatta ruplaa

Liikeideana on vuokrata suklaasuihkulähteitä juhliin, häihin, yritysjuhliin jne. Suklaasuihkulähde on monikerroksinen metallirakenne, joka saa virtansa verkkovirrasta. Mutta veden sijaan sulanut suklaa valuu sitä alas. Hedelmät upotetaan siihen - ja se ei ole vain upea, vaan myös herkullinen jälkiruoka.

Suihkulähteiden koko voi olla puolesta metristä kahteen metriin, mukaan lukien 3-7 tasoa. Laitteen hinta riippuu koosta. Itse laite on valmistettu ruostumattomasta teräksestä ja on vahva, joten korjauksista ei kannata huolehtia.

Aloittaaksesi ansaita rahaa vuokralla, riittää ostamaan useita suklaasuihkulähteitä ja niihin liittyviä tarvikkeita. Alkupääoma on 50 tuhatta ruplaa. Yhdelle tapahtumalle suihkulähde tuo 12-15 tuhatta ruplaa. Tämä tarkoittaa, että 3 tilauksen tekeminen riittää, jotta investointi maksaa itsensä takaisin. Jos aiot perustaa tämän yrityksen, tämä on hyödyllinen.

Liitteet: alkaen 50 tuhatta ruplaa

Korjaus- tai rakennustöihin tarvitaan erilaisia ​​työkaluja. Monet niistä ovat kalliita tai niitä käytetään kerran tai kahdesti ja on järjetöntä ostaa niitä. Tällaisissa tapauksissa henkilö voi tulla vuokraamaan tarvittavat työkalut. Porakoneet, vasaraporat, ruohonleikkurit jne. ovat kysyttyjä. Tällaisen yrityksen järjestäminen ei ole vaikeaa. Tehtävänäsi on ostaa työkaluja ja perustaa myyntikanavia. "Toimistona" voit käyttää autotallia.

Liitteet: alkaen 10 tuhatta ruplaa

Monissa tapahtumissa sinun on sisustettava tila ja käytettävä rekvisiitta. Esimerkiksi häät, esittelyt, ulkokuvaukset jne. Seurueen ja tunnelman lisäämiseksi voidaan käyttää erilaisia ​​vuokrattavia asioita. Maljakoita, maalauksia, kaaria, nojatuoleja, vintage-esineitä, näytöt - mitä tahansa! Tässä tapauksessa ei ole tarpeen ostaa uutta sisustusta tai rekvisiittaa. Jos olet luova ihminen, voit ostaa asioita kirpputoreilta ja entisöidä niitä.

Liitteet: alkaen 50 tuhatta ruplaa

Yhtiön toimialana on vuokrata nelikoptereita kuvaamista varten. Nyt tälle palvelulle on kova kysyntä. Valokuvaajat ja videokuvaajat, mainostoimistot, rakentajat ja insinöörit voivat ottaa sinuun yhteyttä - loppujen lopuksi 30-40 metrin korkeudelta kuvaamista tarvitaan paitsi kauneuden ja viihteen, myös työn vuoksi.

Yrityksen perustamiseen riittää laitteiden ostaminen ja mainosten jakaminen. Dronin alkuperäinen hinta on 15 tuhatta ruplaa. Mutta halvimman vaihtoehdon ostamista ei suositella. Erityisen epätoivoiset taloustieteilijät voivat koota dronin valmiista osista, joita myydään kiinalaisilla sivustoilla. Se tulee kuitenkin halvemmaksi, ei se tosiasia, että se on parempi. Katso itse tästä.

Kuinka paljon voit tienata tällä? Se riippuu sinusta! Se riippuu siitä, kuinka aktiivisesti etsit tilauksia, miten organisoit työn, mitä laitteita ostat. Ainakin samankaltaiset tarjoukset markkinoille ovat kysyttyjä ja tuovat vakaata tuloa yrittäjille.

Liitteet: 200 tuhatta ruplaa

Monet juhlat vaativat karnevaaliasuja. Samaan aikaan tuote on merkityksellinen sekä lapsille että aikuisille. Kertaluonteiseen tapahtumaan sopivan asun ostaminen on epäkäytännöllistä. Ensinnäkin se on kallista. Toiseksi, tällainen puku ei todennäköisesti tule enää tarpeeseen. Siksi monet kääntyvät karnevaalipukujen vuokraamiseen.

Ennen uutta vuotta on erityinen jännitys, joten kannattaa aloittaa alkusyksystä, jotta ehtii "heilautua" myynnin huipulle. Lue karnevaalipukuvuokrauksen avaamisesta.

Liitteet: alkaen 100 tuhatta ruplaa

Nykyään lastentarvikkeiden markkinat ovat ylikyllästyneet ennennäkemättömällä tavalla. Mutta lasten tavaroiden vuokrauspalvelu auttaa sinua erottumaan joukosta. Yleensä vuokrataan seuraavat lasten tavarat: rattaat, tuolit, autot ja lelut, vaatteet, kävelijät ja keinut, karnevaaliasut, pinnasängyt, hyödyllisiä laitteita, kuten itkuhälyttimet, automaattikehdot jne.

Voit ostaa kaikki nämä tavarat välitysliikkeistä, Aviton verkkosivujen kautta jne. Osa tuotteista voidaan ostaa uutena. Yleensä lastentavaroiden vuokrausyrityksen avaaminen on melko yksinkertaista. Mutta vaikeudet voivat odottaa sinua jo työn aikana. On tarpeen seurata huolellisesti kaikkien asioiden puhtautta, pakkausta ja huollettavuutta.

Liitteet: alkaen 200 tuhatta ruplaa

Kodinkoneiden ja huonekalujen vuokraus on tärkeää ihmisille, jotka vuokraavat asuntoa tai toimistoa. Heidän on paljon helpompaa vuokrata laitteita kuin ostaa ne jonkun muun tiloista ja sitten ratkaista ongelma heidän kanssaan muuttaessa.

Tälle alueelle on ominaista pitkäaikaiset vuokrasopimukset - yleensä vuodeksi. Kysytyimmät työpaikat: pesukoneet, televisiot, jääkaapit. Huonekaluista kysyttyjä ovat pöydät ja tuolit (voi myös vuokrata kertatilaisuuksiin), sohvat ja vaatekaapit.

Jos ottaa huomioon kuinka moni vuokraa asuntoa ja kuinka moni yrittäjä vuokraa toimistoja, ansaintamahdollisuudet ovat rajattomat! Lisäksi on erityinen laiteryhmä - ammattisiivouslaitteet: pölynimurit, höyrystimet, ilman desinfiointilaitteet jne. Kaikki nämä laitteet ovat kalliita, joten kaikki eivät ole valmiita ostamaan niitä. Mutta vuokraaminen yleispuhdistuksen suorittamiseen - älä välitä.

Liitteet: alkaen 250 tuhatta ruplaa

Segwayt, gyroskootterit, gyrolaudat ovat nyt nuorten suosiossa olevia ajoneuvoja. Vuokrapisteen avaaminen on kannattava idea. Sinun tulee ostaa 2-3 laitetta. Alkuvaiheessa tämä riittää. Sähkölaitteiden hankinta on pääasiallinen menoerä. Mutta jos ostat käytettyjä segwayja, voit säästää jopa 50 %.

Vuokrapisteeksi sopii mikä tahansa tungosta paikka: puisto, pengerrys, kaupungin aukio ja muut avoimet virkistysalueet. Suotuisissa olosuhteissa päivittäinen tulo voi olla 10 tuhatta ruplaa ja kuukausittainen voitto voi olla 150 tuhatta ruplaa. Mutta älä unohda, että tämä on kausiluonteista liiketoimintaa, joka kestää enintään huhtikuusta lokakuuhun.

Vuokra-alan sudenkuopat

Ennen vuokrausliikkeen järjestämistä on suositeltavaa ottaa yhteyttä asianajajiin ja tehdä pätevä sopimus, jonka allekirjoitat asiakkaiden kanssa omaisuusvahingon tai varkauden sattuessa. Tämä turvaa sijoituksesi. Älä myöskään unohda ottaa vakuutusta kaikkeen omaisuuteen. Tällaiset oikeudelliset tukitoimenpiteet, vaikka ne vaativatkin pienen investoinnin, mutta jatkossa voit saada korvauksen maksujen muodossa vakuutusyhtiöltä tai asiakkaalta.

Tässä tapauksessa on monia vivahteita ja hienouksia, mutta ne riippuvat yleensä työn suunnasta.

Kuinka löytää asiakkaita

Tässä liiketoiminnassa on erittäin tärkeää perustaa myyntikanavat, koska kannattavuus riippuu vakaasta asiakasvirrasta. Ihannetapauksessa asian pitäisi toimia jatkuvasti ja tuottaa tuloja.

sijoittaa vuokrailmoituksia erilaisiin resursseihin, kuten Avitoon. Laita kuvia asioista Yksityiskohtainen kuvaus ja vuokrakustannukset

Kerro palveluistasi sosiaalisessa mediassa verkkoja. Jos esimerkiksi avasit mekkovuokrauksen, olisi asianmukaista ylläpitää tiliä Instagramissa;

v suurkaupunki ja hyvän valikoiman avulla voit luoda verkkosivuston, ladata luettelon hinnoista, sopimusehdoista ja arvosteluista.

1795 ihmistä opiskelee tätä liiketoimintaa tänään.

30 päivän aikana tämä yritys oli kiinnostunut 898409 kertaa.

Oman yrityksen pyörittämisestä jo jonkin verran kokemusta omaavat yrittäjät ymmärtävät, että erikoiskaluston vuokraus on yksi kannattavimmista, mutta samalla kalleimmista toiminnoista. Kuten tiedät, on yksinkertaisesti mahdotonta rakentaa rakennuksia ilman erikoislaitteita. Tämä voi vaatia kaivinkoneita, nostureita ja puskutraktoreita. Kaikki tämä on erittäin kallista, mutta kertatyötä varten ei ole järkevää ostaa niin kalliita laitteita, joten monet ihmiset yrittävät vuokrata kaiken tarvitsemansa. Yrittäjät ovat jo pitkään ymmärtäneet, että tämä on hyvä ja melko ilmainen markkinarako yrityksille. Kaikilla liikemiehillä ei ole keinoja ylläpitää niin vaikuttavaa erikoiskalustoa, joten kilpailu on täällä melko alhainen.

Erikoislaitteiden vuokrausala kehittyy nykyään nopeasti, joten vaikka tämä markkinarako on suhteellisen vapaa, liikemiehillä on mahdollisuus ottaa paikkansa. Sinun on kuitenkin muistettava, että tässä tarvitaan vakavia investointeja. Asia on, että itse laitteiden ostamisen lisäksi joudut käyttämään rahaa pysäköintiin, Huolto, palkat asiantuntijoille ja mainonta.

Mitä laitteita valita vuokrausyritykselle?

Ensinnäkin yrittäjän tehtävänä on tutkia alueen ja paikkakunnan kysyntää. Lisäksi on tarpeen määrittää kilpailun olemassaolo. Helpoin ja kannattavin tapa olisi ostaa yleisiä rakennuslaitteita.

Mutta tällaisia ​​tarjouksia voi olla alueella liikaa, joten vuokraustoiminta voi yksinkertaisesti palaa loppuun. Pitkälle erikoistuneilla laitteilla voi olla vähemmän kysyntää, mutta kilpailu on vähäistä.

Mitä tulee valmistajiin ja laitteiden laatuun, tällä on tärkeä rooli asiakkaille. Nykyään maahantuotujen erikoislaitteiden kysyntä on suurinta. Nämä vaihtoehdot eroavat toisistaan korkealaatuinen mutta niiden hinta on melko korkea. Japanilaiset, amerikkalaiset ja eurooppalaiset laitteet voivat olla 3 kertaa kalliimpia kuin kotimaiset ja kiinalaiset, mutta useimmiten asiakkaat valitsevat juuri tällaiset autot.

Tietysti on parasta ostaa täysin uusi laite takuun alaisena. Mutta se on kallista, joten monet aloittelevat liikemiehet yrittävät säästää rahaa ja ostaa erikoisajoneuvoja jälkimarkkinoilla. Tässä tapauksessa on suositeltavaa ottaa tuotteita kuuluisilta tuotemerkeiltä. Se kestää pidempään ja siihen on helpompi löytää varaosia.

Jos puhumme hinnasta, uusia kaivinkoneita voidaan ostaa 2 miljoonalla ruplasta, ja jälkimarkkinoilla niitä myydään jopa 1,5 miljoonaa ruplaa. Hyvä tiehöylä kokoonpanolinjalta maksaa vähintään 10 miljoonaa ruplaa, ja käytetyn hinta laskee jo 7 miljoonaan ruplaan. Näin voit säästää rahaa, mutta sinun on tehtävä se viisaasti. Tällaisia ​​kalliita laitteita on mahdollista hankkia jälkimarkkinoilta vain, jos sinulla on erityisosaamista. Muuten voit saada metalliromua.

Mitä asiakirjoja yrityksen avaamiseen tarvitaan?

Venäjän lainsäädännössä säädetään rakennuslaitteiden pakollisesta rekisteröinnistä, eli liikemiehen on rekisteröitävä koko ajoneuvokantansa. Gostekhnadzorin rekisteröintiin vaadittavien autojen luettelo sisältää kaikki erikoislaitteet, joita ei tarvitse rekisteröidä liikennepoliisille. Tämä sisältää kaivinkoneet, sähköautot, jyrät, tiehöylät, puimurit, traktorit ja muut vastaavat laitteet, joiden moottorin tilavuus on yli 50 cm³.

Rekisteröinti suoritetaan erikoislaitteiden omistajan virallisessa asuinpaikassa. Yksittäisille liikemiehille valtionvero on 1 900 ruplaa, ja oikeushenkilöiden on maksettava noin 5 000 ruplaa.

Mikä verotusjärjestelmä valita?

Yrittäjän on rekisteröitävä kalustonsa lisäksi myös itsensä verovirastoon. Erikoislaitteita vuokraavalle yritykselle voit valita minkä tahansa organisaation ja oikeudellisen muodon, mutta kätevin vaihtoehto olisi yksittäinen yrittäjyys. Yksittäisellä yrittäjällä on oikeus valita yksinkertaisin verojärjestelmä, joka eliminoi tarpeen maksaa ja laskea lukuisia veroja. Jos yrittäjä kuitenkin aikoo aluksi työskennellä yksinomaan suurten asiakkaiden kanssa, hänen tulee valita LLC. Tässä tapauksessa arvonlisäverotyöllä voi olla keskeinen rooli. Oikeushenkilöiden on helpompi saada arvonlisäveron palautusta. Lisäksi suuret asiakkaat luottavat LLC:hen enemmän.

Palkansaajat

Erikoislaitteiden vuokraaminen yrityksenä vaatii hyviä ja luotettavia asiantuntijoita, mikä on tärkeää, sillä koneet ovat kalliita ja laitteiden käyttöikä riippuu huollosta.

Siksi hyvistä asiantuntijoista ei pidä säästää, vaikka he joutuisivat maksamaan huomattavan palkan. Se maksaa silti.

Kokeneet yrittäjät sanovat, että suurin osa rakennuslaitteiden vioista johtuu työntekijöiden epäpätevyydestä. Siksi kannattaa palkata vain kokeneita ammattilaisia, joilla on hyvät suositukset. Asiantuntijan keskipalkka on 40 tuhatta ruplaa. kuukaudessa, mutta paljon riippuu alueesta.

Kuinka paljon rahaa tarvitset aloittamiseen?

Rakennuskaluston oston, rekisteröinnin ja henkilöstön kanssa tehtyjen sopimusten lisäksi on tarpeen vuokrata parkkipaikka, jossa autot seisovat vapaa-ajallaan. On tärkeää valita oikea parkkipaikka ja varustaa kaikki niin, että mestarit voivat hoitaa tehtävänsä normaalisti. Korjauslaitteita ja luotettavaa turvallisuutta tulee olla, jotta kalliita laitteita ei varasteta tai vaurioidu.

Lisävarotoimet eivät ole tarpeettomia. Jokainen ajoneuvo on varustettava hälyttimellä. Lisäksi kannattaa vaihtaa autojen lukot ja asentaa satelliittiseurantajärjestelmä. Tämä ei ole halpa ilo, mutta tässä puhumme laitteista, jotka maksavat yli miljoona, joten lisävakuutus on enemmän kuin tärkeä. Satelliittiseurantajärjestelmä maksaa 25 tuhatta ruplaa. konetta kohti, mutta näin yrittäjä tietää aina, missä hänen kaivinkoneensa, tiehöylänsä, kuormaimensa ja muut kalustonsa ovat.

Kuinka paljon voit ansaita erikoisvarusteiden vuokraamisesta?

Mitä tulee vuokraan, se voi olla tuntikohtainen ja pidempi. Hinta riippuu tästä. Keskimäärin alueella vuokrataan yleislaitteita 2000 ruplaa. kello yhdeltä. Jos puhumme pitkäaikaisesta vuokrauksesta suurilla rakennustyömailla, niin ehdot neuvotellaan erikseen.

Keskimäärin yhden koneen erikoislaitteiden vuokraus tuo 200 tuhatta ruplaa. kuukaudessa. Näistä 30-40 menee kuljettajan palkkaan ja 20 % polttoaine- ja voiteluaineet sekä kunnossapito. Loput ovat yrittäjän nettotulosta. Vuokrausliikkeen takaisinmaksuaika on 1-1,5 vuotta.

Kuinka perustaa yritys erikoislaitteiden vuokraamiseksi

Maassamme ei monella yrittäjällä ole mahdollisuutta järjestäytyä oma yritys erikoisvarusteiden vuokraamiseen. Mutta jos sinulla on rahaa ostaa kaivinkoneita, kippiautoja, kuormareita tai nostureita ja olet hyvä alalla, on järkevää ryhtyä tähän liiketoimintaan.

Ensinnäkin sinun on määritettävä kalliiden laitteiden kysynnän taso alueellasi. Jos tehty markkinointianalyysi osoitti, että kaupungissasi ja lähimmässä siirtokunnat on yrityksiä, jotka ovat valmiita maksamaan hyvää rahaa kaivinkoneiden, kuormainten, nostureiden jne. vuokraamisesta, mutta kukaan ei käsittele tätä asiaa, voit aloittaa tämän projektin toteuttamisen.

Muista laatia tulevalle yrityksellesi alustava liiketoimintasuunnitelma neuvoteltuasi etukäteen mahdollisten asiakkaiden kanssa. Seuraava tärkeä kysymys on yritysten rekisteröinti. Jotkut aloittelevat yrittäjät tekevät vakavan virheen täyttäessään IP-asiakirjoja. Tämä tekee automaattisesti mahdottomaksi yhteistyön 70 % potentiaalisista asiakkaista! Rekisteröidy vain kokonaisuus kenen kanssa sopimukset allekirjoitetaan suuret yritykset(alv-maksajat) ja valtion yrityksissä.

Kuinka luoda passiivisia tuloja 4 päivässä

Maraton, jossa ansaitset passiivisia tuloja elää tyhjästä ja opi erityisiä strategioita asuntoihin, taloihin, autotalliin, autoihin ja jopa kannattaviin sivustoihin sijoittamiseen

Aloittaa

Haluatko aloittaa autonvuokrausyrityksen? Sitten lue yksityiskohtaiset ohjeet ensimmäisestä henkilöstä autonvuokrauspisteen omistajalta Natalia Starikovalta.

Autonvuokraus on yritys, joka tarjoaa ajoneuvoja tilapäiseen käyttöön.

Subjektiivinen näkemys

Ennen kuin aloitin autonvuokrauksen, käytimme mieheni kanssa itse autovuokraamoja useiden vuosien ajan. Olipa kyseessä Moskova, jossa asuimme aikoinaan, vuokra-asunnon, Pietari, Mustanmeren rannikko, jossa neljän pyörän läsnäolo tekee lopusta paljon mielenkiintoisemman ja monipuolisemman, tai minun kotikaupunki jossa käymme silloin tällöin.

Kommunikoiessamme meille autoja vuokraaneiden ihmisten kanssa, innostuimme vähitellen halusta aloittaa tällainen yritys, varsinkin kun heidän jakamansa tiedot mahdollistivat monien aloittelevien autovuokraajien virheet. Ehkä ajatus autonvuokrauspisteen omistamisesta olisi jäänyt suunnitelmiin, ellei olosuhteiden yhdistelmä ole ollut.

Äitiysloma, asuntolaina ja autolaina ovat ihania erillään, sillä ne tarkoittavat perhettä, erillistä asuntoa ja uutta autoa. Mutta yhdessä näistä kolmesta ilmiöstä tulee erittäin raskas taakka, joka lankeaa kokonaan miesten harteille. Vähän ennen kuin lopetin työnteon, ostimme minulle auton, josta piti maksaa yli kolme vuotta.

Kerran laskettuani, kuinka paljon rahaa on jäljellä kaikkien maksuosuuksien maksamisen jälkeen, tein polvilleni sivuston uudesta autonvuokrauksesta kaupungissamme ja julkaisin useita ilmaisia ​​mainoksia kaupunkitauluille. Puhelut menivät melko nopeasti. Luonnollisesti selitin soittajille, että kaikki autot olivat ylikellotuksessa, ja vain yksi oli vapaana. Useimmat pitivät sitä liian kalliina, mutta oli niitä, jotka olivat tyytyväisiä kaikkeen. Kuukautta myöhemmin laskin tulokset, 30 päivässä auto toi puolitoista kuukausimaksua. Kuukautta myöhemmin ostimme kaksi käytettyä edullista ulkomaalaista autoa ja asiat alkoivat sujua hyvin.

Elämän totuus: autonvuokrausmarkkinoiden tilastot

Millaiset autovuokramarkkinat ovat nykyään? Millaista rahaa siellä pyörii ja kuka käyttää autonvuokrauspalveluita?

Pitkään aikaan oli lähes mahdotonta löytää luotettavaa tietoa näistä asioista. Pitkän etsinnän jälkeen löysin lehdistötiedotteen suurelta markkinointitoimistolta FOLIO Research Groupista, jonka asiantuntijat tutkivat autovuokramarkkinoita tämän vuoden ensimmäisellä puoliskolla ja julkaisivat tuloksia.

Joten vuonna 2012 maassa vuokrattiin 27 200 autoa, joista 76% oli Moskovassa ja Pietarissa. Markkinavolyymi oli 21,8 miljardia ruplaa.

Osoittautuu, että yksi auto toi omistajilleen keskimäärin 21 800 000 000 / 27 200 / 12 = 68 tuhatta ruplaa. kuukaudessa. Kun otetaan huomioon, että tämä sisältää kalliit limusiinit ja bisnesluokan ulkomaiset autot yritysasiakkaille, luku näyttää uskottavalta.

Yksityishenkilöiden (jotka veivät autoja ei-erikoistilaisuuksiin) osuus vuokrapisteiden asiakkaista oli 16 %. Osoittautuu, että vain kahden pääkaupungin ulkopuolella 27200 * (1-76%) * 16% = 1044 autoa! Kaikkialla Venäjällä! Mielestäni tämä kertoo markkinoiden valtavasta potentiaalista.

Mitä tulee kysynnän rakenteeseen, se näyttää tältä:

Tilastot otettu Rossiyskaya Gazetasta. Kysely tehtiin kolme vuotta sitten, mutta siinä ajassa ei juurikaan ole tapahtunut. Kuten silloin, niin nykyäänkin suurin osa asiakkaista kääntyy vuokra-auton puoleen vuokratakseen vara-auton, kun oma auto on korjauksessa tai vanha on myyty eikä uusi ole vielä saapunut.

Autovuokraamo yrityksenä minun näkökulmastani

Minusta autonvuokraus on hyvä liikeidea.

1. Ensinnäkin hän ei vaadi suuria investointeja. Voit aloittaa parilla autolla ja laajentaa vähitellen. Ja 10 auton laivaston avulla voit olla riittävän hyvinvoiva ja tehdä vain suosikkiasioitasi. Ylivoimaisen esteen puuttuessa sijoitat vain kerran itse auton hankintaan. Sen jälkeen on vielä läpäistävä tarkastus ajoissa ja maksettava vakuutus. Ja kun auto on käyttänyt tietyn määrän resursseja (2-3 vuodessa), voit myydä sen (pahimmassa tapauksessa varaosiksi, mutta ne eivät myöskään ole halpoja).
2. Toiseksi hän ei vaadi paljon aikaa. Voit ajaa yritystä ja työskennellä samaan aikaan päätyössä. Päivän aikana vastaat puheluihin, ja 18 tunnin kuluttua sinun tarvitsee ajaa vain pari kertaa parkkipaikalle vastaanottamaan ja palauttamaan autoja.
3. Kolmanneksi hän ei vaadi ainutlaatuisia henkilökohtaisia ​​ominaisuuksia ja ammatillisia taitoja. Sinun ei tarvitse olla lahjakas myyjä, olla luova tai omata erityistä suostuttelukykyä. Meidän aikanamme auto on välttämätön tavara, joten palvelu myy itse itsensä.

Lakiasiat

Organisaatiomuoto

Voit rekisteröityä yksityisyrittäjäksi tai perustaa LLC:n. Pienelle autonvuokrauspisteelle, jossa yksi henkilö on sekä perustaja että ainoa työntekijä, on helpompi rekisteröityä yksittäiseksi yrittäjäksi. Rekisteröityminen itse veropalveluun on paljon helpompaa, myöhemmin sinun ei tarvitse pitää kirjanpitoa ja noudattaa käteismaksujen suorittamismenettelyä. Yksittäisenä yrittäjänä voit vapaasti määrätä saamastasi rahasta.

Toinen asia liittyy verotukseen. Voit nostaa LLC:n ansaitsemat rahat itsesi palkaksi johtajana (jolloin joudut maksamaan vielä 13 % tuloverosta) tai osinkona (vain kerran vuosineljänneksessä, jolloin tuloverokanta olla 9%). Valitse OKVED-koodi 71.1 "Autojen vuokraus".

Lisää yksityiskohtainen tieto Lue kaikista organisatorisista vaiheista, jotka sinun tulee tehdä oman yrityksen avaamiseksi materiaalistamme kuinka avata oma yritys. Ja artikkeli, mikä on parempi avata yksittäinen yrittäjä tai LLC, auttaa sinua selvittämään, mikä organisaatiomuoto sopii parhaiten valitsemaasi toimintaan.

Verotus

Autonvuokrauspalveluissa voit valita kolmesta erityisverojärjestelmästä: STS 6 %, STS 15 % ja patenttijärjestelmä. Jos ostat autoja osto- ja myyntisopimuksella, on kannattavampaa maksaa veroa 6 %:n tuloista. Jos autoja on leasing, on helpompi maksaa 15 % tulojen ja kulujen erotuksesta, koska leasingmaksut vähentävät veropohjaa. Lopuksi voit ostaa patentin, sen arvo asetetaan kullakin alueella erikseen.

Olen rekisteröitynyt Moskovaan, Moskovan kaupungin patenttiverotusta koskevan lain mukaan mahdollinen tulo vuokrapalvelujen tarjoamisesta on 900 tuhatta ruplaa. vuonna.

Patentin hinta on 900 000 * 6% = 54 000 ruplaa. vuonna. Näytän pienemmät tulot, omistan autoja omistusoikeudella, joten on parempi maksaa 6% tulojen määrästä.

Haluatko tietää kuinka säästää verotuksessa? Tuomme tietoomme yleiskatsauksen My Business -verkkopalvelusta, jonka avulla yrittäjä voi itsenäisesti hoitaa kaiken kirjanpidon turvautumatta ammattitaitoiseen kirjanpitäjään ja samalla kuluttamatta siihen paljon aikaa ja vaivaa.

Organisaatioongelmia

Siirrytään tärkeimpään - yksityiskohtiin. Kuten tiedät, paholainen piiloutuu niihin. Liiketoimintaan liittyen nämä ovat ensi silmäyksellä toissijaisia ​​asioita, joihin et joskus kiinnitä huomiota. Kommunikointi Trade-in-autoliikkeiden myyntipäälliköiden, työntekijöiden ja autovuokraamopisteiden omistajien kanssa, joissa itse vuokrasin autoja, osoitti, että juuri näiden "pienten asioiden" huomiotta jättäminen johtaa yleensä yrityshankkeiden romahtamiseen. Ja kyllä, he eivät kirjoita tästä artikkeleissa, jotka täyttävät Internetin esimerkkejä liiketoimintasuunnitelmista, jotka ovat kirjoittaneet ihmiset, joilla ei ole aavistustakaan yhden tai toisen profiilin yrityksen toiminnan ominaisuuksista.

Kerron sinulle heti: Kirjoitan vain siitä, mitä tiedän sisältä, eli pienen yrityksen toiminnasta, joka sijaitsee vauraassa, alueellisesti merkittävässä Keski-Venäjän kaupungissa. Suuret suurkaupunkiyritykset pelaavat omilla säännöillään, jotka tiedän vain teoreettisesti.

Ajoneuvon valinta

Tärkeintä on valita mallit, jotka muodostavat kalustosi selkärangan. Tämän ongelman ratkaisemisessa sinun tulee keskittyä asiakkaiden pyyntöihin. Ihmiset, jotka haluavat vuokrata meiltä auton, jakautuvat kolmeen kategoriaan. Suurin osa vain haluaa "jotain halvempaa". Tämä on ymmärrettävää, kun otetaan huomioon, että halvimman auton vuokrauksen kuukausikustannukset (kaikki alennukset huomioon ottaen) ovat suunnilleen samat kuin keskipalkka (valtion tilastokomitean mukaan tämän vuoden huhtikuussa se oli 29 453 ruplaa).

Hieman pienempi osa haluaa "jotain halvempaa aseen kanssa". Yleensä nämä ovat naisia ​​ja nuoria, jotka ajoivat mekaniikkaa vain harjoittelun aikana. Ottaen huomioon, että nyt ajokorttikokeeseen pääsee heti konekiväärillä varustetuilla autoilla, tällaisten asiakkaiden osuus kasvaa. Lopuksi 10 prosenttia on valmis ottamaan minkä tahansa auton hinnasta riippumatta. Tämä on asiakaskunnan vaurain osa, joka on tottunut ajamaan hyvillä autoilla.

Mitkä koneet valita kullekin näistä asiakasryhmistä?

Viisi vuotta sitten alhaisimman hintaluokan segmentti oli tiheästi kotimaisten autojen käytössä. Moskovan markkinoilla työskenteli erittäin suuret pelaajat, joiden kalustot koostuivat sadoista VAZ-autoista. Näillä yrityksillä oli varaa tarjota palveluja hyvin matalat hinnat. Itse veimme joskus Eleks-Polyukseen yhdeksän hintaan 700-800 ruplaa päivässä ja klassikoita löytyi hintaan 500-600 ruplaa päivässä.

Vuokrausyrityksen ei nyt ole kannattavaa ostaa kotimaisia ​​autoja. Tariffit pysyivät samalla tasolla, mutta auton hinta on noussut voimakkaasti. Käytetty Lada Granta maksaa puolitoista kertaa enemmän kuin saman valmistusvuoden Daewoo Nexia, mutta voit vuokrata sen enintään tuhannella ruplasta (Zhigulin maine ei ole kadonnut mihinkään).

Siksi on parempi tehdä edullisten ulkomaisten autojen selkäranka. Yleensä näihin tarkoituksiin ostetaan Daewoo Nexia, Chevrolet Lanos (nyt ZAZ Chance) tai Renault Logans. Mielestäni Daewoo Nexia on optimaalinen malli. Kerran otimme Lanosin useita kertoja ja olimme erittäin tyytymättömiä tämän auton ahneuteen (kaupungissa se "söi" jopa 14 l / 100 km).

Renault Logan on nyt noussut paljon, ja tämän auton "hauraus" tekee siitä epäluotettavan. Juuri toissapäivänä mökissä kuuntelin tarinaa miehestä, joka osti 15 uutta Logania. Kaikki hänen autonsa eivät kestäneet edes vuotta. Muista: ihmiset, jotka ottavat budjettiauton, eivät säästä sitä. Nexia- Se on kestävin kone intensiivisessä käytössä.

Vielä hetki. On parempi ottaa käytetty auto, 2-3 vuoden iässä. Kolme vuotta vanha Nexia maksaa lähes puolet uuden hinnasta (takuuajan päätyttyä auto menettää hintansa jyrkästi), mikä tarkoittaa, että se maksaa itsensä takaisin kaksi kertaa nopeammin.

Aseellisista autoista budjettikorealaiset sopivat parhaiten. Kolme vuotta vanha Hyundai Accent maksaa noin 300 tuhatta, ZAZ Chance automaattivaihteistolla maksaa saman.

Mitä tulee autoihin rakkaille asiakkaille, valinta on sinun. Mielestäni pienen vuokrausyrityksen on turha ostaa autoa nimenomaan tähän kategoriaan. Jos soittaa henkilö, joka on tottunut ajamaan hyviä autoja ja on valmis maksamaan siitä, niin tarjoan hänelle henkilökohtaista autoani.

Liiketoiminnan hienoudet

Tässä osiossa puhun autonvuokrauksen "ongelmallisimmista" hetkistä. Joten olet valinnut ja ostanut autot, nyt ne on vakuutettava. Ja sitten alkavat yllätykset. Jos OSAGOssa ei ole ongelmia (muista asettaa vaihtoehtoihin "rajoittamaton määrä kuljettajia", CASCO:n tekeminen vuokra-autolle on lähes mahdotonta. Useimmat suuret vakuutusyhtiöt kieltäytyvät virallisesti vakuuttamasta vuokra-autoja, ja jos tekevät niin, korko voi nousta 40 prosenttiin auton markkina-arvosta.

Mitä tehdä?

Valitse halvin sopimus. Venäjän korkein oikeus suojeli tänä vuonna vihdoin kuljettajia vakuutusyhtiöiltä ja antoi päätöksen, jonka mukaan vakuutusyhtiö on velvollinen korvaamaan varastetun auton kustannukset riippumatta siitä, missä ajoneuvon asiakirjat olivat ja kuka saa ajaa autoa. varkauden aikaan.

Muista asentaa seurantajärjestelmä jokaiseen autoon. Tämä on laite, joka seuraa auton kaikkia liikkeitä ja lähettää säännöllisin väliajoin tietoja sen sijainnista puhelimeesi. Tällaisen laitteen hinta on 5-10 tuhatta ruplaa. mallista riippuen. Hyvin piilotettu majakka ei vain auta nopeasti havaitsemaan autoa varkauden sattuessa, vaan myös ilmoittaa, jos asiakas on rikkonut aluerajoitusta ja lähtenyt esimerkiksi toiselle alueelle, joka on sopimuksessa kielletty.

Mihin autot pysäköidään?

Jos autojen kokonaismäärä ei ylitä 10:tä ja samalla vähintään puolet niistä on tiellä, on parasta säilyttää tyhjiä autoja avoimella parkkipaikalla lähellä suurta kauppa- tai toimistokeskusta. On hyvä, jos se sijaitsee lähellä rautatie- ja linja-autoasemia, koska monet asiakkaat tulevat naapurikaupungeista. Toinen vaihtoehto on vuokrata parkkipaikkoja maksullisesta puistosta ja ajaa.

Seuraava vaihe - mainonta ihmisten on tiedettävä yrityksestäsi. Nykyään on yleisesti hyväksyttyä, että paras tapa mainostaa pienyritystä on luoda mainossivusto. Tietysti kaunis sivusto on hyvä apu, mutta pikkukaupunki useimmat ihmiset (mukaan lukien mieheni) katsovat ensin paikallisen mainoslehden "palvelut"-osion tarvittaessa.

Laita ilmoitus sanomalehteen, joka postitetaan viikoittain, maksa kuvallinen VIP-mainos Kädestä Käteen (useimmat uudet asiakkaat tulevat meille sieltä) ja Avitoon. Toinen tehokas tapa mainostaa on rekisteröityä kaikenlaisille paikallisille keltaisille sivuille. Ainakin kun haen "autovuokraus kaupungissa N", kaupungin toimialahakemistot näkyvät ensin.

Nyt kun asiakkaat ovat tulleet luoksesi, sinun on ryhdyttävä toimenpiteisiin riskien minimoimiseksi. Voit tehdä tämän vastaamalla muutamaan kysymykseen.

• Ensinnäkin, vuokraatko autoja muiden alueiden asukkaille? Monet vuokrausyritykset kieltäytyvät palvelemasta ulkomaisia ​​asiakkaita, mikä perustelee päätöksensä haluttomuudella etsiä autoaan myöhemmin syrjäisiltä alueilta. Mielestäni tämä on pelko sarjasta "I blow on the water". Minä itse, kun tulen vanhempieni luo tai lomalla, vuokraan auton, tätä varten tällaiset palvelut on tarkoitettu. Lainkuuliainen henkilö noudattaa sopimusehtoja kaikissa olosuhteissa, eikä rekisteröinti estä mahdollista rikkojaa.
• toiseksi, minkä päivittäisen kilometrirajan asetat? Vakioraja on 200 km. Tämä raja auttaa karkottamaan taksinkuljettajat, jotka vievät auton pommittamaan. Yleensä he kuitenkin varoittavat tästä välittömästi. Tarvitsetko tällaisia ​​asiakkaita? Jos auto on vanha ja henkilö on valmis maksamaan korotetulla hinnalla, niin miksi ei? Toinen vivahde on alueellinen rajoitus. Oletusarvoisesti laitetta käytetään vain yhdellä alueella. Jos asiakas varoittaa välittömästi, että hänen täytyy mennä naapurialueelle, tapaamme hänet puolivälissä hintoja nostamatta.
• Kolmanneksi, vuokraatko autoja nuorille kuljettajille, eli alle 21-vuotiaille ja alle 3 vuoden ajokokemuksella?

Viimeinen kysymys liittyy asiaan lupaus. Yleensä vuokrausyritys, tarjotessaan auton, pidättää asiakkaalta tietyn summan (5-10 tuhatta ruplaa), joka toimii takuuna kuljettajan syyn aiheuttamien pienten vaurioiden ja liikennepoliisimaksun vuoksi. sakot. Jos asiakas pyytää, suostumme tarjoamaan auton ilman panttia, korottamalla korkoa 20%.

sakot liikennesääntöjen rikkomisesta on erillinen keskustelu. Meillä oli asiakkaita, jotka saivat kolme ilmoitusta päivässä. Sisällytä sopimukseen lauseke vuokralaisen velvollisuudesta maksaa sakko 10 päivän kuluessa (muussa tapauksessa syntyy 300 % sakkovelvollisuus).

Jos sinulla on sopimus, sinun ei tarvitse huolehtia sakoista ollenkaan. Hallintolain mukaan ajoneuvon omistaja ei ole vastuussa, jos liikennerikkomushetkellä on ajanut toinen henkilö.