Mökki "Kavgolovskoe Lake". Kuvaus

"Lake Residence"- ihanteellinen paikka mukavaan elämään ja urheiluun. Täällä pystyt toteuttamaan sen, mitä olet aina halunnut, mutta mihin metropolin olosuhteissa ei ollut tarpeeksi aikaa. Sinun ei tarvitse matkustaa minnekään, jotta voit pitää huolta terveydestäsi ja pitää itsesi kunnossa. Kaikki on lähellä.

Talvella sijainti mökikylä "Lake Residence"- hiihto- ja hiihtomatkailun keskus Pietarissa ja Leningradin alueella. Suositut lomakohteet Okhta Park ja Pohjoinen rinne". Voit helposti laittaa lapsesi suksille tai lumilaudoille. Myös "Residence" -alue rajoittuu talviurheilun olympialaisiin, kuuluisat laskettelurinteet ovat täällä. "Residenssin" tontin omistajilla on oma laskettelurata, jota pitkin on mahdollista mennä mökkikylän ulkopuolelle ja joka sisältyy alueen yleiseen hiihtolatuverkostoon.
Kesällä se on todellinen lomakeskus veden äärellä. Mökikylän asukkailla on omat etuoikeutensa - puhdas ja hyvin hoidettu ranta, kävelykatu järven rannalla, vapaa- vedessä (veneet, katamaraanit, wake-surfing, yhä suositumpi sup-surfing ja paljon muuta).

Turvallisuus kylä "Asunto järven rannalla" tarjota kaksi turvaväliä, ympärivuorokautinen vartiointi alueella, videovalvonta ja aita kylän kehän ympärillä.
Kaikilla kylän teillä on asfaltti ja yöllä valaistus.

Vsevolozhskin kaupungintuomioistuin hylkäsi Vsevolozhskin syyttäjän väitteen Leskolovskin maaseutukunnan edustajistoa vastaan. Syyttäjä pyysi kumoamaan kansanedustajien päätöksen yleisen ratkaisusuunnitelman hyväksymisestä tontin luovuttamisen osalta, yrityksen omistama"City 78 esikaupunkien kiinteistöt", tilan "City 78" tytäryhtiö, siirtokuntien maille. Paikalle kehittäjä rakentaa mökikylän “Kavgolovskojejärvi. Maan asuinpaikka».

Kuten tuomioistuimen päätöksessä todettiin, vuonna 2010 piirin hallinnon kanssa sovitun sopimuksen mukaisesti Ruchyi Breeding Plant CJSC osti tämän maatalousmaan. Myöhemmin yhtiö jakoi tontin, josta yksi myytiin City 78 Country Estateen joulukuussa 2014. Kauppa rekisteröitiin Rosreestrille. Sen jälkeen tontti tuli varajäsenten päätöksellä Leskolovskin maaseudun ratkaisun rajoille.

Mutta avaamisen jälkeen myynti kylässä, komitea luonnonvarat Leningradin alue haki välimiesoikeuteen kannetta, jossa vaadittiin City 78: n esikaupunkien kiinteistöjen riistämistä omistamaan tontti, koska sen väitettiin pysyneen osana metsärahastoa. Kehittäjän mukaan jo vuonna 2010 virkamiesten oli muutettava metsärahaston rajoja yksityisen tontin ilmestymisen vuoksi, mutta he eivät tehneet sitä.

Tuomioistuimen puitteissa syyttäjänvirasto teki tarkastuksen ja totesi, että yleissuunnitelmaa muutettiin lain mukaisesti. Lisäksi syyttäjänvirasto ei löytänyt perusteita toimenpiteiden toteuttamiseen, koska kehittäjä kaatoi puita hänen sivustollaan. Tämän seurauksena valvontaviranomainen määräsi virkamiehet poistamaan metsämaan asettamisen rakennuttajan alueelle.

Huhtikuussa 2016 väite luonnonvarojen komitealle hylättiin. Saman vuoden elokuussa ja marraskuussa ylemmät tuomioistuimet hylkäsivät komitean valituksen ja kassaation.

Samaan aikaan jo keväällä 2015, samanaikaisesti komitean väitteen kanssa, Vsevolozhskin syyttäjävirasto vaati tuomioistuimen kautta peruuttamaan Leskolovskin sovintoratkaisun yleissuunnitelman muutokset.

Kun tuomioistuin hylkäsi kaikissa kolmessa tapauksessa komitean vaatimuksen City 78: n esikaupunkikiinteistöä vastaan, Vsevolozhskin kaupungintuomioistuin jatkoi syyttäjän vaatimuksen käsittelyä ja kieltäytyi vastaamasta joulukuun 2016 lopussa. Kuukautta myöhemmin päätös tuli voimaan.

”Odotimme juuri tällaisia ​​oikeuden päätöksiä, koska City 78 toimii yksinomaan oikeudellisella alalla. Nyt kehitämme aktiivisesti Kavgolovskojejärven mökikylän infrastruktuuria. Country Residence "ja ovat valmiita tarjoamaan asiakkailleen ainutlaatuisia maa Lisäksi sillä on korkein oikeudellinen suoja. "

Pääjohtaja

"Kaupunki 78 esikaupunkien kiinteistö"

Oleg Smolin.

Valitse fragmentti, jossa on virheteksti, ja paina Ctrl + Enter

Mökkikylä bisnesluokka "Kavgolovskoe -järvi" sijaitsee Vsevolozhskin alueen alueella, 21 km kehätieltä, lähellä siirtokuntia Toksovo ja Hittolovo, alle 1 km. Kavgolovskoje -järveltä. Projektia johtaa kehittäjä CITY 78 Esikaupunkien kiinteistöt.

Kylän alueelle, jonka kokonaispinta -ala on 26 hehtaaria, kuuluu 165 yksittäiseen kehittämiseen tarkoitettua tonttia. Tontit vaihtelevat 10-40 aaria. Kaikilla tontilla on yksilöllinen todistus ja kiinteistöpassit. Sata neliömetrin vähimmäiskustannukset ovat 180 000 ruplaa. Tekninen tuki kylään kuuluu virtalähde, jonka kapasiteetti on 5 kW per kohde (on mahdollista lisätä kapasiteettia 15 kW: aan lisämaksusta), keskusvesihuolto ja paikallinen viemäröinti.

Hankkeen mukaan rakennettiin kylän kehä-aita, kylän sisäiset tiet, joiden leveys oli 6 metriä ja enemmän, maisemoitiin ja katuvalaistus toimi, rakennettiin tenniskenttä ja suunniteltiin lasten urheilukenttä. He harjoittavat toimintaansa kylän alueella ympärivuorokautinen palvelu suojelu ja oma toimintaorganisaatio. Kylässä on sisäänkäynti ryhmä vieraspysäköinti. Mökikylän välittömässä läheisyydessä (10-15 minuutin kuljetus) on Kavgolovskoe-järvi, Viihdekeskus Okhta -puisto, SKA -pohja ja hiihtokeskus "North Slope".

Ratkaisu otetaan käyttöön, kehittäjä myy viimeiset tontit.

Vuonna 2017 Rahastoyhtiö Kaupunki 78 siirtäneet kylän infrastruktuurin omistajien osuuskunnan vaakaan.

Kavgolovskojejärvi KP on valmis projekti. Kaikki luvatut viestintä- ja sisäiset infrastruktuuritilat on luovutettu, jäljellä on vain jäljellä olevien kuuden osan toteuttaminen. Lisäksi ei pahin. Vapaat tontit sijaitsevat kaukana tieltä, lähellä metsää, neljä niistä on reunalla, eli niillä ei ole naapureita ainakin toisella puolella.

Maa ei ole halpaa täällä. Päällä Tämä hetki vähimmäishinta on 2 miljoonaa ruplaa 12 hehtaarilta. Siksi erät myydään hitaasti - viimeisen vuoden aikana vain neljä ostettiin. Lisäksi 20 kilometristä huolimatta. etäisyys kehätielle, Toksovon aluetta pidetään pääsääntöisesti vakituisena asuinpaikkana. Kaasun puute tässä suhteessa on yksi tärkeimmistä syistä, miksi asiakkaat voivat kieltäytyä ostamasta tonttia Kavgolovskojejärven KP: ssä. Kaasusäiliön tai sähkölaitteiden käyttö suurten talojen lämmittämiseen on kallis ilo. Mutta on täysin mahdollista, että seuraavan kahden tai kolmen vuoden aikana polttoaineen tilanne tässä mökkiyhteisössä muuttuu. Kehittäjän mukaan vuonna 2021 he lupaavat rakentaa kaasuputken rajalle - yrityksen laitoksen, joka sijaitsee kadun toisella puolella Kavgolovskoje -järven KP: stä. Jos teknisiä esteitä ei ole, verkkoyhteys näyttää todennäköiseltä. Vaikka kehittäjä itse ei anna mitään lupauksia.

Komentopaikan onnistuneesta sijainnista keskusteltiin aiemmissa lausunnoissa. Ne, jotka ovat käyneet näissä paikoissa, voivat vahvistaa luonnon kauneuden ja mikä tärkeintä, ekologisen tilanteen, joka on hyvä esikaupunkialueille. Jälkimmäisen todistaa se, että Kurgolovskoje- ja Kavgolovskoje -järvet, jotka sijaitsevat kilometrin päässä KP: stä, sisällytettiin kesällä 2019 Leningradin alueen virallisesti uimaan sallittujen säiliöiden joukkoon. Jos lisäät tähän hyvän liikenteen saavutettavuus ja Toksovon kehittynyt infrastruktuuri, Kavgolovskojejärven näkymä seuraavan puolentoista vuoden aikana sisällytetään yhtiön valmistuneiden kohteiden luetteloon.

Asiakkaille, jotka eivät halua ostaa maata ilman kaasua, kehittäjä voi tarjota viereisen mökikylän, jonka ensimmäinen vaihe sijaitsee Kurgolovskin säiliön rannikkovyöhykkeellä. Totta, hintalappu alkaa 4,2 miljoonasta ruplasta 11,37 hehtaarilla. Sisällä edullisempi hinta. Kaasuputkeen liittämistä varten hän pyytää 350 tuhatta ruplaa, tämän päivän vähimmäistarjous on 12 hehtaarin jako 1,76 miljoonalle ruplalle. Monille samankokoisille "ota 1,4 miljoonaa ruplaa. He lupaavat toimittaa polttoainetta, mutta toistaiseksi asukkaat pärjäävät sähköllä, polttopuilla ja muilla tavoilla. Vuonna "on useita kotitalouksia, joissa on viimeistely ja täydellinen viestintä hintaan 7,2 hintaan 238 neliömetrin mökille ja 15 hehtaarin tontille.

Lausunto, heinäkuu 2018:

Erittäin arvokas projekti. Mäkinen maasto ja järven läheisyys lisäävät sen houkuttelevuutta. Yhtiö "CITY 78 Maaseudun omaisuus" selviytyivät tehtävistään. Kylä kehittyy. Uusista infrastruktuurirakennuksista huomaamme, että täällä on tenniskenttä. "Kavgolovskoe -järvellä" on selkeä dacha -suunta, mutta pieni etäisyys kaupungista sallii meidän pitää tätä kylää myös pysyvän elämän paikkana kaupungin ulkopuolella. On kuitenkin pidettävä mielessä, että talojen ylläpito kylmänä aikana ei ole halvin, koska kylässä ei ole vielä pääkaasua. Tulevaisuudessa se todennäköisesti näkyy, mutta tällä hetkellä kaasun syöttöyhteyden ajoituksesta ei ole selvyyttä. Kehittäjä ei kuitenkaan ottanut sille mitään velvoitteita.

Kylässä käydessään se jättää miellyttävän vaikutelman. Täällä asuu jo melko paljon ihmisiä (yli 110 perhettä asuu). Omistajat varustavat ja koristavat kotitalouksiaan. Joku ei ehkä pidä yhtenäisen tyylin puutteesta (rakenteilla oleville mökeille ei ollut tiukkoja vaatimuksia), mutta toisaalta näillä kukkuloilla talojen monimuotoisuus nähdään hyvin orgaanisesti.

Myynti sisään "Kavgolovskin järvi" lähellä valmistumista. Yli 95% tontista on myyty. Heinäkuun kymmenen ensimmäisen päivän aikana 10 tonttia on tyhjillään. Muita asiaankuuluvia tarjouksia tällä alueella ovat kylät ja. Ja myös ratkaisu on toinen CITY 78 Countryside Real Estate -hanke.

Lausunto (maaliskuu 2015):

Myynti kylästä etenee normaalisti: kaksi vuotta myynnin avaamisen jälkeen 46 tonttia jäi ilman omistajia - noin vajaa kolmannes tonttien kokonaismäärästä. Viimeisen 12 kuukauden aikana valmistuneista merkittävistä töistä voidaan mainita kylän sähköistyminen.

Lausunto (syyskuu 2013):

Viestintäasennustyöt ovat lähestymässä loppuaan, mikä on täysin sopusoinnussa kehittäjän ilmoittamien suunnitelmien kanssa. Vuoden aikana kehittäjä myi yli 60% myytävistä 130 tontista - erittäin hyvät myyntihinnat. Itse kylää rakentavat aktiivisesti tontteja jo ostaneet asiakkaat.

Lausunto (elokuu 2012):

Kylä "Kavgolovskoe -järvi" kaatoivat peräkkäin harmaat ja kasvottomat kaupungin ulkopuoliset hankkeet Tämä alue. Täällä voit tuntea integroidun kehittämislähestymistavan ja ainakin jonkin verran luottamusta esikaupunkimarkkinoiden kokemuksen omaavan kehittäjän luotettavuuteen. Mäkinen alue, joillakin alueilla voit nähdä Kavgolovskojejärven. Hyvä sijainti, lähellä Toksovo -järveä, hiihtokeskukset... Tätä taustaa vasten 150 000 ruplan sadan neliömetrin kustannukset näyttävät meille aivan perusteltuilta.

Kaksikerroksiset talot on rakennettu klassiseen tyyliin liimapuista. On parvekkeet, terassit, takat, pukuhuoneet. Kotitalouksien pinta -ala on 156–255 neliömetriä. Toiseen kerrokseen johtavat puiset portaat asennetaan. Keittiöalueet on yhdistetty oleskelu- ja ruokailutiloihin.

Päällystettyjä laajoja teitä on päällystetty, ja ne asfaltoidaan vuoden 2017 loppuun mennessä. Rannikkoaluetta parannetaan tarjoamalla rantoja ja laituripaikkoja veneille. Avajaiset suunniteltu päiväkoti ja koulut, lapset, urheilukentät toimivat alueella. Kulunvalvonta varmistetaan menemällä sisään kulkemalla toisen kahdesta tarkastuspisteestä.