Iznajmljivači maloprodajnog prostora u regijama. Kako iznajmiti prostor umreženicima? Što je s povratom
Gdje mogu iznajmiti poslovni nestambeni prostor ili skladište? Kako iznajmiti prodajni prostor za trgovinu? Kako iznajmiti poslovni prostor?
Pozdrav svima koji su pogledali stranicu popularnog online magazina "HeaterBober"! S vama stručnjak - Denis Kuderin.
Tema današnjeg razgovora je najamnina komercijalne nekretnine. Članak će biti koristan poslovnim ljudima, vlasnicima nestambenih prostora i svima onima koji su zainteresirani za aktualna financijska pitanja.
Na kraju članka pronaći ćete pregled najpouzdanijih ruskih tvrtki za nekretnine koje pružaju posredničke usluge pri najmu objekata za trgovinu.
Pa počnimo!
1. Zašto iznajmljivati poslovni prostor?
Uspješno poduzetničko djelovanje uvelike ovisi o dobro odabranom prostoru za poslovanje. To se posebno odnosi na trgovinu i usluge. Ugodna, dobro opremljena trgovina u prometnom dijelu grada sama po sebi privlači kupce.
Isto se može reći i za urede. Svaka tvrtka koja poštuje sebe trebala bi imati dobro mjesto za rad i primanje posjetitelja. Čak i ako robu prodajete putem online trgovine, potrebno vam je mjesto za komisioniranje i izdavanje narudžbi, kao i rješenje sporna pitanja s kupcima.
Ne može svaki poduzetnik, osobito početnik, priuštiti kupnju nestambenog prostora. U takvim slučajevima u pomoć dolazi najam poslovnih nekretnina.
Navodimo sve prednosti najma:
- relativno niski financijski troškovi;
- jednostavnija procedura papirologije u usporedbi s kupnjom;
- mogućnost promjene stanodavca u bilo kojem trenutku i preseljenja u drugu zgradu;
- veliki izbor nekretnina, posebno u gradskim područjima.
Obrnuti proces - iznajmljivanje prostora - također ima brojne prednosti. Prije svega, to je pouzdan izvor pasivnog prihoda. Kupnja poslovnog prostora (maloprodajnog, uredskog, industrijskog i dr.) je dobra opcija za ulaganje.
Sve dok postoji privatni biznis, njegovim će predstavnicima stalno trebati prostor za poslovanje, što znači da će vlasnici nekretnina imati stabilan profit bez puno rada.
Pronalaženje prikladnog poslovnog prostora je problematičan događaj. Najbrži i najpouzdaniji način pronalaska objekta je korištenje usluga profesionalnih posrednika.
Na našoj web stranici postoji detaljan članak o tome kako moderni rade.
2. Kako iznajmiti poslovni prostor - 5 korisnih savjeta
Prilikom iznajmljivanja poslovnih prostora morate biti što pažljiviji pri odabiru istih. Koliko brzo možete početi, ovisi o parametrima i funkcionalnim karakteristikama prostorije poduzetničke aktivnosti, te hoće li objekt u potpunosti zadovoljiti ciljeve Vašeg poslovanja.
Najprije odlučite kako ćete tražiti odgovarajuću sobu - sami ili uz pomoć agencije. Prva metoda uključuje prisutnost neograničene količine slobodnog vremena i povezana je s nizom rizika. Druga opcija je sigurnija i pouzdanija.
Dodatne informacije o temi rada s posrednicima pronaći ćete u članku "".
Savjeti stručnjaka pomoći će vam da izbjegnete uobičajene pogreške stanara.
Savjet 1. Pažljivo proučite napa i ventilacijske sustave
Vi sami ili vaši zaposlenici ćete raditi u sobi, tako da je prisutnost ispravnih ventilacijskih sustava najvažnija točka. Nedostatak snažne i autonomne ventilacije u zgradi stvarna je prepreka normalnom radu kafića, restorana, trgovine.
Hranu treba čuvati u odgovarajućim uvjetima, a posjetiteljima i prodavačima ne smiju smetati mirisi. Nadalje, sanitarna služba jednostavno neće dopustiti korištenje objekta za ugostiteljstvo ili trgovinu mješovitom robom ako ima samo opću kućnu ventilaciju.
Savjet 2: Usredotočite se na područja utovara i istovara
Prikladan prostor za utovar i istovar robe još je jedna ključna točka za vlasnike kafića, restorana, kantina i trgovina.
Važno je da prostor na kojem će se obavljati utovarno-istovarni radovi ne ulazi u dvorište stambene zgrade ili na kolnik. Ometat ćete stanovnike ili vozače, bit ćete mučeni pritužbama.
Pitanje punopravne opskrbe električnom energijom posebno je važno za stanare čije poslovanje uključuje korištenje energetski intenzivne opreme - hladnjaka, električnih peći, alatnih strojeva itd.
Uvjerite se da su električni kablovi u prostoriji dovoljno veliki da u potpunosti zadovolje potrebe poduzeća.
Savjet 4. Pažljivo pročitajte uvjete ugovora
Prije nego što date autogram na leasing, pažljivo pročitajte uvjete pod kojima sklapate posao.
Ugovor mora sadržavati sljedeće odredbe:
- uvjete najma, cijenu i način plaćanja;
- ako se prostori iznajmljuju s opremom, tada se mora sastaviti popis imovine;
- odgovornost stranaka za kršenje ugovora;
- uvjete za raskid ugovora.
Troškove režija, odvoza smeća, održavanja protupožarnog sustava i sigurnosnog alarma najčešće snosi stanar. Međutim, stanodavac plaća, ako je potrebno, veće popravke, uključujući zamjenu vodovodnih komunikacija i električnih instalacija ako ne uspiju.
Unaprijed razgovarajte sa stanodavcem o pitanju osiguranja imovine - hoće li takav ugovor biti sastavljen, a ako ne, odlučite tko će platiti gubitke u slučaju nepredviđenih situacija.
Savjet 5. Provjerite dokumente o vlasništvu
Obavezno provjerite vlasničke dokumente vlasnika - kupoprodajni ugovor, izvod iz Državni registar za pravo posjedovanja.
Provjerite pripada li nekretnina doista osobi koja vam je iznajmljuje. Inače će se u jednom lijepom trenutku pojaviti pravi vlasnik objekta s odgovarajućim ovlastima. Također je važno da prostori nisu založeni, da nisu uhićeni zbog dugova i da nemaju druge terete.
Osoba koja je daleko od zamršenosti stambenog prava trebala bi iskoristiti stručnu pomoć pri najmu ili kupnji nestambenog prostora. Na primjer, možete sami razjasniti sve nejasne točke na web stranici Odvjetnik - resursu koji zapošljava stručnjake iz svih područja pravosuđa.
Možete postaviti svoje pitanje čak i bez registracije, na glavnoj stranici. Pravno ispravan i kompetentan odgovor dobit ćete u nekoliko minuta, a potpuno besplatno. Ako vaš problem zahtijeva dubinsko proučavanje, morat ćete platiti usluge profesionalaca, ali sami možete odrediti iznos naknade.
Korak 2. Odredite iznos najamnine
Kako biste saznali najbolju cijenu najam, koristite jednu od dvije opcije. Prvi je da osobno pregledate baze podataka svog grada i odredite približan raspon cijena za najam sličnih prostora. Drugo - delegirajte ovaj zadatak trgovcu nekretninama.
Inače, posredničke usluge osim agencija za nekretnine pružaju i privatni mešetari. Obično svoj rad naplaćuju 25-50% manje od tvrtki. Međutim, privatni stručnjaci koji rade s nestambenim nekretninama, čak veliki gradovi- jedinice.
5. Ako iznajmljujete poslovni prostor, 3 glavna rizika za stanodavca
Svaki stanodavac brine o stanju svog objekta i želi ostvariti dobit od najma, a ne gubitke.
Navodimo glavne rizike vlasnika poslovnih nekretnina i pokazujemo vam kako ih izbjeći.
Rizik 1. Korištenje prostora u druge svrhe
U svakom dobro sklopljenom ugovoru o zakupu precizirano je za koju svrhu i kako će se zakupljeni prostor koristiti. Ovo se također odnosi na opremu koju iznajmljujete uz leasing.
Ako je najmoprimac obećao koristiti prostor kao skladište, ali je u njemu otvorio trgovinu, imate ga pravo kazniti novčanom kaznom ili raskinuti ugovor bez povrata najamnine.
Rizik 2. Oštećenje ili gubitak imovine
Predali ste objekt i opremu, kako ste mislili, uglednom građaninu, ali on, diplomatski rečeno, nije opravdao vaša očekivanja. Naime, prostoriju je doveo do devastacije, razbio opremu, odvrnuo žarulje i općenito se ponašao kao svinja.
U takvim slučajevima vlasnik ima pravo zahtijevati naknadu štete u cijelosti. Štoviše, treba nadoknaditi ne samo troškove popravka, već i tržišnu vrijednost oštećene opreme.
Odgovornost nije predviđena ako su objekt i imovina oštećeni kao posljedica nepredviđenih okolnosti - na primjer, od požara ili poplave.
Rizik 3: Stanar odbija platiti mjesečne naknade
Neuredne platiše treba kazniti rubljem. Međutim, to je opet moguće ako je ugovor o najmu sastavljen u skladu sa svim pravilima. To jest, dokument bi trebao jasno odrediti uvjete i iznos mjesečnih plaćanja.
6. Ako iznajmljujete poslovni prostor - 3 glavna rizika za najmoprimca
Stanar također može stradati zbog nezakonitih ili neovlaštenih radnji stanodavca.
Rizik 1. Zakup prostora na koji “stanodavac” nema zakonska prava
Ako vam prostor iznajmljuje osoba koja nema zakonska prava vlasnika na objektu, ugovor će se smatrati nevažećim. Da biste to izbjegli, zahtijevajte predočenje naslovnih dokumenata.
Možete samostalno dobiti izvadak iz Rosreestra kontaktiranjem Multifunkcionalnog centra. Usluga se plaća, ali ćete pouzdano znati "tko je gazda u kući".
Rizik 2. Promjena brave u sobi odmah nakon uplate akontacije
Da, takve situacije se još uvijek događaju u prirodi. Potpišete ugovor, uplatite akontaciju, dobijete ključeve iz ruke u ruku, a kada želite ući u prostor sa svojom nekretninom, ispostavi se da su brave promijenjene, a “vlasnici” nestali.
U takvoj situaciji postoji samo jedan izlaz - obratiti se policiji i pokrenuti kazneni postupak zbog činjenice prijevare.
Rizik 3. Podzakup
Ovdje je najbolje objasniti suštinu jednostavnim primjerom.
Primjer
Stanar Andrei, poduzetnik početnik, iznajmio je sobu za trgovinu na godinu dana, plativši pola godine unaprijed. Istodobno, poduzetnik nije provjerio dokumente o vlasništvu, oslanjajući se na poštenje stanodavca.
Nakon mjesec dana uspješnog trgovanja, pravi se vlasnik pojavio u trgovini s kompletom originalnih dokumenata. Ljubazno je zamolio stanara da se iseli iz okupiranog prostora. Andrej je pokušao pronaći podstanara kako bi mu barem vratio unaprijed uplaćeni novac, no poduzetni posrednik nije odgovarao ni na pozive ni na SMS.
Zaključak: dogovorite se izravno s vlasnikom. U najmanju ruku, trebao bi biti svjestan svih manipulacija koje se događaju s njegovom imovinom.
7. Stručna pomoć najmoprimcima i najmodavcima - pregled TOP-3 agencije za nekretnine
Težak je zadatak pronaći kvalificiranog posrednika. Kako bismo pomogli čitateljima, sastavili smo pregled najpouzdanijih tvrtki u Rusiji koje rade s komercijalnim nekretninama.
1) Agencija.net
Agencija za upravljanje nekretninama. Pomoći će stanodavcima i stanarima pri najmu i najmu: ureda, prodajnog prostora, radionice, skladišta, vile i bilo koje druge komercijalne imovine. Tvrtka zapošljava samo iskusne i kvalificirane odvjetnike i trgovce nekretninama.
Značajan plus tvrtke je profesionalan pristup, dostupnost detaljne web stranice, razvoj individualne strategije za svakog klijenta ureda. Nema usluga koje stručnjaci tvrtke ne mogu pružiti korisnicima.
Elena Zemtsova, direktorica Delta Estatea
Posao iznajmljivanja, koji se temelji na iznajmljivanju prostora velikim trgovačkim lancima, kao i lancima cateringa, danas je jedan od najpopularnijih načina ulaganja u nekretnine.
Perekrestok, Victoria, Magnit, Pyaterochka, KFC, McDonald's - svi veliki lanci uvijek su traženi, jer su stabilni i predani dugoročnoj suradnji.
Koja područja traže mrežni stručnjaci
Što se tiče veličine prostora, površina prvenstveno ovisi o profilu najmoprimca. Za supermarkete optimalna površina je 350-500 m2. m, za specijalizirane trgovine kao što su Vkusvill, Myasnov - od 100 do 300 m². m. Kozmetički saloni, ljekarne, medicinski centri, trgovine odjećom i obućom traže površine od 80 do 200 četvornih metara. m. U segmentu ugostiteljstva sve ovisi o formatu. Dakle, restoranima je u prosjeku potrebno 300-700 kvadrata. m, brza hrana, kafići i kafići - 100-300 m². m, a mali kafići za poneti trebaju 10-40 četvornih metara. m.
Specifikacije - glavna stvar na koju investitor obraća pozornost
Prostor je tada privlačan za ulaganje kada postoji veliki broj alternativnih potencijalnih zakupaca. A to je prvenstveno određeno Tehničke specifikacije. Najtraženiji prostori su oni koji se nalaze na prvim katovima, sa slobodnim rasporedom i izlozima, kao i nekoliko ulaza, barem jedan glavni s glavne ulice i dodatni "iz dvorišta" za istovar i evakuaciju. Prisutnost nekoliko glavnih ulaza također će omogućiti, ako je potrebno, podjelu sobe u blokove i naknadno iznajmljivanje skuplje. Osim toga, važan je volumen električne energije, minimalna vrijednost je 0,2 kW po 1 kvadratnom. m. Ali potrebno je uzeti u obzir specifičnosti potencijalnog stanara. Na primjer, trgovine mješovitom robom i ugostiteljski objekti imaju povećanu potrošnju električne energije zbog rashladne i kuhinjske opreme. Plus za sobu je prisutnost nape za ugostiteljstvo ili mogućnost opremanja.
Što se tiče složenih prostorija, to su prvenstveno podrumi i podrumi, s uredskim ili višeslojnim rasporedom, pogotovo ako su svi zidovi nosivi i nemoguće ih je preurediti. I naravno, prostori koji se nalaze na mjestima s nedostatkom prometa nisu traženi.
Investitori nisu zainteresirani za poslovne prostore
Čist poslovni prostor koji se nalazi u stambene zgrade, posebno ekonomska klasa, danas nisu baš traženi. Više traženi su maloprodajni i slobodni prostori sa posebnim ulazom, koji se mogu koristiti za različite poslovne formate. Često privlače stanare iz uslužnog sektora: kozmetički saloni, fitness klubovi, medicinski i obrazovni centri - ono što će biti traženo među stanovnicima stambenog kompleksa i područja. Na primjer, iznajmljujemo vlastite prostore u stambenom kompleksu "La Defense" u školi za intelektualni razvoj djece 3. Frunzenskaya 19, a prostore na Nezhinskaya 1 - školi Montesorri.
Kako namjena sobe utječe na pogled posao iznajmljivanja
Naravno, namjena prostora utječe na vrste poslova iznajmljivanja koji se u njemu mogu organizirati. Dakle, kulturna, prosvjetna i zdravstvena namjena površina jasno zahtijeva promjenu namjene za korištenje ugostiteljskih objekata. Ali treba imati na umu da postoje određena ograničenja za otvaranje određenih vrsta poslovanja. Na primjer, ne možete otvoriti trgovine alkoholom u blizini obrazovnih ustanova. Također, dobivanje alkoholne dozvole za bar ili restoran u ovom slučaju bit će nemoguće, a za mnoge ugostiteljske objekte prodaja alkoholna pića- Značajan udio prihoda. Osim toga, nije uvijek moguće opremiti napu za ugostiteljstvo, ako to programer nije unaprijed predvidio.
Što određuje likvidnost poslovanja iznajmljivanja
Prije svega, lokacija utječe na likvidnost poslovanja iznajmljivanja. Najveća potražnja je za prostorima koji se nalaze u prvoj liniji prometnih ulica s visokom učinkovitošću prometa. Likvidnost prostora za investitore povećava slobodan raspored s mogućnošću podjele na blokove, nekoliko ulaza, izloga, kao i prisutnost nape za ugostiteljstvo i velika količina dodijeljene električne energije.
Što se tiče iznajmljivanja u novogradnji, likvidnost takvih objekata uvelike ovisi o stupnju razvoja projekta, stoga je popunjenost kompleksa važan čimbenik koji se mora uzeti u obzir. Što je projekt veći, od 2500 stanova, to je aktivnije naseljeno, a to izravno utječe na promet kupaca. Također je potrebno uzeti u obzir položaj prostora u odnosu na pješački promet i pristupne ceste, kako bi se procijenilo hoće li se situacija promijeniti za nekoliko godina. Moguće je da se projekt planira graditi šoping centar, pa trgovine mješovitom robom koje danas ostvaruju stabilan promet neće biti tako likvidne za nekoliko godina.
Što je s povratom?
Prosječni povrat poslovanja za iznajmljivanje u Moskvi je 7-10 godina, s prinosom od 8 do 15%, ovisno o lokaciji. Dakle, u središtu se prinos od 10% godišnje smatra dobrim, na području TTK - 12%, a na području Moskovske obilaznice i Nove Moskve - 13-15%.
Na što treba obratiti pozornost pri proučavanju ponude na tržištu
Prilikom odlučivanja o kupnji posla za iznajmljivanje u novom stambenom kompleksu, potrebno je uzeti u obzir čimbenike kao što su faze izgradnje i popunjenost kompleksa, vrijeme upisa vlasništva. Bilo bi korisno detaljno se upoznati s rasporedom građevinskog područja kako biste procijenili položaj prostorija u odnosu na kuće i pješačke tokove. Treba gledati i u budućnost: koji su još komercijalni sadržaji predviđeni projektom, hoće li se mijenjati smjer prometa, primjerice, ako se uskoro planira otvaranje metroa ili nove ceste. Važno je upoznati se s konkurentskim okruženjem danas i sutra, saznati interes potencijalnih zakupaca za ovu lokaciju.
Nije tajna da postoje beskrupulozni prodavači koji umjetno napuhavaju cijenu najma i zamagljuju godišnji odmor i indeksaciju. Moguće je i jednostavno “preslikati” brojeve u ugovoru o najmu. Osim toga, ako govorimo o kupnji sobe koja već ima stanara, tada prodavatelj može namjerno prešutjeti želju stanara da smanji najamninu ili da će se uskoro iseliti iz prostora. Stoga, osim lokacije i opće karakteristike prostora, potrebno je detaljno proučiti samog zakupca i ugovor s njim.
Je li ponuda na tržištu sve bolja?
U novim zgradama, naravno, kvaliteta predloženog prostora postaje red veličine veća. Čak su i investitori ekonomske klase počeli razmišljati o učinkovitosti maloprodaje. U mnogim projektima, prvi katovi su inicijalno projektirani s otvorenim rasporedom, minimalnim nosivim zidovima, odvojenim ulazima i izlozima, visokim stropovima, ispušnom napom za javnu prehranu, a prostorima se dodjeljuje više električne energije.
Vrijedi napomenuti da je ne samo u novogradnji, primjetan napredak u kvaliteti uličnih prodajnih prostora. Na primjer, u središtu su drevne zgrade prilagođene suvremenoj uporabi: organizirani su zasebni ulazi i izlozi.
Termin: PSN, Trgovina za bilo koju vrstu aktivnosti. Mjesto: Željeznička stanica Daljinski...
Termin: PSN, Trgovina za bilo koju vrstu aktivnosti. Lokacija: Željeznički kolodvor Udaljenost od metroa: Raspored: Slobodno, U susjedstvu Slobodna površina (m2): 340 m2. Opis nekretnine: Iznajmljuje se poslovni prostori na pruzi...
Trgovački paviljoni u trgovačkom centru "TWIN-KIDS" Lokacija: 1. red kuća Raspored: Slobodan Slobodan prostor...
Trgovački paviljoni u trgovačkom centru "TWIN-KIDS" Lokacija: 1. red kuća Raspored: Slobodno Slobodno područje Najam za caffe-restoran
PSN, Trgovina Lokacija: 1. red kuća Udaljenost od metroa: 8 minuta pješice Raspored: Susjedni...
PSN, Dućan Lokacija: 1. red kuća Udaljenost od metroa: 8 minuta hoda Raspored: U susjedstvu Slobodna površina (m2): 80 m2. Opis objekta: Iznajmljuje se slobodan prostor: za trgovinu, kozmetički salon, mliječni odjel, ...
PSN, Trgovina, Cafe, Medicinske usluge, Multiservis Lokacija: 1. red kuća Udaljenost od m...
PSN, Trgovina, Kafić, Medicinske usluge, Multiservis Lokacija: 1. red kuća Udaljenost od metroa: 12 minuta hoda Raspored: Slobodni prostori (m2): 1. kat - hodnik 189,7 m2, podrum - 100 m2. m. m. Opis objekta: Soba se nalazi...
PSN, Trgovina Lokacija: 1. red kuća Udaljenost od metroa: 10 minuta hoda do metro stanice Partizanskaya...
PSN, Magazin Lokacija: 1. red kuća Udaljenost od metroa: 10 minuta hoda do metroa Partizanskaya, 4 minute hoda do stanice. Izmailovo MCC Raspored: Raspoloživi prostor (m2): 66,7 m2. Od toga je Trgovinska sala 39,7 m2, pomoćna...
Trgovine, paviljoni, odjeli Lokacija: Moskovska regija, Likino-Dulyovo Slobodna površina (m2)...
Trgovine, paviljoni, odjeli Lokacija: Moskovska regija, Likino-Dulyovo Slobodna površina (m2): od 15 m2. do 700 m2. Opis objekta: Maloprodajni prostor za iznajmljivanje u trgovačkom centru Likino-Dulyovo na ulici Lenina, kuća 15. Trgovački centar nalazi se na 1. liniji...
Odjel, PSN, Trgovina Lokacija: 1. red kuća Udaljenost od metroa: 5 minuta hoda Raspored: ...
Odjel, PSN, Dućan Lokacija: 1. red kuća Udaljenost od metroa: 5 minuta hoda Raspored: Slobodno, Susjedni, Kabinet Slobodna površina (m2): NAVEDITE METARA!!! Opis objekta: !!!OVDJE KOPIRAJTE SVOJ OPIS OBJEKTA!!...
PSN, Trgovina Lokacija: 1. red kuća Udaljenost od metroa: 15 km autom Raspored: Besplatan...
PSN, Magazin Lokacija: 1. red kuća Udaljenost od metro stanice: 15 km autom Tlocrt: Slobodni paviljon (m2): 65 Opis objekta: Iznajmljuje se slobodan lokal 65 m2, prvi kat zgrade od 25 katova. Gusto naseljeno područje. ...
Namjena: PSN, Trgovina Lokacija: 1. red kuća Udaljenost od metroa: 5 minuta pješice Planiranje...
Namjena: PSN, Trgovina Lokacija: 1. red kuća Udaljenost od metroa: 5 minuta hoda Raspored: Slobodna površina prostora (m2): 1. kat - 126,8 m2, podrum - 85 m2. Opis objekta: Iznajmljuje se prostor od vlasnika koji se nalazi...
Namjena: Trgovina, kafić, ljekarna Lokacija: 1. red kuća Udaljenost od metroa: 5 minuta hoda...
Namjena: Trgovina, kafić, ljekarna Lokacija: 1. red kuća Udaljenost od metroa: 5 minuta pješice Raspored: Slobodno Postoje i druge mogućnosti prostorija što se tiče rasporeda i kvadrature. Poziv! Svakako ćemo pronaći pravo mjesto za vas! Besplatno...
Ured, PSN Klasa: B+ Lokacija: 1. red kuća Udaljenost: 5 minuta hoda Raspored: Slobodan...
Ured, PSN Klasa: B+ Lokacija: 1. red kuća Udaljenost: 5 minuta hoda Raspored: Slobodan, Susjedni, Kabinet ukupna površina(m²): 550 i 80 m². Tehnički parametri: Hala 350 m2. , ured 80, soko...
Restoran, Banka, PSN, Trgovina Lokacija: 1. red kuća Udaljenost od metroa: 15 minuta hoda P...
Restoran, Banka, PSN, Trgovina Lokacija: 1. red kuća Udaljenost od metroa: 15 minuta hoda Raspored: Slobodno, susjedna Slobodna površina (m²): Površina - 700 m². 1. kat - 340 m2. podrum - 360 m2. m2 Opis nekretnine:...
Ured, Skladište, Showroom, Trgovina Lokacija: 1. red kuća Udaljenost od metroa: 15 minuta pješice P...
Ured, Skladište, Izložbeni prostor, Trgovina Lokacija: 1. red kuća Udaljenost od metroa: 15 minuta hoda Raspored: Susjedni, Kabinet Slobodna površina (m2): od 30-600 m2. Opis objekta: Poslovni centar"Gulden" je 4-spratni moderan...
PSN, Dućan, Salon Lokacija: 1. red kuća Udaljenost od metroa: 15 minuta pješice Raspored:...
PSN, Trgovina, Salon Lokacija: 1. red kuća Udaljenost od metroa: 15 minuta pješice Raspored: Slobodno Slobodna površina (m2): 390,5 m2. Opis objekta: Iznajmljuje se slobodan prostor. 1. kat stambene zgrade 2006.g Zgrade,...
Lokacija trgovine: 1. red kuća Udaljenost od metroa: 10 minuta hoda Raspored: Besplatan, ...
Trgovina Lokacija: 1. red kuća Udaljenost od metroa: 10 minuta hoda Raspored: Slobodno, susjedno Slobodno područje (m2): 60 m2. Opis objekta: Soba sa posebnim ulazom, na 1. katu stambene zgrade. Hodnik i ostava...
Ured, Banka, PSN, Trgovina Lokacija: 1. red kuća Udaljenost od metroa: 5 minuta pješice Planiranje...
Ured, Banka, PSN, Trgovina Lokacija: 1. red kuća Udaljenost od metroa: 5 minuta hoda Raspored: U susjedstvu, Kabinet Slobodna površina (m2): 253,3 Petrovsky...
PSN, Trgovina Lokacija: 1. red kuća Udaljenost od metroa: 2 minute pješice Raspored: Susjedni...
PSN, Dućan Lokacija: 1. red kuća Udaljenost od metroa: 2 minute pješice Raspored: U susjedstvu Slobodna površina (m2): 165,6 m2. Opis objekta: Poslovni prostor slobodne namjene sa posebnim ulazom u 1. redu kuća. Izrađeno kao...
Lokacija trgovine: 1. red kuća Udaljenost od metroa: 5 minuta hoda Raspored: Besplatan,...
Trgovina Lokacija: 1. red kuća Udaljenost od metroa: 5 minuta hoda Raspored: Slobodno, Susjedni Slobodna površina (m2): 732 m2. Opis objekta: Samostojeća zgrada u stambenoj zoni. Dvije etaže i podrum. Preko puta metroa...
PSN, Trgovina Lokacija: 1. red kuća Udaljenost od metroa: 10 minuta prijevozom Raspored:...
PSN, Trgovina Lokacija: 1. red kuća Udaljenost od metroa: 10 minuta prijevozom Tlocrt: Slobodno Slobodna površina (m2): 1011,7 m2. Opis objekta: Biryulyovo Zapadnoye, gusto naseljeno područje, zasebna zgrada, nakon...