Vikendica "Kavgolovskoe jezero". Opis

"Lake Residence"- idealno mjesto za ugodan život i sport. Tu ćete moći ostvariti ono što ste oduvijek željeli, ali za što u uvjetima metropole nije bilo dovoljno vremena. Da biste brinuli o svom zdravlju i održali se u formi, ne morate nikamo putovati. Sve je u blizini.

Zimi, lokacija vikend naselje "Lake Residence"- centar skijanja i skijaškog turizma u Sankt Peterburgu i Lenjingradskoj regiji. Popularna odmarališta Okhta Park i Sjeverna padina". Svoju djecu možete jednostavno staviti na skije ili snowboard. Također, teritorij "Residence" graniči sa središtem olimpijskih zimskih sportova, ovdje su položene poznate skijaške staze. Vlasnici parcela u "Residenceu" imat će svoju skijašku stazu, uz koju će se moći izaći van vikend naselja, a koja će biti uključena u opću mrežu skijaških staza u regiji.
Ljeti je pravo odmaralište uz vodu. Stanovnici vikendice imat će svoje privilegije - čistu i uređenu plažu, šetalište uz jezero, slobodno vrijeme na vodi (brodovi, katamarani, wake-surfanje, sve popularnije sup-surfanje i još mnogo toga).

Sigurnost selo "Rezidencija uz jezero" osigurati dva sigurnosna mjesta, danonoćno patroliranje teritorijom, video nadzor i ogradu po obodu sela.
Sve ceste u selu imaju asfaltnu površinu i noću osvjetljenje.

Gradski sud Vsevolozhsk odbacio je tužbu tužitelja Vsevolozhska protiv Vijeća zastupnika ruralnog naselja Leskolovsky. Tužitelj je tražio da se poništi odluka zastupnika o odobrenju glavnog plana naselja u smislu dodjele zemljišne čestice, u vlasništvu tvrtke"City 78 prigradske nekretnine", podružnica holdinga "City 78", do zemljišta naselja. Na mjestu graditelj gradi vikendicu "Jezero Kavgolovskoye". Seosko prebivalište».

Kao što je navedeno u odluci suda, još 2010. godine, prema sporazumnom sporazumu s okružnom upravom, ovo poljoprivredno zemljište kupilo je Družinsko uzgojno društvo Ruchyi. Nakon toga, tvrtka je podijelila zemljište, od kojih je jedno prodano tvrtki City 78 Country Estate u prosincu 2014. godine. Dogovor je registriran na Rosreestr. Nakon toga je zemljišna parcela odlukom zastupnika ušla u granice seoskog naselja Leskolovsky.

No, nakon otvaranja prodaje u selu, Povjerenstvo za prirodni resursi Lenjingradska regija podnijela je tužbu arbitražnom sudu tražeći da se Gradu 78 prigradskih nekretnina oduzme vlasništvo nad zemljišnom parcelom, jer je navodno ostala dio šumskog fonda. Prema riječima investitora, još 2010. dužnosnici su morali promijeniti granice šumskog fonda zbog pojave privatne zemljišne parcele, ali to nisu učinili.

Tužiteljstvo je u okviru suda izvršilo inspekcijski nadzor i utvrdilo da je glavni plan izmijenjen u skladu sa zakonom. Osim toga, Tužiteljstvo nije našlo osnova za poduzimanje bilo kakvih mjera zbog toga što je programer posjekao stabla na svom mjestu. Zbog toga je nadzorno tijelo naredilo službenicima da uklone nametanje šumskog zemljišta na mjestu graditelja.

U travnju 2016. odbijen je zahtjev Odboru za prirodne resurse. U kolovozu i studenom iste godine viši su sudovi odbili žalbu i kasaciju Odbora.

U međuvremenu, još u proljeće 2015., paralelno s tužbom Odbora, Tužiteljstvo Vsevolozhsk je putem suda zahtijevalo poništenje izmjena općeg plana naselja Leskolovsky.

Nakon što je sud u sve tri instance odbio tužbeni zahtjev Odbora prema prigradskim nekretninama City 78, Gradski sud Vsevolozhsk nastavio je razmatranje zahtjeva Tužiteljstva i krajem prosinca 2016. odbio ga udovoljiti. Mjesec dana kasnije odluka je stupila na snagu.

“Očekivali smo upravo takve sudske odluke, jer Grad 78 djeluje isključivo na pravnom polju. Sada aktivno razvijamo infrastrukturu vikend naselja „Kavgolovsko jezero. Country Residence "i spremni smo ponuditi kupcima jedinstvene zemljište imajući, osim toga, najviši stupanj pravne zaštite. "

Generalni direktor

"City 78 prigradska nekretnina"

Oleg Smolin.

Odaberite fragment s tekstom pogreške i pritisnite Ctrl + Enter

Vikendica poslovna klasa "Kavgolovsko jezero" nalazi se na teritoriju okruga Vsevolozhsky, 21 km od obilaznice, u blizini naselja Toksovo i Hittolovo, manje od 1 km. s jezera Kavgolovskoye. Projekt vodi programer GRAD 78 Prigradske nekretnine.

Teritorij sela, ukupne površine 26 hektara, obuhvaća 165 parcela namijenjenih individualnom razvoju. Površina parcela varira od 10 do 40 ari. Sve parcele imaju individualnu potvrdu i katastarsku putovnicu. Minimalni trošak od sto četvornih metara iznosi 180.000 rubalja. Inženjerska podrška selo uključuje opskrbu električnom energijom snage 5 kW po mjestu (moguće je povećati kapacitet do 15 kW uz dodatnu naknadu), centralni vodovod i lokalnu kanalizaciju.

Prema projektu, izgrađena je obodna ograda sela, uređene su unutarseoske ceste širine 6 m i više te je radila ulična rasvjeta, izgrađeno je tenisko igralište i projektirano je dječje sportsko igralište. Svoje aktivnosti provode na teritoriju sela 24-satna usluga zaštite i vlastite operativne organizacije. Selo ima ulaznu grupu s parkingom za goste. U neposrednoj blizini (10-15 minuta prijevoza) od vikend naselja nalazi se jezero Kavgolovskoe, Zabavni centar Park Okhta, Baza SKA i skijalište "Sjeverne padine".

Naselje je pušteno u rad, programer prodaje posljednje parcele.

Godine 2017 Društvo za upravljanje "Grad 78" infrastrukturu sela prenio u ravnotežu zadruge vlasnika.

Kavgolovsko jezero KP dovršen je projekt. Predani su svi obećani komunikacijski i unutarnji infrastrukturni objekti, preostalo je samo provesti preostalih 6 dionica. Štoviše, nije najgore. Besplatne parcele nalaze se na udaljenosti od ceste, u blizini šume, četiri su na rubu, odnosno nemaju susjede barem s jedne strane.

Zemljište ovdje nije jeftino. Na ovaj trenutak minimalna cijena je 2 milijuna rubalja za 12 hektara. Stoga se parcele polako rasprodaju - u posljednjih godinu dana kupljeno je samo četiri. Štoviše, unatoč 20 km. udaljenost od obilaznice, područje Toksova, u pravilu se smatra mjestom za stalno nastanjenje. Nedostatak plina u tom smislu jedan je od glavnih razloga zašto kupci mogu odbiti kupiti parcelu u KP Kavgolovsko jezero. Korištenje spremnika plina ili električnih uređaja za zagrijavanje velikih kuća skupo je zadovoljstvo. No, sasvim je moguće da će se u sljedeće dvije ili tri godine situacija s gorivom u ovoj vikendici promijeniti. Prema riječima developera, 2021. obećavaju izgraditi plinovod uz granicu - objekt tvrtke, koji se nalazi preko puta Kavgolovskog jezera KP. Ako nema tehničkih prepreka, mrežna veza izgleda vjerojatno. Iako sam programer ne daje nikakva obećanja.

O uspješnom položaju zapovjednog mjesta govorilo se u prethodnim mišljenjima. Oni koji su bili na ovim mjestima mogu potvrditi ljepotu prirode i, što je najvažnije, ekološku situaciju koja je dobra za prigradska područja. O potonjem svjedoči činjenica da su jezera Kurgolovskoye i Kavgolovskoye, koja se nalaze kilometar od KP -a, u ljeto 2019. godine uključena među rezervoare Lenjingradske regije službeno dopuštene za kupanje. Dodate li ovome i dobro transportna pristupačnost i razvijenu infrastrukturu Toksova, tada će izgledi za KP Kavgolovsko jezero u sljedećih godinu i pol biti uključeni u popis dovršenih objekata tvrtke.

Za klijente koji ne žele kupiti zemljište bez plina, programer može ponuditi susjedno vikend naselje, čija se prva faza nalazi u obalnoj zoni rezervoara Kurgolovsky. Istina, cijena tamo počinje od 4,2 milijuna rubalja za 11,37 hektara. Pristupačniji trošak u. Za priključenje na plinovod traži 350 tisuća rubalja, minimalna ponuda za danas je dodjela 12 hektara za 1,76 milijuna rubalja. Za puno iste veličine u "uzmite od 1,4 milijuna rubalja. Obećavaju opskrbu gorivom, ali zasad se stanovnici snalaze s električnom energijom, drvima za ogrjev i drugim sredstvima. U "postoji nekoliko kućanstava sa završnom obradom i kompletnim setom komunikacija po cijeni od 7,2 za vikendicu od 238 četvornih metara i 15 hektara zemlje.

Mišljenje, srpanj 2018 .:

Vrlo vrijedan projekt. Brdoviti teren i blizina jezera doprinose njegovoj atraktivnosti. Društvo "CITY 78 seosko imanje" nosili sa svojim zadacima. Selo se razvija. Od novih infrastrukturnih objekata bilježimo pojavu teniskog terena ovdje. "Jezero Kavgolovskoe" ima jasnu orijentaciju na dači, međutim, mala udaljenost od grada omogućuje nam da ovo selo smatramo i mjestom za stalni život izvan grada. Međutim, ovdje se mora imati na umu da održavanje kuća u hladnom razdoblju neće biti najjeftinije, budući da u selu još nema glavnog plina. U budućnosti će se vjerojatno pojaviti, ali trenutačno nema jasnoće o vremenu priključenja opskrbe plinom. Međutim, programer nije preuzeo nikakve obveze po tom pitanju.

Prilikom posjeta selu ostavlja ugodan dojam. Ovdje već živi dosta ljudi (živi više od 110 obitelji). Vlasnici opremaju i uređuju svoja domaćinstva. Netko se možda neće svidjeti nedostatak jedinstvenog stila (nije bilo strogih zahtjeva za vikendice u izgradnji), ali s druge strane, na tim brdima raznolikost kuća percipira se vrlo organski.

Prodaja u "Kavgolovsko jezero" blizu završetka. Preko 95% zemljišnih parcela je prodano. U prvih deset dana srpnja upražnjeno je 10 parcela. Ostale relevantne ponude na ovom mjestu uključuju sela i. Također je selo još jedan projekt nekretnina na selu CITY 78.

Mišljenje (ožujak 2015.):

Prodaja iz sela odvija se normalnim tempom: dvije godine nakon otvaranja prodaje, 46 zemljišnih parcela ostalo je bez vlasnika - otprilike nešto manje od jedne trećine ukupnog broja parcela. Među značajnim radovima dovršenim u posljednjih 12 mjeseci može se primijetiti elektrifikacija sela.

Mišljenje (rujan 2013.):

Radovi na postavljanju komunikacija su pri kraju, što je sasvim u skladu s deklariranim planovima graditelja. Tijekom godine, developer je prodao više od 60% od 130 parcela ponuđenih na prodaju - vrlo dobre prodajne stope. Samo selo aktivno grade klijenti koji su već kupili parcele.

Mišljenje (kolovoz 2012.):

Selo "Kavgolovsko jezero" izbacio njihov niz sivih i bezličnih projekti izvan grada ovo područje. Ovdje možete osjetiti integrirani razvojni pristup i barem izvjesno povjerenje u pouzdanost programera koji ima iskustva na prigradskom tržištu. Brdovito područje, s nekih područja možete vidjeti jezero Kavgolovskoye. Dobra lokacija, blizu jezera Toksovo, skijališta... U tom kontekstu, trošak od sto četvornih metara od 150.000 rubalja čini nam se sasvim opravdanim.

Dvoetažne kuće građene su u klasičnom stilu, od lijepljenih greda. Postoje balkoni, terase, kamini, svlačionice. Površina domaćinstava je od 156 do 255 četvornih metara. Postavljaju se drvene stepenice koje vode na drugi kat. Kuhinjski prostori kombinirani su s dnevnim i blagovaonskim.

Postavljeni su široki neasfaltirani putevi koji će biti asfaltirani do kraja 2017. godine. Obalna zona bit će poboljšana pružanjem plaža i vezova za brodove. Planirano otvaranje Dječji vrtić a na tom će području raditi škole, dječja, sportska igrališta. Kontrola pristupa osigurava se ulaskom s prolazima kroz jednu od dvije kontrolne točke.