Викендица „Кавголовско езеро“. Опис

„Резиденција на езеро“- идеално место за удобен живот и спорт. Тука ќе можете да го реализирате она што отсекогаш сте го сакале, но за она што во услови на метрополата немаше доволно време. За да се грижите за вашето здравје и да се одржувате во форма, не мора да одите никаде. С Everything е во близина.

Во зима, локацијата вила село "Резиденција на езеро"- центарот на скијачкиот и скијачкиот туризам во Санкт Петербург и регионот Ленинград. Популарните одморалишта паркот Охта и Северна падина". Можете лесно да ги ставите вашите деца на скии или сноуборди. Исто така, територијата на „Резиденција“ се граничи со центарот на олимписките зимски спортови, тука се поставени познатите скијачки патеки. Сопствениците на парцелите во „Резиденција“ ќе имаат своја скијачка патека, по која ќе може да се оди надвор од викендицата, и која ќе биде вклучена во општата мрежа на скијачки патеки во регионот.
Во лето е вистинско одморалиште покрај вода. Resителите на викендицата ќе имаат свои привилегии - чиста и добро одржувана плажа, шеталиште покрај езерото, слободно времена вода (чамци, катамарани, сурфање на будење, с popular попопуларното сурфање и многу повеќе).

Безбедност село „Резиденција покрај езерото“обезбедете две безбедносни места, деноноќно патролирање на територијата, видео надзор и ограда околу периметарот на селото.
Сите патишта во селото имаат асфалтна површина и осветлување ноќе.

Градскиот суд во Всеволожск го отфрли барањето на обвинителот во Всеволожск против Советот на заменици на руралната населба Лесколовски. Обвинителот побара да се откаже одлуката на замениците за одобрување на мастер план на населбата во однос на доделувањето на земјишната парцела, сопственост на компанијата"Град 78 приградски недвижен имот", подружница на холдингот "Град 78", до земјите на населби. На локацијата, инвеститорот гради куќа на село „Кавголовско езеро. Резиденција во земјата».

Како што е наведено во одлуката на судот, уште во 2010 година, според спогодбен договор со окружната администрација, оваа земјоделска локација ја купил Фабриката за одгледување Ручи, АД. Потоа, компанијата ја подели земјишната парцела, од кои едната беше продадена на City 78 Country Estate во декември 2014 година. Договорот беше регистриран со Rosreestr. После тоа, земјишната парцела, со одлука на пратениците, влезе во границите на руралната населба Лесколовски.

Но, по отворањето на продажбата во селото, Комитетот за Природни извориРегионот Ленинград поднесе тужба до арбитражниот суд со која се бара да се одземе недвижен имот на Град 78 од сопственост на земјишната парцела, бидејќи наводно останал дел од фондот за шуми. Според инвеститорот, уште во 2010 година, службениците мораа да ги променат границите на шумскиот фонд поради појавата на приватна парцела, но тие не го направија тоа.

Во рамките на судот, Обвинителството изврши увид и утврди дека главниот план е изменет во согласност со законот. Покрај тоа, Обвинителството не најде основа за преземање никакви мерки поради тоа што инвеститорот сече дрва на неговата локација. Како резултат на тоа, надзорниот орган им нареди на службениците да го отстранат наметнувањето на шумско земјиште на локацијата на инвеститорот.

Во април 2016 година, барањето до Комитетот за природни ресурси беше одбиено. Во август и ноември истата година, повисоките судови ја отфрлија жалбата и касацијата на Комитетот.

Во меѓувреме, уште во пролетта 2015 година, паралелно со барањето на Комитетот, Обвинителството Всеволожск преку судот побара да се откажат измените на генералниот план на населбата Лесколовски.

Откако судот во сите три инстанци го отфрли барањето на Комитетот против приградски недвижен имот Сити 78, Градскиот суд во Всеволожск повторно го разгледа барањето на обвинителот и на крајот на декември 2016 година одби да го задоволи. Еден месец подоцна, одлуката стапи во сила.

„Очекувавме токму такви судски одлуки, бидејќи Град 78 работи исклучиво во правната област. Сега активно ја развиваме инфраструктурата на викендицата „Кавголовско езеро“. Country Residence “и се подготвени да им понудат на клиентите уникатни земјиштеимајќи, згора на тоа, највисок степен на правна заштита “.

Главен менаџер

„Град 78 приградски недвижен имот“

Олег Смолин.

Изберете го фрагментот со текст за грешка и притиснете Ctrl + Enter

ВикендицаБизнис класа „Кавголовско езеро“се наоѓа на територијата на округот Всеволошки, 21 км од обиколницата, во близина населбиТоксово и Хитолово, помалку од 1 км. од езерото Кавголовское. Проектот го води развивачот ГРАД 78 Приградски недвижен имот.

Територијата на селото, со вкупна површина од 26 хектари, вклучува 165 парцели наменети за индивидуален развој. Површината на парцелите варира од 10 до 40 ари. Сите парцели имаат индивидуален сертификат и катастарски пасош. Минималната цена од сто квадратни метри е 180.000 рубли. Инженерска поддршкаселото вклучува напојување со капацитет од 5 kW по локација (можно е да се зголеми капацитетот до 15 kW за дополнителен надомест), централно водоснабдување и локална канализација.

Според проектот, изградена е периметарска ограда на селото, уредени села со ширина од 6 m и повеќе, уредени се и работи улично осветлување, изградено е тениско игралиште, а дизајниран е и спортски терен за деца На Тие ги спроведуваат своите активности на територијата на селото деноноќна услугазаштита и сопствена оперативна организација. Селото има влезна група со паркинг за гости. Во непосредна близина (10-15 минути со транспорт) од викендицата има езеро Кавголовское, Центар за забаваПаркот Охта, База SKAи скијачки центар „Северна падина“.

Населбата е нарачана, инвеститорот ги продава последните парцели.

Во 2017 година Друштво за управување „Град 78“ја пренесе инфраструктурата на селото на биланс на задругата на сопствениците.

Кавголовско езеро КП е завршен проект. Сите ветени комуникации и внатрешни инфраструктурни капацитети се предадени, останува само да се имплементираат преостанатите 6 делници. Покрај тоа, не е најлошото. Бесплатните парцели се наоѓаат на растојание од патот, во близина на шумата, четири од нив се на работ, односно немаат соседи барем од едната страна.

Тука земјиштето не е евтино. На овој моментминималната цена е 2 милиони рубли за 12 хектари. Затоа, многу се распродаваат бавно - во текот на минатата година, беа купени само четири. Покрај тоа, и покрај 20 километри. растојание до обиколницата, областа Токсово, по правило, се смета за место за постојан престој. Недостатокот на гас во овој поглед е една од главните причини зошто клиентите можат да одбијат да купат парцела во КП Кавголовско Езеро. Користењето резервоар за гас или електрични апарати за загревање големи куќи е скапо задоволство. Но, сосема е можно во следните две или три години, ситуацијата со горивото во оваа викендичка заедница да се промени. Според инвеститорот, во 2021 година тие ветуваат изградба на гасовод долж границата - објект на компанијата, кој се наоѓа спроти улицата од КП на езерото Кавголовско. Ако нема технички пречки, тогаш мрежната врска изгледа веројатно. Иако самиот развивач не дава никакви ветувања.

Успешната локација на командниот пункт беше дискутирана во претходните мислења. Оние кои биле на овие места можат да ја потврдат убавината на природата и, што е најважно, еколошката состојба што е добра за приградските области. Последново е потврдено со фактот дека езерата Курголовское и Кавголовское, лоцирани на километар од КП, беа вклучени летото 2019 година меѓу резервоарите на Ленинградската област официјално дозволени за пливање. Ако на ова го додадете и доброто транспортна пристапности развиената инфраструктура на Токсово, тогаш изгледите за КП Кавголовско езеро во следната година и половина ќе бидат вклучени во листата на завршени објекти на компанијата.

За клиенти кои не сакаат да купат земјиште без гас, инвеститорот може да понуди соседна куќа на заедница, чија прва фаза се наоѓа во крајбрежната зона на резервоарот Курголовски. Точно, цената таму започнува од 4,2 милиони рубли за 11,37 акри. Поприфатлива цена во. За поврзување со гасоводот, тој бара 350 илјади рубли, минималната понуда за денес е распределба од 12 акри за 1,76 милиони рубли. За многу со иста големина во "земете од 1,4 милиони рубли. Тие ветуваат дека ќе снабдуваат гориво, но досега жителите се снаоѓаат со електрична енергија, огревно дрво и други средства. Во "има неколку домаќинства со завршна обработка и целосен сет на комуникации по цена од 7,2 за куќа 238 квадратни М и 15 акри земја.

Мислење, јули 2018 година:

Многу достоен проект. Ридскиот терен и близината на езерото ја зголемуваат неговата привлечност. Компанија "Град 78 сопственост на село"се справија со своите задачи. Селото се развива. Од новите инфраструктурни објекти, го забележуваме изгледот на тениско игралиште овде. „Кавголовско езеро“ има јасна приградска ориентација, меѓутоа, малото растојание од градот ни овозможува да го разгледаме ова село и како место за постојан живот надвор од градот. Меѓутоа, тука мора да се има предвид дека одржувањето на куќите во студениот период нема да биде најевтино, бидејќи с the уште нема главен гас во селото. Во иднина, најверојатно ќе се појави, но во моментов нема јасност со времето на поврзување за снабдување со гас. Сепак, инвеститорот не презеде никакви обврски за тоа.

При посета на селото, остава пријатен впечаток. Тука веќе живеат доста луѓе (живеат повеќе од 110 семејства). Сопствениците ги опремуваат и украсуваат своите домаќинства. На некого можеби не му се допаѓа недостатокот на унифициран стил (немаше строги барања за куќи во изградба), но од друга страна, на овие ридови, разновидноста на куќите се перцепира многу органски.

Продажбата во „Езеро Кавголовски“близу до завршување. Продадени се над 95% од земјишните парцели. Во првите десет дена од јули, 10 парцели се празни. Други релевантни понуди на оваа локација вклучуваат села и. И, исто така, населбата е уште еден проект на CITY 78 Countryside Real Estate.

Мислење (март 2015 година):

Продажбата од селото се одвива со нормално темпо: две години по отворањето на продажбата, 46 земјишни парцели останаа без сопственици - околу нешто помалку од една третина од вкупниот број парцели. Меѓу значајните работи завршени во последните 12 месеци, може да се забележи електрификацијата на селото.

Мислење (септември 2013 година):

Работата за поставување комуникации е при крај, што е сосема во согласност со декларираните планови на инвеститорот. Во текот на годината, инвеститорот продаде повеќе од 60% од 130 парцели понудени за продажба - многу добри стапки на продажба. Самото село активно се гради од клиенти кои веќе купиле парцели.

Мислење (август 2012 година):

Село „Кавголовско езеро“го нокаутираа нивното сукцесивно сиво и без лице проекти надвор од градотоваа област. Овде можете да почувствувате интегриран пристап за развој и барем доверба во сигурноста на инвеститорот кој има искуство на приградскиот пазар. Ридска област, од некои области можете да го видите езерото Кавголовское. Добра локација, во близина на езерото Токсово, скијачки центри... Наспроти оваа позадина, цената од сто квадратни метри е 150.000 рубли, ни се чини сосема оправдано.

Двоспратни куќи се изградени во класичен стил, од залепени греди. Има балкони, тераси, камини, соблекувални. Површината на домаќинствата е од 156 до 255 квадратни метри. Се поставуваат дрвени скали што водат до вториот кат. Кујнските области се комбинирани со просториите за живеење и јадење.

Поставени се широки асфалтирани патишта, кои ќе бидат асфалтирани до крајот на 2017 година. Крајбрежната зона ќе се подобри со обезбедување плажи и лежалки за чамци. Планирано е отворање градинкаи училишта, детски, спортски терени ќе работат на територијата. Контролата на пристапот се обезбедува со внесување со минувања преку еден од двата контролни пунктови.