Devletten kiralık ev. Belediye konut dışı binaların kiralanması

Küçük (orta) işletmelerin her bireysel girişimcisi, mülk kiralamak için Rusya Federasyonu belediye makamı ile sözleşmeye dayalı bir anlaşma yapma fırsatına sahiptir. Belediye mülkünün, devlet mülkünün kiralanmasının bazı özellikleri vardır. Böyle bir kiralama yapılırken, bir takım kısıtlamalar uygulanır.

Bir anlaşmanın imzalanması Federal Yasaya () göre iki şekilde yapılabilir:

• belediye mülk varlıklarının kira sözleşmesini yürütme hakkı için yapılan açık artırmanın sonuçlarına dayanarak;
• esnaf örgütlemeden.

Bir devlet kurumu tarafından kiralanmasına izin verilmeyen veya sınırlı olan ne tür mülkler, belediye mülkü (devlet mülkü) kira sözleşmesi yapma prosedürünün özellikleri FAS No.TSA / 16309/14 bildirimi ile açıklanmaktadır. .

Bu makalede

Kurallar, istisnalar

Devlet mülkünün kiralanması için sözleşmeye dayalı anlaşmaların hazırlanmasına ilişkin kurallar, 135 sayılı Federal Kanun (Madde 17/1) ile belirlenir. Bu hükme göre, özerk belediye kuruluşları, devlet kurumları, operasyonel yönetim olarak listelenen gayrimenkulleri, ancak bu tür kira sözleşmeleri imzalama hakkı için yapılan ihalelerin sonuçlarını takiben kiralama hakkına sahiptir. Aynı zamanda, 135 sayılı Federal Kanun (Madde 17/1), AU için aynı anda geçerli olan istisnalar sağlar.

Açık artırma olmadan, belediye kuruluşları aşağıdaki durumlarda gayrimenkul kiralayabilir:

• anlaşma, takvimin 6 aşırı ayı boyunca takvimin 30 gününden daha kısa bir süre için sonuçlandırılır;
• başka bir belediye kuruluşu, bir devlet kurumu, kar amacı gütmeyen bir yapı (ayrıca sosyal amaçlı), bir sağlık kurumu, eğitim alanında faaliyet gösteren bir yapı kira sözleşmesinin imzalanması için başvuruda bulunur;
• Vergiye tabi devredilen gayrimenkul, 20 m2'den az alanın bir parçası olarak kabul edilir ve ilgili gayrimenkul varlıklarını devreden kişi, bu binanın (bina) alanının yüzde 10'u üzerinde haklara sahiptir. );
• sözleşmeye dayalı anlaşma, müzayede için (bu durumda, bu kişi belirlenmiş standartları karşılıyorsa) tek başına rekabetçi katılım için başvuruda bulunan özel bir kişiyle imzalanır, bu da müzayededeki tek katılımcıdır.

Otonom bir devlet kuruluşundan önce bir kira sözleşmesi imzalama yükümlülüğü, yalnızca listelenen davaların sonuncusunda ortaya çıkar (organize bir açık artırmada tek bir katılımcıyla yapılan bir anlaşma, ihale). Diğer durumlarda, mülkün ihalesiz olarak kiralanması durumunda, hak sahibinin sözleşmeye dayalı bir sözleşme imzalaması zorunlu değildir, başvuru sahibinin bu tür alanlar için talep ileri sürme hakkı yoktur.

Tercihli başvuru sahipleri ile ilgili olarak gayrimenkul kiralamak için bir açık artırma düzenlenmesine izin verilir. Bir taşınmaz devlet nesnesi için bu tür birden fazla konu varsa, özerk devlet kurumu tercihli koşullarla gayrimenkul kiralamayı reddetme ve bunlar arasında ihaleler düzenleme hakkına sahiptir. Bu, antitekelci örgütün görüşüne göre, bu kategorideki başvuru sahiplerinin çıkarlarının ihlalini oluşturmaz.

Ancak, kendilerine operasyonel yönetim olarak atanan AU mülk değerlerinin kiralanması için açık artırmalar düzenlemeye karar verirken dikkatli olun, bu mülkün sahipleri olarak gösterilmelidir. Kuruluşun belirli bir alanı olan konut kiralamayı kabul ederek, kurucu 135/2 sayılı Federal Yasanın gerekliliklerine göre yönlendirilmelidir.

Müzayedeler düzenlemeden devlet mülkünün kiralanması için sözleşme anlaşmalarının imzalanması

Yasa, özerk bir devlet kurumunun açık artırma olmadan bina kiralama hakkına sahip olduğu durumlarda birkaç istisna sağlar.

Kiracı - eğitim, sağlık kurumu

Eğitim, sağlık kuruluşlarının (bütçe kurumları) özel olarak ne anlama geldiği, FAS'ın açıklamalarında belirtilmiştir (Bölüm 5-6). Bu durumda sanayi faaliyetlerine ilişkin mevzuat hükümlerine göre hareket edilmesi gerekmektedir.

Federal Yasaya göre (Madde 2/11), tıbbi kurumlar, kullanılan kurumsal ve yasal biçime bakılmaksızın, işi esas olarak tıp alanıyla ilişkili olan ve uygun bir lisans olması koşuluyla tüzel kişileri içerir. Ayrıca tıbbi kuruluşlar, faaliyetleri tıpla ilgili olan bireysel girişimcilerdir (IE).

İhale sonucu imzalanmayan gayrimenkuller için kısa vadeli kira sözleşmesi, yeni dönem bir müzayede düzenlemeden uzatılamaz. Bu durumda, mülk kiralamak için bu sözleşmenin geçerlilik süresini sınırlayan yerleşik kural geçerlidir.

Eğitim (bütçe) kurumları, ana faaliyetleri eğitim alanı ile ilgili olan yapılar ile doğrudan eğitimle ilgili kurumlardır. Bu tür kuruluşlar, 273 sayılı Federal Kanuna göre (), ayrıca eğitim faaliyetlerinde bulunan bireysel girişimcileri de içerir.

Sonuç: asıl faaliyeti eğitim veya tıp alanı ile ilgili olan ancak uygun lisanslara sahip tüzel kişiler, bireysel girişimciler, özerk bir belediye kuruluşunun (devlet kurumu) taşınmaz bir nesnenin alanını kiralamadan kiralama olanağına sahiptir. açık artırmalara katılmak.

Kısa süreli kiralama

135 sayılı Federal Kanun'a (Madde 17.1 / 11/1) göre, belediye kuruluşları ve devlet kurumlarının ihale veya müzayede düzenlemeden kısa bir süre için gayrimenkul kiralamasına izin verilmektedir. Aynı zamanda, bir kişiye bu tür bir hizmetin, takvimin 30 gününden fazla, 6 ay boyunca, ihale veya yarışma düzenlemeden üst üste verilmesi yasaktır.

Ancak, Rusya Devlet Kanunu'na göre (610/3 sayılı madde), mevcut mevzuatla belirlenen mümkün olan azami süreyi aşan bir süre için imzalanan belediye mülkünün (devlet mülkü) kiralanmasına ilişkin bir sözleşme, aşağıdakiler için tamamlanmış kabul edilir. bir son tarih.

Bu, belediyeye (Rus devleti) devredilen ve müzayede yapılmadan kısa süreli olarak imzalanan mülk değerlerine ilişkin kira sözleşmelerinin yenilenmediği anlamına gelir (135 Sayılı Federal Kanun (Madde 17.1 / 9), Medeni Kanun Kod ()). Benzer bir pozisyon, Federal Antimonopoly Service Açıklamalarında (Bölüm 10) yer almaktadır.

Tesis alanının bir kısmının kiralanması

Bir binanın (apartmanın) alanının bir kısmını ön açık artırma olmadan kiralamanın mümkün olduğu, ancak aşağıdaki şartlara tabi olduğu zaten belirtilmiştir:

• kiralanan alan, ait olduğu mülkün alanının 20 m2 ve yüzde 10'undan fazla olmamalıdır.

• böyle bir pay oluştururken, mülkiyeti 135 sayılı Federal Yasanın yürürlüğe girmesinden önce devredilen taşınmaz bir nesnenin alanını, kullanım hakkını dikkate almak gerekli değildir (Madde 17.1 ), ihale sonuçlarına dayalı olarak 135 Sayılı Federal Kanun (Madde 17.1) tarafından belirlenen diğer istisnalar temelinde.

Kiracı - kurumun yüklenicisi

AU için geçerli olmayan (en azından 223 sayılı Federal Yasaya dayanarak satın alma yapan özerk devlet kurumları için) belediye mülkü (devlet mülkü) kiralama kurallarından böyle bir istisnayı ayrıca not etmek gerekir. Bu durumda, Federal Yasa uyarınca düzenlenen bir açık artırmanın (rekabet esasına göre) sonuçlarına dayalı olarak bir belediye (devlet) kuruluşu ile sözleşme yapan bir kişiyle teklif vermeden bir kira sözleşmesinin imzalanmasını kastediyoruz. 44. Aynı zamanda, bu sözleşmenin yükümlülüklerini yerine getirmek için belgeli bir ihale (rekabet) ile verilen haklar sağlanmıştır (135 sayılı Federal Kanun, madde 17.1 / 10/1).

FAS Açıklamalarına göre (Bölüm 9), 223 sayılı Federal Kanun kapsamında yapılan medeni sözleşmeler belediye (eyalet) sözleşmeleri olarak kabul edilmez. Bu bağlamda, 135 sayılı Federal Kanun hükümleri (17.1 / 1/10 sayılı Madde) uygulanmaz. benzer durumlar... Yani, özerk bir devlet kurumu, 223 sayılı Federal Kanun hükümlerine atıfta bulunarak, performansı veya sağlanması tesiste bir yüklenicinin bulunmasını gerektiren belirli iş veya hizmetlerin satın alınması için masraflar üstlendiğinde (örneğin, bir tiyatro satın alınan onarım hizmetleri, sahne kostümleri dikmek), ilgili alanları kiralamak yalnızca organize müzayedelerde mümkündür.

Önemli! Bu gibi durumlarda, yukarıda açıklandığı gibi, hizmetlerin satın alınması, kira sözleşmesi düzenleme hakkının açık artırması birbirinden bağımsız iki süreçtir.

Sözleşmenin uzatılması

Belediye gayrimenkulleri (devlet mülkü) için mevcut kira sözleşmeleri, 135 Sayılı Federal Yasaya (17.1 / 9-11 madde) uygun olarak operasyonel yönetim için devlet kurumuna devredilen mülk değerleri yenilemeye tabidir. Bireyin bu sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerini usulüne uygun olarak yerine getirmesi durumunda, bir müzayede düzenlenmeden yeni bir süre için bir sözleşme imzalanır (sözleşme sözleşmesinde aksi öngörülmedikçe ve böyle bir sözleşmenin geçerlilik süresi hükümlerle sınırlı değilse). mevcut Rus mevzuatına göre).

Bu durumda, iki ön koşul yerine getirilmelidir:

• kira sözleşmesinin yenilenmesi için asgari süre 3 yıldan olmalıdır (daha kısa bir süre mümkündür, ancak yalnızca kiracı ilgili bir başvuru yazdığında);
• kira gelirinin kaydedildiği ücret tutarı, piyasa fiyatlarına göre gayrimenkul değerleme sonuçlarına göre belirlenir.

Tüm koşulların yerine getirilmesi durumunda, 135 sayılı Federal Kanun'a (Madde 17.1 / 10) göre özerk bir devlet kurumu tarafından temsil edilen kiraya verenin, kiracıya yapılan sözleşme sözleşmesini uzatmayı reddetme hakkı yoktur.

Kira sözleşmesinin tamamlandığı tarihte kişinin borcu varsa veya ilgili gayrimenkulün farklı bir şekilde elden çıkarılmasına karar verilmişse ret mümkündür.

Buna dayanarak, antitekel örgütü aşağıdaki sonuçları çıkardı:

• T Kiracının, taşınmazın elden çıkarılmasına ilişkin usule ilişkin yeni bir karara dayanarak kira sözleşmesinin yenilenmesini sağlamama imkânı bulunduğundan, kiraya verenin, taşınmazın yenilenmesi için ilgili taşınmazın sahibinden muvafakat alması gerekmektedir. kira sözleşmesi.
• Kira sözleşmesinin 135 Sayılı Federal Kanun'a (17.1 / 9) göre yenilenmesi kaydı, benzer gerekçelere göre sınırsız sayıda yapılabilir. Aynı zamanda, belgenin her yeni uzatılması için gerekliliklere uymak önemlidir.

Devren kiralamak

135 sayılı Federal Yasaya göre (Madde 17.1 / 1/16), bu gibi durumlarda belediye mülkünün (devlet mülkünün) açık artırma olmadan devredilmesi mümkündür:

• kiracıya bir belediye (eyalet) sözleşmesi temelinde bir kira sözleşmesi imzalama hakkı verildi;
• devlet kurumu, başarısız müzayedeye dayanarak, müzayedenin sonuçlarını takiben bir kira sözleşmesi imzalamıştır.

Bu şartlara tabi olarak, herhangi bir bölgedeki gayrimenkuller alt kiraya verilebilir (Bu planda 135 sayılı Federal Kanun herhangi bir kısıtlama getirmemektedir). Tersi durumda, ilgili alanlar, 135 Sayılı Federal Yasa (Madde 17.1) tarafından bir açık artırma organizasyonu ile, onsuz, ancak diğer istisnalarla birlikte belirlenen genel olarak alt kiralama için sağlanır.

1. Kira sözleşmelerinin akdedilmesi, karşılıksız kullanım sözleşmeleri, mülkün güven yönetimine ilişkin sözleşmeler, mülkiyet devrini sağlayan diğer sözleşmeler ve (veya) ekonomik haklara atanmamış devlet veya belediye mülkleriyle ilgili kullanım hakları yönetim veya operasyonel yönetim, bu tür mülklere ilişkin belirtilen hakların sağlanması dışında, yalnızca bu sözleşmeleri akdetme hakkı için ihale veya müzayede düzenleme sonuçlarına dayanarak gerçekleştirilebilir:

1) Rusya Federasyonu'nun uluslararası anlaşmaları temelinde (hükümetlerarası anlaşmalar dahil), bu mülkün elden çıkarılması için farklı bir prosedür oluşturan federal yasalar, Rusya Federasyonu Başkanı'nın eylemleri, Rusya Federasyonu Hükümeti'nin eylemleri, mahkeme yasal olarak yürürlüğe giren kararlar;

2) devlet organları, yerel özyönetim organları ve ayrıca devlet bütçe dışı fonları, Rusya Federasyonu Merkez Bankası;

3) devlet ve belediye kurumları;

(önceki baskıdaki metne bakın)

4) dernekler ve birlikler şeklinde oluşturulan kar amacı gütmeyen kuruluşlar, dini ve kamu kuruluşları(dernekler) (siyasi partiler, toplumsal hareketler kamu fonları, kamu kurumları, kamu inisiyatifi organları, sendikalar, onların dernekleri (dernekleri), birincil sendika kuruluşları), işveren dernekleri, ev sahipleri dernekleri, sosyal amaçlı kâr amacı gütmeyen kuruluşlar, sorunu çözmeye yönelik faaliyetlerde bulunmak kaydıyla, sosyal sorunlar, Rusya Federasyonu'ndaki sivil toplumun gelişimi ve ayrıca 12 Ocak 1996 tarihli N 7-FZ "Ticari Olmayan Kuruluşlar Hakkında" Federal Kanunun 31.1. Maddesinde öngörülen diğer faaliyet türleri;

(önceki baskıdaki metne bakın)

5) avukatlar, noterler, ticaret ve sanayi odaları;

6) tıbbi kuruluşlar, eğitim faaliyetleri yürüten kuruluşlar;

(önceki baskıdaki metne bakın)

7) iletişim ağlarının, posta tesislerinin yerleştirilmesi için;

(önceki baskıdaki metne bakın)

8) devredilen mülk ilgili mühendislik ve teknik destek ağının bir parçasıysa ve ağın ve ağın bu bölümleri teknolojik olarak varsa, mühendislik ve teknik destek ağına sahip olma ve (veya) kullanma hakkına sahip bir kişiye; şehir planlaması mevzuatına uygun olarak bağlı, 27 Temmuz 2010 tarihli Federal Yasa uyarınca ısı tedarik fiyat bölgelerinde birleşik bir ısı tedarik organizasyonu statüsüne atanan kişi N 190-FZ "Isı Temini Üzerine";

(önceki baskıdaki metne bakın)

10) 5 Nisan 2013 tarihli N 44-FZ Federal Yasası uyarınca yapılan bir ihale veya müzayede sonuçlarına dayanarak bir devlet veya belediye sözleşmesi imzalanan bir kişi "Mal alımı alanındaki sözleşme sistemi hakkında Devlet ve belediye ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik işler, hizmetler "bu hakların sağlanması, ihale dokümanı, bu devletin veya belediye sözleşmesinin yürütülmesi amacıyla ihale dokümanı veya devletin veya belediyenin birlikte olduğu bir kişiye verilmişse, belediye özerk kurumu, 18 Temmuz 2011 tarihli Federal Yasa uyarınca düzenlenen bir ihale veya müzayede sonuçlarına dayanarak bir anlaşma yaptı N 223-FZ "Belirli tüzel kişilikler tarafından mal, iş, hizmet alımı hakkında", eğer bu hakların sağlanması, bu sözleşmenin yürütülmesi amacıyla satın alma belgeleri tarafından sağlanmıştır. Bu tür mülklere bu hakların verilmesine ilişkin süre, bir devlet veya belediye sözleşmesi veya anlaşmasının ifa süresini aşamaz;

(önceki baskıdaki metne bakın)

11) Birbirini takip eden altı takvim ayı içinde otuz takvim gününü aşmayan bir süre için (birbirini izleyen altı takvim ayı içinde toplam otuz takvim gününden daha fazla bir süre için bu tür bir mülke ilişkin belirtilen hakların ihalesiz veya ihalesiz olarak bir kişiye verilmesi yasaktır veya açık artırmalar);

12) Taşınmaz malın bulunduğu veya bir kısmının bulunduğu bir bina, yapı, yapının yıkılması veya yeniden inşası ile veya hakların verilmesi ile ilgili olarak hakları sona eren taşınmaz mal yerine bu tür taşınmazlara eğitim faaliyetleri yürüten devlet veya belediye kuruluşlarına, sağlık kuruluşlarına. Bu durumda, hakları verilen gayrimenkulün, değerleme faaliyetlerini düzenleyen Rusya Federasyonu mevzuatına göre belirlenen yer, alan ve değer bakımından daha önce mevcut olan gayrimenkul ile eşdeğer olması gerekir. Taşınmaz malın daha önce var olan taşınmaz mallara eşdeğer olarak kabul edildiği koşullar, federal antimonopoly organı tarafından belirlenir;

(önceki baskıdaki metne bakın)

13) bu tür bir mülk, özelleştirmeye tabi özelleştirilmiş üniter işletmenin varlıklarına dahil değilse, ancak teknolojik ve işlevsel olarak özelleştirilmiş mülkle ilgiliyse ve federal yasalar tarafından medeni hakların nesnelerine atıfta bulunulursa, özelleştirilmiş üniter işletmenin yasal halefi, dolaşımına izin verilmeyen veya yalnızca devlet veya durumda olabilen nesnelere belediye mülkü;

14) devredilen mülkün toplam alanı yirmi metrekareden fazla değilse ve ilgili mülkün alanının yüzde onunu geçmiyorsa, bir binanın, binanın, yapının veya yapının bir parçası veya bölümleri olan hakları bu tür mülkü devreden kişiye ait olan bina, yapı veya yapı;

15) Bir ihale veya müzayedeye katılmak için tek bir başvuruda bulunan, söz konusu başvurunun ihale dokümanında veya müzayede belgelerinde öngörülen şartları ve koşulları sağlaması halinde, ayrıca ihalede tek katılımcı olarak tanınan bir kişi. ihale veya müzayede, ihaleye veya müzayedeye katılım başvurusu ve ihale dokümantasyonu veya müzayede ile ilgili belgeler tarafından sağlanan şartlar ve bir fiyata, ancak başlangıçtaki (asgari) fiyattan daha az olmayan bir fiyata. ihale veya müzayede ilanında belirtilen sözleşme (lot). Aynı zamanda, müzayedenin organizatörü için, bu durumlarda bu bölümde öngörülen sözleşmelerin imzalanması zorunludur;

16) alt kiralanan veya ücretsiz kullanım Müzayede sonucunda devlet veya belediye mülkü ile ilgili mülkiyet ve (veya) kullanım haklarının verildiği veya bu tür bir açık artırmanın geçersiz sayıldığı veya bu hakların bir devlet temelinde verildiği bir kişi tarafından veya belediye sözleşmesi veya bu bölümün 1. maddesi temelinde.

2. Bu maddenin 1. bölümünde belirtilen sözleşme yapma prosedürü, Rusya Federasyonu Arazi Kanunu, Rusya Federasyonu Su Kanunu, Rusya Federasyonu Orman Kanunu, mevzuat uyarınca elden çıkarılan mülkler için geçerli değildir. Rusya Federasyonu'nun toprak altı, Rusya Federasyonu'nun imtiyaz sözleşmeleri mevzuatı, Rusya Federasyonu'nun kamu-özel ortaklığı, belediye-özel ortaklığı mevzuatı.

(önceki baskıdaki metne bakın)

3. Bu maddenin 1. bölümünde belirtilen şekilde, aşağıdakilerle ilgili olarak kira sözleşmelerinin, karşılıksız kullanım sözleşmelerinin ve mülkiyet ve (veya) kullanım haklarının devrini sağlayan diğer sözleşmelerin akdedilmesi:

1) devlet veya belediye üniter işletmelerine ekonomik yönetim veya operasyonel yönetim hakkı temelinde ait olan devlet veya belediye taşınmaz malları;

2) devlet veya belediye özerk kurumlarına operasyonel yönetim hakkı temelinde tahsis edilen devlet veya belediye taşınmaz malları;

3) devlet veya belediye bütçe ve hazine kurumlarına, devlet organlarına, yerel özyönetim organlarına operasyonel yönetim hakkı temelinde ait olan devlet veya belediye mülkü.

(önceki baskıdaki metne bakın)

3.1. Bütçe kurumları, özerk kuruluşlar, bütçe ve özerk bilim kurumları olan devlet veya belediye eğitim kuruluşlarının devlet veya belediye mülklerine ilişkin kira sözleşmelerinin yapılması, Hükümet tarafından belirlenen şekil ve koşullarda ihale veya açık artırma yapılmadan gerçekleştirilir. Rusya Federasyonu, aşağıdaki gereksinimleri göz önünde bulundurarak:

(önceki baskıdaki metne bakın)

1) kiracılar, bu bölümün birinci fıkrasında belirtilen kuruluşlar tarafından oluşturulan ticari kuruluşlardır;

2) kiracıların faaliyeti, entelektüel faaliyet sonuçlarının (elektronik bilgisayarlar, veri tabanları, icatlar, faydalı modeller, endüstriyel tasarımlar, seçim başarıları, entegre devre topolojileri, üretim sırları (know-how) için programlar) pratik uygulamasından (uygulanmasından) oluşur. ), kayıtlı sermayelerine katkı olarak katkıda bulunan kullanım hakkı;

3) Kira sözleşmeleri, bu tür kiralama sözleşmeleri kapsamında ticari kuruluşlara sağlanan bu mülkün alt kiralamasını, ticari kuruluşların bu tür kiralama sözleşmelerinden doğan hak ve yükümlülüklerini başka kişilere devretmesini, bu mülkün ücretsiz olarak kullanılmasını, bu tür kiralama haklarının rehin edilmesini yasaklar.

3.2. Eğitim faaliyetleri yürüten devlet veya belediye kuruluşlarının devlet veya belediye mülkleriyle ilgili kira sözleşmeleri, ücretsiz kullanım anlaşmaları, bu anlaşmaların aşağıdakilerle yapılması durumunda ihale veya açık artırma yapılmadan gerçekleştirilir:

1) eğitim faaliyetleri yürüten kuruluşların öğrencilerinin ve çalışanlarının sağlığını korumak için tıbbi kuruluşlar;

2) catering kuruluşları, eğitim faaliyetleri yürüten kuruluşların öğrencileri ve çalışanları için catering için gerekli koşulları yaratmak;

3) Fiziksel kültür ve spor organizasyonları, öğrencilerin fiziksel kültür ve sporla meşgul olmaları için koşullar yaratmak.

(önceki baskıdaki metne bakın)

5. Bölüm 1 ve bu maddede belirtilen sözleşmeleri akdetme hakkı için ihale veya müzayede düzenleme prosedürü ve bu sözleşmelerin akdedilmesine ilişkin olarak ihaleler şeklinde gerçekleştirilebilecek mülk türlerinin listesi. bir ihale, federal antimonopoly organı tarafından kurulur.

5.1. Bu maddenin 6. bölümü uyarınca, ihaleye katılım başvurularının sunulmasının bitiminden en az otuz gün önce bir ihale ilanı, bitiş tarihinden en az yirmi gün önce bir açık artırma ilanı yayınlanacaktır. açık artırmaya katılım başvurularının sunulması.

2008 yılından bu yana belediye mülkiyetindeki tüm kamu binalarının kiralamaları ihale ve açık artırma yoluyla gerçekleştirilmektedir. Bu önlem, "Rekabetin Korunması Hakkında" kanuna uymak amacıyla getirilmiştir. Bu nedenle Moskova yönetimine ait bir binada ofis veya dükkan açmak isteyenlerin katılım için başvurmaları gerekmektedir. Ancak bu prosedürün kaçınılması mümkün olmayan bir takım özellikleri vardır.

Devletin sunduğu

Belediye mülkü, aralarında iş dostu seçeneklerin bulunduğu çok sayıda binaya sahiptir. iyi yerler... Girişimciler, devlete ait olanlar arasında birçok mükemmel ofis ve mağaza bulabilir, ancak bazen farklı şekilde tasarlanırlar.

Bir kamu kurumunun binalarının kiralanması: belgeler

Açık artırmaya katılmak için idareye bir başvuru yazmanız, ayrıca bir pasaport ve bir dizi başka belge sağlamanız gerekir.

Adım adım devlet mülkü binalarının kiralanması

• Birinci aşama. Yönetimle iletişime geçmek. Moskova'da hükümet binalarının kiralanması ihalelerden geçiyor. Kullanım için halka açık konut dışı binaların bir bölümünü almak istiyorsanız, şehir yetkilileriyle iletişime geçin. Açık artırmaya katılmak için bir açıklama yazmanız gerekir. Müzayede için yeterli başvuru olduğunda teklif sahiplerine bilgi verilecektir.
• İkinci aşama. Müzayede sırasında girişimci, müzayedeyi ilk kez kazanmak için önceden belirlenmiş fiyat için oy kullanabilir veya fiyatı yükseltebilir. Örneğin Moskova'da başvuranların sayısı büyük olabilir ve büyük şirketlerçok ayarla yüksek fiyatlar, ortadaki akranlara ilginç seçenekler elde etme şansı bırakmaz.
• Üçüncü aşama. Kira, sözleşmenin akdini tamamlar. Gayrimenkulün teslimi, parametreleri, sözleşmenin imzalandığı süre ile ilgili tüm noktaları ve bir dizi başka ayrıntıyı gösterir.
• Dördüncü aşama. Sözleşmenin kaydı. Kira süresi halka açık ise konut dışı binalar bir yılı aşarsa, böyle bir anlaşma kaydedilir ve buna ilişkin veriler tek bir sicile girilir.

Domel'in dahil olduğu, diğer hizmetlerin yanı sıra, müşterilere belediye mülkü nesneleri sunarlar. Uzmanlarımız sorunu çözmenize, bir belge paketi toplamanıza ve bir başvuru hazırlamanıza yardımcı olacaktır.