DO poslovne nekretnine uključuje nestambene prostore koji se mogu koristiti u poslovne svrhe. Odvjetnici razlikuju nekoliko skupina poslovnih nekretnina:

Ako se poduzetnik početnik odluči zauzeti, prije svega, potrebno je kvalitetno pripremiti prostor za rad stanara. Ako je potrebno, trebali biste izvršiti popravke koji zadovoljavaju suvremene standarde, povezati potrebne komunikacije i još mnogo toga.

Kako registrirati slučaj?

Takav korak kao što je registracija poduzeća za iznajmljivanje (Federalna porezna služba) možda je najvažniji. Točne odluke o organizacijskom obliku ovise o samoj djelatnosti. Drugim riječima, ako građanin iznajmljuje nestambenih prostorija, dužan je platiti porez na dohodak.

Preporuča se podnijeti zahtjev za stjecanje statusa individualnog poduzetnika (samostalnog poduzetnika), zahvaljujući čemu će osoba imati pravo poslovati na potpuno legalnoj osnovi. Zbog činjenice da će dobit od isporuke poslovnih nekretnina biti mala, prema zakonu, građanin ima pravo izdati pojednostavljeni oblik oporezivanja. Predviđeno je plaćanje poreza u iznosu od 6% ukupnog prihoda.

Za registraciju obrta za zakup poslovnih nekretnina potrebni su sljedeći dokumenti:

• Kopija putovnice osnivača.
• PIB (pojedinačni broj poreznog obveznika) osnivača.
• Doprinos odobrenog kapitala od 10.000 rubalja. Prilikom podnošenja odgovarajuće prijave za registraciju individualnog poduzetnika dostavlja se izvod iz banke, gdje je potrebno otvoriti račun.
• Formiranje statuta društva. Prema ovoj dokumentaciji vršit će se raspodjela dijelova između vlasnika (u slučaju da ih je više), službeni naziv tvrtke, njezina pravna adresa.
• Zapisnik sa sjednice osnivača (ako ih je više).
• Rješenje o registraciji DOO (društva s invaliditetom).

Rok za registraciju IP-a je od 3 do 5 radnih dana. Registracija i registracija statusa LLC preduzeća neće trajati više od 14 dana od dana podnošenja zahtjeva.

Područje za iznajmljivanje dijelimo na dijelove

Nisu svi klijenti spremni za uredski prostor: većini je potreban određeni dio. Tako, na primjer, bar-restoran ili klub za igre mogu se nalaziti u predvorju hotela. Štoviše, obje ustanove pripadaju različitim osobama.

Za više stanara potrebno je podijeliti prostor... Podjela - prestanak postojanja jednog objekta i njegova podjela na više zasebnih objekata, od kojih će svaki dobiti jedinstveni katastarski broj i zasebne isprave za pravo vlasništva. Prema zakonodavstvu Ruske Federacije, takvi objekti postaju novostvoreni, zbog čega, prema članku 219. Građanskog zakona Ruske Federacije, vlasnik dobiva pravo raspolaganja tek nakon službene registracije.

Članak 219. Građanskog zakonika Ruske Federacije. Nastanak vlasništva nad novostvorenom nekretninom

Pravo vlasništva na zgradama, građevinama i drugim novonastalim nekretninama koje podliježu državnoj registraciji nastaje od trenutka takve registracije.

Prema zakonodavnim propisima Ruske Federacije, podjela nepokretnog objekta dopuštena je ako postoji jedan od razloga:

• Suglasnost svih vlasnika nekretnine na njezinu dionicu i pismena ovjera kod javnog bilježnika.
• Intervencija sudova.

Prije kompetentne podjele postojeće poslovne nekretnine na dijelove i davanja u najam, nositelj autorskog prava dužan je organizirati tehničku i katastarsku evidenciju prostora, kao i službeno uknjižiti pravo upravljanja njime. Nakon registracije potrebnog dijela objekta za sebe i registracije ugovora s Rosreestrom, moći će ga iznajmiti.

Za podjelu postojeće poslovne nekretnine na dijelove vlasnicima će biti potrebni sljedeći dokumenti:

Vlasnik će moći nabaviti katastarske dokumente nakon kontaktiranja nadležnih tijela i postavljanja objekta za katastarski upis. Od 2012. godine za ugradnju prostora za katastarski upis trebat će vam detaljni plan zgrade, koji može sastaviti visokokvalificirani inženjer.

Vrijedi napomenuti da je prilikom podjele poslovnih nekretnina potrebno osigurati nekoliko tehničkih planova. Registracija dokumenta vrši se u roku od 18 dana od dana podnošenja. Nakon tog razdoblja, kupac mora kontaktirati katastarski centar i dobiti dokumente (uključujući katastarsku putovnicu). U slučaju odbijanja prijave, državni službenici daju obrazloženu potvrdu u pisanom obliku.

Nakon zaprimanja katastarskih dokumenata, također morate dobiti potvrdu o vlasništvu za svaki dio prostora. Važan i jedini dokument koji potvrđuje imovinska prava je katastarska putovnica... Sadrži detaljne podatke o dijelu nekretnine i tehnički plan izrađen u skladu s ažuriranim podacima.

U nekretnine možete ulagati na različite načine i razmjere: kupovati i preprodavati stanove, iznajmljivati ​​prostore ili otvoriti agenciju za nekretnine.

Vrijedi napomenuti da nema svaki prosječni ruski građanin pristup ovom načinu zarade - potrebna su ulaganja od više milijuna dolara. Zato trgovačka društva imaju i ulažu tako velika financijska sredstva. Njihova privilegija je dobivanje kredita za projekt. Pojedinac također može pokrenuti posao s nekretninama samo s potrebnim početnim kapitalom.

Važno! Stjecanje stambenog prostora u razdoblju rasta za njega jamči investitoru višestruki povrat na njegovu preprodaju - za 10-15%. Uglavnom se to odnosi na one građane koji su 80-90-ih godina uložili velike materijalne uštede u ovo područje. XX. stoljeće.

Do 2020. ne treba očekivati ​​učinak navale – rusko tržište nekretnina stagniralo je u silaznoj fazi.

Izračun potencijalne dobiti, razdoblja povrata i razine profitabilnosti

Shema za izračun moguće dobiti od najma nekretnine:

Procjena atraktivnosti poslovi iznajmljivanja nije super zadatak. Za ispravan izračun dovoljno je usporediti prihod od najma s vrijednošću nekretnine – na kraju ćete dobiti rok povrata poslovanja koji je glavni kriterij poslovanja na ovom području. Uobičajeni rokovi povrata za poslovne nekretnine kreću se od 9 do 12 godina. Teško je pronaći nekretninu s rokom povrata od 7-8 godina.

Najbolja opcija ulaganja je kupnja nekretnina u novogradnji. Jeftinija opcija bila bi kupnja prostora u fazi iskopa. Dakle, ušteda će biti najmanje 30%.

Ipak, u sustavu zajedničke gradnje postoji mnogo određenih rizika. U početku su šanse ogromne. Da biste smanjili potencijalne rizike, trebali biste odabrati programere s izvrsnim iskustvom i dokazanim iskustvom..

Gdje nabaviti početni kapital?

Svaki građanin može dobiti početni kapital za razvoj poslovanja. Postoji nekoliko načina financiranja i pronalaženja sponzora.

Možete dobiti početni kapital za pokretanje posla u banci... Metoda je učinkovita i popularna. Međutim, postoji ogroman nedostatak – rizik. Ako posao ne ide u pravom smjeru, tada će, osim značajnog gubitka, poduzetnik početnik dobiti i veliki novčani dug. Valja napomenuti da Sberbank i Tinkoff daju kredite za pokretanje poslovanja.

Referenca! Državne strukture koje podupiru mala poduzeća mogu postati izvor početnog kapitala. Po federalni sustav samozapošljavanje stanovništva, nezaposleni građani mogu podnijeti zahtjev za subvenciju u iznosu od 60.000 rubalja.

Prednosti i nedostatci

Iznajmljivanje je jedina vrsta poslovanja koja donosi legalne pasivne prihode.

minusi:

• Važno je razumjeti da prihod izravno ovisi o aktivnostima stanara. Njihove aktivnosti treba pratiti kako bi se osiguralo da prostori ostanu u dobrom stanju.
• Prema odredbama Ministarstva financija, najmodavac je dužan platiti porez u iznosu od 15 do 17% iznosa primljenog od najam.
• Nedosljednost stanara. Raskid ugovora može nastupiti čak i pri sklapanju službenog, uslijed čega će promet prihoda privremeno prestati, a najmodavac će morati.

• Prisutnošću odgovornih zakupaca, posao postaje visokokvalitetan i tražen proizvod koji se u svakom trenutku može prodati i dobiti isplativo financijsko stanje.
• Godišnje povećanje najamnina doprinosi uspješnom prosperitetu i razvoju poslovanja.

U nedostatku iskustva u poduzetničkom poslovanju, preporuča se kupiti radni gotovi posao... Glavna prednost ovog posla je sklapanje ugovora sa najmoprimcima zainteresiranim za produljenje ugovora s novim partnerom.

Zaključak

Stoga je posao iznajmljivanja nekretnina izvrstan izvor pasivnog prihoda. Ipak, ovo područje ima svoje zamke: procjena svih vrsta rizika, papirologija, početni kapital itd. Pravilna organizacija poslovanja pridonosi njegovom aktivnom i povoljnom razvoju.

Ako pronađete pogrešku, odaberite dio teksta i pritisnite Ctrl + Enter.

Ulaganje u nekretnine i dalje je jedno od najboljih ulaganja, jer omogućuje ne samo uštedu novca od inflacije, već i ostvarivanje dodatnih prihoda. Prednosti ovakvih ulaganja su očite, budući da nekretnine imaju visoku likvidnost, a od najma se može ostvarivati ​​dugi niz godina. Osim toga, postoji mnogo opcija za kupnju kuće. Druga stvar je koju opciju je bolje koristiti pri kupnji stambenog prostora za iznajmljivanje i kako je isplativije iznajmiti stan. Danas ćemo razmotriti ova pitanja.

Kada je najbolje vrijeme za kupnju stana za iznajmljivanje

Moguće je kupiti stan u bilo kojoj fazi izgradnje, kako u fazi temeljne jame, tako i gotovih stanova u kojima su završni radovi već završeni. Naravno najviše jeftina opcija- prvo. No, pogledajmo to sa stajališta ostvarivanja dobiti. Ako uložite u nekretninu u fazi iskopa, morat ćete čekati na gotovo kućište u prosjeku 2-3 godine. Ako ste istovremeno podigli hipoteku, tada ćete novac morati platiti iz vlastitog džepa, odnosno prvih godina snosit ćete samo troškove, dok ćete u Moskvi za "odnushku" za 3 godine mogli biste zaraditi više od 1.000.000 rubalja.

Mogu se pojaviti i problemi kao što su dugotrajna gradnja, stečaj građevinske tvrtke i sl., pogotovo jer se stalno susreću situacije s prevarenim dioničarima. Stoga je najbolja opcija kupiti već gotov stan s uređenjem, budući da će obnova potrajati još nekoliko mjeseci, a vi ćete više izgubiti nego uštedjeti.

Pri kupnji stana treba voditi računa i o sezonalnosti. Obavite kupnju bolje ljeti kada tržište padne i cijene budu niže.

Poduzeće za iznajmljivanje izvrsno je odredište za male tvrtke. Iznajmljivanje omogućuje potrošaču uštedu, a usluge iznajmljivanja danas su u trendu takozvane „ekonomije sudjelovanja“ koja je zamijenila vlasničku ekonomiju.

Za veliki gradovi usluga najma odavno je uključena u svakodnevni život. Iznajmljuju automobile, urede, alate, odjeću itd. I sve to nađe svog potrošača. Velika potražnja za ovom uslugom posljedica je popularizacije razumne potrošnje i želje ljudi za uštedom. Uslužna aktivnost se povećava tijekom kriza. Iako su vremena teška za većinu industrija, posao iznajmljivanja je poticaj za rast.

Ideju o iznajmljivanju stvari obično provode poduzetnici početnici koji pokušavaju započeti s minimalnim troškovima i jednostavnom shemom rada. Zapravo, ovo područje djelovanja možemo nazvati djelomično pasivnim oblikom prihoda, budući da još uvijek morate voditi brigu o stvarima koje nudite u najam. Opremu treba popraviti, odjeću kemijsko čistiti. Ali sve su to male stvari. Može se smatrati da je posao iznajmljivanja jedan od najjednostavnijih s gledišta organizacije i upravljanja.

U inozemstvu je ova vrsta usluge dugo bila vrlo tražena. Tržište se razvija zajedno s idejom dijeljene ekonomije - takozvane "sudioničke ekonomije", kada potrošači ne žele posjedovati, već koristiti stvari.

Ljudi su pozitivni na ovu perspektivu. U Rusiji, ideja aktivno dobiva zamah, poduzetnici dolaze s novim uslugama najma. Prema društvenom istraživanju, 45% Rusa spremno je posuditi različite stvari od drugih ljudi.

Da biste otvorili posao za iznajmljivanje, potreban vam je početni kapital - njegov volumen ovisi o cijeni stvari koje planirate iznajmiti. Iznosi mogu varirati od 10 tisuća rubalja do 3 milijuna rubalja i više. Sve ovisi o ideji i vašem budžetu.

Kako odabrati pravu ideju za kućnu proizvodnju

Da biste to učinili, morate odgovoriti na nekoliko pitanja:

Koje proizvode ljudi aktivno iznajmljuju?

Koja je razina konkurencije u niši?

Koliko je ulaganja potrebno?

Koliko stvarno možete zaraditi na ovome?

Ima li ova ideja perspektive razvoja?

Zaradite do
200.000 rubalja mjesec dana zabave!

Trend 2020. Inteligentni zabavni posao. Minimalno ulaganje. Bez dodatnih odbitaka i plaćanja. Obuka po sistemu ključ u ruke.

Odgovarajući na ova pitanja, možete procijeniti svaku poslovnu ideju u smislu poduzetničkih mogućnosti, profitabilnosti i izgleda.

Prilozi: 220 tisuća rubalja

Bit ideje je iznajmiti foto kabinu za razna događanja. Posljednjih godina među Rusima su postale popularne papirnate fotografije snimljene u foto kabinama. Sa stajališta suvremenih mladih ljudi to je “stara škola”. Na to je utjecao razvoj instagrama i korištenje foto kabina kao zabave za blagdane. Foto kabina se isporučuje sa kompletom komičnih rekvizita i koristi se na vjenčanjima, korporativnim zabavama itd.

Da biste pokrenuli posao, trebate samo: kupiti opremu, unajmiti prostor, kupiti potrošni materijal i pokrenuti oglašavanje. Foto kabina s visokokvalitetnom fotografskom opremom koštat će oko 200 tisuća rubalja. Ostatak će trajati oko 15 tisuća rubalja više. Možete zaraditi oko 50 tisuća rubalja neto dobiti. Možete saznati više o ovoj vrsti poslovanja.

Prilozi: od 20 tisuća rubalja

Pružanje haljina za iznajmljivanje prilično je popularna i isplativa usluga, jer se mnoge žene za to prijavljuju. Na svakom značajnom događaju, svaka žena želi izgledati savršeno. Međutim, nema uvijek sredstava za kupnju skupe odjeće. Iznajmljivanje haljina pametna je alternativa za uštedu novca. A za poduzetnika, ovo je dobra ideja zarade.

Za realizaciju ove ideje ne treba vam puno novca i truda. Glavna stvar je poduzetnički duh i osjećaj okusa: zahvaljujući tome možete profitabilno kupiti i uspješno zaraditi. Iznos kapitala ovdje ne igra značajnu ulogu. Iskusni poduzetnici tvrde da je moguće otvoriti posao iznajmljivanja haljina čak i s proračunom od 20 tisuća rubalja. Pročitajte kako to učiniti detaljno. Ova je usluga relevantna samo za velike gradove s populacijom od najmanje 500 tisuća ljudi.

Prilozi: od 50 tisuća rubalja

Zanimljiva ideja za uslugu koja zamjenjuje obične knjižnice. Ideja je iznajmiti knjigu. Klijent treba samo otići na web stranicu, naručiti knjige, a usluga će ih poslati poštom (ili kurirskom službom). Knjigu možete iznajmiti na bilo koje vrijeme (plaćajući dnevnu cijenu), a zatim je vratiti poštom. S obzirom na popularnost čitanja i visoke cijene na papirnatim knjigama, ova se ideja može uspješno implementirati na tržištu.

Prilozi: od 300 tisuća rubalja

Usluga iznajmljivanja nakita postaje sve popularnija. Bit će relevantan za mladenke, maturante i druge djevojke koje biraju nakit za večernji izlazak. Prihod se formira od primitka dnevne i satnice za iznajmljivanje nakita. Ovaj način zarade spada u kategoriju srednje pouzdanosti, budući da je prema dostupnim procjenama profitabilnost poslovanja do 30%.

Prilozi: od 50 tisuća rubalja

Suština ideje zarade je iznajmiti igraću konzolu za iznajmljivanje. Ali prije pokretanja takvog posla provjerite potražnju. Da biste to učinili, postavite oglas na web-mjesta kao što su "Avito", "Yula", "Iz ruke u ruku", objavite postove u gradskim grupama na društvenim mrežama. A zatim procijenite koliko je ljudi odgovorilo na vaš oglas ili ga barem pogledalo.

Ako postoji potražnja, možete kupiti igraću konzolu. Najpopularniji su XBox i PlayStation. Njihov trošak je u prosjeku 30 tisuća rubalja. Također morate kupiti diskove za igre. Ova će usluga biti relevantna među mladima. Također možete pružiti igraću konzolu kao zabavu na događajima.

Prilozi: od 100 tisuća rubalja

Popularizacija zdravog načina života i pojava biciklističkih staza na gradskim ulicama povećava potražnju za iznajmljivanjem bicikala. Ljudi su počeli češće voziti bicikle i češće ih kupovati. A oni koji nemaju priliku kupiti bicikl ili ga jednostavno nemaju gdje spremiti, obraćaju se uslugama najma.

Gotove ideje za vaš posao

Za pokretanje posla potrebno je sklopiti ugovor s gradskom upravom o zakupu prodajnog mjesta i kupnji opreme - za početak je dovoljno 10-15 bicikala. To će trajati oko 100 tisuća rubalja. Najam bicikala je relevantan u toploj sezoni - od svibnja do listopada. Ali za zimsko razdoblje možete se prekvalificirati i organizirati mjesto iznajmljivanja sanjki, leda i sl., kako ne biste izgubili svoje mjesto.

Posao je profitabilan i jeftin. Profitabilnost poslovanja može doseći i do 300% - to vam omogućuje da nadoknadite početno ulaganje u nekoliko mjeseci. Možete saznati više o otvaranju iznajmljivanja bicikala

Prilozi: od 10 tisuća rubalja

Ideja poslovanja je pružanje radio kontroliranih igračaka za iznajmljivanje. Za to je najprikladniji teritorij trgovačkog centra, gdje se nalazi dječje igralište. Takve igračke privlače pažnju ne samo djece, već i odraslih.

Možete iznajmiti automobile, helikoptere, robote, leteće ribe s helijem itd. Takvo mjesto za iznajmljivanje zauzima samo nekoliko četvornih metara. Uz minimalna ulaganja, možete provesti profitabilan posao koji će donijeti 2 - 3 tisuće rubalja dnevno. Mini-biznis se isplati u prvom tjednu i može donijeti oko 50 tisuća rubalja mjesečno.

Prilozi: od 200 tisuća rubalja

Bit poslovanja: pružanje glazbene i rasvjetne opreme na privremeno korištenje. Sva ova oprema potrebna je organizatorima događanja: vjenčanja, korporativna događanja, prezentacije, koncerti itd.

Gotove ideje za vaš posao

Profesionalna oprema je skupa, pa iznos početnog kapitala može varirati od 200 tisuća rubalja do nekoliko milijuna. Za kupnju miks konzole i nekoliko aktivnih zvučnika trebat će vam najmanje 200.000 rubalja. Na tome možete zaraditi 50-150 tisuća rubalja mjesečno.

Prilozi: od 200 tisuća rubalja

Ideja prikladna za buduće poduzetnike s minimalnim proračunom. To je posao koji je jednostavan za upravljanje i profitabilan. Usluga je popularna kod djece osnovnoškolske i predškolske dobi. Dakle, čak i uz nisku cijenu najma, možete dobro zaraditi. Imajte na umu da je iznajmljivanje automobila za djecu sezonski posao, stoga ostanite na mjestu s puno ljudi, kao što je park, kako biste nadoknadili početno ulaganje.

Za početak vam je potrebno oko 200 tisuća rubalja. Naravno, možete zadovoljiti i manji iznos, ali ćete i zaraditi puno manje. Mjesečna dobit od najma automobila za djecu bit će oko 70 - 120 tisuća rubalja. Početno ulaganje možete vratiti za 2-3 mjeseca.

U zimskoj sezoni možete započeti najam sanjki i klizaljki. Druga mogućnost da posao bude tijekom cijele godine je da otvorite najam u velikom trgovački centar... Tako ćete riješiti dva problema odjednom: sa sezonalnošću i skladištenjem zaliha. Više o otvaranju dječjeg rent-a-cara možete pročitati.

Prilozi: od 300 tisuća rubalja

Danas mnogi ljudi razmišljaju o zdravlju i vode aktivan način života. U tom smislu raste potražnja za sportskom i turističkom opremom. Šatori, čamci, skije, klizaljke, roleri, skateboardi itd. - malo ljudi posjeduje sve potrebne stvari. Za takve ljude radi najam sportske opreme. Svake godine ovaj smjer postaje sve traženiji.

Prilozi: od 20 tisuća rubalja

Slobodnjaci, samostalni poduzetnici koji rade od kuće nemaju svoj ured. Ali ponekad moraju održavati sastanke s klijentima. Za takve slučajeve postoji usluga koja nudi kratkoročni najam ureda.

Na pružanju takvih usluga možete organizirati profitabilan posao. Početni kapital bit će minimalan - oko 20 tisuća rubalja. Poduzetnik treba pronaći odgovarajući poslovni prostor s dobrim uvjetima, s uredskom opremom i iznajmiti ga s pravom podzakupa.

Gotove ideje za vaš posao

Poželjno je da se ured nalazi u centru, jer se često tamo odvija poslovna aktivnost. Možete iznajmiti ured na sat vremena odvjetnicima, učiteljima, psiholozima, fotografima, poduzetnicima koji prodaju raznu robu i održavaju prezentacije. Postoji mnogo potencijalnih klijenata. Takav ured može zaraditi 2-3 tisuće rubalja dnevno. Tada će mjesečni prihod biti 50-90 tisuća rubalja.

Prilozi: od 10 tisuća rubalja

Zašto se životinje mogu iznajmiti? Prvo, za fotografiranje. Na primjer, za novogodišnje fotografije pozivaju haskije, samojede, labradore. Drugo, nedavno se pojavila usluga kada se na dječje događaje dovode različite životinje. Popularne su papige, zečevi, rakuni, majmuni, mini svinje itd. Treće, u Japanu su smislili uslugu kada se životinja može iznajmiti kako bi odlučili hoće li je pokrenuti. Doista, vrlo često djeca traže od roditelja da imaju zeca, hrčka, činčilu itd. Pronašao takvo rješenje. No, ne preporuča se iznajmljivati ​​mačke i pse – te životinje vrlo teško prežive promjenu vlasnika.

Naravno, u takvom poslu postoji mnogo nijansi. Ne može to svatko. Ali uz pravilnu organizaciju, ovaj posao može donijeti dobar prihod. Na primjer, trošak najma jedne životinje na proslavi je od 7 tisuća rubalja po satu, u pratnji instruktora.

Prilozi: 50 tisuća rubalja

Poslovna ideja je iznajmiti čokoladne fontane za proslave, vjenčanja, korporativne zabave i sl. Čokoladna fontana je višeslojna metalna konstrukcija koja se napaja iz mreže. Ali umjesto vode kroz nju kaskade otopljena čokolada. U nju se umače voće - i dobivate ne samo spektakularan, već i ukusan desert.

Veličina fontana može biti od pola metra do dva metra, a uključuje 3-7 slojeva. Cijena opreme ovisi o veličini. Sam uređaj je izrađen od nehrđajućeg čelika i čvrst je, tako da nema potrebe za brigom o popravcima.

Da biste počeli zarađivati ​​od najma, bit će dovoljno kupiti nekoliko čokoladnih fontana i pripadajući potrošni materijal. Početni kapital iznosit će 50 tisuća rubalja. Za jedan događaj, fontana donosi 12-15 tisuća rubalja. To znači da je dovoljno ispuniti 3 naloga kako bi se investicija isplatila. Ako se planirate baviti ovim poslom, onda će vam ovaj dobro doći.

Prilozi: od 50 tisuća rubalja

Za popravke ili građevinske radove potrebni su različiti alati. Mnogi od njih su skupi, ili se koriste jednom ili dvaput i neracionalno ih je kupovati. U takvim slučajevima osoba može doći i uzeti potreban alat za iznajmljivanje. Tražene su bušilice, bušilice za kamenje, kosilice itd. Nije teško organizirati takav posao. Vaš zadatak je kupiti alate i uspostaviti prodajne kanale. Garaža se može koristiti kao "ured".

Prilozi: od 10 tisuća rubalja

Na mnogim događajima morate osmisliti prostor i koristiti rekvizite. Na primjer, vjenčanja, prezentacije, fotografije na otvorenom itd. Za davanje pratnje i atmosfere mogu se koristiti razne stvari koje se mogu iznajmiti. Vaze, slike, lukovi, fotelje, vintage stvari, paravani - svejedno! Istodobno, nije potrebno kupovati novi dekor ili rekvizite. Ako ste kreativna osoba, možete kupiti stvari na buvljacima i restaurirati ih.

Prilozi: od 50 tisuća rubalja

Posao je iznajmljivanje dronova za snimanje. Sada je ova usluga vrlo tražena. Fotografi i videografi, reklamne agencije, graditelji i inženjeri mogu vam se obratiti - uostalom, snimanje s visine od 30-40 metara potrebno je ne samo za ljepotu i zabavu, već i za posao.

Za pokretanje posla dovoljno je kupiti opremu i distribuirati oglase. Početna cijena drona je 15 tisuća rubalja. Ali kupnja najjeftinije opcije se ne preporučuje. Osobito očajni ekonomisti mogu sastaviti dron od gotovih dijelova koji se prodaju na kineskim web stranicama. Izaći će jeftinije, međutim, nije činjenica da je bolje. Ovdje se već uvjerite sami.

Koliko možete zaraditi od ovoga? Ovisi o tebi! Od toga koliko aktivno tražite narudžbe, kako organizirate posao, koju opremu kupujete. Barem slične ponude na tržištima traže se i poduzetnicima donose stabilan prihod.

Prilozi: 200 tisuća rubalja

Mnogi praznici zahtijevaju karnevalske kostime. Istodobno, proizvod je relevantan i za djecu i za odrasle. Nepraktično je kupiti prikladnu odjeću za jednokratni događaj. Prvo, skupo je. Drugo, takvo odijelo vjerojatno neće opet dobro doći. Stoga se mnogi okreću najmu karnevalskih kostima.

Posebno uzbuđenje primjećuje se prije Nove godine, pa morate početi u ranu jesen kako biste imali vremena "zamahnuti" do vrhunca prodaje. Pročitajte kako otvoriti najam karnevalske nošnje.

Prilozi: od 100 tisuća rubalja

Danas je tržište dječje robe prezasićeno kao nikad prije. No, usluga za iznajmljivanje dječje odjeće pomoći će vam da se izdvojite. Obično se iznajmljuju sljedeće dječje stvari: kolica, fotelje, autići i igračke, odjeća, hodalice i ljuljačke, karnevalski kostimi, kolijevci, korisni uređaji kao što su baby monitor, automatska kolijevka i sl.

Sve ove proizvode možete kupiti u šrednicama, putem web stranice Avito itd. Dio robe može se kupiti novi. Općenito, vrlo je lako otvoriti posao za iznajmljivanje dječje robe. Ali poteškoće vas mogu čekati već u procesu rada. Potrebno je pažljivo pratiti čistoću, pakiranje, upotrebljivost svih stvari.

Prilozi: od 200 tisuća rubalja

Najam kućanskih aparata i namještaja relevantan je za ljude koji iznajmljuju dom ili ured. Puno im je lakše unajmiti opremu nego kupiti u tuđim prostorijama, pa onda pri selidbi riješiti problem s njima.

Ovo područje karakteriziraju dugoročni ugovori o najmu - obično se sklapaju na godinu dana. Najtraženiji artikli: perilice rublja, televizori, hladnjaci. Od namještaja traženi su stolovi i stolice (možete ga iznajmiti za jednokratne događaje), sofe i ormari.

S obzirom na to koliko ljudi iznajmljuje stambene prostore i koliko poduzetnika iznajmljuje urede, potencijal za zaradu je neograničen! Osim toga, postoji i posebna skupina opreme - profesionalna oprema za čišćenje: usisavači, pare, sredstva za dezinfekciju zraka itd. Sva ova oprema je skupa, pa je nisu svi spremni kupiti. Ali da ga iznajmite za generalno čišćenje - ne smetajte.

Prilozi: od 250 tisuća rubalja

Segwayi, žiroskuteri, gyroboardi danas su popularna vozila među mladima. Otvaranje mjesta za iznajmljivanje je isplativa ideja. Morat ćete kupiti 2-3 komada opreme. U početnoj fazi to će biti dovoljno. Kupnja električne opreme glavna je stavka izdataka. Ali ako kupite rabljeni Segway, možete uštedjeti i do 50%.

Svako naseljeno mjesto pogodno je za mjesto za iznajmljivanje: park, nasip, gradski trg i druga područja za rekreaciju na otvorenom. Pod povoljnim uvjetima, dnevni prihod može biti 10 tisuća rubalja, a mjesečna dobit može doseći 150 tisuća rubalja. Ali ne zaboravite da je ovo sezonski posao koji traje maksimalno od travnja do listopada.

Zamke iznajmljivanja

Prije pokretanja posla iznajmljivanja, preporuča se kontaktirati odvjetnike i sastaviti kompetentan ugovor koji ćete potpisati s klijentima u slučaju oštećenja imovine ili krađe. Time će vaša investicija biti sigurna. Također, ne zaboravite osigurati svu imovinu. Takve mjere pravne potpore, iako zahtijevaju malo ulaganje sredstava, u budućnosti ćete moći dobiti naknadu u obliku plaćanja od osiguravajućeg društva ili klijenta.

U ovom slučaju postoji mnogo nijansi i suptilnosti, ali obično ovise o smjeru rada.

Kako tražiti klijente

U ovom poslu vrlo je važno uspostaviti kanale prodaje, jer profitabilnost ovisi o stabilnom protoku kupaca. U idealnom slučaju, stvar bi trebala stalno raditi i stvarati prihod.

postavljajte oglase za iznajmljivanje na raznim resursima kao što je "Avito". Objavite fotografiju stvari sa Detaljan opis i trošak najma;

recite nam o svojim uslugama na društvenim mrežama mreže. Na primjer, ako ste otvorili najam haljine, tada bi bilo prikladno voditi račun na Instagramu;

u velikom gradu i uz dobar asortiman možete napraviti web stranicu, preuzeti katalog s cijenama, uvjetima ugovora i recenzijama.

1795 ljudi danas studira ovaj posao.

Za ovaj posao u 30 dana bilo je zainteresirano 898409 puta.

Poduzetnici koji već imaju iskustva u vođenju svog poslovanja shvaćaju da je iznajmljivanje posebne opreme jedna od najisplativijih, ali ujedno i najskupljih djelatnosti. Kao što znate, jednostavno je nemoguće graditi zgrade bez posebne opreme. To može zahtijevati bagere, dizalice i buldožere. Sve je to vrlo skupo, ali nema smisla kupovati tako skupu opremu za jednokratne radove, pa mnogi pokušavaju iznajmiti sve što im treba. Poduzetnici su dugo shvatili da je ovo dobra i prilično besplatna niša za poslovanje. Nema svaki poduzetnik sredstava za održavanje tako impresivne flote posebne opreme, pa je konkurencija ovdje prilično niska.

Danas se posao iznajmljivanja specijalne opreme ubrzano razvija, pa dok je ova niša relativno slobodna, gospodarstvenici imaju priliku zauzeti svoje mjesto. Međutim, treba imati na umu da su ovdje potrebna ozbiljna ulaganja. Stvar je u tome što ćete osim kupnje same opreme morati potrošiti novac na parking, Održavanje, plaće stručnjaka i oglašavanje.

Koju opremu odabrati za posao najma?

Prije svega, zadatak poduzetnika će biti proučavanje potražnje u regiji i selu. Osim toga, potrebno je utvrditi prisutnost konkurencije. Najlakši i najisplativiji način bi bila kupnja univerzalne građevinske opreme.

No takvih ponuda u regiji može biti previše, pa bi posao iznajmljivanja mogao jednostavno otići u stečaj. Visoko specijalizirana oprema može biti manje tražena, ali konkurencija će ovdje biti minimalna.

Što se tiče proizvođača i kvalitete opreme, to igra važnu ulogu za kupce. Danas je uvezena posebna oprema u najvećoj potražnji. Takve se opcije razlikuju visoka kvaliteta, ali njihova cijena je prilično visoka. Japanska, američka i europska oprema može biti 3 puta skuplja od domaće i kineske, ali najčešće kupci biraju upravo takve strojeve.

Naravno, najbolje je kupiti potpuno novu opremu pod jamstvom. Ali to je skupo, tako da mnogi poslovni ljudi početnici pokušavaju uštedjeti novac i kupiti posebna vozila na sekundarnom tržištu. U ovom slučaju, preporučljivo je uzeti proizvode poznatih marki. Dulje traje, a lakše ćete naći i rezervne dijelove za njega.

Ako govorimo o cijeni, onda se novi bageri mogu kupiti za 2 milijuna rubalja, a na sekundarnom tržištu prodaju se do 1,5 milijuna rubalja. Dobar motorni greder izvan montažne trake koštat će najmanje 10 milijuna rubalja, a cijena rabljenog već pada na 7 milijuna rubalja. Dakle, možete uštedjeti novac, ali morate to učiniti mudro. Takvu skupu opremu moguće je nabaviti na sekundarnom tržištu samo ako posjedujete posebna znanja. Inače, možete dobiti staro željezo.

Koji dokumenti su potrebni za otvaranje poduzeća?

Rusko zakonodavstvo predviđa obveznu registraciju građevinske opreme, odnosno poduzetnik će morati registrirati cijeli svoj vozni park. Popis automobila potrebnih za registraciju kod Gostekhnadzora uključuje svu posebnu opremu koja ne mora biti registrirana u prometnoj policiji. To uključuje bagere, električne automobile, valjke, grejdere, kombajne, traktore i drugu sličnu opremu s zapreminom motora većim od 50 cm³.

Registracija se vrši na mjestu službene registracije vlasnika posebne opreme. Za pojedinačne poduzetnike državna pristojba iznosi 1900 rubalja, a pravne osobe će morati platiti oko 5000 rubalja.

Koji porezni sustav odabrati?

Poduzetnik mora prijaviti ne samo svoj vozni park, već i sebe u poreznoj upravi. Za posao, iznajmljivanje posebne opreme, možete odabrati bilo koji organizacijski i pravni oblik, ali najprikladnija opcija bi bilo individualno poduzetništvo. Pojedinačni poduzetnik ima pravo odabrati najjednostavniji porezni režim, koji eliminira potrebu plaćanja i obračuna brojnih poreza. Međutim, ako u početku poduzetnik planira raditi isključivo s velikim klijentima, trebao bi odabrati LLC. U tom slučaju rad s porezom na dodanu vrijednost može imati ključnu ulogu. Pravnim osobama će biti lakše dobiti povrat PDV-a. Štoviše, LLC je vjerodostojniji za velike klijente.

Nadničari

Iznajmljivanje posebne opreme kao posao zahtijeva dobre i pouzdane stručnjake, a to je važno jer su automobili skupi, a vijek trajanja opreme ovisi o tome koliko su dobro servisirani.

Stoga ne biste trebali štedjeti na dobrim stručnjacima, čak i ako će morati platiti znatnu plaću. Ionako će se isplatiti.

Iskusni poduzetnici kažu da je većina kvarova građevinske opreme posljedica nestručnosti radnika. Stoga vrijedi angažirati samo iskusne stručnjake s dobrim referencama. Prosječna plaća stručnjaka je 40 tisuća rubalja. mjesečno, ali puno ovisi o regiji.

Koliko vam je novca potrebno za početak?

Osim kupnje građevinske opreme, njezine registracije i potpisivanja ugovora s osobljem, potrebno je unajmiti parking na kojem će automobili stajati u slobodno vrijeme. Važno je odabrati pravo parkirno mjesto i sve opremiti kako bi obrtnici mogli normalno obavljati svoje poslove. Mora postojati oprema za popravke i pouzdano osiguranje kako se skupa oprema ne bi ukrala i oštetila.

Dodatne mjere opreza će dobro doći. Svako vozilo mora biti opremljeno alarmom. Osim toga, vrijedi promijeniti brave na automobilima i instalirati satelitski sustav za praćenje. Nije to jeftino zadovoljstvo, ali ovdje je riječ o tehnici koja košta više od milijun kuna, pa će dodatno osiguranje biti više nego relevantno. Sustav satelitskog praćenja koštat će 25 tisuća rubalja. za jedan stroj, ali tako će poduzetnik uvijek znati gdje mu se nalaze bageri, grejderi, utovarivači i ostala oprema.

Koliko možete zaraditi od najma posebne opreme?

Što se tiče cijene najma, može biti po satu i duže. Cijena će ovisiti o tome. U prosjeku u regiji, univerzalna oprema se iznajmljuje za 2000 rubalja. u satu. Ako govorimo o dugoročnom najmu na velikim gradilištima, onda se uvjeti dogovaraju zasebno.

U prosjeku, najam posebne opreme u iznosu od jednog automobila donosi po 200 tisuća rubalja. na mjesec. Od toga će 30-40 ići na plaću vozača, a 20% će biti otpisano za gorivo i maziva i održavanje. Ostatak će postati neto dobit poduzetnika. Razdoblje povrata za posao najma je 1-1,5 godina.

Kako pokrenuti posao iznajmljivanja posebne opreme

Nema mnogo poduzetnika kod nas u prilici organizirati se vlastiti posao na najam specijalne opreme. Ali ako imate novca za kupnju bagera, kipera, utovarivača ili dizalica, a dobro ste upućeni u ovu industriju, onda ima smisla krenuti u ovu poslovnu liniju.

Prije svega, morate odrediti razinu potražnje za skupom opremom u vašem području. Ako je provedena marketinška analiza pokazala da u Vašem gradu i najbližim naselja postoje poduzeća koja su spremna platiti dobar novac za najam bagera, utovarivača, dizalica itd., ali nitko se ne bavi ovim pitanjem, onda možete početi provoditi ovaj projekt.

Obavezno izradite početni poslovni plan za svoju buduću tvrtku, nakon što ste prethodno pregovarali s potencijalnim klijentima. Sljedeće važno pitanje je registracija poduzeća. Neki ambiciozni poduzetnici čine ozbiljnu pogrešku prilikom ispunjavanja IP dokumenata. To automatski onemogućuje suradnju sa 70% potencijalnih kupaca! Registrirajte samo pravnu osobu s kojom ćete sklapati ugovore velike tvrtke(obveznici PDV-a) i državna poduzeća.

Kako stvoriti pasivni prihod u 4 dana

Maraton u kojem ćete stvarati pasivni prihod uživo od nule i naučite specifične strategije za ulaganje u stanove, kuće, garaže, automobile, pa čak i profitabilna mjesta

Početi

Želite pokrenuti posao iznajmljivanja automobila? Zatim pročitajte detaljne upute u prvoj osobi od vlasnice rent-a-cara Starikove Natalije.

Najam automobila je djelatnost davanja vozila na privremeno korištenje.

Subjektivni pogled

Prije nego što smo započeli rent-a-car, suprug i ja smo godinama koristili uslugu najma automobila. Bila to Moskva, gdje smo svojedobno živjeli, iznajmljivali stan, Sankt Peterburg, obala crnog mora, gdje prisutnost četiri kotača čini ostalo mnogo zanimljivijim i raznolikijim, ili moj rodnom gradu gdje povremeno letimo u posjet.

Komunicirajući s ljudima koji su nam predali svoje automobile, postupno smo postali prožeti željom da se bavimo ovakvim poslom, tim više što su informacije koje su podijelile omogućile da se izbjegnu pogreške mnogih početnika autokuća. Možda bi ideja o posjedovanju mjesta za iznajmljivanje automobila ostala u planovima, da nije slučajnosti.

Uredba, hipoteka i auto kredit su odlični odvojeno, jer podrazumijevaju obitelj, poseban stan i novi auto. Ali sve zajedno ove tri pojave postaju vrlo težak teret koji u potpunosti pada na muška ramena. Nedugo prije nego što sam dao otkaz, kupili smo mi auto koji smo morali platiti u roku od tri godine.

Jednom sam, nakon što sam izračunao koliko novca ostaje nakon uplaćenih doprinosa, na koljenima napravio web stranicu o novom najmu automobila u našem gradu i objavio nekoliko besplatnih oglasa na gradskim pločama. Pozivi su išli dovoljno brzo. Naravno, pozivateljima sam objasnio da su svi auti overclockani, a da je na raspolaganju bio samo jedan. Većini je to bilo preskupo, ali bilo je i onih koji su svime bili zadovoljni. Mjesec dana kasnije, izračunao sam rezultate, za 30 dana automobil je donio jedno i pol mjesečno plaćanje. Mjesec dana kasnije kupili smo dva rabljena jeftina strana automobila i dobro je prošlo.

Istina života: statistika tržišta najma automobila

Kakvo je danas tržište najma automobila? Kakav se novac tamo vrti i tko koristi usluge iznajmljivanja automobila?

Dugo vrijeme bilo je gotovo nemoguće pronaći pouzdane informacije o tim pitanjima. Nakon duge potrage, pronašao sam priopćenje velike marketinške agencije u FOLIO Research Groupu, čiji su stručnjaci u prvoj polovici ove godine istraživali tržište rent-a-cara i objavili neke rezultate.

Dakle, 2012. godine u zemlji je iznajmljeno 27.200 automobila, od čega je 76% bilo u Moskvi i Sankt Peterburgu. Tržišni volumen iznosio je 21,8 milijardi rubalja.

Ispada da je jedan automobil donio svojim vlasnicima u prosjeku 21.800.000.000 / 27.200 / 12 = 68 tisuća rubalja. na mjesec. S obzirom da to uključuje skupe limuzine i strane automobile poslovne klase za korporativne klijente, brojka izgleda uvjerljivo.

Udio pojedinaca (koji nisu vozili automobile za posebne događaje) među klijentima ureda za iznajmljivanje iznosio je 16%. Ispada da izvan dva glavna grada, samo 27200 * (1-76%) * 16% = 1044 automobila! Po cijeloj Rusiji! Po meni, to govori o golemom potencijalu tržišta.

Što se tiče strukture potražnje, ona izgleda ovako:

Statistika preuzeta iz Rossiyskaya Gazeta. Istraživanje je provedeno prije tri godine, no od tada se malo toga promijenilo. Kao i tada, i danas se većina kupaca obraća rent-a-car tvrtkama kako bi uzeli zamjenski automobil kada je vlastiti auto na popravku, ili se stari proda, a novi još nije stigao.

Najam automobila kao posao s moje točke gledišta

Mislim da je iznajmljivanje automobila odlična poslovna ideja.

1. Prvo, ona ne zahtijeva velika ulaganja... Možete početi s nekoliko strojeva i postupno proširivati. Flota od 10 automobila omogućit će vam da imate dovoljnu razinu dobrobiti i radite isključivo svoje omiljene stvari. U nedostatku okolnosti više sile ulažete samo jednom u samu kupnju automobila. Nakon toga ostaje pravovremeno proći inspekciju i platiti osiguranje. A kada je automobil razradio određenu količinu resursa (za 2-3 godine), možete ga prodati (u najgorem slučaju, za rezervne dijelove, ali su i skupi).
2. Drugo, ona ne zahtijeva puno vremena... Možete voditi posao i paralelno raditi na svom glavnom poslu. Danju se javljate na pozive, a nakon 18 sati trebate se samo par puta odvesti do parkinga kako biste preuzeli i vratili aute.
3. Treće, ona ne zahtijeva jedinstvene osobne kvalitete i profesionalne vještine... Ne morate biti talentirani prodavač, biti kreativni ili imati posebnu sposobnost uvjeravanja. U današnje vrijeme auto je osnovna potreba, pa će se i servis prodavati sam.

Pravna pitanja

Organizacijski oblik

Možete se registrirati kao samostalni poduzetnik ili stvoriti LLC. Za malo mjesto za iznajmljivanje automobila, gdje je jedna osoba i osnivač i jedini zaposlenik, lakše se registrirati kao samostalni poduzetnik. Sama registracija kod porezne službe bit će puno lakša, nakon toga nećete morati voditi računovodstvene evidencije i slijediti proceduru za obavljanje gotovinskih transakcija. Kao samostalni poduzetnik možete slobodno raspolagati novcem koji dobijete.

Druga točka je vezana uz oporezivanje. Novac koji je zaradio LLC možete podići kao plaću za sebe kao direktora (tada ćete morati platiti još 13% poreza na dohodak) ili kao dividende (samo jednom tromjesečno, u ovom slučaju će stopa poreza na dohodak biti 9%). Odaberite OKVED kod 71.1 "Najam automobila".

Više detaljne informacije o svim organizacijskim koracima koje je potrebno poduzeti da biste otvorili svoju tvrtku, pročitajte naš materijal o tome kako otvoriti vlastitu tvrtku. A članak koji je bolje otvoriti individualnog poduzetnika ili LLC-a pomoći će vam da shvatite koji je organizacijski oblik najprikladniji za vašu odabranu djelatnost.

Oporezivanje

Usluge najma automobila omogućuju vam da odaberete jedan od tri posebna porezna režima: STS 6%, STS 15% i patentni sustav. Ako kupujete automobile po ugovoru o kupoprodaji, isplativije je platiti porez prema shemi od 6% na prihod. Ako su automobili u leasingu, zgodnije je platiti 15% na razliku prihoda i rashoda, jer se leasingom smanjuje porezna osnovica. Konačno, možete kupiti patent, njegova vrijednost se postavlja u svakoj regiji zasebno.

Registriran sam u Moskvi, prema zakonu grada Moskve "O oporezivanju patenata", potencijalni prihod od pružanja usluga najma je 900 tisuća rubalja. u godini.

Trošak patenta iznosit će 900.000 * 6% = 54.000 rubalja. u godini. Iskazujem manja primanja, posjedujem automobile po pravu vlasništva pa mi je poželjno da plaćam 6% od iznosa prihoda.

Želite li znati kako uštedjeti na poreznom računovodstvu? Predstavljamo vam pregled online usluge "My Business", koja poduzetniku omogućuje samostalno vođenje cjelokupnog računovodstva bez pribjegavanja profesionalnim računovođama, a da pritom ne troši puno vremena i truda na to.

Organizacijski problemi

Prijeđimo na ono najvažnije – detalje. Kao što znate, u njima se krije vrag. Što se poslovanja tiče, to su na prvi pogled sporedna pitanja na koja ponekad ne obraćate pažnju. Komunikacija s voditeljima prodaje u Trade-in autokućama, zaposlenicima i vlasnicima rent-a-car mjesta gdje sam i sama posuđivala automobile, pokazala je da upravo ignoriranje ovih "sitnica" obično dovodi do propasti poslovnih pothvata. I da, o tome ne pišu u člancima koji pretrpavaju internet primjerima poslovnih planova koje su napisali ljudi koji nemaju ni najmanje pojma o osobitostima funkcioniranja tvrtke određenog profila.

odmah ću ti reći: Pišem samo o onome što znam iznutra, odnosno o aktivnostima male tvrtke koja se nalazi u prosperitetnom gradu regionalnog značaja u središnjoj Rusiji. Velike metropolitanske tvrtke igraju po svojim pravilima koja znam samo teoretski.

Izbor automobila

Najvažnije je odabrati modele koji će činiti okosnicu vaše flote. U rješavanju ovog problema trebali biste se usredotočiti na zahtjeve kupaca. Ljudi koji od nas žele uzeti automobil podijeljeni su u tri kategorije. Većina njih samo želi "Nešto jeftinije"... To je razumljivo, s obzirom da se mjesečni trošak najma najjeftinijeg automobila (uključujući sve popuste) otprilike podudara s veličinom prosječne plaće (prema Državnom odboru za statistiku, u travnju ove godine iznosio je 29 453 rubalja).

Nešto manji dio želi "Nešto jeftinije s pištoljem"... U pravilu se radi o ženama i mladima koji su samo za vrijeme obuke vozili mehaničara. S obzirom na to da im je sada omogućeno polaganje ispita za licenciju izravno na automobile s automatikom, udio takvih klijenata će rasti. Konačno, 10 posto je spremno uzeti bilo koji automobil, bez obzira na cijenu. Ovo je najimućniji dio klijentele, naviknut na vožnju dobrim automobilima.

Koje automobile odabrati za svaku od ovih grupa kupaca?

Prije pet godina najniži cjenovni segment gusto su zauzimali automobili domaće proizvodnje. Na moskovskom tržištu radili su vrlo veliki igrači s flotom od stotina VAZ vozila. Te bi tvrtke mogle priuštiti pružanje usluga za vrlo niske cijene... I sami smo ponekad uzimali devetku na Eleks-pole po 700-800 rubalja dnevno, a klasici su se mogli naći za 500-600 rubalja dnevno.

Sada je neisplativo kupovati domaće automobile za tvrtku za iznajmljivanje. Tarife su ostale na istoj razini, ali je cijena automobila jako porasla. Rabljena Lada Granta koštat će jedan i pol puta više od Daewoo Nexia iste godine proizvodnje, ali možete je vratiti za najviše tisuću rubalja (reputacija Lade nije nigdje nestala).

Stoga je okosnicu voznog parka bolje činiti od proračunskih stranih automobila. Obično se u te svrhe kupuju Daewoo Nexia, Chevrolet Lanos (sada ZAZ Chance) ili Renault Logans. Po meni je Daewoo Nexia optimalan model. Svojedobno smo nekoliko puta uzeli Lanos i bili jako nezadovoljni proždrljivošću ovog auta (u gradu je "jeo" i do 14 l/100 km).

Renault Logan je sada jako poskupio, a "krhkost" ovog automobila čini ga nepouzdanim. Baš sam neki dan u salonu slušao priču o čovjeku koji je kupio 15 novih Logana. Svi njegovi automobili nisu izdržali ni godinu dana. Zapamtite: ljudi koji uzimaju jeftin automobil neće se brinuti o njemu. Nexia- Ovo je najizdržljiviji stroj u uvjetima intenzivne uporabe.

Još jedna točka. Bolje je uzeti rabljeni auto, u dobi od 2-3 godine. Trogodišnja Nexia košta gotovo upola manje od nove (nakon isteka jamstvenog roka automobil naglo pada), što znači da će se duplo brže isplatiti.

Od automobila s pištoljem, najprikladniji su niskobudžetni Korejci. Trogodišnji Hyundai Accent košta oko 300 tisuća, toliko će koštati ZAZ Chance s automatskim mjenjačem.

Kada su u pitanju automobili za drage kupce, izbor je na vama. Vjerujem da nema smisla za mali rent-a-car kupiti automobil posebno za ovu kategoriju. Ako se javi osoba koja je navikla voziti dobar auto i spremna je to platiti, onda mu nudim svoj osobni auto.

Zamršenosti poslovanja

U ovom dijelu govorit ću o najproblematičnijim aspektima funkcioniranja rent-a-car. Dakle, odabrali ste i kupili automobile, sada ih treba osigurati. A onda počinju iznenađenja. Ako nema problema s OSAGO-om (obavezno stavite "neograničen broj vozača" u opcije), onda je gotovo nemoguće napraviti KASCO za rent-a-car. Većina velikih osiguravajućih društava službeno odbija osigurati rent-a-car, a ako to i učini, stopa može iznositi i do 40% tržišne vrijednosti automobila.

Što uraditi?

Odaberite najjeftiniji ugovor. Ove godine je Vrhovni sud Rusije konačno zaštitio vozače od osiguravatelja i donio odluku da je osiguravajuća kuća dužna nadoknaditi trošak ukradenog automobila, bez obzira na to gdje su bili dokumenti za vozilo i tko je smio voziti automobil. vrijeme otmice.

Obavezno instalirajte sustav za praćenje u svako vozilo. Ovo je uređaj koji prati sva kretanja automobila i u redovitim intervalima šalje informacije o njegovoj lokaciji na vaš telefon. Trošak takvog uređaja je 5-10 tisuća rubalja. ovisno o modelu. Dobro skriveni svjetionik ne samo da će vam pomoći da brzo pronađete automobil u slučaju krađe, već će vas obavijestiti i ako je klijent prekršio teritorijalno ograničenje i otišao, na primjer, u neko drugo područje, što je ugovorom zabranjeno.

Gdje će se parkirati automobili?

Ako ukupan broj automobila ne prelazi 10, a pritom ih je barem polovica u čvoru, najbolje je slobodne automobile držati na otvorenom parkiralištu u blizini velikog trgovačkog ili uredskog centra. Dobro je ako se nalazi u blizini željezničkog i autobusnog kolodvora, jer mnogi klijenti dolaze iz susjednih gradova. Druga mogućnost je najam parkirnih mjesta na plaćenom parkiralištu za presretanje.

Sljedeća razina - oglašavanje, ljudi bi trebali naučiti o vašoj tvrtki. Danas je općeprihvaćeno da je najbolji način promoviranja malog poduzeća izrada web stranice za oglašavanje. Naravno, lijepa stranica će biti dobra pomoć, ali u gradić većina ljudi (uključujući i mog muža) prvo pogleda odjeljak "usluge" u lokalnim reklamnim novinama kada je to potrebno.

Pošaljite oglas u novine, koji se svaki tjedan dostavljaju u sandučić, platite VIP oglas s fotografijom u "Ruku pod ruku" (od tamo nam dolazi najviše novih klijenata) i na "Avitu". Još jedan učinkovit način promocije je registracija na svim vrstama lokalnih žutih stranica. Barem kada tražim "najam automobila u gradu N", prvo se prikazuju imenici gradske industrije.

Sada kada su vam klijenti došli, morate poduzeti mjere za smanjenje rizika. Da biste to učinili, odgovorite na nekoliko pitanja.

• Isprva, hoćete li iznajmiti automobile stanovnicima drugih područja? Mnogi iznajmljivači odbijaju opsluživati ​​nerezidentne klijente, motivirajući odluku svojom nespremnošću da naknadno potraže svoj automobil u udaljenim regijama. Po mom mišljenju, ovaj strah je iz serije “puhanje u vodu”. I sam, dolazim kod roditelja ili na odmor, iznajmljujem automobil, za to su takve usluge namijenjene. Osoba koja poštuje zakon pridržavat će se uvjeta ugovora pod bilo kojim uvjetima, a pitanje registracije neće zaustaviti potencijalnog prekršitelja.
• Drugo, koji dnevni limit kilometraže ćete postaviti? Standardno ograničenje je 200 km. Ova granica pomaže da se iskorijene taksisti koji automobilom idu u bombu. Međutim, na to obično odmah upozoravaju. Trebate li takve klijente? Ako je auto star i osoba je spremna platiti višu cijenu, zašto onda ne? Još jedna nijansa je teritorijalno ograničenje. Prema zadanim postavkama, stroj radi samo u jednoj regiji. Ako klijent odmah upozori da treba ići u susjedno područje, onda mu idemo u susret bez dizanja cijena.
• Treće, hoćete li iznajmiti automobile mladim vozačima, odnosno osobama mlađim od 21 godine i s manje od 3 godine vozačkog iskustva?

Posljednje pitanje se odnosi na zalog... Obično tvrtka za iznajmljivanje automobila, koja daje automobil, zadržava određeni iznos od klijenta (5-10 tisuća rubalja), koji služi kao polog u slučaju manjih šteta zbog krivnje vozača i potrebe za plaćanjem prometnih kazni. Ako klijent zatraži, pristajemo dati automobil bez depozita, povećavajući stopu za 20%.

Kazne za kršenje prometnih pravila je zaseban razgovor. Imali smo klijente, nakon čega su u danu stigle tri obavijesti. U ugovor uključite klauzulu o obvezi najmoprimca da plati kaznu u roku od 10 dana (u suprotnom nastaje obveza plaćanja kazne od 300%).

Ako imate dogovor oko kazni, ne morate se uopće brinuti. Upravnom zakonu stoji da vlasnik vozila ne odgovara ako je u trenutku počinjenja prometnog prekršaja vozila druga osoba.