Vuokraa asunto Pekingistä kuukaudeksi. Asunnon vuokraus Pekingistä: Dongzhimenin alue

Hei rakkaat lukijat sivusto
Kun olet kaukana kotoa, haluat aina löytää jotain, joka ainakin etäisesti muistuttaa sitä. Paikka, johon palaat ilolla tai ainakin ilman inhoa.
Asunnon löytäminen ei ole helppoa varsinkaan ulkomailla. Peking on valtava metropoli, jossa on suuria mahdollisuuksia. Asunnon oston ja vuokran hinnat nousevat joka päivä. Tässä viestissä keskustelemme kanssasi siitä, mitä on olemassa tapoja vuokrata asunto / huone Pekingistä.
Ensin katsotaan mistä sen hinta riippuu??
1) Asuinalue. Mitä kauempana keskustasta asunto sijaitsee, sitä vähemmän arvostettu alue on, sitä halvempi vuokrahinta. Perinteisesti kalliita ovat CBD-yrityskeskus (Guomao), Sanlitun, Venäjän suurlähetystön Dongzhimenin alue, Yabaolu jne. - venäläiset ja muut ulkomaalaiset asettuvat usein näihin paikkoihin.
2) Asunnon kunto. Remontti, keskuslämmityksen olemassaolo / puuttuminen, huonekalut, suunnittelu - kaikki nämä vaikuttavat asumisen kustannuksiin. Esimerkiksi Sanlitunin ja CBD:n alueella on asuntoja, jotka eivät ole millään tavalla huonompia kuin parhaat eurooppalaiset: moderneissa yhdisteissä, jotka on varustettu parhaalla tekniikalla ja täydellisesti sisustettuja. Usein tällaisissa taloissa pohjakerroksessa on kuntosali, jonka käyntikulut sisältyvät vuokraan. Tällainen asunto maksaa noin 8 000 yuania kuukaudessa.
3) Kuljetus. Jos asunnon lähellä on metroasema tai bussipysäkkejä, vuokrahinta on epäilemättä korkeampi.
Kuinka etsiä asuntoa Pekingistä? Vaihtoehtoja on useita:
1)
Pekingissä on monia virastoja, kuten 我 爱 我 家 Wo ai wo jia, Homelink ja niin edelleen, jotka löytyvät joka askeleelta. Sinun tarvitsee vain mennä sinne, koska useat agentit juoksevat luoksesi. Jos et puhu kiinaa, voit puhua heille englanniksi, yleensä monet kiinteistönvälittäjät voivat puhua sitä. Ilmoita perustarpeesi ja agentti tarjoaa sinulle monia vaihtoehtoja. Tämän menetelmän etuna on, että voit tarkastella useita asuntoja ja tehdä valinnan. Miinukset: joudut maksamaan 100 % välityspalkkion. Yleensä, vuokrausjärjestelmä Pekingissä on tämä: maksat kolmen kuukauden asumismaksun + 100% välityspalkkio + talletuksen, joka vastaa kuukauden elinkustannuksia. Joissain tapauksissa tämä on asunnon kuukausimaksu + 100% välityspalkkio + talletus. Sinun tulee olla varovainen viraston kanssa. Joskus sinulle näytetään ensin yksi asunto, ja kun talletat rahaa ja allekirjoitat sopimuksen, käy ilmi, että asunnossa ei ole huonekaluja, kodinkoneita tms. Kysy, voidaanko sopimus tehdä englanniksi. Tai kävele kiinaa puhuvan henkilön kanssa. Muuten, se tapahtuu, kun englannin- ja kiinalainen sopimus ei täsmää. Ole varovainen! Ennen sopimuksen tekemistä on erittäin suositeltavaa tavata kiinteistön omistaja - fangdong (?? - fangdong).
2)
Erinomainen englanninkielinen sivusto, jossa julkaistaan ​​usein erilaisia ​​vuokra-ilmoituksia. Nämä mainokset ovat tämän sivuston vierailijoiden asettamia. Mitä sinun tarvitsee tehdä? Avaa sivusto, etsi vasemmasta yläkulmasta sana Luokitellut (ilmoitukset) - napsauta sitä.

Etsi sana "asunto" ja katso alla olevia luokkia. Esimerkiksi, Vuokrattavat huoneistot- asunnon vuokraaminen; Etsitään kämppäkaveria- etsi kämppäkaveri (naapuri); Alavuokrat, tilapäiset asunnot ja kotimajoitukset- Väliaikainen asunto (esimerkiksi joku ei halua menettää hyvää asuntoa, mutta lähtemisen vuoksi ottaa sen takaisin joksikin aikaa). Valitse oikea luokka - ja etsi asunto alueen tai hinnan mukaan. Toimistot tekevät usein ilmoituksia asuntojen vuokraamisesta, joten kysy etukäteen, onko välityspalkkio.
Löysimme sen tämän sivuston kautta - menimme suoraan asunnon omistajan luo. Tärkeintä on kysyä kaikki kysymykset etukäteen: Onko agentti vai omistaja, onko välityspalkkio, paljonko kuukausivuokra maksaa ja kuinka paljon sinun tulee maksaa kerralla. Voit olla yhteydessä sähköpostitse tai puhelimitse sen mukaan, mitä ilmoituksessa on kirjoitettu.
3) Verkkosivusto polusharie.com
Upea venäjänkielinen portaali, jossa on paljon hyödyllistä tietoa elämästä Kiinassa. Riippumatta siitä, missä kaupungissa asut, löydät sieltä sopivan majoituksen. Peking, Shanghai, Guangzhou, Harbin, Sanya - tämä on vain epätäydellinen luettelo paikoista, joissa maanmiehemme asuvat.
Mene ensin Kiinan foorumiin, josta löydät oikean paikan: Peking, Shanghai, Pohjois-Kiina, Etelä-Kiina jne. Jokaisessa alafoorumissa on vuokra-asunnoille omistettu osio.
4) Verkkosivusto 58.com
Jos osaat kiinaa ja osaat lukea kiinaa, siirry tälle sivustolle. Upea resurssi, johon sekä virastot että asunnonomistajat julkaisevat mainoksia. Lisäksi tämän sivuston kautta ihmiset etsivät huoneita. 58.com on helppokäyttöinen, voit valita ilmoituksen asumiskustannusten, alueen sekä sen lähettäneen henkilön (agentti/yksityishenkilö) mukaan.
Ja lopuksi yksi tärkeimmistä kysymyksistä: kuinka paljon huoneen / asunnon vuokraaminen maksaa Pekingissä? Päällä Tämä hetki, talvi 2013, asiat ovat seuraavat:
1. Huoneet.
Huone asunnosta naapureiden kanssa löytyy 2000 yuanilla (syrjäisiltä alueilta, kuten Batong ?? -metrolinjalta) tai lähemmäs keskustaa, mutta tavallisesta vanhan remontin talosta. 2500-3000 RMB:llä voit löytää jotain sopivaa arvostetuimmista paikoista (Udaokou, Yabaolu). 3500 RMB - voit odottaa mukavaa huonetta modernissa talossa, kalustettu viimeinen sana kodinkoneet, joissa on usein oma kylpyhuone (Sanlitun, Guomao). Nykyaikaisissa kodeissa samassa asunnossa on usein useita kylpyhuoneita. Kuitenkin, kun olet maksanut hieman enemmän, voit luottaa erilliseen asuntoon, joka ei ole keskustassa. Täällä jokainen valitsee omien mieltymystensä mukaan. Jollekin on tärkeää asua erillään, vaikka ei ylellisimmässä paikassa, jollekin tärkeintä on sijainti, remontti, kalliit laitteet jne., joten valinta pysähtyy huoneeseen.
2. Huoneistot.
Halvin asunto maksaa noin 3000 RMB (ei keskusta). Esimerkiksi 6. haaran itäpuolella. Keskustasta, vanhoista taloista, löytyy asuntoja 4000 juanilla. Udaokoun opiskelijaalueella studio maksaa noin 5000 RMB. On myös toinen vaihtoehto - vuokrata asunto perinteisessä kiinalaisessa asunnossa - Syheyuanissa, joka sijaitsee hutongeissa. Tällaiset talot ovat halvempia kuin asunnot, mutta niissä ei ole keskuslämmitystä ja niissä on sähköakut. Luksushuoneistot Sanlitunan ja Guomaon alueella maksavat 8 000-10 000 RMB. 6000 yuanilla voit löytää yksinkertaisempaa majoitusta, mutta myös erittäin kunnollista.
Yleisesti ottaen tämä on kaikki, mitä halusin kirjoittaa tänään. Haluan toistaa lausetta: joka etsii, löytää aina. Älä vaivu epätoivoon, ole kärsivällinen, niin löydät varmasti sopivan vaihtoehdon edulliseen hintaan.
Toivotamme sinulle kaikkea hyvää majoituksen etsinnässä!

Asuntotyypit Pekingissä

Hyvän ja edullisen majoitusvaihtoehdon löytäminen Pekingistä on erittäin vaikeaa, kuten mistä tahansa muustakin kaupungista. Ehdotuksia on kuitenkin monia.

Kuten missä tahansa maailman pääkaupungissa, siellä on mahdollisuus vuokrata. Se voi olla kokonainen asunto tai huone (pieni jaettu kylpyhuone tai parveke ja suuri kylpyhuone). Jos et halua vaivautua, niin hotellissa yöpyminen on paras vaihtoehto. Pekingistä löydät halpoja hostelleja, keskihintaisia ​​ja -laatuisia hotelleja sekä luksushuoneita. On mahdollista vuokrata kokonaisia ​​taloja tai vain vuokrata huone huoneistohotellista pariksi kuukaudeksi. Kaikki riippuu maassa oleskelusi pituudesta ja tietysti taloudellisesta tilanteestasi.

Hotellit

Hotellit Pekingissä ovat erittäin mielenkiintoinen aihe... Pääkaupungissa on valtava määrä luksushotelleja, mutta hyvän palvelun käsite on hyvin erilainen meidän ja kiinalaisten välillä. Itse työskentelin lähes vuoden kalliissa perinteisessä kiinalaisessa hotellissa, jonka vanha osa oli Qing-dynastian aikana poliisiasema.

Joten kerran vieraat alkoivat valittaa, että lattia oli erittäin kylmä huoneissa, mutta tossuja ei ollut. Melkein kaikki vieraat soittivat vastaanottoon. Tähän hoitajat sanoivat minulle:

Tossut loppuvat.

Juuri näin, etkä voi mennä minnekään. Tossut loppuvat. Viiden tähden hotellissa, jossa huone maksaa vähintään 400 USD per yö. Siksi huoneen hinta Kiinassa ei ole laadun indikaattori. Mutta palvelu tällaisten tunnettujen ketjujen, kuten Hiltonin, Mariottin tai Hayatin, hotelleissa on aina parhaimmillaan.

Mitä muuta olen huomannut Kiinassa: joko huoneet ovat upeita tai suoraan sanottuna huonoja. Keskimmäinen tulee vastaan ​​melko harvoin. Täällä joko pannulla tai kadonnut.

Halpojen ja keskihintaisten kiinalaisten hotellien ominaisuus on pesemättömät ikkunat. En tiedä miksi, mutta huomasin tämän surullisen yksityiskohdan. Likaiset matot, hieman halkeilevat peilit ja aaltoileva televisio ovat melko normaaleja käytäntöjä edullisissa paikoissa. Uskon, että yksikään keskimääräinen kiinalainen hotelli ei läpäisi venäläisen Revizorro-ohjelman testiä. Tämä on koko asian ydin: kiinalaiset tekevät kaikkensa tehdäkseen palvelusta hyvää, mutta lopulta se jää aina vajaaksi.

Ylellinen majoitus - 5 tähden hotellit

Tietysti, jos haluat varmasti päästä hyvään hotelliin, sinun on valittava hotelli jostain tunnetusta ketjusta. Mutta puhtaasti kiinalaisissa hotelleissa palvelu on puhtaasti kiinalaista. Vaikka minulla oli kerran haastattelu Kunlun-hotellissa Kiinassa (sijaitsee lähellä Liangmaqiaon metrolinjaa, 10. linja). Hän vaikutti minusta erittäin miellyttävältä. Meidät (minä ja työkaverini) vietiin myös retkelle Legendale-hotelliin. Meille näytettiin huoneet, uima-altaat ja kaikki ravintolat. Ajattelin: "Tämä on taso." Ja voin ehdottomasti suositella tätä hotellia.

Jos aiot jäädä Kiinaan pariksi kuukaudeksi, voit helposti vuokrata hotellihuoneen, joka on asunto, ei pelkkä huone. Kuten minulle selitettiin, tällaisissa hotelleissa he voivat jopa maalata seinät uudelleen tai vaihtaa huonekalut puolestasi, mutta tämä on vain, jos pysyt siellä pitkään, esimerkiksi pari kuukautta. Tunnetuin ketju on ehkä Ascott, mutta halvempiakin vaihtoehtoja on. Ascott Rafflesin halvin huone maksaa noin 120 USD per yö.

Jos tulet ja haluat vain viettää pari päivää perinteisessä paikassa - tämä on täysin mahdollista. Nanluoguxiang Streetin lähellä on monia tällaisia ​​hotelleja, lisää siitä alla. Nämä ovat vanhoja, mutta kunnostettuja sisäpihoja, erittäin kauniita, ja niissä on kauniita pieniä kiinalaisia ​​puutarhoja ja lampia. Mutta tällaisten hotellien huoneet ovat yleensä melko kalliita, haluaisin silti hyvä palvelu Hiltonissa samalla rahalla.

Eli sinulla on useita vaihtoehtoja:

1. tavallinen hotelli,
2. perinteinen kiinalainen hotelli,
3. hotelli-huoneistot.

Mielestäni kuvan perusteella on melko vaikea arvata, onko tämä hyvä hotelli vai ei. Valokuvat ovat aina paljon värikkäämpiä ja kauniimpia kuin kaikki todellisuudessa on. Varsinkin Kiinassa. Lisää vähän väriä, ota kuva huoneesta tarvitsemastasi kulmasta, ja voila - huone näyttää loputtomalta ja kevyeltä. Kun valitset hotellia, on aina parasta kysyä ystäviltäsi. Jos joku on käynyt Kiinassa, osaa varmasti neuvoa hyvä paikka... Jos et tunne sinua, sinun on tarkistettava huoneen laatu saapuessasi sinne.

Kuten kaikissa hotelleissa, sinun on jätettävä takuumaksu. Takuumaksun suuruus riippuu hotellin tasosta ja huoneen hinnasta per yö. Suurin osa hyvistä hotelleista on keskittynyt suurlähetystöalueelle, Sanlitunille ja Dongzhimenille, Guomaon tai CBD:n bisnesalueelle sekä Dongchengiin ja Xichengiin. Näytän nämä paikat alla olevan kartan "Alueet" -osiossa.

Joten tässä on luettelo parhaista luksushotelleista:

1. Eclat,
2. Taloa vastapäätä,
3. Legendale,
4. Intercontinental Sanlitun,
5. New World Beijing Hotel,
6. Neljä vuodenaikaa Peking,
7. Ruusupuu,
8. Shangri-la Summit Wing,
9. Waldorf Astoria,
10. NUO Hotel Beijing.

Tietysti hyviä hotelleja on paljon enemmän kuin 10, mutta minun kymmenen näyttää suunnilleen tältä. Huoneet näissä hotelleissa maksavat noin 130-220 USD per yö.

Keskitason majoitus - 4 tähden hotellit

Keskitasoisen hotellin huoneen hinta alkaa 50–90 USD. Aamiainen sisältyy yleensä huoneen hintaan. Jos otat neljä kalliimpaa, luku on melko kunnollinen. Jos se on halvempaa, tilanne on surullisempi. Jokaisella on tietysti erilaiset tarpeet, mutta esimerkiksi minä arvostan ennen kaikkea puhtautta, ja kiinalaisilla on sen kanssa suora ristiriita.

Itse olen yöpynyt näissä neljässä: Xijiao-hotellissa lähellä Pekingin kieli- ja kulttuuriyliopistoa Haidianin alueella ja Park Plaza Wangfujingissa - molemmat ovat melko miellyttäviä, eivätkä hinnat pure. Vaikka vähän epäsiistiä mattoja, vähän pesemättömiä lattioita - kaikki on tuttuun tapaan.

Edullinen asunto

3 tähden hotellit

Huonehinnat voivat alkaa jopa 25 dollarista per yö, mutta tällainen hotelli ei näytä hotellilta. Hostelliin - kyllä. Minusta tuntuu, että yleensä on parempi olla ampumatta "treshkiä" Kiinassa. Mielestäni mitä halvempi hotelli, sitä yksinkertaisempi se on. Mutta tällaisissa hotelleissa heidän on siivottava ja pidettävä puhtaana - minä maksan vuokran. Siksi on parempi vuokrata huone korkeammalla hinnalla, mutta se on puhtaampaa.

Hostellit

Koska hotellit Pekingissä eivät aina ole korkealaatuisia, mitä voimme sanoa hostelleista. Ainoa hostelli, jota voisin kutsua hyväksi, on Youth Hostel. Sisustus on hyvä, huoneet ovat siistejä ja huoneet ovat yleensä melko miellyttäviä. Ja eräs hyvä ystäväni kyllästyi kerran asunnon vuokraamiseen ja muutti sinne muutamaksi kuukaudeksi. Se oli Drum Tower Youth Hostel - yksi Youth-ketjusta. Hän asui melko tilavassa huoneessa, jossa oli wc ja kiva parveke.

Iltaisin nuoret hengailevat hostelleissa, juovat olutta tai viiniä, surffailevat netissä. Joissakin huoneissa on oma kylpyhuone ja joissakin ei. Olen melko nirso ihminen, mutta voin jopa sanoa, että jaettu kylpyhuone on siellä melko hyvä.

Minusta näytti, että suurin osa hostelleista sijaitsee Xichengin ja Dongchengin alueilla, aivan kaikkien tärkeimpien nähtävyyksien läheisyydessä (katso kartalla Piirit-osiossa alla).

Tämä on minun henkilökohtainen mielipiteeni, mutta mielestäni Kiinassa on silti parempi kuluttaa hieman enemmän rahaa ja kirjautua sisään hotelliin kuin houkutella kohtaloa hostelleissa. Löydät hostelleja hintaan 28 USD per yö. No, kuten aina: omalla kylpyhuoneella varustetut huoneet ovat paljon kalliimpia kuin sänky neljän hengen huoneessa.

Aamiaiset hotelleissa ja hostelleissa

Ruoka riippuu jälleen hotellin laadusta. Olen käynyt useissa kiinalaisissa hotelleissa, mutta aamiaiset eivät ole koskaan tehneet minuun suurta vaikutusta. Vaikka edellä mainitsemieni 10 hotellin aamiaisten laatu on erinomainen. Eli 5 tähden hotellit ovat melkein aina miellyttäviä, vaikka itse asiassa heidän on pakko tehdä se sellaisella rahalla.

Kuten tiedät, kiinalaisilla on oma perinteinen aamiainen. Näitä ovat useimmiten zhou (erittäin vahvasti keitetty riisi tai maissipuuro ilman suolaa; sanotaan hyvää vatsalle), mantou (höyrytetyt pullat ovat muuten myös täysin mauttomia). Monet kiinalaiset ovat jo hieman eurooppalaisia ​​ja alkaneet syödä croissanteja, mysliä ja munakasta, mutta minusta näyttää siltä, ​​että perinteinen kiinalainen aamiainen on enemmän heidän mielensä mukaan. Joten hotelleissa voit kokeilla sekä aamiaista että tavallista länsimaista.

Hotelliaamiaisissa on aina paahtoleipää, sämpylöitä, munia, kinkkua (älä kokeile kiinalaista kinkkua: se maistuu ällöttävältä) tai makkaraa, hedelmiä, vähän jotain makeaa, vähän kiinalaista, mehuja, kahvia ja teetä. Kalliimmissa hotelleissa tämä on buffet, ja mitä kunnollisempi hotelli, sitä enemmän valinnanvaraa. Tai ehkä ei buffet, eli valitset esimerkiksi mannermaisen aamiaisen (3-4 vaihtoehdosta), ja sieltä tuodaan kananmunia, paahtoleipää, hilloa, voita ja sämpylöitä.

Jos huonevuokrasi ei sisällä aamiaista ja haluat todella syödä, joudut maksamaan huoneeseen tuodusta mannermaisesta aamiaisesta 12–20 USD. Hostellissa aamiaista on paljon vähemmän, mutta paahtoleipää, kahvia ja munia on varmasti tarjolla.

Huvilat

Henkilökohtaisesti ystäväni ja minä emme ole koskaan vuokranneet huvilaa, koska hinnat ovat yksinkertaisesti kohtuuttomia. Kerran ystäväni juhlivat Uusivuosi v valtava talo, käytännössä huvila, lähellä Velikayaa Kiinan muuri, mutta he poistivat sen tietenkään, ei kuukaudeksi, vaan vain 2-3 päiväksi. Suuren hyvän talon vuokraus maksaa 3 600-6 500 USD kuukaudessa, ja tämä on kaukana rajasta.

Lisäksi kaikki kalliit talot ja asunnot eivät sijaitse kaupungin keskustassa, vaan laitamilla. Pari kertaa pysähdyin töihin muodikkailla aloilla. Ne muistuttivat minua hieman Euroopasta: siistejä taloja, paljon vehreyttä ja upeita autoja. Olen käynyt Shunyin alueella, se sijaitsee hyvin lähellä lentokenttää. Siellä asuu hyvin, hyvin rikkaita ihmisiä. Ja mitä huomasin: ihmiset, jotka ovat varakkaita Pekingissä, haluavat edelleen suurimmaksi osaksi asua asunnoissa.

Yleensä mahdollisuus vuokrata huvila sopii sinulle vain, jos sinulla ei ole minnekään laittaa kymmeniä tuhansia dollareita. Huvilat ja talot ovat tietysti erinomaisia, vain sillä ehdolla, että käsitys laadusta ja palvelusta meillä on kiinalaisten kanssa erilainen.

Huoneistot

Mitä ja missä ammutaan

Jos haluat muuttaa vakituiseen asuinpaikkaan tai vaikkapa käydä useamman kuukauden työharjoittelussa, niin asunnon vuokraaminen on loistava vaihtoehto. Vaikka tässä on omat sudenkuopat.

1. Eniten paras vuokra Kiinassa se on pitkäaikainen, eli vuoden. Lähes kaikki sopimukset tehdään vuodeksi.
2. Asunnon löytämiseksi sinun on parempi puhua kiinaa tai kävellä henkilön kanssa, joka on asunut pääkaupungissa tietyn ajan.
3. Kiinalaiset standardit ovat jälleen hyvin erilaisia ​​venäläisistä. Se, mikä kiinalaisen agentin mielestä on ihana koti, on meille Saw-elokuvan kohtauksen kaltainen asunto.

Hintaluokka on täysin erilainen, kaikki riippuu pyynnöstäsi. Ja tietysti asunnon sijainti. Huoneistot keskustassa maksavat paljon enemmän kuin asunnot kaupungin laitamilla. Voin sanoa, että en ole koskaan tavannut ulkomaalaisia, jotka vuokraavat asuntoja laitamilta penniäkään, yleensä kaikki yrittävät löytää asunnon keskialueille... Onneksi niitä on melko vähän, ja kerron niistä alla. Asunnon vuokraamiseen on useita vaihtoehtoja:

1. Odnushka.
2. Kaksi tai kolme ruplaa ystävien kanssa.
3. Huone suuressa asunnossa.

Vuokraa yksio

Keskustasta ja hyvästä talosta on melko kallista vuokrata yksiö, varsinkin uusi. Se maksaa noin 700–1 000 USD kuukaudessa. On myös otettava huomioon se tosiasia, että joudut maksamaan kaasusta, vedestä ja mahdollisesti lämmityksestä.

Muuten, suuri plussa Pekingissä asumisessa on keskuslämmityksen saatavuus, mikä on erittäin tarpeellista talvikuukausina. Esimerkiksi Shanghaissa ja Guangzhoussa tällaista luksusta ei ole. Ja itse kiinalaiset liittyvät jotenkin oudosti akkuihin tai ilmastointilaitteisiin: on kuuma - no, okei, se on kylmä - joten voit pukea takin päälle.

Yhteinen vuokrasopimus

Asunnon vuokraaminen ystävien kanssa on erittäin kätevää, voit jakaa kaiken kahdelle tai kolmelle: välityspalkkion ja apurahat sekä menot keittiövälineisiin. Kaksio maksaa noin 800-1300 USD. Jälleen, kattoa ei ole, asunto voi maksaa 3000 USD, jos se sijaitsee eliittirakennuksessa. Treshka on tietysti kalliimpi. Ystäväni ja minä vuokrasimme kerran kolmen huoneen asunnon, jossa oli poreallas, kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, ja se maksoi 1 600 USD.

Kaikkien kiinalaisten asuntojen ongelma on torakat. He asuvat kaikissa taloissa, ystäväni myrkyttivät kaikki, en koskaan edes tavannut sellaisia ​​hyönteisiä. En tiedä miksi tämä johtuu, ehkä kiinalaisten tapojen takia tai ehkä siksi, että kukaan ei todellakaan halua kasvattaa sellaisia ​​kotieläimiä. Siitä huolimatta joskus (erittäin harvoin) on myös siistejä asuntoja. Paras vaihtoehto on pudota ensimmäistä kertaa vuokrattavaan asuntoon, mutta tämä on tietysti yksi miljoonasta mahdollisuus.

Yleensä minulla oli erittäin onnekas asunnonomistajien kanssa, he auttoivat minua aina, ja jos jokin meni rikki, he korjasivat sen omalla kustannuksellaan, mikä on loogista, mutta kaikki asunnonomistajat eivät ole valmiita tähän. Muuten, asunnon omistajan numero pitää olla aina mukana, jotta jos jotain tapahtuu, voit nopeasti soittaa hänelle. Selvisin kaikkien mahdollisten laitteiden rikkoutumisesta, tulvasta ja lämmittämättömästä wc:stä.

Vuokraa huone

Tämä on viimeinen vaihtoehto. Eikä menestynein. Kerran etsin huonetta, mutta useiden viikkojen turhien yritysten jälkeen tajusin, että hyvän huoneen löytäminen on lähes mahdotonta. Ne ovat kaikki nuhjuisia, vanhoja, pelottavia, olen yleensä hiljaa keittiöstä ja kylpyhuoneesta.

Muuten, haluaisin mainita yhden kiinalaisen ominaisuuden: useimmissa huoneistoissa ei yksinkertaisesti ole normaalia suihkua. Ei kaappeja tai kylpyhuoneita. Pelkkä paljas lattia ja suihku, vesi leviää kaikkialle, joutuu wc:hen, pesualtaaseen ja itse asiassa koko lattialle. Sitten sinun täytyy joko kävellä läpi rievulla tai käyttää jotakin maagista menetelmää kuivataksesi kaiken jalkojen alla. Jopa kiinalaisissa asunnoissa ei ole uuneja, vain kaasupolttimet, joten pienet uunit, joita voi ostaa mistä tahansa kodinkoneliikkeestä, ovat erittäin suosittuja.

Kuinka vuokrata talo

Huoneiston/huoneen löytämiseen on kaksi vaihtoehtoa:

1. virastot.
2. sivustoja, esimerkiksi Pekingissä.

Agenttien kautta

Jos päätät vuokrata asunnon välittäjien kautta, joudut maksamaan valtavan määrän rahaa. Miksi? Ensin maksat heti 2 tai 3 kuukaudelta, plus kuukausivuokraa vastaavan takuumaksun ja välityspalkkion, joka on myös kuukausimaksun mukainen. Ja mitä kuuluisempi yritys, joka auttaa asunnon etsinnässä, sitä korkeampi on välityspalkkio.

On melko suosittuja "I love my house" (Woaiwojia) tai Homelink. Asuinrakennusten ensimmäisissä kerroksissa on pieniä toimistoja. Kiinassa niitä on kirjaimellisesti kaikkialla. Ja luonnollisesti he yrittävät saada haltuunsa tulevan kotisi vuokran, joten suosittelen lämpimästi neuvottelemaan välityspalkkiosta. Tai jopa kieltäytyä maksamasta hänelle ja antaa rahaa agentille, joka etsii asuntoa juuri sinulle.

Internet-resurssien kautta

Majoitusta voi etsiä nettisivujen kautta. Joskus on ilmoituksia omistajilta, ei välittäjiltä, ​​joten välityspalkkiota ei tarvitse maksaa. Mutta haluan varoittaa, että asuminen näyttää usein erilaiselta kuin kuvassa. Eikä vain väärin, vaan kuin täysin erilainen asunto. On agentteja, jotka julkaisevat kuvia hyvistä asunnoista, ja lopulta he näyttävät tapetut, elämään sopimattomat tilat. Mutta samalta sivustolta löydät mainoksia asuntoverin löytämisestä, joskus törmäät hyviin tyyppeihin.

Beijinger on ehkä ainoa kiinalainen sivusto, josta voit todella löytää jotain arvokasta, koska kaikki mainokset täällä todella katsotaan, eivätkä ne roikkuu kuuteen kuukauteen. Tämä sivusto on tehty erityisesti ulkomaalaisille Pekingissä, ja sieltä löydät kaikenlaista tietoa asunnoista, vuokra-/vuokrauksesta, konserteista, ravintoloista ja kaikista mielenkiintoisista tapahtumista.

Voit valita majoituksen itsellesi ja. Ystäväni löysi ja vuokrasi sieltä mukavan suuren huoneen. Vuokraemäntä ruokki hänelle ajoittain kiinalaista ruokaa (jopa ilmaiseksi, kiinalaiset kokkaavat aina paljon - voit kohdella köyhää turistia :)).

Mutta sanon vielä kerran, että kiinalaiset standardit ovat jotain aivan muuta. Voit vuokrata kunnollisen huoneen, mutta wc on aivan kauhea. Tai keittiöön. Kiinalaiset eivät jotenkin ole kovin huolissaan wc-tilojen puhtaudesta. Joskus minusta tuntuu, että huoneiden vuokraaminen kiinalaisilta on kuin ruletin pelaamista.

Lähtö

Tuloksena käy ilmi, että asunnon vuokraaminen välittäjän kautta on helpompaa: hän tekee kaiken, vie sinut asunnoille pyörällä, näyttää, mutta silti se on kallista. Asunnon löytäminen sivustojen kautta tulee halvemmaksi, koska sinun ei tarvitse maksaa välityspalkkiota, mutta tässä sinun on ymmärrettävä, että sinulla ei ole niin paljon valinnanvaraa kuin välittäjän kanssa.

Hyödyllistä tietoa

On myös lisättävä, että kiinalaiset rakastavat sitä erittäin paljon, kun maksat ei yhdestä kuukaudesta, vaan kolmesta. Ja tämä on normi. Jos haluat maksaa kuukausittain, sinun on neuvoteltava omistajan kanssa. Siksi tärkeintä on hyvä suhde fanduniin (kiinaksi vuokranantaja).

Kun kirjaudut sisään asuntoon, kiinnitä huomiota KAIKEEN. Tarkista edustajien edessä kaikki sipulit, kahvat, kamferit, vesi, vedenlämmitin, sänky, sohvat (esim. ne voivat olla rikki), komerot, wc ja niin edelleen.

Ja viimeinen asia, jonka haluaisin sanoa: joissakin maissa asunnon vuokraamisesta maksetaan esimerkiksi 500 USD, ja siinä se. Kiinassa joutuu maksamaan vedestä, kaasusta ja netistä (joskus lämmitys, tv ja puhelin), joten joka kuukausi tulee kunnallinen asunto vuokraan (minulla oli noin 30 USD yksiöstä).

Muuten, Internet Kiinassa on erittäin hidas. Ja aika kallis. Jotain lähettäminen tai lataaminen on tuskaa, joten valmistaudu olemaan erittäin kärsivällinen. Ja aseta itsellesi VPN: Google, Twitter, Instagram on estetty Kiinassa.

Hutongeja

Monet ulkomaalaiset, jotka ovat asuneet Kiinassa jonkin aikaa, haluavat yrittää pysyä hutongeissa - nämä ovat perinteisiä kiinalaisia ​​katuja, kapeita ja erittäin viehättäviä. Aikaisemmin hutongeilla ei ollut kodeissaan wc:tä, vain julkisia kaduilla. Ollakseni rehellinen, en vain voi kuvitella käveleväni ulos yleiseen wc:hen, mutta joissakin vanhoissa kaduissa mikään ei ole muuttunut. Ulkomaalaiset tietysti vuokraavat taloja, jotka on remontoitu ja varustettu kaikilla mukavuuksilla. Siitä huolimatta, jopa tällaiset talot ovat kaukana ihanteellisista. Ne ovat erittäin kuumia kesällä ja kylmiä talvella. Lämmitys- tai ilmastointijärjestelmä ei yksinkertaisesti kestä. Mutta siellä on tietysti erittäin kaunista ja viehättävää. Heillä on myös patiot, joilla voit grillata ja kasvattaa tomaatteja.

Jos taloa ei ole täysin kunnostettu, eristetty ja joka huoneessa on hyvä ilmastointi, ei yksinkertaisesti ole mitään järkeä vuokrata tällaista taloa. Asuin samanlaisessa talossa useita kuukausia, ja kun näin höyryn suustani kun menin keittiöön, tajusin, että minun täytyy muuttaa pois tänään.

Löysin Hutongin majoituksen tuttujen kautta, mutta jos haluat kokeilla, suuntaa Hutongin alueelle Nanluoguxiangin tai Dongzhimenin lähelle ja etsi toimistoja, jotka voivat auttaa sinua vuokraamisessa. Niitä on erittäin helppo löytää, koska ne muovaavat lasille mainoksia ja valokuvia näistä erittäin vuokra-asunnoista, ikkunat on täysin tiivistetty niillä. Vuokrasin huoneen hintaan 500 USD kuukaudessa, mutta talo ei ollut valmis ottamaan vuokralaisia ​​ollenkaan. Lämmitysjärjestelmä ei ollut hyvä. Jos haluat normaalin talon, jossa on ihmisen ilmastointijärjestelmä, ole valmis maksamaan 800–1 000 USD tai jopa enemmän.

Missä yöpyä Pekingissä

Kun katsot Varauskartta, joudut todennäköisesti karkuun, koska hotelleja on paljon. Jos puhumme turvallisuudesta, voit varata hotellin Pekingistä täysin millä tahansa alueella: sekä keskustassa että laitamilla (et koskaan tiedä, tarvitsetko sitä työhön). Sinulle ei tapahdu mitään, kukaan ei hakkaa tai ryöstele sinua. Vaikka Pekingissä on monia puutteita, turvallisuus ei ole yksi niistä. Haluatko kävellä alueella yöllä? Ole kiltti. Ei ole mitään pelättävää.

Jos olet menossa työmatkalle ja sinun on yöpyttävä tietyssä hotellissa, okei. Mutta jos sinulla on valinnanvaraa, asettu mielenkiintoisemmalle alueelle. On parasta yöpyä tietysti kaupungin keskustassa (Chaoyang, Dongchen, Xicheng).

Pekingin keskusta on yksinkertaisesti valtava, joskus näyttää siltä, ​​​​että sillä ei ole loppua. Ei yksinkertaisesti ole mitään järkeä varata hotellia syrjäisiltä alueilta, jos tämä ei ole Haidanin alue, jossa kaikki yliopistot sijaitsevat.

Liikealue ylellisillä asunnoilla

Kaikki liikematkailijat pysähtyvät usein Sibidin (Guomaon) alueella - tämä on Pekingin bisnesalue, jossa on hyvä ja kalliita hotelleja, ravintolat. Siellä sijaitsee 80. kerroksen baari, jonne voit illalla pudota katsomaan auringonlaskua ja maistelemaan talon omia cocktaileja (Guomao Dasha -rakennuksen nimi).

Suuri nähtävyyspitoisuus

Jos tulet vain katsomaan Pekingiä, on parempi yöpyä Xicheng- tai Dongchen-alueilla. Nämä alueet sijaitsevat lähellä, monet nähtävyydet sijaitsevat siellä. Siellä on paljon kiinalaisia ​​ravintoloita ja ruokapaikkoja, katuruokaa ja värikkäät pienet teltat välipaloineen. Voit kävellä Konfutse-temppelille, Yonghegongille, Nanlogusiangin kävelykadulle, Beihai-puistoon ja Kiellettyyn kaupunkiin. Lisäksi Shichahai-järvien alueella on valtava määrä baareja ja klubeja, erityisesti maanalaisia.

Loistava majoitus ja ajanviettopaikka

Jos haluat yöpyä hyvässä hotellissa ja asua eurooppalaisten ravintoloiden ympäröimänä, valitse hotelli Chaoyangista. Esimerkiksi Sanlitun Streetin alueelle, jossa baarit, klubit, toimistot ja monet ulkomaalaiset ovat keskittyneet. Sieltä löydät aina hyvän aamiaispaikan ja pääset sinne (millä tahansa kulkuvälineellä) tärkeimmille nähtävyyksille 10-15 minuutissa. Chaoyangissa on myös katu nimeltä Yabaolu (Yabaolu / Yabalou / Yabalu - jokainen ääntää sen eri tavalla), jota jostain syystä kutsutaan venäjäksi. Siellä on monia ravintoloita (turkkilaisia, kaukasialaisia, kazakstanilaisia), monikerroksisia ostoskeskuksia, joissa on turkisia ja kiinalaisia, jotka yrittävät puhua venäjää. Mutta kannattaako lähteä Venäjältä asettumaan venäläiselle kadulle? Ei tietenkään.

Lähellä yliopistoja

Jos haluat oppia lisää kiinalaisista yliopistoista, tutustua tarkemmin ja ehkä ilmoittautua johonkin niistä (tai ainakin ilmoittautua kursseille), Haidan on sinua varten. Tai Wudaokoun ja Zhongguancunin piirit. Hotellit eivät ole yhtä hyviä kuin keskustassa, mutta ei mitään. Lähistöllä on yliopistoja, ravintoloita, kahviloita, mutta Zhongguancun Street on kuuluisa elektroniikasta, josta voi ostaa mitä tahansa: sekä alkuperäisiä että väärennöksiä. Jos kuitenkin haluat mennä keskustaan, joudut maksamaan 10 USD (jos liikenneruuhkissa). Voit myös mennä metrolla 10. linjan vaihdolla. Bussimatka kestää kauemmin, mutta paljon halvempaa (0,30 USD).

johtopäätöksiä

Yleisesti ottaen valinta on melko suuri. Hinnat vaihtelevat, aina löytyy sopiva hotelli. Tärkeintä on päättää mitä haluat tältä matkalta ja mikä ruoka on sinua lähempänä.

Kuljetusyhteys

Asuinpaikalle pääsy ei ole vaikeaa. Lentokenttä sijaitsee suhteellisen lähellä kaupunkia. Jos menet keskustaan ​​taksilla ilman ruuhkaa, pääset perille 30 minuutissa (etenkin yöllä). Jos et halua ottaa taksia, tämä reitti kulkee lentokentän pikajunalla, voit ottaa sen ja päästä sitten hotellillesi metrolla. Jos olet rakastaja julkinen liikenne Lentokentältä kulkee myös busseja, mutta vain kiinalaiset käyttävät niitä, ulkomaalaiset ottavat aina taksin, plus se on edullista Pekingissä. Matka lentokentältä kaupungin keskustaan ​​maksaa 14 USD.

Pekingissä on paljon asemia: Peking, etelä, länsi, pohjoinen ja itä - mistä tahansa niistä voit mennä toiseen kaupunkiin. Niille pääsee bussilla, metrolla ja taksilla.

Yleisesti liikennejärjestelmä Peking on erittäin hyvä. Ja vaikka kaupungissa on ruuhka-aikoina paljon ruuhkaa, autot liikkuvat silti eivätkä seiso kuten Moskovassa. Kaikista kaupungin osista löydät helposti bussipysäkkejä, voit ottaa taksin tai kävellä metroasemalle. Kuljetuksissa ei pitäisi olla ongelmia.

Hän muutti Siperiasta Kiinaan ja työskentelee nyt englannin opettajana Nantongin kaupungissa. Hän kertoi ZIMA-lehdelle vuokra-asunnon löytämisen temppuja Kiinan kaupungeista.

Oletetaan, että unelmatyösi löytyy Kiinasta ja ensimmäiset ilon ja epäilyksen kyyneleet ovat kuivuneet. Pakkaat koko elämäsi kotona useisiin matkalaukkuihin, tajusit yhtäkkiä: "Minulla ei ole paikkaa asua!".

Suurin osa ulkomaalaisten kanssa yhteistyötä tekevistä yrityksistä tarjoaa asunnon ilmaiseksi. Kaikki, jos vain kirkas mielesi toimisi imperiumin parhaaksi! Mutta entä jos kävisi niin, että ilmainen asunto lensi ohitsesi? Valitettavasti näin on, etenkin suurissa kaupungeissa, kuten Shanghaissa. Tämä johtuu pääasiassa korkeasta vuokra-asunnon hinnasta.

Määritellään tarpeesi ja vaihtoehtosi ja samalla vertaillaan erilaisten vuokra-asuntojen hintoja.

Tyypit ja hinnat viihtyisän pesän vuokraamiseen

Ymmärrät, pesä, pesä, riita. Tässä ovat Kiinan tarjoamat vuokra-asuntovaihtoehdot:

Vuokraa koko talo

Tietysti se on kallista. Kuukausivuokra - 10-20 tuhatta yuania (karkeasti kerrottuna 10:llä, saamme Venäjän ruplaa - 100-200 tuhatta). Tämä vaihtoehto sopii liikemiehelle, joka pystyy järjestämään toimistonsa tai myymälänsä ensimmäisessä kerroksessa ja asuvat toisessa. Tämä on melko yleinen käytäntö Kiinassa.

Vuokraa erillinen asunto

Hinta vaihtelee keskustasta periferiaan, suurista kaupungeista pienempiin. Esimerkiksi Nantongin kaupungissa, jossa asun. Se on kahden ja puolen tunnin päässä Shanghaista, 7 miljoonasta asukkaasta, ja Kiinan standardien mukaan sisämaahan. Kahden huoneen asunnon vuokraaminen on melko edullista - noin 2 tuhatta yuania kuukaudessa.

Shanghaissa se on tietysti kalliimpaa: esimerkiksi sama asunto keskustassa maksaa 5-7 tuhatta yuania kuukaudessa. Laitamilta, jonne matka kestää muutaman tunnin, löydät pienen kopeikkapalan 3 tuhannella, mutta älä odota laadukasta korjausta ja kaikkien huonekalujen saatavuutta.

Vuokraa erillinen huone naapureiden kanssa asunnosta

Shanghain asuntojen korkeiden kustannusten vuoksi huone näyttää makeimmalta vaihtoehdolta. Loppujen lopuksi on jo mahdollista vuokrata osa asunnosta keskustassa 3 tuhannella, ja samalla olet iloinen kaikista sivilisaation eduista ja metrosta kävelyetäisyydellä.

Minne mennä katsomaan. Verkkosivustot majoituksen löytämiseksi Kiinasta

Ensinnäkin internet. Hän tarjoaa meille hyödyllisiä resursseja.

Kun olet valinnut sinua kiinnostavan kaupungin, näkyviin tulee automaattisesti tarjouslista, josta näet visuaalisesti, kuinka paljon asunto tai huone maksaa ja mitä sisältyy hintaan. Tässä yksityiskohtainen kartta valtava määrä kaikenlaisia ​​vaihtoehtoja. Eikä sillä ole väliä keskustassa tai laitamilla.

Ainoa haittapuoli: sivusto on täysin päällä Kiinalainen... Mutta täällä kaikki on intuitiivisesti selvää, ja kukaan ei peruuttanut useita online-kääntäjiä.

Yleensä tämä on koko varasto hyödyllistä tietoa elämästä Shanghaissa. Täältä voit lukea viimeisimmät uutiset, tietää tulevista tapahtumista ja ostaa heti lippuja niihin, löytää työtä, myydä ja ostaa jotain sekä etsiä asuntoa. Sivusto on kokonaan englanninkielinen.

Toiseksi on kiinteistönvälitystoimistoja, jotka tarjoavat sinulle useita sopivia majoitusvaihtoehtoja, ottavat kahvasta, näyttävät ja kertovat kaiken. Tässä tapauksessa kiinalaiset ottavat sinut täysin siipiensä alle. En kuitenkaan suosittele sinua menemään virastoon loistavassa eristyksessä lukematta alla olevaa kappaletta.

Kolmanneksi, jos olet menossa töihin, pyydä isäntä auttamaan sinua. Kyllä, maksat taskustasi, mutta kukaan ei peruuttanut puhtaasti inhimillisesti pieniä palveluksia. Niitä kohdellaan normaalisti Kiinassa. Sinun ei tarvitse kiirehtiä kaupungin yhdestä päästä toiseen selvittelemällä jo katsomiesi asuntojen edut ja haitat ja muistaa miltä asunto näytti.

Jopa Kiinassa on mielipide: valkoinen mies on rikas mies. Varaudu siihen, että vuokra-asuntojen hinta, erityisesti vuonna pieniä kaupunkeja jossa voit laskea ulkomaalaiset sormillasi, se on sinulle 20-30% yliarvioitu.

Neuvottelu on tarkoituksenmukaista

Kiina on suuret markkinat, joilla voi ja kannattaa tehdä kauppaa. Asunnon vuokra on niiden tavaroiden ja palveluiden listalla, joista joutuu yksinkertaisesti pyytämään alennusta. Muuten ei tule mitään! Varsinkin jos kuvaat pitkään.

Kävele ympäri asuntoa, väännä nenääsi, sanotaan, että tässä on tahra ja tämä ei toimi. Ja ylipäätään, minulla on mielessäni muutama vaihtoehto lisää, mutta sellainen ja sellainen asunto on uppoutunut erityisesti sieluni eikä ole vielä pudonnut. Muistahan itseäsi lapsena, kun pyysit vanhempiasi päästämään sinut kävelylle kymmeneen illalla - kauppaa yhtä kiivaasti.

Kiinassa on kultainen sääntö: puhumme kaikesta tärkeästä isännöitsijän kielellä.

Loppujen lopuksi, kuten Nelson Mandela sanoi: "Jos puhut ihmiselle kielellä, jota hän ymmärtää, puhut hänen päähänsä. Jos puhut henkilön kanssa hänen äidinkieli puhut hänen sydämelleen."

Vuokranantajani teki niin vaikutuksen kiinan taidostani, että vuokrahinta laski 500 RMB kuukaudessa. Matti, toverit! Mutta jos et osaa kieltä hyvin tai sinulla ei ole tarpeeksi ylimielisyyttä, etkä voi elää ilman sitä Kiinassa, niin voit vapaasti pyytää kollegoitasi, pomoasi tai muita tuttuja äidinkielenään puhuvia lähtemään kanssasi katsomaan.

Jatkamme sopimuksen allekirjoittamista

Sinua pyydetään tekemään kuukausitalletus vuokrata ja maksaa seuraavat kolme kuukautta etukäteen. Jos irtisanoat sopimuksen jostain syystä ennen sopimuksen päättymispäivää, talletus jää omistajalle.

Osapuolten velvollisuuksista kaikki on vakio: omistaja tarjoaa sinulle asunnon varoittamatta ja tietämättäsi, ei tunkeudu nyt asuntoosi/huoneeseesi ja varoittaa häätöstä etukäteen. Sinun on maksettava vuokra- ja sähkölaskut (noin 400-500 yuania kuukaudessa) ajallaan, älä pilaa mitään, älä laita musiikkia päälle ja sinulla ei ole eläimiä. Takuumaksua ei palauteta, jos kiinteistön kunto on rikottu. Jos tulee vika, ota yhteyttä vuokranantajaan tai kiinteistönvälittäjään, he lähettävät korjaajat.

Joten, valinta on tehty, sopimus allekirjoitettu, ja olet kotisi onnellinen omistaja Kiinassa.

Kiinan kansantasavallan talous kasvaa nopeasti. Muutamassa vuodessa kerran takapajuiset kiinalaiset kylät ovat muuttuneet valtaviksi megalopoleiksi pilvenpiirtäjineen ja kaikilla sivilisaation eduilla. Tiede kehittyy maassa nopeasti, ja kiinan kieli on tulossa yhä suositummaksi. Kiinaan tulee vuosittain tuhansia opiskelijoita, turisteja ja siirtotyöläisiä eri puolilta maailmaa. Ja ensimmäinen asia, jonka he joutuvat kohtaamaan, on etsiä kattoa päänsä päälle. Tässä artikkelissa kerromme sinulle, kuinka kiinteistöjen vuokraus Kiinassa tapahtuu.

Mitkä vuokravaihtoehdot ovat mahdollisia Kiinassa

Kiinan matkaa suunnitellessa on ensinnäkin hyvä muistaa, että maassa asuu valtava määrä paikallisia asukkaita ja vierailevia ulkomaalaisia ​​ja että tältä osin vapaita asuntoja ei ole valtavasta tahdista huolimatta. rakentamisesta. Tietysti mikä tahansa verkkosivusto tai kiinteistönvälitystoimisto tarjoaa sinulle paljon vaihtoehtoja, mutta kun vuokra-asioista tulee erityisen ajankohtainen, käy ilmi, että laadukas asunto kohtuuhintaan on melko niukka hyödyke.

Siksi, jos olet lähdössä lomalle tai työmatkalle, kannattaa harkita lyhytaikaista vuokra-asuntoa vielä omassa maassa. Majoitusta tarjoavat sivustot eri kaupungit Kiina, Internetissä on melko paljon. Niiden joukossa on myös venäjänkielisiä versioita - kerromme niistä alla. Jos menet lyhyelle matkalle turistiseteli, varmista, että matkatoimisto huolehtii oleskelustasi Keski-Britanniassa.

Jos menet Kiinaan pitkäksi aikaa asumaan siellä, tai on parempi hankkia pitkäaikaista vuokra-asuntoa jo itse maassa, tulee halvemmaksi. Älä kuitenkaan lykkää tämän ongelman ratkaisemista "takana". Vietä muutama päivä asunnon etsimisessä ja, kun olet löytänyt itsellesi sopivimman vaihtoehdon, tee sopimus - jos epäröit pitkään, mieluisa asunto menee todennäköisesti jollekin muulle.

Kiinan kiinteistömarkkinat

Huolimatta siitä, että Kiina on sosialistinen valtio, maan kiinteistömarkkinat toimivat kapitalististen sääntöjen mukaan. Eli tarvittaessa voit vuokrata talojen, huoneistojen ja yksittäisten huoneiden lisäksi erilaisia ​​kaupalliseen käyttöön tarkoitettuja esineitä.

Asuinkiinteistöjen vuokraus Kiinassa

Elintaso Kiinassa on melko korkea, joten vuokrahintoja tuskin voi kutsua alhaisiksi.

Kuinka vuokrata asunto

Vuokraa asunto Kiinasta kuukaudeksi hyvä alue suuressa kaupungissa noin 1000 dollarilla. Luonnollisesti puhumme erillisestä pienestä yksiöstä. Varaudu siihen, että korjaukset eivät ole erityisen laadukkaita ja putkisto voi vuotaa. Siksi, jos sinulla on korkeat vaatimukset asumisen laadulle, ilmoita siitä välittömästi edustajillesi. He yrittävät löytää sinulle jotain, mutta hinnat ovat korkeammat - mitä enemmän ja parempi asunto ja mitä lähempänä metroa ja kaupungin keskustaa se on, sitä kalliimpaa se on.

Ja lopuksi mielenkiintoisin asia on velallisten matkustamisen rajoittaminen ulkomaille. Kysymys on velallisen asemasta, joka on helpoin ”unohtaa” seuraavalle ulkomaille lomalle lähdettäessä. Syynä voivat olla erääntyneet lainat, maksamattomat sähkölaskut, elatusapu tai liikennepoliisin sakot. Mikä tahansa näistä veloista saattaa uhata rajoittaa matkustamista ulkomaille vuonna 2018, suosittelemme, että otat selvää velan saatavuudesta käyttämällä hyväksi todettua palvelua nevylet.rf

Tästä syystä yksittäisten asuntojen vuokrausmarkkinat ovat Kiinassa hyvin kehittyneet. Tällainen asuminen yhdellä sängyllä maksaa noin 400-500 dollaria kuukaudessa.

On hyvä idea vuokrata asunto useamman kumppanin kanssa asumaan yhdessä. Tällä menetelmällä voit helposti valita kaupungin sopivimman alueen (asunnot, etenkin suuret, vuokraavat kauemmin) ja säästät sekä vuokrassa että apukuluissa.

Kannattaa etsiä kumppaneita paikallisilta foorumeilta asianmukaisten ilmoitusten alta tai laittaa itse ilmoitus kuten: "Etsin kumppaneita asunnon vuokraamiseen." Asuminen Kiinassa on vaikeaa, joten yhteistyökumppanit löytyvät nopeasti. Tämän seurauksena monihuoneiset asunnot muuttuvat usein todellisiksi kansainvälisiksi hostelleiksi.

Taloja vuokralle

Halutessasi voit vuokrata asunnon lisäksi myös koko talon. Keskimääräisistä asunnon vuokrahinnoista on kuitenkin vaikea puhua. Kiina on valtava maa, eivätkä kaikki alueet kehity yhtä menestyksekkäästi. Esimerkiksi Kiinan sisämaassa asuntojen vuokratarjous alkaa 300 dollarista kuukaudessa. Muuten, asunnot ovat myös halvempia sellaisilla alueilla. Mutta maan houkuttelevammilla alueilla asuntojen vuokrauskustannukset voivat olla kymmeniä tuhansia dollareita, eli se maksaa paljon enemmän.

Liikekiinteistön vuokrasopimus

Tällä hetkellä Kiinassa voit vuokrata kaupallinen Kiinteistö mihin tahansa tyyppiin ja tarkoitukseen - pienistä halleista ja varastoista hotelleihin ja tehtaisiin. Tällaisten kohteiden keskimääräisistä hinnoista ei tarvitse puhua - kaikki riippuu niiden sijainnista, alueesta, tarkoituksesta, vuokraehdoista jne.

Kiinteistöt alueittain ja kaupungeittain

Puhuttaessa kuinka paljon talon vuokraaminen Kiinassa maksaa, on huomattava, että se riippuu monista tekijöistä: itse asunnon pinta-ala ja laatu, lisämukavuuksien saatavuus jne. Tärkeintä on kuitenkin se, mistä tarkalleen haluat vuokrata talon: suuressa kaupungissa vai maakunnissa. On syytä muistaa, että kaupungeissa vuokrahinta riippuu myös alueesta.

Vuokrahinnat Pekingissä

Peking on Kiinan pääkaupunki, suuri hallinnollinen, sotilaallinen, taloudellinen, tieteellinen ja turistikeskus maa. Kaupungin väkiluku on 21,5 miljoonaa ihmistä. Lisäksi kaupungissa käy jatkuvasti paljon vierailijoita, joten kiinteistöjen vuokraaminen on kallista. Esimerkiksi henkilöllä, jonka palkka on noin 1,5 tuhatta dollaria, on varaa vuokrata asunto Pekingistä kuukaudeksi, jonka jälkeen se kuluu melkein kokonaan vuokraan.

Tietenkin puhumme vain yhden huoneen erillisestä asunnosta - keskustan asunnot maksavat paljon enemmän. Asuminen kaupungin laitamilla on jonkin verran halvempaa, mutta sinun tulee ohjata summa 1-1,5 tuhatta dollaria.

Muuten, jotta IVY-maiden kansalaiset voivat vierailla Kiinassa yleensä ja erityisesti Pekingissä, tarvitaan erityinen lupa maan hallitukselta.

Kuinka paljon asunnon vuokraaminen maksaa

Guangdongin maakunnan pääkaupungin Guangzhoun väkiluku on 14 miljoonaa ihmistä. Kaupunki on tärkeä teollisuus-, hallinto- ja liikennekeskus. Lisäksi se on yksi maailman kauppa- ja logistiikkakeskuksista – Guangzhoun kautta kulkee merkittävä osa kaikista Internetin ostoksista. Kaupunkiin tulee paljon ulkomaalaisia, jotka haaveilevat löytävänsä täältä työpaikan. Siksi vuokraa asunto Guangzhoussa pitkäaikainen vuonna 2019 kaikilla ei ole varaa - erillisen asunnon kuukausivuokra maksaa noin 1000 dollaria. Laitamilta löytyy vaihtoehtoja hintaan 600-800 dollaria, mutta tämä on tiheästi asuttu kaupunki, liikenneruuhkat eivät ole harvinaisia ​​täällä, eikä ole tapana myöhästyä töistä. Valitse siksi koti, joka tarjoaa sinulle tarvittavat kulkuyhteydet.

Jos olet aloitteleva johtaja IVY-maista ja palkkasi Guangzhoussa alkaa 1000 dollarista, on järkevää harkita asunnon vuokraamista Guangzhoussa kuukaudeksi, ei kaukana työskentelystä osakkeissa kaltaisen työvoiman siirtolaisen kanssa. Kun viihtyy ja alkaa ansaita enemmän, jokaisella teistä on varaa vuokrata erillinen asunto.

Kuinka vuokrata talo Shanghaissa

Jangtse-joen suistossa sijaitsevassa Shanghaissa on 24,15 miljoonaa asukasta. Kaupunki on maan ja maailman toiseksi väkirikkain, toiseksi vain kiinalainen Chongqing. Siksi asuminen täällä on kallista - asunnon vuokraaminen Shanghaissa pitkäksi aikaa maksaa noin 1000 dollaria kuukaudessa. Kaukana keskustasta, laitamilta, löydät erillisen yksiöhuoneiston noin 800 dollarilla, mutta sinun on päätettävä, kattavatko nämä säästöt matkakulut.

Vuokrausmahdollisuudet Manchuriassa

Koostuu kolmesta maakunnasta historiallinen alue se rajoittuu Venäjän Amur- ja Primorye-alueisiin - alueisiin, jotka olivat osa Kiinaa 1800-luvun puoliväliin asti, ja se on Kiinan ja Venäjän kaupan keskus. Tämä alue ei kuitenkaan ole taloudellisesti yhtä kehittynyt kuin jotkut muut Kiinan kaupungit ja maakunnat, minkä vuoksi asuntojen hinnat ovat täällä alhaisemmat. Esimerkiksi asuntojen vuokraaminen Manchuriassa Kiinassa alkaa 300 dollarista, ja talon maaseudulla voi vuokrata 100 dollarilla kuukaudessa.

Shenzhenin kiinteistön vuokrauskustannukset

Shenzhen - maakunta kiinalainen kaupunki sijaitsee Guangdongin maakunnassa Hongkongin rajalla. Se ei kuitenkaan näytä meille tavallisilta aluekeskuksilta. Kaupungin väkiluku on kasvanut kolmanneksella vuodesta 2000 ja saavuttanut 10 miljoonaa asukasta. Tällä hetkellä Shenzhen kehittyy aktiivisesti, rakenteilla ja on viiden nopeimmin kasvavan kaupungin joukossa. Samaan aikaan vuokrahinnat tässä kaupungissa ovat suhteellisen alhaiset: asunnon vuokraaminen Shenzhenissä maksaa suunnilleen saman kuin Manchuriassa - 300 dollarista kuukaudessa.

Asunnon vuokrausprosessi

Kun löydät itsellesi sopivan vaihtoehdon, sinun tulee jättää vuokranantajalle vakuus noin 20 % kuukauden vuokrasta, jotta asunto jää sinulle. Tämän jälkeen sopimusta solmittaessa tulee maksaa kuukauden tai kahden maksu (riippuen saavutetusta sopimuksesta) sekä vakuutusmaksu, jota kutsutaan vakuudeksi. Vakuus on yleensä yhtä suuri kuin talon kuukausivuokra. Mikäli vuokrasopimus irtisanotaan ennen määräaikaa, tämä summa jää vuokranantajalle, ja jos vuokrasopimus päättyy ajallaan, rahat palautetaan vuokralaiselle.

Asiakirjojen rekisteröinti vuokralle

Ne, jotka tietävät kuinka vuokrata talo Kiinassa omakohtaisesti, väittävät, että vuokrasopimuksen tekeminen on välttämätöntä, koska petostapaukset Kiinassa eivät ole harvinaisia. Sopimuksessa on välttämättä mainittava:

• kiinteistön omistajan nimi ja hänen henkilökorttinsa numero;
• asunnon osoite, kuukausivuokra ja vakuus sekä maksuaikataulu;
• vastuun aste odottamattomista tapahtumista: kuka maksaa epäkunnossa olevien kodinkoneiden, putkien jne. korjauksen;
• menetetyksi, jonka vuokranantaja maksaa, jos taloa vaaditaan luovuttamaan ennen sopimuksen päättymistä. Sakko on yleensä kuukausivuokra.

Jos et osaa kiinaa, älä koskaan allekirjoita mitään sillä kielellä kirjoitettua - pyydä sopimusta englanniksi.

Kuinka etsiä majoitusta Kiinasta

Kuten kaikissa maissa, asunnonhaku voidaan suorittaa itsenäisesti tai alan asiantuntijoiden tehtäväksi.

Asunnon etsiminen itse

Nykyään riippumaton haku yleensä aloitetaan Internetistä. Tämä on erityisen kätevää, koska voit etsiä kotona ollessasi. Verkostolla on useita kansainvälisiä vuokrauskohteita ympäri maailmaa, myös Kiinassa. Tyypillisesti näillä sivustoilla on myös venäjänkielinen versio. Annamme alla yleiskatsauksen sivustoista.

Huomaa, että näillä sivustoilla julkaistut vuokrahinnat ovat aina hieman korkeammat - kiinalaiset asunnonomistajat luottavat varakkaisiin ulkomaalaisiin.

Lisäksi on englanninkielisiä sivustoja Kiinan sisäisessä ja jopa kaupungin sisäisessä mittakaavassa - näillä sivustoilla hinnat ovat alhaisemmat, mutta ne on silti suunniteltu ulkomaalaisille. Eniten matalat hinnat on lueteltu kiinankielisillä sivustoilla, ja jos tiedät ne, sinun tulee ensin käydä niillä.

Sopivan vaihtoehdon valinnan jälkeen sovi asunnon katsastus ja sen vuokrasopimuksen ehdot ja tee sitten sopimus ja muuta sisään.

Useat sivustot mahdollistavat myös majoituksen varaamisen verkossa.

Asunnon etsiminen kiinteistövälitystoimistojen kautta

Jos olet jo Kiinassa, voit käyttää omistautuneiden kiinteistönvälitystoimistojen palveluita. Matkusta kaupungin alueelle, jossa haluaisit asua - paikalliset agentit ovat aina tietoisia kaikista uutisista. Kävelemällä kaduilla löydät useita tällaisia ​​​​toimistoja - voit tunnistaa ne mainostelineistä, joissa on valokuvia eri asuntojen sisätiloista. Älä luota liikaa valokuviin - korjauksen laatu on yleensä heikko, mutta mene virastoon.

V suuria kaupunkeja jokaisessa tällaisessa virastossa on yleensä vähintään yksi työntekijä, joka omistaa Englannin kieli... Hänelle ja ota yhteyttä. Luota sitten hänen kokemukseensa. Jos sinulla on vakavia vaatimuksia korjauksen laadulle, kerro tämä selkeästi ja välittömästi - näin säästät itsesi monilta vierailuilta sinulle sopimattomiin asuntoihin. Sinulle sopiva vuokra-asunnon maksimihinta, nimeä se myös heti ja puolusta sitä tiukasti. Muista, että agentin on aina kannattavampaa myydä kalliimpi palvelu - hän elää prosenttiosuudella liiketoimista. Välityspalvelujen hinta on pääsääntöisesti noin 30 % kuukausivuokrasta, mutta selvitä tämäkin asia välittömästi.

Kiinan kiinteistövuokraussivustot

Yllä olevat vuokrahinnat ovat likimääräisiä ja keskimääräisiä. Lisäksi kiinteistömarkkinat ovat erittäin dynaamiset, ja hinnat voivat yksinkertaisesti vanhentua. Nykyiset hinnat löytyvät erikoissivustoilta - annamme sinulle pienen luettelon, vaikka voit löytää itsenäisesti Internetistä ja muilta sivustoilta, jotka tarjoavat majoitusta Kiinassa:

• https://www.airbnb.ru/s on suuri kansainvälinen vuokra-asuntojen sivusto ympäri maailmaa, myös Kiinassa. Siitä on venäjänkielinen versio.
• https://www.booking.com on toinen samanlainen kansainvälinen sivusto.
• kaksi englanninkielistä sivustoa kiinteistöjen vuokraamiseksi Shanghain kaupungissa:
• kaksi kiinteistönvuokraussivustoa samassa kaupungissa kiinaksi:

Kuinka vuokrata oma koti Kiinassa

Jos omistat kiinteistön Kiinassa ja haluat vuokrata sen, ota yhteyttä paikallisiin toimistoihin ja kansainvälisiin verkkosivustoihin. He tekevät suurimman osan työstä puolestasi. Sinun tarvitsee vain täyttää ennalta sovitut ehdot. Huomaa, että kiinteistöjen vuokraaminen on voittoa, ja siksi se on liiketoimintaa.

Kiinteistön alivuokraus

Jos vuokrasopimuksesi mahdollistaa sen vuokraamisen kokonaan tai osittain muille henkilöille tai yhteisöille (alivuokra), voit tehdä niin. Varmista vain, että tämä liiketoiminta on oikein - Kiinan lainvalvontaviranomaiset seuraavat tiiviisti maan lainsäädännön noudattamista.

Asuntoni on Kiinassa. Kuinka paljon se maksaa: Video

Tänään haluamme esitellä tyypillisiä kiinalaisia ​​asuntoja, tulimme Dongzhimenin alueelle erityisesti tätä varten. Voimme sanoa, että tämä on alue kaupungin keskustassa. Huoneistot kuten "min jai". Mitä tämä tarkoittaa? - Nämä ovat tavallisia kiinalaisia ​​taloja, jotka rakennettiin 20 vuotta sitten.

- (Artem) Lähellä, tien toisella puolella on toinen metrolinja, Dongzhimen-asema.

- (Ira) Kiinteistönvälitystoimistoja on erittäin helppo löytää Kiinasta. Mitkä ovat merkit? - Ensinnäkin edessä oleva lasiseinä, jolle on tulostettu kuvia asunnoista hinnat ja pinta-ala. Ja usein myös tällaisia ​​​​telineitä on, joskus pienempiä tai tämän kokoisia. Ja mikä tärkeintä, kiinalaiset tytöt ja pojat samassa univormussa: valkoisissa paidoissa ja mustissa housuissa tai hameissa töyryävät virastojen edessä.

- (Artem) Olemme asettaneet useita parametreja, joilla he etsivät meitä. Nimittäin: asunnon hinta ja sijainti. He löysivät meille yhden asunnon kolmannesta kerroksesta, sen hinta on 6200. Valokuvia ei ole, joskus on valokuvia, mutta niitä pitää pyytää. Periaatteessa, kun kuvia ei ole, sinun täytyy mennä katsomaan sitä.

- (Ira) Joskus agenteilla on valokuvia vuokratuista taloista. Se on erittäin kätevä, koska voit heti ymmärtää, kannattaako asuntoon viettää aikaa ja katsoa sitä.

- (Artem) Yleensä asunnon etsintä kestää koko illan, koska ensin mennään yhteen toimistoon, sitten toiseen, kolmanteen. Kaikkialla on odotettava avainten tuomista, kaikkialla on mentävä katsomaan. Mitä hyvää tällä alueella on, Dongzhimen? - Se, että se on välittömässä läheisyydessä sellaisiin paikkoihin kuin Village, Venäjän suurlähetystö, venäläiset kaupat. Lähistöllä on myös kokonainen katu kiinalaisia ​​ravintoloita, täällä ei koskaan tule nälkäiseksi. Seitsemän vuotta sitten, kun saavuin ensimmäisen kerran Pekingiin, asuin tässä talossa ensimmäisessä kerroksessa. Asunnot eivät silloin olleet niin kalliita, asuin kiinalaisten kanssa, puhun tästäkin joskus.

- (Ira) Nyt kävelemme sisäpihoilla, siellä grillataan, meluisat yhtiöt istuvat. Ja tuolla, hieman kauempana puiden takana, on Venäjän suurlähetystö. Siellä on myös ilmainen kiinalaistyylinen kuntosali.

- (Artem) Aikaisemmin tätä aluetta pidettiin kohtuuhintaisena, asunnot täällä olivat edullisia. Mutta nyt meille tarjotaan asuntoja alkaen 6000.

- (Ira) Roskien poisto, jo kalorien mukaan eriteltynä. Ja tässä on rahasto - se tarkoittaa "talon omistajaa". Joskus he eivät luota asunnon avaimia agenttien käsiin ja tulevat itse esittelemään taloa. Talon omistaja kysyy, minkä kansallisuutta asiakkaat ovat, agentti selittää hänelle.